クレヴィア池袋Eastってどうですか？

138: >>137 匿名さんこれか．．．

2020-06-25T01:06:04+09:00

>>137 匿名さんこれから買うなら他の駅近がいいよあそこは池袋と大塚間のデッドスペース環境も良いとは言えない資産価値というより定住物件だよ

137: >>136 マンション検討中．．．

2020-06-16T21:40:01+09:00

>>136 マンション検討中さん私もモデルルームを見に行き、現地へ何度か足を運んだ者ですが、改札まではとはいきませんが、信号のある大きな道路を渡って歩いても10分で駅に着きましたよ。ちなみにこちらのマンションは山手線内側ですよ！近くに賃貸で住んでいる者ですが、ハレザ前の道は相当広くなって歩きやすいです。今はこの辺りで6000万弱で買えるマンションはありませんから、近い将来、同等の．．．

136: >>133 通りがかりさん．．．

2020-06-13T02:23:13+09:00

>>133 通りがかりさん資産のこと言うなら、山手線外など問題外でしょ相当大きい交通量の激しい道路を何度も経なければならず徒歩10分なんて絶対無理おまけに歩道は狭く環境も悪い周辺の物件と比べても秀でているポイントもないもっともっと安価でいい物件これから出ますよ

135: >>133 通りがかりさん．．．

2020-06-12T18:40:35+09:00

>>133 通りがかりさん東池袋1丁目の再開発計画も2025年目指して進んでいるようですね？

134: シティハウス池袋がある。今度はがんばろう．．．

2020-06-12T10:08:06+09:00

シティハウス池袋がある。今度はがんばろう。買えるならシティハウス南大塚のほうがおすすめだけどね。

133: >>132 マンション検討中．．．

2020-06-11T23:42:28+09:00

>>132 マンション検討中さん駅から遠すぎると言いますが、山手線の内側で、池袋駅、大塚駅から徒歩10分は他の駅の徒歩と比べられませんよ。例えば東上線沿いの駅徒歩1分の好立地だとしても、池袋に出るまで何分かかるか… しかも、これからはウィズコロナで、電車に乗るのもリスクがつきまとう時代に突入します。購入を検討した者ですが、買っておけば良かったと後悔後に立たずです。。。

132: 駅から遠過ぎるから安かったのです

2020-06-09T09:24:08+09:00

駅から遠過ぎるから安かったのです

131: 東池袋はこれから凄く良くなるからね。価．．．

2020-02-06T08:43:19+09:00

東池袋はこれから凄く良くなるからね。価格も妥当だったと言うことでしょ。

130: >>128 匿名さん東1は．．．

2020-02-06T07:22:59+09:00

>>128 匿名さん東1は確かに効果ありそう。あのエリアがきれいになれば。あと、造幣局跡の公園、副都心線の新駅ができれば、多少良くなるのかもね。

129: >>127 匿名さん失礼し．．．

2020-02-06T06:55:21+09:00

>>127 匿名さん失礼しました>_<

128: 高層ビル街の裏、少し場末臭がするこの場所．．．

2020-02-06T06:44:59+09:00

高層ビル街の裏、少し場末臭がするこの場所にしては善戦しましたよね。ハレザや東１再開発、大塚駅付近の開発が進めば評価も上がるでしょう。

127: >>125 評判気になるさん．．．

2020-02-06T00:05:27+09:00

>>125 評判気になるさん抽選外れたものです。。

126: ここは意外と否定的なコメントが多かった気．．．

2020-02-05T23:47:05+09:00

ここは意外と否定的なコメントが多かった気がするけど、続々とクレヴィア建ててるし、結果として伊藤忠はクレヴィアブランドを確立できてるね

125: >>124 匿名さん購入さ．．．

2020-02-05T23:43:04+09:00

>>124 匿名さん購入された方ですか？！住み心地はいかがでしょうか？実はこっそり検討していたんですが、、

124: 坪320の2ＬＤＫはお買い得だったよ。

2020-02-05T23:40:02+09:00

坪320の2ＬＤＫはお買い得だったよ。

123: 完成から5ヶ月で、価格の値下げもされてい．．．

2020-02-05T23:32:23+09:00

完成から5ヶ月で、価格の値下げもされていないところを見ると、伊藤忠の狙い通りなんだろうね。山手線の中吊りでクレヴィアを大々的に広告出してたし、場所にもよるんだろうけど、他のクレヴィアと比べるとやっぱり割安だったね。

122: この期間での完売ですと、苦戦というより、．．．

2020-02-05T23:20:40+09:00

この期間での完売ですと、苦戦というより、やはり狙い通りの売り方だったんじゃないでしょうか？売れないところは売れませんからね、やはりこの価格帯は一定の需要があるのでしょう。

121: 意外に苦戦しましたね。

2020-02-05T14:59:50+09:00

意外に苦戦しましたね。

120: 完売御礼

2020-02-05T07:29:37+09:00

完売御礼

119: 南側なら坪５００はすると思う。

2019-12-24T08:50:35+09:00

南側なら坪５００はすると思う。

118: 池袋駅10分だけど北側だからねえ。南側だ．．．

2019-12-23T09:03:22+09:00

池袋駅10分だけど北側だからねえ。南側だとこの価格でも安いと思うが。

117: そんなもんだろうだからなかなか売れない

2019-12-23T07:41:14+09:00

そんなもんだろうだからなかなか売れない

116: 1Lが坪395万するんだけど、今のマーケ．．．

2019-12-22T18:32:10+09:00

1Lが坪395万するんだけど、今のマーケットだとそんなにするの？

115: 手法というか、マンションが売れなくなって．．．

2019-12-20T09:19:04+09:00

手法というか、マンションが売れなくなってるからしょうがなくだろうね。販売住戸数が少ないのに契約率が低い。在庫は積みあがる一方。

114: 今は何処もそうみたいですね、仕入れが全て．．．

2019-12-20T07:51:11+09:00

今は何処もそうみたいですね、仕入れが全て高騰して次の販売予定が立て難いのでしょう。

113: 数年かけて売る手法、名間違えでした。

2019-12-15T16:53:35+09:00

数年かけて売る手法、名間違えでした。

112: >>109 匿名さん完成後．．．

2019-12-15T16:52:34+09:00

>>109 匿名さん完成後も残るというお話ですが、大手不動産会社は、完成後にわざと数年かけてある手法に変わってきていると新聞の記事で読みました。そういう考えもあるのかと思いますね。

111: 先着順の２Lは売れたみたいですね。２L．．．

2019-12-09T07:49:01+09:00

先着順の２Lは売れたみたいですね。２Lはあと１戸だけかな？

110: 販売開始が、確か夏ころだからむしろ順調じ．．．

2019-12-03T15:02:45+09:00

販売開始が、確か夏ころだからむしろ順調じゃないですかね。

109: 完成後も残っちゃうのが市場の答え。

2019-11-20T00:35:43+09:00

完成後も残っちゃうのが市場の答え。

108: 一期からポイントサービスはありましたから．．．

2019-11-18T00:16:08+09:00

一期からポイントサービスはありましたから、今更それをやめることもできないのかとは思いますが、やはり売れ残っているのでしょうか？

107: 調整して売ってる割には、30万オプション．．．

2019-11-17T19:19:34+09:00

調整して売ってる割には、30万オプションプレゼントとか来場予約プレゼントとか、気前がいいな。

106: >>105 匿名さん売れな．．．

2019-11-17T19:08:37+09:00

>>105 匿名さん売れないのではなく、販売戸数を限定して、時期をずらし、価格調整しながら販売していると聞きましたが、違いましたでしょうか？

105: 思ったより、売れなかったね

2019-11-13T02:32:19+09:00

思ったより、売れなかったね

104: JR池袋より東池袋のほうが遙かに近いね。．．．

2019-11-12T11:59:49+09:00

JR池袋より東池袋のほうが遙かに近いね。有楽町線を普段使いの人なら狙い目かも？ 5640万円の部屋はやっぱり抽選になるでしょうね。

103: >>102 通りがかりさん．．．

2019-09-04T14:07:13+09:00

>>102 通りがかりさん東池袋と南池袋の再開発は国家戦略特区に指定されたし、確度は高いんじゃないかな。

102: 計画通りに進むと思ってる方が、あんまりこ．．．

2019-09-04T08:06:55+09:00

計画通りに進むと思ってる方が、あんまりこの辺りを知らない人に思えるけど。ああいった計画はどこも20年前からあるからな

101: >>99 匿名さん人身事故．．．

2019-09-03T23:23:26+09:00

>>99 匿名さん人身事故でタワマン建てられなくなるなら東京で建てられる場所なんて存在しない。東京にお住いの方ですか？

100: >>99 匿名さん事故って．．．

2019-09-03T23:14:57+09:00

>>99 匿名さん事故って何かあったっけ？

99: >>98 あの一帯は例の事故．．．

2019-09-03T08:02:20+09:00

>>98 あの一帯は例の事故で暗いイメージ付いちゃいましたね。計画通りタワマン建つのかしら。

98: 造幣局跡に大学が開業して、クヤクションの．．．

2019-09-02T23:16:39+09:00

造幣局跡に大学が開業して、クヤクションの周りにタワマン3本建つころには東池袋にら副都心線の駅できてるのかな？

97: >>95 評判気になるさん．．．

2019-08-17T17:50:28+09:00

>>95 評判気になるさんマンマニが薦めてたのも、単価の抑えられてた低層２Ｌと１Ｌだったからね。

96: 1DKは投資用だろうけど価格がどうかね。．．．

2019-08-17T08:20:41+09:00

1DKは投資用だろうけど価格がどうかね。3500だとちょっと高い気が。もう竣工なんだね。

95: >>87 評判気になるさん．．．

2019-08-17T06:44:19+09:00

>>87 評判気になるさん 1DKは結構残ってる。あとは上層階の部屋。1LDKはほぼ売れたみたいだけど。

94: >>93 匿名さん価格が2．．．

2019-08-09T13:14:25+09:00

>>93 匿名さん価格が2LDKで5000万円台だから、そこらへんは仕方ないんじゃない。5000万円台で住みたいって人は直床とか気にしないんじゃないかな。駅までは距離あるけど、山手線内側。周辺の雰囲気は普通だと思う。再開発後、どうなるかだね。

93: 駅は遠いし、直床で仕様も賃貸レベル、前建．．．

2019-08-09T02:32:53+09:00

駅は遠いし、直床で仕様も賃貸レベル、前建あり、周辺の雰囲気も良くないじゃあ、リセールはそんなに期待できないのでは。

92: >>91 評判気になるさん．．．

2019-08-08T21:34:25+09:00

>>91 評判気になるさん住友の再開発もね。清掃センター向かいの場所が大規模開発されたら雰囲気一変するよ

91: ハレザが出来るのは売却の時の良い要素にな．．．

2019-08-08T17:26:37+09:00

ハレザが出来るのは売却の時の良い要素になってくると思うけど。遠いと感じるか近いと感じるかは価値観の違い。池袋までは確かに距離ある。

90: まぁそうだね

2019-08-07T13:48:45+09:00

まぁそうだね

89: 値段なりですね

2019-08-05T23:01:34+09:00

値段なりですね