東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリア二番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2025-02-01 04:23:16

売主:東京建物株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://nibancho.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155431

所在地:東京都千代田区二番町11ー10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分~3分(1分:3番出入口/利用可能時間5時~23時、3分:2番出入口)
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分(4番出入口)
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分(麹町口)
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩9分(3番出入口)
東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分~10分(9分:9b出入口/利用可能時間6時~23時、10分:9a出入口)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:54.32㎡~104.12㎡


ブリリア二番町について語りましょう。

[スレ作成日時]2024-10-09 12:10:18

Brillia(ブリリア)二番町
所在地:東京都千代田区二番町11-10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分 ~3分(1分:3番出入口/利用可能時間5:00~23:00、3分:2番出入口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:54.32m2~104.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 104戸
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Brillia(ブリリア)二番町口コミ掲示板・評判

  1. 160 匿名さん

    生活感があまり感じられない地域なのかなと想像していましたが、小中学校、保育園、幼稚園なども近くにあって、商店街もまいばすけっともあって、十分ファミリーで生活できる環境なのだなと感じました。デザインはマンションぽくない、オフィスビルの中にあっても全く違和感のない感じ。とても都会的な雰囲気だと思いました。

  2. 161 名無しさん

    むしろ都内有数の高級住宅街ですよ

  3. 162 匿名さん

    お洒落さで言うと3Aの方が良いとは思うのですが、番町の雑多な雰囲気が好きという人も意外といますよね。私もこの辺の雰囲気がたまらなく好きです。ちょっと散歩するだけで素敵なお店もたくさんあります。

  4. 163 マンション検討中さん

    番町アドレスは揺るぎないブランド

  5. 164 匿名さん

    >>番町の雑多な雰囲気が好きという人も意外といますよね。

    「雑多」ではないと思います。むしろ、店が少ないので、「無味乾燥」というかんじではないでしょうか。夜はひっそりしています。芸能人には人気の無い地域です。そういう雰囲気が好きな方にはおすすめです。

  6. 165 匿名さん

    そうですね。夜は怖いぐらい静かです。あと24時間あちこちに警官がいるのが番町の独特な点ですかね。

  7. 166 名無しさん

    輩を寄せ付けない雰囲気なのが良いのよね

  8. 167 マンション検討中さん

    半分以上が地権者ですか。
    なかなか手を出しづらい物件ですね。

    賃貸も多くなるでしょうし、管理組合でも肩身が狭そうです。
    新古販売も多数出るでしょうから、価格も上がりづらいかな。

    日テレ通りは若干騒々しいけど、便利な場所なので、アクティブなシングルには良いかも。

  9. 168 eマンションさん

    >>167 マンション検討中さん

    賃貸禁止のようです

  10. 169 匿名さん

    >>168 eマンションさん
    それは、地権者(等価交換組)は除かれてますよね。
    物件内で特権階級ですから。

  11. 170 匿名さん

    賃貸禁止なんですね。
    それは、ある意味安心かなと思いますが、
    転勤などあった場合のことを考えると
    人に貸せないならリセールしかないということになります。
    購入前にしっかり考えないとですね。

  12. 171 通りがかりさん

    建替えにあたって助成金が入ってるってこと。
    分譲価格も近隣相場以下の制約があるはずです。
    賃貸禁止は購入時点の話であって、将来にわたって禁止してるわけでは無いと推測します。
    ただ、半分を超える等価交換組との関係を考えると、手を出しにくい物件ではありますね(私見)。

  13. 172 匿名さん

    麹町山王マンションは昔から高級物件でしたから、ちゃんとした地権者が一定数いるのはマイナスではないでしょう。投資目的の外国人が入って来にくいという意味で実需層には魅力です。

  14. 173 匿名さん

    >>171 通りがかりさん
    おっしゃる通りですね
    あくまで行政への建て付けで初回分譲時に制約があるだけで、地権者やセカンドマーケットで入手した人に縛りはありません

    分譲価格の上限は全体としての総額なので、プレミアム住戸をなるべく高く売って他を平均的に安くしたいところでしょうね

  15. 174 マンコミュファンさん

    法人購入も分譲時は不可なので、投資経営ビザ目的の外国人は地権者の売出し住戸を狙っていくでしょう

  16. 175 匿名さん

    めちゃくちゃ倍率高くなる予感しかしない。

  17. 176 マンション検討中さん

    モデルルーム予約した?

  18. 177 坪単価比較中さん

    ここは坪単価どのくらいなんでしょうか?

  19. 178 マンコミュファンさん

    >>177 坪単価比較中さん

    うる覚えですが、90平米で35000-40000万だったような。1300万前後だったような。

    パークコート青山高樹町の定借が坪1500-なのからすると、立地のブランドを考慮しても安いですよね。




  20. 179 検討板ユーザーさん

    実需組にはチャンスですね。
    駅近で通勤にも便利です。

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Brillia(ブリリア)二番町
所在地:東京都千代田区二番町11-10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分 ~3分(1分:3番出入口/利用可能時間5:00~23:00、3分:2番出入口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:54.32m2~104.12m2
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