契約済みさん
[更新日時] 2024-01-16 08:36:04
アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
JR京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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2106
住民板ユーザーさん1
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2107
匿名さん
部屋にもよるけど500~1000位じゃない。賃貸は瞬間蒸発してるから賃貸で回した方がいいと思うけど!
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2108
匿名さん
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2109
匿名さん
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2110
匿名さん
家族で住む場所じゃないけど、飲み屋街とか秋葉原ディープゾーンに近いからね。
子供ができたら出て行くだろうけど。
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2111
匿名さん
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2112
匿名さん
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2113
住民板ユーザーさん1
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2114
住民板ユーザーさん1
場所は便利で良いし
今後の再開発近所で変わっていくし
売るの勿体ないと言うのは
分かる気がする。
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2115
匿名さん
ロビーで雑誌読み放題のサービス開始もなかなか良いね
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2116
匿名さん
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2117
匿名さん
玄武館
千葉道場、坂本龍馬の拠点。
秋葉から聖地巡礼来そう。
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2118
匿名さん
環境が悪いので、そろそろ引っ越します。
皆さんもお体に気をつけて。
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2119
匿名さん
こんな中途半端な時期に引っ越すのは賃貸住人さんでしょうね。
別な新築マンションが竣工して、そちらに入居するとかですか?
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2120
匿名さん
うたは住みやすいから気に入ってるけどね。
便利よい。
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2121
住民板ユーザーさん2
緑の環境とか言うひとはそもそも住んでないと思うけど。
また首都高が、とか言うのでは?
上から見ても、ここの首都高に車通り少ないけどね。
活動家は南側では飛行機が、で騒ぎ
飛行コース外では道路の車通りが、で騒ぐ。
緑区や都筑区や千葉埼玉群馬に住めばよいと思う。
まあ、排気ガスによる空気の汚れは都内規制がきびしいから、神奈川埼玉あたりのが深刻なんだけどね。
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2122
住民板ユーザーさん1
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2123
住民板ユーザーさん4
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2124
住民板ユーザーさん1
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2125
住民板ユーザーさん1
>>2123 住民板ユーザーさん4さん
オーとゼロ間違えてませんか?
読み仮名ついているので、確認して見てください。
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2126
住民板ユーザーさん4
>>2125 住民板ユーザーさん1さん
そもそもパスワードにオーとゼロ自体がないんですが、、、
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2127
マンション住民さん
廊下の角が削れてる。おそらく台車の高さだと思う。
どこの業者かわからないけどなんとかならないものかね。
共用部分とはいえ気になりますね。
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2128
匿名さん
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2129
入居済みさん
まじですか?
千桜通りの無電柱化と歩道設置頼んます
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2130
住民板ユーザーさん1
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2131
匿名さん
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2132
匿名さん
-
2133
匿名さん
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2134
匿名さん
選挙終わって当選したのにマンション前で挨拶してた。
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2135
匿名さん
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2136
匿名さん
免震でも勝負できますよ。今後の新築では減っていきますから。
価格には然程ハネないかもですが、希少性た優位に働くでしょう。
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2137
匿名さん
今準備してる一階のお神輿は神田祭りではないよね?
お神輿格好良いから一階のオブジェにしても良いくらいだよ。
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2138
匿名さん
-
2139
匿名さん
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2140
匿名さん
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2141
住民板ユーザーさん8
夜10:30過ぎにエントランス前でボール遊びしてるご家族はどういった属性の方?
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2142
住民板ユーザーさん1
東京都区部の賃貸住宅の空室率は約3%程度。
この率だと今入っている人が退去して新しい人が入るときは
家賃が値上がりするそう。
ここの賃貸が瞬殺で埋まる訳だ。
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2143
住民板ユーザーさん8
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2144
匿名さん
新築未入居がまだ売れませんね。
いよいよ 3年目に突入です。不安です。
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2145
住民板ユーザーさん8
3件売れてなかった?
あと2018/7月入居ですからまだ1年経ってないですよね。
今朝、1階でさくら事務所などから、本年度予定の二年目のアフター説明イベントがあったばかり。エレベーターにも貼ってあるのに、何故3年目なんて書き込みになるのか。
購入者でも賃貸人でも無いですよね、あなた。
スレ趣旨違反で削除依頼かけますよ。
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2146
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2147
住民板ユーザーさん1
神田祭皆様お疲れ様でした。
レインズ3件売れてるね。
速攻で住民でないことがバレたから
恥ずかしさを隠すために煽ってるだけですね。
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2148
匿名さん
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2149
住民板ユーザーさん1
今の時期にこの全体戸数で一年未満ならこんなもんしょー
賃貸で売れない部屋や5年間は売れない部屋多いしね
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2150
匿名さん
その人、マンション買う人不安にさせて楽しむ荒らしだから
ここが気になって竣工前から粘着して3年以上経過ってけと
今は他スレ荒らしてる
ここは住民スレなんでスレ違いは削除依頼で宜しく
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2151
匿名さん
結局何パー上がって売れたのかな。まあ手数料抜いても利益出てるならかって正解だったってことでしょ。
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2152
住民板ユーザーさん1
総会おつかれ。きっちり管理していきそうな管理組合で安心した。
>>2151 匿名さん
売価みる限り利益出ているね。1件だけ相当高く売れてるから例外として除外しても、他もそれなり。
あれ?3件でなく4件か?
引き渡し後にすぐに売却可能な物件のうち、4-5%くらいが売却されている感じかな。
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2153
住民板ユーザーさん1
めちゃくちゃ気になって、めちゃくちゃ検討したけど踏ん切りつかずに日和って買えなかった例の人が三年粘着して、答え合わせ的には賃貸瞬間蒸発、中古も利益乗って竣工一年以内に何件も売れてる現実は否定したくもなるわな。。
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2154
匿名さん
結局なんだかんだ理由つけて、今でもマンション買えない賃貸野郎が騒いでるんだよね、別にここじゃなくても勇気出して買えばいいじゃんって感じ。
俺は二件目にここの含み益バックに白金一丁目の再開発でも買おうかな(笑)
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2155
匿名さん
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2156
住民板ユーザーさん1
先程の地震、揺れ方で震度1-2かと思ってたら
NHK見ると震度4とあって驚きました。
地盤良いのか、免震がすごいのか。
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2157
住民板ユーザーさん8
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2158
住民板ユーザーさん8
坪単価372万で売れるのと
室料33万で賃貸と
どっちが徳だろうね。
最近の中古売却と賃貸事例。
どっちにせよ、ここはコースから遠いから
飛行機飛び始めた方が高くなる気がする。
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2159
匿名さん
1000万程度の利益だと賃貸で転がした方がいいのかもね。当初2000位行けるかと思ったけ難しかったか。
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2160
住民板ユーザーさん1
今後どうなるかだから
とりあえず瞬間蒸発する賃貸で様子見かね。
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2161
住民板ユーザーさん1
売ってよし、貸してよし、住んでよし。
今の時勢に合ったいい物件でしたね。
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2162
住民板ユーザーさん2
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2167
住民板ユーザーさん3
>>2162 住民板ユーザーさん2さん
ここは、まだですね。初年度は遅れ気味だった気がします。
この物件以外の物件からは、先週来て支払い済みですから。
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2169
住民板ユーザーさん1
[No.2163~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2170
住民板ユーザーさん1
住民の書き込みがあると
波状攻撃的にネガが書き込むのが凄いね。
もう完売してるのに。
防災講演、つぎで最後ですね。
行けなかった回もあるので次は行こうかと。
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2171
住民板ユーザーさん8
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2172
住民板ユーザーさん1
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2173
住民板ユーザーさん1
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2174
住民板ユーザーさん1
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2175
住民板ユーザーさん8
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2176
匿名さん
豊洲でさえ380以上になってしまいましたからね。千代田区の駅1分タワーが同じ値段なら、定借といえ選ぶ人は居るでしょうね。
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2177
住民板ユーザーさん8
徒歩1分ももちろんだが、免震は今作るとこ少なくて
超高級マンションでないと買えないからね。。。
数少ない免震派が集まる。賃貸にしても空室にならないし。
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2178
住民板ユーザーさん5
>>2175 住民板ユーザーさん8さん
売れたのって、1奥1800万の物件?
あの金がで売れたなら、坪単価380より上でない。
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2179
住民板ユーザーさん8
>>2178
そう!1億800だったかな?
今、売りに出てる2件はなかなか売れないね。
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2180
検討板ユーザーさん
1億800万のは賃貸で出てませんでしたか?
1億800万のが消えたあと、同じような間取りのを賃貸でみました。
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2181
住民板ユーザーさん4
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2182
匿名さん
1億円オーパーは間取りと階数が違う二物件あったのですよ。
片方無くなってますね。
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2183
住民板ユーザーさん8
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2184
匿名さん
あの瞬殺っぷりはすごい。
レインズ確認するしかないか。
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2185
匿名さん
成約御礼のチラシ入ってたよ。
売れたんでないかな。
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2186
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2187
住民板ユーザーさん8
>>2170 住民板ユーザーさん1さん
相変わらず、上がっただけで荒らしが書き込むスレ。
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2188
住民板ユーザーさん8
>>2162 今年はこないよ。
固定資産税は1/1時点の所有者に届くものだから。
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2189
住民板ユーザーさん3
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2190
匿名さん
-
2191
匿名さん
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2192
匿名さん
-
2193
匿名さん
-
2194
匿名さん
-
2195
匿名さん
いつの間にかここの中古も一気に捌けてしまいましたね。豊洲で400、港南で500ですか?それに比べれば今の価格でも割安だったんですかね。
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2196
匿名さん
駅近と複数駅利用、
上階は周りに高いものなくパノラマ展望、
免震あたりの利点でこちらを選ぶ人もいるかと。
地震揺れが軽減されますし
震度2以下、感じないのがほとんど。
場合により3でも気がつかないこともあります。
アキバ周辺はコストダウン新築物件が多いので
平均価格が伸びにくいのが難点ですかね。
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2197
匿名さん
山手線2駅と銀座線、日比谷線に5分以内の免震タワーの希少性ね
コレド室町テラス出来たら、まだまだ伸びる
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2198
匿名
天井低いし、仕様もよくない。
タワーというだけであって、高級マンションじゃないから
値段はそこまで伸びないよ。
安いから中古でも捌けているだけ。
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2199
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2200
匿名
私2198ですが、賃貸で実際に住んでいます。
神田はまわりの飲食店がいい所がほとんどない。
まわりは汚らしい雑居、オフィスビルだらけ。
いくら交通利便性よくても、富裕層が選ぶ立地ではなく、
職住接近したいサラリーマンが選ぶ物件なので、おのずと
買える金額も上限がある。
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2201
匿名さん
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2202
匿名さん
賃貸階は9階以上の購入できる階とは
天井高や設備の仕様か違うのでしたよね?
賃貸階はリセールにも出しませんし
無理に仕様やリセールの話に入ることは
無いと思いますよ。
賃貸情報としては有益なので賃貸スレで
書き込めば喜ばれるかと思います。
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2203
匿名
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2204
匿名
私は分譲階の賃貸です。失礼しました、もんじゃタワー260㎝の誤りです。
賃貸で実際に住んでみて買うかどうか決める人もいるわけです。
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2205
匿名さん
もんじゃタワーって免震だっけ?
あちらがお好きなら、あちらをお買いください。
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