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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 00:46:07
所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡?23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
444戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
んなこたーない。学校や警察など差は大きいよ。地価にも差はあるし。
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122
マンション検討中さん
公式サイトが全然 内容スカスカなので 早くいろんな情報が出揃うことを期待です!
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123
マンション検討中さん
どちらかというと、明治通りが境目で以東と以西って感じだけどね
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124
マンション掲示板さん
>>118 マンション検討中さん
タワマンで客層変わるってなんだ?
低スペの団地希望がメイツを検討するの?
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125
匿名さん
>>121 マンション検討中さん
深川と城東の警察の差って?よく分かりませんが?
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126
マンション検討中さん
>>121 マンション検討中さん
学校については、江東区の小学校なら明治、数矢、臨海か豊洲周辺が学力も高く中学受験も盛んと聞きますけど。
こちらは扇橋?東川?ですかね。あまり中学受験する人が多いとは聞かないですが。むしろ城東の第一大島小学校が中学受験者が多いという話を聞きましたが。
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127
マンション検討中さん
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128
匿名さん
以前に他スレで議論されていたと思いますが住吉と大島では地価が違うので差を感じない人は大島を選ばないと数百万円の損になります。
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129
匿名
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130
マンション検討中さん
販売途中で8号線延伸の話が固まってしまったら、価格が上乗せされそうなので様子見とかできないかもね。
もしくは、延伸する前提で最初から高めの設定で、計画がなくなったら値引き対応
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131
匿名さん
>>130 マンション検討中さん
今年度中に事業化決定しても、完成は10年後でしょう?価格には織り込まないでしょう。
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132
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
延伸決定して、1駅3路線になりますよ!って言われてみんな良いですねと思いますよね?価格に反映されないわけがない。
安く買いたいなら、早期に申し込むことが大事かな
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133
マンション検討中さん
仮に延伸が確定したとしても、実際に開通するのは相当先になるよね?
そこまで織り込まれるもんなのかな。
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134
マンション検討中さん
>>133 マンション検討中さん
再開発が決定してるエリアの地価の上がりかたを見ればわかると思うですけど。
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135
匿名さん
計画そのものはずっと前からあり区が本腰を入れ始めたのが5年程前。当然価格には織り込まれてますよ。ジオにもイーストゲートにも。高値で売る口実、謳い文句に使えますからね。
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136
マンション検討中さん
>>135 匿名さん
区の本腰と延伸決定では乗せかたが違うだろうけどね。
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137
マンション検討中さん
いくら国の施策といえ実現するかどうかもわからない何年も先の計画が価格に織り込まれいるなら、購入する人は相当リスク抱えることになりますね
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138
匿名さん
常識的に考えて×期待値で織り込まれるからリスクとかそういう話ではないよ。営業トークがどうかは知らんが
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139
マンション検討中さん
70平米の部屋、インフレームかよ!全部アウトフレームにしてくれよ。
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140
マンション検討中さん
80とか90平米近くの部屋はオッと思ったけど、60とか70平米の部屋は難ありだなあ。
LDKに実質の廊下部分が大きく入り込んでるし、廊下側の部屋は柱が大きく食い込んでいるし、70平米の方は前に懸念されていたようにアルコーブないし。
60〜70の需要が一番大きいだろうし、こんな感じの部屋ばっかりだとちょっとなと思ってしまう。
他の間取りも見てみたいけど、果たして。
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