マンション比較中さん
[更新日時] 2019-03-23 22:34:49
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番)
交通:東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.53平米~100.09平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド西葛西口コミ掲示板・評判
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3401
匿名さん
フロントコートの端っこ側のカバーが外れましたね。
もう少しで全面が見えるかな。
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3402
匿名さん
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3403
匿名さん
敷地内ぎっしりで圧迫感が意外とありますね。
低層階は隣のアパートの人と目が合ってしまいそうな感じで…
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3404
周辺住民さん
販売1年未満、入居前6か月で155/156売れてる物件。
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3405
匿名さん
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3406
周辺住民さん
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3407
匿名さん
>>3393 匿名さん
あなたも書き込み多いねぇ。。いったいどうしたい人なの?やたら契約者がどうこう書いてるけど。嫌な事でもあったかな。
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3408
匿名さん
>>3407 匿名さん
あなたも書き込み多いねぇ。。
あなたの場合どうしたいか明白なんですけどね。。姑息な真似はもうやめとけば?
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3409
名無し
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3410
マンション検討中さん
>>3403 匿名さん
是非とも確認したいので写真撮ってきてください
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3411
匿名さん
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3412
匿名さん
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3413
匿名さん
噂は本当だったんですね
契約者が自滅するマンション
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3414
匿名さん
>>3413 匿名さん
相変わらず書き込み多いね。御苦労様です。
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3415
匿名さん
>>3414 匿名さん
パトロールご苦労様です。がんばってください。
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3416
匿名さん
はい。ありがとうございます。
あなたも検討頑張って。
あと1戸ですよ。
残り物には福があるかも。
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3417
匿名さん
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3418
マンション検討中
検討する板なんですけど、貶すだけだったらもうここ要らないじゃん
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3419
匿名さん
何も決められないので買うことはない。
そのくせ他人ん家にケチつけるかまってちゃん。
まあ、うちの会社にもいるけど。
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3420
匿名さん
>>3419 匿名さん
ろくでもない会社で働いてますって言いたいんですか??
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3421
匿名さん
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3422
特命さん
>>3420 匿名さん
ロクでもない輩は何処にもいるってことでしょう。
わかってていっているんでしょうけど、
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3423
匿名さん
>>3421 匿名さん
あなたは検討しないんですか?
ここ検討スレですよ?
あなたはここで何をしてるんです?
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3424
匿名さん
>>3423 匿名さん
あなたはまだ検討中でしたか。
あと1戸ですから頑張って。
残り物には福があるって言いますし。
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3425
匿名さん
>>3424 匿名さん
あなたはここで何をしてるんです?
何故はぐらかすんですか?
答えられないんですか?
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3426
匿名さん
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3427
匿名さん
>>3426 匿名さん
やはり噂は本当だったんですね
契約者が自滅するマンション
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3428
匿名
>>3427 匿名さん
鮮やかな一本だねこれは。あからさまなネガには賛同しかねるが。
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3429
匿名2
>>3417 匿名さん
いい感じで建築継続中ですね。
外の脚立?というのでしょうか、外す工事やっていますね。
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3430
匿名さん
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3431
匿名さん
>>3429 匿名2さん
ぜひ画像を。みなさん見せたがらないのは何かあるのでしょうか
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3432
匿名さん
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3433
マンション検討中さん
ここまでくるとヒドい。購入者の方も無視が一番だよ。見てて不快。
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3434
匿名さん
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3435
マンション検討中さん
検討していますが、間取りがヒドイですね。
共用廊下側に無慈悲なほどにインフレームしてますね。占有面積に柱も含まれるというから損した気分ですし、これに伴いアルコーブがゼロに。共用廊下の通行人に閉会時にぶつからないか懸念されます。
ファミリーライブラリなんて時限的な設備よりも、基本である各部屋を四角くして使える部屋を作ることに配慮が欲しい。また、リビングへのドアだって、やろうと思えばもっとリビング寄りに設計して、化粧室をノンリビングインにできただろうに。露骨なリビングの面積の量増し狙いだ。
野村のこういう中身がやっつけ仕事なのに納得がいかない。立地はとてもいいのに。ここがパークハウスならよかった。
https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/roomidea/pop-typeR.html
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3436
匿名2
>>3435 マンション検討中さん
柱がなきゃまあそれは一番いいですが、残念ながらなければ地震で崩れますよ。
もし柱が外のあるなら、その分共用部でのコストが上がるので同じ価格若しくはそれ以上に価格が上がりますね。
アルコープは確かに面積が少ないかもしれませんが、これも同じですよ。目の前の部分はお金取られていますから。
開閉時にぶつかる?それはないでしょう。。。そこは人が通らないんですよ。占有地ですから。
ファミリーライブラリって確かに入りませんね。要は無駄なお金をつぎ込むだけ。。
設計上色々と問題はありますね。でもおそらく一番間取りがよく、多く、耐震の部分で設計上仕方がないのでしょう。
自転車が出入りする所知っていますか??そちらの方が不満満開と言えば皆さん納得でしょうね。
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3437
匿名さん
>>3436 匿名2さん
自転車の出入り口は好みだと思いますよ。イオンとか行船公園ならとても不便なし。駅に自転車で行くはいないでしょうし。またエントランスも自転車がは知らない方がいいと思います。
ロケーション知ってる人はわかってくれると思いますけどね。
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3438
匿名さん
最終1邸ですから、間取りや位置が悪いのは仕方ないですよね。その分価格も安いので、売れるのは時間の問題だと思います。
最近まで残っていた高い部屋が先に売れたのは意外でした。江戸川区でも立地、ブランドが良ければ7000万で売れるということで、江東区の南砂町より高価格になるんですね。
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3439
マンコミュファンさん
ホントだ。あと一つですね。
まあ二階なので仕方がないかもしれませんが、あそこだったら建ってからでも売れるでしょう。日当たりもいいし、K'S電機前の駐車場が目の前でしょうかね?
そんなに分が悪い物件でもないので建築中のカバーが外れれば、直ぐ買い手が決まるかと思いますね。
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3440
マンコミュファンさん
>>3431 匿名さん
現場百回、頑張って見に行って下さい。
契約者だったら、見れるページがあるそうですよ\(^o^)/
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3441
匿名さん
>>3440 マンコミュファンさん
そうなのですね。お断りしまーす\(^o^)/
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3442
匿名さん
>>3439 マンコミュファンさん
残ってるのはその部屋ではないですよ。カームコートの方です。間取りによると。
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3443
匿名さん
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3444
マンコミュファンさん
>>3442 匿名さん
Rですかね。そこも向かいが駐車場だし、角部屋でベランダも独立していていい感じだと思います。誰かアルコープがって言っていましたが、図面見たら一番端っこまで使えるんじゃないですか?角だから専有でしょうね。
もう少しで完成なので実物見たらいい感じと思うでしょう。
それか、プラウドの数件横は今工事中。
きっと建売の基礎をやってるかと思いますね。
そこも視察されるといいかも。
オプションは多ければいいですから。
道路に面している所がおすすめ度高そうです。
看板出てませんが、長谷工さんの子会社がやってるかと思います。
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3445
匿名さん
>>3377 検討板ユーザーさん
全て想定済みっだったってマジですか?
・江戸川区の海抜ゼロメートル地帯
・微妙な駅距離
・微妙な施工会社
・倉庫跡地
・眺望が望めない
・大通りの交通騒音リスク
普通の人が買う前に気づけるのはこれぐらいでしょうか。
上記に加えてここで出てきた以下も想定してたのかな。だとしたらマジで尊敬する。
・水田跡地且つ工場跡地
・海抜マイナス1メートル以上
・低位地帯
・長期浸水エリア認定
・域外避難エリア認定
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3446
マンション掲示板さん
>>3445 匿名さん
海抜が低いのは皆様ご存知です。
駅から8分?も記載されています。
駅チカに土地はございません。
施工会社は記載されています。
倉庫跡・工場跡。三十年は倉庫でしたね。
水田は全域そうです。
ベイエリアとかでもなく、十一階建で眺望があるかい??
大通りの騒音リスクは一本筋に入っているので洗濯物を干したりしても黒くならず、二重サッシでもあるので、ほぼ問題にならないでしょう。
地形が平らな分、坂道も少なく自転車での移動は便利。複数店舗スーパーがあり買い物でもあまり不自由しない。老後も適度に不安はなく、敢えて周りに高層マンションが建つ心配はないので今の現状が維持される。
これくらいでしょうか?
物件エリアは西葛西ですから。。。
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3447
匿名さん
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3448
匿名2
>>3447 匿名さん
ギャラリー今月いっぱいで閉館ですね。
閉店ガラガラ
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3449
匿名さん
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3450
マンション検討中さん
値引きなんて言っていた人がいましたが、一切値引きなく完売してしまいそうですね。プラウド人気はすごいですね。
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