シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html
所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
こうゆうデメリットを聞けると検討しがいがありますね！
>>2480 名無しさん
水圧は以前のマンションに比べると弱くて最初は気になったんですけど、慣れるレベルでストレス感じるほどじゃないです。
お湯になるまでの水は皆さん、どうされているのか聞きたいです。笑
地味に毎回ロスじゃないですか？？捨てるのが惜しくて浴槽にいれて、「洗濯水に使える！」と自分を納得させたり、ちょっと鏡を掃除してみたり(そうこうしてるうちに温まりますが)。
ここまで書いて思ったんですが、住民版で書くべき内容かもしれないですね。すみません。
[[No.2483と本レスを、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>2483 通りがかりさん
デメリットありがとうございます。書き込むの、なかなか勇気がいりますよね。どれも気持ち分かるなと思うことでしたよ。
些細なことだと否定するのは簡単ですし、そういう意見は気になさらなくていいと思います。
検討者さんのためになりますよう祈っております。
平均坪単価205のマンションに絶賛コメントばかり並ぶので変だなと思ってました。
こうゆうデメリットが現実なんでしょうね。
>>2486 匿名さん
デメリットはあるけど、概ね満足でそれなりに快適に住んでいるということでしょうね。
価格が抑えられてると、何かあるんじゃないかと勘ぐりたくなるものなんですね。
大きな買い物ですので、慎重になるのよくわかります。
食洗機が浅くて使いづらいって教えていただきましたが、どんな感じか詳しく教えていただけませんか
駐輪場は一世帯2台分で計算されてます。
お持ちでない世帯、2台より多い世帯、いろいろで、今の契約状況は余裕があるようです。
今後、今は小さな子供たちが大きくなってくると足りなくなるのかなぁという不安はありますが、どこもそんなもんですかね。
>>2488 匿名さん
浅型という表現がよくわからないですけど、4人用くらいの一般的な食洗機だと思いますよ。
食器は問題ないですが、鍋までは厳しい感じです。
メーカーは三菱電機です。
モデルルームで実物確認されると確実ですが。
以前メゾネットタイプに興味があり、ちょいちょい拝見していましたが、公式HPに具体的な設備仕様が載っていなくて純粋に疑問でした。購入者の方の書き込みは有り難いですよね。
>>2487 匿名さん
そういうことです。
多少のデメリットなどどの物件にもあります。
大事なのは、この値段帯でこれだけ長所がある物件が他に中々ないということです。
皆さんも色んな物件見に行ってください。
このマンションに間違いなく戻ってこられるかと。
わたしは検討や見学に１年ほどかかりましたので…
今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。
さすがに住民の書き込みが多すぎる。
デメリットを書かれて心を掻き乱される方は、ここを見ない方がいいと思うの。
どう評価されようと、家族で幸せに暮らせていたら、それでいいじゃない。
2475です。2477住民さんが言うデメリットを些細な事だと感じる人もいれば、この点を致命的にとる人もいると思います。検討されている方にはこのデメリット踏まえて価格と比べて納得してもらえたらいいなと思っただけです。全て取るに足らないデメリットだと否定するのはいかがなものかと。
2488さん
浅型食洗機はフライパンや大きめのまな板・ボウルが入らないので別洗いになります。平大皿・細かい皿や茶碗やコップだけなら30点くらい入るので朝昼晩の洗い物をまとめて上手に使っている人もいます。我が家は家族がそんなに多くないので手でパッと洗った方が早いので不便だと感じました。
メリットを連打することで少しでも資産価値をあげたいという、住民たちの集まり。
食洗機、オプションで深型にできなかったんですか？
>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど
やっぱり深型のほうがオススメですか？
悩んでます
今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。
けっこうみなさん深型にしてる人多いです？
>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。
うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。（いくらかかってるかわかりませんが）
>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。
深型でも使いづらい
ミーレ入れたい
>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは？
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね
深型でも三菱電機？それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ
見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)＋7万で済む。
ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか？
勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか？
じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど
あのＤ棟の価格は上げすぎだと思うわ
たしかにD棟は高いですよね。
Ｂ棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。
現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。
坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。
同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。
>>2524 匿名さん
Ｂ棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。
ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか？売れない場合どうなるのでしょうか？
大阪梅田駅まで乗り換え無しで、約25分。
阪急電鉄と堺筋線が乗り入れしてるから、北浜や堺筋本町等のビジネス街も乗り換え無しで行ける。
神戸・京都も乗り換え1回で約50分。
交通の利便性が良い。
とネットで調べると出てくるんですが、他に行ける駅で使えるところはありますか?
以前モデルルームに一度行きました。
棟内モデルルームの案内があったので再度見学に行こうと思っています。
ただ担当さんと相性が合わなくて…
高圧的な態度が苦手で、受け答えも的外れでした。
持ち帰り資料も図面集だけで、後はネットで見て下さいと…
エコといえばエコですが、なんだかなぁ、と残念な気持ちになったことを思い出しました。
買う気がないと思われたのでしょうか？
担当変更をお願いしようかと思っているのですが、他の方も同じようなら、まあ我慢しようかと思っています。
見学行かれた方や購入された方にお聞きしたいのですが、同じような対応でしたか？
>>2529 口コミ知りたいさん
天神橋筋六丁目が日本一長い商店街で、グルメが楽しめるよ。美味しい店多いしね。
日本橋駅だと徒歩で難波行けるし、恵美町駅なら通天閣で串カツとか楽しめる。
後は、新大阪駅に約30分で行ける。新幹線使いからしたら、これが結構ポイント。
駅近の物件だし、これだけ色々行けるし、利便性はかなりオススメだよ。
>>2531 マンション検討中さん
私の場合は大当たりで、40代くらいのおじさんだったけど、レスポンスも早いし、ローンの話とか分からないとこは隅々まで教えてくれました。
何回も色んな部屋の試算お願いしたのに、嫌な顔せずやってくれました。
当たり外れはあるから、気にせず担当の変更依頼した方がいいと思います。
一生モノの買い物ですから。
>>2532 シエリア希望さん
ありがとうございます。
梅田とか難波から結構近いのに、新しくて綺麗なところでいいですね。
天神橋筋六丁目まで一本で行けるのはポイント高いです。
子育てに良い町と聞きますが、具体的にどこがいいのでしょうか？
そうなんです。
担当者でマンション決めるわけじゃないんですが、できたら気持ちよく話を聞きたいんです。
高い買い物だから、たくさん悩んで考えたいのに、無理やり選択肢をばっさり切ってく様な…。
会話の中に共感がないので、こちらもどんどん口が重くなってしまって。
やっぱり相性はありますもんね。
思い切って担当者変更してもらおうと思います。
>>2537 マンション検討中さん
合う、合わないはありますよね。うちは複数物件見学し、いろんな営業にお会いしましたが、こちらの若い女性の担当さんがとても丁寧な人で1番安心できました。やっぱり高い買い物なので安心できる人から気持ちよく進めたいなと思ったのも購入を決めた理由の一つなので、お気持ちはとてもわかります。
電話で事情をお話しされ、希望の担当さんの条件をお伝えされると良いのではないでしょうか？関電不動産も売ることが仕事のはずなので、希望に沿う担当変更をしてくれると思いますよ。
B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。
>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。
ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。
BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。
BIってそんなに使いづらい間取りですか？
>>2550
わかる（笑）
ウチはお風呂の湯はりも初期設定よりかなり少なくしてます。今は慣れたけど寝そべるように湯船に浸かってます。
肩までたっぷり浸かるほどのお湯を溜めてたっぷりシャワーもじゃんじゃん使いたい人にはここのエコキュートは合わないと思います。ただ、本当に節水にはなる。
エコキュートいいけどねー。
色々と安いので助かってる。
災害時にタンクの水も使えるし、災害対策にもなる。
揺れにくい地域らしいし、そういう点ではこのマンションいいな。
>>2553
ほんっと、少しでもマイナスなこと言うとここの住民はすぐ被せて否定してくる。だからうちでは湯はり量を少なくしてるって言ってるでしょ。普通に入れてたらそりゃ普通に浸かれますよ。毎回同じ人だろうけど、全否定しないでほしい。
エコキュートが不満と言ってるのではない。節水・節電は確かだし電気代は本当に安くてビックリだけれど、今後何十年と電気料金が安いという保証もないですしね。関電のマンションだからずっとこの価格で供給してくれれば嬉しい。
ここの書き込み見ながら、昔から千里山をご存知の方と、最近知った方は、千里山に対するイメージが違うのかなとふと思いました。
私は再開発後しか知らないので後者で、いいイメージ強いですよ。
外野の大人げないカキコミはよくない。
内野の礼讃過ぎのカキコミも、バランス感覚に欠ける。静かな街らしく、落ち着いて守備いただきたく。
>>2559 名無しさん
他と比べて安価な理由ってあるんですかね。
見えない部分のスペックとか。
安いってゆうのが逆にひっかかります。
買ってからあの他と比べて安かったマンションねと言われるのも嫌ですよね。
販売会社以外の不動産の方に聞いてみるのはいかがでしょう。
ここで聞いたら、主観で偏った意見が出てきそうな気もします。
安かったマンションね…に関しては、
ここって千里山東側でもっと前に立ったマンションより分譲価格高いですよね。
今全体的に上がってるので…
他のエリアで同時期にたったマンションでそう思う方はいるかもしれませんけど、周りの方でそんなこと言う人いるんですかね。
そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど。
>>2570 匿名さん
ありがとうございます。
不快感与えるつもりはなかったのですが、気をつけようと思います。
2571さん
安価な理由は、土地の仕入や建材の価格、そもそもの不動産会社の戦略等があるので、安いからと言って、一概にスペックが悪いという答えにはならないです。
そもそも大手の関電が取り扱ってる物件で、かつ安いと言っても、そこそこの値段しますから、そのような言われ方はしないですよ。
皆さんおっしゃいますが、そこは北摂ブランドという点も味方してくれます。
>>2575 匿名さん
ハイスペックとは言ってませんよー。
大手の関電なので、設備不良がある可能性が低いと言っているだけです。
普通に暮らしていて問題ない設備で、かつコスパの良い値段で、立地、アクセス、環境等の好条件がたくさんある。
だから事実として売れている。
住民の方も設備のハイスペックというよりは、値段と住環境のバランスの良さを選択してるのかと。
私はそういう分析をしてます。
神格化というか、事実を述べてるだけじゃね？
関電が大手の話は違うと思うけど、それ以外の話はおおむね合ってるよ。
開発されて新しくかつ閑静な街 →事実
緑も充実でライトが多く明るい街 →事実
北摂エリア →事実
災害に強い地域 →事実
教育環境が充実した子育てエリア →事実
治安が良いエリア →事実
吹田市は財政が良い→事実
梅田にも約20分乗り換え無しでいける→事実
まあ、良く言いたいという予想はそうなんでしょうけど。
北摂 好調物件 イコシティ、ここ、、
共通項は
同エリア内で相対的に安い
大規模だから、スレに張り付く契約者あり
全体的に文字量多い
→批判に対抗すべく、書き連ねる
>>2582 匿名さん
千里山だけじゃないでしょうね。
でもこの条件て子育て世帯には特に重要で、その上でこの価格帯だから売れるんでしょ。
他のエリアで同じ価格帯で条件満たすとこそんなにあります？
所詮千里山とのことですが、近隣には高級住宅めちゃくちゃたくさん建ってますけどね…。
>>2587 検討板ユーザーさん
そうですね。答えになってないですね。ちゃんと根拠を示していただければ納得できるんですが。
千里山シエリアの好条件として、
開発されて新しくかつ閑静な街
緑も充実でライトが多く明るい街
北摂エリア
災害に強い地域 (揺れにくい、水害も基本ない)
教育環境が充実した子育てエリア
治安が良いエリア
吹田市は財政が良い
駅徒歩6から7分の立地
梅田にも約20分乗り換え無しでいける、京都や神戸にも約50分、新大阪や伊丹空港も約30分から40分と好アクセス
があります。
↑
同じ値段帯で同じような条件のマンションを列挙いただけますか？私があほなのか見つかりませんでした。
もうどっちでもいいよ。
普通に住みやすくて良い町だよ。
グランドメゾンタワー新梅田とかのほうがいいんちゃう
ブランズ天王寺勝山とかはどうです？
関電さんのボランティア案件ですね。
これだけいいこと尽くしで、やすいということだから。
高くない理由が不明。
>>2593 評判気になるさん
予算重視なの？立地重視？それともリセール重視？
あなたの中で重視する項目決まってて、納得するまで調べても千里山しかないならそれでいいのでは？
調査不足、勉強不足感は否めないですが…
前を通りかかって今まで一階と思っていた階のもう1階下に部屋があるのですね。一番下の階ですと、前が植栽になっていて、日当たりが悪そうですが実際に住んでいる方、いかがでしょうか？お部屋の中は暗くないですか？
もし日当たりに問題なければ、一番下の階は値段が安いし残っていればお得で検討したいのですが。
>>2599 評判気になるさん
関電さんのボランティア案件、まさにそうですね。
団地開発の絡みで安く土地を仕入れれたからなのか、とにかくこれだけの条件揃ってるのにこのマンション、値段が高くない。
ニュース見てると静岡県熱海の土砂災害の被害すごいですね、安否不明な方が生存されていることをお祈りするばかりです。
ハザードマップ見ますと、このマンションは、土砂災害警戒地域や内水浸水想定地域の0.3メートル未満にも入ってないようで、将来的に土砂災害、水害の心配はほぼないようです。
>>2614 名無しさん
そうだったんですね。お詳しいですね。勉強になります。
利子払いがないため、値段が安く、売り急ぐ必要がないから値下げしないということなんでしょうか？
>>2613 通りがかりさん
このタイミングはまずいと思います。
品性が疑われます。
ハザードは重要事項説明で入ってくるから、このスレでPRする必要もないし、先日からこの話は投稿されていた。
一言の断りを入れれば、あとはこの土地さえよければよいということですか？
今も安否がわかっていない方々が大勢いる災害の話を引き合いにだしてくるなんて。。いくら匿名とは言え、今後書き込みは控えられた方がいいかと思いますよ。
>>2617 匿名さん
このタイミングだからこそのただの情報提供だと思いますが…数年前の北摂地震、大雨による浸水被害とその度に改めてご自身の住まい、検討している物件のハザードマップを確認された方も多いと思います。
厳しいご意見多いですね…
品性がないとか、土地に根付いて欲しくないとか、、そのような発言もどうかと思ってしまいました。
もともと発言された方も、被災地のことに気を配るコメントも含まれてますし、
こう言うときだからこそ、自分が住居を構えるかもしれない場所の安全性がどうか、より意識するのではないでしょうか。家族を守らないといけませんから。
>>2622 匿名さん
家族を守りたいからこそ安全性の情報確認は私も大事だと思います。
こう言ったときだからこそ、被災者の方を思いながら、さらなる被害が生まれないように建設的な意見や情報が必要なのでは？
批判しても何も生まれないと思います。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
地震について調べてみました。
国土交通省等の調査によりますと、
このマンションの地域は、
①揺れにくい(家具の損壊等が起きにくい)
②液状化しにくい(地盤沈下による傾きが起きにくい)
③他府県では、30年以内に震度6強が発生する確率が、20％超えるところもある中で、2％と低い
というデータがあるようです。
シエリア西宮武庫川にするか、こちらにするかで迷っております。
周りは坂道が多いですか？現地に行ったことがなく、わかりません。どなたか教えて頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。
検討スレなのに、こんなに役に立たない発言が多いのはびっくりですね。何か恨みでもあるんでしょうか。
ここは良いマンションだとは思いましたが、坂の勾配が中々にハードなのと、ABC棟の良いお部屋はすでに売れてしまって微妙な選択肢しかなかったこと、
そしてD棟の値段設定がABC棟から相当強気に値上げされておりお得感がなかったことから、残念ながら選択肢から外しました
すでに入居されている方は良い価格で良いお部屋を得られておられ、とても羨ましいです
>>2636 マンション検討中さん
やはりこれだけ好条件の人気のマンションですからねー。
ある程度良い部屋から売れていくのは仕方ないです。
私は残された部屋でD棟で検討中です。
D棟でもまだまだ他の北摂地域と比べて安価ですよ。
>>2637 マンション検討中さん
ABC棟の価格からは大幅値上げで割高感がありますので、そこが許容できるかでしょうね
資産価値考えなくて千里山にこだわる方ならアリかなとも思います
重苦しくなると、空気を変えたくなりますよね。いいところだと思います。千里山。
スポーツもさかん。ボール回しも上手ですよね。
>>2638 マンション検討中さん
そうですね。
資産価値とまでは言わないですが、やはり北摂ブランドと教育環境の強み、治安・防災面の良さ、大阪へのアクセスの良さから転勤族層や子育て層の需要はかなりあると考えてます。
教育環境は年が経過してもそこまで変わらないものですし。
引き続き、検討します。
そりゃー、綺麗で治安良くて教育環境良い町ってなりゃ、子育・転勤族世帯は住みたがるでしょ。
強みがあるからリセールもしやすいよ。
やっぱり大阪に乗り換えなしで20分で行ける好アクセスにもかかわらず、閑静で緑多く綺麗な街並みで、周りも高級住宅街ってのがいいよな。
金がありゃ住みてーわ。
新築分譲中に同じ間取りで中古が出た場合、
日本人は新築を好む傾向があるでしょうし、
安くても中古は売れないでしょうか？
高級住宅には住めないから、その近くに住んで自分もその仲間になれた気に浸る人って多い。自分のレベルが上がったわけじゃないのに。
[No.2556～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>2641 評判気になるさん
リセールはしやすいですけど、リセール考えたらD棟は損になるので今から検討しにくいってことじゃないですか？
今から検討される方はリセール目的じゃない方が多いと思いますよ
中古って、実は表に出ない段階で結構売れてるんですよ。もともと中古も考えていて不動産屋さんから未発表の情報いろいろいただいておりました。いやー、中古も高い。手数料リフォーム代等合算したら、新築と変わらないものも多数。それを考えると、D棟は強気なようで妥当かなと思います。
Dってそんなに値上がりしたんですか。それは買う気がそがれますね。どうしたのものか。
高い部屋ある？
7000万円台の部屋あるよね。
7000って高い部屋なんだ。なるほど。ありがとう
なんかへんなあらしが住み着いてますね。
荒らしというか煽り投稿する愉快犯はどこにでもいるけど、それに応戦する人が多すぎる
営業か住民か分からないがスルーできないんだろうか
もしくはそれすら自演？それもしつこいね
>>2657 匿名さん
強気なようで妥当って何目線ですか？デベロッパー側からの意見ですよね？
検討者側が「D棟の価格は妥当だ」なんて思いませんよ。
価格の上昇を仕方ないものとして妥協できるか皆さん悩まれてるんだと思います。
>>2667 マンション検討中さん
あなた商売、経済知らないですね。
中古物件と、ほか北摂地域の新築物件金額みれば妥当ではないですか？とのことです。マンション販売は慈善事業ではないですよ。最初が安かったので、高い印象は確かにあります。
>>2668 購入経験者さん
商売、経済を知らなくてごめんなさい。
検討中の身としてはA棟からC棟の価格から大幅に値上げされている事が妥当だとは思えないんです。
検討中の方は皆さん似たような苦しい思いだと思います。
そこへ購入経験者がなぜそのような上から目線で傷つけるような発言をするんでしょうか？部外者が「D棟は妥当だよ」等と発言する意図が分からないです。
高いと思いながらも前向きに検討しようとしている想いに水を差して何が楽しいんだか。正直腹が立ちました。
>>2669 マンション検討中さん
当然ですが値付けするのに購入者の気持ちは考慮されませんよ。市場相場に合わせているだけでしょう。
企業が利益を追求することは何も問題ありません。
価格に対する反応は検討者それぞれの問題ですね。
>>2669 マンション検討中さん
そういうこと言ってるから、商売知らないと言われるんです。
企業は利益を追求します。この値段でも売れると判断したのでしょう。
マンションは一番最初の売り出しが一番安いです。情報をいかに早くつかむかが重要です。
本当にその通り。1期が一番安い。もっと言うとこの物件が千里山で最後物件で今後周辺で新築物件の供給が今後なければ、不動産会社は完成後も安心して高値で値下げせずに売り続けられます。このエリアは、URの再開発？のエリアなので再開発で一番に販売したマンション業者の物件が条件も良く一番安かった。そして業者が変わるたびに値上がりし、坂はあるマンションとなるが、もう周辺に新築が建たないのであれば、値上げし放題ですね。
初めから検討してて、買う勇気ないなら
やめといた方が良くないですか？
きれいさっぱり諦めて次のマンション探しましょ。
>>2669 マンション検討中さん
あなたが前向きに検討していることなんて知ったことではありません。
事実を述べたまでで、勝手に傷ついた！なんて言われても困ります。
別に水を差そうとも思ってませんし。
妥当と思えないのはあなたの価値観ですよね。この値段でも買う人は買うでしょう。高いと思うならほかのマンション探すしかありませんよ。ほかの方もおっしゃっている通り一番安いのは第一期です。次は見逃さないように気を付けてくださいね。
D棟は販売前から600万は価格を高くする予定と言われていたので、諦めて他棟を買いました。同じ価格や2-300万高いくらいならD待ちしてました。A-Cを買った人で、そういう人多いと思います。1期が安いとか関係なくDは高い棟です。売れるのか？と疑問はありますが笑
このマンションの作りで600万上げられたら流石に魅力無くなって販売苦戦しそう
そんな上がらないだろうけど、600万上げられたとしても、70平米で5000万いくか、いかないかくらい。
他の北摂の物件見てたら、それでも安い。
この物件は、売れる条件(教育環境、立地、治安、雰囲気、防災面)全てが揃ってるますので。
実際、値上げしても売れてますよ。
>>2679 匿名さん
千里山でもうしばらく物件の空きは出ないことを考えると、その値段でも売れる公算なんでしょうねー。
私のような庶民には、きつい値段だけど、一度、この物件を生で見てしまうと、欲しくてしょうがないし。困った。
子供のこと考えるとここなんだよなー
URとか残ってたら借りたい。
さっきこの街見学してきたけど、夜は本当に綺麗。
マンション前とかリゾートホテルみたいで、住んでる人羨ましい。
>>2685 評判気になるさん
URは空きが無さそうですね。駅徒歩３分の一等地ですから人気なんでしょう。調べてみたらURってけっこう家賃高いんですね。ファミリータイプだと月々15万とかするみたい。その額払うならここのローンの方が安くつきそうだなと思った。URと比べたら駅から遠いですけど。
>>2685 評判気になるさん
リゾートホテルみたいなのわかります。街頭が下からの植栽を照らす形式なのがそう思わされるんですよね。最近はシエリアである必要ないかということで、中古をよくみてます。意外と中古がない。
>>2687 マンション検討中さん
まさにおっしゃるとおりです。
町の各マンションが申し合わせたように、街灯を下から照らしていて町全体が綺麗だなーと感じました。
中古も探したんたんですが、全然出ないので、他の地域にするか迷ってます。
でも住むならこんな綺麗な場所も憧れますし…
>>2686 匿名さん
URでもそんなに家賃高いんですね。
駅徒歩7分でも全然いいです。
市内にも近いし、雰囲気、環境と理想なんですよ。
四千万くらいで買えたらいいのに。
親切な方がいなくなり、
ひたすら強気派の方が増えましたね…
千里山もURあるんですね、南千里北千里、
そこは共通項か。集合住宅多いんだ。
ようはタイミングなのでしょう。ここに限らず。
金があって気に入ったなら買おう。無理なら他さがそう。金額的にワンランク下げるなら他ならどのあたりかな。守口？門真？摂津らへん？
大阪人気No1マンションはオレ
レジェイド平野
>>2697 匿名さん
いや、冷やかしも加わってるでしょう。
ここじゃないけど、地域性に弱点あるマンションとかは攻防で書き込み増えるじゃない。
静かに売れていくマンションもありますよ。
>>2695 評判気になるさん
値上げしたものでも売れるんだと思うけど、それを買うのは情弱だっていうのが営業側からの意見ということでしょ。情報は早く仕入れて1期で買うのが得。今から買うのは損。
D棟だけ大幅値上げして酷いだの、何だの言うのは間違ってる。値上げは妥当。
>>2700 通りがかりさん
A棟購入者の自画自賛じゃないでしょうか
D棟の価格上昇に傷ついたという書き込みが針の筵になってますしね
この件でA棟購入者に先見の明あったことが明らかになって嬉しいのかと
もともとが関電が通常価格より大幅に安くしてただけであって、値上げしてもまだ他の北摂地域と比べると安いからね。
値段上げても物件の見学も結構来てるみたいだし。
何よりもう千里山地域で同じようなマンションはもう空きがないからここを逃すと出てこない。
>>2700 通りがかりさん
冷やかし含めて、書き込み数が伸びるのは人気という考え方もあるという話だと思いますよ。俗にいう、好きの反対は無関心。嫌いは好きに一番近い感情ってやつですね。もちろん、全てがそうであるはずもないですが、中古マンションを検討する時に書き込み数が少ないとちょっとびびる人がいるのは間違いない。
>>2705 検討板ユーザーさん
駅からマンションまでの道のりは緑とライトが綺麗なので、私も気に入ってます。
駅からの帰り道沿いにコンビニ、スーパー、パン屋、薬局、医者、図書館等があるので、便利です。
夜はライトが照らされているので、安心して帰れますね。
>>2693 通りがかりさん
千里山の集合住宅エリアは元々UR（公団）が開発してできた街ですよ。
駅前の再開発もURが主導してやりましたし、千里山とURのつながりは大きいです。
[NO.2708と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
こちらの物件お手頃価格でとても良いですよね。
来週もう一度モデルルームに行こうと思っていますが、正直決断できずにいます。
坂道が多い
買い物できるところはあるが徒歩圏内自転車圏内で限られているため、近所の人たちに出くわしそう
中学校が遠すぎる
将来住み替え検討をしているが、ファミリー層以外に需要があるのか
駅から歩くと約10分かかってしまう。しかもとても疲れる。
校区がいい、教育環境が良いと書かれているが、普通の公立小学校公立中学校である
スイミング、ピアノ、書道、算盤など習い事の教室は近くに存在するのか
小学生の子供が自転車であの坂を登ることができるのか
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>2710 評判気になるさん
購入された方、またはご入居されている方教えていただけたら嬉しいです。
こちらの掲示板は書き込みをするとすぐに削除されてしまいますが…
よろしくお願いします。
兵庫県のマンション掲示板も見ていますが、
こちらを検討する方々はご意見を言う方が多かったり、ディスる方、喧嘩腰の方が多いのでしょうか？
掲示板での発言内容が全く違うため気になっています。
>>2710 評判気になるさん
個人的所見です。
>坂道が多い
はい。ぶっちゃけ坂は慣れるまで本当にしんどいです。体力がない人にはおすすめ出来かねます
>買い物できるところはあるが徒歩圏内自転車圏内で限られているため、近所の人たちに出くわしそう
恐らく買う近所の人とニアミスしまくっていると思いますが、このレベルの大規模マンションとなると“近所の人”と認識できるまでの顔見知りが出来づらいというか…
積極的にマンション内で交友関係を広めるタイプなら、ガンガンお知り合いと顔を合わせるでしょうね
未だにあまり交流がない我が家は“近所の人”と会ってるのかどうかすらわかりません
>中学校が遠すぎる
近い遠いはそれぞれ感覚があるのでなんとも言えませんが(自分は中学まで徒歩30分かかったので十分近いと思いますが)、友達同士で近くまで下校している1中学生達を見ると、そういう時間も楽しい思い出になるのかな、と思います
>将来住み替え検討をしているが、ファミリー層以外に需要があるのか
一応購入者の中には老夫婦2人で入居されている方もちらほらいますが、数年後にその層に需要があるかと聞かれればそれはわかりません
若い夫婦やファミリー層は手堅いとは思いますが、それも所詮タイミングと縁です
>駅から歩くと約10分かかってしまう。しかもとても疲れる。
その通り。体力がないor増進も見込めない事情があるならここはダメです
>校区がいい、教育環境が良いと書かれているが、普通の公立小学校公立中学校である
“校区がいい”という文脈で語る時は公立であること前提なので当たり前です
ただ、“校区がいい”と語られる時は常に”地区の治安がいい“”校区狙いで済む家族は、言い方は悪いが私立に行かせるような経済的な家でなかったとしても、治安や成績を気にする=秩序と規律を求める家である=よって近所や親同士の付き合いも不安が少ない“という意味を裏に内包しているので、たとえ子どもを私立に入れたとしてもそういう雰囲気を望むなら”校区がいい“は求めるのに十分な要素になります
>スイミング、ピアノ、書道、算盤など習い事の教室は近くに存在するのか
徒歩圏内なら千里山駅前にいくらか存在します(スイミング以外)
ただ、わかりやすい大手の習い事は南千里、緑地公園まで出ないと有りません
千里山付近は子供の数に比べて習い事の数・規模の共に足りてない感があるので、綿密に計画を立てておかないと入れないこともあります
ガッツリお稽古をさせたいなら車必須で、千里中央まで送り迎えした方がいい場合もあるかもしれませんね
>小学生の子供が自転車であの坂を登ることができるのか
現地では小学生たちがあの坂以上の坂を、自由自在に自転車で駆け上がり駆け降りています
正直平日夕方や土日は車での通行はかなり気を付けないと危ないくらいです
むしろお子さんがいらっしゃるなら常に低速で安全運転をするように言い聞かせる方が肝心です
>>2714 ななしさん
小学生の自転車については、車でこちらが小学生を轢く危険性と同時に、小学生の自転車に歩行者であるこちらが轢かれる危険性もあるので、その安全面も併せてご検討下さい
>>2710 評判気になるさん
ピアノは近くにある。一番近くのスイミングはバスがなく急坂を登り降りして南千里までいかないといけない。他のスイミングはバスは来ているけど江坂だったり、ニュータウンには来ているけど千里山の東側には来ていなかったり。
校区いいけど、周辺エリアも校区はよい。校区に縛られずに色々見てみたら。ここは若い人が校区目当てに一気に集まってきてるから、保育園から幼稚園、習い事から都合よいとこ探すの大変よ。
中学も差をつけないといけないから難易度上げてくるし、副教科も気合いいれてくるから内申きつい。
2022年度から住宅ローン控除の制度が見直されそうですね。
まだ確定はしてませんが、2021年度までにローンを開始する場合年末ローン残高の1%が還付されますが、2022年度契約者からは金利分か残高1%のどちらか少ない方になりそう。
また10→13年への延長措置も新築だと2021年9月末までの契約が条件です。
焦るのは良くないですが、悩ましいですね。
ここのマンションの目の前のファミマが大手塾、スイミング、体操などのバス停留所になってるみたいで乗降されているのをよく見かけます
このあたりを活用すると幅は広がりそうですね
小学生の子どもがいますが、こちらのマンションへの引っ越しを考えております。
吹田市立千里第二小学校に行くことになりますが少し怖いホームページを見てしまいました。あまり気にしなくても良いでしょうか？
>>2721 マンション検討中さん
梅田へは25分程ですが、将来子どもが神戸方面へ進学するとなると通学が不便でかわいそう
各駅に停まりすぎ
年老いた時にあの坂での生活はどうするのか
でも1番の理由はここの掲示板のやり取りを見て、なんだかな?と思い辞めました。
江坂イトマンスイミングのバスもファミマ前止まるみたいですね。
本数は少ないようですが。
>>2722 マンション検討中さん
子供が千二小に通っています。
こわいページというのはいじめ問題のことでしょうか。
いじめは当事者にとってとてもつらいことだと思いますし、保護者の方のお話を読んでいたたまれない気持ちになりました。
その当時はまだうちは入学前で、現在は当事者の生徒は卒業、先生方も入れ替わっていると思われ、私自身はホームページの情報以外はわかりません。
もう大丈夫とは言い切れないと思いますが、問題を受けて改善しようと取り組んでいると信じたいですし、我が子の周りで同じような問題が起きないよう、私自身注意したいと思っています。
ちなみに、現時点では子供の周りではいじめ問題はないようです。
こちらのマンションを検討しています。現在A棟に入居されている方に質問です。
上階の足音は聞こえてきますか？
というのも、小さな子どもがおりますので気になっています。
>>2714 ななしさん
ためになるお話ありがとうございます。
子供の数に比べて習い事が少ないとの事ですが、定員より多くて空きを待つような状況の習い事もあるということですか？
車がないと習い事の送迎が大変そうですね。
>>2716 匿名さん
内申とるのが大変とは噂で聞きましたがやはりそうなんですね。競争心が強くアピール上手な子は向上心が刺激されて良さそうですね。
バスは本数たくさんありますか？バスを利用した場合、往復でプラス1時間ぐらいのイメージでしょうか？
バスを利用すると近隣の習い事より時間が拘束されるのがネックだなと思っております...。低学年のうちはいいですけど、その往復時間でできることも多そうですし近いに越したことないですよね。
近くの習い事が子供の数に対して少ない理由は何でしょう？それだけの施設や設備が確保できないという場所的な理由ですか？今後改善されそうな動きはありますか？
>>2731 マンション検討中さん
バスはそのクラスの時間帯に間に合うように運行されるので、乗り遅れられません。ルートは一方向で決まっているので行き乗る時間が短ければ、帰りは長いとなります。住宅地ですし新たなスポーツクラブが近くにできる土地もないでしょう。塾も個別くらいでしょうか。
>>2721 マンション検討中さん
積極的におすすめの理由ならありますよ。今までの書き込みをまとめてみました。
駅から徒歩7分内(駅もホームが1階でフラットなので楽)
駅からマンションの帰り道沿いにスーパー、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、パン屋、薬局、花屋、医者、図書館等がある
梅田に乗り換えなしで20分、神戸・京都に約50分、新大阪や伊丹空港にも30分から40分で行ける
北摂地域
教育環境がよい
吹田市は財政がよく、人口が増えているため安心。
治安良い
街が新しく綺麗(緑が多い、特に夜がライトが綺麗)
マンションがおしゃれ
周りが高級住宅街で住民のマナーが良い
防災面でも良い(地震、水害に強い)
関電が借入なしで購入した土地のため、安く売り出している
エキスポシティや服部緑地で遊べる
凄い、、聞かれていないことをフル記入ですか、、
千里山を否定する気持ちは一切ないけど、このスレッドに現れる方は偏執が強いですね。
>>2722 マンション検討中さん
ホームページって何かと思ったらいじめ問題のホームページがあるんですね、ビックリしました
その子達は今中３だそうなので、もう関係ないとは思いますが、中学受験も絡んでいるようなので教育熱心な校区だからこそ起こったいじめだったのでしょうか？
二度と同じことが起きないようにして欲しいですね
小学生と中学生の子供2人の4人家族ですが、ここの70m2台は狭いでしょうか。こうゆう場合、洋室の2部屋は子供2人に与えてる家庭が多いのでしょうか。
交通の便は正直よくないですね。新大阪に10分でつけば便利ですが。北千里線は遅すぎます(>_<)
正直、便利な場所から来られる方は、物足りないと思いますよ、、。本当に最低限のお店があるだけですから。お子さんが、おおきくなると塾選びもあまり選択肢ありませんし。近場という意味では。やっぱり、住みたいと思う場所に住むのが一番です。住んでしまえば、新築熱なんて一瞬で消え去りますし。
狭小住宅でも３路線使えた場所に住んどけばよかったと少し後悔してます。まあ、100%納得できる人なんていないでしょうが。
パークホームズ千里中央よりここの方が良い点ってありますか
>>2743 匿名さん
梅田に20分で行けて新大阪でも30分とめっちゃ便利ですけどねー。これ以上アクセス良くて同環境探すなら1000万以上は購入価格上がるでしょうね。
塾もこれからはリモートになってきてますので、やはり小中学校の質が良い千里山がいいです。
>>2743 匿名さん
うちは家族ともども大満足で生活してますよ。
町が綺麗ですし、住民マナーが前住んでいたところと全然違う。
コンパクトに店がまとまってるし、1駅圏内で歩けば、色々なカフェや食べ物屋も楽しめる。
あとは、図書館近いし、緑も多いし、子供には最高の子育て環境です。
梅田や新大阪まで便利とか、図書館あるとか緑多いとか、北千里も山田も南千里も同じかかえってそっちのほうが便利なくらいで千里山特有の良さではないです。モノレール使えたり、御堂筋線駅まで歩いても距離も短かかったり坂も穏やかでバス路線もあるので。学校もそこまでの差があるわけでもなく、逆に千里山のほうが厳しいくらい。1000万も違うなんて、どことの比較ですか。
確かに千里山特有の良さって何なんでしょうね。
この物件の良さは価格や環境、学区などのバランスの良さ
逆に突出して優れた設備や利便性はなくて及第点レベル
購入された方で千里山特有の良さを決め手にされた方がいらっしゃれば教えてほしいですが、別に特有の良さがなくてもよいのでは？
こちらの物件は車が必須でしょうか？
こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。
>>2751 マンション検討中さん
住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね
千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ？と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。
北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
スーパー空いてるのはメリットですね！最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。
>>2744 マンション検討中さん
どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます
>>2753 匿名さん
私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう？江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。
南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。
イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。
千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気？なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。
山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って
地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。（完成前の物件は現地確認をして下さい。）それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。
すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
直床式ですか？
また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか？
ご回答よろしくお願いします。
こんなニュースが。ランキングなんてどこがやるかによって変わりますけどね。
コメントも面白いです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...
千里山のせの字も記事になかったですね。
街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。
駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。
>>2777 検討板ユーザーさん
女性目線ですが、駅からマンションまでは、ライトが各歩道やマンションに設置されており、本当に綺麗で、道も人が多い広い道なので、夜道でも安心できますね。
夜で言うと、駅前の阪急オアシスが夜遅くまで営業してるのがありがたいですね。しかも結構美味しいお惣菜とかお刺身とか多い。
値段が安いものは、向かいの関西スーパーで買ったりと、使い分けできるのが地味に助かる。
>>2777 検討板ユーザーさん
ライトも綺麗だけど、千里山は、道路が綺麗ですよね。
私が今住んでいるところは、ゴミ落ちてたり、道路の塗装も剥げてたり。
検討中だけど、ずっと住むならこういうとこも私的には重要かな。
ずっと住むなら、防災の点も考えないとですね。
このマンションは水害や津波等はなく、地盤が硬く揺れにくい地域という点は安心できますね(^ ^)
物件概要の【D棟】第1期2次 先着順7戸、【C棟】第2期 先着順6戸、【B棟】 先着順6戸が
現在残っている住戸ですか？
次回の更新日は7/25のようなのでどのくらい減っているか楽しみですね。
こちらのマンションの購入を検討しております。
生協またはネットスーパーは、玄関前まで配達可能でしょうか？
不在にしていることが多いのでとても気になりました。
>>2784 購入検討中さん
生協を利用してます。
他にも利用している方が多いようなので不在時でも問題なさそうです。
ネットスーパーのように自分で時間指定するタイプは阪急オアシスを除きセキュリティ的に難しいかと思います。
投稿のペースが急に落ちてきたな…人気物件？なんだから頑張って！
ありがとうございました！！今週末にでもモデルルーム行きます。
ABCで購入した人より高いのわかってて買えるのは永住の人かな？普通はリセール考えるよね？今買うのは圧倒的に不利だけど、先に勝ってる人からすると売れてほしいよね。そんな人達が書き込む掲示板って感じだね。
ペース落ちたのはずっと張り付いて発言してた人が忙しくなっただけじゃないですかね。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
