マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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3551
匿名さん
ここが売れないと、定借の今後にかかわってくる重要な物件かもしれませんね。
デベもバカではないので、これで売れなかったら、さすがに懲りて、定借マンションなど作らなくなるかもしれません。
そういう意味では、3550さんの書いているように、これはある意味戦いなのかも。w
デベが次にどんな作戦を繰り出してくるのか、わたしも興味があります。
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3552
匿名さん
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3553
匿名さん
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3554
匿名さん
張り合いが無いなー
弱腰ですか?
いなげやで買った肉食ってチカラ付けなよw 肉食え肉!!
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3555
匿名さん
いやいや何をおっしゃる
ここで話しましょう
郊外の定借が今後無くなるきっかけかもよ?
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3556
匿名さん
駅前やブランド立地なら定借もありだと思うのですが、この立地価値の極めて低い場所でというのがね。あとはとにかく価格インパクトをどう出していくかかな。反対側のガーラみたく65平米の3LDK・72平米の4LDKとかにしとけばよかったのに。
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3557
匿名さん
まさしくそうですね。デベの腕のみせどころかと。
実直に価格を下げてくるのか、マンションポエムなどでありもしない価値を高めていくのか。
さて、いかに。
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3558
匿名さん
定借すばらし教の人も、どんどん書き込みしてほしいよね。
いなげや情報もたのむ!
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3559
匿名さん
>>3556 匿名さん
その駅前やブランド立地が高嶺の花だからあなたはここにいるんでしょうからそれを言っても意味が無いですよね。
もっとおれにおかねがあれば、ってのと同じこと言ってますから
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3560
匿名さん
買う気は無いけど高みの見物って気分で意見してるだけだから、そんなとこまで考えてないと思いますよ。
ちょうど文句言いやすい対象と相手してくれる人がいるから書き込むのであって、気に入らないなら無視しておくだけで、相手を論破する必要なんて無いんですよ。
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3561
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3562
匿名さん
買ったマンションがいつまでも完売しないのは苦痛
ガンガン値引きしてでも即完売なんて思わないけどね
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3563
匿名さん
>>3560 匿名さん
高みの見物にならないからここにいるんでしょって事ですよ
ここが相当低いんでしょ? 降りてきちゃって相手してますよね(笑)高みでも無いし見物でも無いですよ
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3564
匿名さん
>>3562 匿名さん
値引期待してるなら再来年まで待たないとね
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3565
匿名さん
>>3563 匿名さん
痛々しいですね。
もう少し中身のある話をしませんか?ここが具体にどのくらい安いとか、まだ聞けていませんが。あなた購入者ですよね?ここの購入理由とかもぜひ教えてください。
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3566
匿名さん
ここが希少な条件だから観戦する層もいるのだがね
ネガは金無い検討者と決めつけるポジさん、そんなだから荒れるってことがわかっていないんだ
荒れれば荒れる程、傍から観れば問題物件の様に映るんだけど、、、問題物件で合ってそうだから別にいいのか、、、ナルホド
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3567
匿名さん
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3568
匿名さん
いちおう、ここより高いマンションに住んでいるけど、眺めてる。
駅遠定借マンションが、どんな売れ方をするのか興味あるので。
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3569
匿名さん
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3570
匿名さん
>>3569 匿名さん
2割強いってれば、まだ御の字かと。2期の予告を未だに出せないとこみると、いいとこ1割強かなと思います。
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3571
通りがかりさん
いなげやの手作り100円パンとカフェスペースは、ちょっと良さそう。
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3572
匿名さん
5、60戸ってこと?
さすがに、そこまで売れてないってことはないんじゃないの。
パンダ部屋は早々に売れたのかな?
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3573
匿名さん
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3574
匿名さん
2割強(100戸)捌けてれば、現状、売る物はないはずだと思います。先着9戸をずっと続けてますし、順当に売れていれば秋商戦に向けて2期を立ち上げない理由はないかと。
あとはプラウドシティ吉祥寺が事前案内を始めるようですから、そこの価格を確認して最終の調整額を決めるのだと思いますよ。
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3575
匿名さん
プラウドシティ吉祥寺が思い切った価格できたときが見ものだね。
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3576
匿名さん
>>3575 匿名さん
ホント。
一気にこっちに流れてきて完売しちゃうかもねw
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3577
匿名さん
定借+いなげや、圧倒的にこっちが有利
高みの見物だな
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3578
匿名さん
価値の無い所有権にしがみつく情弱ども、あっ、いっけね、共有付け忘れた、は、地獄の炎で焼き付くされるものである。
又吉イエス
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3579
マンション検討中さん
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3580
マンション検討中さん
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3581
匿名さん
もう売れてるからでしょ 早いよな
来年末までの販売が楽しみ
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3582
匿名さん
>>3550 匿名さん
確かにたまに定借の物件あるけど立地が優れているものが多いですね。
ここのように何の特徴もない、ただ遠いだけの立地(しかも練馬アドレスで西武線エリア)というのは非常に珍しいですね。
今後どのような動きがあるのか注目しています。
ただ価格は確かに安いので、他の物件が高くて買えない層には需要のある物件かと思います。
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3583
匿名さん
>>3582
バスで三鷹駅10分の好立地だとおもいますよ
練馬区ってことは23区ですしね
中央線エリアでこの価格はありがたいです。
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3584
匿名さん
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3585
匿名さん
10分歩くよりもバスでゆったり座って三鷹駅いくほうが楽でいいな
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3586
匿名さん
公園、スーパー、保育所、併設ってことは子育て世帯にぴったりですね
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3587
匿名さん
>>3583 匿名さん
あなたがそう思っていても、バス便だと価値は低いです。
また誰も中央線エリアと見ていませんね。
なぜこの物件が安いか考えて下さい。
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3588
匿名さん
まぁでも実際バスで10分でお手軽に三鷹駅にいけちゃうし荻窪駅にも行けるからやはり中央線物件ですね
生活圏も中央線エリアですからね 青梅街道以南ってのはやはり大きいですね
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3589
マンション検討中さん
立地がデメリットになる定借物件って過去に存在したことあったのかな?
定借物件って立地がメリットであるからこそのものだと思ってたけど。
大丈夫かよ、この物件。
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3590
匿名さん
>>3589
好立地だから大丈夫でしょ
住環境もいいし子育てに最適だよ
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3591
匿名さん
北裏ブランドは確かにいいかもな
知る人ぞ知る利便性
穴場的存在でリーズナブルな価格
やっぱり23区だよな
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3592
匿名さん
駅遠バス便、西武線エリアを好立地とか言い出したら議論にならない。
好立地とされていないから安いんです。
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3593
匿名さん
>>3592
議論する必要はないよね 議論する場じゃないし。前向きに物件検討する場だよ
安い、高いは市場取引の結果だから ここより高いところもあれば安いところもある 市場取引結果なだけ
高いところに住みたいなら住めばいいだけでしょう
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3594
匿名さん
買いたい時が買い時だ
2.3回失敗してもいいじゃないですか!
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3595
匿名さん
三鷹のアトレはお買い物しやすいですね
アトレカードは加入しておいた方が良いと思います
吉祥寺でも使えますからね
中央線はやはり便利で魅力的です。
西武新宿線の駅からでもあれだけ多くの人がバスで南下して中央線に行くのも
わかりますよ。武蔵関徒歩1分、みたいな物件よりバスでどれだけ便利にいけるかですからね
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3596
検討板ユーザーさん
バス便ですが、車持ってたらここの駐車場は安めだし休日便利ですよ。車がない人は、バス便を不便だと言うでしょう。
駅近マンションは駐車場代も高いですし。生活スタイルによりますね。
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3597
匿名さん
中古のフォレスターとか買いなよ、激安価格!
車が有ったら便利だってばよ
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3598
匿名さん
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3599
匿名さん
>>3589 マンション検討中さん
私もこのレベルの定借はあまり見たことがありません。
今後の動きに注目でしょうね。
ただ安いので他が高くて買えなかった層が飛びついてるのも事実かと思います。
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3600
匿名さん
資産がゼロになるわけじゃないし
10年で売ればお得ですよねー
ずっと住んでリバースモーゲージでチャラ男
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