マンション検討中さん
[更新日時] 2020-04-20 08:20:07
売主:新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数:439戸
構造・規模:RC造地上14階建て
竣工予定:2019年11月末予定
株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「UGOCLO(ウゴクロ)」(※1)(特許出願中)を開発しました。
昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、2~3人が主流となっています(※2)。一方で、マンションの間取りについては、3LDKが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます(※2)。
そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを2つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「UGOCLO」を開発しました。
第1号物件として、東京都内2件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
(※1)“動くクローゼット”から「UGOCLO(ウゴクロ)」という名称を決定しました。
(※2)株式会社長谷工アーベスト調べ
[スムログ 関連記事]
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
[スレ作成日時]2017-03-09 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 (都営バス「葛西臨海公園」駅行き) 京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 (都営バス「葛西」駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
439戸(他に保育所1区画(予定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション・株木建設株式会社 共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYO ALOHA PROJECT口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
シニアの永住物件として決して悪くはないと思います。
ただ病院になると総合でなら臨海病院、脳外科なら森山病院、眼科なら井上眼科かな。
ともに駅でいうなら西葛西。タクシー利用ですか。
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
教えていただきありがとうございます!それなりに病院があるようで安心しました。
シニアになると都バスも安くなるようですし駅から遠くても妥協できるかもしれませんね。
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303
匿名さん
>>302 匿名さん
>>301さんの書かれた東京臨海病院は本当に大きい総合病院で何でもある感じですが
通常の内科(消化器、循環器、神経など)や外科なら、アロハから900mという割と近場に
100床以上の入院設備も持つ葛西昌医会病院というのもあります。
方角的には葛西駅に向かう途中ですし、利用しやすいと思います。
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304
マンション検討中さん
物件や価格は魅力的ですが、工業地域というのが、ちょっと気になっています。知識がなかったので調べてみたら、
工業地域では、環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の貯蔵、処理の量が多い施設の建設が認められている。と書かれていて、子供を育てる事を考えると気になってしまいました。
近隣のショッピングモールが、近い将来無くなるとは考えにくいので、気にしすぎかもしれませんが、長い目でみて慎重になってしまいます。
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305
匿名さん
あまりこの辺り、工場!という感じもしないですし、そこまで気にならない人のほうが多いのかなぁと思っていましたが…
後々それが環境の変化で変わってくる可能性も確かになきにしもあらず?
ただ、今の日本の傾向だと、
大きな工場は全体的に減少傾向にあるので…。
とりあえず、近隣に便利なショッピングモールがあるのは普通に便利です
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306
マンション検討中さん
B、C棟の日当たりはどうなんでしょうか?
低階層はHOMESの影に隠れてそうですが…
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307
周辺住民さん
このマンションの近くに住んでいますが、工場は減っています。
事実、このマンションも工場跡地ですし・・・
普通に考えれば、工場が新たに出来る可能性は低いと思いますよ
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308
通りがかりさん
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309
匿名さん
>>308 通りがかりさん
もう少し売れてそうです。
当初の想定より売れ行きがいいとのことで
値上げするかもと聞きました。
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310
匿名
値上げする?
値上げした価格で買う人いるの??
そんな人は悲劇としか言いようがないね。
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311
匿名さん
売れ行き好調な割には小出しにしすぎなような…
値上げ云々も早く買えよ的な営業トークでしょう
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312
匿名さん
土壌汚染について話題に上がらないってことは、気にするレベルではないのかな。
ここのマンションは、今時ペアガラスではないのですか?
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313
匿名
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314
匿名さん
>>313 匿名さん
すべてのガラスがそうなんですか?
今どき、中小デベでさえ、ペアガラスでないマンションは滅多にないですよ。
共用部だからオプションで変更は出来ないし、リフォームも出来ない。
冬は寒くて結露しまくりますよ。
直床は好みの問題だからいいけど、さすがにシングルガラスでコストカットは生活に影響有りすぎて、今どきの分譲マンションとしてはどうかと思う。
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315
マンション検討中さん
普通にペアガラスでしたよ。
仕様はものすごく低いわけではないと思いましたけど、、、
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316
匿名さん
そうですよね。パンフには特に書かれていませんでしたが、まさかとは思いました。
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317
匿名さん
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318
マンション検討中さん
生活するには便利でいいですね。
ただ駅から遠いので通勤や電車で出かけるときには苦労しそう。
たしかに引退したシニア世代には良い。
でも老人ばかりのマンションになったら活気がなくなる。
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319
匿名
ここは永住目的が多いだろうから、その運命を辿ることとなるでしょう。それに活気だけでなく、貸しに出す人も出たりするだろうから建て替えの時期が来るとまた大変だよ。まぁ、その時まで生きているかはわからないけどね。
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320
マンション掲示板さん
周りが老人だらけになっても自分も老人になるから気にしないw
それに建て替えする頃にはいまの世代はもう生きてないから心配無いでしょう
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