評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://cielia.com/m/senri462/index.html
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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311
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
商売なんですよねー。1部屋でも多く売れればマンションにとっては大きな利益ですよね!C棟は高くなる!と私も営業さんから同様に言われましたが、どれくらいかは全くでした。A棟もだいぶ埋まってますし、B棟は目の前に茶色のマンションあって景観がどうなの?とも思いますし。C棟は良さそうですが線路側だと音が響きそうですし。悩ましいですね。。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>312 匿名さん
でも実際に値上げするケースもあるからなあ。
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314
匿名さん
ホームページに設備や仕様が一切載っていない。ダメやね
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315
マンション検討中さん
>>314 匿名さん
モデルルーム見学した方向けには、パスワード入れれば見えますよー
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316
マンション検討中さん
>>314 匿名さん
特に豪華でもなく、普通の設備だと思います。
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317
マンション検討中さん
眺望を求められる方、多いんですね?
私は高いところが苦手なので、低中層階で検討しました。何かあった時に避難もしやすいかなーと。
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318
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
南千里の物件は、外観や設備が価格の割に安っぽいとか色々言われてますね。
こちらは価格も控えめだし、高級感は求めてないので私は気になりません。
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319
匿名さん
>>318 マンション検討中さん
私も入居のときに思っているより高級感あったらラッキーぐらいに思ってます!
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320
匿名さん
高級感が欲しい方は、平均単価がもっと高い物件に向って下さい
普通の設備で十分ですけどね
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321
マンション検討中さん
C棟は1番駅近ですが、駅からのルートを見ると、入り組んでいるように見えます。実際はどうなのでしょう。近道とかできないんでしょうか。
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322
口コミ知りたいさん
>>321 マンション検討中さん
坂なので帰りが一番しんどいかもしれませんね!まぁどこも変わらないかな。C棟をとにかく早く価格と間取り教えてほしいですね
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323
マンション検討中さん
今建設中のマンションはどこも仕様良くないですよ
オリンピック前で資材が価格高騰しているので仕方ないかと思います
高級感求めるならこの価格帯では難しいですよ
このマンションに限らずどこでも状況は同じです
皆さんおっしゃるように何年か待てるなら待つべきなんでしょうけど子供は大きくなるし自分も年をとるしそうも言ってられませんよね
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324
マンション検討中さん
待っても価格は下がりませんよ。
オリンピック後も観光客4000万人目標などでホテル需要も続きますし。待てば待つほど賃貸の人は無駄な費用がかさむだけかと思います。
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325
匿名さん
>>324 マンション検討中さん
「価格は下がりません」なんて専門家でも明言しないのに。
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326
マンション検討中さん
次はIRや大阪万博の建設始まりますし、
当分建設費は下がりそうにないですね。
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327
マンション検討中さん
>>326 マンション検討中さん
いつかは下がるでしょうが、今すぐは下がらないでしょうね。
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328
匿名さん
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329
マンション掲示板さん
>>326 マンション検討中さん
IRや大阪万博はオリンピックに比べて規模が小さくて建設する箱物がかなり少ない
マンションで使うような建設資材の高騰はほとんどないからあまり影響がないよ
知識のない人に営業が「万博があるから下がらない」と煽る傾向があるけど万博とオリンピックじゃ経済規模が違いすぎる
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330
マンション検討中さん
>>329 マンション掲示板さん
ホテル需要は当分続きますよ
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331
匿名さん
いつの時代も分譲派vs賃貸派、価格上がる派vs下がる派の議論は絶え間ないな。
それぞれのタイミングでそれぞれが決断したらいいと思う。年単位の賭け事してたらライフプラン組めないし。
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332
匿名さん
>>329 マンション掲示板さん
知識がないようなので助言するけど、万博は地下鉄延伸、夢洲の整備等の工事はかなりの規模だよ。
当然、建設業にも影響大。
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333
匿名さん
>>330 マンション検討中さん
ホテル需要はあるけど、ホテル建設はタワマンやオフィスビルの代わりに建てられるからプラスマイナスゼロだと思いますよ。
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334
検討板ユーザーさん
何の参考にもならない不毛な議論だなあ
見通しなんか専門家でもハズしまくるのにズブの素人が語るとか滑稽すぎる
自身の願望という前提で語ってくれる方がよっぽど有意義
ちなみに私は下がって欲しい派です
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335
マンション検討中さん
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336
口コミ知りたいさん
>>335 マンション検討中さん
C棟は来年、B棟はもう近々だと。
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337
匿名さん
>>332 匿名さん
地下鉄延伸と夢州の整備だけで五輪のための建設費用と並ぶわけない
予算の組み方が全く違うし、規模が違いすぎる
建設費の高騰は終わるよ
ただ、すぐに下がるかどうかは分からないから悩む
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338
名無しさん
今からA棟の残りを買うくらいなら入居時期が同じB棟の方が選べていいなと思います。
コミュニティハブにキッズルームがないのでそこまで騒音はないと思いますが、パーティールームが近いとちょっと気になりますし。
価格が同じくらいだとB棟がいいですね。
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339
口コミ知りたいさん
>>338 名無しさん
B棟は目の前に茶色のマンションがあるので、上層階でないと景観良くないですよ。
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340
マンション検討中さん
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341
匿名さん
>>340 マンション検討中さん
ありがとうございます。定性的な内容ばかりで上から目線で言われる方が多いので、定量的な情報を示して頂けますと非常に納得感があり、理解しやすいです。
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342
匿名さん
マンションの設備仕様が公式ホームページ上で確認できず、資料請求者限定で公開されているのは勿体ないと思います。
登録者が多ければそれだけモデルルームへの誘導が見込めるからなのかもしれませんが、ホームページに出ていなければそれだけで検討から外す方もいると思います。
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343
マンション検討中さん
>>340 マンション検討中さん
IRがどうなるかが微妙ですが予算が大きいですね
これだけ予算が動くのに関西圏でもこれ以上の値上がりは少なく、横ばいか値下がりとの見方の方が優勢で…素人では分からないものです
マンション契約するに当たっては値下がりしても仕方ないと思っておいた方が無難ですしショックが少なそうに思います
我が家も子供の修学問題があって待てませんので…そこまで腹をくくれたら契約したいです!
C棟の価格に期待しています
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344
通りがかりさん
>>343 マンション検討中さん
購入を検討するなら、情報が公開されたら出来るだけ早くモデルルームに行かれることをおすすめします。
早い方が選べる部屋が多いですから。
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345
匿名さん
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346
マンション検討中さん
>>345 匿名さん
A棟成約戸数が100戸超えたってどこでわかるんですか?
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
来場者限定サイトから、A棟の残戸数がわかります。
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348
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
公式HPに成約数100戸突破と出てます!
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349
匿名さん
資産性考えたらこのマンションに限らず今買う事態がナシだわ
とはいえこのエリアは教育環境いいから永住目的の子育て世帯に良さげ
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350
マンション検討中さん
これから益々人手不足になる中で、先々で相場が下がる予想は納得できませんね
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352
マンション検討中さん
[No.351と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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353
匿名さん
関電不動産の担当者態度悪すぎる。しかも、嘘とかつくし、説明悪すぎ。他の担当者も含めて、ここの販売員マジでだめです。
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354
匿名さん
>>353 匿名さん
当たり外れがあるんですねー。
私は逆に他の近隣のモデルルーム担当者の中でも1番親身な接客して頂いて決めての一つになりましたよ。よくある押し売り感もまったく無かったのもよかったです。
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355
マンション検討中さん
うちもこちらの担当の方には丁寧にお話をしていただけました。他のモデルルームでは非常に横柄に対応されたことがあり、ご縁を感じずに検討をやめたこともありました。が、こちらはこわい思いをすることもなく、うちの希望にあった提案をいただきました。
人と人とのことなので相性もあると思いますし、それも含めてご縁があるということかもしれないですね。
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356
匿名さん
私は、若目の関電不動産の男の人ですが、丁寧に説明しているようで、こちらから少し質問すると、めんどくさそうな顔をしたり、適当に流していたりして、感じがいいとは、言い難い感じです。担当者の変更を申し出るか、少し迷っています。。
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357
匿名さん
>>356 匿名さん
絶対変更してもらったほうがいいですよ。担当替えというより担当販売会社自体替えたほうがいいかと思います。
販売スタッフはすべて関電不動産の社員ではなく関電不動産が委託している外部の販売会社です(たしか3社ぐらい入っていたかと)。
高い買い物なのに適当な対応は許せないですよね。
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358
匿名さん
迷うことなく担当者変更を受付で言ってください
担当者でその物件を 買う / 買わないを 決めないで下さい
担当者は購入終了までの付き合いで、その後まったく関係がありません
困った担当者は、どこの物件でも一定の割合でいます
教育を受けても変えようとしない かわいそうな人々ですので
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359
匿名さん
営業とあう、あわないはあると思うけど、販売代理とは言え嘘つくような人を使ってるとしたら問題かもね。マンション購入した場合、契約してからも手続きや内覧会、引渡、アフターサービスと長い付き合いになるし、いろいろな人が対応に出てくる。最低限のレベルは揃えてもらわないと。
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360
通りがかりさん
>>359 匿名さん
嘘をつく、とはいったいどのようなことを言われたのでしょうか。
認識の違いがあったのではなく、明らかに意図的な嘘をつかれたのですか?
だとすれば販売担当者自身にとっても信頼を失う行為でメリットがないように思いますね。
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361
匿名さん
私は、関電不動産の担当者から、500万円の手付金の着金確認を依頼したにも関わらず、着金確認がありませんでした。
私は、メールで着金確認連絡をお願いしていたのに、担当者は、「着金確認の連絡メールを送ったけど届かなかった」と言い訳をされました。しかも、その事を、所長を通じて、事実確認したところ、所長も、「着金確認の連絡メールを送ったけど届かなかった」と同様の回答をくりかえされました。そこで、私が、会社としての最終回答ですかと聞くと、「担当者が虚偽の発言をしてました、本当は着金確認の連絡メールをそもそも送っていませんでした。」と全言を撤回されました。
私は、不信感いっぱいです。
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362
匿名さん
>361
話がちょっと疑わしいな。今時、入金は振り込み票の銀行印で代えるのはずだが。
クレーマーか。
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363
匿名さん
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364
マンション検討中さん
文体がアリーナスレに現れるアリーナ在住中の方に似ている…
思い過ごしか───
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365
通りがかりさん
>>361 匿名さん
吉本の騒動ようですね。
担当者は当所、所長にも嘘をついていて、再度問い詰めたら白状したのでしょうかね。
嘘はいけませんね。
すでに手付金をお支払いの後のようなので、担当者を変えることはできませんか?
これからも入居まで付き合いは続きますし。
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366
通りがかりさん
>>362 匿名さん
我が家も購入したものですが、手付金着金確認の連絡は電話でありました。
正式な書面は後日郵送されてきましたが、着金確認の連絡は振込翌日までに行われると聞いていました。
ご都合に応じてメールで依頼された方もいるでしょうし、クレーマーなどとおっしゃるのはとても失礼だと思います。
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367
匿名さん
営業マンとは引渡までです。
アフターサービスは管理会社の方で販売業者は関係ありません。
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368
匿名さん
「アフターサービス部門の担当者」と「マンションを売る営業担当者」は部門が異なるので、アフターサービスは別の方です。
その問題の営業担当者が「関電不動産の方」か、「この物件の関電不動産が依頼している販売会社の方」かによっても変わります。 「依頼している販売会社の方」であれば、完売時点で契約終了なので、その方は消えます。
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369
匿名さん
>>368 匿名さん
アリーナの住み心地はいかがでしょうか?
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370
マンション検討中さん
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371
匿名さん
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372
マンコミュファンさん
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373
マンション検討中さん
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374
匿名さん
マンション買うならここかなと思ってモデルルームの見学まで行きました、ところ
千里中央の新千里東町にも来年から新規マンションが建つようで、、
今後の駅周辺開発など考えたら千中がイイのか、でも千里山の環境も素敵だし
とても迷ってます。。。
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375
通りがかりさん
そろそろB棟販売開始したのでしょうか。
A棟と比べて価格はどんな感じでしょう。
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376
マンション掲示板さん
>>374 匿名さん
ここと千中の新千里東町辺りって結構住環境違うと思いますけどね
資産価値考えたら断然千中と思いますけど、駅から遠いので毎日歩くこと考えたらこっちでしょうか
でもここもさほど近くないですし、千里線なので遅いです
周辺環境歩いたり梅田や勤務地まで行ってみて、ご自分にとって良いものを探されてみては?
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377
匿名さん
>>374 匿名さん
徒歩12分が許容できるかと未発表の価格がどんなもんかですね。ここよりはるかに高いと思うので。もし高値掴みで徒歩12分となると資産価値も期待できないかと。駅周辺の充実求めるなら千里中央でしょう。
おそらく千里山選んでる人は学区と落ち着いた子育て環境狙いなので、ほんと何を優先するかですねー。
うちは毎日そこまで色々な買い物の用事もないし千中は週末に車で行ければいいかなーと思ってます。
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378
マンション検討中さん
千中は駅もガヤガヤしてるしね
個人的には平日落ち着きたいから千里山の方が好き
シエリアで気になるのはオール電化なところだけど、今時はあまり気にしないものなのかな
未だにお風呂でお湯使ってると、途中で冷たい水になってしまうイメージがある
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379
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
温水床暖房があればですが、オール電化でも問題ないと思いますよ。
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380
匿名さん
確かに、千中の値段は強気だろうなと感じました。HPみると60㎡台からあるってことは…60㎡で4千万~かなとか。。。
周辺環境は個人的な意見ではあまり変わらないんです。千里山近くの大学卒で現在千中賃貸なので。
駅⇔マンションの距離でいうと多分4分くらいの差かなといった感じです。駅周辺は差がありますが、千里中央も基本ベッドタウンなので、駅から少し歩いただけで静か(というか自然というか)です。
千里山は、若いころからずっと住みたかった町で、好きな中華料理屋さん他 やはり駅前の図書館・吹田第一中学校に魅力を感じます。
一度買ってしまうと定住のイメージが強く、なかなか頭でっかちになるばかりですね。。
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381
匿名さん
>>375 通りがかりさん
B棟の価格が発表されましたね。
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382
マンション検討中
B棟の注意点は、目の前に茶色のマンションがあることです。
8階あたり以上でないと、目の前に来ますよ。
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383
マンション検討中さん
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384
通りがかりさん
>>383 マンション検討中さん
いい感じとは??
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385
暇人
グーグルマップより。
茶色のマンション、見た目綺麗だから古ーい公団建ってるよりはイイネ。
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386
暇人
グーグルマップより。
北側上空から見るとこんな感じ。(上が南)
道路と駐車場挟んでるけど、近いといえば近いデスナ。
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387
マンション検討中
>>385 暇人さん
現地に行って茶色のマンションも見てきました
なおかつ、シエリアからのドローン撮影のB棟写真も見ました
茶色マンション自体は綺麗ですが、茶色だけあって、ベランダから見ると結構威圧感あります
高層階でないと目の前にきます
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388
暇人
ホームページとグーグルマップの合わせ技。
見た目汚いですね、悪しからず。
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389
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
383さんと同じ意図かわかりませんが、茶マン、公園に面してるし駅により近いし綺麗そうだからむしろこっちありかも?と一瞬思いましたが、意外と築20年オーバーなんですね…築10年だったらアリだったかも。
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390
マンション検討中さん
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391
マンション検討中さん
新しいチラシ入ってたね
2019年の成約戸数が北摂一位だって
周りが高すぎるなかで一層魅力的に見えたということか
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392
匿名さん
>>389 匿名さん
茶マンって言うんですね
確かにそこそこ綺麗なので悪くないですよね
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393
匿名さん
>>392 匿名さん
グランアークス千里山
95m2 南向き角部屋 7階 3,980万円
事業主 佐伯産商(現サンコー・テクノ?無名?)
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394
匿名さん
>>393 匿名さん
築20年オーバーでも結構な価格ですね。。
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395
通りがかりさん
>>394 匿名さん
今中古物件も高いんですよね。
我が家はもともと中古で探していましたが、リノベーション費用を考慮すると変わらず、新築購入に踏み切りました。
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396
匿名さん
>>394 匿名さん
>>395 通りがかりさん
95m2南向き角部屋、公園ビュー、駅6分、8階建の7階となると新築なら6000ー6500万円くらいするかなと思います。そう思うと中古の方がお手頃ですが、いくらリフォームしても共用部は変えられないので敷地に入ってからのワクワク感が新築の方が…とつい新築ばかりに目がいってしまいます。。
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397
匿名さん
>>395 通りがかりさん
いや、中古は元々1000万くらい上乗せして出してるよ
3980万の売値をつけているということは実際は3000万くらいで売りたいということです
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398
匿名さん
>>397 匿名さん
さすがにそれは言いすぎでしょ。。ずっと中古も探していましたが5%値引きが妥当、条件悪そうなとこでも10%値引きふっかけたら相手にもされませんでしたよ。
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399
マンション検討中さん
>>398 匿名さん
それは値引率低いですね
中古として売り出してすぐだと値引率低いですよ
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400
マンション検討中さん
B棟は8層以上から眺望が臨めるみたいですね。
基本1階上がるごとに50万の値上がりなのが、7層と8層を境目は100万値段が違う。
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401
マンション検討中
>>400 マンション検討中さん
注意としては、B棟の南向き建物の右側あたりは新たに建つD棟と被るらしいので、買うならば真ん中あたりの方が良いです。ただ、駐車場までの動線が問題です。一旦下層階までエレベーターでおりて、そこから階段で降りなければなりません。
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402
通りがかりさん
>>401 マンション検討中さん
D棟と一部かぶるのははA棟ですね。
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403
マンション検討中
>>402 通りがかりさん
失礼しました!A棟ですね!
動線の件は本当です
ちなみにA棟も動線悪くて、10.11階は使えるエレベーターが1つだけです。自転車置き場へは9階までしか直通エレベーターはありません。1011階の人は、9階まで階段かメインエレベーターで降りて、サブエレベーターに乗り換えて自転車前まで行くことになります。上りも同様です。
以上の理由から購入を諦めました。
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404
匿名さん
2階ならエレベーター使わなくても済みますね。
値段も比較的他の階よりは安いのでしょう。
こういう大規模マンションだとエントランスに近い住戸じゃないと移動が大変そう。
きっとマンション住人の顔が覚えられないと思う。
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405
マンション検討中さん
動線の件、参考になります
住民の数が多いと動線の重要性が増すんですね
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406
マンション検討中さん
A棟のポストや宅配ボックスは4階のメインエントランスなんですよね。
結構宅配ボックス利用するので、自転車→宅配ボックス→自宅 への移動が面倒かも、と思ったり。もう買っちゃいましたけどね。
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407
マンション検討中さん
動線は悪いですよね。。
後、間取り。
普通で良かったのに。
3LDKで夫婦と子ども2人の4人家族で生活するのが難しい特殊な間取りが多いですね。
DINKSもしくは子どもが1人しかいない家庭向きなのかなと。
もう買っちゃいましたけどね。
最近も周辺を探索してみましたが、いつも静かで落ち着いてますよね。
部屋から淀川とか天神の花火が見えたらいいなーって思っています。
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408
匿名さん
共働きだと動線が悪いと毎日の生活がしんどくなってくると思います
IHなのにオープンキッチンの間取りは本当に不思議です
オープンキッチンは子供いたらストレス凄いだろうし、DINKS向けでしょうね
普通の間取りもたくさんありますけどね
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409
匿名さん
価格が安いから、少しぐらいの動線の悪さなんて、気にならない。
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410
マンション検討中さん
>>409 匿名さん
たぶん購入される方はそんな感じだと思います
資産性が高い訳でもなさそうなので、このご時世でも無理なく買える範囲で、と実需で選ぶ人が多そうです
周辺環境はとてもいいですもんね
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411
匿名さん
BLタイプのような完全なアイランドキッチンはマンションでは珍しいと思いますが、人気があるんでしょうか?
ところでIHなのにオープンキッチンが不思議という投稿を目にしましたが
小さい子供がいたら手を触れてしまい危険という意味ですか?
調理器がガスでも同じように感じますが、IHだと何か違いがあるのですか?
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
IHだと上昇気流?が起きにくいから臭いが充満しやすいそうですよ
ガスだと上昇気流と共に煙がレンジフードに向かうので
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413
匿名さん
へぇ~!それは知りませんでした。
何か対策はないものか調べてみると、アイランドキッチンで臭いが拡散しないようにするにはIHを採用する事という真逆のアドバイスを見つけました。
ガスコンロは直火を用いることで、気流が放射状に発生し 周囲に匂いを運ぶ手立てになっているんだそうですよ。
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414
マンション検討中さん
実家がIH→家を出てガス→IHと経由した経験談ですが、確かにIHは臭いがこもりやすい気はします。
ただ、レンジフードをしっかりと回していたらガスとIHにそんなに差はないかな、という印象。
むしろガスになって気になったのは、ガス火の暑さとコンロ周りの掃除の面倒さと使い勝手が限定されることのストレス。
ガス火が調理中とにかく暑い。そして拭けばいいIHと比べてガスコンロの掃除がとにかく面倒くさい。
また、IH使用時以外なら、IHコンロ上でフライパンや鍋を干したり皿を置けたりするのに、ガスコンロだと不安定で安心してできない…など、実家のIHと比べてげんなりしてしまいました。
常に人目に触れるオープンキッチンならば、あまりごちゃごちゃと物も置けないでしょうし、見た目の綺麗さと同時に、いざという時の余白としての使い方も重要になってくるでしょう、
だから私は、オープンキッチンならなおさら、室温や見た目(掃除)の影響などを考えて、IHの方が適していると考えます。
と、ここまで言っておきながら私自身はとてもオープンキッチンに耐える綺麗好きさを有していないので、個人的にはオープンキッチンは考慮に入れないのですが
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415
匿名さん
実際問題、ガスに比べてIHは上昇気流が発生しないため水蒸気等が滞留しやすい。ただ最近はIHに対応したレンジフードなのでかなり改善はされている。
ガス、IH共に一長一短あるし、調理の好みもある。選べるのが一番いいんだけどね。
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416
匿名さん
オープンキッチンって封鎖できないですよね?
子供がいたらすべての扉にロックしないといけないし、キッチンの上にも何も置けないとなるとかなり厳しくないですか?
オープンキッチンて子育てしてる方、凄いなと思います
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417
匿名さん
>>407 マンション検討中さん
なんのかんの言っても田の字プランが一番ですかね。
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418
匿名さん
>>416 匿名さん
昔からよくある壁側にキッチンがあるダイニングキッチンとかは、キッチン封鎖どころか完全オープンですよね。そういう意味では皆さんどうやって子育てしてきてたんでしょうね。そっちの方が凄いかなと。
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419
匿名さん
まあ紙オムツが無い時代でも子育てできてましたからね。それこそどうやって育ててたんやろうと
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
壁付きキッチンのDKで今でも子育てしている人はたくさんいるぞ。紙おむつのない時代の昔話ではない。
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421
マンション検討中さん
アイランドタイプは子供が周りを走りまわりたくなる形ですよね。
入り口1つの半解放タイプが子育て世帯にはうれしいかな。
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422
マンション検討中さん
アイランド型でもゲートを2個両端に設置すれば大丈夫では? 当然1個余分な費用はかかるけど、半解放キッチンとそれ以外変わらないと思うなぁ
ゲートをこじ開ける、カウンターに手が届くレベルにまで成長した時には言い聞かせが通じるだろうし
両端を塞いでしまうとアイランド型としての強みは消え去るけど、たった数年の我慢と思えばその後の20年30年のために好きなアイランドを選んでも大丈夫だと思う
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423
匿名さん
>>421 マンション検討中さん
このマンションのほとんどの間取りが半解放タイプ。やはりこういう意見の人が多いんでしょうか。
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424
マンション検討中さん
>>420 匿名さん
壁付きなら壁側に色々置けますよね?
後ろからしか近寄る経路がありませんし
アイランドキッチンは周りすべてから手が出せるので子供いたら正直無理ですよ
一人っ子さんで子供が寝てる時間やらどこにいるかやらをしっかり把握できる方なら大丈夫かもしれませんが
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425
マンション検討中さん
>>422 マンション検討中さん
ここの間取りだとゲートを2個両端に設置できなくないですか?
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426
名無しさん
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427
匿名さん
>>424 マンション検討中さん
そこまでアイランドキッチンにこだわる理由は?
無理なら素直に普通の対面キッチンでいいのではないかと思います。
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428
マンション検討中さん
>>426 名無しさん
できるんですか!ありがとうございます。
でも肝心のコンロ周りが封鎖できないですね
子供がいるなら普通の田の字の間取りにして、子供が大きくなってからアイランドキッチンにリフォームするのが良さそうですね
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429
マンション検討中さん
>>422 マンション検討中さん
ゲートをこじ開けるってのはあまり聞いたことないですけど…。
1番心配なのは知らない間にIHの近くに来ちゃう事でしょうね。
アイランドキッチンって通常、カウンター前が大きく広がってますけどここは人が通るので。
カウンター前とIHの横にもテーブル置いたりして遠ざけるのが1番いいのかなと思います。
もしくは子供が小さいうちはキッチンより奥には行かせないようにダイニングテーブルやテレビ等も手前に配置するとか。
言い聞かせるのはもちろん大事だし皆さんしてらっしゃいますけど、男の子だと特にリビングで走っちゃいますし友達来ちゃうと制限も難しいですもんね。
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430
マンション検討中さん
>>429 マンション検討中さん
モデルルームのようにフルフラットになっているオープンキッチンなら、確かにカウンター前やIH横も気にしなければなりませんね。
ただここの標準規格は半解放、オープン共にカウンターは手元を隠すように高くなっています。
それに追加オプションで料金を払ってフルフラットオープンキッチンにされるのだったらおっしゃるような対策が必要だと思います。
けど標準装備の高いカウンターを飛び越えて何かが出来てしまうほど成長しているのに、危険予測が不十分…という子供は少し考えにくいかな…。でもカウンターに椅子を設置してしまうと確かに危険度は増すこともあるかもしれませんね。
なので椅子や足場になるものに気をつければ、直接手を出せるほど大きくなる(と同時に分別がつく)までは両端にゲートで事足りるのではないかなぁ…まあ用心に越したことはないのは確かです。
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431
匿名さん
>>430 マンション検討中さん
標準装備のカウンターを飛び越える心配はしていませんでした
カウンターあっても油はねしたら飛びそうなので、子供が気づかない間にズリバイやよちよちで近くに危ないなというのがまず心配になったことです
子供ってゲートを設置してもママママと来ちゃいますから
半解放だとゲート側がシンクなのでそこまで危険ないです
ちょっとかわいそうですけど揚げ物の時は隔離が1番でしょうか
もしくは透明な油はねカバーのようなものを設置しても良さそうだけどオープンの良さがなくなるw
うちは今いるのが女の子なのでゲートをこじ開ける、カウンターを飛び越えるといったアグレッシブな心配はしていませんでしたけどそこもあるのかと驚きでした
やはり経験でしか考えられないので色んな意見は参考になります
と同時に私のキャパではオープンキッチン難しそうなのでするならいずれリフォームでしょうか
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432
マンション掲示板さん
>>422 マンション検討中さん
カウンターに手が届く頃に言い聞かせが通じる??
フルフラットなら歩ける頃には手が届くんじゃ?オープンカウンター(?)があっても1歳ぐらいで子供椅子とか机引きずってきて何かしようとはする
それでカウンターに置いたミルトンの消毒ばちゃーんとぶちまけられたな~
あと、半解放型ならゲート付近でうろうろさせとけばいいけど、アイランド型だとコンロ近くのゲートでうろうろされても怖いしコンロ使う時は遠ざけとくのが無難
毎日3回遠ざけるのも泣かれるしで面倒だけど数年っちゃ数年か
幼稚園くらいになったら料理したがるし、アイランドキッチンでキャッキャ言いながら一緒に作れたら楽しそう~
料理するところを前からも見られるから子は喜びそうだし、料理好きなママにはいいね
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433
匿名さん
意見をまとめると、乳幼児がいる家庭ではオープンキッチンではなく、他の半開放型プランを選択したほうが無難ということですね。
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434
匿名さん
オープンキッチンの小さい子供への安全対策はともかくとして、ここのオープンキッチン間取りってダイニングテーブルはどこに置くのかな?キッチン前は奥行きが小さいと思うし。
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435
マンション検討中さん
>>434 匿名さん
モデルルームではキッチンを通り越したベランダ側の空間に置いてましたね
大きめの4人掛けテーブルを窓に対して平行に置いて窮屈感がない、という感じ
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436
匿名さん
>>435 マンション検討中さん
その配置だとキッチン前は完全に動線だね
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437
匿名さん
>>433 匿名さん
思春期の子供がいると、洗面所経由のトイレもしんどいと思う
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438
マンション検討中さん
>>436 匿名さん
そうですね。それとカウンター用のイスが3脚ほど並んでいました。それを引いて使うと後ろを通ることは難しいと思います。
キッチン前と奥のスペース全てを、2種類のダイニングにする、という室内イメージでした
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439
マンション検討中さん
来場者専用ページでA棟とB棟の価格と販売状況見えますね。
A棟は83%超えの売れ行き。B棟はこれからですね。
B棟の価格、A棟とほぼ変わらない印象です。
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440
匿名さん
関電不動産って関電の子会社ですか?
関電が関電不動産を手離すとかってあるんでしょうか?
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441
匿名さん
関電不動産は、関西電力が株主ですね。
関西電力グループの中核会社と言われているようです。
関電のトップが騒がれてはいますが
会社として信用はあると考えるべきでしょう。
上階でなければ、価格もけして高すぎるということはないので
希望の間取りがあればここを選んでも間違いがないと思いました。
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442
匿名さん
>>441 匿名さん
会社としての信用はあると考えるべき理由は何でしょうか
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443
匿名さん
分譲マンションでは珍しいと思いますが、キッチンが完全に独立したタイプの間取りもあるんですね。
AKタイプは単身者向けなのか、それぞれの個室の面積が小さいですしトイレの位置が洗面室の隣でちょっと不思議な間取りだと思います。
いっそ洋室(1)をなくしてしまった方が使い勝手がいいかも?
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444
名無しさん
独立キッチンの間取りなんてありましたっけ?
ここってオープンキッチンをウリにしていてオープンは子育てに向かないねみたいな議論がなされてたハズですが
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445
匿名さん
>>444 名無しさん
ACタイプのことでは?
オープンキッチンの議論で盛り上がってましたが、プランはオーソドックスな対面キッチンがメインですね。
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446
匿名
>>444 名無しさん
独立キッチン=オープンキッチンでは
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447
名無しさん
>>445 匿名さん
対面キッチンが主流なのは存じ上げておりますよ
ただ対面キッチンは半独立とは言うかもしれませんが、独立キッチンとは言わないような?(対面しちゃってますし)
独立キッチンってリビングダイニングから完全に独立したキッチンを言いますよね?
もしかしたらオープンキッチンを独立キッチンと勘違いされてるのかもしれませんね
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448
匿名さん
>>443のキッチンが完全に独立したって表現だとリビングダイニングと完全に別にキッチンがあることになるもんね
そういう間取りはなかったから言葉を間違えただけだと思う
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449
評判気になるさん
キッチンが壁から離れているという意味で独立していると表現されたのかな
関電の事件は印象良くないですね
関西圏ではそこまで影響ないと思うんですけど、事態が収束しないと不動産業縮小といった悪い方向に行かないといいですよね
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450
匿名
ノーベル賞を受賞された吉野彰さん、千里第二小学校・千里第一中学校ご出身とのことです。どちらも本物件の校区になります。もともと評判の良い学校ですし、人気が高まりそうですね。
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451
マンション検討中さん
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452
匿名さん
ドアと床の色はどれがいいのでしょうか。
それ次第で壁紙まで影響する。
色の濃いのが人気だそうですが、
どうなんでしょうか。
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453
マンション検討中さん
>>452 匿名さん
やはり好みじゃないですかね。
モデルルームはホワイト系とグレー系(濃い色)の2タイプでしたね。
濃い色は高級感があったり、汚れや落ちてる髪の毛などが目立ちにくいから人気なんだと想像しますが。
壁紙はやはりボリュームのあるドアと床の色を決めてから選ぶのがいいでしょうね。
不安なら壁紙は標準のままでもいいでしようし、面積の小さな部分だけ変えてもいいでしょうし。
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454
マンション検討中さん
カラーセレクトの相談って住民版でやるものだと思うんですけどまだ書き込めないんでしょうか?
情報が散乱するので分けて欲しいです
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455
匿名さん
>>453 マンション検討中さん
ありがとうございます。色が濃いと確かに髪の毛が落ちてても目立ちにくいですね。一目惚れするドア床の色は無く、客観的にどの様に見られるのか聞いてみたかったのです。
初めて家を買うのでこういったサイトも普段使わず、住民版の使い方がよくわかりませんでした。失礼しました。
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456
マンション検討中さん
購入した者ですが、住民版が欲しいですねー!
立ち上げ方が分からないです。
夫はグレー系が希望で、私も高級感があっていいなとも思ったのですが、部屋が暗くなるので結局モデルルームにはないナチュラルにしました。
一番ベーシックなナチュラルがなんでないんだろうと思いましたが…
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457
マンション掲示板さん
住人板が出来ました。
カラーセレクト等の話題は以後住人板でどうぞ
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458
マンション検討者
>>457 マンション掲示板さん
ありがとうございます!!
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459
マンション検討中さん
台風などの被害を考えると、近くに氾濫しそうな川はなく、上町断層上でもないし、千里山はそういった災害には強そうですね。
オール電化は停電が気になるけど、大概のマンションも結局水(ポンプ?)が止まるならお風呂沸かせないから一緒なんかな。
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460
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
電気の方が復旧早いし最近のオール電化マンションは蓄電してるからむしろ良さそうですよね。地震もガス漏れの心配もないし、災害のときこそオール電化の方が安心かも。
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461
マンション検討中さん
そうなんですね。蓄電の発想がなかったです。ありがとうございます。
千里山は街並みや学区は良いのですが、選択肢が少ないですね。
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462
マンション掲示板さん
千里山自体が古い町なので、新しい物件自体がタイミングを選ぶ感じですよね
古い町だからこその良さが魅力ではあるのでしょうが、もどかしいところです
オール電化については、阪神大震災の時に電気だけいち早く復旧したことを経験している人間からすると、ガス両立よりも魅力的に感じる部分もあります
とはいえ、最近の台風被害で課題も見えたわけですが…その対策も大震災後に語られた備えをしておけば大丈夫だったかなとも思います
なによりも自分の家が燃える心配が少ないのが良い、このマンションはその点(オール電化)のみで、随分心動かされてしまいます…
今回の台風被害で川近タワーマンションの懸念事項は提示された形になりましたが、
このマンションの程度の高さ、かつオール電化で備えもしていたのに困窮した経験がある、という体験をお持ちの方がいらしましたら、検討のためにお教えいただければ幸いです
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463
匿名さん
オール電化マンションの蓄電ですが、具体的にはどの電気設備が使えます?
停電時でも部屋の電気がつくのか、お湯はわかせるのか、エレベーターは動くのか、
水道は出るのかどうかが気になります。
電気が使えると言っても共用部の明かり程度なのでしょうか?
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464
通りがかりさん
蓄電設備があるのかはわかりませんが、オール電化の災害時の強みは、ガスによる火災リスクがない点とエコキュートにあります。
停電時であっても、タンク内のお湯や水を蛇口から利用することができるためです。ただし、一般的なモデルは360L程度なため、3人家族で平常時なら1日分くらいしか持ちません。しかし、災害時は節水するでしょうから、2日くらいは持つかもしれません。とはいえ、新たにお湯を沸かすことはできないため、2日目は水のみです。
ちなみに、飲用水には適さないため、ガス併用マンション同様に、飲料水を備蓄しておくべきです。
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465
マンション検討中さん
A棟の程よい中間層は売れてしまい、B棟の購入を踏み切るには、C棟の価格が気になるという、膠着状態になってる
C棟の価格発表はいつになるんだろうか。Bより高くなるとは言われましたが、いつぐらいっていうのはまだ未定と教えてもらえず。だいたいいつぐらいって聞かれた方いますか?
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466
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
B棟はまだ販売されて間もないのでC棟の価格はまだ先のようですね。C棟は駅からも1番近く高台に立つので狙ってる人が多いかもしれません。D棟は最終販売棟なので南千里辺りの物件と同じぐらいの価格になりそうとチラッと聞いた覚えはありますので、坪単価220万程でしょうか。C棟はひとつ早い販売で条件もいいので210万程度かなと予想します。まああくまでも予想なので外れたらすみません…。
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467
マンション検討中さん
半年程前にモデルルームに見に行きました。A棟はもう最終期と書かれていて残りも少なさそうです。半年前はA棟の価格しか見られなかったので他の棟含めて慎重に検討したいと思っていましたが、あの時決めておいた方が良かったのかもとすこし後悔…
B棟も売れてそうで今後これ以上高くなるならB棟かとも思いつつ、C棟も駅近になるので捨てきれず…
皆さんどうやって決められたのでしょう?アドバイスいただきたいです。
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468
マンション探し中
>>467 マンション検討中さん
私はA棟B棟で迷ってもう少しで契約するところで辞めました。理由は導線です!注意した方がいいです!高層階の部屋だと、2つのうち1つのエレベーターは9階までしか行きません。それより上の階には階段を使うことになります。あと、車の駐車場に行く時は3階?まで降りてそこから階段です。私のように直前で導線が理由でやめる人が多いと聞きました。9階より下の階なら気にする内容ではないと思います。車の駐車場の点だけです。
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469
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
私はA棟第一期で購入しました。周辺相場に比べて群を抜いて割安だったことが決め手でした。大規模マンションは後期になればなるほど価格が高くなる傾向ですし、立地や環境、売り出し価格を考えるとよくある後期でも選びたい放題のマンションにはならないかな…と。
B棟もかなり売れ行き好調の様子ですのでC棟D棟はやはり価格上げてくると思います。導線問題は立地環境上仕方ない部分はありますが確かに導線のいいところから売れていってた印象です。導線悪くてもそこは値付けには反映されていないので、当然ですよね。
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470
マンション検討中さん
>>468 マンション探し中さん
467の書き込みをしたものです。
貴重なご意見をありがとうございます。たしかにA棟はつくりが変わっていた印象があります。うちは残念ながら予算が限られており、A棟は南向きの下の方か東向きで検討していたので影響はなさそうです。B棟はモデルルームに行っておらずインターネットで間取りと価格の表を見ていただけですがA棟と同様のつくりでしょうか?
教育環境に惹かれており中学校区内で探しています。中古も見ていますが比較的新しめな部屋はシエリアとあまり値段も変わらず、それならやはり新築かなと思いつつ…
この後の棟でもっといいものが出てくるでは?と間取りや価格が気になり決めきれません…
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471
マンション検討中さん
>>469 匿名さん
467の書き込みをしたものです。
購入者の方のご意見嬉しいです。価格は本当に魅力です。他のところでローンにすると100万や200万は大きな差にならないと言われましたが、将来のことを考えるとそんな事はなく少しでも安く抑えたいなと…
やはり後になると価格が高くなることが多いんですね。たしか今これほど早くなくなっていくならC棟やD棟が高くなるのも仕方ない気がします。広さや価格ばかりを気にしていて導線は深く考えていなかったですが、先に売れていったとのことで気にして考えたいと思いました。今後もまだ高くなるという方が多くB棟で決めておくのが良さそうですね…
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472
マンション探し中
>>470 マンション検討中さん
A棟B棟にかなり悩んだくらいなので間取りパターンは結構あった気がします
いまはC棟待ちです
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473
マンション検討中さん
A棟購入済みのものです。
久しぶりに来場者サイトのぞいたら、販売状況が更新されてました。
すごい売れ行きですね!B棟も100戸以上売れてるってことでしょうか。(グレーで価格が表示されてないのが売約済みという意味なら)
購入済みの身としては、売れ行きがいいのはとても嬉しいことです。
C棟販売がいつになるかはわかりませんが、狙ってる方多そうなので、販売開始前に一度モデルルームに足を運ばれて見学されるのがいいですね!
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474
マンション検討中さん
みなさん、B棟やC棟の坂は気にならないんでしょうか?
高台で浸水の心配がないとか眺望の良さなどの利点の方が大きいのでしょうか。
より駅に高いとはいえ、毎日千里山駅利用することを考えると結構しんどそうだなーと思ってしまって。
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475
マンション検討中さん
A棟の少し上層階(駐車場の動線は問題ない階層)を購入済みの者です。
うちはA棟の1期に出遅れたので選択肢が割と少なかったですが、あの坂がネックで選び放題のB棟ではなくA棟にしました。
後、景観も重視したので。
正規ルートだと急勾配ですが、駅からシエリアまでの道で1つ手前の道で行くと勾配はマシみたいですよ。(URとかの間を歩く道)
良かったら、周辺を歩いてみて検討してみてください。
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476
マンコミュファンさん
うちもA棟販売に出遅れて、希望間取り&眺望を兼ね備えた部屋を確保出来ず、全ての希望が叶っているB棟の部屋を購入しました。
私は実家が最寄駅から徒歩17分で緩やかな坂を登った所にあり、散歩するなら山道という生活を20年以上送ったので、B棟前の坂程度なら大丈夫かな、と。
ただ普段坂道を登る生活をしていない人にとっては、毎日はキツく感じるかもしれないですね。
いい運動になるとは思うんですが。
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477
匿名さん
来場者限定ページで販売状況拝見しましたがB棟もすごく売れてるんですね。私はやはり駅近がよかったのでC棟待ちしていますが、A棟B棟続けて売れ行き好調ならC棟はかなり価格上げそうな予感。早めに決断すべきか悩みます。
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478
マンション検討中さん
棟の違いから、部屋の位置による違いもあって、本当に悩ましい物件ですね。
A棟でいえば、価格は高いけど眺望良好な8層以上か、眺望は期待できないけど導線が良い4層ら辺か、駐車場が遠くなるけど陽当たりが良い南向きの東寄り住戸か、影になり陽当たりがやや心配だけど目の前にはマンションがこない南向き真ん中住戸かといった違いがありましたね。
C棟を待ってる人は多そうなので、自分が何を優先したいのかを考えておかないとですね。C棟南向きは果たして幾らになるのだろうか。
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479
マンション検討中さん
シエリアシティ、魅力的な物件ですね。しかし最近の投稿に少し違和感(関係者の方か本当に何も知らない方か)を感じています。B棟は全然売れてないですよ。売れているのは1割程度です。来場者専用サイトの灰色が増えたのは売約済ではなく、売れ行きが芳しくないので、売主が全て売り出すのではなく、売る戸数を限定する方向に変更したからです。嘘だと思う方は今後を見ていれば分かると思います。私も何回か展示場に足を運びましたが、来場者はいつも少なめなので、今後も一気に売れることはない気がします。人気の間取や中間の比較的手頃な階層は売れるかもしれませんが。
千里山はいいところだし、物件も魅力的なので、焦って判断を間違えることなく慎重に選びたいものです。
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480
マンション検討中さん
>>479 マンション検討中さん
そうなんですね!勘違いしてました。
そういえばA棟だけのころは、グレーの住戸は、販売予定や売約済みと文字が書かれてました。
たしかに10月に販売開始して1ヶ月でそんなに売れるわけないですね。
ただ、C棟は本当に狙ってる方多そうなので、売り出したら人気の間取りはすぐ埋まっちゃうかもしれません。下手したら抽選もあるのかな…とりあえず現地に足を運んで早めの情報キャッチが吉ですね。
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481
通りがかりさん
千里山にしては高い。今の時代、マンション価格が異常だから安く見えるだけ。子供が0歳から5歳程度の校区狙いの方が多いと思いますが、子供が高校になる頃には売りが増加。時代背景と相まって資産価値は目減りしローン残額よりも下回る可能性がある。阪急千里線の資産価値はその程度。よく検討したほうがいいですね。
あと、C棟が駅近いた騒いでますけど、たった数分の距離で価格が1割以上上乗せされるなら言語道断。焦らず、思考停止せずに。
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482
匿名さん
>>481 通りがかりさん
はい!北急の物件もこのあと見に行きますので焦らずモデルルームでお待ち下さい!
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483
マンション検討中さん
>>481 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。今は供給過多で売れ残っているマンションが多いにも関わらず価格は異常ですね。シエリアシティは戸数も多いので、子どもが育ってマンションを売るタイミングが重なると、価値も目減りしそうな気がしてしまいます。総会とかもこれだけ多いとまとまるのか不安。。
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484
匿名さん
>>483 マンション検討中さん
逆にいえば一生で一番高額な買い物なのに即日完売マンションが続々出ていたほうが異常と先輩に言われ納得したことがあります。新築買えない人は中古買うし、リノベの技術も高くなっており、しっかりとニーズに合わせた多様性のある買い方ができる時代になりました。これからの時代は新築も今のじわじわとした売れ方が適正なのかも知れません。
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485
マンション検討中さん
マンション事情ってよくわからんけど、子どもが大きくなったら売ってどこに住むの?
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486
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
うちは子供が独立したらもっと便利な街中駅近の極狭中古を買って
持ってるマンションは賃貸で細々やる…ってイメージ
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487
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
うちも486さんと同じですね。もしくはずっと住み続けるか。でも何十年先のプラン通なんて思い通りにならないので結局いまマストな条件を最優先して探しています。ここはやはり子育て環境、学区の良さ、北摂の中で今のタイミングでは価格が手頃で治安もいい。
通勤も時間がかからない。バランスの良さが気に入っています。
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488
匿名さん
最近ふと思ったのですが、マンションって何年くらいで建替えになるのでしょうか。
こういった、永住向けのマンションが増えてきていますし、これだけの大規模の世帯が住まれるという事は、
住み替えをする割合ってどのくらいなのでしょうか。
自分は管理が楽な面で戸建てよりもマンション派なのですが、将来どうなっていくのか管理費の面で少し不安はあります。
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489
マンション検討中さん
細かな質問なのですが、リビングの窓には網戸ついてないのでしょうか。他のマンションの掲示板見てたら、網戸がオプションになっているところありまして。。汗
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490
通りがかりさん
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491
匿名さん
>>489 マンション検討中さん
気にもしてませんでした。。そんなとこあるんですね。
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492
マンション検討中さん
>>490 通りがかりさん
はい、タワマンはそのように書いてありました。モデルルームにもついてなかった気がして。。
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493
匿名さん
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494
通りがかりさん
>>492 マンション検討中さん
タワマンは網戸がついてなくても普通です。
逆に普通のマンションでついていないという話は聞いたことがないです。
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495
匿名さん
>>492 マンション検討中さん
網戸はついてるみたいですね。共有部扱いですね。
このマンションは、駅まで本当に7分でいけるのがいいですね。また駅入口から改札口が目の前で、しかも淡路方面行きだから、数秒で電車に乗れるから更にいいね。改札口2階で1分かかるみたいなのは、慌ててる人がいるとエスカレーター危ないし、ベビーカーだとエレベーター探さないといけないから大変。
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496
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
試してみましたが車両乗るまでに本当に7分でした笑
Bivi手前の短い信号が無かったらもっと早いかもって感覚です。
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497
通りがかりさん
デベロッパーの親会社である関西電力の問題について、普通の建設会社とかなら大変な事態ですが、何だかんだとビクともしないのはさすがインフラ企業は強いですね。
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498
匿名さん
>>497 通りがかりさん
関電の不祥事はいつものことなので慣れているだけです。
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499
通りがかりさん
>>498 匿名さん
慣れているで済ませられるのは凄いですね。大阪ガスはどうだったかと考えてふと思いましたが、大阪ガスも分譲マンションあるんですね。
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500
匿名さん
>>495 匿名さん
帰りは?
階段、エレベーター、エスカレーターなしでホームに行けるのは高架化されていないメリットと言えばメリットですね。
逆に踏み切りというデメリットもありますが、むしろ踏み切りは昭和っぽくて味がありますね。高架、地下化が進む中、貴重な存在です。
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501
通りがかりさん
>>500 匿名さん
帰りの1分はさして貴重ではないのでしょう。私も千里山の街並みは高架駅ではない方が似合うと思いますね。淡路への近さを持ちつつ、情緒ある雰囲気の街でいて欲しいですね。
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502
マンション検討中さん
本日がA棟の最終期の登録申込締切と、HPに書いているけどどういう意味でしょ?さすがに完売にはもう少し時間かかりそうな気がするけど。
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503
マンション検討中さん
ここのマンションは、エントランスとか共用部分の完成イメージ図等の情報が少なすぎませんか??パンフレットも印刷のものだけしか無いとのことで、他と比べるとお粗末過ぎる気が。。豪華過ぎたり華美過ぎるものは望んでいませんが、出来上がってあまりにも貧相なのは嫌ですよね。
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504
マンション検討中さん
>>503 マンション検討中さん
共用部のイメージ図はまだある方な気もする。ただエントランス内装が全くわからないですね。2階吹抜けになっているので開放感はあるんでしょうが…
AB棟の完成を待ってから考えてもいいですね。個人的には共用棟のまちライブラリーみたいなややシックな雰囲気だといいな。
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505
匿名さん
>>502 マンション検討中さん
空きがあればまだ購入はできるみたいですよ。
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506
マンション検討中さん
>>479 マンション検討中さん
事実ですね。
売れ行きに偏りがあるそうですね。
バランスを取るために売りたいところだけを売っていく方針かもしれません。
実際にモデルルームに足を運んでみるといいです。
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507
マンション検討中さん
>>502 マンション検討中さん
おそらく間取りの変更がきかなくなるということでしょう。
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508
マンション検討中さん
>>505 匿名さん >>507 マンション検討中さん
何となくわかりました!ありがとうございます
A棟は候補部屋はもうなさそうなので、どの道B棟以降になりそうです。
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509
匿名さん
千里線は大規模マンションが相次ぎましたが、北摂で駅近の新しい大規模マンションがでてこなくなりましたね。
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510
検討板ユーザーさん
>>509 匿名さん
大規模マンションとなるとある程度の用地が必要でしょうから、今後は駅徒歩10分以上は覚悟かもですね。ここは徒歩7分でまだ許容範囲です。線路からある程度離れているのでなかなか静かな環境がいいですね。
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511
マンション検討中さん
地元の人にお伺いしたいのですが、今日は千里線が遅延していましたがもし千里線が運休してしまったときは緑地公園使う感じですか?それともバスでJR吹田ですか?
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512
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
5年以上前ではありますが、運行を待つ派でした。緑地公園は行けなくもないですが、まぁまぁ時間がかかります。
千里線自体の人身事故は少なく、どちらかというと京都線の遅延や運休に巻き込まれることが大半だった気がします。そのため、千里線は30分あれば再開することが多く、緑地公園まで歩いて損?した気持ちになった記憶があります。ただ、千里線で人身事故があればそうはいかないので緑地公園まで歩くと思います。
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513
匿名さん
床暖房は標準装備ですか?やはりシエリアだからオプションですか?
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514
匿名さん
>>513 匿名さん
ここは確かオプションでも床暖房は無いと説明された気がします
後から自費で入れてもらわないとダメだけど、そもそもガスが一切来ていないので電熱式しか入れられず、それをするなら電気カーペットで代用した方がいい、と販売員さんに言われた覚えがあります
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515
マンション検討中さん
関電で、オール電化みたいですね。
床暖ないかわりに、機密性を高めて冬も寒くなりにくくしているとききました。
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516
匿名さん
>>514 匿名さん
ガスがなくても電気式のヒートポンプ式なら温水床暖房がありますよ。電熱式しかできないという説明は誤魔化されたのかも。
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517
マンション検討中さん
コストカットの一環でしょうね。私は現在住んでいるマンションも床暖房ありますがまったく使っていないので別にいいかなと思いました。戸建てなら必須ですけどね。
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518
匿名さん
>>516 匿名さん
ああそうでした、ヒートポンプ式の床暖房を言われました。
ただ、結構大規模な工事になるし、ヒートポンプ式を導入する為には結構床下を掘り込むスペースが必要で、マンションの場合はその余地が厳しいかもしれない…、と言われました。
販売員さんは関電不動産の人間でもなければ施工主でもないので、図面からの予測&一般常識的な観点から述べられたんでしょうね。
ただその分機密性は高いので、床暖房がなくてもホットカーペットで十分なんとかなると思います、と言われたのと、現状うちも床暖房無しのホットカーペットでなんとかなっているので、そこは気にしないというか仕方がないと割り切っている感じです。
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519
匿名さん
>>518 匿名さん
床暖房が標準で着いている他のマンションより気密性を高くしているのですか?同じかと思ってました。
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520
匿名さん
>>519 匿名さん
語弊がありました。
その分機密性が高いというわけでは無いでしょうけど、最新マンションの標準相等の機密性で床暖無しで十分乗り切れる、という説明でした。
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521
匿名さん
まあオール電化のタワーマンションなんかにはエコキュートの電気の温水式床暖房があったりするから、結局はコストカットなんでしょうね。オプションでも追加できないというのも機器のバリエーションを減らしてコストダウンしたいとかそんな理由でしょう。
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522
匿名さん
乗り切れる、という表現で言うなら乗り切れるでしょうね。大阪の冬なら床暖ない賃貸でも暮らしていける。ただ快適じゃないだけ。
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523
匿名さん
床暖房は、故障修理費用は高いけど、ランニングコストがエアコンより良いし、乾燥させないから快適。暖かくなるのに1時間くらいかかるため、朝一というより日中向け
オール電化で床暖房はランニングコストが悪いため、故障修理費用を賄えないと思う。そもそもオール電化なら電気代が安いため、エアコンでもランニングコストが低い。大阪で南向住戸の分譲マンションなら、床が冷たくなりにくいため、床暖房を使わなかった人も多いのでは。ただ、冷え性の人は床暖房があると幸せ。電気カーペットでも幸せ。
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524
マンション検討中さん
>>521 匿名さん
電気の床暖房は光熱費がかなりかかるから床暖房はガスに限ります。シエリアシリーズですから電気のみですし、床暖房は妥協せざるを得ないですね。無理に導入されてもメンテナンス料もかかるのでないならないで貫き通してくれて良かったと思っています。
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525
マンション検討中さん
>>503 マンション検討中さん
先日共用部分のイメージを見せてもらいましたが、私としてはかなり充実していると思いました。なぜもっとウリにしないのかと思ったぐらいです。たぶん営業の方にお願いすれば見せてもらえると思いますよ!個人的にはスタディルームがあるのが大変ありがたいです。
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526
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
丁寧にご教示頂きありがとうございました!
御礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
確かに先日の遅延も京都線の影響でしたね。緑地公園に着いた頃に復旧するようのイメージですね^_^
歩けないことない距離ということもプラスに感じました。やはり複数の線が利用できるのは緊急時に安心ですので。
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527
マンション検討中さん
A棟は残り10戸を切り、カウントダウンに入りましたね。竣工まで1年以上残して、A棟は完売するかも?
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528
匿名さん
>>524 マンション検討中さん
光熱費的にはエコキュートを関電は推してますが、やはりガスに比べたらランニングコストが高くなるんですかね。床暖房は、エアコンのようにドラフト感や乾燥がないし、ガスや灯油のファンヒーターのように水蒸気による結露もないし、快適なんですが光熱費がかさばるのであれば、妥協した方がいいのかもしれませんね。
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529
匿名さん
>>528 匿名さん
床暖房単体では、ランニングコスト高くなると思います。光熱費全体で、ガスと電気よりはオール電化の方が安くなるのでそれでカバーするかですね。おまけとして、ガス管のメンテ修繕がいらないので修繕費は安くなりそうです。
最近のエアコンは優秀なので、引越しに合わせて、最新のモデルを買うのも手ですね
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530
マンション検討中さん
>>525 マンション検討中さん
確かにまちライブラリーやゲストルームはイメージ写真がありましたが、スタディルームやスタジオ、エントランスロビーなどは見せてもらったことがありませんね。どの共有部イメージをお持ちでしたか?
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531
マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん
ひととおり見せてもらいましたよ。いい感じでした!!
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532
匿名さん
>>531 マンション検討中さん
エントランスロビーも見られたんですか。いいですね。C棟がでれば合わせて見たいんだけど、いつになるのやら。
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533
eマンションさん
>>529 匿名さん
ガスと電気よりはオール電化の方が安くなるのは本当なんでしょうか。賃貸のエコキュートが悪いのか、結構高くなった印象でして。
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534
匿名さん
>>533 eマンションさん
オール電化、高圧一括受電と夜間割安プランなどの契約形態組み合わせが影響しそうです。シエリアシリーズは、関西電力として、オール電化のメリットを広めるために良心的な設定がなされているのか、はたまた関西電力が厚く儲かるように仕組まれているのかわかりません。真実を知るには、管理組合が管理会社、電力代行会社との契約がどうなっているかを分析しないとわからないですね。ただ、デベロッパーと管理会社が系列なケースと同様に期待はできないですね。とはいえ、どの会社もそうですし、皆様が勤めている会社もまた儲かるための仕組みを持っているはずなのでお互い様と考えるかですね。
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535
マンション検討中
>>532 匿名さん
エントランスは見てないです。そちらもイメージぐらいはありそうですよね。
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536
検討板ユーザーさん
>>532 匿名さん
ほんといつになるやらですね…。C棟の価格でないとB棟も検討できないですからね。でもC棟どれぐらいになりそうかお伺いしましたけどおおよそは決まってるみたいでした。
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537
マンション検討中さん
Bは後何戸やろ?期売りになってしまいわかりづらいね。Cは、Bの売行き待ちといったところかな。
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538
匿名さん
>>533 eマンションさん
大阪ガスも床暖房があるマンションには割引がありますしね。
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539
マンション検討中さん
>>536 検討板ユーザーさん
以前サロンに行ったときC棟は値段上げるって言ってました。B棟は坪単価200万弱ぐらいだけど、C棟は220万ぐらいになるとか。まぁ蓋を開けてみないと分からないですね。
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540
マンション検討中さん
>>539 マンション検討中さん
75㎡で5千万円…。千里山は、私が思う北摂本来の良さである閑静な住宅街と梅田への近さを兼ね備えているので好きですが、少し遠目の戸建並みになってきますね。B棟の売行きがいまいちわかりませんが、価格決定に影響しそうですね。
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541
マンション検討中さん
>>540 マンション検討中さん
階数にもよりますし、他よりはまだマシかもしれません。マンション価格が高騰してますから、利便性を抜きにすれば宝塚山手台あたりでも一戸建て買えるかもしれませんね。。。それでも千里山は魅力があると思います。
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542
マンション検討中さん
>>541 マンション検討中さん
千里山は大規模マンションがぽこぽこ建てられるエリアではないため、完売に時間かかるの覚悟で価格設定されているんでしょうね。
マンション価格高騰は本当つらいね
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543
匿名さん
>>527 マンション検討中さん
A棟は残り10戸のように見せかけてるかもしれませんが、実際のところどうなんでしょう?
私がサロンに行ったときは、販売に偏りがないように、バランスよく表示していると伺いました。
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544
匿名さん
千里山だけでなく南千里も緑地公園もマンション建設ラッシュですね。
価格が高騰していますが、今後売れなければ価格を下げざるを得なくなるのではないでしょうか。
これだけの勢いで建っているので、全て売れるとは思えません。
また、中古物件でさえ強気の価格設定なので、今は慌てず様子見するのも一つの手だと思います。
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545
匿名さん
>>543 匿名さん
A棟は実際残り8戸でしたよ。
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546
マンション検討中さん
>>544 匿名さん
確かに、竣工して半年もすれば値下げするかもですね。でも人気の間取りやフロアは残ってないでしょうね。
価格が高騰してる反面、金利は過去最高クラスに低いので、そこをどう捉えるかですね。
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547
検討板ユーザーさん
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548
匿名さん
SUUMOとか見てると、次の竣工予定群は京都と市内ばかりで、千里線沿いの新しい大規模クラスは今のところなさそう。
2年様子見をしても、千里線沿いの新築は小規模しかなく、競合相手は中古か北急の高額物件。そう考えると、C棟以降の強気価格予定が何となく納得できる。
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549
マンション検討中さん
こちらの物件、かなり興味があるのですが住んだことのないエリアなのでいまいち情報がございません。街並みや人の雰囲気、静かさ、学区の良さ(存じ上げないですがいいそうですね)等に惹かれていますがそれ以外で北摂の方ならではの感じる千里山の良さなどあればお聞かせ願えないでしょうか?
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550
購入者です
>>549 マンション検討中さん
私は吹田育ち、高校は高槻でした。
仕事で住まいを尼崎や東淀川区、豊中市、摂津市などを点々としていましたが、やはり北摂が好きです。(北摂信者とか言われますよね)
現在、仕事は北河内の方に行っています。
そこの市の小学校に行かせている保護者から聞いたところによると、給食費滞納する人が多いらしく。
千里山だとそういう感覚の人はほぼいないのではないかなぁと思います。
常識のない人が多い自治体で子育てはしたくないと思いました。
現在住んでいる地域も学区があまり良くないので引越しを検討してシエリアに辿り着きました。
結局、人の雰囲気や学区の良さに繋がるようなコメントになってしまいましたが。。。
最近、シエリアの様子を見に千里山や南千里を通ったのですが、飲食店が多いのでその辺もワクワクしています。
飲食店が少ないと言われたりしていましたが、私が現在住んでいるところよりも遥かに多いので気になりません。
物価が高く、安いスーパーが無いのが私としては欠点ですが、佐竹台にサンディができたらしいのでそこまで自転車で行くのもありだと最近発見しました。(私の中ではこれも重要です)
ぜひ、気になっているなら千里山を歩いてみてください。
私は阪急電車も好きですね。
街並みも気に入りました。
阪急が高架ではなく下を走っているあの雰囲気とか。
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551
購入者です
>>550 購入者ですさん
後、地盤が硬いことも選んだポイントです。
小学生の頃、吹田で阪神・淡路大震災を経験し、大阪府北部地震も経験したのですが、千里山は被害が少なかったのではないでしょうか。
職場の近くでは未だに北部地震の被害でブルーシートのままのところを見掛けます。
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552
マンション検討中さん
>>551、550 購入者ですさん
ご返信ありがとうございます!やはり感じる部分は正解だったみたいですね^_^
スーパーも覗きましたが、現在大阪市内在住だからなのかそこまで値段が高いとは感じませんでした。でも近くにサンディがあるならとても便利そうです!
飲食店は関大前にも沢山ありますし、車でしたら千里中央もすぐですし、あまり困ることもなさそうですよね。
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553
マンション検討中さん
B棟目の前の茶マンは、建て替えて今より高くなることはあるんかな?
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554
マンション検討中さん
>>553 マンション検討中さん
たかだか築20年ぐらいでしたよね?建て替えるとしてもかなり先の話やから分からないけど可能性はありそう。でもそんな心配事は建て替えられる時にはすでに覚えてないはず。
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555
匿名さん
>>553 マンション検討中さん
私も気になって販売員に尋ねました。
現状容積率から計算して、目の前の茶マンは吹田市の定める制限ギリギリの高さになっているので、今後現地の用途地域が変更されない限りは建て替え後に更に高くなることは無いだろうと言われました。
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556
マンション検討中さん
お二人ともありがとうございます。
あまり心配はしすぎなくても大丈夫そうですね。20年以上先の話はわからないですしね。
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557
匿名さん
>>553 マンション検討中さん
やはり皆さん気にするポイントは同じですね。
私も全く同意見です。
B棟の前の茶マンの上には避雷針もないですし、今のところは眺望よさそうです。
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558
マンション検討中さん
眺望もそうですね。
私は陽当たりの方を気にしていました。眺望はプラスαですが、陽当たりは生活環境なので必須かなと。影になってリビングが暗いとか、洗濯物が乾きづらいとかの不快感は嫌だったのです。
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559
匿名さん
>>558 マンション検討中さん
夏場と冬場の日当たりをシミュレーションした図もありましたもんね。気になりますよね。
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560
マンション検討中さん
日当たりのシミュレーションを私も見ました。わかりやすくていいですね。
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561
マンション検討中さん
あれ。価格をもう一度比較しようとサイト見たら、A棟消えた?価格メモっておけば良かった。
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562
マンション購入者さん
561さんのコメントの内容を確認しようとしましたが、
間取りプランのページを開けようとすると、「データの取得に失敗しました」となるのですが、私の携帯の問題でしょうか(--;)
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563
マンション検討中さん
今見ても消えてますね。
失敗しましたのメッセージはでてないですね
来場者限定のサイトを見ています。
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564
マンション購入者さん
>>563 マンション検討中さん
見れましたありがとうございます。
Aは完売したってことですかねー!?
A棟購入者としては嬉しい限りです。
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565
匿名さん
A棟の存在が影も形も無くなってるし、これは完売ですかね
A棟の価格(坪単位)はほぼB棟の価格と同じはずなので、B棟の値段で代用できないでしょうか?
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566
匿名さん
完売ならアピールしそうなものですがしないですね。残り数戸になったため、積極的に売るのをやめて、D棟販売用のモデルルームに残すのかもしれないですね
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567
マンション検討中さん
B棟の売れ行きはどの程度でしょうね。
また年明けにシエリアサロンに伺ってみようかな。
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568
マンション検討中さん
また売行きわかったら教えてください。
A棟と累計考えたら、さすがに売行きも鈍化してる頃では。残り100戸くらい?
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569
eマンションさん
>>568 マンション検討中さん
まだ分かりませんが、シエリアは間違いなく良い物件かと。
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570
マンション検討中さん
シエリアは良い物件だと私も思います。
私は最初の頃にシエリアを見て、千里線の他物件を比較検討している間に買い時を逃した感じです。
今となっては、AB完成後のエントランスや出来映えを見てから、C棟の低層階か値引きを期待するかという状態ですね。
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571
検討板ユーザーさん
>>570 マンション検討中さん
たしかに立地や環境は文句ないのですがエントランスやロビー、まちライブラリー以外の共有施設のイメージなどが全然HPにもアップされていないのでイメージがわかないですよね。
以前モデルルームで見られた方の投稿ではとてもよかったそうですが、なぜ他の物件のようにそういった部分は掲載されないのでしょうか?
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572
匿名さん
契約者の声では匿名ながら写真つきで購入されたご家族が紹介されていますが、
ほとんどが子供さんがいらっしゃる若いご夫婦のようですね。
若い世代が多いとマンションのコミュニティ形成が活発になりそうですが、
中にはシニア世帯の二人暮らしもいらっしゃるのでしょうか。
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573
マンション検討中さん
58平米の部屋もあり売れてるのでシニア層の方々ではないでしょうか。もちろんDINKSもあると思いますが環境ニーズとしてはそちらのほうが強そうです。
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574
マンション検討中さん
>>571 検討板ユーザーさん
せめて、エントランスロビーとホールの中が見たいですね。情報を小出しにしたいのか、そもそもデザインが確定していないのかもですね。
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575
口コミ知りたいさん
>>571 検討板ユーザーさん
確かになぜエントランスを掲載しないのか不明ですが、シエリアはある程度コストカットしてるので、それほど豪華絢爛なものではないため、あえて掲載してないのかもしれません。設計図でもそれほどスペースが広い訳ではないですし。
あと、4棟に分かれているので、例えばA棟のエントランスが豪華だったとしても、他が恩恵を受けられないという意味で掲載しづらい面もあるかもしれません。
でも共用棟のスタディルームやパーティルームはかなりいい感じでしたから、やはりサロンで見せてもらうのが良さそうです。
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576
匿名さん
エントランス内部のイメージってサロンで見せてくれました?見せてもらえた記憶がないですが、購入者だけ見せてもらってたりとか?
『それほど豪華絢爛なものではないため』ということは、デザインを見られたということですよね。それとも予想でしょうか?
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577
評判気になるさん
>>576 匿名さん
たぶん見せてもらえるかと。聞いてみてはどうでしょうか??
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578
匿名さん
公式ホームページで共用施設の詳細を見ておりますが、
ステップガーデンは高低差を活かし自然を取り入れた憩いの場ですか。
完成予想イメージではステップテラスとしてコンクリートの仕切りがついていますが、
なぜこのように区画分けされているんですか?
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579
マンション検討中さん
>>578 匿名さん
仕切りなんて付いてましたっけ?芝生とコンクリートのツートンデザインのことですかね?
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580
名無しさん
>>572 匿名さん
若い美人ママさんが多数掲載されてますね。
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581
マンション検討中さん
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582
マンション検討中さん
>>581 マンション検討中さん
気になりますね。
B棟の売行きも気になります。
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583
マンション検討中さん
今日サロンへ見に行きました。B棟はすでに28戸売れたらしいです。現地も実際見に行ったので、B棟前の茶マンは日当たりの邪魔にならないと思います。
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584
評判気になるさん
>>583 マンション検討中さん
低層階でも日当たりは問題なさそうでしょうか?
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585
マンション掲示板さん
>>584 評判気になるさん
もしどうしても日当たりが気になるようであれば5階以上を検討される方が良いかもしれません。
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586
マンション検討中さん
>>584 評判気になるさん
サロンで日当たりシミュレーションの図を見せてもらえますよ。夏版と冬版もあったかと。
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587
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
28戸ですか。
魅力的な物件だと思いますが、ややゆっくりですかね?こんなものでしょうか?
皆さんC棟が気になりますよね。
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588
匿名さん
>>584 評判気になるさん
586さんが言われている通り、日当たりシミュレーションは必ず見た方がいいですよ。何か複雑な日当たりになってますよ。
例えばA棟なら東寄りの部屋は低層階でも日当たり良くて、真ん中は中層階でも影になったりしてましたよ。
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589
通りがかりさん
>>587 マンション検討中さん
竣工1年以上前にして、A累計約160戸販売と考えると千里線内では相当な人気マンションですね(Aが凄まじい人気だったということになるのかな)。CはBより竣工が半年遅いので、Bが確か9月開始だったので、3月くらいかなと期待しています。
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590
マンション検討中さん
>>589 通りがかりさん
そんなところでしょうね。C棟価格待ちの方が多くB棟に決めきれないという方が多いみたいです。C棟は駅から1番駅近で、最も高台に位置する棟なので眺望もいいみたいですね。その分やはり価格は高いとは思います。
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591
マンション検討中さん
>>588 匿名さん
現地確認しましたところ、確かにA棟の一部は影になってますね。(ちょうど晴れ晴れの日だったですので、Aの影問題は確かに存在しますね)
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592
匿名さん
>>590 マンション検討中さん
一番高台には位置していて、南側は戸建てだから抜けてますもんね。もし懸念があるとすれば、線路に近いことと、南向きの棟と西向きの棟が直角に交わっていないため、南向きの棟の北側が、西向きの棟の干渉を受けるぐらいでしょうか。
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593
マンション検討中さん
>>592 匿名さん
C棟は南向きと東向きですね
眺望という点では、C棟東向きはB棟に干渉されてしまうので少し微妙ですが、南向きは最高にいいと思います。
比較された上でB棟が売れ残るのは望ましくないだろうから、C棟は結構値段上げてくるんじゃないかなー
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594
匿名さん
>>593 マンション検討中さん
そうでした、大変失礼しました。
あとはC棟は南向き部屋数がそんなに多くないですので、その中でも人気の間取りとなると競争率が高そうですね。
音は上階にあがるほど、不思議と気になることもあるので、そこだけクリアできればいいですね。
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595
匿名さん
「リビ充プラン」見ました。
リビングが広く、アイランドキッチンがあり、縦長のリビングのよう。
最初、縦長リビング?と思ったのですが、海外のようなインテリアになって素敵な写真でした。
アイランドキッチンも縦に置くと奥行きが出ていいですね。鏡面仕上げのキッチンカップボードも壁伝いに設置されていて素敵と思いました。AKプランがモデルルームプランのようです。
洋室が若干狭いので、何人家族用なのかな?と思いました。子供2人の4人家族、いけますか?
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596
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
基本的にはDINKSか子育て後の老夫婦、もしくは子供1人の3人家族用かと思います。
モデルルームを実際に見た限り、個室の狭さが気になる(ベッド以外の家具はあまり置けそうにない)にもかかわらず、収納は2室の小さいクローゼットしかありません。
正直子供1人の3人家族でも、子供の荷物を収納することを考えるとかなり難しそうな気がしました。
子供も小学校低学年までならいけるけど、高学年以降は収納スペースが間に合うのか疑問です。
その点から言って、子供2人の4人家族は精々未就学児くらいまでしか厳しいかと
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597
匿名さん
アイランドキッチンがリビングの中央にあるので家具の配置に悩むと思いましたが、
モデルルームのようなレイアウトもいいですね。
特に壁掛けテレビをソファ側ではなくキッチン対面に設置するのは斬新だと思いました。
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598
マンション検討中さん
B棟検討中です。来週初めてショールームに行くのですがB棟の売れ行きってどうなんでしょうか?ファミリーで住めるお手頃価格かつ陽当たりのいいお部屋はもうなかったりするのですかね…。
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599
マンション検討中さん
>>598 マンション検討中さん
こちらの書き込み見てる限り、まだB棟は余裕がありそうです。C棟待ちの方が多い印象です。
眺望を望まなければ、4000万円半ばで日当たりのいいお部屋はあると思います。
日当たりシミュレーション結果を見せてもらうといいですよ。
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600
匿名さん
C棟はやはり坂道の導線が気になります。
C棟を検討されている方は老後は住み替えを考えているのでしょうか?
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601
マンション検討中さん
>>600 匿名さん
老後の事は考えないようにしました。確かに老後は坂道がネックになるかと思いますが30年40年後となると文明もかなり発達しています。今は5Gの時代到来で自動車の完全自動運転実現と言われています。30年後は8Gぐらいでしょう。想像をはるかに超える利便性の高い世界になっていると思います。むしろ今買うなら環境の良い駅遠物件を格安で購入したほうがいいのかもと思うほどになりました。ただその時代の到来まで駅遠環境に我慢できないですので、程よく駅近で環境の良いこちらを検討しています。また子供の入学が迫っていますので良い教育環境という条件も必要です。総合的にみていまの私の考えとマッチしているかなと感じ検討しています。
丁度私も同じことで色々と悩んでいましたので、数ある意見の一つとして受け止めて頂ければ幸いです。
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602
マンション検討中さん
徒歩7分の坂道と、阪急線&梅田まで20分以上のアクセス性が将来どうでるかですよね。。。
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603
マンション検討中さん
>>602 マンション検討中さん
まあそこすらクリアする物件はそれなりに価格跳ね上がるわけで。。マンション選びなんて結局各家族の優先順位を考えることなんだと思いますね。
諸条件は価格に必ずすべて反映されますので。
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604
マンション検討中さん
>>603 マンション検討中さん
安いからには理由がありますもんね。
導線やアクセスを少しだけ妥協すれば、この価格でこの環境が手に入ると思えば…
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605
匿名さん
>>602 マンション検討中さん
徒歩7分の坂道を回避するなら、駅までフラットなA棟かD棟ですね。A棟がまだ残っているのかは不明ですが、D棟を待ってみるのもありかも?
梅田は電車23分、徒歩6?7分勘案すると、ぎりぎり30分。千里山はホームが改札口すぐ目の前なため、千里線の新築マンション群の中では梅田までの時間はトップクラスに短かったりします。とはいえ、御堂筋線と比べると10分近く遅いため、梅田というより堺筋線に勤務先がある人向けかもですね。
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606
マンション検討中さん
>>605 匿名さん
確かに堺筋線ユーザならここですよね…
ただ阪急と堺筋線ユーザの母数ですよね、メガステーション梅田へのアクセスを考えると、御堂筋やJRの方が多くの人から人気ですからね。でも高くて買えないっていう(笑)
まあ将来考えずに、堺筋線と安さでハマればここ一択なんでしょうけどね(笑)
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607
マンション検討中さん
機械式駐車場の高さ制限を教えてもらいたいのですが、155cmまでですか?
だとしたら、入る車がセダンくらいしかなく困ってます。
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608
匿名さん
>>607 マンション検討中さん
155cm以上のハイルーフ車用もありますよ。
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609
マンション検討中さん
>>608 匿名さん
そうなんですね!
最近はハイルーフの車が半数以上を占めるようになったので、155cm未満の機械式が時代には合わなくなってきましたよね。金食い虫の機会式じゃなく立体自走であれば完璧でしたが、関電不動産ということで、電気を使ってもらいたいのか、まあ仕方がないです。
回答ありがとうございます!
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610
マンション検討中さん
B棟にしましたので、今日は重要事項説明です。大きい出金ですから、やはり少し緊張しますね。
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611
匿名さん
ファミリーが多そうですが、専業主婦と共働き世帯の割合はどのくらいになりそうですかね?
来年の千里山近郊の保育園はかなり激戦でしょうか。
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612
マンション検討中さん
>>611 匿名さん
待機児童は一応0だと聞きました。
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613
匿名さん
間取りプランを見ていくと50平米から90平米まで多用なタイプの
部屋が用意されていて、ファミリーだけでなく様々なスタイルの世帯が
入居するのだろうと思います。
若い層ばかりだと管理組合が頼りないので、シニア世帯も入居して
くれるといいですよね。
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614
マンション検討中さん
このマンションは次世代住宅ポイントは貰えないのでしょうか??
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615
匿名さん
C棟プレミアム住戸がHPで案内されてますね
他の部屋も高くなるんでしょうか
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616
マンション検討中さん
>>615 匿名さん
営業の方曰くC.D棟はA.B棟より全部屋100万以上高いと。
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617
マンション検討中さん
>>616 マンション検討中さん
逆にそんなもんなんですね。坂はあれど一番駅に近いし高台で見晴しも良さそうなのでその上がり幅ならアリですね。
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618
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
617さんと同じ意見で、それくらいの差なのであれば眺望の望めそうなC棟や駅から平坦なD棟もありですね。
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619
匿名さん
公式サイトを眺めていて初めはぼんやり流してしまいましたが、アウトドア備品貸出サービスはなかなかいいサービスだと思いました。
ファミリー世帯が中心でしょうし、レンタルできれば気軽にキャンプに行けそうですよね。
これでテントや寝袋の貸し出しがあれば言うことなしだと思います。
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620
マンション検討中さん
>>619 匿名さん
そうですよね。アウトドア備品は特に収納に困るのでこういったシェアサービスがあれは便利です。
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