千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>15976 eマンションさん

まあ永住目的ならそう思うのも無理ないですが、何れにせよ価値は上がった方がいいですよ。将来、相続させるときに負動産を遺すよりは価値あるものを遺せた方がいいですし、遺すつもりがなければリバースモーゲージ等の選択肢も増えます。
相続を考えない20-30代であれば将来の住み替えの選択肢はあるに越したことはないですから。

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>>15976 eマンションさん
外国人の不動産価格維持なら永遠には続かないので
大丈夫だと思いますよ
千里あたりが過疎化になるなら大阪市内も過疎ります。

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>>15971 周辺住民さん
再開発を通じてマンションの資産価値が上がる・維持されることは大切ですよ。子供がいなくなって狭い物件でよくなった際に住み替えして老後の現金を作ることができる。変な煽りしてないでちゃんと現実と将来を見ましょうね

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これから10～20年で再開発されたとして、その頃には千里中央のマンションのほとんどが老朽化と住民の高齢化が著しく、改修と建替え問題があるため建物の資産価値はない。
土地代だけ資産価値が保たれるので戸建てが正解です。

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>>15980 口コミ知りたいさん

上新田のジオガーデンっていくらするんだろ？

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>>15980 口コミ知りたいさん
確かに千里中央徒歩10分以内の戸建なら今後ますます高齢化が進んで人口減になっても資産価値は安心ですね。ただし、このスレには千里中央徒歩10分以内の戸建買える人なんていないでしょうが。
庶民は黙って駅近マンション買っとけ。新耐震基準以降のマンションなら築70年保つはず。千里中央は駅徒歩10分以内の物件なら向こう20年はマンション価値それほど下がりませんよ。再開発に失敗しさえしなければ…

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>>15981 匿名さん
一億。意外と安いのは上物がショボいからか、土地が狭いからか、上新田なんてそんなもんだからか。
https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_toyonaka/nc_76243837/

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>>15983 検討板ユーザーさん

安いですね。
下手に築20年以上のマンション買うよりいいかも。

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5年ほど周辺住んでたけど年寄りの民度が悪すぎで若い人住みにくいですよ
他のスレと比べてコメ荒れてるのも酷いのも民度が低いから。コメ見てたら分かると思うけどここは年寄りの＊＊愛が強すぎる

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>>15985 マンコミュファンさん

た、確かに。
歴史がある分、街も人も古くなってきていますね。
愛着通り越して固執している感じはします。

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>>15983 検討板ユーザーさん
昭和工務店ならいいのでは？

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>>15983 検討板ユーザーさん
建物4500万なら土地の坪単価140万前後。
建物4000万なら土地の坪単価150万前後。
少し安いという上手な価格設定

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>>15988 匿名さん
上新田は古い土地柄で新参者にはややこしいと思うけど。北摂の人はまず買わない。

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>>15989 周辺住民さん

ややこしいってどんな曰く付きな場所なんですか？

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>>15982 マンション検討中さん
余裕で買えるけど？笑笑

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上新田は新千里の団地街と違って貧富の差があまり無いので住みやすい印象。夜道も安全。
近頃は住民の入れ替わりもどんどん進んで昭和のように若い世代、子供だらけ。
老人が多いのは新千里の団地街の方やね。近年は本当に顕著。
とはいえ上新田40坪で1億か‥。時代は変わったなぁとしみじみ感じる。

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上新田って区画整理もされておらずゴミゴミしてるよね　貧富の差があまり無いって言うより富裕層はあっちの方は買わないからね　あえて言えば昔からの地主さんが旧家の大きな敷地に住んでるぐらい　

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上新田はニュータウンから外れてるし昔からの地主もいてるので良くも悪くも雰囲気違いますよね。
道路の幅も狭かったり、確かに富裕層はあまり選ばないですねえ。

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とはいえ、千里中央で4LDK以上で広めの間取りが必要な人は、中古マンションだと千里タワーが1億2000万とか西町のダイワハウスの築20年近くて仕様もへぼいやつが1億するので、上新田の徒歩10分の戸建1億はお得な気がする。
上新田は道が狭いとかより、クリニックが混みすぎているのが微妙。皮膚科とか薬もらうだけに2時間待ちだよ。コンビニがあるのはニュータウン側より便利だね

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お買い得とか価値観はそれぞれ違うと思います。個人的には金額がどうって事よりもごちゃごゃしたところは住む気にもなれない。あそこは千中に住んでるとも言いにくい、どんなに妥協しても無理です。

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>>15996 検討板ユーザーさん

へえ。
じゃあ住むな。

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>>15996 検討板ユーザーさん

狭い範囲で差別的思考と発言をする人達が住んでいるのか、民度落ちぶれたな、廃墟のせいで人まで腐ったか

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千里中央の物件の掲示板はいつも上新田の話題になると荒れます。15年前の物件の掲示板みても上新田の話題になった時荒れているので、昔から続く上新田差別なのか、同じ人がずっと荒らしているのか…。
今や上新田の方が戸建ての建て替え進んで若い町になっているのに。

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>>15995 検討板ユーザーさん
西町で1億では買えないです。何坪ですか？
西町で探してるけど80坪土地なら1億2000万
から予算が必要です。千里ニュータウン内の戸や土地は
かなり上昇していようです。フジの古江台も建売で土地50坪で1億2000万の最終残り1戸も売れて完売していました
あの値段設定で100戸以上の分譲地が完売するとは、、

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>>15998 通りがかりさん
そう仰るのでしたらあなた自身が差別思考なのかも知れません。差別と区別を良く学んでいただけたらと思います。

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>>15979 通りがかりさん
煽ってる？　日本語、分かってますか？
高みの見物中なのさ。悔しがらせてごめんよ。
他人に説教する前に、あなたこそ日本語と経済をきちんと学んで、希望のない“将来”をましにすることを考えたほうがいいよ。
今頃価格高騰とか言ってる周回遅れの人には追い付けないでしょうけど。

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>>15977 名無しさん
リバースモーゲージ？
実質的に破綻してると思うけど？
老人を食い物にしてる悪徳業者の方？
あんなもの真に受けて家を売ってしまう被害者が一人でも少なくなるように祈ってます。
みなさんも騙されないように！
きちんとスキームを確認して、収支を厳しくシミュレーションしてよくよく納得のうえで利用しましょう。

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>>15976 eマンションさん
住む？　これから？　既に住んでる身としては、まさにこれ。ま、今のところ大して上がってもないけど。
住む気も無い輩に値段が上がったの下がったのと話題にされたり、投機対象としておもちゃにされてることに正直嫌悪感しかない。

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>>15980 口コミ知りたいさん
アタマん中、昭和のまんま。
36年、長いこと時が止まったまんま。
残念！

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>>15984 マンション掲示板さん
立地って、駅からの距離だけだと思ってる？
上新田のあそこに、２階建総戸数20戸…何か、全てが中途半端。後々共益費の負担が重くのしかかりそう。
ま、安いと思うなら買えばいいさ。

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>>15991 マンション掲示板さん
「余裕で」って言っていいのは、ローン組まずに即金で払えるって意味って知ってた？
そんな人だったら、アレは買わない。
見る目無さ過ぎ。
カネ持ってるしか能がない成金さんってことでＯＫ？

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団地街至上主義者にとっては不都合な事実かもしれませんが、北町ジオより上新田ジオの方がブランドも格上だし価格も全然高い。学区も上新田の9学区の方がレベル高くて人気。
新千里に住んでる富裕層なんて戸建住みのほんの一部。他は集合住宅住みの団地街住民だからプライドを保つためにニュータウンでない上新田を貶めることで自らの精神安定を図ってるだけかと。

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>>16003 匿名さん

君、めっちゃ効いてるやん

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>>16007 マンション掲示板さん
一戸建てなのに共益費かかるの？

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>>16004 通りがかりさん

「実質的に破綻」の意味が私には分かりませんが、私は選択肢の話をしています。制度の良し悪しを言ってるのではないですよ。
言い方的に親族か本人が悪徳業者にリバモを名乗る何か違うもので騙された方なのですかね。
下の二行は同意です。

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ところで上新田って何でニュータウンになれなかったのでしょう。完全にニュータウンに取り囲まれてあそこだけ整備されてないゴチャゴチャのエリアなのはなぜ？ 勝手な想像ですが頑固な田んぼの地主がニュータウン化を許さなかったからその後も放置されてるとか？

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>>16003 匿名さん
大丈夫ですか？70歳過ぎると前頭葉の機能低下により感情を抑制する機能が小学生並みになるそうです。ご高齢なのかなと心配になりました。

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>>16012 マンション掲示板さん
そういうのを詭弁と言うのです。
何か苦しい言い訳をなさってますが、選択肢にするに値しない、詐欺と言って差し支えないスキームだ、ということでしょう。
日本語が分からないのか、分かっててとぼけてる悪徳業者なのか。

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ここの掲示板、はっきりいって異常ですよ笑
アンチもアンチで暇なんだなとは思いますが、それを気にする人たち。傍から見ればここはやべえ住民が多いんだなと思われますよ。
掲示板なんて便所の落書きなんだから無視しておけばよいのに、無駄に指摘したり、攻撃したり民度低いよ。
まあこのコメントも攻撃されそうだけど笑

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>>16013 検討板ユーザーさん
住民が望まなかったから、ですね、端的に言うと。
それ以上でも、それ以下でもなく、ただそれだけ。
けど、農村の面影っぽい古い民家が残ってるのは、２丁目の一部と１丁目だけでしょう。
グネグネ曲がった細い路地や行き止まり等々、町割りは洗練からは程遠い。あと、都市ガスが来てなくてプロパンのエリアも。

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ニュータウン開発した当時って、開発地にあった山、田畑、民家は市が買い取って分譲したんですかね？

祖父は新千里??町の戸建の土地は抽選倍率が凄すぎて買えなかったと言っていましたね。

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>>16014 評判気になるさん
論点ズラすしかないのね。
それも毎度の老人ディスり。
低教養のひとつ覚えが痛々しい。
かわいそうに。

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こういうコミュニティは読む人の素性が分からないので、自分が書き込む時は教養も資産状況も自分より優っている人を想定します。
要は敬意の問題。読んでいて情けなくなるような敬意の欠ける書き込みは千里中央に抱くイメージが崩れて悲しい…

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>>16019 名無しさん

いい加減やめたら？教養以前に程度が低いよ、

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>>16018 評判気になるさん
府の事業だったはず。
市域だと豊中になるし。
買取りの際、広さが、固定資産税の課税標準と、実測とで異なる（実測のほうが広い）事例が頻発し、地主は、実測値での買取りを主張したものの、長年固定資産税を免れてきたのに買取りだけ実測はおかしいだろう？と、課税標準での買取りになったと聞いています。
広さ、過少申告だったのか？　分かりませんけど、きちんと税金を払っておけば…という話ですね。

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>>16021 名無しさん
典型的おま言う案件。

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>>16021 名無しさん
非表示にするしかなさそうですね…

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>>16017 eマンションさん
そうなんですね、有難うございます。
ニュータウンのど真ん中に挟まれてる土地にプロパンのエリアがあるなんて知りもしませんでした。
おそるべし上新田、それは誰も住みたく無いと言いますよね、納得。

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>>16025 検討板ユーザーさん
一昨日の晩、上新田４丁目で“大型動物”が目撃されたそう。
「大阪府警によると」とありますが、府警が発表した一次情報が見当たらない。ガセ、フェイクの類？
それとも、今各地で話題のクマ？？
https://x.com/anzen_osaka/status/1986071126632784239

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差別的民度ヤバすぎ。
誰も住みたくないって…住んでいる人やこれから住む人に失礼極まりないな。
別に住むことを強要されているわけでもないんだから選ばなければよいだけのこと。

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>>16023 通りがかりさん
オマエモナー

高齢者が多いからかここの煽り合いは20年前のインターネッツを思い出させますねw

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>>16023 通りがかりさん
だね。
自分だけ言いたいこと言って、他人には黙れと命令する。
何様？って話だわ。
この下品さ、さすが維新のお膝元って感じ。

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>>16028 マンコミュファンさん
カネの無い若者ですか？
金持ち喧嘩せず、ってコトバ知らないの？
余裕がない、焦り、みたいなものが滲み出てて人柄って隠せないものですね。

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>>16015 口コミ知りたいさん

苦しい言い訳って（笑）私がなんの言い訳をしているように見えているのでしょうか？
「言い訳」の意味、定義があなたと私で違っているのなら仰る通りあなたが言う「日本語」を私はわかっていないです。
詭弁との指摘ですが話の本筋、趣旨と違うリバモについて話を掘り下げてきたのはあなたですね。
違う言語を話す者同士これ以上は会話にならないので失礼します。さようなら。

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千里ニュータウンの地主だった人もいるだろうに、なんで上新田の話題になると貶めるようなコメントが増えるんだろうな。
元々住んでいた人間への敬意というものはないんやろか。

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>>16027 匿名さん
あなたはよほど差別がお好きなようですが、差別と区別を学びましょうよ。

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>>16027 匿名さん
妬みだと思います。
スルーでいいかと
40坪1億は誰でも買える物件ではないし
世間では億ションと騒いでいますが千里辺りの戸建は
前から億超え当たり前エリアなので

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>>16034 検討板ユーザーさん　
ご期待に添えず本当に申し訳ございません。西町からそちらに妬むことは何もございません。何か妬めるような事があれば教えていただけますでしょうか、回答が楽しみです。よろしくお願い致します。

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>>16034 検討板ユーザーさん

完全に妬みか差別ですよね。
お金がないと心まで卑しくなってしまうんだなぁとしみじみ。
絡んでくるのはもうスルーしましょう。

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>>16035 検討板ユーザーさん
千里中央再開発が気になり目を通しましたが何故こんなにプライド高いの？
西町に住んでる事て自我を保ってるでOK?
皆んなで再開発盛り上げる楽しみどこ行った
見た目普通の地味な人とかだったらほんと怖いわ..

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>>16036 匿名さん

>>16034で妬みとの発言がありましたので聞いてみましが回答はなく、結局のところ妬む理由は何もないと理解できました。

>>16027
>>15998
同一人物かは存じませんが区別と差別も理解できずに、あなたの文面も見てるとどうしても差別にしたいように感じますが、それには何か理由があるのでしょうか？ 住まれてる方に対して個人的な恨みがあったとしてもやめられた方がよろしいかと思います。

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まぁ、あらゆる意味で“余裕”が無いのね、皆さん。貧すれば鈍するって言いますが、ほんとその通りだなと。
不動産なんか、そんな必死になって人生賭けて手に入れるようなものじゃないので、身の丈に合った暮らし、足るを知るを心掛けるべきかと。
千里中央に家がある、土地がある、程度のことがプライドになるような住民ばかりになってほしくないです。怖いし。
高みの見物でごめんやで。

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>>16038 検討板ユーザーさん さん

貴方のは完全に差別的発言。
区別ではない、日本語学び直せ。

区別は、同じフィールドではない(例:大人と子供の区別等)ことを言い、弱い方に配慮するために使う。

貴方のは、同じフィールドの千里中央の中で、上新田について『住む気にもなれない。あそこは千中に住んでるとも言いにくい、どんなに妥協しても無理です。』『おそるべし上新田、それは誰も住みたく無いと言いますよね、納得。』
と書き込んでいる。人格を疑うほど酷い。

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>>16031 eマンションさん
難治性の「マウント取らずに居れない病」と「謝ったら死ぬ病」を併発されているようでお可哀想に…。

大して知りもしないことをドヤ顔で語ってみたらツッコまれ、論点をズラしてみたものの見透かされ…。

リバースモーゲージをご検討中の皆さんは、提示される買取り価格と設定される家賃でどれだけの期間持ち出しなしに暮らせるか、簡単な計算ですので、必ず、絶対に、確認してください。

たいてい、買取り価格は市価より安めに、家賃は市価より高めに設定されており、想定される残り寿命よりもはるかに短い期間しか暮らせない、えっ？！ そんなに短期間？？ と、驚かれるはずです。

業者は物件が欲しいだけなので、割安な仕入れ方法ぐらいにしか考えておらず、利用者の将来の生活など眼中にありません。（としか考えられないような提案になっているはずです。）

将来の安心を得るために利用したはずなのに、申し込み時点より高齢になったときに住処を追われ、路頭に迷うことになりかねず、気付いたときには遅過ぎるのです。

スキームごと禁止されるか、利用者の安心に資する一定の基準が強制される必要があると思います。

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>>16041 口コミ知りたいさん

こんな低脳の方を相手していた自分が恥ずかしくなりました。
ドヤ顔で何かを解説をされていますが、あなたが仰っているのはリバースモーゲージではなく恐らくリースバックという全く別の商品です。
自分が間違っていたことを早く謝ってほしいものですねえ。
難治性の「マウント取らずに居れない病」と「謝ったら死ぬ病」を併発されているようで難しいようですが。
老婆心ながら金融商品の知識が素人のあなたはこういった公の掲示板で発言しない方が恥をかかなくて済みますよ。

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>>16041 口コミ知りたいさん

あと論点ズラしってしつこいですが、
>>15977を読んでもらえたらわかる通り、私の論点は「リバースモーゲージは良い商品」ということではないんですよ。なのでそもそもリバースモーゲージ(あなたの中のリースバック)に論点をずらしたのはあなたです。
リバモとリースバッグの違いもわからない日本語が不自由な方なので恐らく論点の読解もできないと思うので言っても無駄だと思うのですが。

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>>16040 名無しさん
『住む気にもなれない。あそこは千中に住んでるとも言いにくい、どんなに妥協しても無理です。』『おそるべし上新田、それは誰も住みたく無いと言いますよね、納得。』
これって差別とは言わないのですが大丈夫ですか？

『人格を疑うほど酷い』
あなたの言う人格否定のほうが人権問題かもね。

もうちょっと考えて発言をお願い致します。

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>>16037 さん

西町の住民にヤバい奴がいるってのを自らアピールする活動なんやろ

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>>16043 eマンションさん

この人プライド高そうだから、次はリースバックもリバースモーゲージも同じようなものだとか言って開き直りそう。あまり相手にしない方がいいですよ。

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>>16041 口コミ知りたいさん
単一のコメントでこんなに多数のブーメラン投げて一瞬で自分にブッ刺さるの芸術点高すぎます。笑いを提供してくださりありがとうございます。
・難治性の「マウント取らずに居れない病」と「謝ったら死ぬ病」を併発
・大して知りもしないことをドヤ顔で語ってみたらツッコまれ
・論点をズラしてみたものの見透かされ

謝ったら死ぬ病でないようでしたら謝った方がいいと思いますよ？

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>>16044 検討板ユーザーさん

うん、立派な差別ですね。

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一部だとは思うけど新千里の団地街民は心が荒んでるのね。自らの問題から目を逸らすために他者を貶めるなんて低俗ですなぁ。
新千里は貧富の差が大きいという話はよく聞くし、低俗な団地民コメ見てると上新田より学区で劣るのも頷けてしまうよ。

一般民の認識では単なる団地街に過ぎないんだから変なプライド捨てた方が生きやすいよ。
団地だらけの町名をなぜそこまで誇れるのか不思議。不動産業者のカモになった末路なのかな。

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>>16040 名無しさん
まだわかってないようなので引用しますね。

「差別」と「区別」は似ているようで意味が異なります。「区別」は物事の違いを認識し分けることであるのに対し、「差別」は正当な理由なく特定の集団や個人を不当に扱うことです。

日本語学び直せと言う前にご自身がお勉強なさってから発言をお願い致します。

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>>16050 検討板ユーザーさん

うん、正当な理由なく特定の集団や個人を不当に扱ってるよね。
差別やん。

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現在の新千里の土地を譲ってくださった新田村の地主様には感謝しております。一方で上新田の比較的新しい入居者たちは千里NTに属さないと言う判断を下し、整備されていない町を遺した上新田の地主たちのことを恨んでいるでしょうね。

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なんでだよ。最近の入居者は上新田に住むかどうか決めたのは自分たちなんだから恨んでないだろ。パークホームズを中心に上新田のマンションは竣工後に相場高騰しているので安く住めて満足していると思うよ

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上新田でも千里NTでもなんでもいいです。気に入れば。しかし最近は築浅中古のストック数が激減しましたね。

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勝敗が決したので静かになりましたね

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大阪の物件とくらべたら格下だから興味なし
庶民は盛り上がってていいな

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大阪市なんて一部除いて南海トラフ来たら沈むし、そうでなくても騒がしくて住めたもんじゃない。

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子供がいなければ、大阪市内特に北区のマンションに住みたい。　美味しいお店も沢山あって歩いて行けるのが羨ましい。　千里中央は本当に美味しいお店が全くない！ファミリー向けのチェーン店ばかり。　

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ファミリー向けのチェーン店すらない
コメダとサイゼリア、ロッテリアくらい
ほかは美味いわけでもコスパいいわけでもない古い狭い半端な店ばかり

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せんちゅうぱる２階の呉服屋さんが移転しますね。
美味しいお店が入ると良いですね！

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確かに千里中央は飲食店少なすぎるしレベルも低すぎですね…。ファミリーでもわざわざ行きたい店がない…。
阪急が建て替えのため休業したら中食の選択肢すら少なくなる…。

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>>16059 匿名さん
千里中央に職場がある人達はどこでランチしてるのかな～？

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>>16062 坪単価比較中さん

千中に職場がありますが、地下街が閉まって以降、飲食店が激減しました。1時間でパパッと昼食が取れる店が少ない。
軽食はマックかモスぐらいしかなく、健康上避けたいです。
今はもうコーヨーで買って職場で食べてます。

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>>16063 マンション検討中さん

すみませんモスは間違いでロッテリアが正しいです。
昔は店内飲食可能なミスドとモスもありましたが、地震以降閉店してしまいました。

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>>16062 坪単価比較中さん
見た感じ古くて狭い店で食べてますよ
スーパーの弁当も売れてますね

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>>16065 eマンションさん

地下鉄の両隣に並んでいるカレー屋とかラーメン屋ですか？
当方女性で、あのあたりはなかなかハードル高いです。
パン屋もあるにはありますが、買って店内飲食するなら職場ちで食べるのと変わらないので…

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>>16060 周辺住民さん

常連さんには申し訳ないですが、この時代に呉服屋さんの需要がそんなに多いとは思わないので、移転は個人的には嬉しいニュースです。パルの良い場所にあるので次にどんなテナントさんが入るかが問題ですが…

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>>16060 周辺住民さん
どこに移転するのかと思ったら、梅田の阪急百貨店に移転するのね。
呉服屋の跡地に飲食店ってなかなか難しいように思うけど、どうなるんだろう。

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>>16067 通りがかりさん
あの場所で飲食店はないでしょうね。　携帯ショップとかじゃないかなあ？　ガチャガチャの店の可能性もある…

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>>16056 名無しさん
大阪発祥の大手商社も大阪を縮小するし
難波に移転した繊維商社も東京へ本店移転。
大阪はビジネスの拠点ではなくなりつつある。
IRは外国人流入で市内は治安悪化は加速する
と思う。
最近、青山台の土地90坪建物60坪のまあまあ
築浅の戸建が2億4000万で成約。
外国人が北摂の治安の良さと利便性を
求めて流入しなけれいいですが。シンプルに嫌ですね。
その波は大阪市内で留めて欲しい。

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セルシー閉館前の千里中央を殆ど知らないのですが、セルシーには結構飲食店あったのですか？
まともな回転寿司とたこ焼き屋欲しい…

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>>16071 評判気になるさん

地下にサイゼリヤやインドカレーや丼ものの飲食店など、結構ありました。
たこ焼き屋はバス停付近に今もあるはずです。

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今月、千里中央に熊かもしれない大型動物が出没しています。怖いですね。注意しましょう。
https://www.gaccom.jp/safety/detai...

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>>16073 匿名さん
URL貼り直し
https://news.jp/i/1358803827868222460

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>>16071 評判気になるさん

たこ焼き屋は美味しいとこ2つくらいありますよ。

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>>16072 マンション検討中さん
サイゼリヤはヤマダ電機のレストラン街に有ります

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>>16074 匿名さん

上新田やから熊はおらんやろ。アライグマかタヌキ

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1mは熊か猪

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>>16078 匿名さん

熊出てますね。。。
子どもたちの安全が脅かされますね。。。

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>>16079 近隣住民さん
山もない所に熊はでない
場所ご存知ですか？

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>>16080 eマンションさん

街中でクマが出没しているニュースが散見されるのに、何言ってる？
クマは移動できるだろ。

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>>16079 近隣住民さん

情報を見る力もないのか？
熊とはどこにも書いてないが？
イラストに惑わされてる情弱の極み

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1ｍなら猪でしょうね、熊はまずないでしょ。
島熊山は近いけど…

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>>16083 坪単価比較中さん

熊の可能性あり。

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熊が来たなら箕面の山奥から箕面萱野から千里中央駅を経て来たか、彩都からなら北千里から山田から千里中央経て来たかのかな？
今後は千里中央から桃山台を経て江坂から新大阪ルートかな？その後は梅田エリアに移動かな
上新田4丁目エリアをご存知ないんでしょう。

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>>16084 評判気になるさん
深夜になれば阪急梅田駅近くでも丸々と太った大きな
ネズミは大量に目撃されていますよ

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>>16086 評判気になるさん

まさかネズミが1ｍあるとでも？
それかネズミが餌で市街地に来てるのか

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熊について語るスレ

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>>16085 匿名さん

池田からだと思います。
五月山で熊らしき目撃情報があります。
https://www.city.ikeda.osaka.jp/soshiki/toshiseibibu/midorinosei/nouse...

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熊野田とか島熊山とか…昔からいるのかも

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>>16090 坪単価比較中さん

地名には由来がありますから

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　天王寺動物園でメガネグマが（「鍵が偶々開いてしまった」のか「鍵をするのを忘れてた」のか）メガネグマが出て客が歩く通路を歩いていたが嘗てあった。客が見付けて動物園の職員に言った。客を襲ったりなし動物園の職員を襲ったりなし。クマは雑食と言ったってほぼ草食で動物園ではいつも餌をもらって満腹。だから、クマは人を襲わない。
　

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>>16092 　さん

動物園の人馴れ熊と、野生の熊
別の生き物です。
安易に考えてる人が痛い目をみます。
どこに出てもおかしくないと思って注意すべきです。

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熊かも？情報ね。
10日も経ってから何言ってんだか？

そんなにボーっとしてたら食われちゃうよ。

>>16026
↑ 7日に書いてあるし。

本気で心配してるんだか、してないんだか…。

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もうとっくに話題になってるかと思ったら、まだみたいなので。↓

https://minoh.goguynet.jp/2025/11/10/costco2027/

彩都のコストコ、いよいよ本決まり。
しかも、ガソリンスタンド併設。
神戸みたく、ＧＳ無しかも？と思ってたので、門真や尼崎よりも近くに出来て素直にうれしい。

再来年の夏なので、まだ１年半も先だけど。

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>>16072 マンション検討中さん
セルシーの地下にあったのは和楽路屋。
今、ちょこっと移動して、パル（北急の南改札前）にあります。
相変わらず行列出来てます。
１階の、ファミマとパン屋の間の店は、多分、出来たときからあのまま。もう、かなり経つのでいつからあるかは分からんけど。
和楽路屋より新しいのは確か。
和楽路屋は、キタの新地や箕面のコープだったか？にもあったけど、今は、元セルシーで現パル店の、あの１つだけじゃないかな。

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千里レジデンス1Fのセブン、11/30をもって閉店（移転）とのことで残念、、
どこに移るんだろ？

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>>16087 口コミ知りたいさん
１mのネズミ、カピバラやん？
五月山に、カピバラ居ったやろ！　休園してるし逃げ出したんか？　と思ったら、アレはウォンバットやった。

マジレスすると、上新田４丁目、竹藪や街灯の無い道もあるし、１mぐらいの熊なら、潜んでても不思議はないと思う。

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>>16097 名無しさん
そうなんや。
けど、まぁ、あの立地でよく頑張ったと思うわ。
スーパーならともかく、あそこにコンビニには厳しかろう。
単に閉店では？

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>>16095 口コミ知りたいさん

あとはIKEAが箕面あたりにできて、千里中央の都市型開発が上手くいけば北摂共栄圏の完成やね。

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>>16097
>千里レジデンス1Fのセブン、11/30をもって閉店

たまに利用していたので残念、昼には行列できてたが
跡地に何処がくるのだろう？
近くにできるエスコンマンション１Fに入るかもね

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カルディが来たら、それはそれで便利なんだが
オリジン弁当屋とかでも良いが

どこでもある両店どっちも千中に無いよね？不思議だ

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>>16100 検討板ユーザーさん
IKEAが出来るような話があるのですか？　それとも、願望？
聞いたことないけど。
ま、別に要らんけど。

>>16102 匿名さん
どこにでもあるもの、別に千中に無くても差し障りなし。
カルディはともかく、オリジン、どっか近くにあったかな？　興味がないから目に留まらんだけか？

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エスコンマンションなんてできるのまだまだ先でしょ

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尼崎にあって、門真や八幡にもできて、更に箕面にもって…コストコ乱発してるな。　道路が渋滞するし、滅多に行かないから正直要らない…

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>>16091 マンション掲示板さん
音ありきで、読みだけ当てるってこともあるから、古くからの地名の表記は、どこまでアテになるんだか？

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>>16105 マンション掲示板さん
言っちゃぁ何だが、コストコは、ある種のNIMBY施設。
無いと困るってことはないけど、ほどほどに近いところにあったら嬉しい。

時期にもよるけど、ガソリンが市価よりリッター20円ぐらい安く、レギュラーにも清浄剤が入ってる。
給油だけで、年会費は回収出来たうえにお釣りがくる。

清浄剤の有る無しで、エンジンの中のスラッグの付き具合が全く異なる。
出光との合併でシェルが撤退してしまった日本では、清浄剤入りのガソリンが給油出来るのはコストコだけ。
ベーパー回収してるのも、多分、コストコだけでは？

けど、あの客層と渋滞に鑑みると、正直、千中には出来てほしくない。(^^;;

彩都は、付かず離れず具合が絶妙な位置関係。おいしい。

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コストコ彩都にできるの嬉しい。渋滞するので近隣にはできてほしくないし、週末にまとめ買いするのに使うので車で15分のとこにできるのが絶妙だわ。

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>>16085 匿名さん
熊が来たなら箕面の山奥から箕面萱野から千里中央駅を経て来たか、彩都からなら北千里から山田から千里中央経て来たかのかな？
今後は千里中央から桃山台を経て江坂から新大阪ルートかな？その後は梅田エリアに移動かな
上新田4丁目エリアをご存知ないんでしょう。

16089 eマンションさん
池田からだと思います。
五月山で熊らしき目撃情報があります。

　>>16085 匿名さん　箕面なら（クマではなくて）サルです。今は減りましたが、箕面に昔はサルが居ました。
　16089 eマンションさん　五月山なら（クマではなくて）ウオンバットです。五月山動物園にウオンバット居ます。

　　

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コストコが北摂に出来るのは楽しみです。
体内に入る食べる物には気を付けているから
イカリやパントリーしか買い物に行かないので
個人的には行かないので関係無いですが

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>>16101 匿名さん
いよいよ明日15時まで、ですね。
店員さんに聞いてみたところ、移転先は天王寺だそうです。
けど、天王寺って、移転って言うのかな？　複数の店を持ってるフランチャイジーが、単に不採算店を畳むってだけの話のような気がしますけど…。
ただ、店員さん、外国人っぽかったので、ちゃんと日本語が通じたかどうか、ホントに“天王寺”なのかどうか、イマイチすっきりしない。

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>>16110 マンコミュファンさん
行かないけど楽しみって、どういう意味やろう？？

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イカリやパントリーにしか行かないって言いたいだけでしょう。食べ物について信条がある人は割高スーパーのいいカモですね。

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>>16113 匿名さん
あぁ、なるほど。
上流自慢のスノッブなカモさんでしたか。
オーガニックにこだわるとかならまだしも「イカリでしか買わない」とか自慢げに宣う御仁って…しかも、日本語として意味が通じんし。
食生活の偏りで思考の柔軟性を損ねてしまったのなら残念。

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>>16110 マンコミュファンさん
それわかります！口にする物ですから選びますよね。うちはメインは近所の千里阪急ですが緑丘のいかりかどっちかです。同じくコストコは行かないかな。

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コストコが食料品しか扱っていないと勘違いしている人多数。
日用品からガソリンまであるんですけどね～

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食品はイカリでしか買わない人がコストコのガソリンスタンドや日用品で頑張って節約していると思ったらかわいいですね。背伸びして食品に使った分節約しないとね？

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>>16111 周辺住民さん
天王寺は移転とは言いませんね笑

千里レジのあの区画、フランチャイジーが所有権を持っていたんでしょうか。
とすると、売却先が見つからないまま閉店するとは思えないので、すでに何かお店が入ることは決まっている、、？

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>>16117 検討板ユーザーさん

イカリにここまで過剰反応する人も珍しい。
もしかして玉出ユーザー？笑笑

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>>16116 eマンションさん
千里阪急にも日曜日ありますよ！
ガソリン入れに行くのにガソリン使って行くって馬鹿馬鹿しいから近所で十分、それに嫁のテスラは家で充電、最近はEVでも不便しませんよ！

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>>16120 評判気になるさん

千里中央の戸建て住みでテスラ乗り。特定に充分すぎる情報じゃん

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「体内に入る食べる物には気を付けている」のに、乗ってるのはガソリン車なのか。
意識高い系としても中途半端やね。

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上新田のキリン堂前の三井のリパークが撤去されていましたが、跡地に何か建つのでしょうか？

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>>16118 評判気になるさん
ディーグラのスーパーは即閉店したまま放置されてるんでどうなんでしょうね
また薬局か整形外科あたりになるんじゃないですか

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>>16122 匿名さん
車をお持ちではないのですか？
ハイブリッドってガソリン使いますよ！

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>>16115 評判気になるさん
緑丘にイカリが出来て助かりますよね。
山田のイカリにに行っていましたから助かります。
生鮮食品はそんなに高くないのに新鮮だから
他では買い物が出来なくなりました。
コロナ以降色々調べるようになり添加物食品を
控えるようになってから体重も落ちたし
何より家族全員風邪も引かなくなり体調が良く
なりました。

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イカリも老人情弱向けスーパーになっちゃったな…

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>>16125 評判気になるさん
そういうこっちゃなくて、「ガソリンを使うクルマ」全般をディスってる“意識高い系”なんでしょうよ。
未だ、EVが環境にいい（化石燃料は環境に悪い）とかというような、物事の一面しか見えてない“純粋”な人なのですよ、きっと。
乗りたきゃ乗りゃぁいいけど、ホントの環境負荷ぐらい分かった上で論じてほしいもんだわ。

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>>16124 通りがかりさん
もともな企業家なら、わざわざ面倒臭い区分所有なんぞに手を出すとは思えませんので、フランチャイジーはテナントとして入ってただけなのでは？

最終日、日本人の店員さんに聞いてみたところ、何やらゴニョゴニョと口ごもり、移転先は大阪市内だと言っていました。

何らかの理由で箝口令でも？

なので、そのへんの事情を知らない外国人の店員さんがつい知っていた本当のことを話してしまったのかも？

まぁ、けど天王寺なら、“移転”って感じはしませんね。

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「世界の都市ランク、大阪19ランク急上昇で23位　東京4位のまま、名古屋と札幌は圏外に」

グラングリーンと万博効果かな？ IR開業も控えているので、この傾向は続くと思います。

一方で不動産仲介業価格はというと、東京の不動産価格は世界的にも割安と言われているので、下がることは考えにくい。

大阪の不動産価格は東京にタイムラグはあるものの、連動しているので、同様に下がることは考えにくい。その大阪の人気エリアであるせんちゅうは安泰と考えていいのでしょうね。

さらに、大阪が副都心にでもなれば、空港、新大阪に近いせんちゅうは爆上がりすると思います。２０年後はとんでもない価格になっていてもおかしくはない。

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仕事があるから難しいんだけど、行きつけのスーパーや自家用車()でマウント取り合ってる連中のいる千中からさっさと引っ越したい。

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>>16131 買い替え検討中さん

同意。
民度最低すぎて一緒にされたくない。
醜いやり取りにうんざりする。

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>>16127 通りがかりさん
ですねぇ。お可哀想に…。
どこで買うか？じゃなくて、何を買う（食べる）か？だってことが分からないみたいで、話が噛み合ってないわ。
ま、もともとそういうビジネスモデルの店だと思うんだけど。

前から不思議だったのですが、“意識高い系”の方たちが仰る「添加物」って何のことを言ってるんでしょうかね？

当人達は分かって言ってるんだろうか？

何か雰囲気だけで喋ってそうで胡散臭い。

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>>16130 周辺住民さん
夢は寝て見るものです。
まさか、維新なんぞの言うことを真に受けてるナイーブさん？

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>>16132 匿名さん
千里中央にお住まいでしたら近くにあって便利ですから千里阪急の普段使いぐらいは普通だと思います。
正直言って我が家の生活も並以下だと思ってますのでマウントだなんてとんでもございません、あなた様の方が生活水準高いという事で良いと思います！

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>>16131 買い替え検討中さん
>>16132 匿名さん
醜いやりとりであることには大いに同意。
けど、引っ越す気のある人は、黙って実行するものだと思うなぁ。
要は、五十歩百歩、目くそ鼻くそ、ってこと。

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>>16135 評判気になるさん さん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
私はこういう思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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>>16136 eマンションさん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
引っ越すなんて一言も申していません。
私は貴方のような思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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相変わらず小さい火種でもよく燃えるスレですね。

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>>16126 マンション掲示板さん
風邪引かなくなった理由、絶対添加物じゃなくて手洗い習慣がついたとか別の理由だと思うけど。
こういう食品の迷信信じる人がいるから高い食品売れて日本経済が回るから感謝しないとね

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千里中央に住んでる人面白い。

あんまり感じたことないけど、実は選民意識のある人も少なからずこの街にはいそう。
そう見せないようにしながら心の中で勝った負けたを思ってるのは興味深い。(流石に普段の生活でマウントとりまくるほど空気の読めない人ではないだろうから)

でも、多分大半の人は普通の人。マナーとかも良い人多い気がするのでここの掲示板だけ見て、この地域嫌だなーとは思わなくて良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。

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大阪なのに人はなんだか東京みたいな感じですね

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>>16137 匿名さん
民度もあなた様の方が良いという事で良いです。
嫌気がさしてお引越しされるのもご自由になさってください、誰も止めません。
あなた様が勝利者で良いと思います！

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>>16142 口コミ知りたいさん

東京都心部の人は概してこんな感じじゃないけどね

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ほんまに千里中央…街も人も酷い

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>>16145 eマンションさん

同意します。

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千里中央は今や転勤族だらけで、話している言葉やママ友とのマウントの取り合いなんか見ていると大阪とは思えない街です… 生粋の大阪人には住みにくい

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曽根駅前の中央図書館の話が白紙になりましたね。セルシーも二の舞にならなければ良いですが、、

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豊中市に店舗・事務所付きマンションを建設／住戸数は２６９戸、２６年６月に着工／エスコン
西町はマンション確定っぽいですね、来年６月着工

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>>16147 マンション掲示板さん
えっママ友マウント全然無いですよ
マウント取る必要ないんでしょうね
お金の余裕は心の余裕なんだなと感じてます

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>>16149 匿名さん

あれ、ずっと前から解体現場の柵にはマンション予定地と書いてあるけど、マンションのプロジェクト情報は現時点で何もないんですよね。よほど解体が難航すると予想していたのか。
まあ坪350万円以上のマンションになるでしょうね

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>>16150 通りがかりさん
君はお金と心に余裕ないのはよくわかった

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>>16143 評判気になるさん
そうそう。
さっさと引っ越しなはれ！

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>>16151 匿名さん
仮にそんな値段だったとして、誰が買うのかなぁ？
あなた、全部買ってあげれば？

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坪350万として８０㎡で8500万かー、5000万くらいだったらほしいけど無理だよね

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>>16145 eマンションさん
>>16146 名無しさん
あなた方も、その中のひとり、同じ穴の狢なんだよなぁ、残念ながら。ひょっとして気付いてなかった？

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まじで千中の爺婆しつこいな

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>>16147 マンション掲示板さん
はて？　生粋の大阪人とは？？　船場の商人？（笑）
居住地という意味で関西圏から出たことがないって程度のことなら、私、該当しますけど…別に住み難いと思ったことはないですけどね。

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>>16155 匿名さん

80m2で5000万とか彩都に行かんと無理じゃない？

ディーグラフォートの中古が75m2 7500万とかで出てるのでエスコンマンションは75m2で7500-8500万くらいのレンジかなと思う。

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エスコンですが、近隣に住んでるため工事内容の書類が投函されてました。
20階建、地下一階、269戸、店舗、事務所
予定工期は２０３０年9月まで。
店舗は大きな感じで2階分あります。
スーパーでも入るのでしょうか。
隣のピーコック跡地がいまだに
空き店舗なのにとは思いますが、、
解体工事みてると元の基礎はコンクリ流し込んでるので
破壊せず流用するのかな

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2030年かぁ。物価上昇も相まって坪350万は余裕で超えそうな気がしてきた。

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APA白紙になったって聞いたけど本当？

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>>16163 通りがかりさん
基礎を流用する建物なんて聞いたことないけど？
杭まで全部抜くでしょ、普通。

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エスコン・・・５年後か？ずいぶん先やな？
金利のある世界になれば、その頃は億越えじゃなかろうか？

５年後とか、もうここらは億ないと新築買えないんじゃないかな？
材料費・人件費・金利　上がる要素しなかないな？

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>>16166 マンション掲示板さん
升目基礎にコンクリ流し込んでますよ

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工期長めなのは再開発の目処が付く時期だから価格も上げやすいとの戦略かも。

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>>16168 評判気になるさん
えっ！？　マジか？
前、何が建ってたっけ？
それは置いといても、あの辺りなら、新耐震（概ね'82年以降竣工）じゃなく、旧耐震だったのでは？
そんなものそのまま流用とか有り得んわ！
大体、そんなことして強度計算は大丈夫なのか？？
まぁ、大方投稿主の誤解だろうと思うけど。

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エスコンのマンション、65m2 3LDK 7500～8000万円みたいな東京のような平米数での販売になると予想。あと高齢者むけの1LDK 2LDKの設定も多そう。

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エスコン　レ・ジェイド箕面船場を見るに高級路線にするんじゃねぇ？
そっちの方が儲かりそうやし　だったらイカリとか入るかも？

レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
・価格（新築・中古）:1億5,330万円（新築）、1億2,380万円（中古）
・専有面積:130.28㎡
・築年月:2024年3月（築1年）?

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>>16172 匿名さん

戸数が少ない場合は高級路線で作れますが、
269戸なら庶民向けマンションだと思いますよ。

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>>16170 口コミ知りたいさん
今ならまだ見れるかも?地下2階くらいの田んぼみたいな基礎にコンクリ流し込んで埋めてましたが…その上に鉄でも刺すんじゃないですか 知らんけど

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>>16174 検討板ユーザーさん

元々千里中央は地盤が強固なんで、そのままコンクリート流し込んで固めて、そこを支持層として建設するかもですね。知らんけど

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免震構造を採用すると杭の必要強度が下がるから旧耐震基準の杭でもいけるという計算になったんとちゃう？知らんけど

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