マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 00:46:07
所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/メイツ深川住吉
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡?23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
444戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん 2017/12/22 08:28:50
んなこたーない。学校や警察など差は大きいよ。地価にも差はあるし。
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122
マンション検討中さん 2017/12/22 09:43:57
公式サイトが全然 内容スカスカなので 早くいろんな情報が出揃うことを期待です!
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123
マンション検討中さん 2017/12/22 09:53:18
どちらかというと、明治通りが境目で以東と以西って感じだけどね
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124
マンション掲示板さん 2017/12/22 09:58:59
>>118 マンション検討中さん
タワマンで客層変わるってなんだ?
低スペの団地希望がメイツを検討するの?
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125
匿名さん 2017/12/22 11:33:50
>>121 マンション検討中さん
深川と城東の警察の差って?よく分かりませんが?
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126
マンション検討中さん 2017/12/22 12:23:41
>>121 マンション検討中さん
学校については、江東区の小学校なら明治、数矢、臨海か豊洲周辺が学力も高く中学受験も盛んと聞きますけど。
こちらは扇橋?東川?ですかね。あまり中学受験する人が多いとは聞かないですが。むしろ城東の第一大島小学校が中学受験者が多いという話を聞きましたが。
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127
マンション検討中さん 2017/12/22 22:24:42
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128
匿名さん 2017/12/22 22:51:26
以前に他スレで議論されていたと思いますが住吉と大島では地価が違うので差を感じない人は大島を選ばないと数百万円の損になります。
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129
匿名 2017/12/23 05:31:36
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130
マンション検討中さん 2017/12/27 12:33:22
販売途中で8号線延伸の話が固まってしまったら、価格が上乗せされそうなので様子見とかできないかもね。
もしくは、延伸する前提で最初から高めの設定で、計画がなくなったら値引き対応
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131
匿名さん 2017/12/28 00:18:07
>>130 マンション検討中さん
今年度中に事業化決定しても、完成は10年後でしょう?価格には織り込まないでしょう。
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132
マンション検討中さん 2017/12/28 01:39:59
>>131 匿名さん
延伸決定して、1駅3路線になりますよ!って言われてみんな良いですねと思いますよね?価格に反映されないわけがない。
安く買いたいなら、早期に申し込むことが大事かな
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133
マンション検討中さん 2017/12/28 02:05:17
仮に延伸が確定したとしても、実際に開通するのは相当先になるよね?
そこまで織り込まれるもんなのかな。
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134
マンション検討中さん 2017/12/28 02:14:30
>>133 マンション検討中さん
再開発が決定してるエリアの地価の上がりかたを見ればわかると思うですけど。
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135
匿名さん 2017/12/28 03:34:10
計画そのものはずっと前からあり区が本腰を入れ始めたのが5年程前。当然価格には織り込まれてますよ。ジオにもイーストゲートにも。高値で売る口実、謳い文句に使えますからね。
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136
マンション検討中さん 2017/12/28 04:11:24
>>135 匿名さん
区の本腰と延伸決定では乗せかたが違うだろうけどね。
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137
マンション検討中さん 2017/12/28 09:30:20
いくら国の施策といえ実現するかどうかもわからない何年も先の計画が価格に織り込まれいるなら、購入する人は相当リスク抱えることになりますね
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138
匿名さん 2017/12/28 09:41:46
常識的に考えて×期待値で織り込まれるからリスクとかそういう話ではないよ。営業トークがどうかは知らんが
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139
マンション検討中さん 2018/01/08 16:04:22
70平米の部屋、インフレームかよ!全部アウトフレームにしてくれよ。
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140
マンション検討中さん 2018/01/09 13:42:21
80とか90平米近くの部屋はオッと思ったけど、60とか70平米の部屋は難ありだなあ。
LDKに実質の廊下部分が大きく入り込んでるし、廊下側の部屋は柱が大きく食い込んでいるし、70平米の方は前に懸念されていたようにアルコーブないし。
60〜70の需要が一番大きいだろうし、こんな感じの部屋ばっかりだとちょっとなと思ってしまう。
他の間取りも見てみたいけど、果たして。
暮らしやすさアンケート (4件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-31 19:25:09入居済み(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2020/07/28
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購入物件
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メイツ深川住吉(新築・3LDK・7700万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは3LDKの80m2です。
良い点は、丸洗出来るディスポーザー、標準仕様の食洗機(あまり沢山洗えませんが)、浴室乾燥機(かなり早くしっかり乾きます)、お風呂がホーローパネル(マグネットが付くので便利)全体的に今時の普通の仕様がちゃんとついてます。
駐車場が自走式で楽です。
駐車場に買い物カートがあり大量に買い物をしても自宅まで運ぶのが楽です。
残念ポイント
窓の部分がルーバーではなく昔ながらの鉄格子タイプ。
部屋の床の音がとても響くので気を使う。
家族同士でも歩く音が気になる。
粗大ゴミ置き場がマンション内ではなく外に置かなくてはならなく、当日の朝しか出せないので不便。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設のライブラリーは本が沢山あって子供も大人も楽しめます。
大人がちょっと仕事する場所に利用するのにも便利です。
自転車置き場がスライドタイプも上下式タイプも古いタイプで使い辛く両サイドとの幅が狭く自転車のハンドルに傷が付く、ハンドルが絡み合う事も。
地下の自転車置き場は一部雨が降り込んで来るのか水浸しのところがある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは近所にライフ、少し行けばアリオ北砂があり特に問題はなし。
もっと近くに大きなスーパーあったら嬉しいですが。
幼稚園はマンションの直ぐそばまで送迎バスが来てます。
学校も近くに沢山あるので安心。
家族で行ける飲食店は少ないのが残念。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは少し歩くかな?と言う感想ですが都営新宿線、半蔵門線、頑張れば清澄白河が使えるので通勤通学も便利だと思います。
夜も大通りを通れば明るいですし問題ないかと?
もう少し街灯を増やして欲しいなとは思います。
バスは四つ目通りまで行けば錦糸町も木場方面も沢山本数があり問題ありません。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は特に問題なさそうです。
マンション内の安全面は24時間見回りされているので安心です。
駐車場と駐輪場は誰でも出入り出来るので心配ではありますが、それでも度々巡回されてる方と出会うので安心かなと?
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管理面で良い点、残念な点
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管理面で良い点はゴミ捨て場や共用部分、いつもスタッフの方々が沢山いらっしゃって綺麗に清掃され美しく保たれている。
挨拶もいつも気持ちよく返してくださる。
残念な点は特に見当たりません、自転車置き場が水浸しになってる事ぐらい??
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このマンションの最も良い点
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自走式駐車場が本当に使いやすく買い物後にかなり助かる事!!
なかなか自走式の物件が無かったので一番嬉しい点であります、今後の費用も抑えられるのかな?とも思います。
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このマンションの最も残念な点
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窓の格子がルーバーではなく鉄格子タイプなのが残念、せっかく新しいマンションなのに何故鉄格子タイプにしたのだろうかとつくづく思う。
共用部分だけに個人的に取り替える事もできないので残念でならない
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並行して検討したマンション名
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プラウド住吉
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639764/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と値段
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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