物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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4351
マンション検討中さん
マウント取られるとか言ってるけど、最近の価格はプラウドタワーと大して変わらんよね。
全然負けてない。
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4352
マンション検討中さん
>>4351 マンション検討中さん
他人と比較しても意味ないですよ
これはニーチェが看破してます
自分のQOLがあがるような物件を探したほうが有意義に過ごせますよ
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4353
匿名
>>4351 マンション検討中さん
家の価格で勝ち負けって…
ずいぶんと視野が狭いのですね…
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4354
マンション検討中さん
4347さん、4348さん、ご返信ありがとうございます!
今週の日曜日に金町に見学する予定です。
お店や病院なども沢山あるので生活していく上では困らなそうですね!
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4355
匿名さん
>>4346 マンション検討中さん
上の議論を整理すると、クラッシィ亀有とプラントタワー金町より、シティテラスが一番という結論で良いでしょうか?
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4356
マンション検討中さん
そんなの一長一短だろ、そのような品のないお話は辞めなさい
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4357
マンション検討中さん
シティテラス金町は住友の人も買っていて住友の物件でもトップクラスのらしいですよ。
綾瀬金町亀有の中でかなりいい方だとは思うのですがどうでしょうか?!
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4358
匿名
>>4357 マンション検討中さん
別に普通すぎるほど普通の板マンでしょ。
特別な仕様は何ひとつないし。
しかも、住友物件に住友の人なんて、ゴロゴロいますよ。隣のシティタワーにもいるし、なんせ社割で購入できるしね。スミフ社員が買わない手はないでしょ。
そんなことより、自分たちの収入や生活スタイル、価値観に合った物件を購入することですよ。いいか悪いかなんて人によって全く違うのだから。
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4359
匿名さん
ビビビときて、心が高鳴るような物件を買えば、間違いないでしょ。
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4360
通りがかりさん
>>4359 匿名さん
どこのモデルルームでも買いたくなるようにできてるよ。あとは買えるお金があるか。
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4361
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
金町のシティテラスはまあありきたりなシティテラスの仕様だと思うのですが、新小岩のシティテラスは御影石のキッチンや各階宅配BOX、床暖の遠隔操作など同じシティテラスでも仕様が上で羨ましい
まあ値段が違うし、周りがマンションに囲まれているからか仕様をあげたのかもしれないですけど
各階宅配ボックスは欲しかったなー
C棟まで取りに行くの面倒
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4362
マンション検討中さん
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4363
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
同じ金町には、プラウドタワー金町、ヴィナシスがあり、お隣の亀有にはクラッシィ亀有がありますね。綾瀬もタワマンできるから、お世辞にもかなりいいという評価は難しくないですかね
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4364
通りがかりさん
ここって値上がりしました?
プラウドタワー金町との価格差があまりないから、プラウドタワー金町買った人は勝ち組な気がするんですが、ここって駅からの距離とかマンション自体の仕様を考えても、金額高すぎないですか?
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4365
検討者
>>4364 通りがかりさん
グロスじゃなく坪単価で比べてみ
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4366
評判気になるさん
管理費、修繕費比べてみ
周辺環境比べてみ
コンクリか石膏か比べてみ
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4367
匿名
プラウドタワー金町は比較的割安だったよ。それは間違いない。
でももうほぼ売り切れてるからね。今さら比べる意味は無いね
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4368
通りがかりさん
>>4366 評判気になるさん
それですね!勉強になりました!
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4369
マンション検討中さん
最近の価格は上がってるから
坪単価は結構高いよね。維持費は安いけど。
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4370
検討者さん
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4371
匿名さん
シティテラス金町とプラウドタワー金町だったらどちらがモテますかね?
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4372
マンション検討中さん
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4373
匿名さん
>>4372 マンション検討中さん
静かに暮らしたいからあんまりこういう施設はいらないなぁ…
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4374
匿名さん
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4375
匿名さん
>>4374 匿名さん
っぽいですね。
まぁ、うるさくはなりそうですが、これも駅舎改良には良い影響かもしれません。
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4376
匿名さん
競馬場か競輪場、ポートレース場あたりだとありがたいんじゃが…。
住民投票したら、上の3つに票が集まるぞい
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4377
匿名
FC東京誘致するのかもしれませんね。代々木公園にサッカー場作る計画が進んでないみたいですし
理科大の裏の空き地ならかなりの面積あるので、ワールドカップにも使えるレベルのスタジアム作れます。
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4378
匿名さん
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4379
マンション検討中さん
スタジアムができて、そのおかげで駅舎改修と西口が実現したら最高ですね
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4380
匿名さん
>>4377 匿名さん
ワールドカップ会場が金町とか、かなり友達にも自慢できますね。マンションから観戦できるとかスゴスギ!
マンションから花火とかよりも全然すごいですね
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4381
検討者さん
>>4380 匿名さん
W杯レベルのスタジアムを作るには、ちょいと敷地が足りなさそうに見えます。
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4382
匿名さん
>>4380 匿名さん
収容人数2万人程度という話です。
2万人クラスのスタジアムなら今の敷地で収まります。
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4383
マンション検討中さん
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4384
匿名さん
騒音どれくらい漏れてくるんだろうなぁ
人が集まる施設ができるのは嬉しいけど、周辺のきれいな道路が車で埋め尽くされるのはちょっとなぁ
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4385
匿名さん
>>4384 匿名さん
パリピの集まる街とか活気がでてよくないですか?
クラブやバーができて、かなり街の勢いもイケイケになりそう
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4386
匿名さん
>>4385 匿名さん
ごめんなさい、個人的にはイケイケいらないっす。
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4387
匿名さん
そういう街に遊びに行くのはいいけど、自分の住んでいる街にあるのは嫌だなぁ。
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4388
匿名さん
プラウドタワー3階に入る葛飾区の施設の概要がでました。
これ、プラウドタワーの住民からしたら共用施設が増えたような物ですね。しかも設置費と維持費は葛飾区持ち
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4389
匿名さん
>>4388 匿名さん
オレらもガンガンつかってこうぜぃー!
DJよんで、マンション同士の仲間意識アゲてこぅー!
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4390
マンション検討中さん
この辺も見越して共用施設はコンパクトだったのかな。結果的にこうなっただけなのか。
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4391
マンション掲示板さん
>>4388 匿名さん
190戸のマンションの同一建物内の施設としてはもはや東雲とかの湾岸タワマンに匹敵するレベル。
しかもマンション住民は維持費が掛からない。破格の物件の誕生だな
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4392
匿名さん
プラウドタワーの住民羨ましいな。日常使いしやすい施設ばっかり
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4393
匿名さん
同じ建物に入ってるとはいえ、そんな日常使いする施設ですかね。。?住民以外の方も使えるし、シティテラスで言う理科大の学食使えますよレベルのことだと思うんですけど。。
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4394
検討板ユーザーさん
>>4393 匿名さん
かなり良い構成ですね。偶に使う施設ですが、日常でも使えるというのが良いです。
例えばキッチンスタジオを例に取ると、マンションのパーティルームってそれほど利用頻度高くなくて、初めは良くても後から使わなくなってくることが多いです。
でもあそこは使わなくても区が維持してくれるし、190戸ならどうせマンション内の共用施設にあってもごく偶にしか使われない設備になってしまうから。維持費をそのまま外部に負担させられると考えたらかなり得な施設かと思います。
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4395
匿名さん
>>4394 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンぢゃないすか?
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、マネタイズする機会ともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。
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4396
匿名さん
キッズスペースやキッチンスペースなど、住民だけが使える方が気楽でいいです
モデルルーム行きましたが、管理費修繕で4万円弱だったので
プラウドタワー室内は素晴らしいですけど、間取り、外観はシティテラスの方が好きです
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4397
匿名さん
>>4395 匿名さん
ぜひプラウドタワーのスレで提案してきてください。
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4398
匿名さん
>>4396 匿名さん
外観はプラウドタワーのほうが圧倒的にいいだろう
シティテラスは普通の板マンだし詰め込むだけ詰め込みました感の外観が半端ない
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4399
匿名さん
>>4398 匿名さん
好みは主観ですよ。否定するものではないのでは?
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4400
検討板ユーザーさん
>>4396 匿名さん
住民だけだと維持費かかるからね。そんなに使う施設かと言うと微妙だし。よく何年か経ったマンションだとキッズルームなんか使わなくなりますね
今回のプラウドタワーの良いところは、住民でなくて区が使いたい時に使える施設を設置して管理して維持してくれるってとこ
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