パークコート千代田麹町についての情報を希望しています。

所在地：東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通：東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩2分
東京地下鉄有楽町線「麹町」駅　徒歩6分
東京地下鉄南北線「永田町」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.11㎡～110.67㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2311/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート千代田麹町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-12-14 09:53:47

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物件概要
所在地	東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「永田町」駅徒歩9分東京メトロ有楽町線「永田町」駅徒歩9分
間取り	1DK～3LDK
専有面積	35.11m2～110.67m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.75平米～19.25平米 ※専有面積には住戸前宅配ボックス面積（0.44平米～0.61平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。 ※価格には建物価格、消費税、前払賃料、権利金が含まれます。 ※管理費・修繕積立金・インターネット等使用料のほか、別途毎月、月払賃料および解体準備積立金が発生します。 ※110Kタイプはトランクルーム付設住戸となり、別途トランクルーム設備維持費月額9,000円が発生します。
種別	新築マンション
総戸数	92戸（一般販売対象戸数40戸）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（定期転借地権の準共有※定期賃借借地権の期間:2098年（令和80年）3月31日まで約70年地代:月払賃料（月額）/6,930円～22,910円、解体準備積立金/9,610円～31,780円（月額）、前払賃料（引渡時一括）/37,499,600円～123,948,400円　※本物件は定期転借地権付マンションであり、期間満了時に更地にして返還することが条件です。※転借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人との間でこれを定めた書面を取り交わす必要があります。）完成時期：2027年11月中旬予定入居可能時期：2028年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	東レ建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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