物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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763
評判気になるさん
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764
住民板ユーザーさん1
>>763 評判気になるさん
川口めちゃくちゃ値段あがってきとる。
ここもかなりの価格が予想されるが出来れば
坪350万までが希望。
したら、低層とか320くらいで売り出してくれたら買えるかも
甘いか笑
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765
マンション検討中さん
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766
購入経験者さん
>>764 住民板ユーザーさん1さん
確かに、上がっている。
今となっては、パークハウスが安く思える。
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767
マンション検討中
>>766 購入経験者さん
わかります。
パークハウス、プラウドタワーが
すごく安く感じます。
最初はここもせいぜい坪330前後では?
なんて楽観論もありましたが、レーベンの値付けをみただけど、そんなに安い価格でないのは
素人でもわかる。
はて、いくらで販売されるのやら?
ほかの版に出てたが、普通のプラウド浦安で350 似通った武蔵小金井、亀戸のプラウドタワーで370だと、ここも近い価格帯になるのでは
それでも都内から見たら激安だからな
逆にはきあけ
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768
検討板ユーザーさん
中古価格も川口駅近なら下がってないんですよ。
コロナの影響か一時的にやや下がりましたが人気あるエリアの築30年未満の物件は直ぐに持ち直し、逆にジワジワ少しずつ上がっている勢いなので何でなのか不思議です。
新築ならもっとそれが顕著になりそうですね。
ここの価格発表がドキドキです。
免震ではないのと眺望良い部屋が少ないのでその点だけはスペックが下がりますが、それ以外は魅力ある物件です。
商業地域のど真ん中で検討している場合には特に外せない物件。
ですが、シビアな価格の問題があります。
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769
マンション検討中さん
庶民の街なのに最近は庶民が買える値段ではなくなっている。
野村がマンション作り出すと価格をマーケット価格をどんどん釣り上げる傾向がある。
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770
eマンションさん
川口はこのマンション開発で、値段に関しては庶民の街ではなくなるね。
上野東京ラインの停車可否やそごう跡地も年内にある程度決まって、今駅前屋根つけてるが、大幅に駅舎はかわるだろうね
かろうじて、プラウドタワーやパークハウスまでは坪300以下で便利だけど穴場な街で通ったけど、都内よりは割安で利便性の高い街へ変貌する時期やろね
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771
口コミ知りたいさん
辺鄙な都内某所数多より、アドレス埼玉でも川口の方が断然便利って分かっちゃったから仕方がない、もはや。
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772
匿名さん
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773
周辺住民
>>771 口コミ知りたいさん
そーバレてしまった。
赤羽も激高だから、上の記事みると値段近づくだろうな
川口も70㎡で7000万の時代か。
ここに関しては、それなら安いって感じ
か
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774
マンション検討中さん
京浜東北線しかとまらないし、電車とまると駅大変なことになるのにな。
そして別に都内にいくのすごく便利なわけじゃない。
給料上がらないし、コロナで経済大打撃なのにこの不動産バブルを政府はどうにかしないと色々まずいと思うけどな。
金持ってる中国人に不動産買われて支配される未来が見えるわ
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775
マンコミュファンさん
都心に出るにはどう考えても便利だろ、川口は。電車とまったら大変なことになるのは川口だけじゃないしな。
中国人は一定数買うだろうが良い部屋は日本人優先だろう、所詮。中古だって日本人優先みたいだしね、実は。
西側のプラウドの6割が地元だってさ、西口でだよ。こっちは東口で且つ栄町の商店街に出来るんだから東口に馴染んでる人間や西側プラウド見送った人間がドッと雪崩れ込みそうな予感。見送ったあたりで貯蓄に励んだろうしな。それと、川口の金持ちの力と数、想像以上だよ。地主系、創業者系。金持ちで不労所得ありならコロナ関係ないしさ。余裕で羨ましい限り。
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776
匿名さん
>>768 検討板ユーザーさん
売却のために定期的にウォッチしてますが
普通に駅前でも下がってますよ(^_^;)
どこの情報ですか?もしかしてチャレンジ価格で判断してます?
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777
匿名さん
別人で悪いですが、駅前物件持ってました。
コロナ前と価格変わらずですよ、不動産屋のチャレンジ価格ではなく、変わらず。
市場に出る前に売れてしまいました。
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778
マンション検討中さん
川口の中古不動産は下がり始めてるとのことですが。
リ〇ウスとリ〇ブルから聞きました
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779
通りがかりさん
>>769 マンション検討中さん
家賃相場も庶民的じゃない
一般人からしたら高い方だ
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780
マンション検討中さん
>>778 マンション検討中さん
私は◯所から聞きましたがJR川口駅から徒歩5分以内の人気物件は相変わらず高いままだそうです、コロナで価格が二極化なんでしょう。ブランドマンションは強いって事らしいです。
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781
周辺住民
>>780 マンション検討中さん
>>753 評判気になるさんな
うん。駅前でもビミョーな物件はそもそも人気ないから、コロナ関係なく価値低いからね
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783
eマンションさん
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784
eマンションさん
今はまだローンが組みやすいし、駅前のそれなりのクオリティなら即完売でしょうね。基本は不動産価格は株価連動なので、まだ堅調。問題は今年どれくらい給料が下がる人がいるかでしょうね。それがローンとか、購買意欲につながります。後は供給過多になっているので、多少無理してでも良いマンションがいいかな?
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785
マンコミュファンさん
>>784 eマンションさん
まぁここは、よっぽど坪400万とか高すぎる価格でない限り、即完売だろうな
正直この価格帯買う人には
そんなにコロナの影響ないよ。
ほかの好立地の想定以上の高価格帯でも順調にうれてるの見ると、
川口駅前再開発タワマンにしては安いからな
500戸もない程度で、坪350から380くらいだろうから、即日完売と予想
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786
評判気になるさん
坪380-400の物件を余裕で買える方々、羨ましいです。私は精々ブラックシップの恩恵を受けさせて頂こうかと思います。
商業施設、どんなのが入るのか楽しみです。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
eマンションさん
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790
口コミ知りたいさん
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791
マンション大好きさん
>>790 口コミ知りたいさん
パークハウス280
ステーションコート285
プラウドタワー290
レーベン310
フラッグシップ 安くて350 360から370くらいが現実路線かな?
皆さん予想は?
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792
マンション大好きさん
>>791 マンション大好きさん
正直、年内にそごう跡地と東京上野ラインの方向性決まる噂あるから、それを受けてプラスの発表なら
ガツンときそうな予感
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793
マンション検討中さん
>>792 マンション大好きさん
あなたいつもここで煽るようなスレ書いてんだな。名前を変えてるからバレないと思ってるだろうけど、スバリわかるよ。なんの目的なん?利益関係者か暇人しか考えれないんだけど。ちなみに今回は名前を変えるのを忘れたようだね、自問自答さん。わろた。
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794
マンション検討中さん
年内にSOGO跡地と東京上野ラインの方向性は決まりません。
あしからず。
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795
匿名さん
>>792 マンション大好きさん
川口のスレそこら中に出没しては同じようなこと書いてるけど、何者?
自分のマンションの価格吊り上げたいの?
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796
マンション比較中さん
>>791 マンション大好きさん
余談となってしまいますが、新都心のパークハウスは坪290でした。
さすがに、平均坪350は越えることは無いと思います。(無いと思いたい)
私も含めた一般市民が買えなくなってしまいます。平均@320(プレミアム住戸除く)ぐらいかなと、期待も込めて予想します。
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797
検討板ユーザーさん
市からたくさんお金出たから、やさし目の金額になると思います。ホームページいつ頃出ると思いますか?年内には無理?
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798
マンション検討中さん
>>797 検討板ユーザーさん
シティタワー所沢も市からたくさんお金出ているんだけど、結構高いよ。
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799
名無しさん
西口のプラウドより安くなるわけはないとだけは覚悟してます。
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800
名無しさん
単純に考えてレーベンよりは安くならないよね…
レーベンですら310で好調みたいだし。
野村ならブランド力だけで人が集まるし、川口のシンボルタワーになるはずのマンションは高いでしょ…
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801
匿名さん
サイト上でスーパーマーケット事業主募集って珍しいですね。
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802
マンション検討中さん
ええ?ライフじゃなかったんだ?
いっそ、成城石井もいいな。
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803
検討板ユーザーさん
日常使いのスーパーは結構ありますし、高価格帯の食料品店が入ってくれると嬉しいですね。
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804
匿名さん
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805
検討板ユーザーさん
4LDKなら極低層階、2LDK3LDKなら中層階、7000前半で買えるでしょう。部屋の
向き妥協なら。
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806
マンション比較中さん
浦和のタワーと悩み中。
どちらも情報無いから、悩むに悩めないけど。
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807
マンション検討中さん
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808
口コミ知りたいさん
浦和、大宮、ここの再開発タワーが話題になってたな
浦和大宮は400いくんじゃないかって感じだが
350前後で買えるのが、川口価格。
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809
口コミ知りたいさん
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810
マンション検討中さん
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811
口コミ知りたいさん
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812
マンション検討中さん
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813
マンション検討中さん
300弱の予想。それでも高いな、こんな時世で。最高値で手出すのはリスキーすぎる。
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814
マンション検討中さん
いつ頃情報出るかね?浦和は今新築販売は多い中、川口は23年まで待たないとないね
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815
ご近所さん
まだ出なくていいよ。こんな経済混乱・高値市場でだされても。
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816
口コミ知りたいさん
>>812 マンション検討中さん
もともと1番安い予想でそれくらいだったね
ただ、レーベンが300超でほぼ完売の売れ行きをみると、350くらいが現実路線では?
さすがにレーベンの1割増し程度では出ないだろう。
美術館やヤマダ電機も出来る噂はどーなんだろうね
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817
マンション検討中さん
>>816 口コミ知りたいさん
またレーベン完売しているからここ高いぞマンが降臨したのか。笑う。そもそもレーベンよく売れてるのはどこ情報? 期販売の時期がずっと延期してるのにさ。そんなウソ情報提供しないでくれよ。
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818
評判気になるさん
いや、ニュース見てる?
コロナのせいで働き方変わって、都内指向からガラッと変わりつつある今、意識の中で川口(さいたまアドレス)への高い塀が無くなりつつあるんだとさ。
そんな中、都心に出るのに20分くらいで何かと便利で、高いといっても価格が都内の便利な所に比べてガクッと安かったら、、。
大昔の川口価格なんてもう通用しないんだよ、西口ですら野村マンションはあの価格で残り1、完売寸前。(しかも眺望他条件がかなりいい優先住戸でキャンセル住戸らしいよ、あっちの掲示板見てきたが)
こっちは東口で川口を代表する立地、商業地区のフラグシップマンションだから、手頃な価格にならないだろうなと現実重視で考えてるよ。
だから低層階でもいいと腹くくってる、逆に高層階でも思うような眺望を得られるのはほんの一部だし、そんなの高すぎて買えないからいいんだよ。
-
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819
マンコミュファンさん
>>818 評判気になるさん
同意。
ここが安いっていうやつの根拠を知りたいよ
まぁ、買えないから残念なやつの嫌がらせだと思うけど、プラウドタワー川口とレーベン以下なわけが
ないだろ
本気で300万以下だと思ってんなら、
検討するだけ時間の無駄だよ
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820
ご近所さん
>>819 マンコミュファンさん
で、自問自答楽しい?笑
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821
匿名さん
>>819 マンコミュファンさん
だよなあ。
ここの書き込み見て売主が安く出すわけないのにね。
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822
マンコミュファンさん
低層280前後
真ん中 300前後
上は、330
プレミアム部屋 400
これぐらいじゃないと、もう金持ちしか買えない。本当の金持ちは、こういうタワーマンのプレミア部屋以外は住まないと思うし。
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823
マンコミュファンさん
>>821 匿名さん
もしかして、こういうところに、書き込んだら安くなるかも。って期待してるのかもね。
プラウドタワーんときは、全然価格予想つかなったが、その後パークハウス、レーベンと東口の物件出て、さらに住みやすい街なんかでも取り上げられて少なくとも、安くはないってことだけは間違いない。
上限がどこかまでは予想つかんけど
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824
匿名さん
別に予想なんだから、そこまで熱くならんでも。。。
個人的には350までなら考えるけど。
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825
口コミ知りたいさん
参考欲しくて西口のプラウドタワー、内見しようとしたが、
完売してたわ。
フラグは川口銀座のど真ん中。
マジで早く情報欲しいが価格だけは見るのが非常に怖い。
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826
マンコミュファンさん
>>825 口コミ知りたいさん
価額未定の予告は先に出すと思うが、価額は一年後に出るじゃないかな?長いな~
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827
マンション検討中さん
>>822 マンコミュファンさん
低層階300万以上は確実だと思いますよ!
1階から3階は商業施設も入ってますし、低層階でも高さもあるので。
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828
マンション掲示板さん
>>825 口コミ知りたいさん
そもそもプラウドタワー川口ですら、
最後残ってた4Lが354万だし、
皆さんのいう通りかなりの価格でしょうね。
低層でも300超は確実でしょうね。
安くでること祈る
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829
マンコミュファンさん
えっ?坪350?65平米で7000近くするの?だったら、その時、築10年ぐらいの中古にしたほうが良さそうだ、5000万台でひろいし
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830
口コミ知りたいさん
パークハウス、プラウドタワー共に完売し、いよいよ買えるのはここだけ
独占状態で、一体いくらで出る!?
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831
マンコミュファンさん
>>830 口コミ知りたいさん
ほんま!ここ、独占状態だ!ちょっと怖くなってきた
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832
匿名さん
ほとんどが自作自演の書き込みに見えるのは私だけ?特定ユーザーのミュート機能があればいいのに
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833
マンション掲示板さん
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834
マンション検討中
>>833 マンション掲示板さん
特に感じないですね
注目物件だから早く情報がほしい
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835
ご近所さん
>>832 匿名さん
少なくとも私は全くの同感です。
私も
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836
ご近所さん
>>832 匿名さん
少なくとも私は全くの同感です。
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837
マンション検討中さん
>>818 評判気になるさん
働き方変わって通勤少なくなったもしくは無しになったらもっと安いところ住んでもいいんじゃない?
川口が人気な理由は通勤で都心に近いが一つ
その通勤を考えないなら川口は高い
たまにしか東京行かないならもう少し離れてもそんなに問題ないと思う
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838
周辺住みさん
>>836 ご近所さん
832がそう思うのも勝手、それで全然いいしほんと、どーでもいいことなのにさ。
それよかもっと知りたいことたんまりある。
もうそろそろ少しは情報ほしい。
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839
周辺住みさん
>>837 マンション検討中さん
地元の人間で川口離れられない事情の人間って結構いるんだよ。
プラウドタワー川口の購入者6割が地元の人間って、そういう背景もあると思う。
年取った場合のことも考えてみ?どっかの安い物件がいいったって、上の事情じゃ問題外だし、だいたい安いのは駅から遠い、役所や店屋も医院も遠かったりする、それじゃどうにもならないぞ、特に年配者には。
川口駅近のいいところは周りに全部揃ってる、だから若者にも年配者にも人気で安くないんだよ。
通勤全くなくなる企業なんてまだまだ一部の一部、僅少だしな。
通勤だけが生活ではないしな。
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840
マンション検討中さん
レーベンと比較?とか言ってる人いますがそりゃ同じような立地なんだから比較するでしょ。
レーベンが310くらいで売れてる(これはモデルルームで確認済み)。
そうなればどう考えたってそれよりは高い。
プラウドブランド、もちろんレーベンより使用もいいはず。
7000万超えたら金持ちしか買えないって言うけど、今は低金利でバンバン貸してくれる。
共働きで1000万超えていればおそらく8?9000万くらいまでは貸してくれるはず。
(生活はきついと思うけど)
今時共働きが多い中、大企業勤めてたら金持ちじゃなくても買えちゃう人は多いと思う。
そうなると平均350、よくて340だと思うな。
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841
マンション検討中さん
>>840 マンション検討中さん
またお前が現れたのか。。。
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842
検討板ユーザーさん
たしかに、ここ独占なんですね…
フラッグシップの次はパークハウスの近くの再開発が2025年?
その間に新築出る可能性はなくは無いけど、小規模ですよね、きっと。
そうなるとここの倍率凄そう…
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843
マンション検討中さん
ここ、同一人物と思わせられる書き込み多いね。ひどいな。
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844
名無しさん
高値と罵られながらもプラウドタワー川口が売れちゃったから。
売れなかったらフラッグシップの値付けにも反映したかもだけど。
頭痛い、住居階の最低階でもいいからなんとか欲しいなあ。
東口好きにとってあの場所って神。
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845
匿名さん
>>842 検討板ユーザーさん
2025年ですか、あちらは。
金山町に近いあたり暗いから再開発良かったですね。
川口銀座通もフラッグが出来たら、なかなかおもしろい通りになりそうです。
新旧入り交じって。
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846
マンション大好きさん
>>840 マンション検討中さん
ここを300万程度で買えるとか絶対ありえんし、レーベンより安いとか誰が考えたって普通にありえないから、逆にひやかしかなぁとも思う。
それこそ現実的な話でないことがなにを目的にしてるんだろうって思うよ
プラウドタワー川口も後発のマンションの価格を見ると結果的には安かったわけだし、
私も最低で340から350万だと思います。
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847
マンション検討中さん
中身の無い価格予想も飽きたし、新しい情報が欲しいなあ
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848
マンション検討中さん
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849
匿名さん
>>848 マンション検討中さん
中身のないホームページいつ出る予想
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850
マンコミュファンさん
あと半年くらい経てば某マンション住民も飽きて書き込まなくなるでしょう
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851
匿名さん
>>850 マンコミュファンさん
某マンション住民って?イミフ。
誰かに当て付けてんの?
どっかのマンション住民がなんでここに書き込むの?どっかのマンションって?意味がわからん。
掲示板だからサクサクカリっとね。
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852
匿名さん
ここが出来たら川口№1のマンションは間違いなし。
只惜しむらくは、南側に眺望を遮る高層マンションが多い事。
だからかもしれないけど、パースを見ると、南向きより西、東向きが多い様な感じで「翔んで埼玉」の関所方面の眺望が悪いとすれば、残念の一言。
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853
マンション検討中さん
>>852 匿名さん
それが肝なんですね、確かに。
高層階の一部には南側に開けた眺望のぞめる部屋もあります、ただ地権者枠もあって一般が買える数は多くない。
東口のごく駅近で南眺望バッチリとなると文字通り駅前、本町通りに接して駅に一番近い場所くらいでは?しかしマンション再開発計画あるのかどうか。
東口は商業地区で賑やか、ビル多いから眺望はそこそこで他の魅力を享受でしょう。
川口の銀座通りに大規模ブランドマンションはかなりなポテンシャルで間違いはないわけですし。
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854
ご近所さん
こんな世の中になってしまって7,000万とかの物件を大手企業に勤めている2馬力で買った夫婦がローン返済に困り始めていたり今後に不安を覚えている。
政府が不動産バブルをとめないともっとひどいことになると思います…
川口で300万オーバーとか本来だったらありえない
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855
住民板ユーザーさん1
>>853 マンション検討中さん
すんげぇ台風の日に住民説明会いったので、
全体の間取り図はもらったんですが、
南向きはほとんどなくて、一般の人が買える
のは少なそう
最上階とその下がプレミアムフロアで、ここが
90から110 ㎡くらいの特殊間取りで、
当然地権者購入も含むなので、
おそらく7000万程度の一般の方が買えるのは、西向き、東向きの60台後半の低層階の間取りだと思います。希望は6500くらいで出ればうれしいですが。
だから、ここは眺望とかでなく、圧倒的な利便性
を買うランドマークタワーなので、
免震、眺望日当たり良好、南向きで静かな西口のプラウドタワー川口と全く対極にあるから、改めて野村のマーケティグに感心。
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856
通りがかりさん
>>855 住民板ユーザーさん1さん
以前、リリアで行われた説明会行きました。
確か、最上階とその下の2つのフロアは、100へーべー以上が10室。それより下は1番狭い部屋が55だったと思います。
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857
マンション掲示板さん
>>854 ご近所さん
町も町への評価も昔々と同じわけないじゃないですか、そういう価格でも買う人がいるからだし周囲の新築マンションを見れば分かること。
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858
マンション掲示板さん
>>856 通りがかりさん
500近いのに、制震なのが残念
あと、内廊下がよかったなぁと思ってましたが、
コロナのことを考えると結果的にはよかったか。
そもそも免震で内廊下にしたら、坪20万から30万あげないとだろうからしたら一般の人買えないからな
プラウドタワーも21階までにしたのも、
それ以上の高層階は高すぎて買えないからみたいだしね。
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859
匿名さん
>>857
いえ、ただ不動産バブルなだけです。
全体的に上がっているので。
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860
藤崎
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861
口コミ知りたいさん
バブルじゃなくて適正価格になってるだけ。
川口駅から程近いエリアに限っては今までが正当に評価されてなかったに過ぎない。
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862
匿名さん
>>861
文章をちゃんと読みましょう。
不動産がエリア関係なく『全体的に上がっている』のでバブルです。
川口だけ上がっているならあなたが言うように適正価格です。
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863
匿名さん
>>862 匿名さん
全体的に上がっている?コロナなのに?
いい加減なこと言い散らかすのはだめですよ。
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864
匿名さん
>>863
デベ側は販売戸数を調整して販売価格を下げずにいます。
価格が上がっているというのはこの数年間の話です。
ちなみにまだコロナの影響が新築価格に反映はされていません。
都内だけでなく全国の不動産価格を調べてみるとよいでしょう。
別にいい加減なことをいっているのではないと気付くと思いますよ。
ちなみに私はコロナの影響は今後少なからずでてきて調整局面どころかかなり下がる思っています。
不動産業者についてもそのように調査結果をだしているところもありますので。
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865
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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866
匿名さん
>>865 通りがかりさん
あんたみっともないわ。これ以上は荒らしとして通報させてもらいますね。
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867
マンション検討中さん
>>855 住民板ユーザーさん1さん
そう、眺望よりも圧倒的な利便性を買うマンションですね。
川口を代表する商業地区の中心に建つ。
眺望を求めるなら西口のあちらを購入してるでしょうから。
プレ公式などで価格、少しは匂わしてほしいです、価格で無理なら早めに購入計画変更したい、、でもがまんして待つのみなんですが。
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868
マンション掲示板さん
>>861 口コミ知りたいさん
そんなわけないだろ笑
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869
マンコミュファンさん
川口の商業地区に買いたい人には今の段階では一番欲しい物件かもしれませんね。
野村っていうのもイメージに少なからず心動きます。
あとは価格です、希望広さ良い向き低層で300前後、できれば280くらいなら万々歳ですが、発表を待ちます。
地元しかも東口民なので是非ほしい、どうなることやら。
だめなら向きは度外視するしかないですが。
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870
マンション検討中
>>869 マンコミュファンさん
地元で西口見送って満を持して。って方たくさんいるでしょうし、今回は住みやすい街1位に加え、
美術館の建設までは確定。
もともとの都内隣接立地に加えて、
そごう跡地、駅ビル建替、湘南新宿ラインの
具体的進捗いずれも不確定とはいえ、不動産上昇の要素としては、コロナ後に川口の不動産評価が
あがってるのは各種報道の通りで、
そこにプラウドの商業施設タワマン
ってことでどう考えても安く出る要素がないと予想。うちは7000万までと決めてるので、
低層が320から330の現実的な価格帯なら、
検討しようと思います。
プラウドタワーは南向きと東向き住居で1割近く価格差があったので、今回は南向き住居はほとんどないので、そういう安さは期待!!
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871
マンション検討中さん
>>870 マンション検討中さん
こいついつまでいるんだよ。そろそろ飽きない?
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872
購入検討中さん
>>871 マンション検討中さん
スルーが一番ですよ、気に入らない投稿なら。
皆の掲示板なのですから貴方(貴女?)好みの投稿ばかり載らないです。
言葉遣いももう少し気を付けて頂くと助かります。
お互いに楽しくいきましょう。
870さんでないのにごめんなさい、失礼しました。
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873
マンション検討中さん
>>872 購入検討中さん
そのようなお考えですとあなたも871さんのスレをスルーしたらいかがでしょうか。わたくもちょこちょこ見てきたのですが、自作自演はあまりにも酷いから、あの発言に至ったのではないでしょうか。あなたも仰るように、お好みではないスレを無視していただければ幸いです。871さんではないのに申し訳ありません、ご容赦を。
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874
評判気になるさん
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875
通りがかりさん
フラッグシップは西口タワー、パークハウス、レーベンより高いやろ。何をイライラすることがあるの。
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876
坪単価比較中さん
過去の実績から不動産価格は実体経済と1、2年遅れて動きますから1年後ぐらいには下がり始めますよ。
高値予想している価格より落ちますから安心してください。
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877
名無しさん
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878
匿名さん
>>876 坪単価比較中さん
どんな立場やねん。
まぁ、そう遠くないうちに、発表されるし、
なにが正しいかわかるやろ
そんな安くないのは、875さんの通り
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879
検討板ユーザーさん
1,2年後安くなるかも?といってももう土地は買ってるわけだし、材料費や人件費もかかってるわけだから、コロナの影響があってもそんなに値下がりはしないんじゃないかな…と考えてます。
価格との兼ね合いで低層が人気でそうですね!
価格もですが、なんのお店が入るのかも楽しみですね。
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880
マンコミュファンさん
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881
ご近所さん
西口のタワマンに住んでるんですが、ここは値上がりして欲しいですね。川口駅周辺を牽引して頂きたいです。うちの価格も高くなるので歓迎です笑
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882
マンション掲示板さん
>>881 ご近所さん
確かに、ステアリ出るから、初代のプラウドタワー池袋値上がりしてますからね。
全く同じ感じですね
4L、2Lでなければ既に1割くらいは高く売れると思いますが?
モモレジさんの記事でレーベンとパークハウスとくらべてプラウドは安かったってなってたよ
参考までに
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883
検討板ユーザーさん
入ってるお店とかは、居住部分の真下ではなく、居住用の隣の低層棟のほうになるということでしょうか?
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884
匿名さん
コロナの影響でテナントなかなか決まらなそう。
凄まじい勢いで川口の飲食店が潰れてるから(川口に限った話ではないけれど)
自分の気に入ってるお店はできるだけ食べ支えしておかないと
川口がマンションしかない街になってしまうぞ。
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885
評判気になるさん
年内は無理って野村の人が今年の初めのころ言ってたぞ。
コロナの影響でさらに延びるだろ
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886
マンション掲示板さん
>>884 匿名さん
商業施設ゆったって、50もない程度だったから
駅前だし、競争でしょう。
ララガーデンもテナント100ない程度だから、
あの半分と思うとそんなに大きくはないね。
美術館の候補とも言われてるから、
入るようだとお店はごく僅かだね。
それよか、そごう跡地が問題。
美術館かビックカメラの噂があるけど、
あそこと東口駅前のスペースになにが出来るか
は、湘南新宿とかの行方なんだろう
なんにせよ、早く情報ほしいですね
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887
検討板ユーザーさん
東口のデッキ、いつもビラ配りとかでにぎやか?、なにか規制はしないだろうか?
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888
周辺住民
>>881 ご近所さん
マンマニがちょうど、ステーションアリーナの第一期にあわせて、プラウドタワー東池袋の最上階の記事あげてたね。
ちょうど同じ時期に発売されたプラウドタワー川口の最上階9100万も、フラッグシップが出たら安く感じて売れちゃうかな
野村の戦略か?
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889
通りがかりさん
ああ、あの業者が買った部屋ね、それでもってちょっとしてから売り出したやつね、モデルルームと同じ3LDKで最上階の。
戦略かな。
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890
口コミ知りたいさん
プラウドタワー東池袋の価格が発表されたとき、マンマニはさすがに高すぎてこの価格はやっちゃいましたね。的な感じだったのに掌返しのように買い推薦してた。
確かに今となっては安い。
プラウドタワー川口は野村が最上階を買ってるから、たかだか、一部屋で利益を出すことを目的とは思えず、フラッグシップの価格提示にあたり、川口の相場はこの程度ですよ。と示す材料のためとしか思えん。
プラウドタワー川口は、確か最上階はただでさえ300万高いのに、更に定価に1000万程度のせて9000万超えの坪単価400万近くに見せかけるって戦略かも
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891
検討板ユーザーさん
>>886 マンション掲示板さん
そごう跡地は、柏モデルが参考になるかも?
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892
検討板ユーザーさん
>>891 検討板ユーザーさん
どういう意味ですか?
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893
eマンションさん
もし、ここ異常に高かったら、ここ発売の時、一気に他のマンション結構いい中古が出るでしょう?もう中古狙いの気持ちでいる。
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894
周辺住民
>>890 口コミ知りたいさん
あるなあ
プラウドタワーのときも、最初に東京駅から同距離の都内のマンション価格を見せたあと、安いでしょ?的な感じだった
もちろん当時であれば、川口最高価格だったわけで
ワンクリックはさまないと
地元の購入者は驚いちゃうからな
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895
マンコミュファンさん
いつまでもやっちゃいましたね、みたいな価額で売ると、5年後、10年後プラウド難民続出に違いない!
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896
ご近所さん
そごう跡地にヨドバシカメラ来て欲しいです。
ヨドバシカメラマルチメディア川口OPEN!ってなったら激オシです。
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897
匿名さん
>>895 マンコミュファンさん
でも、地所もレーベンも同じくらい高くない?
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898
周辺住民
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899
マンション検討中さん
何かコロナが逆風になるかと思ったけど、逆に川口にとってはプラスに動いた
蕨や西川口も問い合わせが増加してるってニュースであった
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900
eマンションさん
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901
評判気になるさん
報道ステーションで、川口の地価上昇率1位ってやってた!!
やばっ
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902
検討板ユーザーさん
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903
検討板ユーザーさん
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904
周辺住民
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905
周辺住民
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906
マンション検討中さん
ちなみに川口駅周辺の賃貸調べてみたけど一年、二年前より一部物件の家賃上がってた
やっぱ地価上がってるね
>>899 マンション検討中さん
西川口と蕨が?
この二つの地域は個人的には住みやすいとは思わないけど
通勤利便性の割に安いくらいが良い点だと思う
街の環境見れば良いとは言えないかな個人的にね
>>902 検討板ユーザーさん
そうだよねそこそこ安いのが魅力の一つなのに高くなったら住みにくくなる
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907
マンション検討中さん
そもそも川口は東京都より安いとか言われてるけど下手な東京より高くないか?
下手な足立区や葛飾区より高いと思う
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908
マンション検討中さん
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909
マンコミュファンさん
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910
マンション検討中さん
川口駅すぐ近くには激安スーパーあるけどそれがあっても家賃やマンションとかが高いとあまり安いスーパーの良さを感じられない
激安じゃないスーパーしかないけど家賃やマンションが安い地域の方が生活費は個人的には安いと思うな
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911
匿名さん
>>910 マンション検討中さん
川口駅周辺って中国人?アジア人めちゃくちゃ多いですよね。スーパー行ったら日本人私たちだけなんじゃないかってくらい異国溢れてて驚きました。
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912
購入経験者さん
川口駅の西口タワマンを4000万くらいで買って住んでますが、マンションと近隣は満足ですが、外食先がチェーン店ばかりで面白みのない街ですよね。まあ悪くはないんですが。治安のアプリ入れてあるんですけど、やたら変質者の事件が多いのが怖いです。
-
913
マンコミュファンさん
>>912 購入経験者さん
どこも同じですよ。他の地域のアプリいれてみて、同じ同じ
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914
eマンションさん
>>912 購入経験者さん
外食するところは本当に面白味はないですよね。チェーン店で満足する人ならいいかなって感じ
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915
ご近所さん
10月1日に「スーパーマーケット事業者募集は終了」しましたが、
どこになるか気になります。
西川口プライス跡には、ヨーカドーと島忠ホームズ、ケーズデンキが決まったみたいですね。
アリオとそごう跡があるから、ヨーカドーはないんですかね。
私の希望としては、ライフとニトリです。
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916
マンション検討中さん
ホームセンター希望。
赤羽駅のビバホームみたいな。
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917
通りがかりさん
赤羽のニトリの移転とワンフロアがワークマンプラスが希望です。
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918
マンション掲示板さん
-
919
マンション掲示板さん
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920
口コミ知りたいさん
-
921
匿名さん
>>920 口コミ知りたいさん
イケヤかビックカメラってうわさあるよね、
そごう跡地
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922
マンション検討中さん
駅前には安いスーパーがあって飲食店が多い
ショッピングモールもある
市役所は駅すぐ近くにある
広い公園がある
このように環境良くて住みやすく鉄道は利便性高い沿線で都心や副都心に行きやすい
まさに理想的なベッドタウンだね
本当に住みやすい街ランキング1位にふさわしい
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923
口コミ知りたいさん
>>921 匿名さん
そごうの跡の方?個人的にビックカメラきたら大歓迎。
全館ビックじゃなくて一部は別の商業施設がいいな、妄想。
フラッグの中にもセンスいいのが入って欲しいね。
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924
匿名さん
-
925
匿名さん
>>924 匿名さん
川口中古ってほぼ築15年超のタワマンばっか
だけど、かなり値段あがったね。
ここや、三井のタワマンなどもう7000万台
級だろうから首都圏地価上昇率1位、住みやすい街1位も伊達じゃないね
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926
評判気になるさん
JR川口駅に近いエリアに限っては便利すぎるもんね。
同じ条件を都内で探せばとんでもなく高い。
それに比べればかなり安いから。
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927
検討板ユーザーさん
>>924 匿名さん
でもその利便性の割に安いというのがこれからはそうではなくなるかも
高くなってきているからね
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928
口コミ知りたいさん
>>921 匿名
イケヤ ×
IKEA(イケア) 〇
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929
口コミ知りたいさん
>>923 口コミ知りたいさん
カプリチョーザが出来て欲しいです!
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930
eマンションさん
カプリチョーザって昔、東口の駅ちかエリアにあったような?
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931
評判気になるさん
訳あって川口から離れられないからここ狙いだけど、高いかな…
ここ逃すと新築当面無さそうだから焦ってます。
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932
通りがかりさん
場所は落ちるが金山町に近い三井の再開発がまだあるよ。
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933
マンション掲示板さん
-
934
マンション掲示板さん
-
935
匿名さん
>>933 マンション掲示板さん
今年中に川口駅の大事な決定の方向性が決まるから、価格含めそれ以降だと思います。
そごう跡地問題、美術館、毎年年末の進藤議員のJR訪問による湘南新宿ラインの進捗。
これで全く価格かわるからな
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936
マンション掲示板さん
>>935 匿名さん
それじゃ来年の夏ごろになりそうだな
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937
マンション掲示板さん
>>935 匿名さん
湘南新宿ライン停車はかなり難しいんじゃないのか?
隣に赤羽駅があるから
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938
マンション検討中
>>937 マンション掲示板さん
新聞見てると具体的にはなってるから、
今まで空想の域を超えなかったし、
はじめて可能性がある状態では?
市長も最大にして最後のチャンスいってたわ
良くも悪くもなんらかの進展はあるだろう。
なにも、かわんなきゃ価格据え置きだろうが、
前進するようななんらかの決定があったら、
かなり高くなるだろうな
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939
マンション検討中さん
>>934 マンション掲示板さん
金山町に近い。
金山町とは書いてないぜ。
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940
eマンションさん
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941
eマンションさん
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942
マンション検討中さん
>>941 eマンションさん
すぐ隣に赤羽駅があるからね
それに停車が決まった場合その後からマンション買う人はさらに高い価格になる
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943
マンコミュファンさん
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944
名無しさん
>>943 マンコミュファンさん
湘南新宿ラインが川口駅に停車するの?
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945
周辺住民
>>944 名無しさん
何十年も交渉していて、全く進展なく、昨年、
はじめて湘南新宿ラインは困難で、検討するなら上野東京ラインってJRから回答があり、予算とって確かこの1年検討して結論もらうって話だった気がする
まぁ、駅小舎の建て替えはマストらしいから、電車とまるかにより規模等かわるんだろうな
そごうが撤退したのも、背景にはなんらかあるのかもしれん。駅ビル出来たら、百貨店のニーズかなり減るからな
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946
eマンションさん
>>945 周辺住民さん
一年間検討するって、いつまでですか?
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947
匿名くん
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948
eマンションさん
>>946 eマンションさん
これは今年度一杯ですよ。
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949
eマンションさん
>>945 周辺住民さん
そごうの話は完全に別物でしょうね。今決まっても数年先まで駅ビル作るのは時間がかかるので、そんなことで営業をやめるなんてあり得ない。
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950
評判気になるさん
コロナ後もマンション価格あがってねーか
どこも、かしこもびつくり価格なんだが。
ここも安く出る要素ないよな
はて。
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951
検討板ユーザーさん
地権者の残りは微妙なのしかないのだろうか?
設備古くなったら引越しは最後にして老後資金にまわしたいんで、価格と間取りと向きによるかな。
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952
マンション検討中さん
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953
匿名さん
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954
eマンションさん
>>951 検討板ユーザーさん
地権者多いからその余りで良いところがあれはいいね
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955
匿名さん
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956
マンション検討中さん
うちは車使わないから機械式駐車場がね。
今の住まいのランニングコスト上昇率考えると
後に修繕費爆上げの原因にもなるから考えちゃう。
立体駐車場の修繕費はバカにできない。
ただこのくらい大規模マンションだと負担分散されて多少は軽減はされるのかな。
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957
eマンションさん
>>956 マンション検討中さん
それは相当大きな負担ですよ。最初の企画段階で危惧していけど、一定数確保しないといけないルールなので、これは仕方ない。車を持っている人が一定数確保出来ないと、全員で負担してもらうことになります。あの辺は便利だし、車は逆に乗りにくいから、不安は多いです。
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958
マンション検討中さん
親と自分用の2件所有していますが、平米広い方はその分修繕積立費も高くて徐々に上がるのです。キッズルームや客室、ラウンジやらジムやら機械式駐車場の整備費とやら。うちは使わないのに。ランニングコスト片手では到底収まらなくなったので買い替えしようと思っているのですが、こちらはどうなるのか気になってます。
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959
デベにお勤めさん
管理費、修繕費を気にするならマンションはやめたほうが良いね
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960
eマンションさん
>>958 マンション検討中さん
タワマンは基本当初の予定の修繕計画では無理なのは過去の歴史が証明してますからね。物価が下がればいいですが、このマンションもメンテナンスやりにくい立地と高さなので、分かります管理費と修繕費があがるのは目に見えていますね。
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961
マンション検討中さん
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962
マンコミュファンさん
少なからず価格に影響でそうな記事だな
コストパフォーマンス☆5つはほんとうだろうか
ここがやすく売り出される理由ないよな
3L7000万程度で買えるのでないかな
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963
マンション検討中さん
住みやすい街と取り上げられると注目度が上がることによって家賃やマンションの価格が上がる可能性があるね
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964
匿名さん
駅近なら尚更だね。
他市や都内からの流入も増えてるようだし。
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965
評判気になるさん
高そうだが
すげぇほしい
隣のレーベンがプラウドタワーよか高いのに早期完売ってのが、1番驚いた
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966
通りがかりさん
>>965 評判気になるさん
表にはで出ないだけでキャンセルがあるみたい。
セール電話ありました。
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967
匿名さん
こんな所にコメントする様な人にセール電話する訳ないじゃん。
暇つぶしのコメント?
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968
匿名さん
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969
ご近所さん
立派なマンションが建って土地が値上がりしてくれると周辺住民としても嬉しいです。完成がたのしみですね。
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970
周辺住民さん
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971
検討板ユーザーさん
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972
マンション検討中さん
大きいから基礎に時間かかりそうですよね。
基礎が終わればあれよあれよと建物は建ちそう。
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973
検討板ユーザーさん
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974
eマンションさん
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975
検討板ユーザーさん
これだけ好立地、広範囲、地権者多数だと坪400行きそう
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976
通りがかりさん
>>975 検討板ユーザーさん
隣のイーストゲートが240くらいでそんなにいくものでしょうか?
1.6倍以上ですね。
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977
マンコミュファンさん
プラウドタワー川口の最上階で400くらいで、
隣のレーベンが310くらい。
同じような商業施設のプラウドタワー亀戸とかで370くらいだから、せいぜいそこと同じくらいでは?
住みやすい街2連覇とマンション価格が高くなってるから、わからないけど370程度と予想
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978
口コミ知りたいさん
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979
eマンションさん
いかに川口が高騰してるとはいえ、平均400はない
大宮や浦和の直結とかのタワマンならありえるが
といえ、350で買えることもないだろうな
やはりその間が妥当なとこ
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980
パラシータ
早く情報欲しい!!
絶対に購入したい!
いくら何だろう?
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981
評判気になるさん
3Lだとかなりするのでは?
最近出てるプラウドタワーの
中古低層階でも6700万
最上階に至っては坪400万
正直プラウドタワーは想定より安かったから値上がりは当然なんやけど、
想定外がレーベンですら、310万くらいで早期に完売してしまったこと。
最近は、住みやすい街連覇などで川口の地価の上昇が目立ってきたからな
低層は坪330万7000万の
スタートを予想してたが、それだとプラウドタワーとレーベンと坪20万程度しかかわらんから、もう少しするかな
南向き少なそうだから、その分加味して、3L7000万くらいやと嬉しいな
全体では上の予想の400は絶対いかないと思います
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982
口コミ知りたいさん
>>980 パラシータさん
値段次第でしょう?65平米で7800でも買いたいですか?
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983
口コミ知りたいさん太郎
>>981 評判気になるさん
7000万台の3Lは何平米でしょう?
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984
通りがかりさん
即完狙いならレーベンの1割増の340?50くらいか。
最近の野村は、カメックスもムサコも商業施設タワーは、竣工後の広域の販売が見込めるから、いいマンションを高く売るがトレンドなのでやはり370前後が妥当な線かと
プラウドタワーはあの好立地の免震仕様だから、値上がったからって手放す人少ないだろうから恩恵受ける方は少ないのでは?
それよか、イートゲートとかパークホームズ、ブランズ川口幸町とかの220万程度の築浅買っといて、このマンションでガンと相場を引き上げてもらって、5年後くらいに東口に出来る三井のタワマン買うのもありかと。
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985
通りがかりさん
ちなみに、あの2年前くらいにあったクッソ台風の中の近隣住民説明会行ってるから手元に全フロアの間取図だけはあるけど、南向き以外は60㎡台多いから、総額は抑えてくるのでは?
27階28階はプレミアムフロアで100㎡から120㎡あるから15000万から2億するやろね
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986
マンコミュファンさん
>>985 通りがかりさん
60平米前半ですか?68とかありますか?
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987
パラシータ
出来れば、
2L 55㎡前後希望です。
5000万くらいだと嬉しいです。
あくまで希望です。
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988
匿名さん
>>987 パラシータさん
プラウドタワー川口の新築時の低層階ですら、
2Lは5500弱したので、どんなに安くみても6000万前半はするだろうね
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989
パラシータ
>>988 匿名さん
やはりそれくらいしますね。
7000万はみておいた方が良いですね。
そうなると3Lは平均8000程ですかね。
世帯年収1200万以上ないと厳しい!
川口もだいぶ変わりましたね!
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990
マンション検討中さん
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991
評判気になるさん
>>989 パラシータさん
プラウドタワー川口もそーですが、
それ以上にここは川口の金持ちの指名買いがあるだろうし、商業施設もあるから広域の
集客もあり、安くする要素がないね。
プラウド浦安とかも坪350万とかありえん価格でも完売間近だし、強気でくるよ。
一般市民が買える価格ではないと予想
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992
マンコミュファンさん
>>991 評判気になるさん
そうだよね。一般市民向けのマンションじゃないから。リセールを考えると一般市民は、なかなか手を出せないかな~
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993
評判気になるさん
>>992 マンコミュファンさん
たぶん。
だって、住みやすい街2連覇の1番の要素がこのマンションの再開発を評価されての受賞だからね。言わば、住宅ローン会社がここを高く売り出す宣伝に近い。だから、一般市民は価格出る前に、周辺の築浅マンション買っておくのが吉。
といいながら、どこかで7000万くらいの3Lを期待してる自分。
-
994
パラシータ
ある程度の値段を
公式で出してくれれば
諦めついて次にいけるのてずが
希望的観測と現実の狭間で
揺れちゃいますね
5年後の三井まで長いし
現実的に2年後の
フラッグシップが理想ですが
余りにもかけ離れた金額なら
諦めなきゃですから。
-
995
マンコミュファンさん
今月末のそごう閉店後の再開発計画がいつ出るかが気になる。仮にマンション商業施設一体型開発になるのであれば、そここそが川口のフラッグシップになるだろうし。
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996
マンコミュファンさん
>>995 マンコミュファンさん
ビックカメラじゃないの?
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997
マンコミュファンさん
そごう跡地は柏モデルが参考になるって聞いたことあります!
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998
パラシータ
確かにマンション一体型なら
それこそがフラッグシップですね。
蕨駅前もマンション建ちますし、
マンションの可能性高いですよね。
都内からの需要もありますし。
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999
マンコミュファンさん
そごうの所はマンションなら、何年後にできるの?三井のマンションよりあとですよね?
-
1000
評判気になるさん
湘南新宿がとまり、そごうが再開発されたら爆上がりだな
今日もプラウドタワーの3L低層階が中古ででてたな
2階の東向きで6500万だもんな。新築時は5600万くらいだったから1年で相場あがってんな
販売時から、プラウドタワー川口の3L低層階は安くパンダじゃないにしろ、今じゃ考えられんからな
どこも値上がってるけど、川口は住みやすい街連覇とか、地価上昇も首都圏1位だもんな
武蔵小杉的な評価だけど、果してこのマンションはいくらだろうか
-
1001
ラーメン
>>1000 評判気になるさん
なんかなぞなぞゲームだね、以外と5000万台で買えたりして、
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1002
パラシータ
こればかりは、分かりませんね。
願わくば、手の届く範囲で!!!
-
1003
匿名さん
まぁ、ここでコメントしてるだけの貧民の手には届かないでしょうなぁ。
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1004
eマンションさん
現実路線、3Lだと7500くらいが相場では?
それよか安いと嬉しいけれど
そーなると、最低でもパワーカップルかエリートサラリーマン以上に限られる
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1005
評判気になるさん
-
1006
マンション検討中さん
-
1008
口コミ知りたいさん
柏のそごうはやはり三井不動産が買いましたね。
さて、川口のそごうは?!
今月中には、湘南新宿とそごうの跡地問題は発表ありそうだから、それを受けてからかな、ここの公式は
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1009
マンション掲示板さん
-
1010
口コミ知りたいさん
>>1009 マンション掲示板さん
今のとこ最有力らしい
もともとは、そごう跡地か駅東口の駐輪場スペースがあったけど、頓挫したとはきいた
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1011
評判気になるさん
-
1012
購入経験者さん
-
1013
匿名さん
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1014
そごう川口
閉店まであと少しですね。なんだか寂しすぎます。
ロフトはアリオに移転してオープンするみたいですね。
よく利用していた地下食品のパントリーやこだわり屋がどこか近所に移転してくれたらいいのにって思います。
美術館の話は本当なんでしょうか?
あんな一等地に本当に美術館だったらガッカリです。品は良くなるとは思いますが。
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1015
評判気になるさん
そごう跡地ですが、川口駅前ではオフィスはまず無いだろうし、ホテルも無いとなると、低層部商業 高層部住宅しか無いんだろうな・・・。希望は、今の建物をリノベーションしてルミネ、山田電機、ニトリ、飲食店の複合ビルとして、生まれ変わってくれたらいいな。
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1016
通りがかりさん
みんな勘違いしてるけど、美術館候補地はそごうの跡地じゃなくて栄町公民館の跡地ですよ。
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1017
マンション検討中さん
美術館は川口栄町市街地住宅とコミニティプラザっていう公園を一体再開発するって所も候補にあがってたと思う
多分どこかの再開発地に入ると思うけど、ここじゃないく設計変更可能な場所になるんじゃないか?
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1018
そごう川口
美術館じゃないようで、勘違いしてました。
良かった(^^;
でもマンションだけは避けたいです。
商業施設が入ってくれたらいいですね。
SOGO隣接の美容室に通ってますが、美容師さんも何も聞かされてないと言ってました。
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1019
評判気になるさん
そごうの所、スーパー入ってなかったら、プラウト側のスーパーはめちゃくちゃ混んでいそう
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1020
口コミ知りたいさん
プラウドタワーの低層階掲載されて、1週間以内にあっという間にうれちゃったね。
新築時5800万→6700万
これを考えるとここの3Lは末恐ろしい
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1021
パラシータ
竣工遅れそうですね
2023年3月予定とありましたが
いつくらいになるでしょうかね。
プラウドタワー芝浦が同じ予定で
公式サイトに出ていますが
フラッグシップがまだ出ていないので。
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1022
評判気になるさん
>>1021 パラシータさん
プラウドタワー芝浦は2023年1月ですから、川口のは2023年3月ですので、あと2ヶ月前後?で出るかもな。
でも販売価額はすぐには出さないから、値段出るのはもっとあとになる、結局すぐにはわからないな
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1023
マンション検討中さん
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1024
口コミ知りたいさん
>>1023 マンション検討中さん
プラウドタワー東池袋の価格が発表されたとき、マンマニはさすがに高すぎてこの価格はやっちゃいましたね。的な感じだったのに掌返しのように買い推薦してた。
確かに、プラウドタワーのステアリが出たから、今となっては初代のプラウドタワーは安く、今はめちゃ値上がってる。
川口も全く野村の同じ戦略に見える。
それでもたぶん、初代はお買い得なんだろうな。
西口のあの立地は地元からすると、羨ましい限りの立地。免震だし、フラッグシップとの差別化も明確。
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1025
評判気になるさん
-
1026
口コミ知りたいさん
SOGO川口の跡がどうなるか??はまだわからないのですかねー。
パントリー、品揃えがよく好きな店だったので残念です。
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1027
マンション検討中さん
-
1028
検討板ユーザーさん
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1029
口コミ知りたいさん
>>1028 検討板ユーザーさん
あとは駅ビルの開発と湘南新宿がどーかだね。
SUUMOみたら、川口のマンション異常に高くなっててビビっとる
半年前と1000万くらい高いイメージ
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1030
マンション掲示板さん
>>1028 検討板ユーザーさん
そごう残念ですね。早く活用してもらいたいな。
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1031
匿名さん
美術館は栄町です。
2021年3月2日 埼玉建設新聞
本文
新たに美術館建設を計画する川口市は1日、旧栄町公民館跡地を含む栄町3丁目11番地区を用地とする方針を示した。同地区の再開発による建設を目指す。施設規模を延べ床面積約4300㎡とし、主にアート・ものづくり・イベントの3区域で構成する。アート約1750㎡、ものづくり約200㎡、イベント約1150㎡、そのほか共用部約1200㎡の規模を想定している。
各エリアの主要諸室はアートが収蔵庫など約500㎡、事務・会議室など約150㎡、展示室・図書館約1100㎡、ものづくりはショールームなど約200㎡、イベントについては展示ホールなど計約1150㎡を参考とする。収蔵庫は既存施設を改修した上で流用する。
2021年度以降は建設費や工期、美術館と再開発施設を分離するかなどの検討を進める
-
1032
評判気になるさん
>>1031 匿名さん
これできると川口は混むだけで生活の便利さにはあまり関係ないね、やはりイオンとかの商業施設
がほしい
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1033
評判気になるさん
埼玉県川口市が建設計画を進めている市美術館の基本計画案がまとまった。JR川口駅東口に近い栄町3丁目で計画されている再開発ビルと一体で建設されることになった。今月末まで市民からの意見を募集して5月末ごろまでに計画を固める考えだ。
↑↑これはプラウトの近く?プラウト周りは人混みすごくなるよね?
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1034
マンション検討中さん
>>1033 評判気になるさん
コミュニティブラザって公園と栄町公民館の1体開発
だからちかい
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1035
パラシータ
そういえば
フラッグシップって
1ldkってありますかね?
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1036
通りがかりさん
公民館跡地は、近くの築年数古いマンション抱きこんでコミュニティ広場など繋げて30階建てって情報まわってきました。
建て方によっては日照権で揉めそうな感じですね。
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1037
マンション掲示板さん
土地入手で坪290万円らしい。とすると400万円は軽く越える価格設定は間違い無さそう。まあ、予想通りだけど、高いね。
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1038
口コミ知りたいさん
>>1037 マンション掲示板さん
380万くらいの予想なんだけど、甘いか
川口でも3L買うのに、8000万時代突入か
プラウドタワー川口買っときゃよかった
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1039
通りがかりさん
まー、川口のマンション爆上がりぷりみると、
400しても適正な気すらする
2年連続住みやすい街影響でかいな
埼玉を代表する商業施設タワマンだから、
今買わないと中古でも安くはならないだろうからな
戸数500もないから、指名買いで終わりそう
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1040
評判気になるさん
>>1038 口コミ知りたいさん
あれは西口だから、マンションは東口よりもともと安め
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1041
匿名さん
>>1040 評判気になるさん
西口でもあの立地は高いよね
事実、パークハウスの方が坪単価20万安かったけど、ブロガー評価はプラウドの方が割安な評価だった
ただ、ここフラッグシップは、本チャンの東口ど真ん中。商業施設までコミコミたから、ゴイスーな単価だろうな
庶民では買えない、都内購入者と地元の資産家中心だろから、坪400万しても特に驚きもないな
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1042
パラシータ
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1043
購入経験者さん
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1044
マンション掲示板さん
躍進!躍進!
suumo住みたい街ランキングで川口が45位→34位に躍進です!!
ARUHIの「本当に住みやすい?」が不動産関係業者による指定なのに対してsuumoは一般投票なので、ランキングも多少は変わってくるみたいですね!
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1045
パラシータ
比べる対象な違うかもしれないですが、
亀戸タワー、浦安、金町、アスカヤマよりも坪単価高くなりますね!
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1046
口コミ知りたいさん
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1047
匿名さん
ここが川口№1になるのは間違いないけど、惜しむらくは都心を臨む南側の眺望が他のタワマンに遮られる事が...。富士山を臨む西向きも、西口のタワマンに遮られるかも。高層階で眺望を期待する人は気を付けないと。
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1048
口コミ知りたいさん
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1049
匿名さん
>>1048 口コミ知りたいさん
予想だから
俺は、3Lは7500万くらいが限度だと思うぞ
プラウドタワーの中古がけっこう値上がってるとはいえ、6700万くらいだったから
あっち免震で眺望いいからな
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1050
マンション掲示板さん
土地買収に費用がかかっているので、高くなるのは否定できない。3Lで7500万円は相当狭い部屋でないと無理でしょうね。
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1051
マンション検討中さん
3Lで7500万円だと、相当狭いか、下層の北向きに限られてくるのではないでしょうか。
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1052
マンション検討中さん
>>1050 マンション掲示板さん
用地買収、建設費が、、といいつつ、販売価格はコロコロ変わる。
購入者に説明つけば理由は何でも良いんだよね。
建設業界だけの話ではないけど。
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1053
eマンションさん
>>1051 マンション検討中さん
西向きで70㎡越えたら、8000万はするやろ
それでもこの立地のプラウドなら安く売れると思う
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1054
評判気になるさん
>>1044 マンション掲示板さん
住みやすい街2連覇に続き、SUUMOでも躍進
この総合ランキングのほかに、なんと、住居費が、安い街1位、穴場だと思う街3位
これで8000万しちゃうと穴場とはいえないな笑
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1055
口コミ知りたいさん
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1056
マンション検討中さん
>>1055 口コミ知りたいさん
不動産屋に乗せられて購入する人はたまったもんじゃないな。
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1057
評判気になるさん
>>1055 口コミ知りたいさん
同じ条件なら当然浦和だよね
ただ、このスペックのタワマンないから、一時的には、埼玉で1番高いマンションなのは間違いないね
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1058
評判気になるさん
また、プラウドタワー売り出てんな
この前のが6700万で、あっという間に売れちゃったから、味をしめたか?
9階の70㎡で7100万。新築時より、1000万以上高いぞ。
これがすぐ売れちゃうようだと、いよいよここの8000万説はほぼ確だな
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1059
口コミ知りたいさん
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1060
eマンションさん
>>1059 口コミ知りたいさん
確かに、ここ7、8年毎年同じこと言われてるよね
プラウドタワー川口のときも、高すぎ。買った瞬間
下がるっておそらく買えない輩がいってたけど、
結果、爆上がり。
ここもそーなるんだろうな。
たかー。でも下がらない
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1061
マンション検討中さん
>>1060 eマンションさん
20年、30年したら後悔するくらい下がりそう。
今、実需で買わないといけない人は可哀想。
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1062
マンコミュファンさん
マンマニがここのマンション含め、これから出る埼玉のプラウドは激高予想してるね。
武蔵浦和も適正価格が300だけど、350でも不思議でないと。
すると、ここの適正価格は370くらいとすると、坪400オーバーでも不思議でないな、、
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1063
口コミ知りたいさん
>>1062 マンコミュファンさん
なんだか、もうここじゃないと、住めないの?って感じだなー
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1064
匿名さん
>>1063 口コミ知りたいさん
確かに最近のプラウド鬼高ですよ
浦安、朝霞台、馬車道。
適正価格より2,3割高い
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1065
マンション掲示板さん
2030年以降少子化で人口段々減っていくから、儲けは今のうちと計画的。20年後、リセールは大変そう
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1066
マンション掲示板さん
>>1062 マンコミュファンさん
武蔵浦和のプラウドで予想300が350に上方修整されると、川口は350→400は自然な流れ
ただ、売れるかは別。8000万出しても買えない計算だもんね
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1067
マンション検討中さん
>>1066 マンション掲示板さん
それでも買いたい買える人がいる。
それだけ貧富の差が凄いという事でしょうか。
どんどん上がって高値を掴んでもらいましょう。
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1068
マンション検討中さん
便利さで言えば最高の場所ですよね。
私は、日中家にいるので、室内の広さと向きと景色が気になります。
ディンクスさんとか、現役2馬力さん等にはピッタリな物件なのかな?
今富裕層は不動産投資が多く、どこも値上がり中とのことにて様子見しています。
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1069
匿名さん
南向きの眺望は、他の高層マンションに遮られるので、形状からして西向き、東向きが多いんじゃないでしょうか?
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1070
購入経験者さん
プラウドタワーの中古価格に触れてる人多いけど、
まさか、表示価格のままで売れていると思ってるの?
中古は値引き交渉されるの前提で価格を高く設定して出してるのも知らんとは。
実際に上階の部屋、1年以上もぜーんぜん売れていないでしょ?
人気ある物件なら、多少高かろうがとっくに無くなってるから。
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1071
匿名さん
あれは看板がわりだから。
看板は価格に高下駄履かせて値引きもしないから。
暫くは今のままでしょう。
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1072
検討板ユーザーさん
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1073
マンション掲示板さん
>>1070 購入経験者さん
わざわざ書き込まなくても誰も、あの価格で売れたとは思ってないでしょ
最上階は、明らかに戦略だよね
フラッグシップが出るまで完売にならないような価格設定。
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1074
マンション検討中さん
川口も浦和も大宮も武蔵浦和も2023年後半くらいから新築駅近大量放出あるから選び放題ですね。
新築が高い時代(デベが利益貪ってるだけ)とはいえ、プレミアムな部屋以外も激高にすると一般層がついてこれなくなりそうですね。コロナ後は十中八九大不況がくるので無理したローン破綻が増えそうな予感。
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1075
マンション掲示板さん
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1076
パラシータ
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1077
マンション掲示板さん
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1078
パラシータ
野村不動産に確認しました。
年末から販売開始だそうです。
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1079
マンコミュファンさん
家に、販売準備室から資料届いた
5月10日までだったからそろそろ公式アップは近そうだね
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1080
周辺住民さん
川口西口のタワマン住みです。
いよいよ、ここも販売開始ですね。マンションもさることながら、駅チカのこの場所に商業施設が低層階に出来るのが地元民として嬉しいです。
川口はいまちょうど開発のインターバルですね。これからこのマンションができて、
そごうが近い将来再開発されて、あわよくば川口駅に新路線が停車するようになって駅ビルも再開発されたら、よりすごい街になると思います。
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1081
周辺住民さん
しかし、マンション高いですよね。いちおう川口なんですけどね、、、
川口なのに、、、高いw 西川口も高くなってきてますね 4100万円以上だとか。
私は1昨年コロナの緊急事態の真っ最中に、西口ですが、某タワマンの
25階60平米を3700万円で購入しました。今思うと安かったかも知れません。
今年に入ってたら買えなかったかもです、、、
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1082
マンコミュファンさん
先週の毎日新聞に、JRの大宮支店の定例会の際、川口の上野東京ラインの計画が出てたね。まぁ、駅舎の建替えはせざろう得ないからなんだかんだで、上野東京ラインは停まるだろう。湘南新宿でないのが、なんともだが。
美術館の建築も開始されてるし、あとはそごう跡地くらいだけど、ここ数年で、サラリーマンでは手が出しづらい益々買えないエリアになってくだろうな
とにかく専門家の川口推し記事が目立ち、
地価の上昇、人気がすごい
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1083
周辺住民さん
上野東京ラインは正直あんま要らないですよね、、、京浜東北でいいじゃん、、、
湘南新宿だと渋谷に出るのが楽でいいんですけどね。
赤羽乗り換え待ち時間があるんですよね。
駅ビルは老朽化してきてますし、そもそも京浜東北だけで
人が溢れてる有様なので立て直しは必須ですね。400億払ってもやる価値ありかと。
しかしまあ、ここなんだかんだ川口なんですけどね。
そんなにみんな持ち上げてどーすんのって気がしますよね。
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1084
マンション掲示板さん
持ち上げてるわけじゃないだろ、持ち上げてもしょうがないしな。
ただ、微妙な東京もあるからな、それよりは断然いい。
住所が埼玉県ってだけ。
そのあたりが嫌ならそもそもこのスレ来てないよな。
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1085
マンション検討中さん
商店街だったから地権者のお店が入るでしょ?
店並び的にあまり期待はしないようにしてるw
広場もないし、南側も林みたいに乱立し過ぎな気もしますが、近隣の方々や未来の子供達が愛着を持てる街でいてくれる役割先端を担う建物になると期待しています。
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1086
住民板ユーザーさん6
商業店舗全体の広さは変わらないので、以前の営業していた人が撤退すれば新しい店が入りますね。でも、奥まったマンションってごみ捨てから修繕まで色々とやりにくそう。
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1087
マンション検討中さん
野村プラウドさんかタカラさんで探していましたが
東南の景観や日照微妙なタワーって...私的には選択肢から外れちゃうんですよね。少し残念。
周りを歩いたりしてみたり、川口推しの友人宅から工事現場みたりしましたが、北西側も美術館工事してますよね?再開発住宅兼の高層が建つ可能性大と日本工業新聞でみました。囲まれる感じ?街並みに圧迫感がありすぎて。
子供の学校の都合で、
どうしても川口っていうのもないし(著名な学校無し)
なんとなく便利な場所ってだけで
たぶん価格帯も江東区辺りのマンションと変わらない気もするので今回はやめておく事にします。失礼しました。
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1088
マンション検討中さん
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1089
マンション検討中さん
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1090
匿名さん
外観完成予想図だと板マンじゃなくてスパンの広くとれそうな見た目してるんですが外廊下なんですか??
だとすると内側が吹き抜けになってたりするのか?
それはそれで良さそうな気がする
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1091
通りがかりさん
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1092
マンション検討中さん
隔て板も低そうだしスペックには期待できないなこりゃ
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1093
マンコミュファンさん
初代プラウドの長期優良住宅に対抗し低炭素
できたな
こりゃ高そうだ
免震ではないにしても、制震でもない??
400万の予想が多かったけど、せいぜい
坪370万と予想
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1094
匿名さん
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1095
マンション検討中さん
公式の完成予想図拡大すれば隔て板はわかるし低炭素って書いてある
免震、制震あるならアピールしてくるはずなのに記載なし
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
ホントだ
隔て低いしスパンもとれて無いしこれで坪400越えは無いな
野村で川口でこの立地なら気合い入れてきそうと思ってたけど地権者の方々の予算があまり無いとかなのかな
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1098
パラシータ
>>1087 マンション検討中さん
フラッグシップ北西の不動産会社はどこかご存知でしょうか?
そこがマンションならカオスですね。
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1099
匿名さん
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1100
マンション検討中さん
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1101
マンション検討中さん
>>1098 パラシータさん
川口栄町三丁目再開発からの朝日新聞 日本工業経済新聞
等で検索すると再開発美術館建築計画の詳細は出ていましたが、建築や不動産会社等はまだ掲載されてはいませんでした。川口セントラルコーポ?とコミュニティ広場、工事中の公民館跡地、近隣家屋、この辺りが一帯となって再開発されるらしい、と、友人からききました。近隣住民の方々へ再開発区域図や意見交換書類が配布されたとの事です。
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1102
マンション検討中さん
続き
予算の関係上、再開発マンションと美術館併設する方向が有力らしいですが、美術館と再開発マンションを分離する案も上がっている、と。
プラウドさんの景観損ねない範囲の建設だと良いのですが...このぐらいしか情報がなくてすみません。
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1103
マンコミュファンさん
>>1102 マンション検討中さん
いや、美術館は決定して、商店街の斜め向かいに建設既にスタートしてる
そゆ意味では、かなりの開発が進んでる
あとは、そごうと上野東京ライン停車による駅舎建替のあるなしで、ここの価値も全く違うだろうね
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1104
マンション検討中さん
湘南新宿ラインはどっちでもよいが、駅舎の建て替えは是非行ってほしいわ。
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1105
パラシータ
>>1102 マンション検討中さん
ご丁寧に返信下さり有難う御座います。
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1106
匿名さん
こうやって見ると、買った人には罪はないけどリビオとレーベンが邪魔だな。
土地が整形ならもっとグレード高いタワマンになっただろうに。
レーベンGRAN ARTの住民スレじゃこっちの工事がうるさいと文句出てるが再開発地隣接で買ったんじゃないのかと言いたくなる。完成したら今度はビル風がどうのと言いそう。
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1107
住民板ユーザーさん1
土地所有者に退いてもらうためにレーベンに入ってもらったので仕方ない。ちゃんと事前に話をしてくれればもっと使い勝手良くなったんだけどね。
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1108
匿名さん
>>1107 住民板ユーザーさん1さん
そういう経緯があったの?
全然知らなかった。
それにしても、このスレとプラウドタワー川口クロスのスレが重複してて紛らわしい。
このスレが先で1000以上書き込まれてるんだからあっちを削除すればいいのに。
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1109
eマンションさん
>>1107 住民板ユーザーさん1さん
地主さんがレーベンの提案だったから売却する事になったそうです。最上階は全て地主さん。
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1110
住民板ユーザーさん1
リビオの方は最初からリビオ抜きで図面とか作っており、それを最初の説明で使っていたから入れたくなかったんだと思うよ。リビオありでどんなマンションになるかを教えてくれって言ったけど、それはお金と時間がかかるから出来ないって言うだけだったし。
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1111
住民板ユーザーさん8
とりあえず楽しみにしています。
今エントリーで見られる間取りは、全然興味がわかなくて残念。Htypeみたいなのは子供が2人以上いたらいいのかなぁ?
4LDKか最悪広めの3LDK南向きで、もっと素敵な間取りプラン出てくることに期待してます。
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1112
eマンションさん
初代プラウドタワー川口が坪290万で、現在新築時から10%から15%割増で順調に動いてる。
隣のレーベンは坪300万ちょいでスムーズに完売したのをみると、妥当な線は360万から370 万くらいなら適正価格で売れる気がする。
仮に上述されてた400万は免震でもないのに、
列車の停車やさらなる再開発がない限り
さすがに高値掴みだと思う。
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1113
パラシータ
初代プラウドタワーの方が質は良いですね。
東口のプラウドタワーは、正直期待外れですね。高くても質に拘って欲しかったです。
免震、制震でもなく、外廊下。
川口らしいと言えばそれまでですが、
マンションだけでみれば、並ですね。
川口駅東口アドレス
野村不動産ブランド
再開発(駅直結でない)
を考慮しても
400は、ありえない。
330 340で充分ですね。
まだ、2025年の三井不動産のほうが
良さそうなイメージしますね。
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1114
通りがかりさん
>>1113 パラシータさん
2年連続住みやすい街連覇のタイミングでの販売開始ってのがどーもきな臭い。
500戸もない規模のタワマンだから、都内検討者が引き込めるなら、地元需要無視して坪400万でも
売れるのでは
地元住民からしたら馬鹿高いが、坪400万で都内近郊の商業施設併設のタワマンで、ある程度広さが確保出来たら売れる
マンマニが、このマンション含めこれから埼玉で発売されるプラウドタワーがすごい価格になると記事化してて、武蔵浦和でも予想350万となると、
ここがそれ以下とは考えずらいですね
確かに今思うと、初代プラウドタワーは、あの西口の神立地に免震であの価格はお得でした。
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1115
匿名さん
>>1114 通りがかりさん
坪400出すならタワマンじゃないけど赤羽のシティテラス買うわ。
なにもわざわざ荒川越えて管理費高いタワマンに住むことないもの。
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1116
マンション検討中さん
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1117
評判気になるさん
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1118
通りがかりさん
>>1117 評判気になるさん
350万なら即完売でしょうね。
だから、その価格では出さなそう。
価格と仕様もみるにつれ、プラウドタワー川口は買いだったな。
それに限らず、不動産価格は底なしに上がって、仕様は下がってく。
だからこそ、ここも高くても買っておくべきなんだけど
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1119
匿名さん
西口のプラウドも完売まで時間かかってたし、完売後の再販も多いし、実需で完売できず再販目的の業者にも売ったんじゃないかな。
そう考えると@350万が限度じゃないかな。
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1120
匿名さん
ここに書き込んでるのはほとんどがプラウドタワー川口の住民だと思ってるのは私だけ?あそこの住民板の書き込みと特徴が似すぎ。。
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1121
マンション検討中さん
ということはおたくあっちの住民版を頻繁に覗いてるのか?なんでなんかなあ?
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1122
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
「埼玉」で板検索してるとちょくちょくアガってくるのよ。都内プラス埼玉南部で検討してて、住民板もチェックしますね。問題点を探る観点の参考になりますから。最近ではネット環境も検討事項に入れないといけないという気付きをもらえたりと。
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1123
eマンションさん
どーでもよくね
ただ少しでも情報ほしいだけっしょ
あとはどれを使うかは自己責任
荒らさないよーに
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1124
マンコミュファンさん
川口住民です。住みやすくて大好きです。このマンションもいいなぁと思うのですが、やっぱり目の前ドンキホーテのままなのかなぁ。なんかガチャガチャ感が、、、、。マンション下のショッピングモールとのギャップがありそう。あと、あのレンガのガタガタ道も綺麗になるといいなぁ。
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1125
マンション掲示板さん
初代プラウドタワー川口住民版もこっちのクロス検討版の方も、またがって荒らすなってことだろうね。
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1126
評判気になるさん
>>1125 マンション掲示板さん
どうしても、初代とは比較されるから仕方ないのでは
池袋のプラウドタワーも初代と比較されてたし、
初代の価格は上がったし、比較対象が他にないから
当面は初代との比較記事、投稿は多そう
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1127
口コミ知りたいさん
比較はいいと思います。
でも荒らしは駄目。
比較とは違いますね。
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1128
マンション検討中さん
初代プラウドタワーは駅から近いのはいいと思いますが、西口だから立地がいいとは思いません。
西口ってOKストアくらいしか用事がない。
アリオも樹モールもキュポラも商業施設は基本東口。
西口に住む方が、東口にいくには、必ず線路を越えなきゃいけないから、階段でこえるか線路の下を潜らなきゃいけない。
徒歩や車ならまだいいけど、自転車だとすごく不便。だから西口ってすごく不便な立地だと思う。
それなのに、そんな立地の初代プラウドタワーとここの新しいプラウドタワーを比較するのは、ちょっと違うと思う。比較するなら東口にあるマンションとの比較だと思う。
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1129
匿名さん
1120さんの言う通り西口プラウド住民さんかな?って思われる恣意的な書き込みが散見されますね。
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1130
匿名さん
1128さん
駅近辺の住民じゃないのかな?エスカレーターで昇れますけど。
商業施設がある事が優位ってのは違うんじゃないの?住むのは閑静な西口、スーパー以外の買い物はペデストリアンデッキで簡単に行ける東口、ってのが西口に住む住民の考えですけど。
東口がお好きなのはよーく分かりましたので、是非このマンションをお買い下さいませ。東も西も良くなるなら大いに結構。何でけなしたがるのかなぁ。
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1131
匿名さん
西口にもららガーデンあるけど、駅からはちょっと遠いのよね
物件としての比較対象としては違うかなぁ
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1132
匿名さん
>>1129 匿名さん
初代プラウドタワー川口のネガがこっちにも張り付いているって噂あるが、まさか違うよね?
あっちはあっちの良さ、こっちはこっちの良さ。
あとは好みの問題、それだけ。
もう初代は引き渡して1年とか?なるんじゃ?
もうさっぱりとこっちに集中しようぜ。
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1133
評判気になるさん
初代プラウド版には、やりすぎなくらいなやつが張り付いてたからな
散々高値掴みで、買った瞬間価格落ちるとか言ってたが大ハズレしたやっかみをこっちにぶつけないといいが
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1134
匿名さん
東口のシンボルタワーで利便性も抜群
詳細情報早く欲しいね
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1135
買い替え検討中さん
所詮、プラウドタワー川口は、西口物件だもの。
私は、ここか浦和プラウドにするかで比較検討中。
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1136
匿名さん
>>1130 匿名さん
西口が好きな西口住民がなぜこの掲示板に書き込んでるの?ここは西口プラウドの掲示板ではないんですけど。東口のプラウドタワーの掲示板ですよ。西口の話題はどうでもいいの。西口の話題をしたいならそちらの掲示板でどうぞ。
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1137
マンション検討中さん
>>1135 買い替え検討中さん
浦和のプラウドの価格も気になる
川口は都心に距離的に近いけど、浦和は東京や新宿方面へ両方ともアクセス出来るし
川口に湘南新宿ライン止まらないかなぁ
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1138
匿名さん
>>1136 匿名さん
なりすましの荒らしだと思いますよ。
スルーすべき。
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1139
マンション検討中さん
確かに人気あるらしい物件に新築入居した住民がわざわざ同じプラウドの他スレ検討に変な書き込みには来ないよなあ、普通。
演技派アラシは無視で当物件の書き込みだけ相手しよ。
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1140
マンション検討中さん
>>1137 マンション検討中さん
湘南新宿ラインは西口側の一番端の線路を使いますので物理的に川口停車はできません。
妄想なので諦めましょう。
川口市が奇跡的に全額お金を捻出できれば上野東京ラインが10年後あるかもです。
現実コロナ影響で全てありえません。
埼玉県では大宮、浦和、さいたま新都心のほうが便利なのはかわりません。
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1141
匿名さん
東口の掲示板に、西口を悪くコメントしたのが先なんですけどね。
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1142
マンション比較中さん
西口に住んでいますが、東口にはたまに行きます。
東口の方は、西口オーケーにたまに来るのですね。
人それぞれと思いますが、個人的には、西口も東口も、駅距離変わらなければ、利便性はたいして変わらないと感じます。
東は便利、西は不便というのは、ずいぶんと極端だなと思いました。
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1143
匿名さん
川口栄町は川口の中でもトップの地価
西口住んでる人には悪いけど、西口と同格のように比べられるは嫌かな
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