オーランド横濱反町ってどうですか？

大通り沿いのマンションにしてはセキュリティーが甘いような気がする。
エレベーターにもタッチキーみたいなセキュリティーがあったほうが
絶対にいいと思うが。

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第1期販売分は完売しましたね。

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>>26販売関係者さん
完売したなら早くHP更新した方がいいのでは。

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HP更新されてて、あと3戸なんですかね？

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横浜はなんと言っても人気がありますからね。
横浜に住むというブランド力は健在のような気がします。
ＨＰも横浜の魅力的な場所をクローズアップしていますし、少しくらい難があっても住みたいと思っている人は多いと思いますね。
カスタムオーダーができるので、購入を検討される方は早く動きそう。

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建設地の前を通りましたが、建物がだいぶ高くなってきましたね。
来年３月完成？らしいのでその頃には幸ヶ谷公園の桜が綺麗に見れますね。

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横浜まで歩けるかなと思い見学に行きましたが、やはりファミリーでは厳しい広さと立地でした。ディンクスで永住では無く、子供が出来たら転売しまた別の所にといった物件ですかね。
転売も簡単に出来ますかね…。

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売主の常陸土地？とは、どう言った会社さんなのでしょうか？初めてのマンション検討で、いろいろ知りたいです。

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売主なんて気にしてたら家買えませんよ。大手でも苦戦物件たくさんやってますから。気に入った場所に無理なく手の届く物件があれば買いだと思いますよ。

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良かれと思ってですが、このマンション場所は便利ですが音がポイントかと。。。2重サッシらしいので、ある程度は軽減できると思いますけどね。若い人が買いそうだけど、若い人はMMとかにあこがれるのかな。

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自宅から夜景が見えたりお客さんが来た時に連れていくには良さそうです。
ここだと自宅から夜景は部屋が限られてしまいますけどね。
自分の経験からいうと観光地が生活圏内だと行楽シーズンや連休はちょっと面倒なことも多かったりして。

窓は二重サッシですか。音の試算とかどうなのかなあ。営業さんに聞けば分かるでしょうか。
売れ行きも気になります。

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4階と最上階の部屋が売れ残っているみたいですね。

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マンションは最上階から普通は売れていくと言いますが、
残っている場合は、お値段が高すぎることがあるとか…ということで
やっぱり高かったんですかね？


室内の音については、計算上の数値が出ていることが多いので
モデルルームで聞くと良いと思います。
日照とかもあったりしますよね。

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まだ売れておらず、価格は下げているのでしょうか。
1期で買った人より安くなれば、納得感ないですね。

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>>38 匿名さん
新築で価格を下げることってあるのでしょうか？あるしたらどれぐらいでしょう？

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立地・環境を良く知る者として
自分の目で確かめて下さいとしか言えません。
我慢のレベルって人それぞれですから。

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全てにおいて満足出来るマンションって難しいとは思いますが
正直この価格はどうでしょう？

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1LDK1部屋と2～3LDKが4部屋売れてないんですね。

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だいぶできあがってきましたね。吸気口か、排気口に結構立派な防音フードのようなものがついていましたが、あれはどれほど効果があるのでしょう。吸気口や排気口から音が入ってくると二重サッシにしていてもあまり効果がないとききました。防音フードで音ってだいぶ防げるのでしょうか。

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>>43 マンション検討中さん

国道沿いですし、防音は大丈夫でしょう。
価格が高いためか、まだ売れてないのでしょうか。
そちらの方が気になります。

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横浜駅徒歩圏の立地ですと、価格は妥当な値段だと思います。
近辺に色々なマンションが建ち、選択肢が広がることは嬉しいことですね。
ここのマンションは騒音のデメリットを許容出来るかどうかですね。

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反町には４年ほど住みましたが丘の上だったので環境面では
問題なく暮らせましたが、こちらはかなり厳しいですね。

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サカタのタネにいく途中に通りましたができてましたね。車の音はどうかな。部屋の中に入らないとわからないかも。

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ここはまだ売れてないのでしょうか。
そして、近くのプラウドより高いのでしょうか。

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プラウド幸ヶ谷と比較検討したいと思います。
高くても売却時のことを考えたらネームバリュー大事ですからね。

購入資金相談って決済で諸費用100〜200くらいもつのでしょうか。

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営業マンに教えてもらった価格では、プラウド横浜幸ヶ谷の方が坪単価は少し安かったです。プラウドの方が面積が少し大きい分購入価格はここと同じか高い価格のようです。
幸ヶ谷に住んでいましたが大分古い家も残っていたり浮浪者？みたいな人を見かけたりしたところが気になった記憶があります。路線アクセルは良いし住みやすかったですが、欲を言えばスーパーとか普段の買い物を東口側（東神奈川駅）でもできればなと思ってました。

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購入支援相談会って所謂値引き交渉的なものですよね？どなたか行かれた方いっらっしゃいますか。
こちら駐車場は抽選？なのか、先着なのから。
先着なら空いてるのかが気がかり。

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駐車場は抽選だったと思います。分譲時に完売しなかった場合、販売用に売主が駐車場を確保すると言っていたので空きはあると思いますよ。
確実な情報が欲しい場合は問合せてみてください。

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いよいよ日曜日から建物が見れるようです。私は慎重派なので、まずは早々に見に行ってから、検討したいと思います。
モデルルームの印象が良かったのと、駅からの徒歩分数は許容範囲だったので、あとは最後の決め手を確認してきます。

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売れ残ったのでしょうか。

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先日見させていただきましたが、最上階のお部屋から海が見えていい眺めでした。車の音も気になるかと思いましたが窓閉めると聞こえないもんなんですね。今まで戸建にしか住んだ事なく、マンション初めて見たんですが悪くないなと思いました。ただ、我が家では手が届かないお値段でしたが。

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見学に行こうかと迷ってます。反町駅は降りたことないし知らなかったのですが、お部屋の内覧もできるみたいだし東急線だしで興味があります。皆様の書き込みを見ていると少し高いとの意見もありましたが、この周辺だとこのマンションくらいが当たり前なんでしょうか？

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細長いね。

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見下ろす先のプラウドより利便性では遥かに凌ぎますが
ネームバリューと価格がネックですね。
環境的ではどちらも割り切りを伴いますが
あらゆる水に伴う災害では高台立地だけに
圧倒的な安心感はあります。
この先、何が起こっても想定内です。

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プラウドとクリオ、グランイーグルとこことで迷っていますが、通勤や買い物などを考えたらオーランドが便利かと思いますが、静かさはグランイーグルかクリオになるのかなって思っています。
値段的にはグランイーグルが価格が安いです。悩み中です。

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幹線道路沿いで、洗濯物と布団は干せないね

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隣にコインランドリーが出来ていましたね。
やっぱり需要があるということなんでしょうね。

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干せないから、コインランドリーなのか

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完成してしばらく経ちますが売れ残ってますね。もう少し値引きされるんですかね。

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Bタイプのリビングダイニングキッチンが、スーモだと13.5畳になってるけど、公式だと17.5畳になってる。スーモが正しいのかな？

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ここは売れないね。。。

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ここは売れますよ。手間かけずに完売。
何より立地が良い。反町なのも良い。素晴らしい環境ですね。

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売れてないじゃん！

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Aタイプのお部屋は室外機をどこに置くのでしょうか？

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400万円値下げしたことによる不平等感
ブランドでもないのにまだ高い
横浜駅徒歩圏内とはいえ遠すぎる
最寄りの反町駅に魅力があまりない
１国の真横は環境があまりよくなさそう

というところかな。
横浜駅に徒歩で出たくてこの辺を探している人は
近くのプラウド幸ヶ谷に流れるでしょう。
資産価値も大差。

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反町で資産価値なんて寝言言わないでください。

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>>70 匿名さん

資産価値を測らなければ固定資産税の計算も相続税の計算もできないだろう。
どんな土地であれ建物であれ、資産価値はあるし、定量的に測定されるものでなければならない。
寝言は寝てから言って欲しい。

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寝たら喋らないだろう。

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反町は住むには魅力的ですよ。東横線沿線は、便利です。ただここ最近この辺は、ものすごく高くなってて普通のサラリーマンでは手が届かない価格になってますよね。

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反町駅の東横線、東神奈川駅のJR線、神奈川駅の京急線、市営バスも本数が多くアクセスはどこへ行くにも便利ですよね。
横浜駅から1駅ですが、そこまで大都会感はなく住み心地は良いと思います。
安くはないですが、便利なところはそれなりにして当然なのかな。

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