メイツ深川住吉

んなこたーない。学校や警察など差は大きいよ。地価にも差はあるし。

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公式サイトが全然 内容スカスカなので 早くいろんな情報が出揃うことを期待です！

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どちらかというと、明治通りが境目で以東と以西って感じだけどね

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>>118 マンション検討中さん

タワマンで客層変わるってなんだ？
低スペの団地希望がメイツを検討するの？

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>>121 マンション検討中さん
深川と城東の警察の差って？よく分かりませんが？

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>>121 マンション検討中さん

学校については、江東区の小学校なら明治、数矢、臨海か豊洲周辺が学力も高く中学受験も盛んと聞きますけど。
こちらは扇橋？東川？ですかね。あまり中学受験する人が多いとは聞かないですが。むしろ城東の第一大島小学校が中学受験者が多いという話を聞きましたが。

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警察って犯罪率とかそんなことかな？

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以前に他スレで議論されていたと思いますが住吉と大島では地価が違うので差を感じない人は大島を選ばないと数百万円の損になります。

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https://tochidai.info/tokyo/koto/

住吉の地価が高いでしょう。

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販売途中で8号線延伸の話が固まってしまったら、価格が上乗せされそうなので様子見とかできないかもね。
もしくは、延伸する前提で最初から高めの設定で、計画がなくなったら値引き対応

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>>130 マンション検討中さん
今年度中に事業化決定しても、完成は10年後でしょう？価格には織り込まないでしょう。

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>>131 匿名さん

延伸決定して、1駅3路線になりますよ！って言われてみんな良いですねと思いますよね？価格に反映されないわけがない。
安く買いたいなら、早期に申し込むことが大事かな

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仮に延伸が確定したとしても、実際に開通するのは相当先になるよね？
そこまで織り込まれるもんなのかな。

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>>133 マンション検討中さん
再開発が決定してるエリアの地価の上がりかたを見ればわかると思うですけど。

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計画そのものはずっと前からあり区が本腰を入れ始めたのが5年程前。当然価格には織り込まれてますよ。ジオにもイーストゲートにも。高値で売る口実、謳い文句に使えますからね。

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>>135 匿名さん

区の本腰と延伸決定では乗せかたが違うだろうけどね。

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常識的に考えて×期待値で織り込まれるからリスクとかそういう話ではないよ。営業トークがどうかは知らんが

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80とか90平米近くの部屋はオッと思ったけど、60とか70平米の部屋は難ありだなあ。
LDKに実質の廊下部分が大きく入り込んでるし、廊下側の部屋は柱が大きく食い込んでいるし、70平米の方は前に懸念されていたようにアルコーブないし。
60〜70の需要が一番大きいだろうし、こんな感じの部屋ばっかりだとちょっとなと思ってしまう。
他の間取りも見てみたいけど、果たして。

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