Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>10995 匿名さん
アレは無視するしか対処法がありませんね…

タワマンなみのコメント数ですね！
売れ行き加速度も今期ナンバーワンですね

車はシェアカーがあるから通勤にかなり便利だな

ジオ練馬北町で5000万の部屋がここでは3700万。安いねぇ

シェアカーで通勤とかwww
贅沢なシェアカーの使い方だなオイ
シェアカーの意義全否定してるぅ

>>11005 匿名さん

シェアカーの一番の利用用途は通勤だよ
そんなの知らなくて草生やしてるの？

結局三鷹エリアで考えるなら一番ここがコスパも立地も建物も良いね
利便性では抜群

>>11007 匿名さん

あなたが、どの立ち位地なのかわかりませんが、イメージを更に悪くしているのはまちがいありませんね。
竣工が、ある意味楽しみです。
完売していなかったら、どんなコメントを出すのか。
期待を裏切らないでくださいね。

>>11008 匿名さん

もうほとんど売れてるからね
それにそんな結果に関係なく君の空しい状況は変わらないのがうけるよね

こんなネタにされてる物件珍しいですね。
前人未到の○○物件オブザイヤー3年連続もありえるのか！？

>>11008 匿名さん
あなたと同じ立場の人＝ネガと考えたら違和感ないですよ。
張り付き度は常軌を逸していますが。

結局去年同様ベストバイなんでしょうね
石神井台のブリリアは販売開始から3年経過してもまだ完売しませんがここは竣工前完売ですね
やはり4000万円で75m2がかえるのは大きいですからね
頭金入れずにローン減税で10年はむしろお金増えますしね
2000万円は頭金にせずに運用に回せば10年後にはその運用で完済になるしね

>>11012 匿名さん
その2000万円はどう増やせばいいか教えて下さい！
10年で2000万を倍にする方法。それを多くの人に教えてあげたら残りの部屋350戸くらいですかね。すぐ捌けますよ。
競馬で一撃勝負くらいですかねー。

>>11013 匿名さん
単純な計算も出来ていないあなたの場合は無理です

>>11014 匿名さん
頭いいなら教えてやれよ！11012の意見に論理ねーから。どんな計算を見せるのか。頼むよん

頼むわ。

>>11015 名無しさん

簡単計算にできないなら教えるのも無理ですね

かわいそうだよね

可愛そうだから、誰か相続対策で買って賃貸に、出してください。　あ、定借だから資産にならんか

2000万も頭金に入れられる余裕がある人すごいね

定期借家権って、やっぱり賃貸マンションだね。地代＝家賃 じゃん！

マルエツに西友もあるから買い物はかなり楽ですね
家まで持ってきてもらえるからなおさら時短になります

赤ちゃんとかいる世帯では買い物も大変になるので時短活用しやすいマンションは生活しやすい
バスも始発でゆったり座れるから足腰悪い高齢者もいいね

住宅ローン金利もついに0.3前半でいよいよ0.2％だいに突入しそうですな

こんな時間まで大変ですね(ΦωΦ)
それとも投稿数とか、文字数で出来高払いですか？
いい副業になりそうですね、ここの購入者に仕事紹介してあげるといいよwww

3800万円の部屋がお得な気がする

ここまで嘘情報を連投するポジ初めて見たわ
さすがにちょっと悪質すぎるし、デベの関係者では無いと思うけど、ちゃんと規制かけてほしいな

今更だけど自分みたいにネーミングで引いちゃった客って結構いるんじゃない？
練馬関町とか武蔵野とか、背伸びせず等身大ネームなら検討してたよ。安いし。

他人に物件名を言って、見栄っ張りにされたくないなと思ってやめたよ。
名前が改善されるなら検討再開したいな。

>>11023 匿名さん
そんなことってあるの?
再開発だから?

>>11027 名無しさん
本当にこの物件の悲劇の始まりはマンション名からだからね。
悪目立ちしてしまったが故に隠そうとしていた他のデメリットも叩かれだした。

このポジ荒らしがどんな人間なのか推測してみた。
?購入者
?ここの評判があまりに悪いのでキャンセルしようとしたが、デべなに断られた。
?デべを逆恨み。
?嫌がらせを始める

こんな感じなんじゃない？

完売まで10年くらい掛かるかも。

ほんと、こんな企画を進めてしまった上層部の人間が、すべての悪だろ。
MRの管理職と、個々の営業マンの苦労を考えると、居たたまれないわ。

売れなくて当たり前なんだから、自分のせいにする必要ないよー。

予約の埋まらないMR、パンダ部屋すら売れ残っている。

どんな営業トークの上手い営業マンでも、無理っしょ。

>>11021 匿名さん

自宅配送サービスなんてあるのですね？それは便利ですね。

西友で自宅配送サービスなんて聞いたことないよ。

完成在庫として残ってしまった場合、地代は、デべが地主に払うわけですか？
管理費や修繕積立金は、どうなるの？

教えて、詳しい人。

その時所有している人（法人）が支払う

>>11034 マンション検討中さん
便利ですよ！その日に持ってきてくれますしね

ということは、竣工までになんとしても売り切りたいですよね。
値引きの時期が、所有権物件よりも早まる可能性が高いということでしょうか？

というか、竣工まで半年を切っているのに値引かないのは、どんな作戦なのでしょうか？

参考記事

https://www.sumu-log.com/archives/16366/

>>11040 匿名さん


無難なのは「立地の良い大規模マンション」を選ぶことです。
　

マンマニさんはこう結論づけていますね。
値引き交渉する価値もないのかと。

>>11041 匿名さん

ここも立地はいいでしょ？

立地はかなりいいですね
中央線三鷹、吉祥寺、荻窪バスで一本、始発だからね

勤務地近くて資産目的じゃないなら
そんなに悪くないと思うけどなぁ

立地は良いと思います。バスも幹線ですから。
でも配棟は悪過ぎます。それに幾ら立地は良くても定期借地権にしては割高過ぎます。
道１本外れて武蔵野市アドレスでない事も残念な要因ですね。

バス許容出来るならここら辺なら何処でも良いと思いますが？
立地悪いと判断されている西武新宿線地域はほぼ何処でも中央線にバスで出れますよw

立地が一番のデメリットでしょ
ここは完全に西武新宿線エリアで、
武蔵関徒歩16分、三鷹駅徒歩35分
三鷹駅バス15分、吉祥寺駅バス25分、荻窪駅バス30分
こんな利便性悪い立地聞いたことない
しかも中央線エリアを希望している者にとって練馬アドレスというのもあり得ない

練馬区アドレスより武蔵野市アドレスが勝る行政サービスってありますか？

隣の自治体の名称ですら詐欺だと思うのに、隣の隣なんざ大草原ですわwwwwwwwwwwwwwwww

>>11048 匿名さん
そういう問題じゃないでしょ
港区のサービスが一番優れてるかというとそうではないだろ
アドレスって意外と重要なのよね

立地の良さがここの売りですね！
バス一本で10分で三鷹、吉祥寺、荻窪ですからね！
しかも始発なので座って極楽湯です

>>11051 匿名さん

極楽なら、U、6000万円の極上の部屋買っちゃいなよ！

>>11047 匿名さん

まったくその通りですね。

武蔵関徒歩16分、三鷹駅徒歩35分
三鷹駅バス15分、吉祥寺駅バス25分、荻窪駅バス30分 　

つまり、一番速く駅まで行くのに、220円払って15分もかかるエリアだということです。
そういう立地は、一般的に好立地とは言いません。

リセールが厳しいのは、火を見るより明らかです。

>>11044 マンション検討中さん

子供がいなくて、一生住み続ける覚悟があるなら、かまわないと思いますよ。

>11048
65歳以上の介護、75歳以上の後期高齢者医療
金だけではなく実際にサービスを受けられる体制の余裕がある

>>11053 匿名さん
15分といって確実ではないですからね。
最短で15分です。
バス待ちの時間や渋滞、混雑などが真のバス便の恐ろしさです。
雨の日の三鷹駅はバス停に長蛇の列ができています。2、3回は待ちですね。
利便性も悪く、ブランド力も無い、ここの立地で加えて定借ですから、非常に厳しいかと思います。

>>11055 匿名さん

高齢者のサービスだけでなく、子供の支援体制も違いますね。
給食とか、地産品を使ったり、贅沢な感じですよ。

もちろん、練馬が極端に悪いとは思いませんが、ここに住みたい人って、吉祥寺や武蔵野市にあこがれている人たちでしょう？

武蔵野市の隣接地でエセ体験できれば満足なんですかね？
まあ、それも悪いとは思いませんが、高い買い物ですから、後悔しない選択肢を選んでほしいものです。

三鷹と言ってるけど最寄りは武蔵関でなおかつ練馬区って言うこと？

>>11058 匿名さん

その通りです。
練馬で最寄り武蔵関だと高く売ることができないので、マンション名に三鷹と入れてみたり、武蔵野セントラルシティ構想なる謎の言葉で、ありもしない付加価値をつけて、高く売ろうとしている物件です。

こう書くと、必ず安いとか言い出す人がいますが、500万円ほど高いという結論が出ています。
事実、完売には程遠い状況が続いています。

>>11059 匿名さん

完売まで何年くらいかかりそうですか？

>>11060 匿名さん
巷では68年は確実にかかると言われております

>>11061 匿名さん

事実上、完売ないということですか？

>>11062 匿名さん

ここは伝説をつくる、そう言われてます
わかるだろ？

値引きなしでは、竣工完売は厳しいでしょうね。
シティハウスがダラダラと売り続けているように、売り続ければいいんじゃないでしょうか？
ブリリアシティのブランドイメージを貶めればいいと思いますよ。

この物件はもはやファンタジーなので正解など無い。
何が起こっても受け止められる度胸のない者は手を出すな。

>>11065 匿名さん
随分と男前なマンションだな！！！
流石は本格派ファンタジー物件と言ったところか(　´_ゝ`)ﾌｯ

やっと分かったぜ。オヤジの言ってた断固たる決意ってのが。
買うぜ！このファンタジーシティーを。

議論の為、再掲。

>>11068 更新橋さん

改めて見ると、C棟の無理やり突っ込んだ感が半端ないですね。
高さも、B棟と同じにするとは！

B棟との間は駐輪場ですか？
これまたむちゃくちゃな感じがしますね。

どんな人が図面をひいたんでしょうか。
理解に苦しみます。

私だったら、E棟をもう少し延ばして、D棟を南にずらしてできるだけ高くしますね。
駐輪場は、Dの北側です。
そうすれば、中庭をもう少し充実させられて、子供や老人の憩いの空間がつくれたかもしれません。
いくら言っても、あとの祭りですが。

>>11069 匿名さん

C棟を止めて、と書くのを忘れていました。

この物件についてはいろいろ言われてますが、立地はそんなに悪くないと思うのです、私は。しかしやはりマンション名や棟の配置は頂けません。配置に関して言えば、C棟はどうにもこうにも救いようがないと言うか、今日も現地に確認に行きましたが、C棟とB棟の間がものすごく暗くて、恐怖すら感じるくらいの無機質感でした。デベロッパーの利益主義の崩壊は、このマンションで証明されるでしょう。残念でなりません。

ちなみに私だったらB棟の2階か3階に住みたいです。
千川上水の緑が目の前になって、リビングからの眺望がそこそこいいと思いますよ。
電線が邪魔ですがね。

>>11068 更新橋さん

キツキツですね。

>>11071 更新橋さん

同意ですね。
立地という意味ではなく、環境としては悪くないと想います。
B棟の中層階が、このマンションならおすすめというのも同意です。
逆にそれ以外は、住みたいと思わないですね。

そこが、このマンションが売れない一番の理由なんじゃないかと。

>>11073 匿名さん

5000万以上するよ。定期借家権・バス便なのに高すぎない！？

人気が集中するであろうB棟は、奥行きをもっと取って、広くして高額にしてもよかったのかもしれませんね。
これまた、あとの祭りですが。

>>11075 匿名さん

これ以上高かったら、全く売れない。
この価格ですら厳しいのに。

>>11074 匿名さん

70㎡以上ありますし、所有権だったらこの価格では買えないかと思いますが。

>>11074 匿名さん

500下がれば妥当かと。
このマンションは、平均500高いと言われているようです。

>>11074 匿名さん

この価格なら所有権の石神井台が買えちゃう。向こうは所有権で4780万から購入できるので。

>>11076 匿名さん

平均500下げているのが前提です。
ただ、デべも商売ですから、人気が出るところは高くしてもいいと思うんですよ。
その分、陽当たりが悪い部屋は、相応に下げるべきと思いますが。

こりゃ売れんわ
B棟は高いし、他の棟は条件悪すぎ
こんな悪立地の定借のこれだもんな。。。

>>11080 匿名さん

C棟は3480万くらいが妥当ですか？

最近、石神井台の方は販売好調らしいね。最終期以降、ばんばんとモデルルーム使用住戸を放出してる模様。

>>11082 匿名さん

4000万円の部屋なら、そうなりますね。
ただし、相当陽当たりが悪い上に景観も望めないのを覚悟の上での話かと。

もう建物も出来ているようですし、ご自身の目で確かめるのがよいのではないでしょうか。

>>11079 匿名さん

同じ、西部新宿線物件でも、線路の北と南の違いは考慮に入れたほうがよいかと。

まあ、こちらは定期借地ですからね。
リスクを考えると、もっと値引かないとダメなのかも知れませんが。

小川あたりの物件と同価格帯ですね…

>>11083 匿名さん
え？
全然戸数減ってないですよね？

ここに5年も通勤するの嫌ですな営業さん。

>>11088 匿名さん

5年なら、いいほうじゃないですか。

入れ替え制でございますので
ご心配なきよう
3ヶ月タコです。

地主は一体どのような契約を交わしているのか？
売れない場合は所定の地代・権利金を売主が全額支払うのか
それとも割引する特別な約定があるのか

値引くと言っても建物代だけでは限度があるからね
地主も値引に応じなければ厳しい

>>11091 匿名さん

そんな心配が必要な程売れてないの？
確かに榊氏のyoutubeでは、酷評でしたが…

１．予約ページが常に空いている
２．完売御礼を出したことが無い
３．超小刻みに売り出している
４．来場キャンペーン5000円商品券

ここから導き出せる答えはひとつだけです。

>>11093 匿名さん

つまり、
売れてる。

ここのMRの近くに住んでるけど、客が入ってる感じ見たことないんだが。

11093の内容で売れていると反応する人が買うのでしょうね
住民の質、推して知るべし

>>11094さん

You、買っちゃいなよ！

>>11095 匿名さん

中の様子まではわかりませんが、駐車場に車が入っているのは、見たことありませんね。

>>11097 匿名さん

はーーい！
でも、
買っちゃても後悔しませんかね！？

ステップアップすればいいだけだよ。

>>11100 匿名さん
この物件リセールは相当厳しいよ

>>11101 マンション掲示板さん

大規模ブランドマンションなので、人気はあるでは？

すでに8割売れちゃってる様です
かなりの勢いですね

>>11102 匿名さん
郊外、駅遠、バス便とトレンドの真逆を逝っちゃってる物件ですからね。。。
そして定借というリセールにおいて一番の弊害がある。。。

リセールでも強いでしょうね
人気の三鷹エリアでこれだけ立地と設備がいいと売りでも賃貸でも引く手あまたでしょう

>>11105 匿名さん

そんなに良い物件なんですね！

ちなみに、YOUはどちらの棟を申し込みしたの？

>>11103 匿名さん

まだ、8割も売れ残りがあるの？

>>11104 匿名さん

たしかにね
この物件を買う人ってファッションとかインテリアとかダサそう
吉野家とか好きそう

年収は皆さん1000万円越えてる人がほとんどだそうです
皆さん堅実ですね

うちはダブル公務員なので一番堅実だと思う

カキコミがダサい
本当恥ずかしい…

これ。。。もイヤ

安けりゃいいって人がほとんどなんだろうな。というかここしか買えないのかも。他の物件も買える経済力があればここは買わないだろうしね。

>>11108 名無しさん
言いたい事はわかるが吉野家の例えは間違っている。吉野家に失礼！吉野家は安くて美味い。値段相応か値段より満足感がある。
ここは値段で例えるなら値段より高くて不味い例えでないとおかしくなる。

はい。やり直し！

>>11113 匿名さん

高掴みの物件ってこと？

ここだったら、同じ西武新宿線、同じバス便の小金井公園の方がいいんじゃない？ あっちは所有権だよ

>>11113 匿名さん

○福ラーメンとか。
たいして旨くもないのに、意外と高いんだよな。
あ、でも、たまに行列出来ているから、ちがうか。

凸田うどんとか。

>>11108 名無しさん

100均とか好きそうって、以前書かれていましたね。

素朴な疑問なんだが、敢えて定期借地を買うっていうのは、どういう人なんだろう？
5000万円あれば、高望みしなければそれなりに選択肢はあるよね？
まさか、定借スキームとか信じちゃう人？

>>11109 匿名さん

堅実な人は買わないよ。
資産価値がゼロの物件だよ。

堅実な人は、資産価値が維持できる、好立地の所有権しか買いません。

>>11113 匿名さん
物件の例えではなく、ここの購入者の人間像が、金を持ってなくセンスがダサいって言いたいんじゃないか？
だから中身にはこだわらず安いものを好んでそうってことじゃないかと。
個人的には安さと量も求めてるイメージなので、
やよい軒とか好きそう。って思う。

>>11118 匿名さん

定期借家権の意味を理解してない人。

>>11120 匿名さん
何がやよい軒だよ。やよい軒は美味しいだろうが。物件が物件ならネガもネガだよ。否定するだけでセンスもボキャブラリーも全くない。この物件並みに張り付いているネガもダサいな。充分君の人間像のダサさってのが読み取れるよ。

あり得ない名前でも気にしない
バス便定借でも買っちゃう
これだけいじられても耐えられる

この辺をもう一度考えてからネガしろ。
ガッカリ通り越してビックリだぜ！

未來が想像できない人が買っちゃうんだろうな。

飲食店のくだりはやめてください
不愉快です、他人の気持ちがわからない人の
ゴミみたいなカキコミですよ。
牛丼一筋210年

牛丼、俺も好きだけど、ようするに、お金がなくて、まともな肉が買えない人の代用品なわけでしょ。
そこで満足するのか、しないのかってことを例えているだけ。

>>11123 匿名さん

買ったら損するってことですか？

>>11126 匿名さん

損っていうのは、なにをもって損というのかわかりづらいし、その人の考えもあるので断定はできないけど、少なくともここって、売りづらいし、売るときに買い叩かれるよね。

バスなんかも往路はまだしも、復路は並んだりするよね。
お金も、そこそこかかるよね。

図面を見ると、C棟の配棟をがおかしいと感じるよね。

そういうのを、想像できるか、できないかじゃない？

そういうのを総合して、価格が見合っているのかどうか？
そこが、一番重要。

今、ふと思ったんだが、C棟は関東バスに買い取ってもらって、寮にするといいんじゃないかなあ。

配置は確かにおかしいけど
子持ちの主婦はだいたい自転車かな

>>11130 マンション検討中さん

いや、そういう問題じゃなく、陽当たり、圧迫感。
子育てに向いてる？
本気で言ってるのか？

実際見学に来ていた層は子連れの若い夫婦だったりこれから出産の30前半夫婦が多かったですよ。

そう、若い人多かった。でもＣ棟って完売しているのでは？違う棟だった？

>>11133 匿名さん

完売なんですか？

それなら、おめでとうございます！

>>11132 マンション検討中さん

なんか噛み合っていないなあ。
新築マンションに、身重や子連れが来るのは普通のこと。

そうじゃなくて、C棟を子育て家庭に勧めるのかっていうこと。

Bは文句なしにいいと思うけど、C以外の他も微妙。

だいたい駐輪場ぐらい、郊外のどのマンションもあるし。
それよりも、一戸あたり何台の割り当てなのかのほうが重要でしょ。

別に勧めていいんじゃない？Ｃ棟を子育て家庭に。そんなの、買わない、資金援助もしない外部の方々が言うことではないよ。

先日現地を見ましたが、図面で見るよりは間隔が開いていた気がしました。
しかし、いかんせん自転車置き場という殺風景ですからね。

>>11136 匿名さん

確かにそうですね。決めるのは本人ですからね。

3日前くらいに通りかかった時は、まだ仮囲いありましたが、そろそろ取れましたかね？全景見るの楽しみです。外壁の白と植栽の緑のコントラストが美しいでしょうね。

>>11137 マンション掲示板さん

検討されているのは、C棟なのでしょうか？
四方を他の棟に囲まれているのは気になりませんでしたか？

人の感じ方はそれぞれですが、コーヅ関町スカイハイツ側で、ある程度の上層階であれば、そんなにきにならないのではと思います。

逆に、中層階以下は、陽当たりも景観も厳しいということですかね？

まあ、いかんせんデメリットが多すぎるよね
何か一個でも魅力的な要素があれば、また違ったかもなんだけど…

>>11145 匿名さん

一つも良いところがないの？

>>11146 匿名さん

細かいところだとあるとは思うけど、
定借や立地、アドレスといったデメリットを補えるものがあるかと言われると、無いだろうね

>>11147 通りがかりさん


では、購入するのはおススメできない？

どんな物件でもそうですが、結局は価格とのバランスです。
ここは、デフォルトで500万円高いと言われていますので、500万円下がったら検討してもよいと思います。

10年で転居なら、賃貸より間違いなく得だし、トータルでは所有権より安いですから、買いです。あくまで10年後の転居です。不動産鑑定士に計算してもらいましたから確かです。ここのネガに惑わされないように。

>>11150さん

いくらで購入して、いくらで売りますか?
具体的な金額なしでは議論できませんよ。
ビジョンを語ってください。

逃げないで金額書きなよ。
10年後にいくらで売れるの?

>>11150 匿名さん
10年だと脱出ゲームが始まる時期くらいだと思うけど、戸数が多いからライバルも多いし、買い叩きor売れないということもあるよ。

>>11150 匿名さん

10年後に売れないのでは…？
中古購入者は、住宅ローンが通らなそう。

>>11152 匿名さん

1500万くらい？

すっごいアバウトだけど概算してみた。

5000万円の部屋で、同クラスの賃貸が毎月13万円だとすると、年間156万円
10年間で1560万円
ここのランニングコストが毎月3万円として、年間36万円
10年で360万円。
差額は1200万円
仲介手数料やらなんやら差っ引いて、5000万円の部屋が3900万円で売れるかどうかってとこか。
うーん、正直びみょう。
っていうか、10年後に考えることは皆同じだから、他の人も書いているように、この時期からスタートする脱出ゲームを勝ち抜かないとね。
このマンションの中でも、B棟の中層階以上なら大丈夫だと思うけど、それ以外はなんともいえないなあ。

不動産鑑定士を信じて買ってみたら。
売れなくても、責任は取ってくれないと思うけど。

>>11156 匿名さん

ここって定期借家権（＝賃貸物件）なのに、5000万もするの？
西武新宿線沿線希望なら、所有権の石神井台買った方が良くない？

平均が5000万円ですが、高いといわれています。
同じ西武新宿線物件ですが、三鷹やら吉祥寺へのアクセスはいいですけどね。
石神井台も、だいぶ価格はこなれてきましたけど、立地は微妙ですからね。

結局定借は駅近の好立地や希少なブランド立地でないと成立しないということですね

>>11159 匿名さん

買った方には申し訳ないですが、販売状況を見るかぎり、成り立っていませんね。
立地によるリセールの不安から、購入まで至らぬ人が多そうです。

買うならば中央線の駅近くて歩けるとこがいいよ！

ここの購入層だと中央線なら立川以西まで後退しそうですね

バス10分の記述あるけど、バス停までの時間、待ち時間、実際の通勤時の混雑考えるとここも三鷹駅まで25分～30分くらいになるから日野あたりの駅近と同等だと思う
西武新宿線徒歩圏物件で西東京市や石神井台の方が絶対に便利だと思うけど

定借だし、いなげや以外のプラスポイントが見付からない
いなげやが売れ行き不振で撤退したらどうなるんだろうね

最低でも徒歩15分で所有権じゃないとリセールは相当厳しいよ。
15分越えると賃貸需要も無いから、適正価格では貸せない。

おら、いいこと思いついたぞ！

題して、「全戸販売御礼記念、全額払い戻しキャンペーン！」。
ここが、全戸完売したら、抽選で一戸のみ、購入にかかったお金、全額返金っていうのはどうだろう？
大規模ならではのダイナミックな企画だと思うんだが。
マンションの住人全員で抽選会やったら、盛り上がっどー！

住民スレの書き込みの少なさが気になる

こんだけバカにされれば怒りを通り越して、恥ずかしくて住民スレなんか盛り上がるわけないよね…可哀想

>>11162 マンション検討中さん

確かに石神井台の方が安パイだわ

名前に三鷹がついているけど最寄りは武蔵関、住所は練馬区
どういうこと？？

デベが、地主にとってとても有利な条件を出してしまったので、高値で売らないと成り立たなくなり、どうやったらすこしでも高く売れるかなあと考えて、三鷹物件にしちゃえと安直に考えて三鷹にしちゃった物件です。

>>11169 匿名さん

得したのは地主だけ？

苦戦しているので、デべも結局儲からないでしょうね。
結局のところ、そんなに高くは売れない土地を取得してまでも(ここは借地ですが)、マンションを作って売り続けないと会社が存続できないという自転車操業に陥っているものと思われます。
まあ、ここに限らずみな同じなんでしょうが、もうすこし考えてほしいものです。
建築業者の人も報われませんよね。こんなに叩かれたら。

直近、一番叩かれた物件ですか？

倒産危機は回避して欲しい。
中堅デベロッパーの中では爆弾抱えてるのかなぁ？

西武新宿線界隈だと断トツ一番確定
※ここは吉祥寺・三鷹界隈ではございません！！

>>11174 マンション比較中さん

買ったら危険なの？

＞＞11175　eマンションさん
危険といえば、今の時勢で新築郊外マンションに安全な物件なんか無いと思いますよ
その中でどこがまだマシなのかってだけ
ここは一番ヤバい物件だと思うけど、他も安全では無いよ

>>11174 マンション比較中さん
徒歩16分の定借で一番な訳がない
西武線エリアでも下から数えた方が早いよ

>>11177 匿名さん
一番下って文脈じゃない？

やっぱり、価格が見合っていなかったんですね。
危うく騙されるところでした。

それにしても、西部新宿線でも下となると、相当厳しいものがありますね。
せめて、所有権ならよかったのに……。

ＮＴＴが都市開発すれば良かった。

定期借家権でバス便なのに、なぜ5000万もするの！

＞＞11181　匿名さん

定借スキーム開発費用
いなげや誘致費用
販売経費（人件費、ゲストハウス維持費、広告費等）
販売期間の地代、管理費、修繕費
頻繁なホームページ更新費用、サーバー代
来場者キャンペーン費用

いろいろと考えられるんだが

...他には三鷹ブランド使用料とかｗｗ

ポエム代を忘れていました

反感買うだけのポエムに、いったいいくら払ってるんだろうな。

広告代理店に相当な金額を払っていますが
ナイスなポエムは絶対必要です！
インパクト大事！東京素敵、建物綺麗。

>>11182 匿名さん

本来なら発生しない費用が数多くかかってますね。
定期借家権って、賃貸物件ですよね？

これなら普通に分譲賃貸マンションを借りた方が良くない？
それだと、嫌なら直ぐに引っ越せるし。

ここはリセールが困難なので、永住賃貸マンションですわ。

>>11186 匿名さん

まさしくその通りですね。
永久賃貸マンション、実に的を射ていますね。

賃貸なら、URで充分だと想います。すぐ、引っ越せるし。

定期借家権＝賃貸マンション
なんだったら余計に高く感じる。

いっそ毎月13万円の家賃制にしては…？

ちょっと南下して武蔵野市アドレスであれば…
もしくは練馬であっても武蔵関に徒歩10分以内であれば…
定借ではなくせめて普通借地権であれば…
名前がちゃんと立地に適したものであれば…
外観が全面吹き付けでなければ…

もうちょっとまともに売れてたのかもですね。

デべが、もう少し誠実に売っていれば…

>>11191 通りがかりさん

全面吹き付けは高級感があるね！

２回目の大規模修繕の時期がヤバそうだね。

>>11194 匿名さん

何がヤバイの？

40年～45年目くらい
竣工後67年で更地返却、逆算すると65年目で退去して解体工事ってところだよね
残り20～25年で壊すのに大規模修繕するの？　ってことになる
だから紛糾してまとまらない
更に言えば購入層の大半が後期高齢者になっている
できるだけ金掛からないように住めればいいや、ってなるよね
もう完全に詰んでるでしょ、コレ

>>11191 通りがかりさん
全面吹き付けじゃないですよ！！デマはやめてください！

>>11197 マンコミュファンさん

吹き付けが95％以上にみうけられましたが、実際にはどのぐらいの割合ですか？

>>11196 匿名さん

大規模マンションゆえに、まったくまとまらないでしょうね。
外壁の修繕をしないと、雨漏りとかしてくるけど、直すお金はみんな持っていない。
どうなることやら。
手放せないことが足枷になるのを実感する時期です。

>>11198 匿名さん
私も全面吹き付けだと思って、どんな仕上がりなのかとこないだ現地を見に行った時、タイル張りでビックリしました！
吹き付けはバルコニー側だけっぽいです。廊下は見えなかったのでもしかしたら廊下も吹き付けかもしれません。
少なくとも通りから見える範囲はしっかりとタイル張りでしたよ。

>>11196 匿名さん

えっ、更地に戻すのは、竣工70年後じゃないの？

30歳で購入すると97歳の時に取り壊し。人生は100年時代。人生の終わりに建物取り壊しの為、引越ししないとダメなんだー
皆さん、97歳になって、引越しなんて出来ますか？
お金も体力もありますんよ…

物件概要に定期借地の期限が記載されてます
2087年12月29日に更地返還です
竣工が2019年10月下旬（入居は12月下旬）ですので68年後に更地返還
解体工事に1年としたら実質67年

解体工事の契約は住人で組織する管理組合の案件
解体費用の積み立てあるけど、不足金額は住民の皆さんで割り勘になります
逆に解体費が足りたらキャッシュバック有りますので期待しましょうｗ

賃貸で１３万なら妥当かもしれませんが、残債割れ確定の３５年ローン組む前にもう一度よーーく考えてほしい！

>>11200 マンコミュファンさん

ですね。バルコニー側は吹付け部を探さないとわからないくらい上手に使い分けてます。また全体が白なので、本当に寄らないとわかりませんよ。

>>11203 匿名さん

永久賃貸マンションですね、ここ。

呼び方だけど、永代賃貸マンションのほうがよくない?

>>11206 匿名さん

残念ながら永代ではなく、
67年限定賃貸マンション
です。

ひと昔前の病院みたいな外観でとてもステキですね。

>>11208 評判気になるさん

5000万も支払ってもらうのにスミマセン。
地代が高いのでご容赦願います。

ブリリア に住まうって響きがいい
ブリシアとかプレシスとかエステムとか
色々あっても僕はプラウドに住みたいですと思った。

>>11210 匿名さん

だね。
この物件がひどすぎて、ブリリアは買う気が起きなくなりました。

本当にタイルなんですか？
誰か詳しい人、解説してください。

三鷹で新築買うならプラウドシティ吉祥寺一択でしょ

>>11213 マンション検討中さん

こちらよりはマシだと思いますが、やっぱり高くないですかね。
それに、三鷹市アドレスですし。

三鷹駅徒歩圏の物件も出てきてるし、金があるならその辺の物件の方がいいだろ

無理に三鷹と冠したから叩かれてるけど、無理も限界超えると許されると思うんです
ブリリアシティ麹町（バスと電車乗り継げばいけるからセーフ）
ブリリアシティ京都御所（バスと電車と新幹線乗り継げば行けるからセーフ）
ブリリアシティマチュピチュ（バスと電車と飛行機とラマ乗れば行けるからセーフ）

突き抜けろ、ブリリア！！！！
どこまでも！！！

>>11216 匿名さん

ブリリアシティマチュピチュ。(笑)
たしかに、練馬を三鷹にしたぐらいじゃ、大したことないですね。

やっぱり、恥ずかしくて買えないって人も多そう、

>>11218 匿名さん

ここを買うと笑われるってことですか？

>>11219 匿名さん

そんな事ないよ
プッ、クスクス

知人と家買った的なトークをすると、まず新築なのか、戸建なのか、と聞いていき、次に場所や最寄駅の話になるじゃん。

大規模マンションだと立地から物件名称がすぐわかっちゃうけど、三鷹って入ってるのが知れたら、「練馬のこの辺と知られたく無い程の立地なのか、、」とか勘繰られそう。

>>11221 eマンションさん
定借っていうのも死んでも隠したいよね

ブリリアシティ三鷹ブリリアントコート、だしね。
三鷹に住んでるんだ、いい所だよねー。
って言われて、返す言葉が見つからないと思う。

そゆこというなよな

>>11220 口コミ知りたいさん

笑われても、売れてればいいんじゃない。

ここの住民ってどこ住んでるのって話になったら何て答えるんだろ？
正直に武蔵関や練馬と言うんだろうか。
三鷹は最寄り駅でもないし、住んでる行政でもないしなぁ。

三鷹のほうに住んでます的な。

>>11226 匿名さん

三鷹の外れに住んでます…

三鷹の外れだと、調布の北側あたりをイメージするな。

どれくらい在庫があるのかな？
この板読んだら、とても怖くて手が出せない。

ここは、武蔵野市の外れではあるが、三鷹の外れではない。
ほんと、何を思ってこの名称にしたのか、理解に苦しむ。

>>11230 匿名さん

トータルで、200戸は販売していると思いますよ

最近、練馬区・杉並区・武蔵野市・西東京市周辺の都営住宅をじっくり見ているんですが
極めて安い賃貸料の低所得社向けの方が陽当たり通風も良さそうなゆったり配棟で健康的ですね
高いお金を払う方が詰込み過ぎて圧迫されるってこの国の政治はおかしいでしょう

初動を間違えました。
最初からアドレスは練馬になります。
と言っていればここまで大問題にならなかった。
今さら練馬なんて言えない、もう静観の構えですよ。

ここは定期借地ですからね。
リセールが期待できないので、68年借り続ける覚悟が必要と言われています。
普通に賃貸に住んで、気に入らなければ引っ越すという選択のほうが気軽かもしれませんね。
武蔵野市には、いっぱい賃貸マンションありますし。

定借スキームって詐欺臭強すぎ
他人の土地に期限付きの箱乗っけて高値で売ってとんずらだからね、デベやってることは

定借は、誰もが憧れる好立地に建てるか、とんでもない格安にするかじゃないとね。
ここはすべてにおいて中途半端すぎる。

70年後のマンションに当然のように資産価値あると盲信してる人多いよね。ほとんどの物件は解体費用のかかる負動産にしかならないと思うけど。
一部屋分を土地にしたら駐車場1台分ぐらいしかないわけだし。

>>11238 通りがかりさん

言いたいことはわかるんだけど、だからといって定期借地が素晴らしいということにはならないんだよ。

定借スキームを流行らせたいのか？

>>11239 匿名さん

定借は地主が儲けるシステム
定借が良いとは思わないが、たかがマンション一室程度の所有権とでは70年後は大差ないと思うからずっと住むならどっちでもいいと思う。それまでに売買するなら市場では所有権が好まれるから所有権が有利。
じゃあ住みたいだけなら分譲賃貸でいいじゃんという話にもなるが、分譲賃貸でも滅多に出ない場所なら買うしか仕方ないと思う。

>>11240 通りがかりさん

ここは、滅多に出ない場所か？
それに、いつでも売れるなら、所有権でも定期借地権でも同じかもしれんが、ここはいつでも売れるのか？

答えは、販売状況に表れていると思うが。

あ、ここに関しては立地も希少じゃないし、駅近でもないから買いとは全く思ってないよ。この辺なら賃貸でいいと思うわ。
定借の話題で盛り上がってたから一般論をコメントしただけです。

>>11240 通りがかりさん
なにもわかってない人みたいですね。いかにも搾取さてばかりの人の発想。笑
立地に価値がない所はさっさと売却して所有者(責任)を押し付ける
逆に立地に価値が高いと所有者は売らずに貸す
ここは立地が良いからね 所有者も手離さないのは当然
でもマンションは所詮土地の権利など無いのだから関係なし 全て建物の律速するだけの話

もう15戸しか残って無い
売れ行きすごいな

ここが立地が良いと思い込んでる人がいるようだけど
このマンションにおいて立地が一番のデメリットだと普通は考えると思うんだが…
次いで定借だね。

立地が良いから売れ行きいいね！

ここモデルルームもガラッガラだしやばそうだね。販売表みたけど、ぜんっぜん売れてないwwww

今日MRきたけど大盛況ですね

竣工前完売目前になると社員もボーナスすごかったのかな

この規模で竣工前完売目前はかなりすごい

ないない。(笑)

>>11227 匿名さん
あくまで練馬や武蔵関とは言いたくないんだね
これはデベにも言えることだが、なぜそこまで練馬や武蔵関や西武新宿線という事実を隠そうするんだろうか？
それが嫌だとして、だったらなぜこの物件を買ったの？
理解に苦しむ。
気に入らない、人に言えないような立地のマンションを、相対的には安いとはいえ人生において高額な買い物をする理由が知りたい。
ここしか買えないという人がいるのも分かるが、だとしてもリセールも厳しいし買うべきではなかったんじゃないかと思う。

物件名に三鷹か吉祥寺がついてるだけで資産性上がるからね

>>11252 評判気になるさん
ぜんぜん違う
ここは三鷹エリアだから三鷹がついてて当たり前
武蔵関や練馬じゃないからつけていないだけで当たり前

せっかく良い企画なんだから
販売さんは頑張って完売してよ

武蔵関とか言ってる人いるが西武新宿線のただの駅名で造語じゃん
西武新宿線は造語駅名好きだよねw 井荻とかw
ここは西武新宿線使わないしエリアじゃないから武蔵関なんて造語をマンション名につける理由がないw
名付けがおかしいのは駅名でそういう意味では西武鉄道自身だなw
練馬も同じ話。マンション物件名で練馬と言えば練馬区練馬周辺のエリアを指すことであって練馬区の全域を指す言葉じゃないw
アドレスに練馬区がついたら練馬とかなるわけないw
行政のための区分けアドレスと物件名を混同してる人ってなにもわかってないのかそんなに悔しい思いでもしてるのかねw

現在販売対象となっている住戸数を最終在庫住戸数と勘違いする方が毎回いますねｗｗ
それが営業の常套手段で残りが少ないとお客様に思わせる手口なのに
急いでＭＲに行ってね

誰もここが三鷹エリアだとは思えないから、これだけ弄られ取り返しのつかない所まできてしまった。
○○物件オブザイヤーから始まり、他のネガティブな要素も目立つようになった。
結局は見栄をはった名前をつけてしまったことが、この物件の悲劇の始まりだった。

ここの残戸数がすでにブリリア石神井台を下回るのがすごい
ブリリア石神井台がどれだけ売れてないのかよくわかる (笑)

ブリリアシティ三鷹とシンプルにしたのも売れる理由だろうね
リセールにも有利 名前は重要

再開発優遇金利がかなりでかい恩恵

武蔵野と関町であわせて武蔵関w 西武鉄道やっちゃったなw
ブリリアシティ三鷹の人で武蔵関駅行くことがある人は一人いるかいないかだろうね

3800万円で三鷹が買えるのは他にない

三鷹は学力レベルが高い

ここって地代を払い続ける賃貸マンションなのに、なぜ5000万もするの？

固定資産税いらないのもグッド!
払うより安い

辛口のマンマニにが絶賛してるね

こないだ確認した感じだと半分売れてないよ。

もう７割売れたらしい

マンマニが認めるとうれだすよね

>>11266 匿名さん
土地分はかからないけど、建物に対する固定資産税はかかるよ

不動産取得税もかからないんだよね

>>11268 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと前に売れているのは100から150くらいと書かれてましたね

残数はもう15だからね

>>11272 匿名さん

へー、それって賃貸扱いだからだよねw

ランニングコストが安いのも良いよね

初期費用が安いと頭金は現金で残してうんようできるな

世帯年収は1400万円ぐらいでしょうね

私は単独で1600万円
4000前半の部屋を購入検討中

業者さん、ひとコメント幾らなの？
掲示板に適当なこと書いて1600万稼げるなら良い仕事ですねw

９月から完売までひと月かからないかもしれませんね

俺も1600万円だな

年収1600万でこのマンションって、もうただの罰ゲームじゃん

三鷹エリアはやはり高額所得者に人気ですね

一度も完売御礼見てないけど
第一期も完売してんのかね
完売せずに第二期始めてるようにみえる
完売したなら完売御礼するよね、このご時勢だとさ

10月ぐらいには竣工前完売だろうな

>>11284 匿名さん
三鷹エリアはね

ここは武蔵関エリアの外れ

ブリリア石神井台は大失敗でこちらは大成功というのは東京建物さんも大変ですね

勝因は西武新宿駅から離れたことだな

なんか、またヤバイ人が。
こういう人が住民なのかな……。
ここ見てドン引きして、ますます売れない気がします。

>>11289 匿名さん

敗因は、背伸びして三鷹とつけちゃったことだな。

西武新宿線をそこまで嫌っていて、何でこのマンション買ったんだよw

>>11290 匿名さん

自分の買い物が間違いでなかったと、自分自身を納得させるためだね。

本当は後悔してるんだよ…

「残念な人」だと思って、スレは読み飛ばしてます。

きっと仕事でストレスが沢山あって、疲れてしまったんでしょう…

>>11286 匿名さん
竣工時で100戸は残っている計画だと、MRの営業さんに説明されましたけど・・・。

すぐ嘘をつくからな、この物件の購入者もデベも。
基本的には購入者は被害者だと思うから、早めに手付金渡してでも解約した方が良いとは思うけど。
一部の洗脳された、もしくはプライドが高く後戻りの出来ない購入者が暴れているんだろうな。

>>11296 匿名さん

でも、暴れたり、過剰に買い煽ったりする気持ちは理解できるよ。

一生に一度の大切な買い物を、良く調べもせずに購入して、取り返しがつかないことをしたと、落ち込んでいるんだから。

そう考えると、被害者の一人でもあるんだね…
まぁ。スレを読み飛ばせばいいだけなので、気が済むまで発散させてあげましょう。


我々は人の振り見て我が振り直せ

物件選びは慎重に。

ほんと、罪作りなデべだよな。
解約したい人を、違約金ゼロにして解放したあげなよ。

買っちゃった人も、なんでもいいから説明を受けたことと違うとか主張して払い戻してもらったほうがいいよ。

>>11295 マンション検討中さん

「計画」だからね。
「計画」や「予定」とかいっておけば何やってもいいと思ってるから、信じないほうがいい。

たいたい、完売までに300戸以上も売れると思う？

>11295
そうでしょうね
３月と５月にＭＲ行きましたが半分以下しか売れていませんでした。
残り数で言うと軽く１５０戸以上です。
第１期の悲惨な結果から営業は数年掛かる長期戦と呼んで販売計画を立てていますよ。

>>11301 匿名さん

半数以下なら、残りは200戸以上ではないですか？

>>11300 匿名さん

完成までに
ですね。

>>11301 匿名さん

これから数年も、誤認誘導を繰り返し続けるつもりなんですかね。
やれやれですね。
被害者がこれ以上増えないことを祈るばかりです。

会社が非を認めて、まずは、マンション名の改称をするのが、再スタートのはじまりだと思うんですが。

そりゃ、後悔もするね…

手付金は諦め、損切りした方がいいかも。

購入検討者も、多少なりともここのクチコミを見るだろう。その時に、こんなに叩かれているのを知ったら、きっと購入を躊躇すると思う。完全に負債のスパイラルに入ってしまったね。

定借スキームの文言の中に、偽りが含まれていないだろうか？
そこを突くのがいいと思う。

そもそもこの物件って、中央線エリアに住みたいけど経済的の理由で買えない人たちがターゲットだと思うんだけど、(つまり経済力があればここは買わない)
そういう層ってパイ自体が限られてると思うんだよね。もうすでに頭打ちな気もするし。
もっと西武新宿線エリアを検討している人を取り組む売り方とか、価格を下げて既存のターゲットの幅を広げるとかしていかないと、完売はおろか半分売るのも厳しいんじゃないかな？

購入者がお金に余裕がある層じゃないから、大規模修繕とかで揉めそうだよなあ。
じつは、それが一番ひっかかっている。
組合でまとまらないと、面倒なんだよ、

>>11307 匿名さん

三鷹で騙される人も、もういないか、ごく少数でしょうね、
まっとうに、西部新宿線沿線価格で売れば、そちらの層を取り込めるのにとわたしも思います。

>11308
お金に余裕があっても臨海地区のタワーマンションを買う人達は
投資目的なので大規模修繕を嫌って費用拠出に反対するので困っているみたいですね
お金が有っても無くても大規模修繕は住民合意が出来ずに不可能な事例が増えていきそうです

>11302
価格表を数えていましたが１５０戸超えた時点で面倒なので止めちゃいましたｗ
正確に全部数えたらきっと２００戸に達していただろうなと総戸数を知ってから思いました

>>11310 匿名さん
ここは基本無かったことになるマンションなので、
修繕する必要ある？となって修繕費未納の世帯はかなり多いでしょうね。

でも、修繕費だけ払わない。ってことはできないでしょう？管理費とか、土地代、解体費とかも払われないよね。でも、コンシェルジュなんて、要らない！！って直ぐになりそうですね！！

>>11313 匿名さん

コンシェルジュを辞めて、その分を地代に回せませんか？
そもそも賃貸マンションに、なぜコンシェルジュが必要なの？

ほんとだね。
いきなり廃止になりそう。
というか、このクラスのマンションにコンシェルジュなんて要る？

>>11315 匿名さん

賃貸マンションでのコンシェルジュの仕事って何？ コンシェルジュが共用廊下の掃除もするの？

>>11311 匿名さん
画像アップしてください。手分けして数えます

>11317
ＭＲでの掟に価格表の持出し、撮影は厳禁があります

>>11311 匿名さん

値引はありましたか？

>>11317 匿名さん

半分以上売れ残っているんだから、10年以上かけて地道に売るか、値引きするしか、選択肢はないでしょ。

あと少し待てば、結果は自ずとわかるよ。
今は、お茶でも飲んで待つ時。

値引きは、まだだろうけど、タイミングを見計らっている時期に思う。
いまは、様子見の時期かと。

どれだけ値引きされても、この物件はちょっと怖いね
悪立地の定借は怖くて手が出せないよ。。。

価値に疑問、買ったら即2割減？

>>11323 匿名さん

買わない方が安心？

住民板を見ると、既申込者のキャンセルが続出しそうな予感がします…

キャンセルしたいかたは増えると思うけれど手付金を放棄するとなると躊躇するよ
多くの方々が１０％で５００万円程度をドブに捨てる覚悟が要る
逃げ道としてはローン利用ならば病気、事故、失業を装う事とかヤバイ道を歩む

>>11326 匿名さん

竣工前なので、まだ手付金10万円程度しか払ってないんじゃないの？
10万円の授業料で過ちを回避できるなら安くない？

>>11323 匿名さん

そのぐらいの覚悟は必要かもね。
この物件は、68年借り続けるのが前提と言われています。

>>11326 匿名さん

契約内容と違うとかいえばいいんじゃない。
弁護士つけれは、もっと安くおさえられるかと。

>>11329 匿名さん

具体的にどこが違うって言えばいいですか？ 違うところは、外壁の高級感の有無くらい。
あとは風評。

>>11330 匿名さん

だから、弁護士と相談してくださいって。

>>11330 匿名さん

風評はどうにもならんでしょ。
自分が説明を受けたことと違うことがあるかってこと。

定借スキームの文言、だれかアップしてくれないかな。

こういう地図を公式HPに堂々と載せたり、
こんなことばっかりやってるからこういう事態になった。
誤認誘導や都合悪いことを隠している、嘘をついている、等言われても仕方ないよ。

定借スキームのページ消えてるな
都合悪いと消す、臭いものには蓋

☆消えたものリスト☆
恋する武蔵野　　※販売開始時のポエム
武蔵野セントラルシティ構想　　※ポエム第二弾
第一期販売御礼　　※販売開始の頃
配棟計画
資料請求2000件達成、来場者1200人達成　　※販売開始1年弱の頃
定借スキーム

上の優良誤認地図も近々消えるんだろうね

>>11334 匿名さん

最寄りが三鷹と勘違いしますよね。
西部新宿線はなかったことになっているという。

志村、後ろ後ろー、じゃないですけど、後ろもよく見なよって思う。

>11327
もしそうならば解約ラッシュですよｗｗｗ
竣工まで1年前でも２年前でも原則は１０％（特例５％とか個別にあり）です

値段さげればいいのにね

一円でも高く売りたいんでしょ、
ほっとけばいいよ。

さすがに竣工して大量に残っていたら、地代とか肩代わりしなくちゃいけないから、下げずにはいられなくなるだろうし。

そろそろ業者さん登場するタイミングでしょうかね
無意味な10連投でネガスレを流しにくる

え、みんな不動産屋の言う通り手付金を物件の10%とか払ってるの？
それ不動産屋のいいようにされてるだけだよ。
手付金って法律等で決まった金額ないんだから、それこそいくらでもいいんだよ。
不動産屋のいいなりになっちゃだめ。
私は、実は今現金無くて…って嘘ついて40万にしてもらったよ。
まぁこの物件じゃないけどw
そしてそのまま購入しましたがw
何が起きるかわからないしリスクは最小限にしなきゃ。
40万くらいだったら高い授業料と思って諦められるし。

>11342
家族も含めて５回契約したが知らなかった。
ちょっと探してみたらこんな記事があった。

【手付金５０万円の減額に成功した方法】
僕が購入を検討している物件は、テンプレ通り５％の手付金が必要だと言われました。そこから、５０万円の減額に成功しました。
手付金の減額交渉ですが、方法はたった１つです。
お金がないと言えばいいのです。これだけでいいです。住宅ローンの仮審査さえ通っていれば、これで通ると思います。

住民板でもキャンセル方法が指南され、喜ばれているようです。

申込はしたものの、この板を読んで後悔していた人がいたんですかね？
後悔している人にとっては、有益な情報だったのか。

意外とネガの意見こそが、本当に真剣に考えて人かもしれませんね。
その意見によって、他人が気づきを与えられ、人生を修正出来たのであれば。

>>11343 匿名さん
それみたみたw
実際、私も株式投資していたので即時現金で物件の10%払えとか言われても厳しいものがあった。
ただ、人気物件など即完売しそうな不動産では通用しないかもね。だって不動産屋からしたらキャンセルしそうな客より手付金たくさん払ってくれるキャンセルしなさそうな客に売りたいだろうし。ここはもう、不動産担当者の裁量次第かな？

私が伝えたいのは、みんなもっと知識をつけて物件探しをしたほうがいいよって言いたかった。
しょせん、不動産屋は商売人なんだから、売れれば何でもいいからね。購入者はもっと図々しくていいし疑問に思ったらググってみたり本屋で不動産関連の本を立ち読みしたりしてみたほうがいいと思う。

ほんとだよね。
ここのネガの人、はまっとう。
それだけ、デべの売り方がおかしいってことなんだろうけど。

キャンセルする人でますかね？