ロイヤルシーズン二子玉川について

値下がり必死だね。

災害リスク考えたら、もともとそんな値段つくはずない

だってニコタマは高いもの。それくらいつくよ
渋谷だって元は谷でっせ
伸びるとこは伸びるんです。そして今がある
ニコタマくらい発展すればもう暴落はないかなと

Googleマップで二子玉川から田園調布まで入る範囲にして「古墳」と検索しましょう。
測ったかのように国分寺崖線に沿って古墳があるのが分かるでしょう。
その昔は、古墳の位置が「崖っぷち」だったんです。
有力者や豪族の墓を標とし、暴れ川の水害から守るように祈ってたわけなんですね。

まあ古の賢人からのメッセージですよ。
これより低い位置に住むなよっていう。

なので、これからこの地域に家を買おうと思ってる人は、古墳の位置を目安にすればいいと思いますよ。
ちなみに真偽を確かめる術はありませんので責任は持てません。俗説と笑うか、参考にするかはお任せします。

買う場所のハザードマップも見ない人たち、見ても自分は大丈夫だろうというような人たちが、古墳とか歴史とかを気にするわけがないよ

震災と同じですぐ忘れられるネタだよね。
他の地域じゃハザードマップというワードすらもう消えた

ってか雨すごいね?ロイヤルシ?ズン二子玉川また停電しちゃうのかな？
このマンションは自家発電装置ないの？

こちらは19号でも何の被害も無かったんでしたっけ？
それなら今回も平気でしょうね

雨が降ると川沿いマンションレスが大賑わい。
いつまで同じことやってるの？

>>820 匿名さん
熱りが覚めるからといって解決する問題では無い。
大雨が降るたびに、毎度家族や家の浸水を懸念しないといけない生活は嫌だな。
本来、自宅が一番安全で落ち着ける空間であるべき筈なのに。

まあ、安全・安心よりも
二子玉川ブランド、見栄が優先という価値観なのですから、大雨洪水でも心配したり避難を懸念する住人さんはいないのでは。
これは個人の価値観ですから悪いとかではないですが、
万が一の際に自衛隊、救急の出動を増やさないといけないことになります。
リスクを知りながら提供したデベロッパーも売ったら終わりではなく、有事の際には何かしら責任を問うべきかと。

古墳の話おもしろいですね。
確かに地図見ると同じラインに古墳ありますね。

嫌なら二子玉川以外にすればいいんじゃないのか？
ここで同じことばっか言っても建設的ではないし、それこそ二子玉川より↓のエリアしか
買えない人の嫉妬だとか言われるんだよ

二子玉川じゃないよ、野毛な

どっちにしろこの辺もお高いですからねぇ
ここいらより収入低い人が買うエリアはマウント取るチャンスだからここぞとばかりに
周辺マンション含め荒らして自己の正当化に走ってるところが滑稽ですな

野毛民、大雨のたびに強がるも、その裏では住民スレで引っ越しの相談w

この辺は元々相場はそんな高くないはず。
クレヴィアやアイディーコートが建った数年前は、川向こうの川崎側よりやや高いぐらいだったのでは？

他も上がりましたけどこの辺も上がりましたからね。相対的に見たらいいお値段しますよね

命をかけてまで、ここに住む理由は？

>>834
あなたは何故ここを検討してるの？

リバービューが答え

この板もちょっと落ち着きましたね

雨が降ったらまた来るよ

億ションですよ！
貧乏さんは多摩川ん渡り二子新地へ。

↑これ売主失礼やろ

ここは後何戸残ってるんでしょうか？

最上階3部屋だけ？
ほぼ1億だから簡単には捌けないかと。

>>842 匿名さん
あんな事故の後だから半額セールでもちょっと考えるかな。

値引は2割いける？

２割引でも売れないだろうねえ?情弱は別だけど

事故って何ですか？台風のことですか？

川沿いは避けて高台に住みましょう

あの事故以来、ハザードマップの重要性が認知されてます。
普通の感覚なら川沿い、浸水エリアど真ん中のここは選ばないかと。
よほど安いとか特殊な好条件があれば別ですが。

1億予算ともなると他に選択肢が多数です。
都心の大規模タワマンとか買えちゃう。

特別な強みがないのに8000万の壁を超えるマンションはリセールで苦労する。
二子玉川駅に近くてリバービューのマンションは多数あるからです。

先日の台風は激甚災害に指定されましたが、仮に家やマンションが倒壊しても国からは上限200万までしか支払われません。
ですので、ハザードマップの要注意地域に住んでる人は火災保険の水災補償に必ず入っておかくことをおすすめします。台風や大雨による河川氾濫による損害に対して補償されます。ただし地震による河川氾濫はまた別物で、こちらは地震保険が必要です。
ちなみに不動産購入時の重要事項説明において浸水リスクを説明する義務はなく、このあたりは購入者自ら意識しないといけません。
河川沿いの物件を選ぶ方はおそらく景観の良さに気を取られ、自身や家族の生命に関わる部分や資産の保全について無頓着な方が多いです。デベロッパーや不動産屋は都合の悪い部分に気づかない情弱をカモにします。注意しましょう。

盛り上がってまいりました！！！

事故と書かずに災害、水害と書きましょうよ。
このマンションで水害があったかのように聞こえます。このマンションは何もなかったのに初めて見にきた人に誤解を与える書き方です。
ファザードマップを見て、のアドバイスはされなくてもここを検討する人なら言われなくても見てるでしょうよ。その上で納得して買ってるはずです。

どうしても二子玉川に住みたい方は高台に！
野毛、玉川、鎌田、宇奈根は浸水リスクのある低地です！
命より大事なものはありません！
多摩川の景観など3日で飽きます！

ってか今さらここのメゾット億ション買おうとする勇者いるのか笑

>>853 ご近所さん
ここのマンションの住民じゃないけど
多摩川の景色は数十年見続けても飽きないけどね。
川の増水も含めて自然の動きを楽しめる。
家の窓からバードウオッチングを楽しめるなんて
千代田区ではあり得なかった。
都心から引っ越してきて心から良かったと思ってる。
数十年前から水害のリスクがあるのは承知で住み続けているので
余計なお世話（笑）
リスクよりも日々のリターンの方が遥かに大きいから
二子玉川は人気があり続けている。

ハザードマップは作り方が大雑把。
本当は浸水しにくい場所とかがある。
住むならそういう場所に住んだ方がいいとは思う。

瀬田の持ち家を売ってから広尾の賃貸に引っ越したけど、相場が下がれば世田谷に戻ろうと考えてます。
確かに高台から多摩川を眺める景色は素晴らしいです。けど、多摩川沿い低地は、長年世田谷区に住んでいた私からすると、少し躊躇するのは否めません。

増水も含めて自然の動きを楽しめるw
千代田区w

まだ他所の地域の二子玉レベルの価格帯買えない貧乏人がマウント取りに来てるのかよ
こんなことしてもお前らの年収や買ってしまったゴミマンションの価値が上がる分けじゃないんだぞ　爆笑

瀬田の新築マンションなんてほぼ億ションです。中古でもかなりの価格だし、それをリノベするとなるととても手の出せる価格じゃありません。
川沿いを貶す人がいますけど、それは確かに高台の方がいいですよ。でも自分たちの経済状況も考慮に入れて選んだマンションです。この前の台風で肝を冷やしたのは事実ですが、実際には浸水してないし、普段はものすごくゆったりした時間の流れるいいマンションだと思ってます。

>>858さん、おそらく住民の方だと思うのですが、そのような言葉遣いはやめませんか？言い返したくなる気持ちは分かりますが、相手と同じレベルで貶し合うのはやめましょうよ。ヘイトする人間が住んでるマンションだと思われたくないです。

>>859 匿名さん
その通り。
羨ましいのは分かるが、人のマンションを貶す必要はない。
きっと川を挟んで神奈川よりの大した地域に住んでない輩だろう。

>>860
だから、神奈川の人を差別するような言い方はしないでくださいよ。。。
高台から川沿いを批判されたからって、川向こうに住む人たちを差別する必要あります？

同じマンションで顔を合わせたこともあるかもしれない人が、ムキになってヘイトで対抗してるなんて考えたくありません。。。

このマンションをディスる奴がどこに住んでるのかは分かりようがないけど、それに反論するヤツはほぼ100%住民なんだよ。仕方ないけどフェアじゃないんだよな。別の場所に住む奴が反論するわけないし。

だから反論する際に挑発的な物言いは謹んだ方がいいよ。住民の質が問われて結果マンションの評判を落とす。
煽り耐性を身につけて、スルーするか削除要請しましょ。

>>862 名無しさん
良いこと言った！同じ住民として賛成。
住みたくても二子玉川に住めない神奈川県民、埼玉県民達のディスりコメントは今後無視していきましょう。
これだけネガティブなコメントが溢れるのもここが人気ある証拠です。
羨ましいのは分かりますが、コメントした所で人気が落ちることはないです。
リセールバリューも、今後鰻登り間違い無しですから帰るうちに買ったほうがいいと思うのですけどね。

リセールバリューウナギのぼりとかまじで言ってんの？？ここの不動産屋か？？

>>864 マンション検討中さん
明らかに持ち上げる振りしてdisってんじゃん
本気で持ち上げてると思ってんの？
それとも自演かい？