マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 00:46:07
所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ深川住吉
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
444戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月中旬予定
入居可能時期：2020年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん 2018/01/11 09:22:22
>>158 マンコミュファンさん
別にグローリオがどうとかではなく、イーストゲートは単にお隣だから比較したり話題に出るんだろうね。大規模物件が好きな方もいるし。
現在検討中の方ならグローリオは少し時期が前になるよね。
諦めるって？何かジオの方が上みたいな意見…ジオは天井高低いしボイドスラブでスラブ厚薄いし洗面室狭いのに引き戸じゃないし、色々低仕様だったのでこちらと比べてみたいとは思うけど。
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162
マンション検討中さん 2018/01/11 10:27:57
>>161 匿名さん
ここも45メートル弱の15階建だけど大丈夫かな。
イーストゲートも15階建かな。どんな仕様でしたっけ。
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163
マンコミュファンさん 2018/01/11 10:36:38
>>162 マンション検討中さん
それよ。45メートルの15階で同じなんだから、メイツが急に天井高が大きくなることはないですからね。天井が高くなったら、スラブが薄くなるか、直床か。どこかにしわ寄せがくるんだよね。
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164
マンション検討中さん 2018/01/11 11:54:08
>>159 マンション検討中さん
ジオのモデルルーム行った時値引きしないって言われましたよ！
価格表持ってるのでアップしてくれませんか？もし本当に事実ならですが。
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165
匿名さん 2018/01/11 12:25:33
確かイーストゲートは二重天井二重床アンボイドスラブ28mm天井高2400〜2450mm。
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166
匿名さん 2018/01/11 12:41:15
>>161 匿名さん
格上とかどうでもいいけど、検討が遅れて諦めざるを得ない人はいるでしょ。駅近とか入居が早いのは魅力だし
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167
匿名さん 2018/01/11 12:51:11
>>166 匿名さん
検討が遅れて諦めざるをえなかったという事なら、諦めてない人ってまだいるんだ、という表現にはならないかと。ずっと検討してたってニュアンスでしょ。上から目線に感じただけですが。
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168
匿名さん 2018/01/11 13:07:12
入居まであと２年…わが家にはこれが一番ネックです。
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169
マンション検討中さん 2018/01/11 13:08:07
どーでも良いことで揉めないで。明日は金曜だからがんばろ
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170
匿名さん 2018/01/11 13:09:06
イーストゲートスクエアから反対運動などは無いのでしょうか。
角部屋の横の窓とルーフバルコニー位しか影響なさそうだからそこまでいかないか。
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171
マンション検討中さん 2018/01/11 14:30:15
間取りのプランどのくらいの種類になるのでしょうね。大規模だから結構いろんな間取りがあるのかな。
HPに公開されてるものや取り寄せた資料を見てもいまいちピンとくる間取りが今の所私にはないのですが、もっといいものもあると思いたい。
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172
マンション検討中さん 2018/01/11 14:41:50
我が家も、入居まで丸2年あるのがネック。そして公開されている間取りが微妙でまたネック。
ちなみにイーストゲートからの後退要求はあった気が。どこかで見た気がする。ってか、どこのマンションにもいるもんだよ、示談金要求してる人。いずれにせよ、イーストゲートには西の棟が面してるから、そっちは安いだろうね。ルーバルとかお互いに丸見えだし。他は隣に建物がある南と東の低層階は安そう。
…ここまで良いトコないけどすごーく気になってる私。6月販売ってことは5月にはある程度確定的な情報が出るだろうから、もー少し辛抱。。おかしな話だぜ！
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173
名無しさん 2018/01/12 04:11:56
こっちのマンションは安くなる気がしないっすね。
少なくともジオレベル、その以上の可能性も否定できない。
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174
マンション検討中さん 2018/01/12 07:17:26
イーストゲートの住人にはメリットが一つもないんじゃない。
電車や病院は混むようになるだろうし、駅から遠目の立地に大規模マンションが二つ並ぶことで将来的には資産価値が共倒れする可能性も高いだろうね。
空室だらけになるかも。
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175
マンション検討中さん 2018/01/12 07:58:09
>>165 匿名さん
アンボイドというよりコンクリートスラブで270mmね。
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176
マンション検討中さん 2018/01/12 09:51:12
>>174 マンション検討中さん
流石にこの論法は無理筋でしょ。
数年でジオ、クレヴィア、こことマンションが急増するので、駅は混むかもしれないけど、人口が増えれば商圏は拡大するはずだし、
店も増える可能性あるでしょ。
そうやって街は成長していくものだよ。
大規模マンションの隣に同じようなマンションが出来たくらいで、どちらも空室だらけになるなら、あっちこっちで同じことが起きてるよ。
まあ、イーストゲートの東側に住んでいる人には確かに物理的にメリットはないかもしれないが。
運送会社も出入りが喧しいという意見もあったし、マンションとどっちが良いんだろうね。
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177
マンション掲示板さん 2018/01/12 10:14:48
クレヴィア、高過ぎでしょ。
四つ目通り沿いかつ交差点近くとか、誰が買うの？
古い方のクレヴィアは中古ででてるけど、直床の手洗いシンクなし。
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178
通りがかりさん 2018/01/12 12:14:47
メイツの広告に使ってるイラストってちょうど親子が去年の夏に夜釣りで亡くなったところだね
閉鎖してるし、もうその時点ではイラスト完成してたんだろうけど、四つ目や大門通りの近くの水辺じゃなくてなんであの場所なんだろう
スカイツリー入れるためかな
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179
マンション検討中さん 2018/01/12 12:16:21
クレヴィアはいい値段するね〜。ま、売れるだろうけど。メイツの前に売りきっちゃいたいと思うよ。
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180
匿名さん 2018/01/14 01:51:00
>>176 マンション検討中さん
商圏が多少拡大したところで、できるのはコンビニぐらいっしょ。
5000戸レペルで増えないとビジネスとしてはやっていけない。
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