物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分 (南口より) 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 バス停から 徒歩4分 西武新宿線 「田無」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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150
匿名さん
>149さん
東京ガスの暖らんぷらん+セット割は公式HPで確認しておくと良いです。
またこのプランの申込は結構面倒なので、
ガスの使用開始時は電気や水道と違って係員が立会開栓するので、その時に申込書を書いて貰うと楽ですよ。
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151
匿名さん
ここのマンションは弱電用の縦管がありません。
パテで直接塞いでいるタイプなので拡張性が無く、
新規に光ケーブル敷設しようと思うと莫大なコストが掛かりそうです。
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152
住民です
自動的にセット割りになるので申し込み不要ですよ!
申し込み書なども不要です
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153
匿名さん
>152
開栓時に東京ガス担当者が携帯端末を叩いたからでしょ
電気・ガス自由化で競争が激しいから東京ガスは開栓時に他社へ契約を取られない様に囲い込みをしていますね
公式HPにも開栓時限りのサービスとしてあります
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154
入居予定さん
引越済の方に質問です。シューズボックス内に設置されているスイッチングハブは1Gbps対応製品でしょうか?e-mansionは1Gbps対応でもスイッチングハブが100Mbpsまでの対応製品という可能性があるので。引越しがまだ先で、それまで現地に行くことができないので教えていただけると助かります。
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155
住民板ユーザーさん1
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156
匿名さん
LOGINするとご利用状況一覧 インターネット接続 速度1 Gbps(LAN)
測定サイトで計ると200Mは出ています
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157
検討中
購入を検討しています。
まだ入居後間もないとは思いますが、実際住んでみて良かった点、良くなかった点お聞かせいただけますでしょうか。
環境面やマンション設備のことなど住民の皆様に聞けたらうれしいです。
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158
住民
>>157 検討中さん
こんな無責任な所で質問しないで、実物を見に来たらいいじゃないですか。(笑)
人気の間取りからどんどんなくなっちゃいますよ!
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159
住民版ユーザーさん
>>157 検討中さん
環境はとてもいいですよ。とにかく静か!
設備も不満はないです。プロの知り合いからはとても丁寧に施工されていると言われました。あと管理面は、引越し早々は24時間ゴミ出しが出来るのが有難いです。
ただ、これはあくまでも私の感想なので158さんが言うようにご自身が体感されることが何より大切だと思います。既に完成しているので是非ご覧になってくださいね。私的には良い物件です。
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160
検討中
>>158 住民さん
見に行きましたよ。ほかのマンションと迷ってるところです。実際住む方に住み心地を聞きたかったのです。
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161
検討中
>>159 住民版ユーザーさん
見に行ったんですが、実際住んでみてどうかなと思って。
プロの方に施工を褒められたのは安心ですね!
大きい買い物なので迷うところです。。
ありがとうございました(^^)
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162
住民版ユーザーさん
>>161 検討中さん
159です。
そうですか、もう見に来られたのですね。失礼しました。確かに大きな買い物ですので慎重になりますよね。
あくまでも個人の感想ですが、私はとても満足しています^_^
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163
住民
バルコニーの手すりに布団を干すのって良いんでしたっけ?最近干してるのが見えてがっかりしました。。。景観が損なわれますよね。
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164
住民板ユーザーさん2
>>163 住民さん
A棟ですよね?
先日私も思いました。
ほんとやめてほしいです…。
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165
マンション検討中さん
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166
住民
>>165 マンション検討中さん
A棟中層階の者です。周りがマンションに囲まれているので開放感はありませんが、陽当たりも良くとても静かです。コープやダイソー、マツキヨ、パン屋さんが近くて便利ですし、公園もたくさんあり環境面はとても満足しています。
ただ天井や壁が薄いのか、音はかなり響きます。これは周囲の人によるとも思いますが。
総合的に、ここにして良かったなぁと思っています^^
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167
住民版ユーザーさん
>>165 マンション検討中さん
私もA棟ですが日当たり良好です。この寒さでも日中は床暖のみです。また立地が奥まっている分外は静かです。室内ですが、我が家も両隣と上階で人の出入りはありますが、音はほとんど気になりません。これはどこのマンションも同じなのかと思いますが、住む人によって違うのかもしれませんね。
前の方もおっしゃってますが、街自体が便利で快適なのも気に入ってます。我が家もトータルで大満足です。
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168
住民板ユーザーさん1
>>165 マンション検討中さん
うちは日当たりは最悪で激さむです。
が、非常に静かで全く音は気になりません。
設備も環境も良く全体満足です。
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169
購入者
B棟で低層です。引っ越してきた当初よりだいぶ日照時間が長くなってきました。リビングは床暖房だけで過ごせるほど、暖かいですよ。機密性が高いのでしょうか、上階の方の音はたまに聞こえますが、両隣は全く聞こえません。
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170
住民板ユーザーさん
A棟です。
部屋の設備等は可もなく不可もなくです。日当たりは前に住んでいたところが悪すぎたので、良いほうだと思っています。
周辺環境は最高です。駅まで少し遠いけど運動になるので良しです。
上の階、早朝からトントン聞こえることもありますが気にしないようにしています。。。
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171
住民板ユーザーさん5
e-mansion インターネットの速度状況、教えていただきますでしょうか。
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172
住民板ユーザーさん1
うちもB棟低層です。
陽当たりは悪いですが、検討の段階でシミュレーションの映像も見させていただいていたのでギャップは特に感じませんでした。
多摩地区は少し寒いのかな?という感じもありますがまぁ慣れてきました。ネット速度はやや遅い感じもしますが、Huluとかを見る分には不便さは感じません。
個人的に一番大きいのはローン返済額がやはり23区物件に比べると安いことです。毎月の固定費が高いと家計が圧迫されますし、お金の問題はケンカにつながりやすいですしね。個人的には満足しています。
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173
住民板ユーザーさん1
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174
住民板ユーザーさん1
>>173 住民板ユーザーさん1さん
購入時に説明ありましたよね?気になるならモデルルームに行ってor電話で質問すれば答えてくれると思いますよ。住民であれば。
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175
住民板ユーザーさん1
>>174 住民板ユーザーさん1さん
説明なかったです。
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176
住民板ユーザーさん
>>174 住民板ユーザーさん1さん
冷たいですね。住民同士わからないことは教え合おうという気持ちはないんですかね。
私も賃貸になるなんて聞いた覚えないのでどうなのか気になってます。
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177
住民板ユーザーさん2
先日、無事契約し、今度引っ越す予定の者です。
こちらのマンションはまだ次期販売のお部屋(未入居)も沢山あるかと思いますが
皆さま引越しの際は自分が購入した時点で入居されてるお部屋のみ(普通は左右お隣+上下階でしょうか?)ご挨拶されましたか?
分譲済みとなっていても=入居済みというわけでもないかと思いますし、この規模のマンションに住むのは初めてなので、よろしければ参考に教えて頂ければと思います。
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178
住民版ユーザーさん
>>177 住民板ユーザーさん2さん
住民です。
我が家は割と早い時点で入居をしたため上下左右がまだ未入居だったので考えませんでしたが、入居が進むと考えてしまいますよね。
参考までにお伝えすると、その後入られた方からの挨拶は特にありませんでしたよ。でも、新築だしそんなものだろうと思ってます。廊下で会えば名乗り合う程度の挨拶をしています。総会もまだなのでそれで良いような気がしますが、いかがでしょうか。
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179
住民板ユーザーさん
>>177 住民板ユーザーさん2さん
入居済かわかりませんでしたがとりあえず上下左右分、挨拶にうかがいました。
未入居の部屋もありました。その後入られた方は丁寧に挨拶に来てくれましたよ。やはり挨拶はされたほうがお互い気持ちよく住めると思います。
後から入居した方から挨拶に行くのが普通です。
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180
住民板ユーザーさん1
上下左右でも挨拶来ないところもあって民度の低さを感じてます。総会が楽しみですね。
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181
住民板ユーザーさん6
皆さま、ありがとうございます。
>>178 住民板ユーザーさん
うちは子供が小さいので、特に下の階に音が響くこともあるかもしれないのですが、まだ未入居のようで。左右は人が入れば分かると思いますが、下はいつ入られたかわからないと思うし、どうしようかなと思ってました。総会後でもよいかもしれませんね。
>>179 住民板ユーザーさん
ですよね!まだ上下左右入ってないお部屋が多いのですが、一通りお伺いしようと思います。
>>180 住民板ユーザーさん
これくらいの大規模マンションだと色々な方がいますよね。長く住むであろう場所なのでお互い気持ちよく住みたいですよね。
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182
住民
そもそもこの住民板は本当に必要なんでしょうか。住民以外の人を含め匿名で書き込みと閲覧が出来てしまうこの仕組みには大きな問題があると思います。本来は住民のみ使用可能な、例えば素敵ネットの中にのみ作られるべきシステムだと思います。
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183
住民板ユーザーさん
>>182 住民さん
住民同士のやりとりを見て購入の参考にされる方もいるので閲覧に関しては必要性あると思いますよ。
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184
住民
他のマンションの住民板を参考に見てみました。
183さんのおっしゃるように検討時の参考になるものもありますが、住民掲示板の書き込みが多いマンションには私はよい印象を受けませんでした。販売状況にもよりますが、一方で全く書き込みがないマンションもあり、マンションで書き込まないように通達しているのでしょうか。個人的には、そのようなマンションの方がガバナンスがしっかりしており、住民としても望ましいかと思いました。
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185
住民
上階、後から入居されてきましたが挨拶に来ていません。
子供がいるのかもわかりませんが、朝早くからドタバタ、夜遅くもドタバタ…せめて一言挨拶があれば不快な気持ちも軽減されたかもしれません。
我慢してましたが毎日続くので管理人に言おうか迷っています。
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186
住民板ユーザーさん
匿名掲示板は見苦しい内容、見ていて嫌な気分になることが多いので、無くすか、素敵ネット内にあった方がよい機能だと私も思いました。
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187
住民板ユーザーさん1
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188
住民
>>187 住民板ユーザーさん1さん
本当に平和ですよねっ!静かだし、住民さんもいい人ばっかり!外観や設備も高級感があって自慢できます☆
ここに引っ越して本当に良かったと思ってます(≧∇≦)
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189
住民板ユーザーさん3
>>188 住民さん
平和ですね!
担当してくださった営業の方もまだいらして、気持ちの良いコミニュケーションを取ってくれます!!
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190
住民板ユーザーさん1
>>189 住民板ユーザーさん3さん
たしかにここは平和ですね。
いくつかのマンションを検討していて登録してますが、ひどいところが多くて戸惑います。こちらの地域のマンションはどこも平和で、安心ですね。
個人的にひばりが丘は住みやすそうですし前向きに検討しています。
練馬、三鷹も検討してますが掲示板見るといろんな意見が飛び交っていて、これが住人と思ったら正直考えてしまいます。
こちらはフレスポもできたらますます便利になりますね。
ちなみにおすすめの棟はどちらでしょうか?
遠方のためまだいけないのですが、まだ残っているのでしょうか??
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191
住民板ユーザーさん1
フレスポにユニクロが入るというのは本当でしょうか?イオンにスターバックスもできるしemioのリニューアルオープンもあるしどんどん住みやすくなりますね!
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192
住民版ユーザーさん
>>191 住民板ユーザーさん1さん
フレスポは鉄骨が徐々に組み上がり予想以上の大きさに驚いています。何が入るのか楽しみにしていますがユニクロが入るとしたら嬉しいです。
あと、イオンにスタバが入るのは知りませんでした。それも嬉しい!それからイオンにはいきなりステーキも入りましたよね。今度行ってみようと思います。
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193
住民版ユーザーさん
>>190 住民板ユーザーさん1さん
ひばりが丘は住みやすい街ですよ。
棟はそれぞれの魅力があるのでおススメは難しいのですが、おススメポイントはいくつかあります。私的には夜のライトアップされてた中庭がいま一番のお気に入りです。ウチはA棟なので帰宅時に眺めては癒されてます。ご希望の回答になっておらず申し訳ありませんσ^_^;
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194
匿名
>>191 住民板ユーザーさん1さん
イオンのリニューアル後の店舗一覧にスタバは入っていなかったのですが、いつ頃入るんですか?
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195
住民板ユーザーさん1
>>194 匿名さん
4/25にオープンとイオンのホームページに書いてありました!
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196
住民
ほんと、平和でよかったです!やっぱり低価格なマンションにはそれなりの住民しか住まないんじゃないですか?笑
ここは高級マンションなので安心(^^)♪
私も中庭気に入ってます!外からあんまり見えないっていうのがまた良いですよね?。
スタバは4月に入りますよ!
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197
住民板ユーザーさん1
>>191 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか??
それはますます住みやすくなり嬉しいです!ユニクロ、スタバ、、今やない方が珍しいですし、絶対近くにあってほしい!と思っていたので嬉しいです~!情報ありがとうございます。
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198
住民板ユーザーさん6
>>190 住民板ユーザーさん1さん
日当たりが良いのはやはりA棟かと思います。
下階は売れてるお部屋が多いですが
上階はまだ次期販売のお部屋も多いです。
B棟は下だと日当たりが厳しいかもですが
中庭が見えるのは良いのかな?
C棟は全部屋次期販売だったので
見学しませんでしたが、部屋数が少なかったかと思います。
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199
契約済みさん
マンションのインテリア相談会でカップボードを注文された方いらっしゃいますか?
出来上がりは理想通りでしたか?
引き出し+家電収納に変更した結果
かなり高くてびっくりしましたが(他のマンションスレを見る限り、だいぶ高いですよね?)
一から業者を探すのも面倒だと思い、お願いすることにしたのですが
インテリア相談会後の金額・仕様確認(メール)が
所々間違っているので少し不安です、、
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