マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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6901
検討板ユーザーさん
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6902
匿名さん
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6903
匿名さん
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6904
検討板ユーザーさん
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6905
匿名さん
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6906
匿名さん
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6907
マンション検討中さん
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6908
マンション検討中さん
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6910
匿名さん
今朝地震あったんだね。全然気づかなかった。さすが免震と実感。
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6911
マンコミュファンさん
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6912
マンション検討中さん
ここが水没したら、銀座も東京駅も水没するかも。なので隅田川は氾濫しないようにちゃんと管理してます。荒川は氾濫したら、どこでも水没エリアになるね!
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6913
匿名さん
>6911
徒歩30分近くかかる場所が近いんですか。
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6914
マンション検討中さん
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6916
匿名さん
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6917
検討板ユーザーさん
[NO.6781~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6918
匿名さん
ここが記事になっていますね。
住友不動産が首都圏で発売中の自社物件を調べると、「シティタワー銀座東」(19年1月完成、東京・中央)では20年7月下旬から21年4月下旬に、「シティハウス千代田外神田」(18年12月完成、東京・千代田)でも20年4月下旬から21年4月下旬に引き渡しを延ばしている。こうした延期が確認できたのは少なくとも9物件にのぼる。
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6919
匿名さん
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6920
マンコミュファンさん
個人的には、むしろ現物も見えない中で3年近く待つ竣工前新築より、現物見えて1年待ち程度のほうがよいけどね。いずれにしても、都心新築は、ますます1部の色々と余裕のある方々向けになってきたのかねぇ。。都心大規模欲しいねぇ
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6921
マンコミュファンさん
>>6913 匿名さん
日本橋高島屋や松屋銀座のデパ地下は、マンションからゆっくり歩いても、20分もあれば着きますよ。
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6922
マンション掲示板さん
>>6919 匿名さん
待ってでも、どうしても欲しい人以外はお客さんではないので、お客さんを蔑ろにはしてません。
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6923
マンション掲示板さん
ここみたいな都心の良アクセス大規模って、ターゲットが東京だけじゃないしね。日本全国で考えても富裕層はたくさんいる。つまり日本屈指の良アクセス物件はニーズがあるため、時間とともに売れる。この東京駅銀座日本橋アクセスは、日本全国でみても、ちょっとズルいでしょ。
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6924
匿名
>>6919 匿名さん
蔑ろに、してるよ。
売上調節だよ?完全に会社都合。そうに決まってるじゃん。
擁護してるの営業だから。
すごい会社だよね。
だれか発信者情報開示してみて。
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6925
匿名さん
>>6924 匿名さん
すぐ入居したいのね。
即入居できる中古で出てる部屋にしては?
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6926
マンション検討中さん
>>6924 匿名さん
欲しくなければ買わなかったらいいだけじゃね?
以 上
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6927
マンション検討中さん
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6928
マンコミュファンさん
>>6924 匿名さん
断定して中傷されているようですが、逆に大丈夫ですか?
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6929
マンション検討中さん
欲しいから待つ。ってか、家族の引っ越し準備で、どうせ直ぐには移れないしね
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6930
匿名さん
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6931
マンション検討中さん
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6932
通りがかりさん
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6933
マンション検討中さん
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6934
住民板ユーザーさん6
昨日、夜近くを散歩したら、かなり部屋の明かりがついていました。もう残り少なくのでしょう。
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6935
マンション検討中さん
>>6933 マンション検討中さん
割高感しかないからかなぁ。
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6936
匿名さん
利益調整のために引き渡しを遅らせるのはアリですか?
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6937
住民板ユーザーさん6
最近、銀座より日本橋の方が魅力的な街になりつつあるという記事が増えてきましたが、ここはどちらも楽楽アクセス。
そんなタワマンは、他にないでしょう。
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6938
マンション検討中さん
>>6935 マンション検討中さん
このポイントはダメも解明できませんな。
無理ポジ派もだんまり。笑
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6939
マンコミュファンさん
まぁこれだけ条件揃ってるとね。。当面類似大規模も期待できないし、余裕のある方々が購入されるのでしょう。お金持ちはたくさんいらっしゃるでしょうから。うらやましい
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6940
マンコミュファンさん
日本屈指の銀座日本橋デパ地下も普段使いできる羨望の環境。まさに、紳士淑女の余裕のある生活実現にはピッタリ。オトナですね。
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6941
マンション検討中さん
ホームページみると今週末も相変わらずここのマンションギャラリー人気のようですね。。やはり東京駅近の大規模は強いということか。すごい
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6942
マンション掲示板さん
いやいや、若い方々でも仕事で勢いある人多いから、そういう方々は、東京の銀座日本橋近接エリアの利便性高い場所にサクッと一戸買っちゃうんじゃない?スーパー横にあるのがポイント高いよね。
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6943
マンション検討中さん
都心事情がわかってないなぁ。都心3区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。
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6944
マンション検討中さん
>>6943 マンション検討中さん
あまり無形資産に金額つぎ込みすぎると危険ですよ。笑
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6945
マンション掲示板さん
このマンション、この掲示板だけだよね、盛り上がってるの。
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6946
匿名さん
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6947
匿名さん
現地行けば萎えますよ。
お隣のパークシティも全然売れてない。
湊ってそういうところ。
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6948
匿名さん
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6949
周辺住民さん
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6950
マンション掲示板さん
>>6949 周辺住民さん
でも、コメントの通り値段があってないですね。めちゃくちゃ暖簾つけて会社買ってるのと一緒ですよ。笑
減損にでもならないようにガンバっ!
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6951
マンション掲示板さん
>>6941 マンション検討中さん
いちおう言っとくけど、ホームページの来客予定とかはったりだからね。試しに電話してみて、予約埋まってても予約取れちゃうから。
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6952
マンション検討中さん
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6953
マンション検討中さん
-
6954
匿名さん
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6955
マンション掲示板さん
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6956
マンション検討中さん
こういう利便性希少な大規模は全国的にも欲しい人多いだろうからね。東京が日本の中心、アジアの中心であり続ける限り輝き続けるよね。
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6957
eマンションさん
-
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6958
マンション掲示板さん
>>6953 マンション検討中さん
まだギャラリー空いてもないのに嘘つくのはやめましょう。今日は雨だし、寒いので、購入意欲の低い来場者は特にドタキャンしがちだと思いますよ。
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6959
eマンションさん
>>6958 マンション掲示板さん
いや、ホームページの予約状況。いっぱいだね
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6960
eマンションさん
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6961
マンション掲示板さん
>>6959 eマンションさん
いや、だからそれが何なの、ということ。
レベル低くて掲示板の質が落ちて困る。
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6962
マンション検討中さん
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6963
マンコミュファンさん
こんな雨の日は、タクシーでミッドタウン日比谷まで行って映画見て、銀座でランチして、三越デパ地下で和菓子買って帰ろかな
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6964
マンコミュファンさん
本当に良いマンションには触れないのがマンマニさん。
つまりここ。
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6965
マンション検討中さん
三越銀座といえば、虎屋か、たねや、で迷う。
。聖路加の塩瀬総本家、翠江堂のいちご大福も。
でもやっぱり、銀座の空也のモナカを予約し買うとて、おいしい。食べたい
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6966
マンション検討中さん
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6967
マンション掲示板さん
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6968
通りがかりさん
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6969
匿名さん
>>6964 マンコミュファンさん
良いマンションの定義付けもしてもらったら?レベルの低い検討者には無理だと思うけど
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6970
マンコミュファンさん
人によってエンゲル係数違うから、いいマンションなんて議論は噛み合わないよ。欲しいとこ、買えるとこかえばいいだけ
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6971
マンション検討中さん
まさしく。空也のもなかが好きな人と、モールの和菓子が好きな人とでは、少なくとも和菓子の世界ではわかりあえない。マンションもにたようなとこあるな
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6972
匿名さん
>>6970 マンコミュファンさん
エンゲル係数から決めるの?へぇ?、勉強になります。
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6973
マンション検討中さん
エンゲル係数違うと生活違う。結局、画一的な話って、意味ないよね
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6974
検討板ユーザーさん
銀1セントルザベーカリーのパン屋は、日比谷のティムホーワン並みに行列がおさまらないね。パン屋おいしいとこたくさんあるよね。木村家も
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6975
匿名さん
>>6973 マンション検討中さん
そうしたら、こんな中途半端な場所に絞る理由はないよね?もっと同等の生活レベルが期待できる、魅力のある街もあるのでは?湊ってそんなに魅力あるんですか?
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6976
マンション検討中さん
>>6975 匿名さん
こんなにアクセス良いとこ、日本で他にないでしょ。
オン 丸の内八重洲新橋地方世界どこでも
オフ 銀座日本橋どこでも
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6977
マンション検討中さん
>>6975 匿名さん
丸の内や八重洲や空港や東京駅や銀座や日本橋に用事がある人にとっては、最高に便利なんですよ。
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6978
匿名さん
>>6976 マンション検討中さん
ここまで言い切れるのであれば、何でさっさと購入せず検討者の掲示板に留まるのですか?購入者の意見は客観性を欠き、議論を歪めるので早めの退出をお願いします。
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6979
マンション検討中さん
>>6978 匿名さん
ひとり一人嗜好やエンゲル係数違うんだから、画一的な議論は噛み合わないよね。ファストファッション好きな人とブランド好き人は、少なくとも服選びの世界ではわかりあえない。欲しいとこ、買えるとこ買えばいいだけ
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6980
匿名
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6981
マンション検討中さん
>>6978 匿名さん
自分が好きなところに夢中になればいいのよ。そうすれば他人が成功しても嫉妬せずに祝福してあげれますよ。ここを好きな価値観の人達がが検討すればいいのよ
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6982
匿名さん
>>6981 マンション検討中さん
購入者の皆さん、おめでとうございます。素敵な湊ライフを(^^)
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6983
マンション検討中さん
>>6974 検討板ユーザーさん
東急銀座地下のクロワッサンおいしいよ
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6984
名無しさん
残ってる間取りにしても、価格にしても、かなりイマイチですが、もはや立地のみで妥協できる人が買うという感じですね。湊は中央区では下の下のランクだと思ったので、検討してますが、いやぁ高い。
あと、公園前の古びた古民家郡、あれは何らか整理されないのかなぁ。
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6985
マンコミュファンさん
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6986
マンション検討中さん
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6987
検討板ユーザーさん
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6988
マンション検討中さん
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6989
マンション検討中さん
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6990
名無しさん
>>6985 マンコミュファンさん
2020年も維持できるといいね!
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6991
匿名さん
>>6967 マンコミュファンさん
マーケティングだよ。
勉強したかったらケロッグ行っておいで。
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6992
マンション掲示板さん
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6993
匿名さん
>>6984 名無しさん
大分古い認識ですね。「都心に住む」12月号、「都心の人気アドレス」では、9000万円台のところに白金・白金台等と一緒に湊が入ってますよ。
(あ、念のためその号にここの広告は入ってなかったので念のため。まあ入居21年にするくらいだから急いで売りたいわけでは全くないから当然ですが。)
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6994
名無しさん
>>6993 匿名さん
あ、そうなんですね。現地歩きましたが、駅前は中小企業が多くて、駅からの導線で会社帰りとかにささっと食べられる飲食店無し。まぁ、裏返しで静かではありましたが。
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6995
マンション検討中さん
>>6994 名無しさん
会社帰りは、銀座日本橋東京駅でごはん食べれます
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6996
名無しさん
>>6995 マンション検討中さん
そうなりますよねぇ。それが嫌で。
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6997
マンション検討中さん
>>6996 名無しさん
こんな日本屈指のグルメエリアで珍しい。銀座三洲屋でいっぱいひっかけられますよ。
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6998
マンション検討中さん
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6999
匿名さん
>>6996 名無しさん
もしかしてチェーン系ファストフードをお探しで?
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7000
周辺住民さん
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