『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

こちらのマンションご購入された方いますでしょうか。

購入しました！

だれもいない笑

>>1 住民板ユーザーさん1さん
スレ立てありがとうございます♪

契約後の次はオプション会ですかね。
いろいろ付けたら金額が跳ね上がりそうで不安になります。

オプション高いですよね！
私は知人のアドバイスで業者をすすめられていて悩み中です(^^;

>>6 住民板ユーザーさん1さん
別の業者に頼むということですか？？

>>8 匿名さん
マンションの業者以外に頼むことが出来ないと思っていました。私の知識不足でした。。

先日、オプション会のパンフレットが届きました。いろいろ悩みますねー。

来ましたねー！色々とお高いです

>>11 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり高いんですね。
外注さんも検討ですね…。

オプション会は高かった・・・ので外注に任せる事にしました。
商品も実際に見る事が出来てよかったです。
デュオヒルズで何件か施工が入ってるみたいなので、安心しました。

>>13 住民板ユーザー7さん
オプション何つけましたか？
ちなみにどちらの外注にしましたか？？

インテリアオプション頼みましたが、消費税を二重計上していたとかで金額訂正した注文書が届きました。

あれこれ見させられ長時間拘束されて
疲れた状態でサインしたのでこちらも誤りに気がつきませんでした。

オプション会で購入検討なされる方は、注文書よくご確認してサインしてくださいませ。

ちょっと不信感あるので他も検討します。

オプション会は予算オーバーでした。私も他を探しました。3連休にセンター南にショールームがある会社にいきすべてお願いするつもりです。

>>16 住民板ユーザーさん
どこのショールームか共有いただけると幸いです。

オプション会終わりました。
確かに高いですね…。

オプション会に参加された方に質問があります。
ダウンライトやコンセントなどの追加はまた別の日に行うのでしょうか？

我が家は4月の頭には契約を結んでいたので
グレードアップオプションは5月に申込しました。

手付金の範囲内での申し込みで
食洗機や食器棚、室内物干しなどをお願いしました。
コンセントの増設は特に要らなかったのでお願いしませんでした。
ダウンライトもお勧めされましたが希望してなかったので付けませんでした。
（今、思えば付けても良かったかも）

タイトな日程だったので後から購入された方は
グレードアップオプションは間に合わないと言ってましたね。

グレードアップオプションは住宅ローンに組込めて初期費用を抑えることができます。

最近契約なさったのでしたら先日のオプション会などで依頼できたはずですよ。
ただし、インテリアオプションと同様な扱いで代金は通常の支払いとなります。
（売買代金には組み込めないので）

営業さんから案内なかったのでしょうか？
ちょっと不親切なんでガンガン聞いたほうがいいですよ。

>>20 名無しさん

ありがとうございます。
グレードアップオプションの話はなかったです。日程にゆとりがなさすぎて、不安なことが多いです。

コンセントの件などはインテリアオプション会社に問い合わせしてみます。ありがとうございます。

私もオプション会でエコカラットなどの見積もりをいろいろ出してもらいましたが、予算オーバーでした、、、(TーT)でも、他の会社をたまたま知れたのでそこで行ってお願いしようかなと考えてます。

>>22 名無しさん

私も他の会社に頼むことにしました。

ライトやコンセントの増減は難しいとのこと。

皆さんのレス拝見して、昨日センター南のショールームに相談行ってきました！
結構皆様お願いされてるみたいで安心できました（＾＾）
コンセントとか、具体的にどこにつけたいかイメージつかなかったんですけど、内覧会の時に
同行していただけるようなのでその時にまた相談することにしました！
この前、マンションの近くに行った時に写真撮ったので載せますね！
完成が楽しみです♪

カップボードをオプションで頼むかすごく悩んでました(;_;)
でもこの前パナソニックのショールームに行って実際に商品を見てパナソニックの食器棚にしました！
色も思ってたよりバリエーションあって気に入ったものが見つかり、デザインも用途に合わせて変えられるのでとっても良かったですよ。

>>26 住民板ユーザーさん1さん

カップボード悩みますよね。
私はキッチン側と色をそろえたいので、頼む予定です。

フロアコーティングするか悩んでるんですが、営業さんの説明ではノンワックスのフローリングだとか。
どなたかフロアコーティングの必要性の有無を営業さんに聞いた方いませんか？

契約者です。
散歩がてらに進捗状況の確認をしてきました。
完成予定が4月と書いてあったので心配になりました。
多田建設さん頑張って早く完成させてください！

>>29 匿名希望さん

鍵の引渡し日が決まっていたから大丈夫かと安心していたのですが…

>>29 匿名希望さん

学校の転校などが絡む人は3月中がいいですよね。
営業は3月引渡しって言っていたのに。

>>28 住民板ユーザーさん4さん
日曜日にワカタケさんに床のコーティングの説明を受けて必要だなと思いましたよ。

12月上旬にスケジュール送るって記載されてるけれど、皆さんのところに届きましたか。

>>33 住民板ユーザーさん7さん
書類届きました。
鍵の引き渡し3/28との事でした。
内覧会が月初なのにもうちょっと早くてもと思ったんですけどこんなものなんでしょうか？

皆さま火災保険、フージャースで加入なさいますか？
10%割引あるようですが。
オススメありましたらご教授願います。

グループに保険会社があり、同じ商品を扱っているのですが、10%割引がある分安いと言われ、私はフージャースで加入しました。

>>34 名無しさん

>>34 名無しさん
私は提携ローン銀行に手配してもらいました。
若干フージャスよりも高かったですが保証金額に600万ほど差がありました

34です
ご回答ありがとうございました。
結局、フージャースのグループ会社さんでお願いしました。

当日、見積りから既に加入している保険でカバーできる補償内容は削除して
新たに提案して頂いた内容で加入しました。

入居説明会でテーブルに説明会で回ってくる各担当者の方のレベルが低いなーって失礼ながら感じました。

まともな印象を受けたのは司法書士事務所の方と保険担当者くらいでした。
大手のデベでもそんな感じなんですかね？

フージャースの社員も会場の後ろの方でペチャクチャ話しながら
「ねー、次誰行ける？」とか女性がわちゃわちゃしててひきました。

こちらで買ってしまった以上仕方ないのですが求めすぎなんですかね・・・。

皆さんは４月以降に入居予定ですか？

>>38 名無しさん
３月中です。
抽選悪かったので諦めていたのですが。。。
4月希望の方が多いみたいですね

3月だと引越し代が異常に高かったので4月にしました。

３月末から４月のこの時期は高いですよね。

本日、入居前交流会のお知らせが、届いていました。

３月の下旬の週末の引っ越しで
一斉入居します。
確かに引っ越し代は想像以上に
羽上がっていました。

自分は4月初旬の引越し予定です。

これから見積もり段階なのですが、幹事会社の引越し屋しか原則使用不可ですよね？
勿論安いに越したことはないですが、値段がどんなもんか心配で…嫁に安くすませて内装豪華にしたいなんて、わがまま言われてますよ。

幹事会社でなくても問題ないですよ。
ただ、繁忙期でどこも高いですし、会社によっては、そもそも4月は受けられないとまで言われました。。ただでさえ、ここ数年、引越し業者は人手不足らしいです。

>>44 入居前さん

お返事ありがとうございます！
やはりそうですよね、まだ見積もり前なんでなんとも言えないんですが、幹事会社が1番安いと聞いてます。
会社の福利厚生で引越しが安くなったりするので検討します！

頼むからやすぐ済んでくれー。俺のお小遣いが内装費にまわされてしまう。

見積もり出してもらいました。
時期的なものもあり、高かったです。(ノ_＜)

引っ越し代高いですよね。
うちもめちゃ高い金額で提示されました。
金額に納得いかなくて他社を検討しようと思ったんですが

サカイの営業さんは強気で
「どこも引き受けてくれませんよ。3月、4月の繁忙期、ヤマトさんの撤退でそのあおりも受けてます。ほかの業者当たっていただいても構いませんが
新築マンションの一斉入居なんて割の悪い仕事どこもやりたがりませんよ。」

と言われましたがダメもとで大手数社に見積もり依頼しました。
「新築マンションの一斉入居はお引き受けできないんです。お力になれず申し訳ないです。」とどこも同じ回答で全滅でした。

仕方なくサカイさんにお願いしましたがいまだに納得できていません。

>>47 名無しさん
ちなみにおいくらでしたか？

内覧会の日時の決定ってもう連絡ありましたか？
今週末なのに未だに連絡がないので困っています。

>>49 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の日は、かなり前に書面で届いていたと思いますが...。
2/28?3/3までの間で、時間も割り振りされているはずです。

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます。
割り振りされた日程が都合が悪く、かなり前に変更を希望したのですが、調整しますと言ってそのまま連絡がないのです。。変更を希望した方は結構いらっしゃるそうなのですが…

>>51 住民板ユーザーさん1さん
変更希望しましたが、用紙を郵送して3日後ぐらいに連絡があり、希望の日に変更してもらいました。きっと忘れているのではないでしょうか。今日から内覧会も始まってしまいますし、ご自身で連絡されるしかないですよね...。希望の日に内覧出来れば良いですが...。

お返事遅くなりまして申し訳ありません。

オフシーズンのは5倍以上の金額で契約させられました。
（前回オフシーズンに引っ越しして支払った際の領収書取ってありましたｗ）
荷物に至っては前回より非常に少ないです。
大型家具は買い替えしたので購入先から届きます。

ご参考になれば。

本日、内覧会行ってまいりました。
指摘事項かなりあってクレーマーと思われてないか心配になりました(汗)
皆さまはいかがでしたか？

汚れはその場で落として下さいました。
傷や塗装の吹き付けが甘い箇所があったので直して頂くことに。
とても対応良くして頂けて良かったです。

>>54 住民板ユーザーさん
私の部屋も指摘事項が30箇所くらいありました。また確認に行かないと…。

公園や中の広場も、素敵な感じでしたね。

内覧会、我が家は特に指摘する点がありませんでした。 皆さん指摘事項が結構あったのですね。
どのような点なのでしょうか。 逆に我が家は色々と見落としたのではないかと心配です…

>>56 住民板ユーザーさん1さん

同じくうちも、特に指摘することがなかったです。どんな点を指摘したのかが気になります。。

内覧会 私も細かく確認したつもりですが、指摘事項は全くありませんでした。 良かったらら参考にさせて頂きたいです。

自分は昨日内覧会でした！雨の中でしたが、外観もとても素敵でしたね。皆様よろしくお願いします。

素人目では分からなかったので、業者の方にお願い来たところ。
①窓サッシの傷
②床の傷
③洗面所の床の汚れ
などを多々あげてらっしゃいました。
うーん…絶対自分ではわからない笑

個人的には窓の開閉の際に異音がしたのと、ドアの開く硬さが気になったので直してもらうことにしました。
17日に再度確認に行きます。

再度足を運ぶのも時間がかかりますが、皆様の参考になれば幸いです。( ´ ` )

なるほど！業者の方に同行してもらうと細かいところまで気づけるのですね(^^) 詳細教えて頂き、写真までありがとうございます！参考になりました！

ありがとうございます。業者さん同行してもらっていました。我が家は大丈夫でしたが、キレイに仕上がるともっと楽しみになりますね！

内覧会に行きましたがうちは電波が1本しか立っていませんでした。みなさまのご住居はいかがですか？

>>63 住民板ユーザーさん1さん
何棟の何階ですか？
西棟は問題ありませんでしたよ。

>>63 住民板ユーザーさん1さん
うちは5階でしたが全然大丈夫でした。
まぁ、繋がり悪かったらキャリアに言えば近くにアンテナ建ててくれますし。

うちもフロアコーティングの業者に内覧同行をして頂きました。
複数内覧同行依頼を受けていると聞いたので、
多分>>59さんと同じ所だと思います。
多分他の方よりは少な目ですが、
同じく細かい汚れが所々にあったのと
床の端っこに傷がありました。

今回エコカラットと鏡の採寸も兼ねての内覧同行でしたが、
自分では見逃しそうな細かい部分も指摘して貰えたので、
お願いして良かったと思ってます！

>>67 住民板ユーザーさん1さん
募集で誰も来なかったらどうなるんでしょうね。。

落ち着いたタイミングで
マンション管理会社の変更も視野に入れておいたほうがいいかもしれませんね。

大体どこの管理会社でも、管理人さんはアルバイト雇用じゃないですか？？

昨日の交流会参加させて頂きました。

終始、和やかな雰囲気で非常に良かったです。
近くのお部屋の方とお顔合わせできて安心しました。
（お隣の方は参加されておられなかったのでちょっと残念でしたが）

入居が待ちどおしいです！

いよいよ引き渡しですね^_^
皆さま今後ともどうぞよろしくお願い致します。
デュオヒルズ南町田で、これからみなさまと楽しく素敵な時間が過ごせますように‥

鍵の受け渡しを終えて、早速新居にてガスの開栓の立ち合いを行ってきました。

キッチンのお湯が出るか確認していただ際にガス会社の方が「水の出が少し弱いかもしれません。」との事。
最大にしてもジャッバーっと出ませんでした。
まだ我が家しか開栓作業してないのでよそのお宅と比較して弱そうでしたら連絡さしあげますね。と申し出てくださいました。

皆様のお宅はいかがでしょうか？
これが仕様でしたらいいのですが。

>>73 名無しさん
自分も今日ガスの立会いをしました！同じ方でしょうか…。
特に水の出については何も言われず、素人目になりますが見た感じでは水圧に問題なかったかと‥(;´T`)

気になるようでしたら早めに言った方がいいかと思います。すみません、参考になるかどうかですが、コメントさせていただきました。

それにしても寒さが続きますね、まだエアコンのない部屋での作業に底冷えしました。皆様是非暖かい格好で。

＞＞74　住民板ユーザーさん4 さま
ご回答ありがとうございました。

東京ガスの担当者さんがわざわざシンクの下の元栓が全開になってるのかも見てくださって
「シャワーになってないからですかね？」とシャワーに切り替えてみても同じくらいの水圧でした。
私もこんなものかもとも思ったのですが。様子見てみますね。

ちなみに東京ガスさん本日は5人でマンション内を回っておられるそうです。

昨日、電気を取り付けるために新居へ行きました。その際に使用した脚立の凹み跡がフローリングについてしまいました。凹みなのでもう戻ることはなさそうです。仕方ないですがソファなど家具を置いたら脚の跡が残ると思います。あの床は結構傷つきやすいのかなと思ったので皆さん引っ越しには十分お気をつけ下さい。床が柔らかくふにゃふにゃしているのがまだ慣れませんね…

平置き駐車場に車が3台停めてあると、車種によっては機械式の車庫入れの難易度が非常に高いです。
ぶつけてる方や車庫入れに困ってる方を何度か見かけました。
平置きを契約される車は、いつかぶつけられるのではないでしょうか。リスクを考えると、なぜフージャースはあのスペースに平置きを作ったのか疑問です。

同じようなお考えの方がいて安心しました。今朝、廊下を妻と歩いていたら新しく来た女性管理人が入居者に［来客用の駐車は身障者用とゴミ捨て場前に停めちゃって。大丈夫とは言わないけど、しょうがないからね］と説明しているのが上の階まで聴こえてきました。ただでさえ使い勝手の悪い機械式駐車場なのに、今後平面3台が埋まってさらにゴミ捨て場前（迂回展開スペース）に来客用の車が駐車されたら機械式は駐車がますます厳しい状況となりそうです。

>>78 住民板ユーザーさん1さん
フージャースさんより「来客用パーキング」はありません。と購入前に伺っていました。
事故になる可能性もありそうですし、緊急時以外は使用しないなど 決まり事を決めた方がよさそうな気がします。 管理人さんはOKとお話しされているようですが、事故が起きてからは遅いのとその場合は当事者同士になりますよね。管理人さんはそこまでお考えなのか？ 心配になります。

皆さま、上の階の方の生活音、足音などはどの程度きこえますでしょうか？上の方はまだ引っ越してきていないようなので聞こえないのですが気になっています。

巾木と床の間に隙間があります。引っ越し当日にソファやテレビ台を置いたら「メリメリっ」と床と巾木が剥がれる音がして隙間が開いてしまいました。みなさまのお部屋はどうですか？

巾木と床に隙間がないと、床を歩いてたわんで戻るときに巾木とぶつかって音が出るんで少し隙間があるのが正しいんだけど。

剥がれる音がしたって接着してるのかな。やり直しでしょ。

3ミリの隙間です。他の部屋はそんな音はしなかった為そこの隙間だけとても気になります。多田建設の方からは施工誤差の範囲内と言われたのですが。。。
他にもこんな音がして隙間が開いた方いらっしゃいませんか？

誤差なんて説明して、その場しのぎの対応であることばれちゃうね。

エントランス横の公園（道路沿い）ですが、植栽が枯れている箇所があります。結構な範囲で枯れていると感じていますが… このような場合どうすると良いのでしょうか？

植栽気になっていました！！
管理なのでフージャースリビングサービスに連絡すると良いと思います。

あの立体駐車場、停めるのに皆様本当に苦労されていますね。何度も練習している方を見ましたし頭をぶつけそうな方、年配の方もなかなか車庫入れ出来ず一人で辛そうにしていたので見ていてつらかったです。

真ん中の立体駐車場、この2日間で2回故障。
入出庫どちらも出来ません。
通勤時や予定がある時、故障で出せなかったら
どうすれば良いのでしょう。
故障しないようにきちんと直して欲しいです。

88の追記
ニッパツより駐車場故障の原因について連絡がありました。入出庫の際、パレットが激しく揺れた事で緊急停止モードになっているらしく、昨日調整したとの連絡がありました。
これで解決すれば良いのですが。

こんにちは。数ヶ月住んでみて気になるところは皆様ありましたでしょうか。うちは全体的に床のきしみ音が増してきました。皆様の御住居はいかがでしょうか。

>>90 住民板ユーザーさん1さん
うちもきしみ音気になってます。小さい子が起きないか不安になり、ゆっくり歩くことがあります。

>>91 住民板ユーザーさん1さん
これは今後このままなんでしょうかね。内見の時点では数カ所のきしみ音だけで、こんなにギシギシ言うのかと尋ねたらこういう床ですので。と言われました。それにしてもギシギシ鳴りすぎてると思います。全体的に歩くたびにギシギシいってます…改善方法はあるのでしょうか。

床の音もそうですが、隣の家の声がすごく聞こえてきます。多少は仕方ないと思うのですが、話の内容が聞こえてくるほどなので、このマンションは壁が薄いのかと気になります。

うちは隣の音は気になったことはありません。赤ちゃんがいるようですが泣き声もきこえてこないですよ！

我が家も隣のお家の音はほとんど聞こえません。
>>93の方の意見を聞くと、我が家の声などが、お隣のお家に聞こえているかもしれないと思うとドキドキしてしまいました(小さい子がいるので…)

あと、ディスポーザーの音って下に結構響いたりするんですかね… 夜にやるのは控えた方が良いのでしょうか。

我が家は、上の階の音（子どもが走っているような音）が聞こえます。

となりのお部屋の音は、気になったことありません。

うちも子どもがいるので、
ジョイントマットを敷こうと考えています。

住民の方々、感じが良い方が多くて嬉しいです^^* 挨拶すると笑顔で返してくださる方がたくさんいて、良いマンションに越したなぁと感じます！

>>93さん
お互い窓が開いているとかではないですか？
我が家も窓を開けると、隣近所の話し声や子供の鳴き声などが聞こえる時があります。
（窓を開けているからですし、全く気になりませんが）
窓を閉めている時は、隣の声は聞こえません。
ディスポーザーの音も気になったことはありません。

でも、我が家の声や音がもしよそに聞こえていたら・・と考えると不安ですね^^;

>>97さん
同感です。
ただ、ゴミ捨て場に貼ってある写真を見て、なんでこんな捨て方をするのかとびっくりしました^^;

>>98さん
ゴミの捨て方はひどいですよね… 私もなんだかかなしい気持ちになってしまいました。

サークルガーデンのメインの木の葉がなかなかつかないのは季節柄なのでしょうか（笑）葉が出たらまた雰囲気が変わるのかなぁなんて、心待ちにしています

>>99 住民板ユーザーさん1さん
サークルガーデンの木は枯れているらしいです。管理人さんがおっしゃっていました^^;