東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 西葛西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-01-31 23:52:23

プレサンス ロジェ 西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
面積:58.60㎡~77.55㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[公式URLを修正しました 2019/4/12 管理担当]

[スレ作成日時]2017-12-21 22:30:05

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プレサンス ロジェ 西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 247 匿名さん

    >>246 匿名さん

    上場廃止かも。。。

  2. 248 匿名さん

    ここも販売会社変わるんでしょうかね。
    購入者はどんな心境でしょうか。
    強引な訪問販売に迷惑しているので早く消えてほしいです。

  3. 249 匿名さん

    ほんの10日ほど前に社長名でこんなニュースリリース出してたのに。
    https://is.gd/AtjOIh

  4. 252 匿名さん

    遂に投げ売り開始。
    関東からは撤退されるんでしょうかね?

  5. 253 匿名さん

    >>252 匿名さん

    かなり値引きしてるの?

    SUUMO見たら最終期の2戸とモデルルームの3戸が新着情報で出てきてました。

    【SUUMO】プレサンス ロジェ 西葛西 | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67717642/

    1. かなり値引きしてるの?SUUMO見たら最...
  6. 254 匿名さん

    モデルルーム行きましたがマジかってくらいめちゃくちゃ値引きしてくれました。西葛西エリアで探してましたが他のマンションに比べるとすごい安く感じました。あとは電車の音かな・・・

  7. 255 匿名

    >>254 匿名さん
    それでもここはどうかと

  8. 256 匿名さん

    >>254 匿名さん

    価格改定って記載してるけど旧価格と新価格の比較が無いから値引き幅も解らない。
    この中で言えば401号室が1,500万くらい下げればちょうどいい気もする。

    プレサンス ロジェ 西葛西 (価格・間取り)

    H
    2LDK+S
    専有面積:69.6m2
    価格:4980万円(キャンセル住戸)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    408(4F) 4980万円

    B
    3LDK
    専有面積:73.56m2
    価格:4990万円(棟内モデルルーム使用住戸(Aタイプ・Bタイプ))
    部屋番号 価格
    101(1F) 4990万円

    F
    3LDK
    専有面積:77.55m2
    価格:5390万円(キャンセル住戸)
    角住戸
    部屋番号 価格
    206(2F) 5390万円

    A
    4LDK
    専有面積:76.7m2
    価格:5590万円(棟内モデルルーム使用住戸(Aタイプ・Bタイプ))
    角住戸
    部屋番号 価格
    401(4F) 5590万円

  9. 257 匿名さん

    築1年で値引きが510万円~590万円のこれだけなら特にって感じ。
    コロナ不況に対応した値引きって2,3ヶ月後に出てくるのかな?

    1. 築1年で値引きが510万円~590万円の...
  10. 258 匿名さん

    江戸川区のハザードマップが直球過ぎて面白いって話題になってましたね。

    江戸川区水害ハザードマップ 江戸川区ホームページ
    江戸川区水害ハザードマップ(2019年5月発行)
    https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e007/bosaianzen/bosai/kanrenmap/n_ha...

  11. 259 匿名さん

    フジテレビのFNNの記事があるので興味ある方は呼んでみては面白いです。

    「ここにいてはダメ」江戸川区の水害ハザードマップが直球すぎて話題…担当者に聞いた - FNN.jpプライムオンライン
    2019年6月6日 木曜 午後8:00
    https://www.fnn.jp/posts/00046662HDK/201906061950_FNNjpeditorsroom_HDK

  12. 260 匿名さん

    [No.250~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 261 マンション検討中さん

    まあマンション自体は設備も充実してて悪く無いでしょう。
    会社自体も関西では実績のあるところですし。
    とフォローしてもトップが逮捕されては何も言えない、、

  14. 262 匿名さん

    今やってる500万円くらいの値引きって意味があるのかな?

    2019年4月竣工のマンションってアベノミクスが下火になりかけだけどまだ続いてる時でどこもかしこも売れ行き絶好調であちこちで完成前完売してたでしょ。

    2019年10月の消費増税実施とか今年に入ってからのコロナウイルスの経済不況になる前でも売れなかったってことは相当評価が低いってことじゃない?

    2019年4月頃に500万とか1,000万値引きしてれば売れたと思うけど時期逃したかもね。
    これだけ不況になってきたから今年はどのマンションも益々厳しくなりそうだけど
    今なら70㎡台の部屋は3,500万~4,000万に値下げすれば検討者も増えると思うけどな。

  15. 263 マンション検討中さん

    マンションどころじゃなくなってきたかも

  16. 264 匿名さん

    今買う決断できるのって公務員ぐらい?

  17. 265 匿名さん

    別に偽装や建築に問題無いから関係ないでしょ。
    大阪はプレサンスが圧倒的に多い。

  18. 266 匿名さん

    東京 6日 ロイター] - オープンハウス<3288.T>は6日、
    プレサンスコーポレーション<3254.T>と資本業務提携し、
    プレサンスを持ち分法適用関連会社にすると発表した。
    山岸忍・前社長ら大株主から株式を取得し、議決権ベース(2019年9月末)で
    33%を保有する。取得は5月上旬を予定している。

  19. 267 マンション検討中さん

    ここ、いつの間にか完売していたのですね。
    おめでとうございます。

  20. 268 匿名

    新築時、値引きを用いるなど、販売にかなり苦戦したことが読み取れる。
    プレサンスコーポレーションの前社長が捕まり、現社長になってから(株)オープンハウスに買収される結末。
    当マンションの資産価値も下がると予想される。
    江東区花火が見えることを売りにしているが竣工から現在まで花火大会は中止の状況。
    目の前が川であり、大雨による氾濫が懸念。
    当初、駅徒歩11分表記だったが10分表記となっている。
    機械式駐車場が多く、修繕積立金の値上げが予想される。
    東西線の人気は高いが、資産価値に見合った価格設定ではないと思われる。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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