ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/
所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント
[スレ作成日時]2016-10-03 21:46:14
そう言えば、今年度の固定資産税来ましたか？戦々恐々としています‥
>>1501 住民板ユーザーさん１さん
おそらく来月の上旬に通知書が来ると思います。税額は普通に計算しますと、去年の固定資産税の計算額が参考になります。日割り計算前の税額が概算になります。
建物に関しては、経年減価補正率が適用されますから、僅かに安くなります。
と安心していたら、今年度の東京法務局管内新築建物課税標準価格認定基準表が去年までより上がっていますね…経年減価補正率を掛けても去年より高くなりました。
鉄筋コンクリートは、1平米あたり132,000円だったのが、143,000円になっています。
あくまで素人が調べた範囲内の事ですので、詳しくは通知書をご覧ください。
以前中古物件で売りに出されていたのは知っていましたが、別の部屋で賃貸物件として掲載されていました。早いですね (^_^;)
ゴミ出しルール守って欲しいです。
パソコンを普通ゴミで出すのはいかがかと
エコカラット、今頃になって興味が出てきてしまいました。効果、どんな感じですか？
今からって工事できるものなのでしょうか。分譲が初めてでよくわからず(^_^;)
>>1502 住民さん
遅くなりましたが、情報を頂ましてありがとうございました。
転居後、自動車税が送付されてこない等のトラブルがつづいておりましたので、不安になりました。
それにしても、結構いい金額を取られそうですね。下町とはいえ、２３区内はやはり高いです。
戦々恐々と待ってみます。
ありがとうございました。
足立区の利点は土地の固定資産税が安い事です。これが立地のいい物件でしたら、いかにお買い得な間取り（一等地の北向き目の前ビルの１階とか）でもかなりの額の税金がかかります。
土地の固定資産税にかんしては、制度が変わらない限り永久に1／6ですから、去年の金額に近いと思います。ただし、扇地区の地価が上がれば当然税金も上がります。
建物部分に関しては当初5年間は税額が1／2ですから、減額がなくなってからの方が深刻です。マンションギャラリーで、見積もりを出してもらった額よりは安いはずですが…まぁ、この辺りはローンを組むときに、月々の返済と同様に計算に入れないといけませんからね。
鉄筋コンクリートは減価償却が木造住宅に比べてかなり遅いですから、目に見えて安くなってくるのは１０年以上経ってからですね。
いつもの喧嘩の方じゃないですが、今どこか近くの方が揉めているようです。
マンションの方ではないのかもしれませんが。
酔っ払いみたいな男性の方が騒いでいます。
3時くらいから始まってます
なんだか怖いですね。
わたしも叫び声で今起きました
久しぶりに水回りの掃除をしました。
お風呂の洗い場の排水口の方は目立つので定期的にできますが、湯船の排水口は中々やる機会がありません。これは最初のメンテナンスの時にユニットバスのメーカーの方に教わりましたが、排水口の蓋を真上にバキッと引き抜いて、その下にあるプラ製のネットを清掃します。
買ってから1度もやっていないと、間違いなく風呂の排水が遅くなっています。
洗面台は直ぐに引き抜けるので、こちらは大丈夫だと思います。
24時間換気で重要な、脱衣所とトイレの換気扇フィルターも、定期的に掃除した方がいいです。これはエアコンのフィルターみたいな物が換気口のカバーの中に入っているので、掃除機で吸ってあげるだけです。しかし、このカバーも外す時にバキッと音がするので、最初は壊れないか不安になります。
浴室にも換気扇のフィルターがありますが、こちらはごくたまに点検すれば大丈夫です。我が家では見た目で汚れていた事がありません。浴室乾燥機とかを頻繁に使われる所は、定期的に掃除が必要かもしれません。
大切な家ですので、こまめにチェックして永く綺麗に使っていきたいです。
駅前のかるび家が解体されてるけど、何かできるのかな？
かるび家の建て替えかな。
火事ですよ。
>>1520さん
やっぱり火災だったんですね。何日か前に、かなりの台数の消防車や救急車が来ていたので、事件か火災か、或いは食中毒とかかと思ってましたが‥かなり物々しかったので覚えています。
かるび家、火事だったのですね！
全く知りませんでした。
周辺の家は怖かったでしょうね。
解体後は、かるび家が新しくなって再スタートするのかな？
ルフォン扇大橋に住んでから１年以上が経ちました。
お値段以上のマンションなのでは？と自分では思っています。
ちょうどマンション価格が高騰している時に、普通のサラリーマンでも手が届く値段で販売していました。首都高環状線近く、最寄りが舎人ライナーという事で、当時の相場より安く売り出されていました。
住んでみますと、ところどころにコストダウンが見られますが、ルフォンというシリーズだけあって、建具のセンスが良いです。これが注文住宅なら、固定資産税が相場より高めだったでしょうね。
集合住宅で最大の関心事項の防音ですが、首都高に関しては窓を開けなければ大丈夫。換気は北側をフルオープンにすれば問題ありません。
スラブ厚は標準的な厚さですが、可もなく不可もなくの防音だと思います。騒音を発すればそれなりに下の階に聴こえますが、普通に我慢できるレベルです。名ばかり二重床よりはいいと思います。
我が家は建築及びインテリアオプションを一切買わなかったので、販売価格のままのローンです。その代わり、家電やインテリアは自分で納得のいった物を買いました。
写真はリビングの照明です。夏場は本当に暑い時以外はファンを回せば過ごせます。通販で買って、自分で設置しました。電球はクリアタイプのLED電球です。豊洲のカーテン開けっ放しのタワマンを参考にして、購入に踏み切りました。それまでは、普通のシーリングライトを使っていました。
マンションの断熱性能凄いですね。去年から今年の我が家の数値ですが、夏は最高で33℃、冬は最低で14℃です。
間取りによって数値は全然違うと思いますが、こんなに断熱がいいとは思いませんでした。リビングに高いエアコン買って損しました。暖房としては使わないので、クーラーとしてなら店頭の商品で十分ですからね。
ツイッターで6/1に固定資産税及び都市計画税の通知書を送ったとの事ですが、今週中に届きそうですね。
>>1523 住民さん
固定資産税来ましたね。５年間は安いので予想通りの金額でした。
家もちょうどシーリングファンを考えていて昨日見に行ったところでした。
昔住んでたところでシーリングファンを使っていましたが古くなるとモーターの音が、ｺﾞｫｰと凄かったので今回は吟味しようと思います。
予想していた事ですが、色々な方が住んでいますね。この間、バルコニーで話していたら隣の方にうるせーと怒鳴られました。
>>1524 住民板ユーザーさん５さん
我が家も今日、納税通知書が来ました。前回に比べて、土地の税金は上がっていますが、家屋は下がっていました。年額だと今年の方が少し安かったです。
おっしゃる通り、減額が効いています。明細書の右下の減額税額が今回の減額分です。本来はこれを合算した額です。５年後は少しだけ、家屋の減価償却が進むから、今回の合算額よりは安くなるでしょう。
土地の税金が上がっていますが、これは扇地区の地価が上がっているので、基本的には喜ばしい事です。払う金額は少ない方が有り難いですが（笑）
この明細書を取っておくと、家屋と土地の税額の移り変わりが一目瞭然なので、おススメです。
シーリングファンですが、我が家は買って間もないので、回していても音が分からない位静かです。そのうち寝室にも付けたいですね。エアコンだと勿体ない位の微妙な暑さは、ファンを弱で回せば快適に眠れそうなので。
変な話ですが、各部屋に付いている丸い換気口ですが、開けて使ってますか？閉じて使ってますか？開けるのが必要だと解ってからは開けていましたが、閉めていたほうが、湿気や暑さ寒さを感じないような気がしてまして。このまま開けておいたほうが良いんですかね。フィルターはつけてますか？
固定資産税、先程全額前払いしてきました!
>>1523 住民さん
シーリングファン買おうと思ってて、おんなじのを買おうとしてました！
けど、壁から何センチはあいてないといけないとか書いてあってあえなく断念したのですが、大丈夫ですか？
私はキッチン側の方につけようとしたのですが、エアコン側なら対応してますか？
出どころがバレましたね（笑）
ダイニングはクリアランスが無いので、厳しいと思います。リビングは我が家の場合、全く問題ありません。取付もドライバー1本でした。ダイニングには、スポットライトタイプを付けています。これまた、タワマンを参考にしました。
ただし、ここのマンションの照明の重量制限が5kgなので、この製品だと超えてしまいます。一応、自己責任です。自分なりに設置時にたわみ具合とか確認しました。日本は基準が厳しいですからね。シーリングファンはかなり重い製品が多いですから、かなり吟味するか天井に補強を入れないと付けられません。
>>1528 住民さん
この製品たしか、重量は約5キロじゃなかったですか？
電球つけるとオーバーしちゃうんですかね。
けど、なんか自己責任って言われるとこわいです（汗）
怖かったらつけなければ良い。
それが自己責任。
怖くても便利を選ぶ覚悟ができたら購入したら良いと思います。
こちらの製品は単体重量で5kg超えです。
他の製品でリモコンが付いていない、スイッチ式だと5kg弱もあります。
私も何キロもオーバーするようなら違う製品にしていましたが、やはりリモコンは便利ですし、見た目のクオリティーも大切なので、リスクを取りました。
色々探せば、電球を含めても5Kg以内の製品はありますから、そちらにするのもありだと思います。
エントランスのヒナは
どこに行ってしまったのだろう。
誰か保護してくれたのかな？
脚立持って行って巣に戻してあげようかと思っていました。
昨日の夜迄は箱の中にいましたよ(^^)可愛かった。
管理組合のビラによりますと不審者が出たみたいですね。お子様や女性の方には、さぞかしご不安だと思います。
不審者の特徴が私にも当てはまりますが、当然違いますし、こちらにお住いの方の過半数が当てはまってしまいます。
低層階住まいなので、基本的に階段を使っています。エレベーターを使うのは荷物が多い時で、誰もいない時限定です。閉所恐怖症気味なので、あまりエレベーターが得意ではありません。
セールスの勧誘などよりも悪質ですから、エントランスに入る時も注意したいと思います。
愛車が今日から車検なので、しばらくさみしい生活です。バイクですけどね。
管理組合の対応が早くてありがたいですね。きちんと対応策も書かれていいたので子どもにも説明しやすかったです。
監視カメラもあるし
犯人が捕まってくれるのが1番安心ですね（>_<）
駅前の賃貸、見えてきましたね！一階もセブンができるようで楽しみです。
ソフトバンク跡は歯科医院になるみたいですね、これも嬉しい。
居酒屋さん情報ですがおっしゃる通り、賃貸にコンビニ、ソフトバンク跡に歯科医院が検討中とのことです。しかし、賃貸のテナントに歯科医院もできるみたいで、同時期の近隣での開業は普通は無いので、どちらかが取りやめるのでは？との事です。
まぁ、どちらにしても便利になるのは間違いないので、これからの街の開発が楽しみです。
駐車場云々のチラシが入ってましたね・・・・
最近は丸一日停めている車も減っているかな？という印象でしたが、
少しの時間の駐車ですら気に入らないんですかね・・・・
そこまで色々言う必要があるのかな・・というのが私的な感想です。
私的な印象ではありますが、露骨に邪魔になるような停め方はしていないような気もしますし、
普通の運転ができる方なら通り抜けに問題はないレベルかと思います。
一時駐車すらうるさく言うのであれば、機械式駐車場を使っている人の入庫待ち、
そして荷物や人の出入りの際の対策方法などを模索する必要が出てくると思いますが？
平面駐車場を使っている方にとっては、これらも邪魔になってしまうのでは？
あまり細かく色々言いすぎると、重箱の隅をつつくようなクレームが増えてしまい、
お互いが監視しあうような住みにくいマンションになってしまいそうで心配です。
こんなところでぼやいていても仕方がないですが、正直、先々が不安です・・・
いやいや、そりゃないわ。
平置き使ってるけど、
機械式の入庫待ちは構造上仕方がないし、違法駐車はめちゃくちゃ迷惑だってば。
ってかそもそも迷惑かどうかを置いといても、非常識極まりないでしょ？
日本代表勝ちましたね!
私は機械式使っていますが、入庫待ちや荷物の出し入れ、先日の雪の際は入り口付近に短期間ですが止めてしまっています。
まさかそれすら禁止。なんて事は言わない筈なので、一般的な駐車と理解しましたが違うんですか?
駐車禁止の場所に停めているのが禁止行為だと認識しています。
いつも停めている車は特定できると思いますよ。週末、見かけますから。そこにいるせいで、車寄せも自由に使えませんし、進路の妨げになっています。
話題がそれてしまいすみません。
今日、何件かのふるさと納税をしました。自治体によっては、総務省の通達で納税額の3割程度にお礼の品を下げるみたいなので（既に実施済みの自治体も多数あります）、慌てて納税しました。
私は一人暮らしなので、自治体によっては１年分相当のお米をもらえたり、普段は高くて見向きもしないお酒がもらえたりまします。
マンションに住んでいますが、普段は仕事でいないですし、口が達者な方でもないので、マンションにお知り合いの方は全くいません。時々、顔を合わせる人に挨拶をする程度です。
バイク（現在車検中）やウィンタースポーツや国内旅行が好きな方は、お気軽にお声をかけてください。リアルバレしまくりな書き込みですね。バイクのレギュラー陣でいないのは、私のバイクだけですから…
まだ入居前の書き込みの中に、入居したらこちらに投稿している人達でオフ会したいね。みたいなのがありましたが、個人的には大賛成です。ご家族のいる方は、家族会議が必要だと思いますが、近い将来実現したいですね。
駐車区画内外での駐車に関して、まずはマンションの設計上さらに緊急時(主に消火活動)の妨げになる理由で、駐車は禁止(違反)となっております。
では、一時駐車も禁止なのかに関しては、禁止ではありません。
現在管理組合に提議されているのが、禁止(違法)駐車に関して迷惑を被っているので対象してほしい、との意見です。荷物卸し等一時的に駐車させてほしいとの要望は、現在管理組合にはあがっておりません。
もし一時駐車を要望されるようでしたら、管理人もしくは理事長・管理組合に要望されてはいかがでしょうか？
住み良いマンションにしたいのは、住民全員の共通意見です。何が一番良いのか、話し合うのも大切です。その話し合いの場を設けてもらってはいかがですか？
初の総会で要望が挙げられていたような。
一時駐車が違法でないのなら、挙げる必要も無いですが。
長くても30分程度でしょうし。
最近、風が気持ちいいですねー！！
車を運転しないからかもしれませんが、最近悪質な駐車は見かけなくなったように感じます。
それより駅前のマンションですが、コンビニの隣に何が入るのですかねー
割とベルギー戦観てない部屋が多いですね(꒪ཀ꒪)
部屋の明かり10室くらいかな( ･ᴗ･̥̥̥ )
去年の2/28に転居した日からアクリル製の表札を出していましたが、先日ようやく本当の表札を作りました。
文字と柄が浮き彫り、北側なので白ベース、自然を感じさせるデザイン、最も読みやすい書体で作りました。
同じフロアの方は、チラッとご覧になっているかもしれません。うちのフロアだけ、エレベーターから東棟までの表札を出している率が特出していますね。
低層階でここ数日で表札が変わった家が私の家です。完全に自分の趣味で作りました。一人暮らしですから、全ての大臣を兼務していますからね（笑）
西日本の大雨凄いですね。
関東にあれだけの大雨が降ったら荒川は大丈夫なのかしら？
川が近いと不安になりますね。
もし荒川が氾濫したら右岸も当然浸水すますから首都機能がマヒしますね。
ハザードマップを見てこの物件を覚悟してかいましたが、不安になります。
こちら側より断然足立小台の方でしょうね
[No.1553から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
荒川の件につきまして、書いて字のごとく荒川は氾濫します。私の実家のある自治体ですと、多摩川ですね。部屋まで水が来なくても、買い出しに外に出れませんから、いつあるかわからない氾濫に備えて、数日分の食料は確保したいですね。リバーサイドの宿命です。本来ならスーパー堤防になっていれば、自由度や床下浸水などは防げます。小台の島忠辺りがお手本です。
ロビーは理事会の他は、外部の業者との打ち合わせなどで使いたいですね。関係する業者が来るたびに、部屋に入れるのも大変ですし。ロビーで説明受けたり、契約するには最適な場所です。
全く関係ない人や家で騒がれたくないから、ロビーで遊ばせるのは筋違いです。大規模分譲にありがちな、キッズスペースはこのマンションにはありませんから、家で遊ばせるしかありませんりん。
逆にキッズスペースがあるマンションも10年も経てば、ほとんどのご家庭で不要となるので、スペースの目的替えをするそうです。
今年も花火がやってきましたね！！
駐車場の募集がされていますね。前回もかなりの倍率でしたから、今回も機械式ですがそれなりに申し込みがありそうですね。
私はマンションにした時点で、車の所有は諦めました。駐車場代も、年間単位や10年単位ですとばかにならないし、職場では車通勤不可なので、高い趣味と諦めました。乗りたければ、レンタカーやカーシェアがありますから。
あれば間違いなく便利ですけどね。休日の過ごし方が変わると思います。
もうすぐ土用の丑の日ですね。
以前に話題になったかもしれませんが、近所で美味しい鰻屋さんがあれば教えてください！
駐車場は倍率すごいんですね。全く知りませんでした。埋まらなかったらどうなるんだ？なんて考えてましたが甘かったです笑
土手が近い影響なのか単に夏だからなのか、虫が多くて怖いです！
機械式駐車場を使っていますが、できる事なら平面駐車場に変更したいんですよね・・・・
月額料金を安くしたい。という人いますかね・・・
そして、足立の花火、今週末ですね！バルコニーから見られるので、少し小さいですが、
人混みとトイレを考えるとのんびり涼しい部屋から見るのもいいかなと思っています。
マンションのエレベーターって あんなに暑かったでしたっけ・・・
たったの数秒間なんですけどね。
去年は若干の涼しさを感じられたと思うんですが・・・勘違いかな？笑笑
駐車場や駐輪場のトレードが簡単にできる仕組みがあるといいですね。
当然、維持費の関係で不便でも安い方がいい人もいれば、逆もいらっしゃいます。
私は自転車ユーザーですが、2段式の上を使っていますが、ごくたまにしか使わない方で、上でもいい方がいたらトレードしたいですから。
逆に自転車の平置きは遠慮します。強風でバタバタと倒れるのを見ていますからね。駐輪場の上の段はまだ空きがそれなりにありますから、そこを埋めたいですね。管理費に還元できます。
総会にも案が出ていましたが、チャイルドシートの有無などで上下を入れ替えたり、使用頻度などでも入れ替えを出来るように、一度希望を取って入れ替えるといいのですが、それも難しいですよね…入居手続きの時に、その辺りの希望をとるべきでした。
ここのエレベーターはほとんど使わないので分かりませんが、エアコンの付いているのと付いていないエレベーターがありますよね。職場は付いていない方ですが…もし、付いていてエアコンが効いていないなら、管理員さんか管理会社に相談した方が良いかもしれません。上層階ですと、エレベーター無しはありえないですし、暑いのを我慢するのも辛いですからね。
土曜日の花火大会。私は普通に仕事なので、帰りが心配です。扇大橋の付近は人だらけですから、帰るのが大変そうです。今年はマンションの共用部分で、邪魔にならない所に空きがあれば、チラッと見たいなと思っています。
いま、マンション内で何か騒動があったらしく、パトカー３台止まってるらしい！！
旦那が帰ってくる時に、警察の人にここのマンション名ってなんですか？って聞かれて、応えたらしいんだけど、やっぱりこのマンションだって。
何があったんだろう…ケンカらしいけど。。こわいな…
隣のマンションみたいですよー
たしかに隣に止まってますね。
全く花火大会と関係ありませんが、シャワートイレの修理を受けました。最初にリクシルにメールで問い合わせたら、不具合か仕様か判断が出来かねるので、修理を依頼してくださいとの回答でした。
プレミアムアフターサービスに電話したら、シャワートイレの部分は１年保証ですから、料金が発生してしまう可能性がありますとの回答。しかし、リクシルから弊社の製品は２年保証ですから、施工会社を通じて修理を依頼してくださいとの回答をもらっていました。
その旨を伝えると、そうですかそれでしたらリクシルの方に修理を依頼します。と言われました。知らなければ、有料なら諦める所でした。
もし、シャワートイレに不具合がありましたら、皆様も遠慮なく修理を依頼してください。我が家の結果は仕様でした。体とシャワーの位置などが合わないみたいで、しばらくは我慢しますが、何年かしたらシャワートイレだけ私とフィットする製品に交換するかもしれません。
プレミアムアフターサービスのコールセンターの方はこのレベルの知識ですから、備え付けの設備の不具合は、最初にメーカーに問い合わせてから、プレミアムアフターサービスに依頼した方がいいですね。
おとといくらい夜中3時かな？
廊下で寝てる男、ロビーで寝てる男、このマンション大丈夫か？警察に電話するべきだったか
まぢ最悪
昨日の花火大会、東棟と南東角部屋の方はお家がベストスポットでしたね。
私は渡り廊下の隙間から見ました。結構見えるものですね。土手まで行くと人がたくさんいて大変ですから、来年からも渡り廊下にすると思います。
駐輪場の追加契約方法をご存知の方、教えてください
追加は経験ありませんが、入居後に自転車を買うことを決めて契約したので、管理員さんに言って書類をもらいました。
管理員さんの居る時間に在宅でないときは、管理事務室に電話して、書類を郵便受けに入れて置いてくれたりもします。一人暮らしには助かります。
管理人さんもお掃除スタッフさんもとても仕事が丁寧でありがたいですね。
熱中症に気を付けて、たまに休んで欲しいくらいです。
本当にそ雨だと思います！！！！
いちはやく台風対策について周知してくれますし、風で飛んできた落ち葉もすぐに掃除してくれていたし…。ありがたいことです。友人はゴミ置場のニオイのなさに驚いていました。
管理や清掃が行き届いているところは、中々ないですからね。この管理費でこの内容なら、かなりレベル高いです。立地や間取りと同様に重要なポイントですね。
駅前の歯科が開業する前に歯が限界を迎えたので、職場の近くの歯医者に行きます。仕事帰りに寄れる利点があります。
歯医者は駅前と、元ソフトバンクショップのビルにもできますね。
開院したら、双方の評判を確認したいと思います。私もそれまで歯が持つかな
(＞＜)
最近、駐輪場で違法駐輪が目立ちますね。
皆さんルールを守って秩序を保っているのですから弁えてもらいたいですね。
少しだけならとか、みんなしてるからとか、ルールを守らない人の典型的な思想なんですよね。私は見たら注意します。この間も子どもがエレベーターで遊んでいたので注意したら謝ってました。あまりひどければ組合に申し出て注意喚起してもらいましょう。
エントランス近くの大型ゴミ置き場に自転車が何台も置いてあるのをよく見かけるんだけど、あれは勝手に駐輪してるの？それともゴミなの？
駅前の賃貸マンションのセブン、早く開店してほしいですね。結構広くなりそうな敷地面積で楽しみです！
ライフのパン屋さんで、バゲットを買ってました。
正直、基本のパンなのである程度の期待はしていましたが、少し肩すかしを食らいました。
不味くはないけど、美味しくもないです。
バゲット大好き人間的なはざんねんです。
スーパーのバゲットは基本美味しくないので仕方ない時しか買いません。
でも足立小台のOKストアにあるパンコーナーのバゲットはそこそこイケますよ！
普通のフランスパンと「オーバーナイトフランスパン」という名前の2種類があって、後者の方が美味しいです。
店員さんは「レトロ」と呼んでいます。
すっげえ美味い！って訳ではありませんがスーパー売りのバゲットの中では頭一つ出ています。
148円という価格も魅力なのでオススメですよ。
扇大橋駅前の かるび家 火災になってなくなっちゃったけど、九月に スエヒロ館ってゆう 焼肉屋さん(サラダバーとかある系の（笑））お店が出来ますね
ソフトバンク跡の歯科医院がもうすぐオープンしますね。
今時の夜まで診療しているので、平日の仕事帰りにも寄れる便利さがあります。
私が職場の近くで通っていた歯科医院も同様でした。過去形なのは、既に治療が完了したからです。虫歯３本とクリーニングをして、合計４回、1ヶ月以内で終わりました。丁寧・綺麗・早い・上手といい歯科医院が見つかりました。
この歯科医院も上手だといいですね。自宅近くに医者があった方がいいですから。
有志会の発足、ご尽力いただいた役員の方ありがとうございます。私も参加いたしますのでその際は宜しくお願いします。
独り暮らしではありますが、私も有志会に参加予定です。同じ敷地に住んでいるのに、挨拶だけでは何となく寂しく思っていました。
有事の際に役に立ちたいですし、同じマンション内に何人かの知り合いの方を作りたいとも思っています。
なんらかのトラブルが起きても、意外と直ぐに対処できる方なので、その点においても役立てると思います。
実は先日、職場でちょっとしたアクシデントが起きましたが、私は直ぐに◯◯と声を出して指示をしましたが、他の人はぽかーんとどうしたものかと、思考が停止したり、行動に移せなかったので。あの光景には驚きましたが、人間いざとなるとそんなものかもしれません。
より良いマンションにしていきたいと思っています。
台風の影響で、かなりの強風が吹き付けていますから、洗濯物とかは取り込んで、二次災害が起きないようにしたほうがいいですね
排水口、、、なんか臭いです (T_T)
台風で逆流しているのかな。
どこの排水口ですか？
シンクなら氷と中性洗剤で、ディスポーザーをメンテナンスすれば大丈夫です。
浴槽なら、お湯を抜いた後に排水口を閉めれば大丈夫です。
臭うとするとこの辺りですかね。
ありがとうございます！お手入れ参考にさせていただきますね。
洗濯機の排水口からも匂っていたいたのですが、洗濯機を回したら軽減されました。
フロアコーティングされた方、その後はいかがですか？
家は一度補修を無償で頼みました。
キッチンマットの下がくすんでいたので頼みました。
共用廊下の蛍光灯が切れていましたが、管理員さんが交換してくれました。今時なら、LEDだと思っていたのですが、まだ普通の蛍光灯なのですね。交換の手間や消費電力からすると、蛍光灯型のLEDにした方がコストがかからないと思うのですが…
全部で結構な数がありますからね。
昨夜、北区花火大会がちらっと見えました。廊下側から、舎人ライナーの方でした。下からだと見えませんが、10階以上ですと、廊下から見えると思いますよ。東側の方は、バルコニーからは足立の花火も見えますし、割といいロケーションですね。
バイク乗りの方、悲報です。
この台風でバイクが殆ど倒れています。
>>1596 住民板ユーザーさん8さん
写真の提供ありがとうございます。実は台風の翌日、自分のバイクを見ないで出かけてしまい、今日管理会社からの手紙で知りました。もしかしたら、私のバイクがキッカケだったら、お隣以降に申し訳ないと思っていましたが、どうやら将棋倒しで私のも倒れた事が確認できました。
また、ロードサービスを呼んでいただいてバイクを引き起こして頂いた方には感謝いたします。今後は出掛けていない限りは、台風などの災害の翌日は確認するようにします。
カバーを外して点検したところ、車体にダメージは無く、付属品が壊れていましたが、スペアパーツを持っているので、特に修理等は必要無さそうです。
住民同士で使用しない家具家電の譲り合いができる仕組みを作ることはできないかな、と考えております。
綺麗だけど売りにくいものはジモティーなど使っていますが、全く知らない人にお譲りするのはプライバシーの面などでなかなか大変で…
私がマンション内のお付き合いができていないだけで、実は皆さんそういうやり取りもされているのかな？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
駅前セブン、ようやく開店ですね。楽しみです。
本当にセブン、楽しみです。ちょっとした買い物は便利になりますね。
隣のテナント募集も気になります。
以前は歯医者ができると聞いていましたが、すぐそばに一足先に開院していたので、おそらく撤退したのですね。
そして、そこの歯医者に通い出しました（笑）
まだ、バタバタ感はありますが、皆さんとても親切で対応は良いですよ。
>>1601 住民さん
あの歯医者さんに行かれているのですね。近所にいい歯医者さんがあるのは便利ですからね。
セブンは待ちに待ったといった感じですね。個人的にはスーパーしか使わないのですが、駅前にコンビニが有る無いでは、扇大橋という駅の価値が変わります。
早朝や深夜も買い物が出来るのはいい事です。できればこちら側にも欲しい所ですが、コンビニも経営難しいみたいですからね。
近所がいろいろ便利になって嬉しい！
できればパン屋さんに復活して欲しいのですが、お店を閉めちゃった理由を知って胸が締め付けられる思いでした。
詳しく書くのは控えますが、店主さんのご体調の都合だったそうです。
今日の消防訓練に参加いただいた方々、お疲れ様でした。
有志会の懇親会も恙無く終了しました。お子様には中盤以降はつまらない集まりになりましたね。
今回はガッツリ食べて、ガッツリ飲んだので満足です。軽く晩酌してから寝るつもりです。
これからも、有志会を通じてコミュニティが広がればいいなと思っています。
粗大ゴミは正規の手段で出して下さい。
名乗り出ない場合は、管理費で処理されます。
このマンションにそんな方は住んでいないと思いますが。
有志会の懇親会が行われていたんですね。
私は有志会には申し込んでいましたが、知らなかったですね。まぁ、ご縁が無かったと言う事なのかなと思っていますw
一ヶ月ほど、９階の廊下に置いてあるバイクですが、管理人はいつ撤去するのでしょうか?
>>1607 住民板ユーザーさん1さん
LINEの有志会グループに参加されていれば、逐次お知らせが来ます。私は独り暮らしですが、ファミリーの方々と顔見知りになれて良かったです。
今日は朝に落ち葉の清掃を行いました。LINEグループに参加されていなければ、メールで問い合わせれば何とかなると思います。
申請したメールアドレス宛に、LINEグループの登録の案内が来ていると思います。
会に入らなくても、自由に情報交換・イベント参加できるのが理想ですよね。
理想論だとは思いますが…。
有志会の活動には賛同しますが「会」を作ることによって急にクローズドな空間ができてしまったようなイメージがあります。
サークル活動的というか、もっとライトな出入り自由なグループなら積極的に参加したいと思っています。
あっ！
1612さんと1613は別人です。
紛らわしくてごめんなさい！
>>1613 住民板ユーザーさん1さん
私はあまり深く考えずに、とにかくコミュニティに参加したいという思いで参加しました。
今までに懇親会・落ち葉の清掃を行いましたが、有志会のメンバーでも用事などで参加出来ていない方の方が多いです。
有志会でも無理のない範囲内で、参加できるときにだけ参加していただければとのスタンスでした。
今までに参加された方はお分かりだと思いますが、かなり緩い集まりです。大学ならサークル活動的な感じです。
今期の理事会の方が中心となって、イベントの企画をされていますが、本当に頑張っていらっしゃるなと思います。
会という形、LINEというツールを使っているのも、活動を行う上での人数と誰が参加するかの把握をしなければいないので、リアルタイムで連絡の取りやすい方法を選択されたのだと思います。
ちなみに、私は理事でも何でもない住人です。地縁も何もない、この場所に住んでいて、何人かでもいいので顔見知りを作りたかったのが、参加した最大の理由です。実際に入居以来、有志会に参加するまで、マンションですれ違う際の挨拶以外の接点がありませんでした。
>>1615 住民さん
私も知らない土地に引っ越して、子どももいないので、こちらの情報、とても参考になります。
有志の会、今回は躊躇してしまい参加しなかったのですが、定期的に募集されるでしょうか。まだ立ち上がったばかりですし、試行錯誤だと思いますが、活動内容など、どこかで開示できる場があると、ゆるい雰囲気が伝わると思います。
でも、もしそんなにフリーな会なら、参加したかったかも（笑）
>>1616 住民さん
有志会は消防訓練の当日に加入された方もいらっしゃいました。いいかどうかは不明ですが、募集の紙をまだお持ちなら、必要事項記入の上、ひと言コメントを書いて管理組合のポストに投函してみるのも手だと思います。
LINEで理事の方に聞くのは可能ですが、完璧にリアルバレしますから（笑）
私も有志会参加希望者です。
バタバタしている時期だったため、申し込み期限すぎてしまい…
用紙は処分してしまったため、主催の方ご覧いただいてましたら、ぜひまた募集いただけないでしょうか。
売り物件で7件くらい出てますね。
新築はこんなもんでしょうか？
強気な価格設定が多いですが！
一部をのぞいて、価格が強気すぎますね
まだ5年経っていないので、売却益が出るとガッツリ税金かかりますからね。そんなに強気に売らなくてもいいと思いますが…強気で出るにしても、このマンションは駅から徒歩６分と微妙なんですよね。
今は物件価格が上昇しているので、ここと同じ予算だと都内で同条件は厳しいですね。
私は売ることは考えないで買ったので、個人的・身内の事情が生じない限りは住み続けます。
私も売ることを考えていなかったので、強気の価格には驚きました。実際まだ売れてないですし、税金のことを考えると時期尚早な気もします。
価格設定をどうするかは所有者の自由。
今後の売却価格の指針になる可能性もあるので高く売れて欲しい。
[No.1624と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
エントランスにクリスマスツリーが飾られましたね。
もうそんな時期かと、季節感を感じます。
もうクリスマスですね。このマンションに住んでから2回目のクリスマスですが、周りの人もいい人ばかりで満足です。今日も夕方、子供たちと管理人さんが和気あいあいと楽しそうにしていました。
宅配ロッカーのクリーニングを使用されている方いらっしゃいますか。
便利そうだなぁと思うのですが、仕上がりや料金などはいかがでしょうか。
よく使っています。確かに持っていくよりも少し高いですが、すごく便利なのでよく利用しています。ボタンの割れなどもないですし、スーツもスカスカにならずに仕上がるので、格安クリーニングより質は良いと思います。収集よりはもちろん安いと思います。とにかく下にとりいくだけなのですごく楽ですね。
>>1629 住民さん
とても参考になりました。先日、引っ越してから初めてクリーニングに出しました。我が家の場合は、宅配クリーニングです。普通に出したら高い、ダウンジャケットやロングコートを中心に出しました。
1度もクリーニングに出していない、それなりの値段の礼服も出しました。口コミでは、宅配クリーニングでは1番丁寧とのことですが、実際に受け取るまではわかりませんからね。
スーツなどを単品で出したいときは、宅配ロッカークリーニング便利ですね。値段も宅配クリーニングより安いですし。
実は完全にそんなサービスがあるのを忘れていました。クリーニング屋さんまで持っていくのは面倒だし、仕上がりも不安だしと思っていたところでした。
いよいよ冬本番となってきましたね。
そろそろボードにワックスをかけないといけません。マンション規約的には、ベランダでのワックスがけはグレーだから、窓際で窓を開けてかけるつもりです。
スキーやボードのホットワックスは、覚えてしまえばアイロンがけと同じ要領ですし、なによりも効果覿面です。
異臭はほとんどありませんからご安心を??
大掃除やっと終わりました。
フィルターや、網戸等、台風の影響でかなり汚れていました^^;
住居のメンテナンス、意外と大変ですね。
皆さま、良いお年をお迎えください。
明けましておめでとうございます。
今年も皆さんと一緒に住みやすいマンションにしていきたいです。
よろしくお願い致します。
タバコを吸える場所を決めませんか。どこに吸えますか。部屋の中は家族に被害が出るからできないです。ベランダーも出来ないです。場所を決めたら、みんなベランダーで吸わないと思います。
このマンションは部屋以外ではたばこ喫煙禁止ですよ。購入前に了承したでしょ。
バルコニーの床の汚れが気になっています。タイルなどを敷いて隠してしまう方法もありますが、そもそも水を撒いてブラシでこすったり、高圧洗浄機を使用するのは排水、階下への影響を考えると無理なのでしょうか。
規約はまだ読んでいませんが、良い方法をご存じでしたら教えてください。
うちも汚れっぱなしです。去年は台風の雨風での自然清掃期待でしたが・・・。
以前、バルコニーの床をメラミンスポンジで掃除するとびっくりするほどキレイになりました。
全部終わるのに4日くらいかかりましたけどw
私は、イケアでタイルを購入して敷いてしまっています。基本、掃き掃除程度ですが、モップを使うと少しきれいになります。使い捨てのフローリングモップがオススメです。3枚も有れば綺麗になりますよ。
バルコニーの床はおそらく、防水シートそのものですから、バケツに水を汲んで、モップかスポンジなどで優しく綺麗にするしかないですね。洗剤も強力なものを使うと、防水シートを痛めてしまい、コンクリートに悪影響が出ますから。
ここは排ガスが主な汚れですが、長閑なところでも砂埃や泥汚れは避けられません。
喫煙問題は、契約時に部屋の中でしか吸えないとなっていましたから、喫煙者の方には厳しいマンションだと認識の上で、購入されたかと思います。まだ人体の影響は未知数ですが、煙の直接的な影響が少ない加熱式たばこをレンジフードを回しながら吸えば、ご家族への影響は少ないと思います。
逆に外で歩きタバコは絶対に駄目ですから、寺田病院近くの喫煙コーナーとか、決められた場所で吸われるしかないと思います。
なんかうるさいぞ( ´???`)
また例の2階かな
搬入じゃないですか。トラックが止まってましたよ
粗大ゴミのシール貼らない人はなんなんでしょう？カメラ付けないと不法投棄続きますね！
また二階騒いで警察と救急車きてる
エントランスに居た、刑事さんに聞いたら、喧嘩って言ってましたね
気のせいかもしれませんが、夜中？今朝方？ドンドン音が聞こえたような。
救急車も来ていたのですね。私が見たときは警官の自転車が二台停まっていました。
セブンの隣、テナント決まったのでしょうか。明かりがついていて工事しているのでしょうか。
なにができるか、楽しみです！
夫婦喧嘩？で警察のお世話になるとかありえないので、出ていって欲しい！
夕方、一回ソファーのとこに、ガキがすごい溜まってますね。
よそのガキとかもいるっぽいし、平気で靴のまんま机とかソファーとかに乗ってるし
毎日いますよね。
あそこはキッズルームじゃないんだからやめてほしいです。
いつも感じが悪いです。
最近の子は自分家で遊ばないのでしょうか？
勉強してる子もいたりで、自分家でやってほしいです。
粗大ゴミ見るたび腹が立ちます。
もう犯人探しするしかないですね。
ゴミ出しや騒音、喫煙、ペットのルール、なかなか規定が伝わらないですね。。組合の課題になりそうです。
今年は回ってくるかも。。
ゴミさえちゃんと処分してくれれば、特に犯人を知りたいとは思わないな。
棄て方を知らなかったなら貼り紙を読んで気付いて欲しい。
防犯カメラの出番ですね。このご時世問題無いと思います。
何度か防犯カメラって書き込んでいる人がいるけど、防犯カメラの映像ってそんなに簡単に閲覧できるものなのかしら。
逆に、ゴミの不法投棄がある度に防犯カメラの映像が閲覧されるのって嫌だなあ。
増設するとしてもカメラの管理にもお金がかかるし規約を増やす必要もあるだろうし、ゴミ捨て違反の犯人探しに使う目的にしては勿体無くない？
いや、ゴミの不法投棄は絶対にダメだけどさ。
1657は私が外出先のPCで書き込んだものだけど、私を犯人にして安心するならそれで良いですよ。
そういった犯人探しが目的になるのが嫌なだけなので。
兎にも角にも有料ゴミを不法投棄する人間を特定して有料ゴミを処分させるのが本当の目的でしょ？
このような事が許されると他にも同じ事が起きますよ。
防犯カメラは有効な手段だと思います。
ごめん、やっと理解した。
犯人探しと防犯カメラの話題が同列で語られてるから「今回の犯人探し」のためにカメラ設置を訴えているかと勘違いしてた。
犯人探しとカメラの話は別の話題なのね。
今さら犯人が「カメラが設置されるから名乗り出よう」と思う訳ないし、逆に今からシール貼りに行くのも難しい環境になってしまうのに何を言ってるんだ？と思ってた。
勘違いして申し訳ない！
とは言え、防犯カメラ反対の意見をあげるだけで「こいつが犯人かな」って言われるとは心外でしたね。
抑止力のアイデアです
皆さん食洗機って使っていますか？
あの粗大ゴミ管理費で処分されるのですかね？
癪に障るな！
１ 放置された粗大ごみ
２ 夕方のラウンジを占拠する子供
３ 夜中の夫婦げんか
私は２が１番イラつきます。
１も実害がでるようなら面白くないですね。
３は幸いにも、直接遭遇していません。
>>1666 住民の人に質問したいさん
2なんて平和なマンションじゃないですか？
1は実害が全住人にかかるんじゃないですか？
3はご近所さんは御愁傷様です。お悔やみ申し上げます。
夫婦喧嘩ってまだやってるんですか？
幸いにして遭遇したことがないのと、ラウンジのガキも、帰宅時間の関係で見たことがありません。
悪質！！
自転車置場側の非常階段の外扉の落書き傷はいつからでしょうか。器物破損(三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金)
>>1673 住民板ユーザーさん1さん
子供の仕業ですね。
マンション内で走り回ってますからね、いつも。子を持つ親ならロビーでたむろす事や共用部で走り回ったりするのはいけないことだと教えるべき事。
近年、親が親ではないですからね。
質問なんですが、皆さん上階の音って気になりますか？
初めは全くしなかったんですが、1年目辺りから大きな音がするようになりました。
ダイニングの椅子を引くような音まで聞こえます。
お子さんがいるので多少の音は致し方ないと思ってますが、二重天井、二重床でもここまで音がするのかな？と気になりまして…
このマンションは直床なのでは？
周りの音が気になる時期ってありますよね
気にしない方がいいですよ
1675さん
我が家でも「上の階の人いつも生活音とか日曜大工の音（？）がうるさいなー」と思っていたら、かなり下の階の部屋が原因だったことがあるので、音の原因の特定って難しいですよ。
我が家は慣れましたが、他人の生活音って気になりますもんね。
なんとか解決の道が拓けたら良いですね。
皆さま、返信ありがとうございます。
購入する際に色々調べてたので、他のマンションと勘違いしてたようです。
ありがとうございます。
以前居たマンションよりも静かな環境なので、それに慣れて過敏になった頃だったのかも知れませんね。
ご意見を頂けて良かったです。
ありがとうございます(^^)
マンションの音は複雑で、上下左右だけでなく違う階の違う部屋の音が聞こえたりとかありますね。
真上で直にギーとかバタンと響く音は、上階の可能性が高いです。椅子を引く音は、椅子用の靴下履かせるだけで違いますし、我が家はフローリングが好きではないので、リビングにウールのカーペットを敷いています。
フローリングで過ごしていた頃よりも圧倒的に、自分で発する物音が減りました。最初は部屋に響くので、かなり気にして生活していて、体重が減りましたからね（笑）戸建との違いを自ら実感したものです。
お部屋の位置などが恵まれていると、周りの生活音がほとんど気にならないお部屋もあるのでしょうね。
私は割と恵まれていますし、そこそこの音も慣れました。
>>1674 住民板ユーザーさん
「小1の壁」ってご存知ですか？
今や家庭の６割以上が共働き世帯であり、それはこのマンションでも例外ではないと思います。
親の教育のせいばかりにせず、もう少し寛容になれませんでしょうか？
私はマンションから子供の笑い声が聞こえなくなるのは、寂しいと思います。
>>1682 住民板ユーザーさん5さん
私も賛成です。
ファミリーマンションなのですから、明るいほうが良いです。
なにもかも禁止にして活気のないマンションにはしたくないですね。
管理人さんと小学生のやりとりも、ほんわかしますし。
ほんと、いい管理人さんです。
走り回っていたり、騒いでいたら、みんなで注意し改善していければいいですね。
>>1684
なんで？
ロビーで跳ね回って遊ぶ、マンションの階段に落書きする、
って「なにもかも禁止」に相当するの？
そんな活気だったらいらない。
いい管理人さんってのは完全同意ですが。
掃除の方たちも、感じがいいですよね。
そう言えば、例の粗大ごみ、無くなってましたね。処分したんでしょうか？
>>1688 住民板ユーザーさん1さん
我家は不具合があるので、申し込みました。今まで細かい部分ばかり気にしていて、本当の不具合を見逃していました。
これで、何かが起きなければ来年は見送ると思います。大抵の部分が5年保証があるのは大きいですね。
また警察沙汰ですか。いい加減にしてほしい
今回の警察が来た件、事情を知っています。
いざという時に本木の交番から程なくして警官が来てくれる距離で良かったです。
警察が来ることを嫌がる人もいるとは思いますが、不審なこと・自分では解決できないことは警察に中に入ってもらう方が良いです。
今後また同じことがあった場合に相談実績もできますし、この周辺のパトロールも強化してもらえるのではないでしょうか。
気になる。。。
まあ、掲示板で詳細書くわけにいかないんでしょうけど。
昨日管理会社の方来てたけど、それも関係してるのかな？
ただの定例理事会かしら。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
先日の警察の件、ようやく状況かわかりました。確かにオートロックといえど、人認証をしているのではないので、周りにも配慮しようと思いました。
ところで、エントランスがとんでもない光景で今はこちらのの方が衝撃です。。。
オートロックのとこ、ゲロまみれ
最悪だぞ
犯人みつけませんか？
カメラで特定出来ないのかな？悪質なことは犯人捜すべきだよね
管理人にきいてみます
さすがに許せない
100%憶測なので冤罪だったら申し訳ないですが、不審者の件と今回の件は全く別の問題なのでしょうか。
嬉しくない事が続くので、関連性をちょっと疑ってしまいました。
ただ普通に生活したいだけなのに。
今朝のエントランスの件は、あまりにもひどすぎますね。あそこまでやるのはもしかしたら、外部の人間かもしれません。そういう前提で、警察の方に不法侵入で捜査してもらうべきだと思いますが。
げろまみれで
防犯カメラを警察に提供すべき
悪質すぎますよね。
防犯カメラの映像が証拠になれば、損害賠償請求訴訟したいくらいです！！
嘔吐して、床、壁、汚しても咎められないんですね。
優しいマンションですね。
エントランス清掃員の皆さんが綺麗にしてくれてましたね！匂いはなかなか落ちませんが、頭が上がりません！
旅行に行くのでお土産買ってきます！
犯人に言いたいです！
もっとスマートに飲め！
かっこ悪いぞ！
名乗れたり、掃除する勇気がないのは分かるが何かでマンションに貢献してください！
今回の件も有料ごみの件といい犯人捜ししてもいいと思います
朝の3、4時に帰宅した時に、エントランスの玄関で泥酔してる男性を見ましたよ。ゲロまみれで寝てたので、その男性で間違いないかと。ただ、住居者か、どうかはわかんないですね。
顔は見たので、写真でも撮っとけば良かったですね。
おはようございます！！
今日朝マンションの周りをお掃除してる方々を見かけました。
日曜日の朝から本当にありがとうございます。
>>1710 住民板ユーザーさん8さん
有志会の活動ですね。基本的にあのような活動をマッタリと行っています。
知り合いの方も増えますから、ちょっとでも興味のある方は、管理組合か管理人さんまでお願いします。
シーサイドラインの事故は、最寄りの公共交通機関か日暮里舎人ライナーのここにとっても他人事ではないですね。
明確な原因を究明してもらわないと、同じシステムの舎人ライナーに安心して乗れません。
あってはならない事ですが、指令センターでの操作ミスとかなら、比較的対策を立てやすいですが、システムエラーとかなら日暮里舎人ライナーにおいても、システムの総点検が必要になります。
またまた昨日土曜日の午後，1階のソファーの上を子供７～８人が土足で遊んでました。張り紙なんか見てませんね、しかも管理人さんがいなくなった時を狙ってますね。困ったものです、本来ならみんなでこのマンションの価値を上げる活動を考えていかなくてはいけないのに・・・。組合の皆様の活動はいかに？今度見たら私も注意します。
なんだか管理人さんがいないからってといってそこで遊ぶのはずるいですよね。
そういうずるい大人にはなって欲しくないですね。
親はどこで遊んでるとか把握してないのでしょうか。
先日の総会は仕事でいけませんでしたが
そのことについては話し合われたのでしょうか？？
総会の参加人数も少なくそのような話は出ませんでしたね。あの時点ではマンション内での落書き、１階での遊びが禁止されていることが張り出されてまだ効果があったと思います。
[No.1718と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1713
まあこの掲示板でも、
「ファミリーマンションだし、なんでもかんでも禁止にして活気のないマンションにしたくない」
みたいな意見がありましたから。
人それぞれで多様性が認められてる時代ですけど、
こういう考えの人達が周囲にいるとしんどいですね。
法律家の立場からすると入居前の合意条項は非常に有効かと。ここが柔らかくなるともっとしんどくなりますよね。
今朝駅までの道で歩きタバコ&ポイ捨てする方を見てしまいました…
マンション内禁煙とはいえ、外に出たとたんマナー違反というのは同じ住民として悲しいです。
トラブルが怖く注意できませんでしたが、このような場合どうするのが正しいのでしょうか。
>>1722 住民さん
私も見かけた事があります。通勤途上の方と、朝起きての一服の方です。
路上喫煙禁止なのをごぞんじでやっているのでしょうね。タバコマナーが悪いと、喫煙者全体に悪いイメージが付いてしまいます。
もう一点はお子さんの件ですが、私の場合は危険を感じたので書かせていただきます。廊下にあるエアコンの室外機の上に、お子さんの足跡が?付いていました。
これはベランダ同様に危険な行為であり、万が一の事故もあり得ます。私の場合、日中は基本的に留守のため注意できませんが、その様な遊びを見かけたら注意したいなと思います。事故が起きてからでは遅すぎますからね。
普通に鬼ごっこするくらいなら構わないのですが…
タバコや子どもの問題に比べたら些細なことですが、敷地内の通路脇や植え込みに痰を吐いてる男性がいてドン引きしてます。
せっかくお掃除の方や管理人さんがキレイにしてくださっているのに残念ですし、衛生的にも問題ありだと思います。
今さっき、警察の方が4人ぐらい来てまして、廊下で、大声を上げている人に対応していましたが、何かあったんでしょうか。
自転車の前輪のせないで横にずらしておくなや
とめれません
どう対処したらいいですか？
非常に困ってます
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
駐輪場を利用せず、自宅まで自転車等を持ち込まれている貴様、駐車場側の自動ドアから自転車で入場されている貴様へ。
共有部の外壁、エレベーター内の傷等が最近増えてますので、まずは上記該当者を疑います。
>>1728 住民板ユーザーさん1さん
私も自転車が出せなくて困っています。
電動自転車に多く見受けられます。
自分の事だけで隣の自転車の人の事を考えられないのですかね？
仮にも子供がいる『親』なのですから。
唐突ですが、このマンションは、新４Ｋ放送のBS右旋は視聴できますか？左旋は不可なのは判っているのですが、BS右旋の場合でも、室内の分配器等の周波数が対応しているか否かをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？また、マンション全体での左旋放送視聴に向けての改修等は検討余地としてあるのでしょうか？
右旋は4Kを含めて帯域は従来と一緒。少し前に2Kのチャンネルを圧縮して、空いたところに4Kのチャンネルを配置した。
左旋については、共用部分のアンテナ、ブースターを対応したものに交換が必要。個人的には左旋は有料チャンネルと対応しているテレビがほとんどない８Kなので、対応は不要と思ってるけど、必要だと思うのなら管理組合に要望してみたら。お金がかかるから調整が必要。室内設備は特に対応必要なことはないと思うけど。
室内設備の分配器や分波器、壁のテレビ端子も、左旋で視聴するには高い帯域を通過できるタイプに変更する必要があります。建築時にそこまで、見越して端子や分配器を設置したとは考えにくいので‥
>>1734 住民さん
我が家はテレビは４K対応ですが、ブルーレイレコーダーが４Kチューナー内蔵ですので、BS 4Kは視聴できています。
基本的にはチューナーがあれば、そのまま見れます。左旋については他の方々の仰る通りですね。
かなりの費用がかかりますから、改修については難しいと思われます。
台風19号に備えて、ベランダや廊下に出している物を全て屋内にしまいました。
傘なども、風で吹き飛ぶと窓ガラスを突き破りますからね…
モバイルバッテリーも手持ちの物全てをフル充電、エネループも全部充電しました。
高潮、暴風雨、両面の備えをして台風に備えるつもりです。
>>1740 住民さん
すみません。実際には我が家では傘などを含めて室外機以外は廊下に物は最初から置いていません。注意喚起のつもりで、ベランダの片付けをした際にセットで書いてしまいました。
ベランダにはサンダルやホウキがあるので、それらは取り込みました。物干しポールも手摺りに格納しました。
ずっと気になっているのが、新聞受けに傘を掛けているお宅が今日もある事です。あれは危ないですからね。自分の家よりも他所の家の窓ガラスを破る危険性があります。
みなさん、避難勧告でましたが避難しますか？
寺地は避難所じゃないので、扇小までは距離あるなーと思って躊躇してます。
そもそもルフォンの方が安全なんじゃないかなんて思ってます。
私もポット２個に水を貯めました。あとは、モバイルバッテリーも３個充電済です。避難勧告に加え、氾濫危険情報も来たみたいです。中層階に住んでいる為、避難は様子見しますが、皆様も気をつけて下さい。
皆さまご無事でしょうか。
備蓄が少なかったため、緊張しながら台風が通り過ぎるのを待ちました。テレビのニュース、ハザードマップの確認、防災情報、普段から災害時の備えが大切だと痛感しています。足立区の避難情報も全て解除されたようです。
目の前の荒川、被害の大きさを感じます。
5Fのエレベーターでたところからの、足跡みたいなシミってなんですか？
共用部で奇声をあげる家庭はゆとりですわ。
親の顔が見てみたい(笑)
あっ親も、おゆとり様だから他人の迷惑なんて関係ありませんね。
失礼しました！
どんな大人になるか心配ですわ。
普通なら近くにいれば注意しますわね。
1745さん
廊下のシミ、私も見ました。だいぶ廊下の奥まで続いている見たいですね。原因は判りませんが、清掃をお願いしたいですよね。
いや、血はないですね（笑）あれだけ出血してたら、危ないですよ。
一台しかとめれない駐輪場に一箇所に二台置いてる奴いません？ずっととめてあるのみると、okてことすよね？
今さらですが、出前（デリバリー）の食器を返すとき、返却する場所は決まっているのでしょうか。以前掲示板のお知らせで見た様な気がするのですが、わからなくなってしまいました。。
どなたかご存知の方、教えてください。
どなたかフルタイムロッカーのクリーニングを利用された方いますか？
>>1757 住民板ユーザーさん5さん
仕上がりについてはしっかりしていて何の問題もないと思います。値段は安くはないのですが、とても便利なのでたまに使っています。
例えばスカート540円、ワンピース1,110円、ワイシャツは出した事ないのですが225円?のようです。毎週水、土の朝5時過ぎに回収、配達となってます。
1757さんではありませんが、クリーニングの情報ありがとうございます。
思っていたよりは高くない価格で安心しました。
機会があれば使ってみようと思います。
ようやく、都道側の歩道に照明が設置されますね。
入居前から、道が暗いとのご指摘がありましたが、３年にしてようやく設置される事になりました。
現在工事中ですから、どう変わるのか楽しみです。
徐々にでいいので、住みやすく便利な地域になって欲しいです。
本当だ、街灯が設置されてる！
ちょっとした変化ですが嬉しいです。
街灯ですが思ったよりも小さいので、マンションの駐車場出口にある街灯の半分位の明るさですね。
何故、あの大きさにしたのかは謎ですが、無いよりもあった方がいいので、あとはルフォンまでの経路にコンビニができれば完璧ですね。
街灯はサトザクラの木の色や高さに合わせて設計されているのかな。
昼間は自己主張してなくていいと思う。
夏の間は光が葉っぱに遮断されないかちょっと心配。
今更ながらですが、昨今のマンション事情からしますと、こちらのマンションのコスパは中々高いですね。
今時の必須装備は揃っていますし、管理員さん、清掃スタッフさん、皆さんいい方ばかりです。
駅からも遠くないですし、この価格帯で長谷工物件というのは一定の品質を保証されています。逆にかなり高額な長谷工物件だと、色々と不満が出そうですが…
管理会社が長谷工グループとは別なのも利点です。管理会社が長谷工のグループ会社だと、毎年の修繕費が余計にかかりますが、別会社だと逆に長谷工を利用してくれます。
スペック的にも、今時の都内のマンション4000万円?物件と同等だったりします。
首都高の側という事と、土地の購入に競合が無かったから、売主も当時の相場より安目設定でしたね。
標準的なサラリーマンが購入出来る、23区にある、公共交通機関の最寄りから1桁のマンションとしては、破格だったと思います。
当分はこちらでマッタリと暮らして、町並みの変化を見つつ、西日暮里再開発も楽しみに暮らしたいなと思います。
1764さんのおっしゃる通り、管理人さんもお掃除の方もみなさん本当に親切ですよね。
それだけでも十分価値のあるマンションだと思ってます。
特に今の時期、お掃除のみなさんが体調を崩されないようマスクやティッシュは小袋で包んで、ペットボトルなどはしっかり洗って捨てるように心がけています。
確かに、
居住者のゴミ出しマナーが大して良くない（悪い）のに、
あれだけゴミ置き場が綺麗なのは、
管理人さんと、お掃除の方たちのおかげだよな。
しかし段ボールくらい潰してから出せよ。
本当、コスパは高いと思います。
最寄り駅まで徒歩10分程度、高速のインターも近い、北千住や日暮里などのターミナル駅も自転車なら20分程度。都心までも30分程度で行けての価格帯ですからね。管理費もそれ程高くないですし。
またまた209号で修羅場が始まっています…
近隣の迷惑とか考えられないのですかね？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
やはり書きこまれてましたね
うるさいですよね
自分209から遠くてわからないんですが、なにかあったんですか！？
オートロック内に汚物撒き散らして壁に塗りたくってた男性ももしかして、、、
夜中見てしまい絶句しました。
かなり中年夫婦？ですが、女性の方がこの自粛状況で酔っ払って奇声を上げながら、チェーンロックがかかったドアをガンガン開けようとしてます。
近所さん大迷惑ですね。
写真もとりましたよ。
若い男性でした。
通報したら、報復が怖くてできませんでした
顔もハッキリ覚えています。
トラウマで正面玄関から入ると嗚咽がでます。
みなさん、今インターネット繋がりますか？
うちは、全然ダメです
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
あの時、掃除のおばちゃん大変そうでしたよね、、
2019.5.18らへんです。さかのぼって掲示板もみてください。目撃者も多いみたいです。
その人が、抽選で役員になったらどうしよう。。
次期理事の候補の抽選結果は発表済みですね。
議事録によると、コロナの影響で現理事の任期が２ヶ月延長されたようです。
去年は台風19号の対応とかありましたし、ご苦労様です。
共用通路で走り回る音、通路で大声で叫んでいる子供の声、結構響きますよね。。テレワークになり、昼間の騒音に驚いています。。子供なりにストレス溜まっているのでしょうか。注意するのもなんだかと思ってしまい、複雑です。
夕方、正面玄関に当たり前のように自転車を止めて、中に入ってく大人の女を見た。
鍵持ってたから、来客じゃなくて住人なんだね。
びっくりして、つい見入ったら、思いっきりメンチ切られたｗ
やっぱり一定数のキ〇ガイはいるから、相手にしないで我慢するしかないね。
残念だけど。
1786さん、同感です。
特に今週の月曜日ごろが酷かったですね。
部屋の前の通路を複数の子供が走ったり、各部屋の前で大声で喋ったり。
その後に母親と思しき声も聞こえました。
自粛期間が続いて、子供もストレスをためているんだろうなと思って我慢しました。
小学校からも「走ったり縄跳びしたり、毎日体を動かすように」と言われていたみたいですし。
少しくらいなら笑って我慢できますが、今後も続くとなると困りますね。
あまりに酷くなるようなら、見かけた時に注意しようと思います。
>>1788 住民板ユーザーさん8さん
私自身も神経質かなと思いましたが、なかなかの騒音でしたので同じように感じた方が多かったみたいですね。貼り紙を見て思いました。叱るのではなく注意をして、大人も子どもも住みやすいマンションにしていけたらたと思います。
私はテレワークになれない職業なので、緊急事態宣言においても、本人が感染するまでは通常勤務です。どちらが良いのやら…
ですので、休日以外の騒音は知る事ができません。
しかし前からなのですが、夜中の11時・0時頃に車で家族で帰ってくるまではいいのですが、テンション高いまま廊下で、家族共に大きな声で話しているのはいかがなものかと。こちらも夜着なので、注意も出来ませんし…
必要な事を小声で話す分には、配慮を感じて何とも思いませんが、こういった事の積み重ねなのでしょうね。
いつの間にかucom光のu-next無料プランが改悪されましたね。無料で使えるのはポイントでレンタルする作品と雑誌だけという。ほぼ使いません。
そういえば、総会がちかいですが、皆様は出席されますか？議決権行使しますか？
8k放送が視聴出来るように契約か改修の提案したいんですが、難しいですよね。
>>1791 住民板ユーザーさん1さん
なるべく参加は控えるようにとの要望が書かれていましたね。ラウンジでやるのですから、普通の総会の人数ですと３密そのものになります。
参加すれば、8Kについての提案は出来るでしょうが、総会案件にするなら来年の総会の決議になると思います。
当然、管理費から捻出しますから難しいと思います。4Kも必要無いと思う方が居ると思いますので。
理事になれば、そういった要望も議題にする事ができると思いますよ。こちらは、理事に立候補出来ますから。
隣接住居のベランダタバコ頻度が高いのですが、今後交流もあるかと思い注意できずにいます。
換気で窓を開けた時に臭いがつくのが嫌なのでやめてください…！
うちも、お隣さんがベランダの仕切り壁に荷物積んでて、
避難経路としての用をなしてないんだけど、、、言えないっすよね。
そもそも常識に欠くからそういうコトするんだろうし。
特定されなければ、匿名で言いたとこですけど、
まあ、なるべく関わらない方がよいかと。
エレベーターの手すりにヤクルトの空パック×２
頭おかしいだろｗ
1階の通路歩きながら植え込みにたん唾吐いてる汚い天辺ハゲのチビ親父がいるね。常識を知れ！！
私も1階で痰を吐きながら歩いている男性を見ました。
普通に汚いし感染症の不安もあるのでやめて欲しいです。
その場で注意しようと思いましたが怖くてできませんでした。
1796さんの言葉はちょっと行き過ぎたのではとは思いますが、批難されるべきなのは痰を吐きながら歩く男性だと思います。
1796さんの一挙手一投足を監視しようなどとか全く思わないです。
>>1793 住民さん
これはマンションの管理規約違反ですから、管理員さんか管理会社へ電話して、注意喚起してもらった方がいいです。
前にもベランダでタバコを吸う方がいるので、ビラが貼られましたね。
>>1794 マンション住民さん
これも違反ですので、管理会社へ電話すれば注意喚起はしてくれます。当然、誰が連絡したか分からない様に全体へのビラや共用部分への張り紙がされます。
エントランス脇の敷地内車道においてる駐車禁止の立看板に文字が追加されてて、
「これより前、駐車禁止」になってた。
これじゃあ逆に、立看板により後の敷地内スペースは駐車容認してるみたいじゃんか、
って思ってたら、案の定３台停まってた。
一体、どういう意図で文字を追加したんだよｗ
駐車については、荷物や子供をおろしたり、部屋に荷物を取りに行ったりするような一時駐車と、来客とかの駐車だと思いますが、前者は仕方ないので容認すべきですが、後者は何か対策が必要かもしれませんね。
「駐車禁止（業者による一時駐車を除く）」とか、ですかねえ？
そもそも勝手に停めてるヤツ＋受け入れ側の住人は、
非常識な輩なんだから、
それを踏まえた対応をしないとダメですよね。
違法駐車問題については非常に難しく、どのマンションでも永遠の課題です。
現状はワイパーに駐車禁止のビラを挟むという方法がとられています。
もっとどうにか出来ないかというご意見もあるでしょうが、もっと強硬な事をして車に傷が付いたりすると、逆に訴えられたりします。詳しくは、サイトを検索するとかなり出てきます。
昔なら皆んなで協力して、マンションの敷地外に押し出して、警察に連絡してレッカーしてもらうという荒技がありましたが、今のご時世は絶対に出来ません。
敷地の問題で来客用の駐車場や駐輪場が無いのが、このマンションの課題ではありますね。将来的には、空き部分に事前申し込み制で、１日定額で使える様にするとかでしょうか。
来客用の駐車場ができたら良いなと思っています。
以前、こことは別のマンションで似たような議論がなされましたが「定額制」という部分で問題がおきました。
詳しくはわかりませんが、マンション管理組合は営利目的の組織ではないため金銭を徴収して利益を出してしまうと逆に手続きが難しくなるというような内容でした。
そういう部分がクリアになって、駐車場問題がどんどん解決の方向に向かえば良いですね。
>>1808
「ワイパーに駐車禁止のビラを挟む」
私も偶にしかやりませんけど、
これ知らない方結構いらっしゃるんじゃないですかね。
集合ポストの管理組合（でしたっけ？）が開いていて、
ビラが用意してありますので、
皆さんで毅然とした態度で臨みましょう！
徒歩1分圏内にコインパーキングがあるんだからそこを使えばいいでしょ
そういう常識の通じない、ごく少数の輩が停めてるんですよ。
１日最大700円とか払えば解決するのにね。
共用部を勝手に仕様変更している部屋が見受けられます。規約違反ですし、皆さんの持ち物でもあります。早急に現状回復を望みます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今年もエントランスにクリスマスツリー?が飾られましたね。
こんな状況ですが、帰ってくるとホッコリします
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました
前にもあり、前回は落としてしまったのかな？と思いましたが今回はそうではないと思うので管理会社に連絡しようと思います
洗濯物に吸い殻がついたりしたら火事にもなりかねませんし、本当に危険な行為です
ベランダからゴミを捨てるとか人としてありえないと思うので
タバコ問題、なかなか収束しませんね…。
ベランダに落とされるなんて本当に迷惑ですね。
特にこの年末にそんなことされたら憤慨します。
今年はコロナ禍など大変な年でしたが、管理組合役員の方々、管理人さん、お掃除のみなさん、住人のみなさんのおかげで健康に過ごすことができました。
本当にありがとうございました。
来年は明るく、晴れやかな年になりますように。
今更ながらですが、このマンションの南側の８階から上は吸気口が防音仕様になっていると思いますが、高速の音は気にならないレベルですか？
それとも、うるさいものはうるさい的な感じですか？
それより下は、完全に無防音の吸気口&換気口なんですよね。暴走車両はともかく、一般的にはリビングや南側個室に寝れるレベルなのかなとおもったしだいです。
この最初の頃の書き込みを見ますと初々しいと共に、私もかなり書き込んでいました。
結論からすると、コスパがいいマンションですね。
寺田病院の隣りにものすごく派手な看板のラーメン屋さんができますね。飲食店など、もっと活気が出る街になることを期待します！
管理人さんや清掃の方の対応がいつも明るく丁寧で、日々感謝しています。何かのタイミングで菓子折りなど差し入れしたいなと思うのですが、受け取っていただけるものでしょうか？
喜ばれるものをご存知でしたら教えていただきたいです！
本当に、清掃の方々の対応や仕事振りには感心します。
マンションのレベル（住人レベル含め）と釣り合いが取れてなくて、
申し訳ないくらいｗ
エントランス前、地面のタイルが浮いているのは地震が原因なのかな？
躓いたら危ないよ。
みなさんもどうかご安全に。
自転車奥までいれないやつ
なんとかしてくれ
通勤時間駐輪場が混み合う時間、本当に邪魔です
本当に迷惑してます
>>1827 住民板ユーザーさん1さん
管理員さんにお願いするのが1番でしょうか？それともなければ、封書で管理組合宛にその旨を書いて、次の理事会の議題にしてもらうとかですね。
マナーや管理に関する事は、提案していただくと理事会もより現実的な話し合いの場になりますので。
一日中目覚まし時計鳴ってる家どこすか？
イライラとまらないっす
マンション前の植樹がちょうど無いところに、よく駐車されてますが、車で出る時歩行者や自転車の死角になり、危ない思いをします。
あそこに駐車は歩道なので違反でしょうか？警察に通報すべきでしょうか？
こないだ管理人さんの目を盗んで駐輪場以外の場所に自転車停めてる人を見たよ。
住民のお友達だったみたいで、住民の女性が「ここに停めて」って促してたよ。
咄嗟のことで声を掛けられなかったけど、注意すれば良かったと心に引っ掛かってるよ。
駐輪場側の空き地に何か建設中みたいですが、アパートですかね？
私も知りたいんですね
2階のグレーのトイプードル飼ってる方
トイプードルって重いんですか？
トイプードルに似て小心者なのか、管理人さんがいない時だけ敷地内（部屋まで）歩かせてます。
「2階だからエレベーターの貼り紙は見ていませんでした」
なんて言いませんよね？
最近、駐輪場の扉が開けっ放しですが管理のさんけいびるは把握しているのでしようか？役にたたない
管理会社は変えた方が良いような気がします。
先日の地震で、こちらの建物の耐震性が実際に体感できました。
結構揺れましたが、家の中の物に被害は無し。崩れたり、倒れたりも無し。
これらが実際には一番大切な部分ではないかなと思います。
舎人ライナーが惨事になり交通網の脆さが明らかになってしまいましたね。
>>1840 匿名さん
最初から分かっていた事ですが、他に公共交通機関が近くにありませんからね。
ただ、自転車で西日暮里に出るのは可能ですし、徒歩で熊野前に行って荒川線に乗る事も可能です。
これが見沼代親水公園とかだと本当に厳しいのですけど、おそらくこのマンションを選んだ理由の１つに、この立地があったと思います。
>>1841 住民さん
確かにそうなんですよね！北千住・西日暮里迄自転車を使っても15～20分程度。
北千住迄試しに歩いてみたことがありますが、1時間強という感じでした。私がこのマンションを選んだ理由も、都心までの利便性の良さですね。思っていた以上に良い立地だったと今になって思いますね。
玄関に姿見の鏡を入れようか検討中です。
不動産サイトでこちらのマンションの画像を拝見しますと、玄関に姿見があった方が見栄えがしますし、全身を見れるのもいいなと。
唯一、汚れが気になりますが、手を触れたりしなければ大丈夫なものでしょうか？
安くはないので、つけて良かったなと感じられる物であって欲しいので。こればかりは、各々の価値観によって変わりますが…
>>1843 住民さん8さん
玄関の姿見、良いですよ。
鏡の効果で玄関が広く明るく感じられるというメリットがあります。
ただし我が家の場合、高いお金を払って姿見を設置するも家族全員そんなに全身のコーディネートに気を遣うタイプではなく全然活用できていません。
汚れに関してもほとんど気にすることなく過ごしています。
>>1844 マンション住民さん
早速のアドバイスありがとうございます。
来年度以降の財務状況が上向きになったら、導入に向けて前向きに検討したいと思います。
やはり、広く明るく感じられるのはいいですね。
ずっと最初の白いクロスで住んでいるので、その効果は確実に実感できそうです。
職場に姿見があり、やはり全身チェックが一瞬でできるのはいいなと思ったのがキッカケです。
扇大橋って、治安とかはどうですか？
まだまだ先ですが、大規模修繕の時はバルコニーの防水シートは張り替えるのでしょうか？
興味本位でマンションのモデルルームを見ましたが、最近はフローリング調（プリント）の防水シートなんですね。
あれなら、バルコニーにタイル貼らなくても見た目悪くないかなと思いました。
地上波映りません。皆さんは？
>>1848 住人さん
何日か前にJ:COMからビラが入っていました。
今日メンテナンスを行う為、メンテナンス後はチャンネルの再スキャンするようにとのことです。
実際に先程行ったら、普通に見える様になりました。
来年度から建物の固定資産税の減額が終わりますね。契約前の見積額よりはだいぶ安いですが、それなりの負担増になります。
修繕積立金も上がるし、固定費は増える一方ですね。
ご存じない方は、これらは最初から分かっていた事ですので、お手持ちの資料の確認と今年度の固定資産税の計算書をご確認ください。
[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]
最後のプレミアムアフターサービスの申込みがきていましたね。
これが最後なので、細かい部分でも手直ししてもらうつもりです。
あとは、ドアや窓などの全部の開閉を試してみて、気になったら調整をお願いするかどうかです。
自己申告型なので、そこが面倒ですね。その時は気付かないで、後でしまった！みたいなのもありますから。業者の方から見たら、結構一目瞭然なんでしょうね。
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>>1837 住民さん3さん
治安の良しあし。という事ですと、私自身仕事柄遅くに帰宅しがちですが、
具体的に危険や恐怖を感じたことはあまりありません。あくまで個人的にですが、気になった個所は、
・扇大橋下のバス停付近
⇒過去に不審者を目撃したことがあります
・扇大橋の橋脚付近
⇒深夜になるとガラの悪そうな人や浮浪者が時々うろついています。
・西新井橋の病院側付近の河川
⇒夜な夜な屯しているグループが出ます。
なお、扇大橋駅からマンションに帰宅する際は、寺地病院側を歩く事をおすすめします。ライフ側から扇大橋下までのルートは暗く、治安上あまりお勧めしません。
あくまで私的に感じた事という前置きをさせていただきますが。
なんで23時～1時くらいにこんなにドカドカ扉をしめるような、物を引きずるような音が20分もするのか。夜中に出る音じゃないです。しかも週2.3程度。
2階？3階？勘弁してくださいな
昨日は皆既月食を堪能。ベランダからは見えないので、外に出て観測しました。
花火とか月とか、御来光とかは、東棟の方々は特等席ですからね。羨ましい限りです。
南棟前のマンション、だいぶ形が出来てきましたね。
この状態で、大体の景観や日照の影響がわかります。あとは冬至を待って、1番厳しい時期の日照確認ですね。
南棟低層階住まいなので、かなり影響があります。まさかのマンションですからね…さすがに想定外でした
南棟前のマンション 何階建てなんですか
当マンションも周りからしたらあんな大きなマンションが…
って思ったでしょうね。日当たりや風の流れが変わりますし。この土地は長らく空き地だったので余計に落胆したと思います。まぁお互い様ですね。
>>1863 住民さん4さん
景観などに関してはまさにその通りですね。
１点違うのが、マンションとの距離です。
マンションの北側のお宅とはかなり距離が離れていますが、今回は目の前なんですよね。5メートルというと、それなりの距離に感じますが、実際はかなり近いです。そこはうちのマンション出てから、あちらの建物までの距離が横から見えますから何となくお分かりいただけるとおもいますが、ベランダから見るともっと近く見えます。
駅前に郵便局ができましたね。オープンはまだみたいですが、ATMが使えたり、持ち込みで荷物を送ったりするには便利になります。
新しくオープンした郵便局の二軒隣り（勝永ツバメ跡地）は、まいばすけっとができるみたいですね。ルフォンからだと利用しやすいので楽しみです。
一階の東向きの若い男の人に犬が鳴いていると「ウルサイ！」とマンション内で怒鳴られました。
先方も犬を抱いていたので、お互い様だと思ってしまいました。
ぽつんと一軒家を強くお勧め致します。
マンションの1階エントランス、子供が使って荒らしたい放題。マンションの住人じゃない子も多そうですね。これ以上荒れるなら何とかしたくなります
足立の花火はバルコニーから見えましたね！
隅田川は、上層階なら見えそうですが、扇大橋から少し見えました!荒川土手でも見えそうな気がします。
郵便局もできて、まいばすけっともできて、駅チカ、北千住や西日暮里も自転車で20分位。首都高もほぼ真横。今更ですが、わりかし良い物件を購入できたと思っています。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今更ながらに、ベッドルームにベッドを入れようと考案中ですが、モデルルームみたいな配置にすると足元の導線が取れず……
縦に置くと、今度はクローゼットの使い勝手が…
窓に寄せて縦に置くのが1番スペースを有効活用できるのかなと。
微妙な間取りの違いが影響するのですね。
もうあまりここを見ていらっしゃる方は少ないかもしれませんが、お子様がいるご家庭は洗濯物を部屋干しされる際、どの部屋でどんなふうにしていますか？
お風呂で毎日乾燥させると電気代が気になりますし、リビングや寝室に物干しを置くと特に梅雨時期は邪魔になりませんか？
皆さまホスクリーンなど付けられているのでしょうか？
>>1872 住民さん1さん
子供はいませんが、天気の悪い日は浴室に干しています。1日分の衣類でしたら、数時間の換気（強）と24時間換気だけで翌日の夜までには乾きます。ただ量が多いと生乾きになるので、その時だけエコ乾燥モードで乾かしています
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
