マンション検討中さん
[更新日時] 2021-02-14 20:43:27
プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地） |
| 交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 （A敷地）
徒歩6分 （B敷地）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 （A敷地）
徒歩12分 （B敷地）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（A敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判
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1521
匿名さん
>>1517 匿名さん
深川倉庫跡地が巨大マンションになるなら、
跡地とトヨスタワーの間の運河に人道橋を造るといいですね。ずいぶんと橋の間隔があいているので、橋を造ってもいいと思いますが。
そうすると跡地のマンションは便利になるでしょうね。周辺住民にもいい話だと思いますが。
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1522
匿名さん
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1523
マンション検討中さん
>>1522 匿名さん
前に港北のIKEAの近くに住んでたけど、周辺道路の混雑が酷くなるし、生活道路にも車ビュンビュン通るようになるし絶対に御免被りたいわ。
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1524
匿名さん
>>1522
都心は新形態みたいだし、大型路面店だと採算厳しいんじゃない？
結局モール系に出店ぐらいしか思い浮かばない・・・
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1525
eマンションさん
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1526
匿名さん
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1527
マンション検討中さん
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1528
匿名さん
>>1527 マンション検討中さん
都心に出店とあるから、有明じゃないんじゃない？
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1529
匿名さん
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1530
マンション検討中さん
気になったので現地見学してきました。
建物の高さ的にはほぼ完成なのでしょうか。
外壁が見えているところがありました。ホワイト系の色でした。
周辺には既存のマンションや学校がありました。タワマンでもなく目立った感じもないので、それらに埋もれている感じでした。
対面のマンションには、〜通運との対立の垂れ幕が。。住民と運送会社とのいざこざがありそうです。
感想としては可もなく不可もなく、騒ぎ立てるようなマンションでは無さそうです。
こんな感じ？
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1531
匿名さん
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1532
匿名さん
>>1530 マンション検討中さん
僕も前を通りましたか、これ？って感じであまり目立った印象は無かったです。しかもリバーサイドでも無いのに、川沿いかのような看板ですよね？
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1533
マンション検討中さん
外観が残念な感じでしたね。
もっとシックな感じで作れば良かったのに、、、
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1534
匿名さん
確かに、、、
同時期にシティ乱発してるので、あえて奇をてらってオーバル形状にしたのかも。
色味も白系でカジュアルすぎる印象。
いかにも団地って感じがしますね。。
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1535
匿名さん
買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。
出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、価格が安いのいので
迷ってしまう気持ちがありますね。
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1536
匿名さん
生活利便性と引き換えに、東京駅への通勤利便性とコスパを買うマンションだと思いますよ。
東京駅周辺は再開発が盛んで、今後オフィス集積がより一層進むので、通勤利便性を重視する層からの需要が見込めます。
背後に千葉湾岸エリアも控えているため、資産性も保たれやすいです。
マンションの購入価格は安く抑えるに越したことはないですね。
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1537
マンション検討中さん
>>1536 匿名さん
確かに千葉の方の京葉線の各駅停車駅から通勤してる人からしたらかなり魅力的ですよね
上記のような方々が今後も京葉線を使わなくてはいけなく、引越しを検討されるならかなり良いかもですね
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1538
匿名さん
そう、ここは周辺環境と眺望を犠牲にして、立地とコスパをとったマンション。
駅まで４分、東京駅（有楽町駅）まで４分の新築大規模マンション南向き３LDKを、今の相場の中で５０００万円台で買えるのは超お得。
万が一、越中島駅周辺が発展したら、さらにお得。
（というか、現状越中島の周辺環境レベルはゼロに近いから、プラスになることはあってもマイナスになることはない）
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1539
匿名さん
>>1538 匿名さん
的を得ていますな。
しかし、越中島駅周辺が開発されるには、海洋大学か福山通運が移転しない限り、物理的にスペースがないので、なかなか難しいですな。
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1540
マンション検討中さん
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1541
マンション検討中さん
倉庫街のようですが、トラックの運ちゃんみたいな人がたくさん住むのでしょうか？
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1542
マンション検討中さん
海洋大が資産活用に本気になれば、品川にしても越中島にしても資産活用面のポテンシャルは大きそうだけどね。
指定国立大学にならないと不動産の活用は難しいのかもしれないが、グラウンド等の低利用地も多そうだし、旧水産大と旧商船大での施設の重複もあるし、不動産資産の潜在能力的には東大以上かも。
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1543
匿名さん
>>1542 マンション検討中さん
そんな不確定なことに期待して買う人っているんですか？
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1544
マンション検討中さん
海洋大の移転はハードル高いでしょ。
確か越中島に100年以上キャンパス構えていたはずで、思い入れもあるだろうし、
彼らは船も持っているので、東京湾に近い場所しかキャンパスの候補地ないだろうしね。
電大が発祥の地である神田のキャンパス売って、北千住に移転したようにはいかない。
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1545
匿名
>>1544 マンション検討中さん
ここは野村の中では高級マンションの部類には入らないんですね
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1546
匿名さん
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1547
匿名さん
再開発するなら、千住倉庫、スポニチ、都営住宅、URあたりでしょ。
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1548
マンション比較中
>>1538 匿名さん
suumoに出ている値段を見ると6000万円台後半から、なのですが5000万円台のお部屋もあるのですか？
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1549
匿名さん
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1550
通りがかりさん
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1551
匿名さん
残り戸数が少ないから、パンダ部屋はもうないかもね〜
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1552
マンコミュファンさん
あの東京DEEP案内 で、越中島、しかもこのマンションが取り上げられてました！！！
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1553
匿名さん
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1554
匿名さん
>>1552 マンコミュファンさん
海洋大学以外、何も無い。
JR乗客数ワーストワン。
ひどい言われようだな。
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1555
匿名さん
>>1554
酷いというか事実だし・・・
ただわざわざ取り上げるほど面白ネタ満載のエリアでもないし（一言で地味）、
DEEPもネタ切れか？
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1556
匿名さん
ここの掲示板もネタ切れですね。真の検討者はほとんどいないでしょう。
そろそろ完売ですか？「最終期」と銘打ってないから、意外と結構残ってるのかな？
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1557
匿名さん
投稿数1500程度でネタ切れとは。。
スミフ有明は5万に迫る勢いなのに。。
タワマンとの違いですかね。。
注目度が違い過ぎる。。
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1558
匿名さん
>>1557
戸数も違うし、あちらは最大規模の再開発物件ってのを差し引いても、
レスの中身は無意味なのが多いよｗ
掲示板対策してるかしてないかの差だと思う。
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1559
通りがかりさん
越中島で
盛り上がるわけないじゃんか
そもそもネタが全く無い
探しても無い
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1560
匿名さん
>>1559 通りがかりさん
越中島駅の周りに本当に何もない、って超絶スゴいネタがありますよ。
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1561
匿名さん
越中島にプラウドができたこと自体が注目に値します。越中島なのに1,500レスもあるのが奇跡です。そして、静かに完売を待ちましょう。
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1562
匿名さん
ここまでネガ要素多いと、この物件が完売したら、正に胸熱だなぁ。
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1563
通りがかりさん
>>1561 匿名さん
つまらない人ですね
静かに待つとか
単純に盛り上がってないだけだろが
1500で奇跡て
カバも休み休みにしてくださいよー
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1564
匿名さん
東京駅3km圏で最安値だから完売間近ではあるけど、盛り上がり要素なくない？地味でコスパの良い物件というだけでしょう。
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1565
通りがかりさん
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1566
通りがかりさん
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1567
マンション検討中さん
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1568
通りがかりさん
プラウドシティ東雲は坪350万だそうです。
プラウドシティ越中島の坪300万は本当に安かったですね。
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1569
匿名さん
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1570
通りがかりさん
中学の学区は東雲より越中島の方が良さそうに思えますが実際ご存じのかたいますか？
Googleのクチコミはいまいちでしたが、越境も多くて深川三中は人気と聞いています。
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