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<title><![CDATA[［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ（シティタワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、 ドゥ・トゥール 他）]]></title>
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<description><![CDATA[東京オリンピック選手村、築地移転先と何かと話題の多い湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。 購入を検討していない人も大歓迎！エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、都心湾岸エリアのタワーマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！ 有意義な情報交換しましょう。 シティタワーズ東京ベイ(旧称 東京ベイ トリプルタワープロジェクト)https:/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[826: 豊洲か勝どきの二強だよね湾岸は]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T10:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲か勝どきの二強だよね湾岸は]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[822: &gt;&gt;820 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;820 評判気になるさん頼むから他でやってくれこのスレ以外ならいくら荒らしても構わないからさ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[821: ドゥトゥールはパークタワー勝どきに歩道が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T12:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドゥトゥールはパークタワー勝どきに歩道が繋がったのとららテラスがかなり大きい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[819: 同じ住友ならワールドシティよりドゥトゥー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T11:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ住友ならワールドシティよりドゥトゥールの方が今は人気だよね新しいし、あと豊洲のツインはずっと不当な程に安かったけど最近やっと評価されたのか売り出し700超えてる、ビバホームがまじのがちで超便利だからツインは推せる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[818: &gt;&gt;817 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T11:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;817 販売関係者さん60平米9000万て激安だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[817: &gt;&gt;816 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T01:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;816 マンション検討中さん安いと思ったら買えばいいと思うよ。ただ、2000年代の部屋の広さに余裕があった時代の中古だから1LDKでも専有面積は60㎡前後あるから9000万円は用意しないと買えない。1LDKに9000万は俺は安いとは思わないな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[816: &gt;&gt;799 匿名さんこれマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T23:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;799 匿名さんこれマジですか？港区に坪400万円台で買えるタワマンがあったとは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[812: ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T21:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上に形成されるものです。なので埋め立て地にブランド力などあり得ません。そのなかでも、60年前からちゃんと人が居住していた港南には多くの大企業も移転して品川駅もあるので、雑誌などで古くからのブランド立地と並んで紹介されるなど、ある程度のブランドらしきものはありますが、10年前まで誰も住んでいなかった場所で地下鉄が早く開通しないかなどと言うレベルの僻地にブランド力．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[808: &gt;&gt;805 匿名さんこん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T21:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;805 匿名さんこんなとこ死んでも嫌だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[807: いつかは港区に住みたいと考えている江東区．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T21:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。こんな隔離されたような不便な有明は交通が悪すぎてあり得ません。有明が環境が良いという勘違いにいい加減気づきましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[801: 港南エリアをよく知っている私から言えば、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T17:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南エリアをよく知っている私から言えば、海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いです。子育てとかを考えると港南四丁目のほうが環境が整っています。港南小学校や港南幼稚園、学童クラブのプラリバ港南まで徒歩2-3分で通学距離も短く、港南緑水公園や天王洲アイルなど広い公園が多いので安全に遊ぶこともできる。また周辺の大規模マンション内や隣接地に複数の保育園もある。これだけ子育て条件が整っている所も．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[799: &gt;&gt;793 匿名さん都合悪．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T17:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;793 匿名さん都合悪い成約だけ除外する詐欺師]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[795: ここ湾岸のタワマンを語るスレだからさ1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T14:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ湾岸のタワマンを語るスレだからさ1人で画像連投するなって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/794/">
<title><![CDATA[794: 狭いワンルームとか1LDKは別として、築．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T11:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いワンルームとか1LDKは別として、築20年なのに家族で住める部屋買おうと思ったら1億8000万は用意しないと行けないなんて、そこらの湾岸の新築と同じかそれ以上。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[793: &gt;&gt;791 匿名さんたし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T11:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;791 匿名さんたしかに、ワールドシティタワーズなんか築20年なのに2億、3億での中古売買当たり前になってきてて、もう価格が湾岸の価格ではないですよね。坪単も700万、800万当たり前になってきてて、ものすごい値上がり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[791: ここ湾岸のタワマンを語る場所だから、港南．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T10:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ湾岸のタワマンを語る場所だから、港南は湾岸らしさゼロだからスレ違いだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/789/">
<title><![CDATA[789: WCTは良いよな。分譲の3倍に値上がりし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T00:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCTは良いよな。分譲の3倍に値上がりして、さらにまだまだ値上がりしてる。一体どこまで行くのやら？　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/786/">
<title><![CDATA[786: 羽田線越えたら終わりだよ]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T23:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田線越えたら終わりだよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/782/">
<title><![CDATA[782: 湾岸の魅力って水辺に近い開放的な所で生活．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T21:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸の魅力って水辺に近い開放的な所で生活できることと、都心にはなかなか得難い広い公園やオープンスペースが豊富でビルの密集が無いことと、タワマンなら窓から海が見えることだと思う。それらは港南でも魅力を享受できる。加えてＪＲターミナル駅や空港直結の駅に徒歩で行けるのも大きい。その次の魅力は大規模商業施設。それは港南には無かったけど、来週Ｎｅwｏｍａｎ高輪が開業するので楽しみ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[781: &gt;&gt;778 匿名さん湾岸っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T20:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;778 匿名さん湾岸って海のことだからね、運河がだめってわけじゃないけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/780/">
<title><![CDATA[780: この立地で駐車場100台空きは異常ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T20:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地で駐車場100台空きは異常ですね車無しの家庭はどうやって暮らしてるのだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/779/">
<title><![CDATA[779: &gt;&gt;777 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T20:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;777 マンション掲示板さん天王洲アイルにそこそこ必要十分な飲食店はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/778/">
<title><![CDATA[778: &gt;&gt;776 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T20:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;776 マンション掲示板さん海沿いじゃなきゃいけないのかい？運河沿いじゃダメなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[777: あと湾岸の魅力って、区画が大きい事だと思．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと湾岸の魅力って、区画が大きい事だと思うんだよ、飲食店しかり商業施設しかり、規模が大きい港南にはそういうのないよね、公園は多いみたいだけど寂れて使い道がない土地が公園になってるだけで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/776/">
<title><![CDATA[776: &gt;&gt;769 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;769 マンコミュファンさんまず、港南は海沿いに何もない開けた場所で東京湾を眺めて食事することさえできない高層ビルの上から眺めるしかないんだよ湾岸らしくないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/775/">
<title><![CDATA[775: &gt;&gt;773 匿名さん比べ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T16:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;773 匿名さん比べてみたいのでぜひお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/774/">
<title><![CDATA[774: &gt;&gt;773 匿名さん晴海．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T16:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;773 匿名さん晴海の眺望写真見せて！見たいです！景色だけだとズームした写真とかわからないから部屋の中から撮影した写真が良いな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[773: 何が港南だよｗｗｗ素晴らしい夕日と．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T16:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が港南だよｗｗｗ素晴らしい夕日とレインボーブリッジ、東京タワーそして富士山も見える最高の景色の湾岸ナンバーワンは晴海でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/772/">
<title><![CDATA[772: 東京タワービューとかなら港南より良いマン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T14:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京タワービューとかなら港南より良いマンションあるけど、湾岸マンションらしい海やレインボーブリッジが見える湾岸ナンバーワンの眺望はワールドシティタワーズやベイクレストタワーが優勝。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/769/">
<title><![CDATA[769: &gt;&gt;768 匿名さん湾岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/769/</link>
<dc:date>2025-09-05T13:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;768 匿名さん湾岸らしい雰囲気ってなんだろうね？運河があって、東京湾が一望できる眺望とか、そういうのなら港南がいいと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[768: &gt;&gt;766 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T12:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;766 マンコミュファンさん湾岸らしい雰囲気ってどういう雰囲気？別に湾岸らしくなくてもいいと思うけど？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[766: &gt;&gt;762 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T12:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;762 マンション検討中さんいちいち写真連投いらないから文章だけなら答えてやるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[764: ＞豊洲とかに比べて環境悪すぎる そう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T00:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞豊洲とかに比べて環境悪すぎる そうは思わんけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[763: 眺望んかは結構湾岸らしいと思うけどね]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T00:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望んかは結構湾岸らしいと思うけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/762/">
<title><![CDATA[762: &gt;&gt;761 匿名さん湾岸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T00:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;761 匿名さん湾岸らしい雰囲気ってどういう雰囲気？別に湾岸らしくなくてもいいと思うけど？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[761: 芝浦はまだしも港南は湾岸らしい雰囲気ゼロ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T00:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芝浦はまだしも港南は湾岸らしい雰囲気ゼロでしょ、かろうじて物件によっては眺望がいいかなってくらい、豊洲とかに比べて環境悪すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[757: 港南の運河周辺は湾岸で1番最初に整備され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/757/</link>
<dc:date>2025-09-04T15:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南の運河周辺は湾岸で1番最初に整備されたよね。最初は、橋のところで分断されていたけれど今は全部連続化されて、どこまでもずっと歩いていくことができる。芝浦から天王洲アイルまでつながったよね。非常に環境が良くて素晴らしいエリアだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[744: &gt;&gt;743 匿名さん人それ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T12:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;743 匿名さん人それぞれすぎて決めつけるのがアホ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[743: 豊洲の人って小学生の学習塾はどの辺にいく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T12:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲の人って小学生の学習塾はどの辺にいくんだろうね。芝はいいとして、巣鴨や攻玉社、本郷とかに受かったら引っ越すんだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/739/">
<title><![CDATA[739: 子育ての話に絞るならそれこそ豊洲より適し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T11:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育ての話に絞るならそれこそ豊洲より適した場所ないけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/738/">
<title><![CDATA[738: 突然連投怖いんだけど別に港南芝浦がダメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/738/</link>
<dc:date>2025-08-31T11:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[突然連投怖いんだけど別に港南芝浦がダメだって言ってるわけではないよ湾岸のイメージがないってだけの話ねあんまり興奮しないでくれ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[734: 大雨の時は降り始めの汚染度の高い水は品川．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T10:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨の時は降り始めの汚染度の高い水は品川シーズンテラスの地下に貯留され、貯めきれないオーバーフローはレインボーブリッジのところから東京湾に出されるので、港南の運河には出ません。品川周辺の運河沿いは綺麗に整備されて、天王洲アイル周辺では運河沿いのレストランも多く、デートにも人気のスポットとなっているのでむしろポジティブポイントですね。https://www.youtube.com/watch?v．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/733/">
<title><![CDATA[733: マジレスすると、品川の運河には簡易処理水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/733/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジレスすると、品川の運河には簡易処理水は放流されていませんよ。高浜運河に出されているのは全て処理済みの水。youtubeにも動画がアップされていますが、常に処理済みの綺麗な水が供給されているせいで、かえって運河の水が浄化されています。　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/731/">
<title><![CDATA[731: 港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/731/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/730/">
<title><![CDATA[730: 特に港南四丁目や芝浦四丁目は年少人口比率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/730/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に港南四丁目や芝浦四丁目は年少人口比率は都内で最も高いエリアになっています。　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/729/">
<title><![CDATA[729: 国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/729/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。https://www.toukei.metro．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/727/">
<title><![CDATA[727: 豊洲あたりって東京という雰囲気じゃないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/727/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲あたりって東京という雰囲気じゃないでしょ、あの辺は23区最下位ってイメージ住むなら港区の方が圧倒的に環境良いし、実際物件価格も高くなってるしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/726/">
<title><![CDATA[726: 品川田町あたりって湾岸という雰囲気じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/726/</link>
<dc:date>2025-08-31T10:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川田町あたりって湾岸という雰囲気じゃないでしょ、あの辺は港区最下位ってイメージ住むなら豊洲の方が圧倒的に環境良いし、実際物件価格も高くなってるしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/707/">
<title><![CDATA[707: &gt;&gt;703 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/707/</link>
<dc:date>2025-08-26T12:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;703 評判気になるさん勝どき晴海は湾岸でも1番眺望いいし、塞がれたらきついだろね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/706/">
<title><![CDATA[706: &gt;&gt;705 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/res/706/</link>
<dc:date>2025-08-26T12:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;705 検討板ユーザーさん説明しないとわからないならコメント不要とわからないですか？しっかりしてください。]]></content:encoded>
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