［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ（シティタワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、 ドゥ・トゥール 他）

>>649 評判気になるさん
戸数が多いからパークシティよりタワーズの方が良いマンションだって話をしてるならいいけど、そういうこと？

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>>648 評判気になるさん
ちなみにおれジム付きのマンションも住んでるよ、むしろ今はジム付き、全く使ってないけども

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>>645 評判気になるさん
パークシティ豊洲は坪220くらいで買えた大衆マンションだから高級感を求められても困るよね。
20年前に契約した時には周囲から高値掴みとか潮臭い豊洲でマンション買う奇人とか揶揄されたもんだ…
まあ、昨年坪600で売ってPTKに引越したので高級感はこちらで味わってます。

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>>653 検討板ユーザーさん
分譲組？
おれもとっくに引っ越してるけど、昔って夜メシ食うところもなかったよね
いつも月島行ってたわ

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>>654 マンション検討中さん
分譲組。
本当はプライベート感のあるA棟2階の100平米くらいある部屋が良かったが落選して次の高層階西90平米くらいをゲットした。
出口考えたらこれで良かった。

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最近のマンションで言うと有明のシティタワーズ？はダメだよな
商業施設隣だからってマンションの共用施設全然ないし
有明だとガレリアグランデが名作マンション
今見てもマンション内に古臭さがない
アラザンマーレはあんなにボロいのに

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オリゾンマーレの間違い

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>>656 マンション検討中さん
これは思想の違いじゃないか？
「高級感とはエントランスが豪華なことである」というスミフと、「高級感とは共用施設が豪華なことである」というその他と。

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>>655 マンコミュファンさん
2階って、ロビーから直接行けるあそこ？
自分は分譲ではなく完成直後に中古で買った組っす

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>>658 評判気になるさん
ドゥトゥールとかは分譲時いらないと散々言われてたスパが再評価されてるけどね、スパがあるから住んでるって人までいるくらい

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>>659 マンコミュファンさん
そう。クリーニング屋の上あたり。
当時は眺望とかどうでもよくて、タワマンなのに戸建感が味わえて、共用施設が使えて24時間ゴミ出しできることができて、が良いと思った。
中古も2010年台前半までは坪200台で買えたよね。

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>>661 評判気になるさん
めちゃマニアックなチョイスだね、てかあそこに部屋あるの内部の人しか知らないよね
100平米とかあるの知らんかったです
タワマンなのに部屋帰るの楽そうでいいなと気になってた

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>>662 マンコミュファンさん
湾岸タワマンには当てはまりにくいかな。
毎年総戸数の2～3%が中古売買で入れ替わるから。
築15年超のPCTで竣工当時から住んでいる人なんて6割くらいかと。

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豊洲はブランズが1番高いだろうけど魅力が全然わからん、とにかくエレベーター乗り換えがめんどくさい、それにあの大きさでエレベーター一箇所だから自分のフロアに着いてからも部屋によってはめちゃめちゃ歩く、あのタワマン欠陥でしょ

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>>667 eマンションさん
築浅というアドバンテージが10年くらい経って消えてくると、たぶんブランズはパークシティに抜かれる。
5丁目6丁目が相当開発成功しないとジリ貧。

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抜かれるって事はさすがにないだろうと思うけど、パークシティはまた目の前に商業施設できたよね、あれでかいと思う

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風俗好きの港南の人、またパークシティ中野のスレでマジックミラー号連呼して発狂しているな。

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懐かしいスレが上がってるね。ではスレッドの趣旨に合う話題を。三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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上記グラフの右端拡大

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また成約坪単価は新築が多い浜松町などが上位になっていますがワースト3は見事に江東区です。

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>>674 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理の施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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やはり江東区はいつまでも江東区ですね

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>>677 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

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どっちが将来性高いかは自明じゃない？

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どっちが将来性高いかは自明じゃない？ 　　
　　　　　　　

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たった1人を非表示にしただけですげーことになってるけど、マンションの話をしたいだけだからｷﾁｶﾞｲは他行ってくれ

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勝どき月島あたりも良いと思うけど、さすがに狭い範囲でタワマン作りすぎでしょ、しかもまだまだ計画があるという
開発多ければ既存物件の価値は上がるだろうけど街としてどうなんだろうという感じ

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パークタワー勝どきは駅直結であの規模感はまじですごいけどさすがに高すぎだよな、とか言ってる間にますます高くなりそうだけど

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東京湾岸といえば中央区か江東区よな

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勝どきはもうちょいマンション以外の施設欲しいよなあ

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