パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

虫は特に気になったことないですが、夏は川の臭いが少し気になったりします。特別綺麗な川ではないですからね。

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>>919 マンション検討中さん
川とコバエって関係無いと思うけど。
ただ、虫は確かに多いですね。特に一階は夏は蚊が多くて大変です。

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私もコバエは川とは関係はないんじゃないかと思います
…蚊！！
蚊は結構外から体にくっついて部屋の中に入ってくるらしいです汗
ただマンションでも上の方だと、
外から自然に入ってくるということはあまりないじゃないかな？

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ここはキッズルームは放課後の時間帯は小学生も利用できるのでしょうか。
最近、たまたま見た記事が
小学生がSwitch持ち寄ってキッズルームで遊ぶことが多い、と見ました。
結局公園に集まってもゲームをしていることを思うと
ここでもいいのかなぁって。

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まあまあ。
そもそも本郷台みたいな駅力の無いとこにこんなマンションが建った時点でね…
買っちゃったひとはまぁドンマイって感じかな。住めば都精神で乗り切ってほしいです。
完売すればいいね！

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竣工してからもう2年近く売れ残ってるのか
あとから出てくる新築の方が先に完売してるけど、駅距離も近いのに何がダメなんだろうか

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>>925 住民さん1さん

駅力なんて住むのに関係ないと思う人もいるんですよ。
我が家は都内のそれなりに「駅力」のある駅近タワマンから越してきたけど、
静かになり南向きで越してきて大正解と感じてます。
以前の家は駅力はあったけど、普通に生活するには賑やかすぎて。
人それぞれ求めるものが違うから。
うちは縁もゆかりも無かったこの本郷台、気に入ってます。

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>>927 名無しさん
でも売れ残ってるよね？

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>>928 通りがかりさん

お聞きしたいのですが、売れ残ってると何か問題あるの？
そのうち売れるだろうし、以前住友の物件を検討してたとき言ってたのが、住友なんかはあえて調整しながら小出しに売る考えだったけど。
我が家は本郷台の栄えてなく静かなところが気に入りこことブランズとで検討してたとき、三井に聞いたら財力あるからか売り急いでないみたいでしたよ。

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>>929 検討板ユーザーさん
普通に需要があるマンションなら竣工前に売り切れますよ。売れ残りの言い訳でしか無いですね。

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住友の場合は、最初からわざと竣工までには売れないほどの高値で販売し、市場の上昇に合わせて割高感が薄れたら（そのまま価格維持なら即売れるけど）、更に値上げして割高にして、またついてこれる人にだけ少しだけ販売し、の繰り返しがビジネスモデルだからなー。竣工後10年くらいは想定内のデベ。だから、三井のこことは比較できないと思います。

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>>930 マンコミュファンさん
横から失礼
ではこの掲示板にわざわざ粘着してないで、竣工前に売切れる物件へどうぞ。
ご自分は竣工前に売切れた御立派な物件を選ぶんでしょうから。
927さんの言う通り静かさを求める人もいれば、駅3分を気に入り選ぶ人もいるし、住む人にとっては竣工前に売れたとか残ってるとか関係ないのよ。

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中古を売りたい人は、あまりにも新築未入居があると売り難いと想像。特定の間取りだけ売れ残りなら、それ以外の間取りは問題ないんだろうけど、どの間取りも満遍なく残ってると影響ありそう。後は、デベの持ち分が多いと、総会の決議に影響あるかも。そんなとこか。

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あまり長く売れ残ってると資産価値にも影響あると思うんだけどな
永住目的の人が多そうだし関係ないのかな

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>>937 匿名さん
都内のプレミアム物件みたいに買って直ぐの転売目的なら売残りは影響するだろう。
ただここはそんなマンションでも無さそうだし、普通に住んでる人は資産価値なんて気にしてないんじゃない？
事情で今現在売却する人がいたら、影響するだろうけど。

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ここ買ってる人は基本、永住前提、何かあって売らなきゃ行けないとき残債割れしないと良いなって感覚なんじゃない？
駅チカだし多少残債割れてもたたき売りする必要は無いだろし、悪くはないと思うけど。元値が安いから損しても1000-2000万程度でしょ。
独り身には辛い間取り構成なので、自分は買わなかったけど家族連れや山の上の団地に住んでた老齢の方には現実的で良いと思うけど。

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