オープンレジデンシア千駄木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/sendagi/
所在地：東京都文京区千駄木2丁目170-2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～70.41平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-23 18:18:48
積極的にこのマンションのアシストをしたいわけではないが、、、
>> 東京でマンションを今買うなら「山手線の内側北部」
https://www.news-postseven.com/archives/20181205_817846.html
>> つまり、坪単価400万円あたりにかなり強力な壁が形成されているのだ。
榊氏の記事は？？？な事も時々あるが、
この記事に関してはファクト･ロジック的にみても十分に納得できる。
ひまだから昔の見てたら、ちょっと前はすぐ近くでもこんな値段だったんね、、、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560149/
地価の上昇＝用地入札の競争激化、建築費の増加、共働きの増加による職住近接ニーズの高まり＝ペアローンの増加、いろいろ理由はあるんだけど、最近の上がりっぷりには本当に驚く。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
総戸数のところに、管理人室のことも書いてあるマンションもあるかと思いますが（多くはないけれど）
オプレジだと、そういうのは記載はないのですか。
管理会社は、今住んでいるところでも利用しているところですが、少なくとも定期的に上の人が指導に入るのか、研修みたいなことをしているのを見かけます。
駐車場は4台とありますが、
そのうち1台分は来客用ということなので、実質3台だけです。
ここだと駅に近いから、駐車場の数もこれくらいでいいのでしょうか。
小型車が2台、普通のサイズが1台停められると書かれていました。
小型車ということは…駐車場自体広くないのかもしれません。敷地も限られているので仕方がないのかな。
千駄木は、坂は多い街ですし、不忍通りの歩道も広くはないです。ですので、実は徒歩が一番暮らしやすい街なのではないかと考えております。
そう考えると、駐車場がそもそも数があっても
停める人がどれだけいるのか…というような状態になってくるのではないでしょうか。
業者さんが来たときに停められる場所が確保できれば、それでいいのではないかしらと感じました。
駐車場少ないですが、そもそもここのマンションまでに至る路もそこまで広いわけではないのでそれで良いのかもしれません。
みんながみんな、車を使って出入りするとかなり影響が出てしまうでしょうから。
それにこのへんってそこまで車持たれる方も多い無いでしょう。
ただごく近隣にスーパーはないので、自転車があったほうが良さそうです。
>>39 匿名さん
すぐ近くに野村屋というスーパーがありますよー帰り道に寄れます。大きくないけど十分なスーパーですよ。
車がないことを前提で暮らしているのならば駐車場自体は少ない方がメリットが高いです
借りる方が居ない場合は外部に貸し出すということもあります。そうなった時のセキュリティ等考慮するとすくなくていいのかな
個人的には少ないながらも来客用が用意されているので、知り合いが来た時などは
活用できるので良いですね
知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
