東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-06 17:17:22
4.5
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主:大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57、65(地番)
交通:西武池袋線「ひばりケ丘」駅(南口)より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】



[スレ作成日時]2017-05-24 16:45:13

所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分 (南口より)
価格:4,398万円~5,096.1万円
間取:3LDK
専有面積:68.39m2~73.28m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 270戸

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ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3263 匿名さん

    販売価格は価格帯として下限と上限が物件概要に表示されますから前回の様に8階だと上限価格かそれに近い販売価格と推定できます。
    いずれにしても電話では教えないのが通常の販売方法なのでMRへ足を運ぶ事です。
    ちなみに一度でもMRに足を運ぶ(アンケート等記入が必須)と電話でも次期販売分は教えてくれます。

  2. 3264 匿名さん

    モデルルーム仕様住戸って、値段が安くなったり、家具家電がオマケでつくイメージがありますよね。
    実際に何かしらサービスがあるのかどうかは、
    行かないとわからないのは本当にそう…。
    値段って一番モデルルームに足を運ぶ動機になりますし、
    マーケティング的なものもあるので、外には出さないのでしょう。

  3. 3265 eマンションさん

    >>3264 匿名さん

    先日モデルルーム販売の案内が来ましたが、4898万円でエアコン、カーテン、照明のサービスだったと記憶してます。
    資料請求してたので案内が来たのかな?

  4. 3266 マンション検討中さん

    3265さん、貴重な情報ありがとうございます!
    竣工一年以上のモデルルームだから結構安くなるかしら?と思いましたが意外とそうでもないですね(笑)
    それでも23区内よりは8階でだいぶ安いですけど(笑)
    区外が気にならない人は良いと思います。
    もうちょい駅近だったら最高だったなー
    しかし最近はマンション高いですねー
    区内外周でもかなりの金額…

    しかし驚いたのは、前に見学に行った時に、たぶんB棟だと思うんですけど、午後一時の時点でエントランス側にある半分しか日が当たってない!!

    エントランス側から遠くなる部屋ほど暗くなる部屋が増し、1番端側なんて5階で完全に日が陰ってることに驚きました

    正直、平面図を見たらほぼ南向きじゃないですか。これで午後スタートで日が完全に暗いんじゃ、青田買いした人たちは気の毒だなと思わずにいられませんでした。

    同じB棟なのに、価格差がどれだけあったかは知りませんが、陽当たりを気にして南向きだからと完成前に購入した人たちは怒りはないのでしょうか…

  5. 3267 ご近所さん

    ここはA棟B棟ともに南向きとは正確には南南西から南西の間です。やや西向きです。
    B棟は前に建つA棟の陰になりますが、もう少し時間が経つと西隣に接近して建つ
    ブリリアシティ14階建ての陰になってエントランス側に近いほど陰に隠れます。

  6. 3268 マンション検討中さん

    そうそう、ごめんなさい正確には南西向きです。
    だからこそ気の毒なんですよー(汗)

    以前A棟の内覧や商談室を見ましたが、南西だからこそ午前中はバルコニーには当たってても部屋の中まではあまり陽が当たらず、むしろ昼過ぎから部屋の中に明るい陽が入って来るんですよね。

    それなのにいざ1番明るい陽当たりスタートの時間から暗くなるなんて悲しいです(>_<)

    だけどA棟が悪いんじゃなくて、そのブリリアっていうマンションのせいなんですね。

    このマンションはせっかく三菱という素晴らしい看板があって、駅も西武線の住まい駅の中では結構人気がある駅だし、徒歩10分ていうのもちょっと微妙だけどまあ許容範囲に入ってくる、大規模マンションていう物件なのに、ちょいちょい残念なところが惜しいです…。

    それなりにお高いマンションを謳っているのに、三菱が全面に出てるのに幹事が大林組だからパークホームズ みたいなブランドとして謳えず(ショック…)、意外とエントランスも狭いし、部屋の作りも梁を完全に無くすような感じでもなく、LDと続き部屋になってる間仕切りレールも床にあるし…ディスポーザーなし、スロップシンクなし。パーティルームも何か地味だし…。あと周りのボロボロの公営住宅みたいなのを何とかして欲しい…

    悪いマンションじゃないんだけどなー
    本気でマンションを検討すると、逆にアレコレ考えてしまう…100点の物件は無いってわかってるのに、つい

    あとC棟っていうのが存在するんですね。
    気がつかなかった…
    何で全体の平面図に乗ってないんですか?
    存在しないみたいな書き方されてたので、residence CってSUUMOで出てきてビビりました。

    こちらはほぼ東向きですね。陽当たりはどうなんだろ…色々気になる!

  7. 3269 匿名さん

    もうすぐ完売ですね

  8. 3270 通りがかりさん

    >>3268 マンション検討中さん
    ほんとかな?皆さん日照シミュレーションでチェック済ですよ。
    まわりのマンションとかをけなすのは、かなり感じ悪い奴ですね! 無駄に長い文ですねー。

  9. 3271 マンション検討中さん

    入居から1年経過しました。定期点検を行っています。
    もうすぐ完売でしょうが270戸の1割はかなり多いですよ。

  10. 3272 匿名さん

    戸数が多いマンションの場合は、長期での販売になってしまうところは多いですよね…
    永住目的の方も多いでしょうから、日当たりなどもかなり重要なチェック項目となってきますし。
    賃貸だったら
    利便性重視みたいなところもあるので、必ずしも日照ではないですが。
    ここの場合は
    極端に日が当たらないみたいなところはなさそうに見受けられます。

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所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分 (南口より)
価格:4,398万円~5,096.1万円
間取:3LDK
専有面積:68.39m2~73.28m2
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