リビオシティ・ルネ葛西

買い物が便利だと悩みますが。
やはり駅までの距離と、激混みの電車を考えると毎日の通勤が辛すぎるか。
駅までのバスも混むだろうし。

>>501 マンション検討中さん
驚くほど終バス早いので飲んで遅くなった日は歩くしかありません。

健康的ですね。

意外と電車通勤の方が多いんですかね？
うちは車通勤で、駐車場の確保の関係でほぼここ一択でした

>>504 検討板ユーザーさん
車通勤なら良いですね！
電車通勤はやはり辛いので、
断念します。

>>505 マンション検討中さん
それなら朝の出庫待ちも覚悟する必要がありますね

ここは大型高級マンションで町も静かで買い物も便利で他には無いコンセプトですね
間違いなく資産価値が上がりますね

>>507 販売関係者さん
似たような立地のヨーカドーの奥のマンション、資産価値上がってます？
他には無いコンセプトって恥ずかしいやつのことでしょうか？

魅力的な部分も多かったけど…
モデルルームに来てて、成約しそうなひとの中に、競艇の新聞丸めて持ってるおじさんがいたのでやめました。
あれは萎えますわ。
多分うちの考える生活とは合わないし不安になる。

申し訳ございません。ヨーカドー奥のマンションとは、
レベルが違いすぎますよ。
ここの高級マンションをゲスル方は購入できなかった
方なんですね。
悔しい思いをさせてすいません(^_-)-☆

残75戸、コンスタントに売れてますね。
あと1年あるしこの地区では珍しい竣工前完売も夢じゃないかな？

この高級大型マンションすごく素敵ですね　他地に色々調べましたが同レベル条件の
新築大型高級マンションはないですね　ハワイが大好きなので夢のようです
　
これほどの価格で綺麗なマンション一生の宝物ですね　それにお買いものも全て
便利過ぎてルンルンです　すでに予想通り南向きは殆ど完売しちゃいましたね

お友達に紹介したかったけどやはりあの部屋うれちゃいました　ですよねー
私は低層階ですが早くに購入しといてよかったあ　皆いい人でありますように　　　

>>516 ご近所さん

どうして、このマンションが高級マンションと言われるのか、全く理解出来ません。

私は湾岸タワーレックスからここ転居決めましたけど、ここは高級と言うよりも
他には無い最高に素敵な一流で綺麗且つ、便利な大型マンションですよ
モデルで驚きました3日で決めましたよ新築で都内で一流施工会社の
この規模クラス、
他に無いんですよ、1年前から狙ってました望み通りで良かったです。
ランドの花火見えるの知りませんでした。
南は完売御礼でしょうか。

ここは一般的なマンションよりも設備面は劣るけれど、その分お安いのがメリットともとれます。条件が合えば楽しく生活できそう。高級マンションは、三井、三菱、住友、東建、野村、東急あたりのブランドマンションだと思いますよ。

何をもって高級というかですが
資産価値が下がらないマンション1位のブランドは、高級といえないんでしょうかね。

この掲示板も他と同じだなこのマンション購入できないやつが悔しくてネガティブ投稿するやつがいるなどこにでも暇人はいるんだな可哀そうなやつ

高級って単純に値段が高い物の事を言うんじゃないの？

品質かな

>>516 ご近所さん

高級マンションではない。

>>521 購入者さん

とくに一流施工会社ではない。
中くらいでしょ。

>>524 葛西住人さん

私は余裕で6500万くらいまで出せるから買えるけど、凄く悩んで考えたけど辞めた。
今はいいけど、色々後先考えた結果アリオもHOMESもいつまであるかわからないし、閉店した場合のこと、駅からもかなり遠いし、こんなに地震や水害が多いのに海抜0メートルだったり液状化の可能性や津波のことを考えると不安だった。
東京でまあ安くて魅力だったけ、不安には勝てなかったし死ぬまで住むこと考えたら無理だった。

残55、年内には完売しそうな感じになってきましたね

南は粗完売です！
これだけ便利で素敵な新築
大型マンション、
そうそう無いですね
購入者だけが知り得る情報も
沢山ありますしね。
楽しみですね

今は良くても資産価値は下がっていくだろうね。普通のマンションでさえ毎年下がるんだから。
車使う人には便利なマンション。

ここは本当にディズニーランドの花火が見えるんですか？本当だったら綺麗でしょうねいいなー

新日鉄興和不動産て、資産価値が下がらないマンション2年連続 １位！★　すごい！

>>536 ご近所さん
近くに住んでますが、
距離結構あるので一応ちょこっと見える程度ですね。
音はよく聞こえるので20:30の時報代わりになってますw

>>536 ご近所さん

舞浜や新浦安のマンションの様に、某リゾート施設の花火を広告の様にアップしてました。
当該マンションがホームページ等でPRしてないとすれば、大した(花火の)景観は期待出来ないということでしょう。

毎日、花火観たら飽きません？

アロハより葛西駅寄りに住んでいますが、
ディズニーの花火バッチリ見えますよ。
そして、ディズニーの花火は毎日やっている
イメージですが、毎日やっていません。
おそらく風とかの影響だと思いますが、
あ。今日は花火見れるねー。と言った感じです。

マンションギャラリーに行くと、PC上でこんな風に花火が見えるというのを見せてくれますね。

飽きるかどうかとか、そういうのは人それぞれじゃないですかねー。
綺麗な夜景が見える、スカイツリーが見える、富士山が見える、などなど。
TDLの花火は年間100日くらいらしいです、また夏季期間中は上がらないようですね。

年一回大きな花火大会が見えるというのも素敵ですが、わずか10分足らずでも数日おきにリビングから花火が見えるというのは、日々の生活に彩りを与えてくれそうで、とても楽しみです。

新日鉄興和不動産、資産価値が下がらないＮＯ1も、もちろん凄いですね、それに
長谷工の評判も凄く良いですよ。更には隣接する大型ショッピングセンター、
ここまで大型だと便利過ぎてお休み日には一日中お買いものしてられますよ。
ここを購入された方、本当にラッキーとしかいいようないですｗ。
これだけの高人気物件です、入居日が楽しみですねｗ。

>>536 ご近所さん
きっと上のほうしか見えないですね！見えても、そのうち見なくなるので。別に自慢にもならないので。
それなら現地行って見に行って見たほうが綺麗。

>>542 匿名さん
10分も花火やってませんよw
たったの3分です。
あっという間だしね。

ご指摘の通り、津波や液状化はこわいですね((( ；ﾟДﾟ)))
ただ、このエリアで検討されてる方はすべて折り込み済みではないかと？
自然災害にブランドも何もないと思います。

こんな大型ショッピングセンターが隣接する便利な場所に綺麗なマンションができれば、
そりゃー購入できない人は、ケチつけるのは当然ですよね、
良いものであればあるほど、批判度は増します。
やはり、ここはよほど人気があると言う事ですね。

駅近とかどうでもいいよ
駅近が良いなら買えばいいでしょ勝手に

駅近を優先される方にはわからないと思いますがこちらは駅近では叶わない、魅力が多いマンションだと思います。
優先順位、価値観は人それぞれです。

>>558 匿名さん
自分はバイク通勤です。
駅近がいいような気がするのであれば駅近をドーゾ。

どうせ中古業者あたりが煽ってんでしょ。これも仕事なんだろうね、かわいそうに。

ホームズの圧迫感がすごい。
毎週かなりの車が出入りしてるから、洗濯物が暗くなりそう。

この新築大規模マンション よほど魅力的なんですね 多種にわたり魅力があればあるほど

妬みの書き込みは増えますよ 購入者にとっては鼻で笑える嬉しいことじゃないですか

今日アロハ購入した友達とアロハ見に行ってきましたあ～凄いね～！素敵だよ～！
うちは亀有アリオの近くなんだけどー、全然違う！違い過ぎるうーー！
みんなうらやましいって、大変だよ
はいはい、おめでとお～だよ
あたしもアロハ購入したいさ！バカ旦那が地元亀有から出ないってさ、
あ～あ、（泣）、、アロハ購入できた人うらやましいなあ～最高だろうなあ～
でも、一応あたしもパンフレットはしっかり頂きますけどね、バカ旦那に見せてやる！

地図見て思ったんですが、このあたりは保育園、まあまあありますね。
駅まで距離のあるエリアなので、すんなり入園できるかな〜って思ったんですが、現状どうなんでしょう。
江戸川区は保育園入るの大変だよ、という話は耳にしたことあるけれど、
場所にもよるんじゃないかなという淡い希望もあり。

正面の外エントランスの写真、本当にあんなにヤシの木があって、
何かリゾートホテル風エントランスみたいだけど、本当にあんなに立派なエントランスが
できるの？それとも引き寄せ用に盛ってるのかな？
本当に写真そのままだったらすごい。都内他に同じようなの無いし、
そしたらあの一画だけ舞浜のホテルみたい。

近くを通ったら、もう植えてありましたよ。ヤシの木。コンセプト貫き通して、素敵な雰囲気になるのを期待してます。建物もかなり存在感でてきてますが、このマンションってタイル貼りじゃなくて、吹きつけのように見えるのですが、どうなのでしょうか。敢えて少し昔のリゾートマンションぽさを演出しているのかな。

>>572 匿名さん
葛西駅方面は厳しいかと思います。なぎさニュータウンにある保育園（2園あります）臨海公園方面の2園は入りやすいかと思います。

＞＞572　さん
葛西地区住み(葛西駅寄り)ですが、保育園は結構激戦です。
2015年4月の0歳児は全滅。(0歳児は私立保育園しかない為、とても激戦)
2016年4月の1歳児で第10希望まで書いて、第9希望の臨海公園方面の区立に決まりました。
それでも私はラッキーな方で、周りのママ友に聞いても全滅ばかりで認証や無認可にどうにか入園して復職し、毎年認可保育園の申込みをしていて大変そうでした。
(私立保育園については、見学必須の為、毎年同じ保育園に見学行ったりしていました。)
認証は2歳児クラスまでのところも多く、3歳児クラスの認可申込みは肝を冷やしていましたよ。
それでも葛西地区は毎年のように新しい認可保育園が出来ているので、少しずつ改善していると思います。

>>574 マンション検討中さん
排ガスも多いと思うので、外壁の汚れはやはり気になるところですね。

吹き付け？？？今時そんな露骨なコストカットあるのか？

週末の夕方はホームズとアリオへの入場待ちで目の前が激しい渋滞になるけど、改善されないものかな…

本当ですよね、その問題はみなさん思ってるはずですよ。
警備員さんがマンション駐車場入り口に一人いないと、
危ないですよね、あのままでは事故があってもおかしくないです。
事故がおきてからでは遅いですからね。

えっと、今話しているのはホームズへの入場待ち車の路肩の大行列のことですよね？
それについては私は特に気にしていません。

日頃運転している人なら分かると思うんですが、脇道に入ろう、または脇道から出ようとしている車があった場合は、前に詰めずにその車を先に通してあげるのが普通（一般的な運転マナー）です。
まぁちょっとだけ待つ必要はあるかもしれませんけれど。
またアロハへの歩きや自転車での出入りする際も、道路上の行列は関係ない話です。
なので、あの行列は特に問題にはならないと思っています。

私が少し気になっているのは逆のケースです。
アリオやホームズへは自転車で行く人も多くて、その結構な人がアロハの駐車場出入り口前も通ることです。
歩行者はまだいいんですが、自転車によってはすごいスピードで歩道を突っ走ってくるので、それがちょっと怖いなぁと。
特に気をつけないといけないだろうなぁ…と思っているのは、駐車場から出る時かな。

>>582 匿名さん

マナーとかの問題ではない。

駐車場待ちの渋滞の切れ目が出入りとなる。

歩道を横切る時に、見通しが悪いことは明白。

マンションの帰り(マンション前)で
渋滞にハマるとなるとストレス溜まりますね。

>>584 匿名さん
マンションに帰る時にホームズ渋滞に並ぶ、って……本当に現地見たことありますか？
私は葛西在住で毎週末ホームズやアリオに車で買い物に行ってますけれど
なんかもう頓珍漢なことを書かれてるとしか思えません。

両親と今回アロハを購入したのですが、両親が車に乗るので私なりに調べたのですが、
島忠、アリオの渋滞が本当にひどくて、アロハの駐車場の入り口がふさがれていますね。

あれでは必ず問題になりますね。説明会、内覧などの時に長谷工さんに
この問題はどうにかして頂けるように私たち購入者がお願いするしかありません。
例えば、警備員さんが一人いて頂くとか、出入り口はゼブラにして頂くとか、
もう無理かもしれませんが、出入り口を増やすとか、いろいろと、
改善していただくしかありませんよね。あれは私たち購入者でどうにかできる
問題ではないですよね、渋滞に並んで駐車場に出入りするなんてありえませんよね。
入るときももちろん、出るときも中で渋滞になる可能性もあります。
この問題は考えていなかったのでしょうかね。
それともきちんと何か改善策があるとか？

>>586 匿名さん

あなたが頓珍漢。

そういう話はしていない。

駐車場待ちの渋滞の切れ目がアロハの入口とる。それで歩道や渋滞の車列の見通しが悪くなることが、わからないの？(笑)

出入りがしにくくなるだろう。

587さんの指摘通り！

>>588 通りがかりさん

どうしてそんなにヒートアップしているのか分かりませんけれど
そういう話をしていない。というのは私のセリフですよ。

もう元レスが削除されてしまってますが、>>584さんは
「マンションに帰る時にホームズ渋滞に並ぶ」と書かれていたんですよ。
私の>>586でもそう引用しています。

この文面、現地を見たことがない方が見たら、ホームズ渋滞列の最後尾に並ぶのかと受け取れますよね。
普通の道路渋滞のように、途中で脇道に入りたいのだとしても
その脇道の地点までは渋滞と一緒にノロノロ進むしかない。
「渋滞に並ぶ」という表現だと、そういう状況を想像しやすいですよね。

実際はそうではなく、ホームズ渋滞は路肩に寄せて並んでおり、二車線の通行帯は普通に流れています。
あの道路、車線も路肩も結構広めですから。

途中のアロハの駐車場に入るとしたら、ホームズ渋滞を横目に通行帯を進んで
駐車場入り口の前で左折ウィンカーを出して切れ目を待つことになるはずです。
決して渋滞に並ぶ訳ではありません。
私はそこを指摘して、「本当に現地を見たことありますか？」と書いたんです。
あなたが書かれたようなことは、私は>>586で一切話してませんよ。

ここをご覧になっている方の全員が、既に現地を見て知っているとは限りません。
こういうことは、なるべく正確に話をするべきだと思います。

>>589 匿名さん
>中のアロハの駐車場に入るとしたら、ホームズ渋滞を横目に通行帯を進んで
駐車場入り口の前で左折ウィンカーを出して切れ目を待つことになるはずです。

そんなことしたら追突されるかクラクションの嵐でしょうな。

>>589 匿名さん
真ん中車線で左折ウィンカーを出し停車して左車線（駐車場待ち渋滞）の切れ目を待つ???
正気か???
そんな待ち方ありえない。

あり得ないとか言ってるけど、Googleのストリートビュー見ても同じこと言えんの？

589さんに1票

592の意味が分かりません。
ストリートビューに何の関係があるのでしょうか?

>>591 周辺住民さん
ホームズ渋滞列が並んでいるのは左車線ではなく路肩です。

じゃあ言い方を改める。
路肩の渋滞列の最後尾に並ばず、駐車場入り口で左折ウィンカーを出し切れ目を待って渋滞列に割って入る。
いずれにせよ周りからは割り込みをしようとするずるいやつに見えるね。
そして出入りがしにくいという本質になんら変わりはない。

渋滞列とはいえ駐車場の出入口は開けて並ぶし、
この程度で出入りがしにくいと言うならやめといたほうがいいですね
そもそも平日の通勤には全く関係ないし何も問題無いです

>>596 周辺住民さん

http://bit.ly/2Pm6oUX
では、あなたはこの状況で、これがアロハの駐車場ではなく自分の戸建ての駐車場に入りたかったり、途中の脇道に入りたかったりしても、やはりその先まで続く路肩に寄せたホームズ渋滞の末尾に並ぶということですね？

もしそうなのでしたら、今回の話以前の根本的な所での考え方の違いで理解し合うことは無理そうなので、私はもう何も言いません。
それと何度も言ってますが、出入りがしにくいとか、私はそのことについては何も言ってませんので、その話に私を絡めるのは止めてください。

道路に平行して駐停車している車と並んで駐車も停車もしてはいけません（二重駐停車の禁止）。

根拠条文は不明だが、渋滞列に割り込むための停車はこれに該当する。

>>596 周辺住民さん
私も同じ考えですね。
周りからは列に割り込みするズルイ車に見えるわけで、無用なトラブルを避けるためにも列に並ぶのが無難かと

ウィンカー出して左折しようとしてる車を駐停車扱いするのは
無理ありすぎでは？
そもそもマンション駐車場入り口でウィンカー出してる車を見て
こいつはホームズ列に割り込む気だ！と思う人がいるとしたら
そうとうの偏屈かと
むしろ自分ならしまった！入り口塞いじゃってて申し訳ないなと思う
というかなんかもう無理やりで極端な例ばっかりですな

>>598 匿名さん
http://bit.ly/2Pm6oUX 見た。
笑わせるな。
路肩の車の前後の間隔が開いているように見えるのは、ゆっくり進んでいるだからだ。
ビューを180度回転させるとバス停に銀色の車がいるが、こんなところに停車するはずないだろう。
ホームズ駐車場近くまでビューを進めると車の前後の間隔はない。
これが停車の状態だ。
動いている車の列に右から入ってこようとするのは悪い意味での「割り込み」だ。
ということで、もう何も言うな。ご苦労さん。

前半何の話をしてるのかさっぱり分からない
というか列を横切る話をしてるんじゃなかったの？

アロハ前の車間が開いてるのは交通整理の人がいるから
もしくはシルバーのワンボックスが気を利かせて
入り口塞がないようにしてるからでしょ
車が出入りしそうだなと思ったら普通は通れるように
車間開けるよね

>>604 検討板ユーザーさん

交通整理の人がいるなら、あるいは気の利いた人なら渋滞の「停車中には」入り口を塞がない。
そのことは否定しない。

ただしシルバーのワンボックスがアロハ前の車間を開けている（ように見える）のは、入り口を塞がず停車しているからではなく、走行中だからだ。
動いている車に入り口を塞ぐ塞がないの話は無意味だ。

さらには動いている路肩列に入るためには速度を合わせて十数メートル前から侵入開始しないといけない。
ウインカーを出すのはさらに前からだろう。
その時点では割り込まれる側はALOHAの駐車場を認識できず、「なんだ、割り込みしやがるズルい車だな」と思うだろう。

ストリートビューの画像は停車中の画像ではないのでその前提で話をしてもらいたい。

>>604 検討板ユーザーさん
出てこようとしている車にはもちろん車間を開けるけど、出ようとする車がいなければ普通に車間を詰めるでしょう。
ましてや入ろうとする車がいつ来るかなんてわからない訳だし。
帰ってきた時に渋滞しているのならば素直に並べば良いんだよ。
不要なトラブルや事故が起きないように。

路肩にいるワンボックスが停止してない走行中だと
言い切れるのはなぜ？
ストリートビューが停車中の画像ではないというのは撮影車の話で
それを言うならどっちもどっち
路肩なのだから走行中も停止中もどっちもあり得るでしょ

で今現在も工事していて渋滞に並ぶべきと言ってる方々の理屈だと
トラックもバンも中には普通車もあるだろう工事関係車も
ホームズ渋滞の最後尾に並ぶのが当たり前で横切ろうとしたら
ズルだ割り込みだとなるわけだね
あの現場で工事車両が入ってく所にまだ出くわしたことないけど
実際はどうしてるんだろうな

＞トラックもバンも中には普通車もあるだろう工事関係車も
＞ホームズ渋滞の最後尾に並ぶのが当たり前で横切ろうとしたら
＞ズルだ割り込みだとなるわけだね

工事関係車は事故だけは避けたいので最後尾に並ぶのではないでしょうか。
渋滞のある曜日・時間帯に工事があるなら、ですが。
ところで工事関係車が横切ってたとしたら何かあるのですか?
まさか住人も同じように横切っていいという理屈なのでしょうか?

いやいや住民だと横切っちゃいけないという理屈が???なんだけど
本来は塞いじゃいけない余所の駐車場出入口を塞いで
自由な出入りを阻害してるのが路肩のホームズ渋滞になるんだから
駐車場に入りたい車が来たら車間を詰めずに先に通してあげるでしょ

上でも書いてあったけど例えば途中に路地があって曲がりたい車が来ても
空いてる本来の通行車線を通ってきて横切るのはズルで
路肩のホームズ渋滞の最後尾に並ぶのが筋ってこと？
マンションじゃなく一軒家の駐車場でも？
ホームズに関係ない車の左折の邪魔をして迷惑を掛けてるのは
路肩の行列のほうでしょ
そこを横切るのはズルで路肩に並べというのがもう???

あと例のストリートビューを見ると渋滞してて工事中でもあるようだよ
門が開いてるからね

そう。
路肩の渋滞に並べば誰も何とも思わない。
屁理屈言ってどんだけホームズ入庫の列に並ぶのが嫌なんだか。
入庫渋滞が迷惑と言っているが渋滞列の切れ目を待って並行に路上に停車するのは他の車両の迷惑だとは気が付かないのか。

いずれにせよ、路肩渋滞の車列が長く、走行がしずらくなる、全体的に渋滞傾向になること、

あわせて、路肩渋滞に並んで入口まで時間をかけてマンション入口に入るまで時間をかける、

路肩渋滞に並行して走り、マンション入口付近で左折して、マンションに出入りする、

どちらをとっても、大きなハンディを抱えたマンションだということ。

でも、そんなことは、現地を知って購入しているものは、承知のうえということかと。

警察に掛け合って、マンション駐車場出入り口の路面に「停止禁止部分」を設けてもらいませんか。そうすれば駐車場待ちのクルマでもこの「停止禁止部分」で止まってはいけません。
本来は緊急自動車出動時の支障にならないために設けるものだそうですが、これだけ渋滞がひどければ、作ってもらってもいいかと思うのですが、他の地域でこういう設置例はないでしょうかね。

日立自動車教習所サイトより
https://www.ds-hitachi.co.jp/label1/

>>612 匿名さん

まず、警察がこんなことで動くことはないので、諦めるて購入は控えるか、我慢して購入するかの択一。

購入者だって、隣に商業施設あることの恩恵を受けるのだから、我慢やむなしだね(笑)

>>613 匿名さん
まずはこういう設置例がないか調べる。
なければ、土日渋滞する時間帯だけ、交通整理員を雇う。それが嫌だったら、みんなで輪番でボランティア。

今も、パトカーきて事故処理してます。

>>614 匿名さん

整備員雇っても、渋滞に切れ目を作らす権利なし

>>616 匿名さん
その通り。
609さんは免許持って無いかペーパーなのでは。
少し前には土日でも渋滞していないとか書いて人を頓珍漢呼ばわりしてたヤツもいたね。

>>616 匿名さん
いや、渋滞の原因作ってるホームズの警備員がマンションに迷惑かけないように整備すべきでしょ。じゃなきゃ、ホームズにクレームいくよね？

>>618 マンション検討中さん
その通りだと思ってます。
ホームズの警備員さんが、ホームズ前だけではなく、マンション前にも配置になるのでは？と思ってます。
その前に、我が家がマンションの駐車場、確保できるかわかりませんが…

事故してからでは後悔しても遅いでよ。最後尾に並びましょう。
613さんの言う通りだと思います。

丁度このマンション正面に向かって通りに出る脇道があります。
夜に通ると凄い圧迫感があります。
ヨーカドーもホームズも湯処も建物は皆セットバックしているので違和感が凄い。

何はともあれ…排気ガスは凄そう。
ホームズの駐車場といい渋滞といい。
駐車場の安さとか駐輪スペースとか魅力的だけど、同じ長谷工のキラリスナの方が都心だし良さげ。

モデルルームで購入者にいた競艇好きなおじさんは買ったのかな。

>>622 マンション検討中さん
キラリスナは少し不便(寂しい)立地じゃないですか？

さすがにマンションに関係無いしスレ違い
治安云々は江戸川区の住環境スレのほうでどうぞ

>>629 検討板ユーザーさん
確かに。
このマンションと周辺の治安とは一切関係ないですね…笑
悪く言いたいだけなのかな？笑

ホームズ渋滞は、住民には、迷惑ですけどね✨

綺麗で素敵な大規模マンションですね
実際に行って見て便利の良さにすごく驚きました
人気が高い理由が納得しました

>>632 匿名さん
確かに渋滞は無い方がいいとは思いますが、じゃあホームズが無くなった方がいいかと言われたら自分はあってほしいです。

>>635 通りがかりさん

だから、渋滞前提、織り込み済みでの購入でしょということ

土日の休日に車で出かけるのが、
何となく嫌になりそう。。

休みの日まで車に乗りたくないw
土日は歩いてアリオとホームズに行けばOK

>>638 マンション検討中さん
そう！今は車でホームズ、アリオだが歩いて行けるのはかなりポイント高い！アリオのフードコートでビールも飲める。

>>639 評判気になるさん

休みの日も、隣でしかやすめないのは

残念ですね。

>>640 匿名さん
休みの日に行かないならいつ行くの？

>>640 匿名さん
休みの日も隣でしか休めない？
そんな事言いました？
休みの日にホームズとアリアしか行けないって事？
なんで？笑

>>639 評判気になるさん
フードコートってお酒売ってるんでしたっけ？

>>643 匿名さん
アリオのゴーゴーカレーや餃子の王将があるフードコート的な所ならビール飲めます。

近隣のショッピングセンターのフードコートとビールの関係って、この掲示板と何の関係があるの？

>>645 せみさん
誰に問いかけているのかわかりませんが、多くの人がその近隣施設を理由にこの駅遠マンションを検討していると思われます。

>>645 せみさん
そんなことも分からないのにこの掲示板にいるんですか？

>>645 せみさん
今はホームズに行くのもアリオに行くのも車で行きます。買い物ついでに食事をして帰ることも多いのですが運転する為アルコールが飲めません。でもアロハに住めば歩いて行けるので食事の時もビールが飲めるって事です。要するに今までわざわざ車で行ってた場所に徒歩で気軽に行けるという事がポイント高いって話です。

>>648 eマンションさん

レベル低。アロハでビール？

>>649 匿名さん
ん？「アロハでビール？」？？
え〜と…
ちょっと意味がわかりません。

>>650 マンション掲示板さん

アロハに住んで、わざわざ隣のアリオに行って、ビールって書かないとわからない知的レベル？

意味わかった？⁉️(笑)

>>651 匿名さん
「知的レベル」とか人を小馬鹿にするような発言は中学生みたいであまり好きではありませんが…

別にビールを飲むためにわざわざアリオに行くという話をしているわけではないという事は理解してもらえてますか？

超簡単に言いますね。
ホームズ・アリオが近くていいな！って話です〜

アリオとホームズさまさまですね。
毎週行ってたら飽きませんか？あそこそんなに遊ぶところありましたっけ⁇
でもテーマパークに自転車で行けるのはいいですよね。年パス買ったりして。お金はかかるでしょうが、マンション価格が今の市場からすると目に優しいのでそんな週末もいいですよね。

>>653 匿名さん
アリオとホームズ、遊びに行く感覚で行ってないです。食品と生活用品買いに行くだけなので。

アリオとホームズって普段の買い物には小さくないけど、遊ぶには中途半端ですよね。アリオがオープンしたときに行きましたが、服のショップも微妙でした。それから1回も行っていません。イオンとかのモールだったらもっともっと遊べるし楽しい娯楽施設になるのなあ。

ホームズは犬も入れて一緒に買い物できるので愛犬家としてはありがたいです。

>>655 匿名さん

同意

先日アロハ葛西モデルルーム行きました!!すごいおしゃれで綺麗♪
それに驚いたのが買い物が本当に便利!!大型店だから何一つ
困らないですね、無印もあるしfurannfurannもあって嬉しい♪
ここまで便利な大規模新築マンション他にないですよね、
人気が高い訳が実際に見て納得でした♪

>>671 マンション検討中さん
今では大型店ではありませんよ。
実際、木場や砂町の方が大きいし。
あと、正しくは「Francfranc」です。

私もアロハ葛西モデルルーム行ったときに感動しましたよ！お買いものしたらカートでそのまま帰宅できるって凄いですよね
ユニクロもあるしロフトもあるしペットショップもｗ。
ボーリング場もあってビックリ！私はやりませんけどね（笑）ｗ。
子供がはしゃいで大変でしたけどねーー。ここまで便利で楽しいと　家は低層階ですけど
凄く幸せな買い物しました。来年が楽しみです。

すみません、純粋に疑問なのですが、671さんとか本当に契約者の方なんでしょうか。定期的にこういうテンションでかなり物件上げしてくる方の書き込みがありますが、言い回しとか似ていて疑問です。検討層が被らないと思われるプラウドの掲示板でもアロハに誘導するような書き込みも見られましたし、どうなんでしょうか。

感想です。

1とにかく駅から遠い。敷地の入口で18分なので、玄関までは20分以上かかる。
2地盤が弱い。
3隣接する商業施設に魅力が少ない(魅力に感じる人がいることは否定しません)。
4その商業施設もいつ撤退するかわからない。
5仕様が貧相。賃貸並み。

掲示板で当物件を絶賛するコメントがあったので気になって調べてみましたが、がっかりです。
良く見ると、絶賛コメントには不自然に「参考になる」がついていますね。
ちなみにですが、この「参考になる」は、アクセスするネットワークを変えれば1人でいくらでも付けられるので参考になりません。

絶賛しているコメントの参考になるの数が恐ろしすぎますよね。全部読みましたがほとんどそうでした。削除も激しいですし、ここはあまり信用できませんね。こういう部分が見えると、マンション自体にも不信感が湧いてしまいますね。

>>671 マンション検討中さん
更に残念ながらヨーカドーもホームズも夜は２１時までしかやってません。
ホームズ内のユニクロやしまむらに至っては２０時で閉店です。

>>681 匿名さん
購入者を装った荒らしか業者か分からないけど、
まさにそれが狙いなんだと思います。

私も同意見です。

例えば、570の

今日アロハ購入した友達とアロハ見に行ってきましたあ～凄いね～！素敵だよ～！
うちは亀有アリオの近くなんだけどー、全然違う！違い過ぎるうーー！
みんなうらやましいって、大変だよ
はいはい、おめでとお～だよ
あたしもアロハ購入したいさ！バカ旦那が地元亀有から出ないってさ、
あ～あ、（泣）、、アロハ購入できた人うらやましいなあ～最高だろうなあ～
でも、一応あたしもパンフレットはしっかり頂きますけどね、バカ旦那に見せてやる！

に参考になるが46もついているのはあまりにも異常です。

>>683
テンション高い書き込みもですが、少しでも否定的な内容が書かれているものがことごとく削除される事態にも不信感を抱いています。たとえば680さんのように事実だとしても今までは削除されていました。
テンション高いコメントに46もいいねつけて、気持ち悪がらせるって他の業者さんがそこまでしますかね。他の業者さんならまず物件あげはしないと思いますが。これはアロハの関係者さんなのかなと思いますが。

>>510>>516>>521>>524>>566とか他の業者さんはこんなこと言わないかなと。

削除するなら510とか524とかのコメントしてほしいです。明らかに人を馬鹿にしていて不愉快です。なぜこのコメントにたくさんの参考になるがつくのか、全く理解できません。

IP変えまくって付けてるんでしょうね。
何ヶ月も同じようなやり口でやってるので同一人物の仕業でしょうが、不快ですね。
普通の荒らしならスルーで済むけどこういうのは削除依頼してもどうにもならないのがねぇ。

680です。
この掲示板の不自然な流れ（過度に賞賛する、それに対する参考になるの数の多さ、削除される書き込みの多さ）に疑問を感じ、敢えて直截な表現を使いました。
私の書き込みで不快な気持ちになった方もいらっしゃると思います。お詫び申し上げます。

686さんがまとめてくださっていますが（684さんが引用したものを含め）、これらのコメント明らかにおかしいですよね。

あの、地盤が弱い？
　　　隣接する商業施設がなくなる？
　　　本当ですか？
　　　一番大切な問題です
　　　だとしたら、もう一度考え直します。
　　　情報有難うございます。

地盤については、
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643167/
などをご覧ください。
------
特に揺れやすい地域です。
地盤の種類は、干拓地です。
干拓地は、浅海底や湖底部分を沖合の築堤と排水により陸化させた地盤です。
非常に液状化しやすい地盤です
-----
とあります。

商業施設については、可能性の話です。営利企業ですからいつ撤退してもおかしくないので、それがあることを前提にした生活設計は危険だということです。例えば駅前や市街地であれば、何かが無くなっても代替がありますが、当物件のようにそれがなくなると利便性が著しく下がるが、将来的にその施設が存続する保証はない場合は慎重になった方が良いと考えます。

必死な抵抗してる業者さんには都合悪いのでしょうが、残念ながら残り個数を考えると、年内には完売してしまうだろうなぁ。
参考になる数は、後の購入した人達だとすると、余程2～3しか参考になるがつかない粗探しの業界さんの方が滑稽に見えてるんだけどなぁ。

ここまで全員業者
検討者無し。

毎日お疲れ様です。

本当にわかりやすい自作自演。
ちょっとした面白い一人漫才みたいになっていますよ。
今日は一人何役もこなして益々必死でしたね。
明日も期待しています。

>>689 購入経験者さん
業者さん、ちょっと面白さを演出してくれてるのはいいけど
日本語が下手なのはどうにかしていただけませんか？
読み難いし支離滅裂ですよ。笑いのセンスには論理的な整合性も必要です。

1とにかく駅から遠い。敷地の入口で18分なので、玄関までは20分以上かかる。
2地盤が弱い。
3隣接する商業施設に魅力が少ない(魅力に感じる人がいることは否定しません)。
4その商業施設もいつ撤退するかわからない。
5仕様が貧相。賃貸並み。

隣接する商業施設に魅力がないとしているにもかかわらず、
その商業施設が撤退することが悪材料になっているのは、
建てつけが悪い。

仕様が貧相と賃貸並みは一つにまとめるか、賃貸並みを括弧書きにする。

直截な表現を使う、は日本語になっていない。
わかりにくい表現は使わないこと。
直截に表現しました、あるいは、直截的な表現を使いました、にしないとすっと通りません。

前からずっと日本語が下手なので、気になっています。

必死に抵抗するのはわかるんだけど、やっぱりモデルルームにいたおそらく契約するであろう競艇の新聞をもった小汚いおじさんが気になる。
あれが別のマンションを検討しようと思った1番の理由。

この地域って結局、そういう人が集まるんですよ。
だいぶ入れ替わったとしたって、やっぱり江戸川区なんですわ。

>>690 マンション検討中さん
この前は、中庸という言葉を使って全く意味の通らない日本語になっていたし、
格好良く見せようとするタイプなのかな？
基本的に日本語駄目なので同一人物のなりすましと特定できます。
本人は気付かないかもだけど、読んでいて違和感たっぷりなので。

例えばこれもね。大切と大事の使い分けですよ。
この場合、一番大事、と表現するべきです。

あの、地盤が弱い？
　　　隣接する商業施設がなくなる？
　　　本当ですか？
　　　一番大切な問題です

>>696 匿名さん
あなたはだいぶ日本語が不自由な方ですね。

隣接する商業施設に魅力がないとしているにもかかわらず、
その商業施設が撤退することが悪材料になっているのは、
建てつけが悪い
→建てつけが悪いの意味が不明です。辞書を引きましょうね。

魅力が少ないと書いてあり、魅力がないとは書いていません。正確に読む癖をつけましょう。
要は、ないよりはましだが、それすらなくなる可能性がある、と言っています。

他にも色々ありますが、面倒なので割愛します。頑張ってください。

>>697 マンション検討中さん
好きだねえ。競艇のおっさんの話。
定期的に出てくるけど。

業者さん、夜遅くまで必＊＊。
そろそろ競艇のおっさんの続編頼むよ。

「直截な表現を使う」も日本語として問題ありませんよ。

>>700 通りがかりさん
これはホームラン級の馬鹿だね。
相反することを並列に列挙するのは建てつけ悪いでしょ。
日常的にビジネスでも使う言葉ですよ。
論理的に考えられないのかな？

下手な日本語直してね。
明日も期待してるよ業者くん。

>>697 マンション検討中さん
作り話までして叩くとかどんだけ必死なんだ？
別のマンションを検討するとか言ってる割に何ヶ月荒らし続けるわけ？設定めちゃくちゃすぎ。

競艇のおっさんが気になって別の物件を探すことに決めたけど、
アロハの掲示板には定期的に訪問して、同じ話を残していく。

常識的に考えて、こんな馬鹿いるわけないわな。
業者の作り話だね。

しかし、建てつけ、を意味不明、辞書を引け、と言ってしまうとは。
ビジネスの頻出用語として、日常的に使うものだけど。
仮に使わないとしても、用語として常識的に知ってるよね。

この業者は、ホームラン級の馬鹿であることは間違いなさそうだ。

>>703 匿名さん
大辞林　第三版
たてつけ【建て付け・建付け】
〔「立て付け」と同源〕
戸・障子など建具の納まり具合。また開閉の具合。 「 －が悪い」

辞書にない使い方を創作しないでください。
意味不明な日本語直してください。今日も期待していますよ！

私は長年ビジネスの世界にいますが、このような文脈で建てつけが悪いと使う人を見たことがありません。もちろん日常生活でも使いません。
また680さんが指摘していることが、「建てつけが悪い」とも思いません。

696には全く同意できない。
ただの難癖だと思います。

競艇のおっさんの書き込みを叩いている人って契約者なのかな。
昔から書いてあるってわかってるみたいだし。
日本語を正しく直そうとする人たちも必死だね。
検討者なら購入できない、しない理由がある人なんだろうね。
契約者なら、自分の中の価値観にみそをつけられたくないのかな。
なんにせよ、こんな住人が多くなりそうってことだよね。

葛西駅には風俗店もラブホも多いし。風俗の裏には元締めがいるだろうし。

696の日本語が一番下手だと思います。

>>696 匿名さん

あなたの日本語も同レベルだよ(笑)

>>711 匿名さん

同意!

隣のホームズの駐車場から覗かれる可能性を容認するかたと、ホームズの壁面を景観として許容する方は、買えばいいと思いますよ。

今日も真っ昼間から自演だらけでスレが伸びてますね
業者も大変なんだなぁ

>>715 マンション掲示板さん

それしか言えないの（笑）？

>>714 匿名さん

自分も無理でした。
あの赤い屋根…ないわ。
駐車場から部屋の中も丸見えだし。

>>716 マンション検討中さん
否定はしないんだなｗ
なりふり構わずになってきたねぇ。せいぜい頑張ってな！

>>718 マンション掲示板さん

業者はあなたでしょ(笑)

>>717 マンション検討中さん

住民板にある写真みて、あそこまで部屋が見えるのはないなーって思いますよね。

>>720 マンション掲示板さん

自分はホームズに買い物に行った時に思いますね。
駐車場から見えますもん、部屋の中。
それに…赤い屋根って笑
毎日見えたら辛い笑

>>721 マンション検討中さん
昼家に居ないし夜はカーテン閉めるし気にならない。
赤い屋根も毎日部屋の中から窓の外を眺めるわけではないので景色は何であれ気にならない。
嫌なら住まなければいいだけ。
以上。

隣が景観を阻害していることは間違いない。

今日友達の紹介でモデルルーム行ってきました。評判通りおしゃれでホテルみたいです。
それに本当にめちゃめちゃ便利ですよ！あれは実際にモデルルーム行って現物みれば
人気でるのが分かりましたよ。

>>732 マンション検討中さん

>>671と同じ人ですよね。


先日アロハ葛西モデルルーム行きました!!すごいおしゃれで綺麗♪
それに驚いたのが買い物が本当に便利!!大型店だから何一つ
困らないですね、無印もあるしfurannfurannもあって嬉しい♪
ここまで便利な大規模新築マンション他にないですよね、
人気が高い訳が実際に見て納得でした♪

葛西のアリオ店にFrancfrancマジで入ってるの？やるじゃん！

>>732 マンション検討中さん

モデルルーム行かれたなら価格表お持ちですよね？南側の3LDKはあとどの位残戸数ありますか？

>>733 マンション検討中さん

Francfrancをfurannfurannと誤記するような程度の低い人が検討するマンションなのですね。情報ありがとうございます。
そもそも、Francfrancが家の近くにあるかどうかなんてどうでも良いですよね。

Francfranc好きなんですね 私も大好きです おしゃれですからね、

でもそれだけじゃないよ!!アリオも島忠ホームズも超大型店だから、

ネットで調べて見てね 楽しいお店や 美味しいお店も沢山あって

ワクワクするよ!!右となりはスーパー銭湯!!これまたキモチイイーよ!!

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん

自分で美人とは(笑)

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん
ところで貴方は契約されたのでしょうか。利便性良すぎて消費が増えそうですね。

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん

古いスーパー銭湯ね(笑)

駅から遠いのと、商業施設が近すぎることで悩んでます。
バスは混むし時間が制限される。マンションから専用バスとかないのかな。
商業施設近すぎて週末の混雑や景観が悪いし環境もどうなんだろう。

それを超えるメリットって何がありますか？
駐車場の安さ？

>>741 マンション検討中さん
自分としてはその商業施設に歩いて行ける事がメリットだと感じてます。
まぁ感性は人それぞれですけどね。
駐車場は驚くほど安いとは思いませんが平置きというのは相当なメリットだと思ってます。（以前住んでたマンションの駐車場が機械式だったので苦労は経験済）
新浦安まで行けば平置き駐車場は多いですが江戸川区ではなかなか無いと思います。

江戸川区の美人ママさん！ネットで色々調べましたよ。葛西アリオは1年前に改装して奇麗になって新しいお店も増えてるんですね。大きいですもんね、うちの今のマンションは砂町の
アリオまで歩いて15分！荷物が重いときは帰りはバス～。あ～あ。資金があれば
葛西アロハ即決したいよ～うらやましい！砂町アリオの前にもマンションあるけど、
中古だし高いし、条件もあまりよくないし、やっぱしアロハ葛西のＨＰ観てると新築できれいだし、大規模だから希望通りだし、超便利だし、
ほんとに楽園じゃん！絶対購入します。

建てつけおじさんはこのおばはん達の日本語には何も言わないの(笑)？

>>743 マンション比較中さん

あれ？
亀有アリオの近くに住んでるんじゃなかったの？
色んな設定でやってるけど、直ぐにわかるよ。

本当ですね、葛西アリオ店1年前に大きく改装したんですね、知らなかったです。
そういえば綺麗になってますもんね。
情報有難うございました！
江戸川区の美人ヤンママさんきになりますね☆

やっぱり隣が騒がしいですね。

長谷工のマンションは評判良いし前からお気に入り
だったので一番の購入条件かな。
それに都内で新築。大型のホームズにアリオが隣接!!
モデルルームの方が分りやすい説明に親切なのも良かった!!
自分の目で実際に見て確めるのが一番良い方法だね。

>>748 マンション検討中さん
わかりやすいですね。

私も長谷工さん好きですよ　最近は長谷工さん凄いですよね　物件数も凄いし
人気がありますよ　今後期待大です

若葉マークが異様に多いけど皆同じ人？

>>751 通りがかりさん

どうすると若葉マークとなるのですか。

>>752 匿名さん

勝手につくみたいですよ。

葛西は広々としていて空が広い、空の青さも都心と比べると格別に青く感じられる土地ですよね。駅遠なのは懸念材料ですが、この辺の人は車の保有率が高いし、基本的にお買い物は車ですから駅から遠いショッピングセンターでも普通に客が集まるでしょうからそう簡単に撤退とはならないと思いますけどねえ。だいたいこの辺で低地ガー、軟弱地盤ガーとか言っている人は実際に地盤が良い内陸部で駅からほどほど近くて都会な街のマンションがどれだけ高いか分かっておられないんじゃないですかね。

>>754 匿名さん

では、新浦安(新町)のイトーヨーカ堂が、撤退したのは、どう評価するの??

>>755 匿名さん
新浦安のイトヨがあった場所の近くにＯＫストアがあるので皆んなＯＫに行くらしいです。圧倒的に安いのでイトヨ撤退に多少の影響はあったかと思います。その圧倒的に安いＯＫストアがホームズ内にあるので個人的には助かってます。

>>756 マンション掲示板さん

浦安市民ならオーケーが理由ではないことをみんな知ってるよ。

先日アロハ現地見てきました、すごく素敵なマンションでした！
それに本当に便利な場所にありますね！今週モデルルーム行きます。
すごく楽しみです。希望の部屋があれば決める予定です！
検討者さん購入者さん、何か良い情報はありますでしょうか
よろしくお願いします。

>>758 マンション検討中さん
先週貰った価格表ではB棟無し、C棟13～14階が数戸、
残りはパンダを除いてA棟の中～上層階が結構残ってる感じでした。希望の部屋が見つかるといいですね。

貴重な情報有難うございます!!Aもいいですよねー、
BとCは完全に独立してますよね、独立している端も好みです。
実物の見た目では全くわかりませんでした。
写メ沢山撮ったのですが本当に明るくてとても綺麗ですよね!!
ここに住めたら幸せです。気持ちまで明るくなりそうです！

競艇を毛嫌いしないで、今は紳士淑女の集う「ボートレース」ね

>>760 マンション検討中さん
Aは上の方が残ってるみたいですね、前の通り夜は静かなので景色も見えていいですよ!!BとCの端と言うのは真ん中辺りの独立している先端同士のとこかな？基本的に、角、端、はどこでも人気があるから難しいかも…ま、どこにしても綺麗で便利で
環境が良いのは同じだから楽しみにモデルルーム行ってきて下さい！
PCで景色を見せてくれますよ、高額な買い物ですから慎重かつ楽しんできてくださいね!!

次で最終期みたいですね。
残りが4000後半↑ばかりなので旨味があまり無く他の物件と迷ってますか、ダメ元で客寄せの2900の2LDKか3400の3LDKに申し込み入れてみようかなぁ。

>>764 マンコミュファンさん

やっぱり、このマンションは安さが売りなのね。
安いのは、なんらかの理由があると考えませんか？

>>765 匿名さん
マンション全体としては駅遠、設備等を考えるとそこまで安さは感じないですが、
例の部屋だけ1個上の階に比べて600万以上安いのは気になりますね。客寄せにしても差を付けすぎ感が…

ここが安いと言うよりも、他が高過ぎるんですよ マンション横に、
コンビニ一つ無い、陽当たりよくない、景色もよくない所は結構ありますよね、
そのような新築マンションとここを比べると本当にここは楽園ですね。
ここ、アロハを購入された方はラッキーですね!!

>>767 マンコミュファンさん

アロハが安いなりの理由がありますよね。

隣接地、
興行地域という用途地域
駅遠
環境
マンションの内装、賃貸並の装具
安ければいいという購入者なら問題ないですが、住んでみてその内装には後悔するのが目に見えそうですね。

ほんとですよねアロハ購入できた方は最高ですよ！うちは欲しい部屋がやはり完売してたので残念諦めましたけどキャンセル待ちするかA棟にするかまだ迷っていますよこれだけ人気があるとキャンセルは難しいかな・・

>>768 匿名さん
こういうまともなコメントを書くと建てつけおじさんが意味不明な日本語添削してきそうですね。

先着順で募集が出てるのはキャンセル住戸じゃないですかね？
68.04㎡?とか完売したはずのB棟が混ざってるっぽいし

>>768 匿名さん

>>765 匿名さん
標準の内装仕様については、確かに賃貸並みに思われる方も多いと思われます。余裕あればグレードアップできれば良いですね。

いやー現地久しぶりに見学してきたw!!
きれいに仕上がって来たねー
女房が毎回写真撮ってきて喜んでるから
現地見て納得したわパンフレットそのものになってきたね
あれなら人気がでるのが納得

ウゴクロ部屋はもうなしですかね？

検討スレなので、ポジティブ、ネガティブ両方の意見があって良い、あるべきだと思いますが、検討とは関係なく程度のひくい言葉で相手を非難するような投稿はただただ不快ですね。純粋に検討したい方々の邪魔なのでそういう方々は投稿やめてもらって良いですかね。今後見つけたらばしばし削除依頼出します。

私の親友が購入しまして、私も勧められています。もちろん私自身もここは以前からお気に入りです。と言いますか、私が親友にここを紹介したのですが、親友が先に購入ですよ・・
そりゃーここまで超便利で他に無いおしゃれ感、新築大規模で長谷工だから信用できるし、
駅から遠いっていったって、15分くらいでしょ、普通よ、それに周辺環境もいいし、
うちも少しでも余裕があれば即決してるわーーー
安いっていいますけどー、1万や2万の買い物じゃないんだからねーーー・・・
もう少しだけ待っててね。

残25戸竣工前完売間近。結局色々言われながら
値下げもしなかった人気マンションでしたね。

1期初回購入者には、オプション費用30万円+駐車場の先行予約アリの特典付きだったそうだから、売り主もはじめはこんなに売れるとは思ってなかったのかもね。
4月の段階でマンションギャラリーに行ったけど、売れゆき好調で、３棟目の販売日が前倒しになると営業は声踊ってたからな。本当に好調に進んだんだね。

やはり、予想通りアロハは大当りでしたね。
この便利の良さ、隣接してる超大型ショッピングセンター、
ハワイ風のお洒落で綺麗な大型マンション、
アロハと同じ条件で、勿論新築、他に探しましたがありませんでした。

ここまでの高人気物件、今の値段よりも、
500～1000高くても間違いなく売れてましたね。
その分オプションで好きな物を付ける。
節約できて自分好みの邸宅に出来て、最高ですね。
資産価値もかなりの金額付くんじゃないでしょうかね。

買えた人万歳ですね

>>780 マンコミュファンさん

すごくあげあげなのはなせ(笑)

私　始めてお邪魔いたします、このおしゃれなマンシヨンALOHA　TDRまで自転車でいけちゃいますよね？　nicest！　舞浜なHOTEL みたいですてきです！うらやましいです

もう、ここに本当の検討者はほとんどいなさそうですね。。

妙なテンションで褒め称える書き込みも、
強くけなす書き込みもどちらも気持ち悪い。。

そりゃそうでしょ。
完売寸前の物件の掲示板なんてどこもみんなそんな感じ。

特に褒め称えるレスは、なりすましの嘘ばっかりってことがよく分かる。

特に、日本語の下手さも含めて、同じく者が何回もレスしてる。

褒めてる人もネガティブ書き込みの人も両方とも明らかに全部同一人物

検討者の皆さんへ
残りわずかとなりましたね
自分の目で実際に現場を見学して
モデルルームに行って、なぜこんなに人気があるのかを、
ご自身で確認するのが、一番良い方法ですよ!!

さすが大人の対応です！

>>788 マンコミュファンさん

何故、悪いところが、わからないのかもね(笑)

ここに否定的な意見をよく書かれているみなさんが求めているような

駅から近くて、
高級感のある外観で、
文句無しの設備や内装で、
景観がよく、
閑静な場所にある
新築マンションは

例えばどこにあっておいくらぐらいするものなんでしょうか？

「今のところ無い」という答えもありえる。
例えるならお見合いパーティー。
理想の結婚相手を見つけたいが今回はいなかった、ということ。
次回は現れるかもしれないし、永久に見つからないかもしれない。

漫画やアニメのヒロインに恋をして、現実の女性を否定してるのと似てますねー。

全く似てない。現実の女性と結婚したい人からお見合いパーティーに行くんだろが。

790：何故、悪いところが、わからないのかもね(笑) ？

アロハに悪いとこは一つも無かったのですが、逆に便利過ぎて驚いたくらいですが・・
どこが悪いのか、詳しく教えて頂けますか？

>>795 マンション検討中さん
触らない方がいいよ
スルー推奨

>>795 マンション検討中さん

悪いところいっぱいあるのわからないの？(笑)

ま、臭いものに蓋してるようなコメント(笑)

漫画のヒロインが?が違うというのなら、表現を変えますね。


絶対イケメンでー、若くて背は180センチくらいで脚が長くて細マッチョで、仕事は一流企業か医者かパイロットで年収が2000万円以上で、次男で親と同居とかなしで、友達もたくさんいてモテるけど絶対浮気しない人で優しくて、うちの家族にも優しくしたくれて、家事もたくさん手伝ってくれて料理もしてくれて、頼りがいがあってユーモアもあって、ギャンブルは絶対しなくて、記念日や誕生日には毎年どこかへ遊びに連れてってくれて、国内旅行は2回海外旅行は1回毎年行けて、私を大切にしてくれる人と結婚したい。
というような理想を掲げてお見合いパーティーへ参加する人みたいですね。

買った人が良いと思えば、それが一番良い物件と思います。

>>799 通りがかりさん

安いだけの物件がなぜいい物件なのか理解出来ない。

価格だけに誘導されすぎでは？

797：悪いところいっぱいあるのわからないの？(笑) ？
　　　ま、臭いものに蓋してるようなコメント(笑) ？

　　　悪い所、いっぱいあるのですか？
　　　どこが悪い所なのか、本当にあるのならば
　　　詳しく書いていただけますか
　　　
　　　

>>800 匿名さん
じゃあ具体的に対案を出してもらえますか？
出せないならただの荒らしと変わりません

>>798 匿名さん

…暇なんだね。ご苦労さん。
結婚する人も家を買う人も理想は持つけど実際には100点満点の相手を見つけてるわけじゃないんだよ。

悪いところ
・駅からクソ遠い
・地盤、川の近くで水害の危険
・ほぼ千葉
・治安イメージ

こんなもんじゃないですかね？
ファミリー層が多くて騒音などのトラブルが増えそうなのはどこも一緒ですし。

江戸川区は地盤も治安も悪いからできれば住みたくないけど、都心に20分で出れることと、駅近物件がサラリーマンでも手が届くところがいいところ。

「葛西」駅 徒歩17分

この時点でマンションとしてアウト。三鷹や吉祥寺の人気エリアのバス便はその魅力はわかるけど、17分歩いてたどり着くのが治安も悪く店も少ない快速も止まらない痛勤電車の走る葛西駅というのはなにかの罰ゲームか？

対案を出せ？今で言うなら駅近中古がベストアンサー。城東ではもはや駅近のマンション用地はなかなか出ない。換言すると、新築で供給されるどこの物件も立地では中古に敵わないんだよ。
商業施設っていうのは土日に車で行くところ。隣にある必要まったくなし。

>>805 マンション検討中さん

粗っぽいな。
言ってることはよくわかります。不動産は立地が全てなのでマンションなのに駅から遠いとなるとメリットがない。その分、駅近のマンションよりは価格がおさえられるけど、安物買いの銭失いになる。
あとは、契約者があげてる写真からわかるように不特定多数の人から内装が見えてしまう防犯プライバシー性が低いことですかね。

ここの契約者は資産価値とかを気にしない永住目的の人が多いから、結局はあまり関係ないですよ。

・居室に柱ががっつり食い込み
・直床
・アルコーブ、ポーチなし
・浴室ライトブラケット
・ディスポーザーなし
・可動式ルーバー面格子なし
・タンク型トイレ、袖リモコン（笑）
・隣接する商業施設から丸見え（笑笑）

>>807 匿名さん

だから、内装も悪いし、装備もプア、加えて、前面道路が渋滞、かつ隣のハーベス駐車場から覗かれる等から安い価格設定だから、それを飲み込んで売れてるだけ。
って買った者もわかってるのに、痩せ我慢。

>>802 eマンションさん

対案？

日本語の勉強が先だね。

このマンションが悪いといってるのに、対案とは？

いいマンションを示せと言ってるのか、
悪いところを示せと言ってるのか？
いずれにせよ、それは対案とは言わない。

>>802 eマンションさん

掲示板を通じて合意形成、意思決定をするわけじゃないんだから対案なんて出す必要ないでしょ。対案出せって言う方が荒らしだわ。

言いたいのは代案でしょうか？
23区で治安も利便性も良くてハザードマップに被ってないところを出せ！と言われるとある程度の収入が無ければ住めないところとなります。
なのでこちらの価格帯で現実的にオススメできる新築代案は23区内は愚か首都圏にはありません。そう思えば唯一無二なので「買い」なのかもしれません。

「貧乏人や凡人は23区内のまともな場所に家は買えない」というのはまさにその通り。

>>803 周辺住民さん

私もそう思いますよ。
100点満点の希望住居や伴侶を探し出すのは難しいです。それぞれ価値観が違うので、貴方が嫌な住居や人をいいって思う人もいるってだけです。


それがそんなに暇でもないんですよ。
購入検討する気のないマンション掲示板をこまめに読んだり、マウンティングする書き込みをしたりする暇はないですねー。

暇でもそんなことしないんですけどね。

アロハのマンションには、自分の価値観を押し付けてきたり、自分が気にいらないものをバカにしたり、首を突っ込んできたり、マウントをとってきたり、よその家を覗きまくったりする人たちが住まないいいマンションてことですね。

いくら駅から近くて高級な住みやすいマンションでも、住人が嫌な人ばっかりだったら住みたくないですしね。

わざわざ嫌いなマンションの掲示板に粘着して批判し続ける人ってどういう人種なんだろうね。
良い条件のマンション買えるならさっさとそっち行けばって思う。

>>814 匿名さん

同感です。煽る投稿しかできない人が同じマンションじゃなくて良かったと心底思います。

>>817 匿名さん

何が痩せ我慢なのですか？

>>816 名無しさん
安マンションだからこそどんな人種が住むかわかったもんじゃありません。
足立や北区のマンションが良い例です。

>>819 eマンションさん

そうなんですか？
足立や北区のことお詳しいんですね。
地元なんですか？

懸念事項についても契約前なので参考になりますね。

>>808 マンション検討中さん

賃貸と変わらない。

>>819 eマンションさん

購入者です。
このマンションが仕様の割には割高なのは理解してますが、購入者の大半が理解して購入してます。
購入者の大半が元々葛西在住で既にコミュニティを持っていて、購入層がどういう方々かも理解できるし、駅遠と言ってもバスの利便性含めカバーできることも理解してます。
駅遠で割高でも購入するから安心できますよ。

・「葛西」駅 徒歩17分
・居室に柱ががっつり食い込み
・直床
・スラブ厚うすい
・アルコーブ、ポーチなし
・浴室ライトブラケット
・ディスポーザーなし
・可動式ルーバー面格子なし
・タンク型トイレ、袖リモコン
・隣接する商業施設からのプライバシー性

この他に懸念事項ありますかね？

最終期のページ更新されましたね。
もうここの否定的な検討スレ投稿は参考にならないかな。

>>834 マンション検討中さん

まさしく、このコメントは当たっていますね。

あとは、隣のハーベスとかの商業施設へ向かう車で前面道路が渋滞して、当該物件の入り口へ入りにくいこと。これ最大の汚点。

自分は、マンションマニアさんのサイト参考にさせてもらいました。
https://manmani.net/?p=13026

【総評】
全体的に優しさあふれるマンションとなります。
価格面などトータルで考えても第一次取得層に強くおすすめできるマンションとなります。

大規模商業施設隣接のマンションは駅から離れていても強いというのは2004年頃からマンションを見てきて痛感しています。例えば西大島駅徒歩12分の東京スイートレジデンス。けして駅近とは言えませんがアリオ北砂に隣接しています。新築時は坪単価約205万円でしたが現在は坪単価約230万円ほどです。駅距離は近くなりますがアリオ近接のリボンシティレジデンスやザ・レジデンス東京イーストも値上がりしています。

大規模商業施設に隣接しているとその商業施設に訪れる人が自然とマンションを目にしてくれて「ここに住んだら便利そう～」と思ってくれます。そしてその方がマンション購入を考える時がくると自然とそのマンションを候補にすると。嘘のような話ですが大規模商業施設隣接マンションではあるあるです。

内容はともかくここは活気があっていいですね～。
葛西近辺の新築で検討してますが、他の物件のスレはどこもお通夜状態で悲しいです。

上の投稿は削除要請しています。
掲示板の趣旨と外れるし、荒らしへの反応なので。
この掲示板は誰から見ても異常ですよね。

荒らしさん、もうこんな無意味なこと止めましょう。
せっかくの休日が時間の無駄ですよ。

ディスポーザーないんでしょ。

それだけとっても中途半端じゃないですか！

・「葛西」駅 徒歩18分
・居室に柱ががっつり食い込み
・直床のため、リフォーム難
・うすいスラブ厚
・梁が少ない代わりに騒音問題あり
・アルコーブ、ポーチなし
・浴室ライトブラケット
・ディスポーザーなし
・可動式ルーバー面格子なし
・タンク型トイレ、袖リモコン
・隣接する商業施設からのプライバシー性
・スロップシンクなし
・ミストサウナなし
・ドア前インターホンにカメラなし

>>860 マンション検討中さん

地盤が弱いも追加でお願いします。

トイレ手洗いカウンター無しも追加でお願いします。

今日午後、隣のハーベス前の道路、駐車場待ちのため大渋滞。こんなんじゃ、アロハに出入り出来ないよ。

どうするの？

>>882 匿名さん
警備員を配置するとかしないとか。マンション販売員に聞いた時はまだ決定してませんでしたが現段階では決まったのかな?？

>>883 検討板ユーザーさん

ま、いずれにせよ、渋滞はどうしようもない。

スーパー銭湯とハーベス、この渋滞の悪環境は、隣の商業施設が便利とかいうレベルではないね。

TOKYOキラリスナさんでも似たような酷い投稿が増えてますね・・・ここと同じ書き方なんだよね。やっぱり管理会社へ連絡して、IP割り出してもらって、まずは警告してもらいましょうか。

米倉の弁護士ドラマでもやったたけど、あまりに酷いのは、管理会社側から情報提示を請求できるみたいだね。
名誉毀損罪で、マンション側が訴えれば、発信源を開示してくれるってこと。

>>863 検討板ユーザーさん

浴室リビングイン(一部住戸除く)も追加してくださき。

>>891 検討板ユーザーさん

くださき→ください、です。失礼しました。

なんかもうアロハに限らないというか、多くのマンションでも該当する内容ばっかりですね。
価格帯を無視して挙げてるだけっぽいですし。

多くの人にとって一番気になるのは、やはり最寄り駅から徒歩18分でしょう。
でも、真面目に新築物件を検討していて駅近は絶対譲れない、という方はその時点で検討対象外でしょうから、この掲示板なんて見てないでしょうね。
私にとっては平置き駐車場、全戸分のサイクルポート、バス停がエントランス斜め前、そして実際に自分で歩いてみて歩けない道や距離ではなかったことなどが、自分の中でカバー要因となりました。
葛西在住なので今現在も利用していますが、葛西駅地下に9000台分の大駐輪場があるのも大きいですね。
道も平坦で走りやすいですし、ここは他所に比べて自転車が使いやすい環境です。

まぁ、思った以上に売れてるのが面白くないんでしょうね。
そして
>>814さんに思いっきり同意です。

860にあることで質問です。
・居室に柱ががっつり食い込み
→どのタイプの間取りですか？
・うすいスラブ厚
→どれくらい一般的なんですか？
・梁が少ない代わりに騒音問題あり
→どのような騒音？

>>894 検討板ユーザーさん
柱→Qタイプの洋室2なんかは結構がっつり。
スラブ→コンクリスラブ200mmは普通じゃないかな。ボイドだったら薄い。直床なのはマイナスかな。
梁→下がり天井の明記された間取り図がないからよくわからない。

>>895 匿名さん
Ｅタイプ、Ｍ１タイプの洋室１なんてかなりガッカリレベル

>>895 匿名さん
つまり、柱に関しては角部屋で一部見られるけど、スラブは200mm以上だし、梁も臆測だけで、上に書かれてたのは批評ではなく個人的な感想だったわけですね。

>>897 検討板ユーザーさん
柱はA以外全てがっつり。

煽ったりするつもりは全く無いのですが、1検討者の立場として>>814さんの意見には同意できません。
それを言うのであれば、異常に高いテンションでよくわからない絶賛コメントを書く人、ネガティブな意見を書く人を罵る人、またそういう人を根拠も示さないまま業者と決めつけるような人たちも「自分の価値観を押し付けてきたり、自分が気にいらないものをバカにしたり、首を突っ込んできたり、マウントをとってきたり」する人に思えます。

削除されたものを含めてこれまでの経緯を読む限り、ネガティブな意見を書いている人のほうが冷静で論理的で、どちらかといえばこういう人たちが住人だったらいいなと思いました。もちろん彼らの意見に全て同意するわけではないですが。

長々とすみません。

>>897 検討板ユーザーさん
梁は小梁がないと書いてありましたね。小梁はスラブ面積を分割し遮音性を高める効果があるので、度合いはわかりませんがその分遮音性が不利かもしれません。

>>899 検討板ユーザーさん さん

>>異常に高いテンションでよくわからない絶賛コメントを書く人、ネガティブな意見を書く人を罵る人、またそういう人を根拠も示さないまま業者と決めつけるような人


それら全部が一人の荒らしによって書かれています。

書き方に特徴があるのでよく読むと分かりますよ。

>>899 検討板ユーザーさん
削除依頼は自由に行えますが、実際の削除は私たち掲示板ユーザーではなく管理者が運営判断の元で行っています。
運営の判断を盲目的に絶対視してる訳ではありませんが、削除されたということは正常な掲示板運営を阻害するレスと判断された、ということでしょう。
しかもいつもの削除通知レスに留まらず、直近の>>890で管理担当から「他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見された」とのレスまであります。

また、利用規約を見ると投稿削除基準がいくつも書かれていますが、私はその中でも
> ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
これがとても多いように感じています。

> 削除されたものを含めてこれまでの経緯を読む限り、ネガティブな意見を書いている人のほうが冷静で論理的で、どちらかといえばこういう人たちが住人だったらいいなと思いました。

考え方は人それぞれですから、心の中では何を思っても自由だと思いますし、>>899さんの考えを否定するものでもありませんが、これら何度も削除されるレスを書いた人に対して、少なくとも私は「こういう人たちが住人だったらいいな」とはとても思えないです。

>>902 匿名さん

ま、やっぱり、安さだけの物件だと思いますね。

>>903 匿名さん

安いって良いことですよ。
海抜や水捌けや土壌汚染など、ネガティブポイントがあるのは当スレでも指摘されている通りです。これに駅遠が重なったことで実現できた低価格、ということですから妥当な値づけでしたね。

一方、例えば西葛西のプラウドなんかは地歴は同じような条件なのに駅徒歩10分圏内というだけでべらぼうに価格乗せてましたよね。ああいうのを割高と言います。

>>905 匿名さん

そうですかね？

安さだけの物件というあなたの雑なまとめ方のほうがよっぽどおかしいんじゃないですか？大丈夫ですか？

>>906 匿名さん
あっちは野村でこっちは〇〇ですよ…比べる先が…

また人を不愉快にさせる投稿者が出てきましたね…

まじめに書いてる方に失礼です。
いい加減に、食ってかかる投稿は控えていただきたいです。
読んでいて非常に不快です。

>>903 匿名さん

他の安さだけじゃない物件をぜひ教えてください！

>>904 匿名さん

その徒歩10分圏内がとても大事だと思います。

OKストア行ったけど、駐車場からまじ丸見え。
まじ丸見え。

>>912 マンション検討中さん
ここだけでなく他の湾岸エリアなんか見ても同じ高さのマンションが隣り合わせで建ってますよね。他にも歩道橋から部屋が見えたり都内だとまじ丸見え状態のマンションは結構多いと思います。それでも良ければ買えばいいし嫌なら他を買うなり借りるなりすれば良いしカーテン閉めれば見えないし個人的には気にならないです。カーテン開けておきたい人で外からの視線が気になる人は駐車場側の低層階は向いてないかもですね。

ホームズ店内に入るためのエレベーターは、アリオ寄りにあります。
よって、マンション寄りに駐車場する車は、1台か2台くらいしか遭遇したことがありません。週末の午後、激混み時もでした。

マンション寄りに駐車したら、エレベーターまでかなり歩きますからね。

>>908 マンコミュファンさん

はい、ブランド代が乗っかる分あきらかに割高になってしまうんですよね。

>>913 匿名さん

不特定多数の駐車場に来た方から覗かれるのと、マンションが隣り合わせになるのとは、環境は絶対的に違うのですがね。

>>915 匿名さん

内装も相当差があるよ。安かろうで大丈夫ですか？

>>911 匿名さん

駅まで20分歩く時間よりも、購入検討する気のないマンションの掲示板に粘着する時間の方がよっぽど無駄ですよ？

もう少し有意義なお正月を過ごされてはいかかですか？

匿名の掲示板で愚弄する書き込みしかできないお正月なんて悲しいです。

そんな寂しい人生から早く抜け出せるように祈っておきますね。

>>917 匿名さん

はい！大丈夫なんで！
お気になさらずに！

>>916 匿名さん

どちらにしろカーテンを閉めておくだけでは？