ザ・パークハウス 五番町［旧称：(仮称)五番町計画］

なるほど新宿区民ですか。

「お堀の外側」ですがプラウド市谷砂土原町が出てますね。
浄瑠璃坂のてっぺん手前でパークハウスの隣ですが、かなり期待できそうです。
敷地が若干小さめですけど、クレストコート級の建物になれば強気の価格でも即完できる立地でしょうね。

南向きのプランを拝見しましたけれど、現地確認してみてがっかりしました。
南向きですが、…北向きと同じ採光になりそうな気配。

こちらには東向きのプランはあるのでしょうか？
もし、あったとしても早々に売れてしまいそうですね…。

高層階であれば採光はある程度、確保できるのでは？

>>263 匿名さん

実際に二番町、四番町と20年ちょい住んでいます。その中で事実を申し上げているだけです。

五番町、六番町にかぎらず番町のマンションはかなりチェックしていて、よいのがあれば今のところを処分して引っ越しますよ。

近隣について何か知りたいことがあればご報告いたしますよ。

>>269 ご近所（四番町住み）さん

セブン本社前あたりの土地はマンションとか建設しないのですか？

>>270 匿名さん
100人以上収容可能な大規模特別養護老人ホームです。二番町、四番町には他にも都営アパートや公務員住宅が幾つもあり、同じ番町でも一番町や三番町とは雰囲気がだいぶ違います。

一番町にはいきいきプラザ、区民住宅もありますよ。三番町にも雑居ビルあるし、残念な女子大もあるからどこもにたりよったり。

四番町は二七通りが残念な感じ。二番町も雑居ビル多いけどアクセスは何気に一二を争うくらい良いよ。

>>272 匿名さん
結局、二番町と四番町ではどちらが地位が高いのですか？
マンションだけ見ると高級な物件は圧倒的に四番町に多い気がします。

>>271 匿名さん

ありがとうございます。規模的にも番町を代表するようなマンションができるのではと期待したのですが、残念です...
番町も高齢化の波が来てますしね。

このマンションの話はほとんどなし。
売りがないから？

格は二番町のほうが上です。

二番町は高級賃貸が多く、もし四と二で同一のマンション出れば
二番町の方が資産価値は高いです

賃貸は例え高級であろうが、所詮賃貸仕様。六本木ヒルズで実証済み

賃貸仕様の話し、もう少し詳しくお聞かせください。

ブランズしかりザパークハウスしかり、最近のマンションは賃貸仕様が多いね。シートフローリングとかありえないでしょ

シートフローリングなワケないでしょ…
タワマンじゃあるまいし。

嘘はいけません。フローリング材に関してはブランズ一番町は無垢、ブランズ四番町は突板です。

フローリングとか貧乏くさくね？
天然石つかってナンボでしょうに。笑

番町地区で唯一高級マンションがないのが二番町です。よって四番町の勝ち。

四番町図書館は良いですよ

五番町>四番町>二番町

一番町＞六番町＞三番町＞二番町＞四番町＞五番町
これ常識。

つまらないことでマウンティングはやめなさい
最近は保育所や区の手厚い子育て福祉をあてにして引っ越してくるのが多い
都営住民と変わらないよ

>>287

それこそマウンティング。

どちらの意見も一番、三番、六番と、二番、四番、五番で分かれるのですかね？

番町も同じ背丈の中規模マンションが乱立したおかげで、一部のPM級の立地を除き雰囲気なくなっちゃったよね。

50戸以下のペンシルマンションはなしの方向で

ただし三番町は二七通りを除きます

三番町テラスさんに謝って下さい。

>>283 名無しさん
パークハウスにホーマットもあるでしょう？

パークハウスペンシルシリーズ

①三番町テラス
②四番町レジ
③五番町

>>294 通りがかりさん

ものしらない田舎者はそっとしておいてあげるのが大人の嗜みっス

まさかアドミラルとセブンイレブン脇のペンシルパークハウスが高級マンション？

たしかに番町で車寄せもない、敷地いっぱいに建てられた物件はちょっとパスかな。

24時間友人管理

各階ゴミ捨て有り

地下駐車場への乗り入れ

うち廊下

コンシェルジュ

ミーレなどの食洗機、洗濯機備え付け


これが番町の最低ラインですね。

最近でクリアしたマンあるの？

ブランズ一番町かな。

友達が管理すんのが最低ライン？

>>299 匿名さん

ありがとうございます。
やっと本当の番町の住民の方が番町の常識を言って下さり、ほっとしました。

①24時間有人管理&コンシェルジュ
②各階ゴミ捨て有り
③地下駐車場への乗り入れ
④内廊下
⑤ディスポザー
⑥ミーレなどの食洗機、洗濯機備え付け

これクリアしているマンションて

ブランズ一番町
パークハウス桜苑
パークハウス千鳥ヶ淵
グランスイート六番町
パークコート四番町

他どっかある？？二番町だけないよね。アトリウム二番町と二番町テラスあるけどどっちも賃貸だし。

仕様はよく知らないけど、サンメゾン二番町エルドは？結構新しいし。

コンフォリア二番町、アトリウム二番町、二番町テラス何年もずっと賃貸募集して値段も下げていますが、未だに埋まらず。
分譲も二番町には良い物件なし。

エルドはターンテーブルがあるだけですよね。
二番町はパークハウス二番町が駐車場以外該当しそうですね。

となると、

一番町・・・ブランズ一番町
六番町・・・グランスイート六番町
三番町・・・パークハウス桜苑、パークハウスグラン千鳥ヶ淵
四番町・・・パークコート四番町
五番町・・・該当なし
二番町・・・該当なし

四番町はルクセンブルクハウスと番町パークハウスはダメですか？

ルクセンブルクハウスはディスポーザー無しだったかと。

番町パークハウスは内装がちょっとしょぼ目ですね。分譲時が安かった為とは言え、それでも上記のマンションと比較すると大分見劣りします。

>>309 匿名さん
そうだったんですね。ご教示頂きありがとうございました。

番町のマンションの解説ならよそでやってよ。
板の趣旨違うだろー。

別に立地と予算との兼ね合いでそんなもの全部付
いてなくてもいい人もいる。
みんながブランズ一番町みたいなところに住める
わけないでしょ。
何？番町の最低ラインって。

二番町・・・該当なし

番町にマンション構えるなら最低そのくらいは構えろってこと。

番町マニアって結構いるんですね

安い時代もあったからね。

今の購入層とはベースが違うかもね。

番町で１番は、ブランズザ・ハウス一番町で決まりでしょう！
仕様も豪華で凄かったが、価格も凄かった。

>>313 匿名さん
その通りですね。

316は釣りです。

ブランズ一番町ってそんなに凄いマンションなのですか？

立地と豪華さは番町でも1,2位と言っても過言ではないのではないと思われます。
但し、ブランズ四番町は普通です。

完全に供給過剰だね
内装を豪華にしたところで所詮はコンクリの箱
皇居の緑が間近に見えるなどの長所がなければ売れないよ

そんな事はない。立地と仕様さえ良ければ売れる。それが3Aと番町の特徴。

確かに、浅草・足立・荒川の3Ａは人気ですよね

3Aは足立、荒川、あきる野です

胸を張って三番町在住。
BUT「コーポ麹町」（泣）

三番町の方にも同じ投稿が。

なにか興奮なさってる様子ですね。笑

ひとり相撲だね。こりゃ恥ずかしい。

>325
泣くことないよ。
自信持ちなよ。

ブランズ一番町北西4階112平米24800中々売れていませんよ。未入居。

何故一番町？ここ五番町ですから。

一番町、三番町、浅草、足立、荒川、あきる野？
意味不明

他の番町と比較して語られるのは宿命でしょう。

確かに二番町と四番町は区営、都営、公務員住宅がありますから五番町より格が落ちるのは仕方がないのですか？

五番町はいちばん地味（目立たない）でしょ。

>>334 マンション検討中さん
外堀沿いの四ツ谷駅への通りは雰囲気があります。

市ヶ谷駅近辺だけが五番町ではありませんからね

現地確認してきました。
駅に近いのは良いですが、囲まれ感がものすごい。 ほぼ塞がれる印象です。
三番町テラスを買っておけば良かったと後悔。
価格が気になりますが、日照が得られる部屋はかなり少なく、そして高値になるでしょう

囲まれ具合や日照は三番町テラスも似たようなものだよ。

南側は前面大妻通りではありませんか？

南側は前面大妻通りではありませんか？

>>340 匿名さん

大妻通りに面して五階以上は視界も抜けていますし、全戸南向きで日当たりは良好です。MRで確認しました。現地を見ると良くわかります。

早々に完売もわかります。

たしかに三番町テラスの件は、安物に飛びつく人が番町でも意外と多いことがわかった良い事例でしたね。
こういったなんとかして番町に潜り込みたい人々の熱気をみると、まだまだ番町は捨てたものではないな、と感慨深い想いがします。

この物件はパスだけどね。

市ヶ谷再開発完了時にはほぼ駅直結になるのに。

>>344 マンション検討中さん

私なら三番町テラスに軍配をあげますね。
立地と視界抜け、周辺環境の点で。
隣の区の不動産業者です。

やたら三番町テラス押しが出没してるけど、何w
安い物には安い理由があるんだから、よく考えてそろそろアキラメロンw

間取り更新してほしんだけど…

仕様なんてどうでもいい。天井低くても我慢する。囲まれているんだからとにかく安くしてくれ！

番町のマンションは今後「九龍城砦」のようになると思う。

>>347 匿名さん

三番町テラスはどうだか知らないが、
こーゆう奴、どーゆう立場で、何様のつもりで、何を意図して、人様の住まいを貶めるのか。普通の感覚の人なら、人間として最低な部類だの輩だと思いませんか、みなさん？
憐れみさえも覚えます。ひがみ根性の憐れなルサンチマン以外の何物でもない。
誰かが住まう場所を、どんな理由があれ貶す人間は信用できない。

>>352 とくめー

マンコミュ初めてか？
とりま肩のチカラ抜けよ。笑い

＞３５４　　とくめー

初めてでこんな文を書くわけないだろ。

>>355 匿名さん

初めてじゃなければいちいちこんなに熱くならないよ(^^;;

ロケーションなんてどうでもいいよ。

>>352 匿名さん

激しく賛同いたします。
匿名をいいことに
無神経な輩が多すぎます。

大規模とくめーけーじばんでナニゆってんの笑

底辺の人間の相手してもしょうがないでしょ。

>>360 匿名さん

おかげさまで落ち着きました。

まぁペンシル3番町スルーした人正解かな。
こちら広いお部屋もござりますし。

>>361 検討中さん

ですな、ほとんどの投稿が、番町に住めない人たちによるものでしょうからね。
お気の毒です。