ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>799 マンション検討中さん
ウエリスはここと同じ並びの少し奥まったところにあります
ウエリスは色々調べたのでわかる範囲でしたらお答えしますよ

>>801 マンション検討中さん

798さんの「ウォークインやシューズインがある2L」がウエリスのお話ですか？ってことでした！ウエリスではなくパークハウスのお話でしたら2Lがあることは知ってます、ってことです。
ありがとうございます！
ちなみに、ウエリスは最低価格1億2000万くらいでしたよね？予算オーバーです

>>800 マンション検討中さん
他の物件の詳細がまだ明らかでないので何とも言えませんが可能性はあると思います
今頑なにここを選ぶよりもう少し待とうか悩んでます
妥協して選んで実際子供が大きくなってから狭いなって思うのが悔しいので‥‥

>>802 マンション検討中さん

すみません、勘違いしました。

ウエリス←予算オーバー
ブランズ神楽坂、パークホームズ市ヶ谷は資料請求中
パークハウス←購入予定

ここの契約までに資料が間に合うか？
部屋は狭めですが希望通りの部屋が抽選なしで購入できそうなので、ほかと比較して、やっぱりここが良い！と思いたいくらいです。(笑)
数年待つのは、私的にここを購入せずにいる理由にならないので、現在比較できる新築物件で出来る限り比較し、もう決めてしまいたい。。！

ほかにおすすめ物件ありますか？
大きな買い物なので悩みまくりです。。

>>796 マンション検討中さん
完成が2022年３月なのでここと4か月くらいしか変わらないようです

>>803 マンション検討中さん

わかります。。。
もしそうなったら売っちゃえばいいかと思ってますが。。
占有部が狭すぎますよね。共有部が豪華なのは好きなんですが。

>>804 マンション検討中さん

いえいえ！ありがとうございます！

>>806 マンション検討中さん

そんなに最近でしたか！勘違いしてました
最初は袋町狙ってたんですけど、ここが出てこっちで検討し始めちゃったんですよね
袋町も詳細でてるなら見てみます

>>805 マンション検討中さん

私も悩んでますよー
人生最大の高い買い物なので‥‥
うちはパークホームズと揺れてます
どなたかも書いてましたが、全棟南東向きっていうのがいいなと
値段も所有権の割にものすごく高いわけではなかったです！

>>807 マンション検討中さん
そうなんですよねー
占有部が残念すぎて
共有部なんてそんな頻繁に利用するかと言えばそうでもないですし、売るにしても買い手が見つかるとも限らないので考えます

抽選なしで買えそうと言っても、金曜土曜でどうなるか分かりませんよね..？

>>812 マンション検討中さん

もちろんそうですが、担当営業の話だとおそらく大丈夫だと。もし急に新規でその部屋の話をだしてその部屋に申し込み出すなら別ですが。。

金曜、土曜の2日でどのくらい来ますかね‥‥

>>810 マンション検討中さん

ここも南向きで申し込んでるんですが、パークホームズは価格どのくらいですか？

>>815 マンション検討中さん
何平米ですか？

>>811 マンション検討中さん

ウエリスとか買えたらいいけど、高すぎますー
そうですよね。。

袋町はまだ詳細も出ていないし。
アラビアザ・タワー千代田飯田橋はどうですか？
クレヴィア新宿若松町も見つけました。。

>>813 マンション検討中さん
なるほど、確かに予約枠がもうない中、突然申し込む可能性は低そうですね。抽選がありませんように。

>>816 マンション掲示板さん

最低でも70㎡くらいはほしいですねー

>>818 マンション検討中さん

そうなんですよね。だから今まで他の部屋を検討してた方が急に言い出さない限り、まぁ大丈夫かなと。。
ここで良いのかと逆に悩んでるんですけどね(笑)

>>819 マンション検討中さん

70平米なら1億前後くらいかと思います

>>820 マンション検討中さん
最終判断が近づいてくると迷いますよね。
私は抽選なければご縁と思って購入します！
人生を左右する買い物なので、後悔しないように考えたいですね^^

うちは南希望ですが、過去スレで防衛省の電磁波塔の電磁波問題や、目の前のDNPの地下工場の土壌汚染うんぬんが書かれてるのを見つけてしまい不安になってきました
どうしようかな‥‥‥

>>823 評判気になるさん
携帯電話だって出始めの頃は脳が電子レンジ加熱状態になるとかさんざん言われてましたよ（笑）

クリオ市谷柳町もありますね

>>821 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
じゃあやはり同じくらいなんですかね。そりゃそうですよね。
そう考えると、あちらは所有権なぶん、こちらは共有部が豪華なぶん、どちらをとるかみたいな話になってくるのか？
うちは定借で70年あるからいいと思ってるので、こちらで良いのかなあ

>>822 マンション検討中さん

たしかに、ご縁と思えばここに決めてしまいそうです(笑)

>>825 匿名さん

クリオはたしか狭めなお部屋ばかりでしたよね

1期に出遅れて2期から参加の場合、倍率は高くなってしまいますか？

今の時点で抽選確定してる方いますか？

>>824 マンション検討中さん
左の脳腫瘍が増えるとかですね。そんなことは起こっていませんね。

>>830 検討板ユーザーさん

抽選確定しているお部屋もありますよ
南向きの上の方のお部屋は倍率高いと聞きました
あとは1階あたりのテラスが広くて4Lくらいあるお部屋も申込前の話だと倍率10倍ほどあるお部屋もあるとか

>>830 検討板ユーザーさん
抽選会はやるみたいですね。

抽選会落ちたあとってどうなるんでしょうか

>>834 検討板ユーザーさん
その場で、赤枠の部屋の希望を取り、希望が重なるようなら再度抽選するそうです。

コロナより前から見学や説明会進めていて今も優先していただけるのは、新規予約枠がすぐ埋まるのをみていると、タイミングが良くてやはりご縁なのかな。今のところかぶりもなし。。
ここで購入しないと逆に後悔する気もしてきましたなー

>>836 マンション検討中さん

優先ってなんですか？

>>835 匿名希望さん
そうなんですか？
赤枠は2期以降販売かと思ってました

>>838 検討板ユーザーさん
2期は青枠と、1期で埋まらない赤枠です。

>>839 匿名希望さん
教えていただきありがとうございます！

>>837 検討板ユーザーさん

新規の方より、以前から検討して担当の方と打ち合わせしていたので自ら予約したりせずあちらからご連絡いただいて申し込みなど進めさせていただいていることです

>>841 マンション検討中さん
本当に新規の方には狭き門になっていますよね。じっくり顧客と向き合う方針なのでしょう。私は1期が抽選になる可能性があるらしいのですが、その場合2期に望みをかけるのが良いのか悪いのか迷っています。

>>842 匿名希望さん
これってどの部屋に何倍ついてるかわからないのであれですが、残りをかけた抽選にも外れる人が一定数いるということですかね

赤枠以外は、基本全部埋まることになりますかね？

>>843 検討板ユーザーさん
抽選に外れたら、縁がないと思うしかないですかね…

黄色枠で値段が書いてあるところは少なくとも1人以上は要望書が出てるってことですか？

>>842 匿名希望さん
2期は1期よりも価格帯が少し上がるとも聞いたことがあります。比較的安めの部屋は1期でほとんど出てますよね。

>>846 マンション検討中さん
要望書が出た部屋しか売りに出さないとのことでしたので、1通以上出ているお部屋ですね。

この会社の抽選会に参加したことはないのですが、完全にランダムでしょうか？
あらかじめ当選者が決まっていて、仕組まれていることはないですよね？

>>846 マンション検討中さん
そのようです。そのまま登録したかは、わからないですよね。

>>849 マンション掲示板さん

それはないと担当者が言ってましたよ

>>847 検討板ユーザーさん
これだけ好評ならば、2期は強気に出る可能性はありますが、角部屋、テラス付き、最上階がないので、そのままかもしれませんね。

>>844 検討板ユーザーさん
どうでしょう？判断はそれぞれですから、読めません。

>>851 マンション検討中さん
登録番号分をガラガラに入れて、出た番号で決めると聞きました。

>>852 匿名希望さん

テラス付き何箇所青枠になってませんか？

>>854 匿名希望さん

緊張しますよね‥‥
皆さん抽選会いきますか？

>>843 検討板ユーザーさん
可能性はありますね。でも。10倍とかの登録者は他の部屋には興味がないでしょう。

>>855 マンション検討中さん
私の価格表は7月3日付けですが、テラス付きで赤枠は3件ですね。

10倍って凄いですね！
どこだろう

>>856 マンション検討中さん
私は抽選になったら行く予定です。外れた後その場にいる必要がありますから。

>>855 マンション検討中さん
6件ですね。倍率上がりそうです。

>>858 匿名希望さん
申込期間の途中でも、赤枠青枠が変わったりするんですか？

>>856 マンション検討中さん

緊張してきました。。

>>863 マンション掲示板さん

私もです‥
ここでみなさんと話してると気がまぎれます

>>862 マンション掲示板さん
青枠はそのままでしょうが、赤枠は申し込みがあったりすると変わるのかな？

>>865 匿名希望さん

どうなんですかね
1期登録期間中って新規受け付けてるんですかね？

>>866 マンション検討中さん
ホームページからの予約は新規だと思いますが。

コロナ禍で抽選のために大勢集まるのが怖い

>>867 匿名希望さん
そしたら余計倍率高くなる可能性あるってことですか？

>>869 マンション検討中さん

要望書出してない人は、2期から参加してもらいたいですよね…。

皆さん結構抽選決定されてるんですね
どの向きのお部屋ですか？

>>869 マンション検討中さん
可能性はありますが、以前にもお話が出ていたように、ローン事前審査が間に合わないでしょうから、全額キャッシュの人が多く、そうしたには投資家が多いでしょうから倍率ばかりが上がるのでは。

>>871 マンション検討中さん
セントラルです

どの平米数が人気なんでしょう

>>874 マンション検討中さん

満遍なく人気ではないですかね。
６０平米台もそれ以上も。

やはり3L以上が人気なんですかね

>>876 マンション検討中さん
ほとんどが3L以上です。人気かどうかは、全ての倍率を把握している人はいなさそうなので、何とも言えないのでは。

サッシ高はおおよそ何センチか分かりますか？

抽選会、コロナ大丈夫なのか

抽選ってどこからやるか知ってる人いますか？

ちょっと感染者数増えてきましたね。。
抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか

抽選どこの部屋からやるかってことですか？聞いてません

>>881 マンション検討中さん

重要事項説明会は合同開催なんでしょうか？

コロナ心配ですよね
抽選会場も新宿区ですし‥‥

>>881 マンション検討中さん

101からスタートですかね

新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね

>>878 マンション検討中さん
図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。

>>885 マンション検討中さん
同じ新宿区でも、千代田区文京区と接している地域なので、気にし過ぎることないかと。

>>885 マンション検討中さん
今のこの状態だからじゃないですか？

抽選駄目だった場合みなさんどうする予定ですか？

>>886 匿名希望さん
ありがとうございます！
一般的な高さの窓のようですね。
逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。

>>889 マンション検討中さん
赤枠から希望を出します。

>>891 匿名希望さん

それでも重なった場合は、どうしますか

>>892 検討板ユーザーさん
抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。

>>891 匿名希望さん

同じ部屋のタイプにしますか？

>>894 マンション検討中さん
その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。

抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか？

>>896 評判気になるさん
8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。

>>896 評判気になるさん
私は7500万円です

明日からまた登録が始まりますね。あと2日です。

>>882 検討板ユーザーさん

そのようです

抽選会当日、熱が出たらどうしますか？

ここめちゃくちゃ人気ですね。

>>901 マンション検討中さん

この時期なので行かない方がいいのでは。

>>902 検討板ユーザーさん

ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑

ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか？

>>905 マンション検討中さん

仕事でつかうかもーと思っています
なぜですか？

市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか？

>>906 マンション検討中さん
席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。

>>907 マンション検討中さん

市谷加賀町の方が地歴は良いです

>>908 マンション検討中さん

なるほど。５席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね

>>909 匿名希望さん

ありがとうございます
納戸町のパークホームズ待とうかと思いましたがやめます

>>911 マンション検討中さん
Wikipediaみると、納戸町は何も記載がないのが分かります。

納戸町は愛日小学校、市谷加賀町は市谷小学校ですよね。どちらが人気ですか？

このマンションできると、一丁目の人口が一気に増えます

市谷加賀町一丁目 21世帯 38人
市谷加賀町二丁目 983世帯 1,787人
計 1,004世帯 1,825人

>>912 匿名希望さん

見たんですが念のためお詳しい方々に聞いてみました

>>913 検討板ユーザーさん

加賀町は市谷小学校なんですね。。昔からこの辺りに住む方に聞いて愛日だと思ってました
市谷小学校は存じ上げませんが、愛日は工事してとても綺麗になっています
新宿区ですがこのあたりは治安もいいので公立でも落ち着いています

こちらの記事、近隣地名も含めて由来が確認できます。

https://www.sankei.com/smp/premium/news/180721/prm1807210012-s1.html

>>917 マンション掲示板さん

ありがとうございます！

このあたりだと受験するお子さんも多いと思います

>>916 マンション検討中さん
愛日小学校は、夏目漱石がOBにいるんですね。

>>919 マンション検討中さん
小学校受験でしょうか？中学校受験でしょうか？
それとも、幼稚園受験？？

明日登録してきます！倍率ついてませんように。。

>>920 マンション掲示板さん

えー！それはしらなかった！

>>921 匿名希望さん

小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー

>>922 マンコミュファンさん

要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ！

>>921 匿名希望さん

924です
新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です

南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか？

>>926 マンション検討中さん
この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか？

この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
一期一次後の売れ行きも早そうだな。
早く見に行きたい。

>>927 マンション検討中さん

近隣に住んでます
無理だと思います
南以外を検討してはいかがでしょう

>>929 マンション検討中さん

そうなんですか？相当人気なんですね。

そんな人気とは思えませんけどね。

>>932 マンション検討中さん

なぜですか？

>>927 マンション検討中さん

DNPの角のところですか？
歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか

>>928 マンション検討中さん

幼児の状況しかわかりませんが...
幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです

>>933 マンション検討中さん
別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。

>>932 マンション検討中さん

なぜでしょうか？
たしかにちょっと占有部は残念だし

>>936 マンション検討中さん

一部に集中してますよね
全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか？

もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。

貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。

>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。

だまって結果を待ちましょう若葉さん。

一部の部屋ってどこですか？

誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか？

なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね

一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません

ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります？一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って

>>943 マンション検討中さん

担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました

>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました

>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。

>>948 マンション検討中さん

抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね

2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね

このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです

>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。

>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか

マンション購入って大変なんですね

みなさん何階選んでますか？

南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか？

>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。

>>956 匿名さん
2階です！入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。

緊張してきましたー

>>952 マンション検討中さん

パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか？

>>960 マンション検討中さん

ドキドキしますね

投資用の方ってどのくらいいるんでしょう

抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか？

>>964 マンション検討中さん

それ以外でも何箇所か重なっているようですね。

東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか？
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。

この人数の増え方で抽選会大丈夫ですかね？

>>965 マンション検討中さん

どこかわかりますか？

今日登録した方いますか？

>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。

抽選、気まずくないですか？けど行かなければ外れた時困りますし‥‥

>>971 マンション掲示板さん
そうなんですよ。仕方がないですね。前向きに行きたいと思います。

>>971 マンション掲示板さん

外れた時に、隣の部屋を選択すれば、ご近所さんになりますしね。

登録が重なって、担当の人から連絡きた人っていますか？

>>974 マンション掲示板さん

今日来ました

倍率やばいすね

>>974 マンション掲示板さん
私も来ました。

>>976 マンション検討中さん

何倍でした？

登録重なった方は、どんな間取りや階を希望されていますか。やはり3L/テラス/ルーバル/最上階とか？

>>976 マンション検討中さん
どのお部屋ですか？

明日怖いです

>>981 マンション掲示板さん
明日も多くの申込が見込まれているようです。しかしながら、要望書で金額が書いてある部屋が全て埋まるわけではないようです。要望書を出すだけの方がいるのですね。

最終日が一番登録者数多いんですかね？

>>982 匿名希望さん
私も希望する部屋の要望書が先に出ていたので、前後の別の部屋を要望書で出しました。

>>983 マンション検討中さん

最終日、状況見ながら重ならないように登録しようとする人が多いのではないですか。抽選を避けるには、後攻有利ですから。

この掲示板何人くらいいるんでしょうか

本日110m2の部屋を登録しました
110m2の部屋が最も倍率高く、7?8倍と言われました

>>985 マンション検討中さん
要望書は先に、登録は最後にするのが良かったのですね。ちょっと失敗した気分です。

>>987 匿名さん
第二希望どこですか？それとも別物件ですか？

>>989 通りがかりさん
ウエリス市谷加賀町かパークホームズ市ヶ谷ヒルトップを検討します

>>990 匿名さん
ウエリス検討できるなんて羨ましいです！

パークホームズ市谷ヒルトップレジデンスのプレミアムプランは天カセなのになあ。もっともここが仕様低めのおかげでうちでも応募出来るんだけど。

>>992 マンション検討中さん

天カセのメリットは何ですか？

>>986 通りがかりさん

3、4人ですかね

天カセのメリットは単純に見た目

>>994 名無しさん

そんなに少ないですか？もう少しあると思いますが

70平米くらいのお部屋も人気そうです
東はお得だし

抽選会初めて参加するんですが、どんな感じに進みますか？

当選したら、全員の前で買うか買わないか宣言するのでしょうか？

>>997 マンション検討中さん
東お得ですかね？値下げしてるのは、西の上の階なのでそちらでは

>>996 マンション検討中さん

IDがないのでよくわからないですね