シティテラス金町ってどうですか？

自分たちの都合良く13年延長が適用されないと思うけどね。そんなことやってたら税制が無茶苦茶になるよ。

一期購入で2020年3月契約しました。入居は2021年
10月末です。13年のローン控除無理ですか？

>>4152 匿名さん
過去ログに答え出てる気がしますよ

2期購入者は1期より価格も数百万高くなった上に、ローン控除も不利になる可能性あるのか、踏んだり蹴ったりとは正にこのこと

>>4154 匿名さん

マンション購入はタイミングとは良く言ったもんですが、なかなか厳しい税制改正になりそうですね。

>>4153 匿名さん
調べたところ一期購入した方も13年控除貰えないですね？
理由としては本物件コロナ影響で遅れが出てないからです。

>>4156 評判気になるさん
再度教えてほしいですね。
[ｺﾛﾅ事由による入居遅延]であることと思いますが、一部の方の記載には[ｺﾛﾅ事由による入居遅延]と誰でも書けば通るとも読み取れるもののあります。
2020年12月以降の契約分が13年適用されて、それ以前（2020年11月以前分）が適用されないのはよく分からない区分ですよね。

じゃあプラウド購入する方もダメなのかー

住宅ローン控除の内容が確定するのは来年なんだしそれまではいくらここで議論しても意味がないよ、ここの物件を買う高年収な人達はもっと有意義に時間を使うべし

高所得じゃないもんで控除気になるとこだけどオプションのことでも考えて前向きに年越しそうかな

https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf
これ見るとここの2期購入者はローン控除対象外になるのでは？　国土交通省の資料です。
R2.11までに契約でR4入居は対象外になってる。

ここの2期の人の状況に近いプラウドタワー亀戸クロスのスレでも話題になってる。

>>4158 匿名さん
プラウドタワー金町は10年控除対象になります。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
今から買う場合はプラウドもここも国土交通省の発表を見る限り、13年控除対象。
11月までの契約で令和3年内引渡しの人は10年控除対象
11月までの契約で令和4年以後引渡しの人は、現時点の発表を見る限り10年も13年も対象にならないかも

今の国土交通省の発表内容だと、ここの2期で11月までの契約者は10年も13年も控除の対象外になってる。しかも亀戸のプラウドは元々竣工が22年だったから仕方ないとしても、こっちは売主の都合だけで22年引渡しっていう…

プラウド亀戸のスレを見るとハイフンの部分はまだ未確定らしいので、確定するまでは様子見ですね。ただ国土交通省もゼロにするつもりはないみたい

高い！

https://www.sumu-log.com/archives/28833/
マンマニも記事上げてますね。
現在は受けられないが、今後修正されるかもとのこと

まあマンマニのいう通りで2020年の秋くらいまでは2022年入居の人は住宅ローン控除は受けれないことを前提に契約してるんだし、少しでも控除受けれたらラッキーくらいに考えた方がいいよ

B棟背面ガラスになってます。

ローン控除の件だが抜け穴はなる事は無いから悲観しなくていいぞ。ここは第一取得者が多いだろうし、控除なくなったら大変だよね。

控除がないと苦しいってライフプランやばそうって思うの私だけですかね？控除ってコントロールできない制度なのであればラッキーみたいだと認識しています。

たしかに新旧制度で100万とか差があると残念感ありますがそれで苦しくなる家計なら買うのは辞めた方がいいと思いますね。あくまで主観ですが。

今の感じだと10年無くなるのは無いとしても、13年控除対象外になるのはほぼ確定的かと。
13年対象になるなら今年発表されてないとおかしいからね

>>4170 マンション検討中さん
私も同じ事を思ってました。
控除や手当ほど当てにして資産は危険ですよね。
ラッキー位のスタンスがいいのかと。
しかし、我が家は今回児童手当も該当で踏んだり蹴ったりです。
ダブルパンチは心理的なダメージがデカイ！

>>4168 匿名さん
いつも写真ありがとうございます
現地行けないので毎回写真アップしてもらえるの楽しみにしてます
背面ガラスはC棟側だけですか？くもりガラスでC棟のベランダ側覗けないように配慮されてるんでしょうか？

>>4170 マンション検討中さん
前から板見てるけど、世帯年収800で買ってる人結構いましたよ。

今更ですけど隔壁版って上部あいてるんですね！
MR行った時上まで塞がってた気がしたんですが確認不足だった…

ベランダ側覗けないように配慮されてますね。E棟背面の一部も設置されてます。

下はスケスケですけどそこから覗くのは子どもくらいか

>>4177 匿名さん
わかんない、築20年くらいになったら年取った無敵じじいも覗くかもしれない。

2021年に入居しても、10年の控除でしょうか?

>>4179 J.Wさん
10年確定らしいです

やっぱり13年は厳しいか....

>>4181 匿名さん
13年は12月から買う人は適用されます。
その前の人はほぼほぼ適用外で決まりです。
理不尽に感じますが仕方ない

>>4182 匿名さん
12月って2020年12月から契約するものでしょうか?

>>4183 J.Wさん
はい、そうだと思います。

>>4180 マンション検討中さん

残高1%じゃなく、金利分になる可能性ありますよね。。。損した気分。そうなったらフルローンにしようかな。

>>4185 名無しさん
・2022年度以降の契約or入居から変更（詳細未定）
・年末時点のローン残高1%or支払い金利のうちどちらか低い方が控除額
・すでにローンを組んでいる人は変更にはならない（2021年末入居までは1%控除確定）

1期の方々は変更ないから大丈夫ですよね。
今心配されてるのは2期の方々の控除がどうなるかというところかと。

2022年入居組は10年か13年の違いはあるものの、控除は利息分でしょ

1%控除については、今回は決まらなかったというのが正しい。来年決まる可能性はある。そして来年決まったら2022年から対象になる可能性はある。

>>4188 匿名さん
2022年入居&2020年11月までの契約者は、そもそもでない可能性高いですよ笑

まだそんな話してるのか。年末なのに。

今朝7:30
線路反対側からのA棟

今日前を通ったのでエントランスの写真を撮りました。塗りムラは解消されてましたよ。

このまえ緊急事態宣言のときぶりに金町に行きましたがプラウドタワーもシティテラスもかなり出来上がっていてビックリしました。
来年度にはイトーヨーカドーの西側の開発も着工となり再開発している範囲の街並みはすごい整いそうですね。
出来上がりは入居してから５年くらいかかりますが…

暮らしながら街並みの変化を感じられるのは良いですね

>>4196 匿名さん

そしたら竹ノ塚の方がいいのでは。

>>4197 匿名さん

いやいや、竹の塚より、俄然西新井をおすすめします

>>4198 マンション検討中さん

そりゃそうだ。県境で例えたからではないのかね？

そろそろここの価格も天井付近まで来たかな