マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-31 23:52:23
プレサンス ロジェ 西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
面積:58.60㎡~77.55㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[公式URLを修正しました 2019/4/12 管理担当]
[スレ作成日時]2017-12-21 22:30:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月中旬予定 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店 [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 西葛西口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
報道ステーションで今日やってましたがこの地域は高潮等で浸水したら2週間以上水が引かないらしいです。
湾岸埋立地の方が標高高くて安全だとか。
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102
匿名さん
やはり物件は購入するタイミングが本当に大切だと思います。
このあたりは、ある程度、条件を考えて選ばないと難しいころではないでしょうか。
このあたりは、よく検討をして物件を選びたいところです。
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103
匿名さん
駅は少々遠いですが、都心までのアクセスはそれなりにしやすいところかな?とは思います。
ここは立地よりも間取りの良さに目がいきました。
特別変わったプランではありませんが、シンプルで住みやすそうなお部屋という印象です。
収納もそれなりにあるので良いところと思います。
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104
匿名さん
この物件はちょっと気になっているマンションです。
それなりに交通機関も近いですし、周辺の環境もまとまって落ち着いていますね。
個人的には評価の高いマンションです。
この地域の周辺は落ち着いて生活出来そうでしょうが。
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105
匿名さん
西葛西自体、落ち着いて暮らせるかどうかと言われるとどうなんだろう…
子供が多い住宅地ということになると思っています
閑静な住宅街かと言われるとどうなのかなぁと思いつつ
繁華街があったりするというわけでもないですから、その点では落ち着いて暮らせるとも言うことができます。
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106
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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107
匿名さん
西葛西の治安が良いかと言われると微妙だし
落ち着いて暮らせるかと言われればそれも微妙だし
全てにおいて微妙。
あとあのロゴが大きくつくのも最悪。
賃貸じゃないんだから購入者に配慮すべきだよね。
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108
匿名さん
>管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
管理会社2つもいる?
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109
匿名さん
>>108 匿名さん
ヤバイ金食い虫じゃん。天下りって奴かも。
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110
マンション検討中さん
ここ買うより、近くの中古のレジデントプレイス買うことにしました。大きいマンションのほうが管理も警備もしっかりしてるし、修繕費とかも少なくてすむ。パーティールームとかキッズスペースもあるしね。
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111
口コミ知りたいさん
>>109 匿名さん
天下りというより中抜きかな。
管理費は欲しいけど管理業務は面倒だから他社に丸投げかと。
他の物件の書き込みを見ると問題が起きてもこの2社の責任の押し付け合いで大変らしいですね。
営業に聞いたらどんな言い訳するか楽しみですね。
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112
匿名さん
管理会社が2つある意味がやはりよくわからないです。2つあると高くなってしまったりしないのかしら、とか。
どちらがそもそも何かがあったときの責任を取ってイニシアチブを握るのか、
きちんとそういうことまで決まっているのかは確認したほうがよいでしょう。
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113
匿名さん
プレサンスのマンションは検索したら全部で300〜400くらいのマンションがあるみたい
その大半にプレサンスコミュニティが関与してるっぽい
プレサンスコミュニティの社員数検索したら10数人しかいないっぽい
こんな人数で全部管理できるとは思えない
やっぱり下請とか委託とかそういう感じなんかな?
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114
匿名さん
管理会社が二つって珍しいですね。
実際に詳しく調べた訳ではありませんが、なんか会社名から関連会社という感じもします。
仮に下請けや委託であったとしても、管理費にはあまり影響しないようにも思います。
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115
マンション検討中さん
>>110 マンション検討中さん
中古マンションだけは嫌だなぁ。せっかくローン組んで住むというのに。さらに新築当時と同じ金額というのも腹立つ。
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116
マンション検討中さん
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117
匿名さん
ガス温水式床暖房が設備として取り入れられているようですね。
床暖房ってあまり使った事がないのですが、部屋は温まるのですか?
また、ガスを使うものですと、光熱費とか高くないですかね?
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118
マンション検討中さん
葛西に住んでるけどここの広告が毎週のように入ってる
苦戦してるのかな?
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119
マンション検討中さん
>>117 匿名さん
いま我が家はガス床暖ですが、部屋全体がポカポカして切っても持続します。急に下がるとかはないかなとおもわれます。
エアコンの暖房より体が温まりますね。
電気床暖よりもコスパいいみたいですよ。
ポラス、アロハあたりが対抗なのかな?売りが弱いのですかね。
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120
匿名さん
>>118
しつこく訪問したりチラシまいたりするより適正な値段をつければ即完売するのにね。
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