立地の希少性は素晴らしいと思いますがどうでしょうか?
永田町で遅くまで働く人のセカンドハウス
永田町駅前とか何も無いし、赤坂見附からは結構な急坂だよ
一方通行があるから赤坂見附側からは車で入れません
利便性ですが、お店はそこそこ揃っています。ただ、2の方のコメントにもあるとおり、赤坂見附からの急坂(ちなみに溜池山王方面からも急坂)はけっこう登るのが大変です。
飲食店は、紀尾井町テラスができて選択肢が増えました。
スーパーは、紀尾井町テラスの成城石井が最寄です。麹町まで10分くらい歩くと、ココス中村など手ごろなスーパーがあります。
薬局・その他雑貨は、赤坂見附駅のビックカメラでだいたい用が足ります。
コンビニは、徒歩3分くらいの場所に3件あります。
都心にも程がある、わざわざ住む場所じゃない。
完全に赤坂、永田町勤めの人のセカンドだね。
東急もオフィスビルにした方が儲け出そうなのにどうした。
セカンドというか、大幅な節税&愛人居住用の超富裕層向け物件だな。
公式サトはどこにあるのでしょか…?
富裕層向けの案内はクローズドで始まっています
最近の東急はそういう売り方するね
公式サイト公開や一般販売はその後では
中国人投資家とかに大量に買われるよりはそのほうがいいと思う
>>2
ですよね。それ以上でもそれ以下でもない。
もしかしたらあると別宅として週末だけ泊まるなど便利なのかなとも思うけど、広さがそこまでないような気も。
公式ホームページがないのですが、まだなんですよね・・・?一部の人に公開とありました。
11月初旬から一般公開らしいですが、ブランズクラブという東急不動産の情報サービスではだいぶ前から案内があるので、富裕層限定のクローズドというわけではないのでは。まぁ買えるのは富裕層だけでしょうが(^_^;)
セカンドハウスというか、そういう人たち向けの賃貸にという風に考えている人も多くなってくるだろうなという物件かも。
実際にここに腰を落ち着けて、というカンジではないですよね〜。
こういう場所にありますが、さすがに普通の分譲マンションではあるので、事務所利用はNGですよね?
ここだとオフィスビルでもおかしくない立地だなぁなんて思いました。
最近の東急は本気で攻めてますね、ここは超都心の穴場スポット。
衆参議長公邸の緑を一望出来る北東側に広めの部屋を配したのも正解。
もしかしたら高層階は赤坂御所の広大な緑も見えるのでしょうか?
眺望の良さもありますが富裕層や外国人の中には高級家具が陽射しで傷むのをいやがり
敢えて南側を避ける方もいますからね。
ここと六本木が完成したら一番町と並んで東急のフラッグシップになり
MSデベロッパーとしての地位も三菱を抜いて三井、住友の次になるのでは。
北東ではなく北西でした。
異常です。
どんな人が購入するんですか?
中国人とかIT長者は買わないね。成金ではない、真の富裕層が欲しがる物件でしょう。
>>12
東急は仕様・デザイン・間取りが富裕層向きでない物件が多かったですが一番町で初めて買いたいという物件が出ました。
もちろん三井のパークマンションや、住友のグランドヒルズに対抗できるかは分かりませんが三菱くらいなら簡単に抜けるでしょう。
この物件も気になる・・・。
一番町はそんなにラグジュアリーなのてすか?
永田町といえば官庁というイメージながらマンションが建設されるというのはびっくりですね。
ビジネス街というだけあって、土日は静かに過ごせるんじゃないかなと思います。
難点を言えば、飲食店などが比較的少なく、スーパーもあまりないということかな
買い物面では不便
永田町に努めていいる方にとっては、電車に乗らなくても楽々行けるということで、暮らしやすいのではないでしょうか。
ここにニーズにある人は、毎日家族のために料理をしたり、というタイプの人よりは、仕事上便利だからという理由で暮らす方が多そう
ですので、スーパーマーケットがあるかよりは、
外食が便利かどうかなのでしょう。永田町自体は正直あまり飲食店も多くないですが、その周辺は割りと充実している方だと思います。
各階のエレベーターホールは、その部屋の住民のためだけ、というようにできている。
プライバシーを重視している人には、
こういう作りはとてもいいのではないでしょうか。
ただ単に貸し出すにしても、
こういう特色があるのはとてもわかりやすいし、借り手に対してアプローチしやすくなると思いました。
ここに住む人はそもそも日用品や食品の買物なんて自分でやらないですよ、、、
…ですね^^;
家政婦さんみたいな家事代行にそういうところまで丸投げ、というかたちになってくるのかなと思います。
見ていると、
とにかく職場がこのあたりの人にターゲットを絞っているのだなという印象を受けました。
コンセプトからしてそうなのかな、と。
賃貸として貸し出すという人も多くなってくるのかもしれませんし、
平日はここで、休みの日は本宅にみたいな感じで、別荘みたいに使う人も出てくるかもです。
皇居近くは中国人に人気エリアですね。ラストエンペラー
永田町に勤めている方だと難しいので、パイプの太い人向け?
職場に近く忙しくされている方に癒しを与える生活環境も見据えたマンションです。
外観も周りの建物に劣らないデザインです。360度ヴューで周りの立て藻に囲まれている感はあまりないですね。なぜか真ん中にいる錯覚にとらわれますね。当たり前ですがアクセスも充実しています。
3A」とは? 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA(トリプルA)」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂(Azabu・Aoyama・Akasaka)」の頭文字をとったエリアのことです。
この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。
基礎を作っている職人さんお疲れ様です。
交通利便性を見ましたが、様々な場所に行くのが便利ですね。
ただ、バスは走っているのでしょうか。
バスが入っているとさらに移動が楽になると思うのですが。
バトラーボックスよさげ。コレになれたらよそにすめなくなりそう。
永田町の駅からものすごく近い場所にありますね。
日比谷高校に近い場所、というのがわかりやすいのかなぁと思いました。
この辺りだと、かなりグレードが高めのマンションを作ってくるのだろうなぁと予想されます。
このあたりは土地としてはとてもしっかりしているという話を聞いたことがあるので
その点でもとても安心なのかな
間取りってまだ公開になっていないんでしょうか。
公式サイトを見ても、間取りのページは行き着けるのですが、特に何も間取りについては図は出ていなかったようです。
コーナーウインドウからの長めはとても良い、というニュアンスの文章が書かれていました。
あの角を切り取ったような感じの箇所のことですよね?開放感はすごくありそうです。
ABCの3プランは載ってマスよ。
オーナーズホールタイプになっているので、その点はとても良いようなきがする方も多いのでは。各階のエレベーターホールが、自分たち専用、ということになりますものね。
エレベーター内や、エントランスからのエレベーターホールでは他の方とは一緒になりますが、でも何となく私邸感が出てくるので、特別な感じでいいかもしれないなと思いました。
永田町駅周辺は、マンション自体少ないから、かなり希少ですね。
ブランズのブランド・グレードからすると、金額も納得という感じですね。
永田町と赤坂見附の駅を使うことができるので、
本当にどこに行くにもかなり便利な場所だと思います。
永田町という街なので、
どちらかというと、色々と行く、というよりは、ここで仕事をしていて、たまにどこか用事があると出向くと言うかたちになってくるのでしょうけれど。
かなり景色も良さそうで、公式サイトの方でもかなりプッシュしている印象を受けました。
何Fくらいから景色が抜けてくるのでしょうね。
眺望が良いのは資産価値に直接関係ないかもですが、でもきれいに越したことはありません。
永田町アドレスのマンションは5つ目、ということが公式サイトに書かれていましたが、これって今までで5つ目ということなんでしょうか。それとも、ここ最近で、ということなのでしょうか。
特に注釈も書かれていなかったものですから、よくわからなくって。
生活だけ考えると、赤坂方面というのは確かにそうかもしれません。
永田町だと、なんとなく事務所利用される方に対して訴求できるのかな、という風に思いました。
貸し出すというのもあるのかもしれないし
資産として持っていると言うのは、ある意味ありなのかもしれないですね。
永田町だと、なんとなく事務所利用したいという人も出てくるのではないかしらと思ったんですが
ここの場合は事務所利用OKなのでしょうか、それともNGなのでしょうか。
基本的に暮らすように作られているマンションですから、
あまり不特定多数の出入りがあるようだと困りますね。
永田町に住む人は電車にのるのか、みたいなのはありますが
マンションの資産価値自体は、駅までの距離などもかなり影響がありますので、
そういう点ではやはり近くにあるのならば、それに越したことはないんじゃないかと思います。
マンションで事務所利用できるところは、あまりなさそうですが
一応規約は確認したほうが良いかと。
暮らすだけなら、もっと普通に店が揃っていたりする方が、ずっと暮らしやすいと思います。
ここの場合は、普通のサラリーマン向けとは違う需要を見て
作られているのだろうか、と感じました。
ただ、政治家だと議員宿舎もあるし、敢えてここにマンションを買おうという感じには
なりにくくなっては来ると思います。
公務員のセカンドように賃貸として、ということが多くなってくるのでしょうか。
一応、どういう感じのお店が周辺にあるのか、生活に関するものを中心に見てみました。
徒歩10分とされる場所にマルエツプチ赤坂店があります。
徒歩43分のところに紀伊国屋インターナショナルがありますが…そんなに歩くぐらいだったら車使うかな(汗)
あまり、ここに住む人だとそこまで自炊にこだわらないのかもしれないですけれど、
一応どうなのかと思って調べてみました。
最上階はコネがないと買えないのかな?