物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5651
匿名
[NO.5640~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5652
匿名さん
>>5629 匿名さん
一時的に大きな音するぶんにはたいして気にならないんですよね。6号沿いのマンションとか住んだら音がしんどいでしょうね。24時間車通ってるので
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5653
匿名さん
この辺のマンション検討してるんですが、暴走族?騒音バイク?は実際どのくらい走ってるんですかね。真横とか通られるとかなり煩いですよね。
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5654
匿名さん
前の書き込みを見ると、ペアローンの方も結構いますよね?
我が家は二人とも一人ずつでもローン組めそうでしたが、ローン控除の為にペアローンにしました。
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5655
匿名さん
>>5654 匿名さん
ペアローンです。ペアでなんとか降りたって感じですね。
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5656
匿名さん
>>5653 匿名さん
金町やにいじゅくは、常磐線の線路挟んで南北に都営住宅がたくさんあって、やんちゃで、爆音出すことで、自分たちの存在をアピールする若者が多いんですよ。
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5657
マンコミュファンさん
勘違いされている方もいますが、数年前の相場が安くて今が高いとうい単純な比較は無意味です。
不動産価格(特にマンション)はこれからも上昇傾向にあります。新築マンション、築浅マンションについては供給量が年々少なくなっているので、需要が高まる都内でしたら価格はまず下がりません。みんな安く売りたくないですからね。
なので価格と今の価格を比較するのは間違い。
今と今後の価格を比較、予測するべきです。
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5658
マンション検討中さん
>>5657 マンコミュファンさん
シティタワーは中古がたくさん売りに出されてて供給過多だと思いますけどね。金町に限っていえば供給過多なんじゃないですか。果たして今後の価格上がるのかな? これからつくられるショッピングモールも、面積考えるとアリオとかより全然小さいし…
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5659
匿名さん
>>5658 マンション検討中さん
値上げ前なら余裕でしょうね。B棟なんてプラウドやシティタワーの中古と同じ価格でしたから。
他のマンションより新しく、維持費が安いと言うのはアドバンテージになります。
今から買う人はわからないです
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5660
匿名さん
なんだかんだいって売れるんじゃないですか?多分。今の相場で買える住民に入れ替わってもらったほうが、エリアの経済レベルも上がりますし良いことだと思います。
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5661
近所さん
>>5611 評判気になるさん
金町徒歩10分、70㎡でこの価格!!!2014年同じ再開発開発エリア新築80㎡4000万で買ったですが。
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5662
匿名さん
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5663
匿名さん
>>5661 近所さん
2009年、赤坂の新築マンション、坪300だよ!
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5664
検討板ユーザーさん
>>5661 近所さん
2014年の比較してなんの意味があるん?
相場が全然違うし。
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5665
近所さん
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5666
匿名さん
>>5665 近所さん
なんでそうなる?てか中国人さんってのは合ってるんだ笑
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5667
匿名さん
>>5666 匿名さん
お前がマンションが高い高いと嘆くなか、彼女はすでに1-2000万の含み益です。
それで嫉妬しないの?
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5668
匿名さん
>>5667 匿名さん
前回の仮想通貨バブルでそれ以上の利益出したから、申し訳ないが嫉妬とかは全然…
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5669
匿名さん
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5670
匿名さん
>>5668 匿名さん
税金は、ちゃんと払ってた?
雑所得で、税率は50%.
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5671
匿名さん
>>5670 匿名さん
大変だったわ(泣)あんなにとられると思ってなかった。ふるさと納税で若干相殺できたけど、焼け石に水だった。
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5672
匿名さん
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5673
検討板ユーザーさん
シティタワーは掲示板を見ると中国人とのトラブルが多いですね。大体の外国の方は個人では日本に合わせて問題を起こさないですが、集団になると自分たちの価値観が優先になってトラブルが発生します。ヨーロッパでも難民が集団になって自治区を作ったり、自分たちの宗教を優先して国の法律を無視したりする事が多いですね。中国が悪いとか差別ではないですが、シティテラスではそんな問題が無いのを祈ります。
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5674
マンション検討中さん
>>5673 検討板ユーザーさん
同感です。平穏無事に過ごしたいです。欲を言えば喧嘩売られないことを願います。大人の対応するのもストレス。。
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5675
匿名さん
>>5674 マンション検討中さん
差別じゃないといってるけど、決めつけしてるあたり差別に見えるんですが…
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5676
匿名さん
シティタワーで外国の方が沢山買ってるみたいですが、どういう属性の方なんでしょう?
安い賃貸は別として、タワーも決して安くはないですし、外国の方とか関係なく基本的な管理運営でそんなにトラブルのが謎です。
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5677
マンション検討中さん
>>5675 匿名さん
どこが誰に対しての決めつけに見えてますか?
そもそも決めつけ=差別ではないですよね
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5678
通りがかりさん
シティタワーについて、みんなたくさんの誤解を持ってるみたいで、ここで回答しておきます。
1. 住民間のトラブルが多い?
800戸以上の大規模マンションなので、北海道にしておけば、1つの町の人口。マナーの問題は一定程度あるが、トラブルまでにはなってない。
ヤフー掲示板の書き込みが日本の現状と思わないでしょう?同じ理屈で、タワーの人々は、幸せに生活してる。基本誰でも既に1000万以上の含み益。
2. 基本管理の問題
とても満足。シティタワーを一周回って見れば、分かるでしょう。よく管理されてる状態。
火災報知器は、製造過程に瑕疵があったみたいに、無料で交換される。これは、管理会社の問題ではない。
3.外国人の属性
IT企業勤めの人が多い。一流の大学を出て、一流の会社に勤め、マナーとかは日本人に負けないレベル。かつ、収入もいいので、シティタワーは高くない。
後、自営業の人も多い。マナーがよく指摘されるのは、この属性の人。
Ps: 出勤前に、急いで書いたので、日本語が変とかを指摘しないでください
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5681
マンション検討中さん
[No.5679~本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5682
匿名さん
>>5678 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ハイキャリアじゃないと買えないのになぜ例え一部でもマナーが議題になるのか謎だったんですよね。属性で自営業の方がって話は納得です。
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5683
匿名さん
住んでるだけなのに含み益出てるって喜ぶ人いるんだけど、売らないと意味ないよw
そもそも、狙って利益(時価)出したわけじゃないでしょ?たまたまいい時期に住居が必要になっただけで。
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5684
匿名さん
今までずっとスルーしてきましたが、永遠と同じ話題なので。。
シティテラスの掲示板なので、シティタワーのことは正直どうでもいいです。
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5685
匿名
シティタワーのがカッコいいのは間違いないが徒歩12分ですから。遠過ぎます。
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5686
マンション掲示板さん
>>5685 匿名さん
タワーは高速エレベーターだしメールコーナーなどの動線も良いよ。テラスは棟や階数によっては表記よりも駅までの時間かかる。どんぐりの背比べ。
そもそも駅までの時間を気にするような人はテラスもタワーも買わない。
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5687
匿名さん
駅に行く途中にあったいびつな形のセブンイレブン、1年近く入居者なく閉まってましたが最近工事をはじめて焼肉屋になるみたいですね。
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5688
匿名さん
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5689
匿名さん
>>5687 匿名さん
焼肉はっぴぃみたいですね。うーん微妙・・
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5690
マンション掲示板さん
引越し日微妙な日になってしまった
希望出さないとそれこそもっとすごい日になってしまったんだろうけど自分のくじ運の無さにがっくり
こんな調子じゃ自転車置き場も心配だわ
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5691
匿名さん
>>5690 マンション掲示板さん
自転車置き場はくじ運悪くても下段1つは確約されてるので、気楽に構えてます。
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5692
マンション検討中さん
教えて下さい。
朝7時30分?8時頃の、
金町駅発→西日暮里の電車の混雑状況はどのくらいでしょうか?
座席前のつり革は持てますか?
コロナ禍前と後で分かる方いますか?
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5693
匿名さん
>>5692 マンション検討中さん
いまは余裕でつり革持てます。
コロナ前は無理でした。
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5694
匿名さん
ずっと今くらいの混雑なら楽ですよね。常磐線は都内ではマシな部類に入るとはいえ、なかなかキツかったです
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5695
匿名さん
>>5694 匿名さん
余裕でつり革持てますっていうのが、すでに余裕がないと思うのですが。大手町まで40分
ですよね?
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5696
匿名さん
>>5695 匿名さん
余裕がある、の感じ方が人それぞれなのでなんとも言えませんが東西線や総武線よりマシなことは確かです。そうですね、常時遅延するので40分はみておくべきでしょう。
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5697
匿名さん
>>5696 匿名さん
元の質問に対して、的を射た回答されてると思いますよ。無意味な揚げ足取りは気にしなくていいんじゃないですか。
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5698
匿名さん
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5699
匿名さん
>>5698 匿名さん
もう副都心と読んでよいアクセス性の良さですね。
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5700
匿名さん
ここにケチつけるわけじゃないけど、北千住より先まで行くなら常磐線は遅延込みで時間考えたほうがいいですよ。10分程度の遅れはいつものことです
シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
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