物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区横寺町58-1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩6分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月上旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設 株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド神楽坂マークス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
価格が出まし種!
意外に安いですね。
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202
通りがかりさん
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203
周辺住民さん
最高価格 23,500万円台 (~ 3LDK 130.29m2 )
坪/600万くらいですか?
天井高はどれくらいなんでしょうか?
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204
匿名さん
モデルームのページは見せてくれないのでしようか…?
隠さないで見せてほしいでス。
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205
匿名さん
価格出ましたね。
ここの立地でこの価格じゃ売れやしない。
ほとんどの部屋が売れ残り決定。
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206
匿名さん
>>205 匿名さん
え?寧ろ意外と市況反映して、安く出して来た印象だけど。
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207
通りがかりさん
>>206 匿名さん
最近定番のパンダ部屋でしょ。きっと。
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208
匿名さん
>>206 匿名さん
高いか安いかは売り物との相対的評価により決まります。ここのドイヒーな間取りと閑静さのカケラもない立地を考えると、とてもすぐには売れない価格っていうことでしょう。
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209
名無しさん
安い印象ですけどね。
江戸川橋に向かう途中の物件(パークハウスやプレミスト)より安いのでは?
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210
匿名さん
安い印象があるという方も多いですが、3LDKで9,000万円以上はともかく、
1LDKで4,000万円以上はやや高めに感じれました。
立地的には駅近で良いかもしれませんが、
なかなか手を出すには大変に思う人が多そうですね。
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211
匿名さん
値段を見せてるのは1番下の値段で、視界が雑居ビルの安く感じないと売れない部屋のものですよね。だから、このマンションの中でも極端に安くしてある値段じゃ無いですか?上の階に相当乗っけてると言うことかと思いました。現に130平米が23500と言う値段なので、そこそこ良い値段をつけてるなと言う印象ですが。
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212
匿名さん
予定価格からそれなりに下げないと売れないだろうね。間取りが公開された時点ですでに購買意欲がゼロになった人も多いだろうが。
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213
匿名さん
市場は少なからず右肩下がりになってるから、価格はそれを反映させてると思いますよ。明らかに安いですよ。
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
こんなゴチャゴチャした立地なのに、明らかに高いですよ。
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215
匿名さん
この辺りは最寄が市ヶ谷になるか牛込神楽坂や神楽坂になるかで人気が全く変わります。
市ヶ谷駅に近い南傾斜地でなければ高級路線での販売は難しいでしょう。
普通の大衆路線で販売すればよいのでは。
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216
匿名さん
明らかに安い、安い印象、安いと思いますけどね....???
評判悪くて焦ってるのはわかるけど、野村販売員さんテンパりすぎ笑
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217
周辺住民さん
すぐ横にレストランとシュウマイの居酒屋、道路を挟んですぐ前が居酒屋とゆったりとする喫茶店。
少し歩くとマイバスケットとキッチンコート。
上り坂で狭い歩道や車の音を気にしなければ便利じゃないでしょうか?
価格が安ければ・・・
思い切った価格を出すのでは?
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
通りがかりさん
おぺんほうせは完売したらしいけど、こっちはするかなぁ。。。
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222
匿名さん
>>220 匿名さん
間取りのひどさはランドマーク級ですね。
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223
匿名さん
ここはいまの市況考えると安いね
マークスは浦和高砂にもあるけど、ややグレード低いのかな?
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224
匿名さん
市況は1年前あたりから緩やかながら悪化の一途ですよ。その過程にある中、パンダ部屋のみの価格で安いだのお買い得だの煽っているのはどこのどなたなんでしょうね。
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225
eマンションさん
>>224 匿名さん
各部屋の価格教えて(・ω・`)
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
DMで価格表送って来た
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230
匿名さん
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231
マンション比較中さん
このDM、封書じゃなくて紙1枚でしたね。
高額物件でも堂々と価格表を送付するとは、時代も変わったものですね。
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232
マンション検討中さん
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233
マンション検討中さん
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234
匿名さん
最近の市況を反映した弱気になった価格だと思いました。これなら売れる気がします。一番上の部屋を除いてですが。因みに私は営業ではありません。
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235
匿名さん
234ですが、間取りの醜さを無視した場合のコメントです。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
部屋数を重視していないのなら、2LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。
気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。内廊下ですし、ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。
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238
匿名さん
ドイヒーな間取りばかり、交通量多い交差点付近の駅近以外強みが見当たらないマンションだなあ。本丸からもJPからも不要と烙印された野村プラウドがどんなスピードで売り切るか、楽しみですね。
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239
匿名さん
スレ違いかとは思いますが、赤城神社崖下にまとまった空き地ができました。何になるかご存知の方いらっしゃいますか?
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240
匿名さん
Hタイプの斜面がある間取りですが、
リビングのテレビの配線はどこにあるのでしょうかね。
角ですと配置しづらそうですし、家具の配置が難しそうな印象を受けました。
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241
通りがかりさん
>>239 匿名さん
もちろん存じているよ。
何が聞きたいんだい。
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242
匿名さん
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243
周辺住民さん
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244
匿名さん
エントリーすると限定サイトで
未公開間取りが秘密情報が閲覧できるようですネ。。。
このエントリーとは?個人情報を入力して、プラウド倶楽部の会員になる事ですか?
モデルルーム見学で記入するアンケートのようなものですか?
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245
匿名さん
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246
匿名さん
この坂を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば坂はなし。踏み出せばその一足が坂となり、その一足が坂となる。
迷わず買えよ。買えばわかるさ。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
ここは管理費がかなり高いですが、小規模だからですか?
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249
匿名さん
間取りをつけたり消したりしないでもらえますか…(^w^
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250
匿名さん
坪単価を見るとリーズナブルに思えます。ここでも言われているように、間取りが…。そこまで小さい物件じゃないのに、何故このようになってしまうのでしょうか。部屋割りをもっと上手くやれば良いのにと思ってしまいます。詳しい方はいらっしゃいますか?
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