千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>15643 検討板ユーザーさん
日本人以外が不動産を買うのは反対です
大阪市内は北浜あたりまで外国人が沢山います
今のインバウンドはお金を落とさず治安悪化を
もたらしています。ナンバ高島屋は相当悪くなって
います。デパートの人間から聞きました。
インバウンド客優先にしているからだと。
金持ち外国人は今後日本人には来ません
治安悪化負は連鎖をもたらします

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北摂には外国人来てほしくないです。
常識のある方なら良いですが。
大阪市内は玉石混合ですからね。
こちらは街の落ち着きが魅力でもあるので。

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>>15651 評判気になるさん
今までは日本人も世界の投資物件を買ってきたんだから、立場が逆転して買われても仕方ない。

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>>15634 評判気になるさん

わかります。タワマン暴落系の記事と同じですね

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↓ あのニセコですらねぇ…という話。
https://toyokeizai.net/articles/-/899331

ただ、不動産は持って帰れないし、バカみたいな高値で売り付けてやるのも一興かとは思う。

時代は巡る。
そのうち維持出来なくなって投げ出したところを、安値で買い戻せばよい。

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>>15654 匿名さん
全く無関係だと思うけど、ナニ乗っかって来てんだか？
タワマンは暴落必至でしょ。
ロジックは今更説明するまでもなく、自明のことだと思うけど。

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>>15651 評判気になるさん
誤字だらけ？
言ってることがよく分からん。
高島屋の店内の治安って何のこと？
殺人事件が頻発してるとでも？

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暴落論者は10年前からいて一度もあたったことがないｗ

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なんだかんだでも再開発は着々と進み
公園を擁するアーバン地区として再注目されるでしょうね？
再開発後は東京一極集中ならぬ北摂は千里中央一極集中で
タワマンも若干郊外としては破格の３棟越え？
高層ビルとしては全部で７棟くらいになる可能性あり
箕面からも移住しようかな？とのコメントも当スレッドで散見され
不動産価格暴騰見込み　持ち家所有の人オメ

知りませんけどねどうなりますかね・・・・

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築30年超えの古いマンションの供給だけはどんどん増えてますね。
桃山台なんてスーモ見ても築10年以内の中古マンションはたったの3件しか該当しないという異常事態。10年前なら築浅マンションも大量にありましたが、新築激減により築浅が取り合い状態になってます。
ただし、築古マンションにおいては、これからもどんどん持主他界等で売却されストック数は増える一方です。
築浅は需要増で価格高騰
築古は需要減で価格下落
この二極化がこれからますます加速するかと思います。

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>>15652 さん
すでに北摂にもまじでスーパーや飲食店には中国人うじゃうじゃおるよ、IR事業進んだらさらに悪化は間違いなし

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いつのまにか不動産価格高騰OR暴落の議論になっているが

・再開発で千里中央の不動産価格が騰がるのは間違いない
・材料・人権費高騰で高価格での新築がペイしなければデベも作らないので、需給が改善し、やはり不動産は高騰する
・世界を見渡せば、所得・物価・不動産すべてが騰がっている
※最近のマンション高騰はバブルではなく日本だけガラパゴスデフレで失われた３０年でようやく不動産価格も上がり始めた初動
・国の政策で金利ある世界で所得・物価・不動産が騰がるのは既定路線

所得・物価・不動産セットで騰がっていくので基本損得はないが
その道理だと得をするのは低金利で過去不動産・株を購入した人、損をするのは不動産・株を持たざる今から所得が減っていく高齢者ということになる

ただこういう移行期はえてして高所得者層程恩恵を受けるのが世の常かと

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>>15660 マンコミュファンさん

建築供給数が昔と今では全然違いますからね。
人口も減っていきますが、新築供給数も減っていくので新築価格は下がらないでしょうね。

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大抵の下げコメは千中民への嫉妬なんでそんなに熱くならんでええよ　むしろここみたいに交通便利なベットタウンのど真ん中で再開発されて下落した例をそいつらに聞きたい　どんな例を出してくるか楽しみ

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>>15664 eマンションさん

千中が再開発されたら萱野や船場は一気に陳腐化するやろうからね。
頭で千中の再開発やそれを取り巻く影響を理解できていても心でそれを許せないから結果的に執拗な嫉妬コメントに繋がるんだろうね。そういう輩には何を言ってもダメ。
きっと千中にタワマン建つから引っ越しておいでよ（笑）

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>>15665 口コミ知りたいさん
勝手に他の地域が陳腐化するなどと誹謗して(笑)などと中傷するなんて、下品です。

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