まもなく販売開始されるというこのマンション、マンションの名前だけでなく所在地も総理官邸と同じ永田町２丁目という超一等地できるそうですが、価格未定ということらしいんです。
ホームページを見ていると、マンション自体はパークマンションや、パークタワー程高級路線ではなさそうな感じですが、永田町の地価は区内の番町や九段、中央区の佃、港区の麻布などよりも桁違いに高いハズです。全84戸の小規模物件ですし、販売価格に大きく反映されて一番安い部屋でもものすごく高くなったりしますでしょうか！？価格が手ごろなら狙ってみようかなとも思っているのですが…。
よろしくおねがいします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート・ジオ永田町
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【紀尾井町・永田町・平河町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.18】
https://www.sumu-log.com/archives/3810
[スレ作成日時]2006-09-23 02:14:00
ここはどうですか？
希少性はかなり高いと思いますが。やっぱセカンドか賃貸って感じですかね。でも党本部から近すぎて政治家の事務所としてもちょっと微妙なとこが難しいよね。
早々に完売になってしまったが、何倍くらいだったのだろう？
えー会員販売もう終わっちゃったのー。最近、ホント広告しないでさばけちゃうんだね。ていうか広告してないほうが、自信ありって感じで、よけいひきつけられちゃうね。
ジオ永田町の物件評価が「住まいサーフィン」という会員制サイトに載っています。
ここは本当にいい。もう一戸買おうかな？いまの元麻布とかのアホみたいな値付けを見ると、いまここで一戸だけ売れ残っているやつを検討しないのはナンセンスだな…。
28さんお買い上げ。
やっと完売でめでたしめでたし。
まだ１戸残ってる。こんなすごい物件で間取りもいいのに。価格も昨年価格。
完売！
こないだたまたま前を通ったら、建物はほぼ完成してました。改めて見ると、立地の極端なまでの良さに、やっぱりすばらしいと思いました。こんなすごいのは他に見たことないし、そもそも比較できる、というか比肩し得る場所は、日本には存在しない。建物の質感もけっこう高かった。うーん。。。
完成したんでしょうか？２４６からも、山王下あたりからも、建物はけっこう目立ってますね。それにしてもとんでもない場所！ここを買ったのはどんなセレブ？？
すげぇ、ここ。
賃貸が意外と安いのに、申し込みがないのはどうして？
2LDKで26万って、もう少しだけ広ければ借りたいけれど、ちょっと狭い。
広い部屋は分譲階しかなかったのかな。
MRのグレードや設備などはまあよかった。
ただし、やっぱり生活には不便な立地だけど。
ここの賃貸、
狭めの部屋が中心ですが、
爆安ですが、
どうして？
坪１２，０００〜１５，０００円
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pcg_nagatacho/index....
地権者住戸を三井不動産リースが借り上げているからだと思います。おそらく１万ちょっとで借り上げたものを転貸しているのだと思います。地権者たちはそれで納得したのでしょう。
この前ここを通ったのですが、本当にとんでもない立地です。高台で眺望も素晴らしいし緑に囲まれていますね。駅もすぐそこです。
一方、評価のほうは、分譲価格を大幅に割って中古ででてきたりしてかなり低めです。
やっぱり3Aとかじゃないとダメなのでしょうか。
ジオいらないダサいありえない
お前は買えないだろ笑
いま中古を買うとすると、坪安価400万切るぐらいだと買いかな。
昨年と比べると株安、チャイナファンドのマネーの撤退、税務当局による厳しいチェックでタワマンの税金対策の利用が出来なくなって来ている、などの影響は、まず都心部にある、タワマンやタワマンに近い高層マンションから出てくると思う。
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
以下のような状況が考えられます。
