クレヴィア池袋Eastってどうですか？

シングル・カップル向けの間取りはWestと同じですね。

池袋と大塚、両方使えるのは便利だと思います。

総戸数 51戸に対して非分譲住戸6戸もあるというのは気になりますね。
割合としては多いですから、地権者が管理組合にどれほど介入してくるのかが気になる点。
28.99㎡～55.19㎡という平米数からすると、単身向きになってくるのかしら。

28㎡だとワンルームくらいの広さかな？分譲物件としては少し狭そうです。

地権者住戸、6/51だから、そこまで影響はないんじゃないかしら。
総会の決議に影響がある割合って1/3以上になってくる事が多いですので、地権者住戸単独で云々、というのはないと思います。
３０平米ない物件は、基本的には投資向けなのかなと思いました。地権者住戸は実際に住まわれるのか、それとも賃貸に出されるのか、どちらなんでしょう？

間取り 1DK・1LDK・2LDK
専有面積 28.99㎡～55.19㎡
ということなのでかなりコンパクトです。１LDKでも、物件によっては単身者用という感じになってくる可能性もあるのでしょうか。
広めの１LDKだと、二人暮らしも大丈夫そうな場合って多いですよね。
まだまだ情報が出てきていない段階なんで
詳細まちって感じですね。

サンシャインの裏側のエリア、春日通沿いにマンション自体はあるようです。普段の車の通りはそれなりにあるようですが、夜などはどうなのでしょうか。ここから駅までって信号渡ったりということもあるから、10分、ではなくて、実質的にはもう少し掛かるようには思います。ただ、普通に徒歩圏であるとは言えるでしょう。

>>5

夜はねえ・・・。

駅ホームから東口地上（ビックカメラ東口カメラ館前）までが遠いし、
五叉路交差点の信号待ちが長い。
そこからのサンシャイン通りは特に夜はガラがいいとは言えない雰囲気。昼間もあか抜けない若い子がウジャウジャ多くて歩きづらいけど。

さらに首都高下の信号待ちが長くてウンザリする。
その先は女子ヲタの街になるわけだが、夜は早い時間の閉店が多いので少し遅くなると静か。

というわけで実際には15分かかるし、体感的にはもっと遠く感じる。しかも途中にスーパーが1件もない。

自分なら山手線使う時は大塚駅一択だな。
西武東武や地下鉄の時は仕方なく池袋へ行くが。
　

途中にお店がない、というのは確かにそうかも。パッと思いつかなかっただけかと思いましたが、毎日の食料を買うお店はこのルート上ではない、んですよね。
信号は結構待つ印象はたしかにあります。歩く距離自体は大したことないんですけれど、信号待ちの時間でなんとなく消費している感はあるかも。
少し早めに家を出られるとか、そういう人だったら悪くはないと感じそうではあります。

もう一つのルートは
パルコ－ヤマダ電機－ハレザ－首都高下－現地、ですね。
ハレザとその周辺が整備されたら歩きやすくなると思います。

買い物は現地向かいのヴァンガードタワーにマルエツプチがあるので、
それで足りない分は西武かISP（池袋ショッピングパーク）を利用でしょう。

物件HPに
「有楽町線「東池袋」駅と「サンシャインシティ」は地下連絡通路でつながっています」
って書かれて地図が載ってるけど、地下通路の位置が全然違う。
サンシャインの東端が地下通路なのに近く書いてある。

これって単なる間違い？意図的？

池袋駅や東池袋駅まで徒歩10分であるのは嬉しいですね。
通勤や通学で特に困ることはなさそうですね。
車の行き来に関してはどれぐらいなのでしょうか。通勤や通学も問題ないですよね。