リビオレゾン上野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区東上野五丁目73番2他（地番）
交通：JR山手線 上野駅徒歩4分、
東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩５分、
東京メトロ銀座線・日比谷線 上野駅徒歩6分、
京成電鉄 京成上野駅徒歩10分
間取：1LDK・3LDK
面積：33.63平米～75.26平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオレゾン上野
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-25 23:06:19
コピペですみません
東京都台東区は、東上野４・５丁目地区のまちづくりを進めるため、２０１８年度末に地区計画を都市計画決定する。ＪＲ上野駅の東側に位置し、区庁舎や警察署、消防署、学校跡地など公共施設が集中しているエリアで、地区を区分した上でまちづくりのルールを定める。駅に近い西側のＡ地区では、複合市街地の誘導や公共施設の再編を進めたい考えだ。区は今後、１０月の地区計画原案説明会などを経て、１９年２月の都市計画審議会に付議する予定だ。 地区計画の対象は、昭和通りや浅草通りに面する東上野４・５丁目の約６.９haで、エリア西側をＡ地区、東側をＢ地区と位置付ける。
区の玄関口となる南西部のＡ－１地区は「エントランス街区」と位置付け、土地の高度利用を進めて複合開発を誘導し、にぎわいを創出する方針。業務、商業、文化・観光など多様な機能の集積を進める一方、帰宅困難者対策や備蓄倉庫など防災機能の整備にも取り組む。Ａ－１地区内にある警視庁上野警察署は、移転改築を検討している。
一方、区庁舎や旧下谷小学校跡地があるＡ－２街区は、学校跡地を活用して公共施設の再編と機能拡充を目指す。Ａ－３街区は、昭和通りや浅草通りの沿道で、にぎわいの連続性と歩行空間の確保を進める。
区の分庁舎や消防署などが立地しているＢ地区は、住宅と商業、業務機能が共存する地区として、良好な住環境を維持・向上させたい考え。
Ａ地区では、区画道路の拡幅なども進める。下谷小学校跡地や区庁舎の西側を走る区画道路１号と庁舎南側の区画道路２号は、それぞれ幅１０ｍに拡幅して安全で快適な道路空間を整備する計画だ。
上野も再開発しますか。資産価値なども変化がもちろん生まれてくるでしょうね。
あの辺りは、同じような高さの建物が密集しているというかんじのちいきだったものですから、
再開発で、もう少し明るい感じになってくれればいいのではないでしょうか。
再開発が全部終わるまで、だいぶ時間がかかりそうではあるけれど…。
出ている間取りが１LDKと３LDKです。
単身者用とファミリー用という位置づけになってくるのかな、と
見ていて感じました。
結構いろいろなタイプのご家族が混在するようになってきそう。
きっとDINKS・SINGLEタイプのみになるのだろうなと思ったので
かなり意外でした。
子供さんいる人のニーズは、このあたりだったらどれくらいあるのだろう？
ここは小学校が近くにありますし、子供が遊ぶことができる公園もありますし、
意外と子供と一緒に暮らしていても大丈夫そうだと思います。
ただ、あまりのんびりしている雰囲気ではないですし、
なんだかんだ言ってターミナル駅に近い場所です。落ち着いて育児をするというのとは違うかなぁ。子育てと利便性を共存させるというニュアンスのほうが強いかもしれません。
上野駅徒歩圏内の良い立地だと思います。
かなりゆったり暮らせそうなところだと思いますが、実際にこの辺の治安はどうでしょうか？
酔っ払いがうろつくような事はあるのでしょうか。
>>57
どの街や駅でも、飲食店が多いエリアはニオイがします。ダクトからのニオイでしょうか。
オードリーの春日は貧乏時代にダクトからの焼肉のニオイでごはんを食べていたって話していましたから、ある程度はするでしょうね。
小料理屋や寿司屋は比較的ニオイが控えめで、焼き肉店は強そうな印象です。ウナギもニオイしそうですよね。
マンションの現地、隣はバーアンドダイニングなのでそこまで気になるニオイじゃなさそうですけど・・・。夜に確認必要でしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
