リーフィアレジデンス東林間

Name: リーフィアレジデンス東林間
Brand: 小田急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

買い替え検討中さん [更新日時] 2021-07-20 13:50:47

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リーフィアレジデンス東林間についての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性が良さそうですね。
角住戸も多いので、落ち着いた暮らしができるといいなと思っています。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11（地番）
交通：小田急江ノ島線　東林間駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩16分　
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.79㎡～91.40㎡
建物完成：2018年1月下旬
引渡時期：2018年3月下旬
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社小田急ハウジング口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス東林間

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-01-12 15:54:12

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リーフィアレジデンス東林間口コミ掲示板・評判

121 検討板ユーザーさん 2017/06/22 14:12:36
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>>120 通りがかりさん

T-2サッシだしよっぽど良いのでは。
122 匿名さん 2017/06/22 14:23:11
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>>121 検討板ユーザーさん
静かさはオーベルの勝ちですね。

小さい子供がいる家族にとって、
リーフィアのが良い部分ってありますか？
123 検討板ユーザーさん 2017/06/22 21:02:15
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>>122 匿名さん

リーフィアにあってオーベルに無いもの。

⚫小学校が近※お子さんのご年齢にもよりますよね。
⚫駅が近い
思いつかない…それ以外にある方お願いします。
124 通りがかりさん 2017/06/23 05:56:35
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地元民ですが、暴走族なんか通りませんけどね。ちらほらと間違った情報が見受けられますね。
125 検討板ユーザーさん 2017/06/23 10:07:09
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>>102 通りがかりさん

うるさいですよね。確かに。
126 検討板ユーザーさん 2017/06/23 10:29:05
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>>125 検討板ユーザーさん

私も地元ですが、基本うるさいと思うな。

暴走族かどうかは知らないけど確かに週末わりとうるさい時ある、間違った情報じゃないと思うけど笑
127 マンション検討中さん 2017/06/23 16:22:53
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>>126 検討板ユーザーさん
私も地元です。
目の前が交差点なので
加速する車や走り抜ける車の音がうるさいことが多々あります。
暴走族ではないけど、マフラー改造したヤン車もよく見ます。

うるさくないと言ったら嘘になりますよ。
ちなみに環境庁の騒音ガイド値だと
昼間の住宅街は55デシベル以下、夜間は45デシベル以下です。
測定結果は62.5デシベルだとしたら
住むにはうるさい地域といえましょう。
128 匿名さん 2017/06/26 15:44:55
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>>127 マンション検討中さん
測定結果が62.5dBとは本当なんでしょうか。
アプリで測定した結果がこれ。
サッシT-1だと確実に車の音がうるさいと思うけど。

道路脇 :78dB
道路から15m :70dB
道路から30m(戸建てとの境):62dB
＊シャンテ通りを普通の乗用車が通行した場合の平均値(10台)

あと、正式価格は予定価格からほぼ変更なしでしたね。
以前高いと言われてましたが高値掴みになってしまいそうです。
第1期第1次で16/46戸しか出してないから
同じように考える人が多いのかもしれません。
129 検討板ユーザーさん 2017/06/27 15:35:37
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>>124 通りがかりさん

やっぱうるさいらしいですよ
130 評判気になるさん 2017/07/02 02:21:59
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昨日で第1期が終わったみたいだけど、どれくらい売れたんだろう？知ってる方いますか？
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131 匿名さん 2017/07/04 15:23:02
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>>130 評判気になるさん
物件概要更新されました。
12戸売れて4戸残ったようです。

第1期第1次で全体の25%のみであること、
一番高いルーフバルコニー付き6500万円の部屋が売れ残ったことは
素人目に見てもマズい気がします。

値段を高いままで押し切ってしまったせいでしょう。
リーフィア町田も未だに苦戦してますが
町田より高い値段から考えて苦戦は必死でしょうね。
132 検討板ユーザーさん 2017/07/04 22:14:30
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>>131 匿名さん

思った以上に需要あるんですね。
町田よりは間違いなく良いと思います。
133 匿名さん 2017/07/04 23:14:55
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>>132 検討板ユーザーさん
通常第1期第1次が最もタマが出るので、
この規模だと半分以上出ないと売れてない物件に入ります。

リーフィア東林間の方が私も良いと思いますが
リーフィア町田は最初はもっと売れなかったのでしょうか？
134 マンション検討中さん 2017/07/08 02:05:27
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町田は一期で半分出して完売だったような？
このご時世、町田界隈の数ある物件の中では売れてるほうじゃないでしょうか。
オハナとかクレアホームとか全然見たいですしね。ここもいつかは売れますよ！
135 匿名さん 2017/07/11 07:05:18
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>>134 マンション検討中さん
町田はまだ完売してませんよ。
相模大野のモデルルームが閉鎖してますが
建物内に移転しただけです。
あと6、7戸残ってるはず。

東林間はこの規模だと竣工前に完売して欲しいけど、
厳しいのかな？
136 匿名さん 2017/07/25 06:40:39
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このスレッドは閑散としてますね。近くのオーベルは順調に売れてるようですが、こちらはどうなんでしょうか？
137 検討板ユーザーさん 2017/07/25 09:47:34
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>>136 匿名さん
私はオーベルにさそましたよ-‼
138 匿名さん 2017/07/25 16:43:48
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>>136 匿名さん
本当に閑散としてますね。
リーフィアレジデンス町田と同様、
竣工前販売は難しそうです。

この後、大和のマンションも出てきて、
価格帯が同じドレッセ中央林間も販売するから
販売は更に激化しそうです。

ちなみに好調なオーベルとは何が違うのでしょうか？
価格、日当たり、風通し、静かさとかですかね？
139 検討板ユーザーさん 2017/07/25 22:38:22
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>>138 匿名さん

オーベルキッチンが主婦目線には指示が高いですね。
140 匿名さん 2017/08/03 23:23:35
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満を持した第1期第2次の販売戸数が1戸。
大丈夫でしょうか？
第1次から1ヶ月で1戸しか要望が入らなかったでしょうか？

東林間に住むものとして、正直心配
下げ
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