【契約者専用】アールブラン横浜仲町台

>>47 住民板ユーザーさん3さん
オプションはエコカラットやバルコニーのタイルなどは友人から紹介してもらったグッドライフでお願いする予定です。リクシルに一緒に行って頂き商品を見てきました。9月にあるオプション会ではカーテンやエアコンを見たいと思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>48 住民板ユーザーさん7さん
>>49 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、そういうことなのですね！丁寧に教えていただいてありがとうございます。
まだ少し先ですが、9月のオプション会が楽しみです。

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キッチンの背面部分の収納棚、皆さんはどうされますか？外部でオーダー出来るところでお勧めがあったら教えてください。

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リクシルでオーダーする予定です。横浜のショールーム見に行きました。これから発注ですが。

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>>54 住民板ユーザーさん3さん
そうなのですね！
ありがとうございます(^^)
面材ってキッチンと合わせますか？
アイカ工業のものだと聞いたのですが、同じ面材で作って頂ける所を探していて…

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>>56 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね(^^)
いい情報ありがとうございます！
何箇所かで見積もり頼もうと思います。

我が家はフローリングのコーティングはやる事にしましたが、水回りコーティング検討されている方いますか？

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道路沿いの幕が少し取れましたね！
完成するのが待ち遠しいです。
でも外観が少し微妙な気がしてしまうのは私だけでしょうか。買ってしまったので、後戻りはできませんが。

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え、カッコいいと思ったけど。。。
私がセンス無いのかな。すいません。。。

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>>58 住民板ユーザーさん1さん
昨日現地見に行きました。
南面と東面の足場はほぼ払れて外観がわかりますね！北面は顔出してるの１割くらいかな！私もこのマンション外観デザインかなりカッコいいと思って購入決めました。ただしこのマンションの顔はエントランスがある北棟であって、外壁面や植栽含む全ての仕上げが完成して初めて良く見えるものだと思いますよ！東と南はノーマルでオーソドックスなデザインだと思いますので、見た目の外観デザインのポイントはそこではないですね！あと壱番館とグランドメゾンとドイツ学園その周りの樹木が醸し出す雰囲気に一目惚れして買いました。晴れの日は別格に素晴らしいが曇ってると良さが半減する感じですね。関東でも有数のマンションの名称になるんじゃないですか！

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>>60 住民板ユーザーさん3さん
北棟の仕上がりが楽しみですよね！
あと、東棟のサブエントランスもいい雰囲気だといいなー。
私もメタセコイア並木の通りが大好きになりました。青い空と緑にとても癒されます。

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メタセコイア並木って、ホントにあの一角だけですよね？
象徴と言われてますけど。
何であの一角だけ植栽されてるのかご存知の方いらっしゃいますか？ドイツ学園があるからでしょうか？

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グッドライフさん、行ってきました(^^)
うちはフロアコーティングと石材コーティング、玄関ミラー、アクセントクロス、エコカラット、ダウンライトをお願いしてきました。
水回りのコーティングはサービスしてくれるそうでお得な気分です。
ご紹介して下さった方ありがとうございます♪

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エントランス側の棟にしとけばよかったかなー。
景観はともかく静かだし、カッコいいし。

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>>64 住民板ユーザーさん5さん
あのタイプの機械式駐車場の音ってどんなもんでしょう？
上下昇降タイプのものしか知らなくて。

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>>65 住民板ユーザーさん1さん
感じ方は人それぞれですが、音はありますよね。自走式よりはましでしょう。排気走行音と駐車場からの人の目線が。

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>>66 住民板ユーザーさん1さん
あ、なるほど、自走だとそういうのもありますね。
個人的には100%にしなくてもゲスト用があったりカーシェア出来るとかだったら良かったのにと思います。

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>>67 住民板ユーザーさん1さん
確かにゲスト用欲しいですね。

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>>69 住民板ユーザーさん1さん
私は1ヶ月ちょっとかかりしたよー。
人気&繁忙期だったので余計にですけど。
1週間ではまだまだ何も連絡来ないと思います。

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今月頭に行った時は残り十数戸と言ってました。
順調にそうで良かったです。

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>>71 住民板ユーザーさん1さん
数ヵ月前からずっと残り十数戸という事実。選べなくなると売れ行きも鈍りますね。
営業さん頑張って。

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>>70 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます！
繁忙期や時期によっては１ヶ月かかる場合もあるのですね‼︎
参考になります。
ありがとうございました。
引き続き、他の方の場合もお教えくださいませm(_ _)m
仮審査待ちって、とてもドキドキしますね…

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>>73 住民板ユーザーさん1さん
わたしは一週間程度でした。
閑散期だったのかは、分かりませんが。
ちなみに、年収はざっといくら位ですか？

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1番は過去信用取引と現在借り入れやカード枚数とかがポイントみたいですよ。業者さんに隠したりすると銀行にも悪心象で一発アウトなんて事もあるようです。

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グッドライフ関連の投稿って、宣伝目的だったんだ？
ステマ？

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そうみたいですね。
話がうますぎると思った。
危うく利用するとこだったけど、そんな会社は絶対に利用したくないね。

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>>78 住民板ユーザーさん5さん
困ったもんdね

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ここに書かれてた会社で工事をお願いしました。
営業の人の対応や物の品質は良かったので全部がステマとは思いたくないですね、、、( ; ▽ ;)

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コーディング必要ないって最初の投稿に書き込みあるのに途中からおかしな書き込みがありますね。タイルも然りちゃんとしたの貼ってくれてます。コーディングするのは自由だけどマンションの保証期間から対象が外れたりするからちゃんと仕様を確認したほうがいいですね。

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エコカラットって他に頼めるところありますか？

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フローリングのコーティング必要ない。
とコメントしたものです。
小さな子供がいるのと、掃除のしやすさからやはりコーティングはお願いする事にしました。
保証なども心配でしたので、きちんと確認しました。
石材タイルの部分は何もしない予定です。
業者も沢山ありますのでどこを選ぶのか難しい所ですよね。

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すみません、最終段階で悩んでいるので教えてください。
近年仲町台駅に大型の分譲が続きましたが、学区の小学校のキャパシティは大丈夫なのでしょうか？
大きな小学校なので大丈夫だろうとは思いつつ、みなとみらいの分校の話もあるので躊躇っっています。

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>>84 マンション検討中さん

茅ヶ崎小学校は評判いいですし、私も気になって担当に確認しましたが、大丈夫だと言われました。
他にも聞いてみた方いらっしゃいますか？

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幼稚園もうみんな願書貰い終わったのかな
もっとはやく購入を決めちゃえば良かったと後悔…
とりあえず行きたいところは無理そうで切ない

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色々と入居に向けて書類が届き始めましたね。我が家ではイエコンサポートに加入するか、決めかねています。
金額もそれなりにかかりますし、いざという時のため、とはいえ悩みます。。

人それぞれだとは思いますが、ご意見頂けると参考になります。

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>>87 住民板ユーザーさん4さん
うちはイエコンサポート入らない予定です。
給湯器など故障したらその時実費で払えばいいかなという考えです。

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我が家もイエコンサポート入らない予定です。
20万だして保証が10年じゃ…
お金に余裕あればいいと思うのですが(^◇^;)
壊れない事を祈るのみです。

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>>89 住民板ユーザーさん1さん

ポイントつくから実質10万ですよね？
ポイント設定が割高なんでしょうけど...

毎年1万円の保険だと思って、我が家は申し込む予定です！

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駐車場探さなきゃ…ただただがっかり

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ハイルーフの駐車場少な過ぎ

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ま、仕方ないね。

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来客用の駐車場ってあるんでしたっけ？

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>>94 住民板ユーザーさん5さん
来客用はないです。
近くのコインパーキングに停める感じですね。
説明会におられた方がみなさん感じの良さそうな方ばかりで嬉しくなりました。
良いマンションにしていきたいですね。

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我が家も駐車場とても残念な結果となりました！
抽選なので仕方ないですが…
機械式の駐車場って、どのくらい出庫時間がかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？

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もうすぐ内覧会ですね。
楽しみです。

ところで、諸費用はいつ入金するのでしょうか？
お知らせ来てますか？
登記類は届いてるのですが。

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>>97 住民板ユーザーさん4さん
確か12月下旬から1月中旬に明細が届き、1月25日までに入金だったと記憶しています。
今後の手続きの冊子に記載があったような。。。
ローン手続き等の進み具合によって、時期はまちまちのようですね。


内覧会、いよいよ来週ですね。
私も楽しみです！

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>>98 住民板ユーザーさん3さん

どうもありがとうございます！
そういえば、そのような者類を見た記憶があります 汗
もう一度確認してみますね。

内覧会後、想像以上の部屋でテンション上がる事を祈るばかりです笑

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我が家も駐車場抽選結果で車の買い替え検討中です。。
最終一亭の角部屋にはハイルーフ対応車枠がついてくるんですかね？

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>>100 住民板ユーザーさん1さん
最終一邸でした

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>>101 住民板ユーザーさん1さん
最終一邸はおそらくHタイプの308号室なので、ハイルーフの駐車場ついてくると思いますよ。

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我が家もハイルーフですが抽選外れてしまいました。
買い替えを検討しなければ…

ところで、引っ越し業者の幹事のサカイですが、割引などはあるのでしょうかね？
見積もりが再来週なので気になっています。

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私たちの購入した部屋の化粧室は内開きなのですが、これって外開きに変更可能なのでしょうか？
引き戸の部屋もあるようなのに…せめて外開きでないと狭いので不便です。
同じように疑問に思ってる方はいらっしゃいますか？
内覧会の時に交渉しようと考えております！

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引っ越しのサカイさんは、条件次第で交渉に応じて下さいますよ。

営業さんが頑張ってくれました。

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>>104 住民板ユーザーさん8さん
私の契約したお部屋も化粧室が内開きの開き戸で、カラーなどのオプションを決める際に引き戸に変えれないか聞きましたが設計上無理だと言われました。外開きどうでしょうね…できるといいですね。

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>>103 住民板ユーザーさん1さん
サカイさん見積もり来た時に43%割引してるっておっしゃいましたが、予算よりはかなり高かったな。
イケアの家具についてもエアコンが隠蔽工事などでお金かかることも説明されませんでした。
支払いも現金であまり印象よくありませんでした。
皆さんはどうされてますかな。。。

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サカイさん以外にも見積もりお願いしています
今週には何社かと比較できると思います

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>>107 住民板ユーザーさん4さん
たしかに高めでしたね
他にも見積もりお願いしようと思いました
でも聞いたら現金でもカードでも引き落としでもオッケーと言われましたよ

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サカイで見積もりとりました。
46%OFFでも割と高めでしたが、値下げしてもらったので前向きに検討しようと思います。
値下げ価格だと現金のみとは言っていましたよ。
今回は２時間半という限られた時間しかないので他社だと説明するのが煩わしいですよね。

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引っ越し屋さんの見積の下がりかたって凄いですねー。
ぐいぐい下がる。

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以前、引っ越しする時にサカイに見積りをお願いしたら横柄な態度で悪い印象しかなかったです。
今回はサカイに頼まず他の引っ越し業者にしました。

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>>110 住民板ユーザーさん8さん
どのくらい下がりましたか？

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最初に言われた割引後の金額から2万円弱値引きしてもらいました
交渉がうまい人はもっと下げれるのかもしれませんね
ズバズバ値下げ交渉出来る人がうらやましいです

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内覧会どうでしたか？
機械式駐車場が想像以上に不便ですね…

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>>114 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居だからって何ヶ所も見積もり断られました。
やはりサカイさんかアートさんしか選択肢がないのでしょうか。

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>>116 住民板ユーザーさん7さん
アートも断られました。。。

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4箇所くらい訪問見積もりお願いしましたけど、どこも断られませんでしたよ。
大手とひとつ無名の会社と計4社。
サカイさんより頑張ります！みたいな感じで。

サカイ統括の場合サカイ引越センターを一番最初に見積もり取らないと他社は出来ない決まりなので、サカイ見積もり以降に訪問予約をしてくれと言われはしましたが。
そこは注意しないとかもですね。
でも距離や荷物の量で断るケースがあるのかもしれませんね。

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内覧会楽しかったですね
新生活に向けてとてもワクワクしましたよ
部屋の傷など指摘したらすぐ直していただけました
機械式は確認ボタンとか色々面倒ですが安全面考えたら仕方ないのかな
車通勤の人は大変そう

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>>118 住民板ユーザーさん1さん
営業所や引越し日にも関係あるかもしれませんね。色々比較して選びたいところですが…

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うちはサカイにしました。決められた時間で終わらないと、一旦やめないといけないそうです。

終わらなかったら大変なのと幹事会社なら終わらなくなりそうなら人手とかうまくやるかなと思いました(^O^)

内覧会楽しかったですね！
ワクワクです。窓を開けていても電車の音が気にならずでしたし、概ねオッケーです。

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引越業者選び難しいです。調べるとアリさんもアートさんも社員さんのお給料から天引きで物損対応し訴訟中だとか。アリさんは去年のブラック企業大賞ですし、安く済ませたいのですが、よく聞く名前の業者でも調べると色々出てくるし迷います。安くてもキズを付けられて対応出来ませんでは話にならないですし、新築が大きな買い物なのですごく迷います。

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>>115 住民板ユーザーさん8さん
自分の車を停車した後、元に戻るまで待っていなくてもいいのは良かったです。（地上4階タイプ）
ただ、車を出入庫の時に他の方と被ると時間がかかり大変かもですね。

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みなさん、内覧会お疲れ様でした。
疲れましたけど、楽しかったですね。
外部の業者さんにエントランスを褒めて頂きました。沢山のマンションをご覧になっている方なので余計に嬉しかったです。
私も電車の騒音全く気になりませんでした。帰る時にあ、そういえばと思い出した位です。

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>>123 住民板ユーザーさん4さん
どっちがいいんでしょうね。地下三階タイプと。

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>>124 住民版ユーザーさん1さん
ちなみに、線路側の棟ですか？

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完売しましたねー！！

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大掃除したくない
2月上旬には引っ越すもん

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駐車場が見つからない
ハイルーフ駐車場もっと停められるようにして欲しかったな
仲町台の不動産屋行くのが早いんだろうけど気軽に行ける距離じゃないし困る
ハイルーフ落選組は車買い替えが多いのかなぁ

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ハイルーフ対応の駐車場、
ほんと、もっと停められるようにして欲しかったですね
うちは、渋々買い替えました

地下鉄高架下の駐車場は、横浜交通開発㈱が運営しているようです
http://www.yokohama-td.co.jp/parking/list
近隣相場より若干高いですが、もし空きがあれば、屋根ありですし、
雨ざらしになる心配がないのでいいかもしれません　ご参考まで

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地下鉄高架下は私も当ってみましたが、現時点では空きがないようです。。。
あの周辺は中々無さそうですね。。

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>>130 入居前さん
どんな車に買い換えましたか？

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空きがないんですね　失礼しました

あまり荷台を使わなくなったので、セダンタイプです
ベビーカーなど、スペースを取るのがあれば、
ステーションワゴンのほうが良さそうですね
何れにしても収容力はかなり減ります

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低い車庫に入る車で、良いものありますかね。

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予算や好みによって違いますので、
ご自身が納得される選択をするのが一番かと思います。

【2019】立体駐車場に入る車一覧
https://matome.naver.jp/odai/2146547417104661101?&page=1

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>>135 入居前さん
ありがとうございます。ミニsuvも入るんですね。

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内覧会でも素敵だったし、住むのが楽しみです。
緑道をジョギングできて、車でみなとみらいもすぐ行けるし、都内も無理なく行ける距離だし、今からワクワクしてます。

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今日は再確認でマンションに行ってきました。
内覧会の時にレンジフードがきちんと取り付けられてなく残念でした。再確認したもののレンジフードは斜めに傾いていたり、カバーがベコベコしていてレンジフード自体も少しグラグラでした。またまた残念な感じでした。
再々確認が1月26日にあります。
みなさん、レンジフードは大丈夫でしたか？

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レンジフード…気づきませんでした。
内覧会で感じたのは、設計が住む人目線になっていない事。
例えば、ただでさえ狭い洗面所なのに内開きのドア。
何故引き戸、もしくは外開きにしてくれないのか。
引き戸の部屋もあるのに！
工事するか迷っています…
心から新生活を楽しみにされている方が羨ましいです。

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レンジフードは気がつきませんでした。
お昼に駅近でステキなイタリアンを見つけました。
これから病院、美容院などなど探して行かなきゃなので大変ですが引越しは楽しみです。

洗面所の狭さは諦めました。扉と戸棚があたるので、緩衝材をつけようかなと思います。

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わかります洗面所狭いですよね…
ちょっとだけモヤモヤしてますが仕方ないですよねー

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引き戸にするならウォークインクローゼットかなー。でも新築でやるなら、まとめてやりたいからしばらく我慢します。

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皆さん、占有部分の火災保険は加入しましたか？
やはりモリモトのあいおいニッセイ＊＊にしましたか？
早く加入しなければ…

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>>143 住民板ユーザーさん1さん
してないです。
不要な項目削除してもっと安くできると思い入っていません。

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>>144 住民板ユーザーさん3さん

お返事ありがとうございます。
当方も同じ考えです。
もう他社で加入されましたか？

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>>145 住民板ユーザーさん1さん

近日中に保険の窓口いって金額比較して申込みしようと思ってますよ！

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火災保険！！！
すっかり忘れていました…
この掲示板覗きにして良かったです…

入会期日ってありましたけ？
引き渡し日を過ぎても大丈夫なのでしょうか？！

諸費用を入金して安心してしまっていましたー！！！

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>>147 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しは火災保険入ってることが必須だったと思います。担当営業に確認した方がいいですよ！

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車二台所有してるんですが、マンション内で、貸出可能なかたいらっしゃいますかね。ハイルーフではないので、機械式で貸し出してくれる方いれば嬉しいです。

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>>148 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

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