アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

定借アンチお疲れさまてす。
ただ、今後は検討スレでお願いしますね。
ここは住民スレなんで、
住民の情報交換意外は書き込みしてはいけませんよ。

>>988
本日契約終わりました。
サカイの方に確認しましたが、他の業者もOKです。
トラック止められるエリアが限られているので、他の業者に決まったら、
連絡は欲しいとのことでした。
（引っ越し全体仕切る上で、当然把握する必要はありますし）

引っ越し前の家電、家具の搬入も車の駐車さえ、気を付ければ、自由だそうですね。真夏なので、引っ越し前にクーラーは取り付けたいですよね。

素朴な質問失礼します。エコカラットとかのリフォームって複数で申込みすればお安くなるのでしょうか。
引っ越しもですが、信頼できそうな業者いくつかに相見積もりしてみようと考えておりました。
素人考えでは、大量発注でもしなければ材料費はあまり変わらないのと、人件費はせいぜい１日に一件単位が半分になる程度なのかな、と思いました。
ぜひ皆さんのご意見お聞かせ願います。

家電・家具の搬入と同時間帯での引っ越しはNGとのことですので、何組かの家は灼熱地獄になりそう。皆さんご注意ください

>>1004 マンション検討中さん
出張費が結構大きいですね

>>1005 契約済みさん
？？
窓の断熱シートも
搬入影響しますかね？

引越の決定日時が、第15希望でした。
先月の抽選結果が悪かったのかなぁ。
皆さんはどうでしたか？

抽選結果が百番越えだったけど、人気の土日を外して希望したので、7月でした。

そうなんですか、ありがとうございます。
うちも同じ位の抽選結果だったのかも。

先週末の説明会（登記などの書類提出）のサカイさんのブースで、
引越予約表を見せてもらいましたが、
平日は8月1週、土日は8月中旬くらいまで埋まってました。

>>995 匿名さん
参加希望しており、メールをしていますが
招待メールは数日かかりますでしょうか？
メーラーの具合が悪く受信できてないかもしれないのです。

>> 1012: 住民板ユーザーさん1

迷惑メールのフォルダに振り分けられていて、
気が付いていない方がおりました。
この後に招待メールを送付させて頂きます。

>>1004 マンション検討中さん

上の方でオプション関係取りまとめてくださっている方がいらっしゃるので必要ないかもしれませんが…

私も先日ここを見て、依頼している会社に一括割引みたいな事例があるか聞いてみました。
やはり、同日に予定が入ってると同日施工割引みたいなものはあるみたいです。聞いた限りでは現在5件ほど同マンションの方から問い合わせが来ているとのことでした。
うちは知り合いから紹介してもらった業者にお願いしているので上記に参加は出来ないのですが、皆様が気持ちいいお買い物が出来るといいですね。

千桜タワー入居者掲示板（サイボウズグループ）に参加させてもらいました。
管理人さん、ありがとうございます！

>>1014 その業者の情報を教えていただけませんか。
個人的には逆に各種業者さんからの提案も大歓迎だと思います。

それは良いですね。内装インテリア業者さん、引越し屋さん、内覧会同行業者さん、エアコン設置業者などは、
chizakura.tower@outlook.jp　にメッセージを送り、
その提案内容を管理人さんが掲示板にＵＰするのが良いと思いますが、皆さん如何でしょうか？

>>1016さん
メールをいただけば対応させていただきますので、情報提供を頂けますと幸いです。まだまだ、参加者も募集中ですので気になる方は995を参照して申し込みください。

掲示板管理人さま、ありがとうございます。

業者様の大募集ですね。
引越をＳ見積りの１割引で受けます とか
窓フィルムをＩ見積りの２割引で受けます のような業者さんが出てくると嬉しいです。

　

>>1014 匿名さん
出張費用＝人件費がいちばん高いので、
なるべく同じ日にやれば安く済みますね。

引っ越し幹事のサカイ、初期提示額で契約する人いるんですかね。
そこから値下げ交渉に応じるなら最初から安くしてほしいです

サカイはあいみつでどこよりも高いですね

幹事会社だと時間内に終わらないことはしないという確証がありますが、非幹事会社だと遅れたりしたら荷物入れれないですからね。安心料です

2.5時間の制限時間超えた場合、どう搬入するのでしょうか？
数日後の他の人がいない空き枠を待って再度搬入でしょうか？

豪邸じゃないんだから、搬入だけなら2時間半で余裕でしょ。
嘘だと思うなら他社に聞いてみて。
2時間半を超えた場合について話をするのはサカイさんw

怖いのは当日搬出当日搬入で
旧宅からの積み出し手間取りや
渋滞で時間ロスして、
開始時間に到着できないことでしょうね。

内覧会、いよいよですね。
我が家は業者同行しない予定ですが、
チェックポイントなどありましたら、教えてください。

窓ガラスのキズは見逃しがちです。
ドアの裏側や棚板の見えない部分も鏡など使って入念に。

確かに内覧会でのチェック大切だとは思いますが
自分の経験上（過去5回新築マンション購入しましたが）、いつも業者は頼まず、自分と妻だけで
あとは案内者・説明者と一緒になってさっと確認しただけで済ませてきました。
結果として禍根を残すような問題は全くなかったです（当たり前ですよね）。
入居後に不具合があっても、傷以外は、ほぼ入居後でも直してもらえるし。
それもあまりなかったです、実際は。
ということで、うちの場合は、チェックよりも部屋を見ることが楽しみであることと、
図面ではわからない部分の採寸（物の配置は重要なので）をとにかくやるつもりです。
当日あまり暑くないといいですね。
いずれにしても内覧会楽しみましょう。

>>1015 内覧前さん
遅くなってしまいましたが、1014です。
会社名を出していいか分からなかったので営業の方に聞いてみて、一応許可は取れたので…
私が知り合いに紹介して頂いたのは神奈川県の業者でグットライフさんという会社です。(社名伏せた方がよければ削除依頼致します)
知り合いが神奈川県のマンションだったのもあり、神奈川のコーティング業者ですが大丈夫でしょうか…？
担当した営業の方も施行の方も良い対応だったとの事でしたので、ご参考程度にして頂ければ幸いです。
内覧会も上記業者が無料で同行、採寸して下さるとの事でうちも頼んでます。

内覧会の持ち物

チェックシート・メジャー・手鏡・拡大鏡・懐中電灯・付箋
スリッパ・タオル・マスキングテープ

こんなところでしょうか。

指摘箇所は、スマホで撮影しておくと
後日の補修と確認比較できます。

内覧会は早い方は明日からですね。楽しみですね！

うちは来週なんで、情報宜しくお願いします

サカイ高いですね

他社に見積もりを取ったら10万も安くなって驚きでした

そんなに高いんですか。そんなに違うなら、他社選ぶかな〜

本日内覧へ行かれた方の感想お待ちしております！

是非ご意見聞かせてください！

・本日内覧会でした。以下、感想です。
　０）アテンドは常にスタッフ2人でした。（構造的なこと（施工）担当の人と、インテリア的なことの人）
　１）エントランスの吹き抜け素敵でした。
　２）エントランスの下の石材が素敵でした。
　３）自転車置き場は当たり外れがかなり大きい印象。
　４）メールボックスコーナーはオシャレすぎる（苦笑）。
　５）専有部分では、大きな指摘が２カ所。交換してもらうものと、やり直してもらうもの。
　　５－１）ちゃんと動くが、あれ？という事態。施工担当に指摘すると、あれ？と。で、交換。
　　５－２）ただ見れば全く気づかなかったが、測ってみると明らかにおかしい。
　　　指摘をしたら、その場で色々と理由というか言い訳を説明された。
　　　だから、こっちはこうなのに、あっちはああなのはなぜ？と聞くと、「うーん、確かに…」と。
　　　で、やり直しに。
　６）細かい指摘は、１０カ所くらい。フローリングの傷やクロスの張り直しとか。
その他：・指摘事項が直っているかどうかの確認会が、1か月後にある。（日程聞いていないよ、と。）
　　・計測してみたらオーダー家具に想定外の事態（採寸間違い）が判明。
　　　どうしようか、嫁と今夜CL見ながら協議予定（苦笑）

質問あれば、可能な範囲でお答えしますよ。

敷地はどうでした？
立ち退きしてない箇所や電線目立ちます？

内覧会お疲れ様でした。

５－１）と（５－２）について具体的に教えていただけますか？
参考にしたいです。

同じくです。宜しくお願いいたします。
ドアストッパーか蛇口ですか？

僕も内覧に行ってきたので、感想書きます。

良かった点：
①山手線、東海道線など電車が見れました。電車の騒音は気にならないレベル、昭和通りからは音が聞こえないレベル
②丸の内など、夜は夜景がきれい、スカイツリーも見れました
③廊下のオプションの天然石が玄関の色とマッチしていて、良かった
④食器棚のオプションもキッチンの天然石と色がそろっていて高級感があり、良かった
⑤内廊下、ゴミステーション等、予想していたものも予想通り良かった

悪かった点：
①エレベーターは1台は広いが、2台狭くて渋滞すると思われる
②マンション周りの植え込みの土が雨等で汚くならないか心配、謎のオブジェも不要・・。（有名な建築家のものらしいですが、他でお金を使ってほしかった）

その他：
フローリング、バルコニー、クロス等
前の方と同様に指摘をかなりしました、修正後に再度確認会を実施するとのことです。

＞１０３９さん
　敷地…特に気にならなかったです。植栽がまだまだですが、育てばいい感じだろうなというくらい。
　立退き／電線ですが、私の眼には全く入らなかったです。ごめんなさい、節穴で（笑）
　というか、賃貸階ではなく、分譲階の皆さんなら電線なんて遥か下なんじゃないのかな…。

＞１０４０さん、１０４１さん
　私、ディスるのあんまり好きじゃないんです。気になる人と気にならない人それぞれいるだろうし。
　だからはぐらかしたのですが…。まぁ、聞きたくなりますよね（苦笑）。うーむ。
　・５－１）も５－２）も、ドアストッパーでも蛇口でもないです。
　　・ドアストッパーも蛇口も気になった点は無かったです。
　・５－１）は、鍵関係。鍵はちゃんと動くが、ロックされていない、という状態でした。
　・５－２）は、構造関係。ある場所でちゃんと水平が取れていなかったのです。
　　傾斜させる場合もあるとの説明だったのですが、同一スペース内で水平部分と傾斜部分が【混在】しているのはおかしいだろうと指摘しました。
　⇒水平器を持参し、部屋の数カ所で確認してみた方が良いのでは？

●追加です。
７）少なくとも今日は「水が出ない」状態でした。
　だから、シンクも、トイレも、洗面台も、風呂も、水の勢いの確認や排水がちゃんとできるか、の検証ができませんでした。そこは不満だったなぁ。
　※担当の方に聞いたところ、入居後に排水不良等があったら初期不良扱いで直します、とのことでした。

●追加です。
８）うちは、10カ所弱オプション施工をお願いしていましたが、いずれも要望通りに施工されていました。

●追加です。
９）ほんの少しだけ気になった点をまとめます。
　９－１）タワー車庫ですが、車庫の前にチェーンゲート的な物が一切ない。
　これまでのマンションは必ずあったので、すごく違和感がありました。
　９－２）エントランスの待合い部分には外につながるドアがありました。
　このドアの運用は、管理組合で協議して決めるらしい。ただ、これを開放すると、エントランスのセキュリティロックの意味が完全になくなる（苦笑）
　９－３）うちの間取りではリビングのエアコン配管が特殊な形であると事前に分かっていたので、今日はエアコン業者に同行してもらいました。（配管工事に想定外の出費です…）
　９－４）少し前に話題の前衛的なオブジェ。あれ、少なくとも敷地内に二つある（笑）。

以上です。

内覧会に参加してきました。主な指摘箇所は以下です。

①フローリングにキズ、ボンド跡
②クロス浮き（特に角部分は要注意）
③各扉の上下部分の隙間が不均等
④キッチン・食器棚天板、コンロ、風呂場、サッシにキズ

クロスは気になり始めると際限がないので多少は遠慮したつもりですが、それでも指摘件数は30件を超えました。

写真は日本橋～大手町のビル群。将来的には写真の真ん中くらいに常盤橋ビルが建つかと

内装の仕上がりは、各部屋を施工した職人の腕(手作業)によるので、工業製品と違って、どうしても品質にばらつきは生じますね。うちは建築関係の専門家を同行して貰い、かなり細かいレベルまで指摘しました。

>>1043 入居前さん
大変助かりました。本当にありがとうございます

>>1044 匿名さん
参考にぬりました

>>1044 匿名さん

クレーンが乗っている建築中の建物が日本橋室町三丁目再開発(142m)だから、常盤橋(390m)はこの2.74倍の建物になるんだね～

エレベーターは内覧会ですら待ちが相当ありましたもんね。

やはり7階以下は一台（これも非専用）にして、二台は8階以上専用にしたいところです。賃貸もってるスターツが反対しても残りが賛成すれば理事会通りますので

大賛成です。
大きいエレベータは全階共通
小さいエレベータは9階以上の奇数階用・8階以上の偶数階用と分けたいです

内覧会参加しました。カラーセレクトの名称と色の組み合わせを勘違いしていた可能性があり、、 シャンパンゴールドは水廻りの天板は黒系ではないのでしょうか？ パンフレットを無くしてしまいまして、恥ずかしながら今となってはわかりません。 色の組み合わせをご教示いただけますと幸いです。

シャンパンはキッチン鉄板白っぽいですね
黒いのは、プラチナだと思います

こちらがプラチナ

ちなみに、もう一色のカッパーはこちら

黒のものはモデルルームで安物っぽい雰囲気の天板だったので黒以外にされたのでは？

カラーについて、遅い時間にもかかわらず、ありがとうございました！ 当時から勘違いをしていたようです。 住めば都と思って、諦めます 苦笑

物入れの中の仕切りボードの大きさがまちまちな所を指摘したら 大量生産だからそこはしょうがないって言われたんだけど しょうがないのか？
正直全体的に少し雑な印象を受けました！

ストレージの棚のことかな？
大量生産だからこそ均一になるのではないかと。
職人の手作りじゃあるまいし。

>>1060 匿名さん
ハイ、どの物件でもイケそうな
雑な書き込みしてないで、
住民なら、以下合言葉をどうぞ！
・管理規約集のP55の先頭行の一文

あと、物入れの位置も詳しくね。
・

・

寧ろマチマチに作る方が難しい。
他の人からそんな指摘ないし
一室だけマチマチなんですかね？

>1061:匿名さん

私も大量生産だからこそバラツキが出ないと思ったので 返答に驚きました！
物入れ全般です。


>>1062 住民板ユーザーさん8さん

管理規約集にP55はありませんよ。
物件説明図書のP55でしたら
(2)株主は本物件に隠れた。。。
でよろしいでしょうか？

土曜日内覧へ行ったのですが 担当者に恵まれなかったのか対応も少し残念で 一応交換してくれるとの事なので来月また報告します。

>>1064
どこの棚ですか？具体的書いて下さい。
私も内覧会済みましたが他の皆さんと同じくそのような不具合はありませんでした。
具体的に書けなければ煽り投稿とみなされてもしょうがないですよ。

>>1064 匿名さん
ありがとうございます！
内容具体的に頂ければ幸いですです。

>>1064 匿名さん
失礼しました。
管理規約集だと契約辞めた方もいるので
最近配布された
「お引越しについてのご案内（入居説明会）」の1ページ目の最終行でお願いします。

あと、不具合内容の詳細も頂ければ助かります。

>>1064 匿名さん
大変でしたね。
担当のあたりが悪くて対応悪かったのなら
それはそれで改善して欲しいですよね。
スターツの担当者でしたか？

傷・破損・汚れ以外なら、後日でも対応しますと言っていたので、
棚のサイズ違いなら、今からでも交渉できるかも。

>>1064 匿名さん
1061です
我が家も今のマンションで棚に傷がありました
シューズボックスの奥の棚の裏で、入居してから気がついた
えぐられた傷だったので入居後の点検で相談したら交換になりました
施工会社の担当がデベの担当に叱られていたよ
サイズの不具合なんて物を入れて怪我でもしたらどうするんだろう　
頑張ってくださいね

一部の方はネガに敏感になりすぎでは?
少なくとも私は、1064さんは本当に災難だったのだと思いましたよ。私もそうですが、内覧会まだの人もいるので、気づいた箇所はどんどん情報共有いただけると有難いです。

ネガさんが多いから見分けが大変ですよね、みんなで色々共有して快適な住まいにしましょう。
こんな良い物件を安く買えて嫉み恨みが多いから、ネガが多くてもしょうがないですよね。

>>1072 匿名さん
検討版にも同じ描き込みして煽ってますよね？
ここは、住民の交流以外は書き込み禁止ですから、わざわざネガさんを煽るような発言は慎みましょうね。

>>1071 匿名さん
疑いたくはないのですが、
「お引越しについてのご案内（入居説明会）」の最終行や、内覧担当者がスターツ担当かは、このまま返信ないままかもですよ？
返信あれば、疑って申し訳ありませんと、素直に謝らせて頂きます。

>>1071 匿名さん
私も同感です。
担当者だけでも災難ではないかと思います。
我が家は物入れ自体 ドアの開閉以外よく見てなかったのかもしれないし 来月の内覧会でチェックしよう！と参考になりました

5.6.7月って、不動産的には一番の閑散期ですっけ？
そこでこの大量の賃貸をハケさせねばならないとは、スターツも何気に大変ですね。
ハケない分の管理費、修繕積立金、地代はスターツが払うんですよね？

>>1062 住民板ユーザーさん8さん
いつのまに、合言葉がないと書き込みできないルールになったのですかね。

荒らしと思われるような書き込みでなければ
言われないのでは。
他の人は言われてないですから。

正面玄関
敷地に余裕あって雰囲気良いですね

同じく正面玄関から見上げた様子

西側
こちらも道路広く敷地に余裕があり綺麗です
植栽がまだ育ってないのはご愛嬌

西側角度を変えて
広角でないので、広さが伝わらず申し訳ない。

帰り際だったので撮り損ねましたが
個人的には千桜マークの付いたマンションプレートがお気に入りです。

今回車屋さんの車は表には一台も無かったです。
シャッター閉まっていたので、中にしまってるのですかね？

格好いい写真ありがとうございます!

契約者ですが、意図的に例の角の残った建物の写真だけ掲載を避けるのは、逆に気にしていると思われるので良くないのでは。
ネガの人にまたつけこまれそうです。

>>1086 匿名さん
すみません、持ってないのです。
東の正面玄関から南のマンションプレート入口を出て西、北と回ったのですが、角に残った建物を見つけられず。
北側までとって時間切れで帰りました。
もっと周り込んだ所にあったのでしょうかね？

>>1086 匿名さん
ちなみに、角に残った建物だけ掲載してない訳ではないですよ。
南側も広角レンズないと撮りにくかったので今回撮っていません。
掲載したのは、東と西だけですね。

>>1086 どこかのブログみたいに、
電線と角に残った建物だけ写すのも逆に凄いですけどね。
しかも、内覧行った誰かも書いてましたが
現地に行くと同じ風景ばっとは見つけられないと言う。

いつのまに、ネガに配慮しないと書き込みできないルールになったのですかね。

ロビーはソファではなくテーブルになったんですか？
一時的？
素敵な写真です。

テーブルは内覧会で利用したので一時的なものだと思います。

また、住民板にネガが紛れているようですね。
相変わらず、迷惑な輩ですね

合言葉制にされると、成りすませなくて都合が悪いのでしょうね。

アーク引越は、幹事会社のある新築引越は受けてないんですって。
搬入時間とかに制限があるとムリだって…
ずっとアーク使ってきたから残念

指摘された内容を教えてくれませんか？

不具合と言えるのは、以下のみです。
・洗面所の栓が完全に密閉されてない
→栓して水をいっぱいまで貯め
30分以上 放置すると1cmくらい水位が下がってる

入居後でも確認と改善は可能ですので、ご参照願います。

あとは軽微な気になる点。
洗濯機の防水パン設置位置が壁に対して数ミリ平行になってないとか、
風呂のコーキングの気になるところを補充して欲しい、くらいです。
傷や欠けはほぼありませんでしたし、
物入れの仕切りもウチは問題ありませんでした。

全体的に綺麗に施工されており、
内覧業者さんもここの指摘が少なさは最近の内覧ではトップクラスとのこと。
立会いの販売側の方も、内覧で指摘のない部屋も多く、今回全体的に施工の出来が良いとのことでした。

共有部はガラスのインテリアや
桜切子がとても素敵でした。
最近は郵便受けまで宅配ロッカーと同じ
システムで驚きました。
マンション専用のレンタル電動自転車や
クリーニングなどのサービスも
同じロッカーで利用することも出来るので
いつでも使えて便利そうでしたね。

たしかに郵便受けのシステムは手が込んでいてオシャレですよね。
最新の機能満載で個人的に大満足です。

ありがとうございます！

> 栓して水をいっぱいまで貯め30分以上 放置すると1cmくらい水位が下がってる

同行業者さんは、そこまでチェックするのですね。スゴイです。

> 洗濯機の防水パン設置位置が壁に対して数ミリ平行になってないとか、
風呂のコーキングの気になるところを補充して欲しい

うちは設置位置のチェック忘れました。

非常階段前の窓から東側にタワーが結構綺麗に見えて驚きました。
モデルルームやホームページ写真より大きかったです。
東側の部屋やベランダからはもっと綺麗に見えそうですね。

北側です。

内覧会に行きました。
私の部屋は、細かいところも含めてかなり指摘箇所がありました。
担当の女性の方が個人情報を根掘り葉掘り聞いてきて感じよくなかったです。
内覧の再確認の時は、担当が違うと良いです。

>>1104 匿名さん
大変でしたね。
宜しければ指摘内容を具体的に教えていただけるでしょうか。
細かくない内容だけでも構いません。

個人情報を聞き出すってヒドいですね
内覧チェックに集中させて欲しいですね
お疲れさまでした

>>1098 内覧会さん
水出ししてなかったので、再内覧会でチェックしようと思います。ありがとうございました。

私の担当さんはどちらも女性でした。
素人なりに細かいとこまで指摘しましたが、嫌な顔せず確認してリストにあげてくださいました。
とても親身になって一緒に見ていただけました。

仕上がりの見た目の指摘8割、設備動作の指摘2割といったところで20箇所くらいだったと思います。

全体的に仕上がりはとても良いと感じました。

私の担当さんはどちらも女性でした。
素人なりに細かいとこまで指摘しましたが、嫌な顔せず確認してリストにあげてくださいました。
とても親身になって一緒に見ていただけました。

仕上がりの見た目の指摘8割、設備動作の指摘2割といったところで20箇所くらいだったと思います。

全体的に仕上がりはとても良いと感じました。

水は出しますかとも言われなかったので、出ないものだと思ってました。
貯めてみればよかった。。

「個人情報を根掘り葉掘り聞いてきて感じよくなかったです」
って釣りですか。
私の担当2名は素晴らしい対応でしたよ。

郵便受けは、良い意味で驚きました。
今住んでいるマンションでは、ダイヤル錠を時々悪戯する子供たちがいますので
ダイヤル錠が無い郵便受けは嬉しかったです。

それ以前に、内覧会指摘事項は個人情報ではありません。
情報共有の掲示板に自分で書き込みしておいて、レスがついたら聞き出そうとしてるとか、このスレの趣旨に反してませんか？

我が家の担当も、女性も男性もお二人とも感じが良く対応していただきましたので、対応も施工も悪かったのは、本当に不運ですね。
お気の毒です。

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
もし良かったら、共有できそうな箇所を共有いただければ助かります。

>>1111 ダイヤルのイタズラ、故障の原因になるんですよねー。

>>1103 匿名さん
北向きの部屋、夕方でも結構陽が入って明るかったですよね。
タワーの北向きは暗くないというのを実感しました。

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
東側ですが、スカイツリー、よく見えましたよ。
たしかに、モデルルームの眺望写真より大きく見えました。
あと、内覧と採寸で窓を開けたまま半日過ごしましたが、首都高の音は気にならなかったですね。

豊島のビルと区営が前立てになって高速の騒音は気にならないですよね。大通り沿いでないタワーマンションもなかなかないので、買って良かったと思えました。
岩本町のA1出口の横の敷地何になるか気になりますね。
個人的には小洒落たパン屋が入ったりしたら嬉しいですが。

そういえば、オシャレなパン屋は競合ないですね。
地下鉄の入り口だし、需要ありそう。

ヤマザキや、子会社「ヴィ・ド・フランス」の本社は至近だけど、スペース的に無理でしょ。

7/28の隅田川の花火大会に限り、屋上解放して貰えると嬉しいのですが、無理なのかな？

花火の時は、>>1102 さんの窓に人が集まるかも。

パンは秋葉原方向のヤマザキデイリーストアで、焼き立てを売ってますね。

残念ながらエレベータは、住居フロア以外の階を押せないと聞きましたよ。
高層･北東側の人と親しくなるのが良いですね。

差別的発言

内覧のときみたいに、その時だけエレベーター解除は出来るみたいよ。
まあ、セキュリティ的にダメって言われるかもだけどね。

北側非常階段、の付室が穴場。
東側に窓があります。

南側の部屋は お台場の東京花火大祭　見えるかな？

>>1125 匿名さん
この写真の場所ね。
駐車場かかる低層だと見えないかな？

お台場花火、隅田川よりは遠いですが、
見えると思います。
あと、北の足立区のも見えそう。

>>1125 匿名さん

この写真>>1102、でした。

西側は、神宮花火を見れる？

>>1129 住民板ユーザーさん2さん
神宮は真下の球場から見るの前提で打ち上げだから高さ低いし、遠いからなあ。
全部は無理だろうけど、大きいのは見えるとよいね。
そうすれば、四方花火が見える物件に！

打ち上げサイズで言えば、江戸川が大きかったはず。
北東？

屋上開放なら、いろいろ花火を楽しめますね。

花火頼みのマンション

江戸川花火より、江東花火大会の方が近いよ。

>>1133 匿名さん
そうですね。
スカイツリーも綺麗に大きく見えますし
予想以上に眺望良くって嬉しい誤算です。

>>1133 匿名さん
そんな、無理ネガしなくてもw

内覧予想以上に良かった
色はあえてモデルルームにないカッパーにしたのですが、満足な色合いでした。

>>1133 匿名さん

安定のセルフいいねですね笑

やはりサカイは幹事でコストがかかってるので高いですね。前後枠の担当が手伝うとかいうくらいならその分安くしてくれたらいいのに 笑

うちも見積りしたけど、予想通り高かったw
売主デベさんに払う分を乗せてるのかな？

入居説明会の人件費や8月後半までは毎日朝から夜まで養生アンドタイムキーパーするための人をおくので通常よりも高いのが一般的ですね。中堅くらいまで見積もり取れば3割引にはなりますよ

うちのとこはサカイ高くなかったです。
（といっても相場が謎ですが。基本料金10切りでした。これは高いのか安いのか？です）
でも、いろんな理由からどっこいだった他にしましたけど。
いちばん高かったのはアリさんでした、約30万。
しかも、サカイのほうが安いと思います…とアドバイスいただきました笑

自転車置き場なんですが、外の自転車置き場はセキュリティもなにもなく、誰でも入れてしまう状態なのですが、これってどうなんでしょう？
当たっただけいいと思え…なんでしょうか？

>>1143 住民板ユーザーさん1さん
出し入れが楽というメリットもありますけど、どっちがいいかですよね。

盗まれるような高級な自転車を置くつもりがない私はセキュリティ云々はなくて良いです。自転車乗ったまま、セキュリティ解除ってめんどくさいので。今住んでるところがそうなんで。

そうかー(T_T)
出し入れ楽っていうほうがいい方もいるんですね～

私はたまにしか使わないので室内の下段希望だったんです。

外の下段に割り当てられたのですが、どなたか交換してくれないかなぁ

>>1146 住民板ユーザーさん1さん

もし、下段35キロ以下で後ろチャイルドシートokの自転車置き場でしたら、交換していただければと。こちら室内置き場の下段後ろかご付きokの自転車置き場です。(チャイルドシート不可)

あれ？外の自転車置き場セキュリティありますよね？

防犯カメラはあるでしょう。

外の駐輪場はセキュリティ何も無しです！！

利用料金の設定を細分化すれば良いと思うのだが

自転車に乗る予定は無いので借りませんでした。
結構、乗る方がいるのですね。

住民板にまで、セルフいいね君出没は流石にやりすぎ。

そして、怒涛の他の人の投稿への偽装いいね。

セキュリティの話は、あまり掲示板に具体的に書かない方が良いですよ。

>>1152 住民板ユーザーさん
同じく。マンションの電動自転車、空いてなければ1ブロック先だかにあった、ちよくるを借りる予定です。

セキュリティを、探って書き込みするような投稿は住民ではない悪意ある投稿なので削除で良いと思います。

>>1154 匿名さん
W

>>1151 匿名さん
そうですよね
あらかじめわかっていて、料金も違っているなら納得できますねー

最初の設定と管理が大変になるだろうけど、
管理組合発足したら再考して良いかもね

先日、内覧会済ませて来ました。
外観もオシャレで凄く良い感じですね！

内覧会はグッドライフさんという業者さんに来てもらったのですが、細かな傷なども指摘してくれました。対応もとても良かっです！
内覧会を終えて益々住むのが楽しみです！

>>1161 住民板ユーザーさん1さん
写真素敵ですね

管理組合発足したらまずは管理会社の見直しですね。早く変えれば修繕積立費の上昇も抑えられます

安かろう悪かろうでは結局は損になるから
良く考えないとね。

伊藤忠に再度委託するとしても通常分譲時の委託価格は相場より3割程度は高いので下がることもできます。またその時のフロントの対応の評価もできます

管理人の方も変えたくなければそのままにもできるケースもありますし、見積りとるのは各社無料なので比較をすることに何もデメリットはありませんよ

見積もり取るのには異論ないですが
金額だけでなく、内容も見るべきです。
無駄はもちろん省いて構いません。

安物管理を買えば、マンションが荒れて
銭失いになることもあります。
管理は一度荒れてレベル低下すると
復旧が厄介なんで。
共有部に埃が積もるようなマンションは嫌ですから。

まずは、新聞を部屋先まで持ってきてもらえるよう管理組合で話したいです。

個人的には新聞配達員にフロアの中にまで入ってほしくないから現状で問題ないです。

今まで２つのマンションで管理会社の見直しを検討して相見積もりしましたが、
他社の安い見積もりに合わせて、従来の管理会社が当初より
３割以上 安い管理業務委託費を提案してきて、
結局 同じ管理会社のまま管理費を大幅に引き下げて、
その浮いた分を修繕積立金に廻しましたよ。

確認会に行って来ましたが、指摘箇所がキレイに修繕させていて良かった。入居まであと１ヶ月ちょっと楽しみですね！

>>1161 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしいですね。
購入できた方おめでとうございます

>>1168 住民板ユーザーさん

新聞は部屋まで届けて欲しいです。
朝わざわざポストに取りに行くのはしんどいです。

組合結成後に提案してみては？
新聞配達の時間帯(早朝)は、管理人は対応できないから早朝時間帯のオートロック解除が必要になるので、賛同が得られるかは？？？ですけど。今時、新聞取ってない人も多いので。

ネットでいいかなあと思ってしまう自分としては、折角の三重セキュリティを蔑ろにしてまで新聞購読者の利便性追求は賛同できなかったりします。勿論、民主的に決まれば異論は申しません。

>>1174 匿名さん

ここに住む人は新聞とってる割合が高そうなので、議題にはあがりそうですね。

私もセキュリティ重視派です。

>>1169 匿名さん
それは理想的ですね。
質を落とさずに無駄は省く
見直し自体は必要だとはだと思います。

新聞配達必要なし
毎日住人以外の人がフロアに入ると思うと微妙。
ネット版もある今、新聞とってない人も多いだろうし。

今はICは簡単にコピーできちゃうしね

内覧指摘事項確認もそろそろ終わりですし
入居に向けて忙しいですね

はじめまして、こんにちは。
量販店でエアコンを購入予定なのですが、皆さんは室外カバーは何色をお選びになられますか。
配管を付ける壁のお色が複雑な色なので、悩んでいます。

>>1181 入居前さん
グレーが無ければ黒にしようかと

うーん、改めて写真確認すると
グレーは明度高すぎるんで
ブラウンでも良い気がしてきました
電気屋さんで、配管カバーの色に写真の色をかぶせて見て一番近い色確かめてみます。

お店で写真を見てもらい、工事にはアイボリーとグレーの両方を持って行きますと言われたのですが、どちらの色も壁の色から浮いてしまいそうに感じています。
住民板ユーザー4さんが仰るように、ブラウンにもひかれています。

あ、室内ですね。
室外の壁見てました。
室内だと、無難なのはアイボリー、
グレーも明度近いですが
インテリアがおしゃれなモノトーン家具で
ない限りちょっと工事現場っぽくならないか心配？
窓枠と同色でブラウンを敢えて見せるのも
アリだと思います。

実物合わせてみるのが良いでしょうね。

クーラー本体が白系なら、配管アイボリーでも
そんなに浮かないかと。
白いクーラー自体がある程度浮いてるので 笑

>>1185 住民板ユーザーさん4さん
悩んでおりますのは室外カバーのお色です。
室内はホワイトにします。

>>1187 住民板ユーザーさん1さん
あ、やはりそうですよね。
かなり黒に近いのダークグレーでしたよね。
実際に合わせて見てグレーが浮きそうなんで
ブラウンか黒どちらかにすると思います

>>1188 住民板ユーザーさん4さん
室外配管カバーの件、参考になりました。ありがとうございます。
まだ一月あるのでもう少し悩んでみます。

私もブラウンで検討しようかといろいろ調べていたら、ブラウンは2年くらいで色あせてくるらしい…と。
汚れ目立たないし、濃い色にしたほうがいいのかと思ったのですが、色あせてくるとは考えもしませんでした。
なので、やはり白にしようか迷い中です。

内覧のときにいただいた資料？に書いてあってきになったのですが、エントランス入って左のラウンジですが（ラウンジ1）原則常時無料開放とはどういう意味でしょうかね？地域交流スペースで開放するのでしたか？

>>1190 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。参考になります。
他の配管は白ですし白も悪くないかと思いますよ。

ブラウンって茶色ですよね。私的には茶色は・・・
どっちにしろ、配管カバーは付けるつもりですけど。

7/21入居の人とかフロアコーティングとかエアコン設置とかどうするんですか？
まさかエアコンなしで当分過ごすとか？？？

>>1194 契約済みさん

最初の土日あたりはフロアコーティングしない方々が申し込まれているのでは？
エアコンくらいなら、当日でもどうにかなるんじゃないですかと思いますし。

7月中は、引越やリフォーム業者や家具や家電の配達で
エレベーターは順番待ちになると思います。
そんな中で、最盛期のエアコン取り付け業者が順番待ちをしてくれるかなと思います。

>>1193 住民板ユーザーさん
ブラウン以外でも問題ないかと。
ブラウン派は窓枠に合わせて統一感出したいのでしゅうね。
以前ブラウンでしたが直射あたる東で10年経過でも特に色褪せ無かったんで
その点は問題ないかと。

そうなんですね
やっぱりブラウンにしようかなぁ。

エアコンは搬入や取付のことも考えて、引越業者で購入&設置のお願いをせざるを得ないという結論になりました～

楽天銀行が提携になったんですね。金利は住信より0.1%高いですが、住宅ローン減税後に繰り上げ返済すれば楽天銀行の方がかなり安いのでもっと早く知ってれば変えたのに

え～
そうなんですね！
いつから提携になったんでしょうね
今さら感がありますが、今から使える人っているのでしょうか

引越前に家具搬入やエアコン設置する予定のかたいらっしゃいますか？？
引越日と同日は避けてくれと引越の手引き？に書いてありましたけど、それ以外の日でも他の方が引越ししていますよね…

引越って、一日四組ですか？
いつ頃になれば引越がおちつくのでしょうかね

エアコンの工事で教えて下さい。
エアコンのエアカットバルブの取付けを業者に勧められました。
調べてみましたが悩んでます。
エアカットバルブは、取付けた方が良いのでしょうか？

住所は確定しているのでしょうか

入居説明会に出たなら、御存知のはずです。

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し前の搬入も問題ありませんよ。駐車スペース(違法駐車)だけは気を付けて貰ってくださいませ。

>>1202 住民板ユーザーさん8さん

施工費用が高くなければやって貰っても、良いかもしれませんね。うちもエアコン設置の下見の時に聞いて見るかな

部品代だけなんで、高くて数千円ですよ。

バルブなしで排水が気圧で逆流すると
トントントントンて音が延々とするんだよね。

http://www.mansion-option.com/blog/renrakujikou/post-36.html

以前、虫が多い街に住んでいた時は付けましたけど。

エアカットバルブの取付料は、＋￥5000でした。
自分で取付られるし、デメリットもあるとの事なので、様子を見ようかな？と思ってました。
でも、業者さんに工事を頼んでしまった方が良いですね。

シートフローリングだけに。
UVフロアコーティングをするべきかどうか？
考え中です。

自分でバルブ着けるときは、付けるホース間違えないようにして下さいね。
必ず排水ホースに繋げるようにしないと
自動お掃除機能付きでホコリを外に出すタイプだと大変なことに。

>>1212 住民板ユーザーさん7さん
我が家はガラスコーティングを頼みましたよ。

バルブも定期的な掃除が必須などデメリットもあるようで悩ましいですね

バルブは自分でも後付けもできるし、慌てないでも良さそうに思って来ました。

いよいよ引き渡しですね。
引き渡し直後に大地震が来るのは免振とはいえやめてほしいところです

あと2日！

スターツの対応は良いのだけど
管理会社の子会社の対応がイマイチ
改善求む

いよいよ明日ですね。楽しみです。
明日は、検討スレの削除依頼から入っての
完売物件の入居開始による検討スレ閉鎖依頼を、どなたかよろしくお願い致します。

隅田川の花火大会って28日なのですね。
それも楽しみですね。うちは部屋からは見えないので外で見る予定です。

7/21は足立の花火大会があるけど遠すぎる？

東京花火大祭、神宮花火、江東花火、葛飾花火、江戸川花火、いたばし花火･･･
見えたら写真ＵＰよろしくお願いします！

隅田川の花火大会ならなんとか見れますが、他のは無理でしょう。

住所は、千代田区神田東松下町25-○○○○（部屋番号）で正しい？

正しいですよ

ありがとう！　各種書類に記入する住所は　マンション名も必要なのかな。

〒101-0042　東京都 千代田区 神田東松下町25 アルファグランデ千桜タワー○○○○

長いな～　公的な書類は仕方ないとして、

単なる郵便は、〒101-0042　千桜タワー○○○○　で届くいいなw

届くよ

日本の郵便局優秀だから

カギ受け取りました。所要時間は40分弱。
早く入居したいな（引越は来週）

2時間かかるって言われたけど
ちょっばやで終わったよね

今日引っ越しの車もいたね

教えてください。照明器具を選んでいるのですが、
キッチンも一般的なシーリングライトで良かったでしょうか？

うちのタイプはキッチンにシーリングはないよ。
ダウンライトのみ。さ
ダウンライトは既にLED入ってるから不要。

LEDダウンライトがあるのですね。どうもありがとう！

外壁が濃いので、エアコンのカバーは黒にする人居ます？
白だと目立ってしまう気がして。

今日は凄い人が多かったですねぇ～。
引っ越し、エアコン、フローリングなど

西側に神宮ミニミニ花火、意外と近く音も聞こえる。
北側に足立花火、こちらはやや遠く音はかすか。

エアコン、フローリング、家具搬入などの車はどこに止めてるのでしょう？？

マンション名　長くて住所に入れるのいやだなーと思ってしまう…
マンション名入れないと隣の区営住宅と間違っちゃうからダメですよね？

試しにマンション名無しでハガキ出してみようかな…

千代田区役所で、マンション名を入れないで転入届を出したら、強制的にマンション名を追記させられた。
今まで住んだ別の3つの区では、マンション名を書かなくてOKだったのに、なぜ千代田区はダメなの？

日本の行政の中心地である千代田区なのに、住民票や印鑑証明をコンビニで入手できないと聞いてビックリした。
23区でコンビニ非対応の区って他にもあるのかな？

マイナンバーでもダメなんですか？

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
区営住宅は22-1らしい
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/koejutaku/kue.ht...

実際は25-部屋番で余裕で届くかと。すでにそれで宅配・郵便受け取り済みです。

昨日、引越し枠で無いのに無理やり路上駐車してファミリー引越しセンターを使って引越してる人がいましたね。

ただですらエレベーターが行列なのでサカイにはしっかり管理して欲しいです

>1240 マイナンバーでもダメです。渋谷区では平成22年2月からコンビニ対応しているのに・・・

エアカットバルブは1500円だったので付けて貰うことにしました。

昨日のエレベーターは行列の混んでる時間帯とガラガラの時間帯がありました。

もしかして隣は、建物名を書かずに住民登録可能なの？

>>1244 入居済みさん
そうすると、千代田区ではカードつくるいみ無いですね

>>1242 匿名さん

そうなんですね！

今の家も区役所で強制的にマンション名入れられましたが、実際はマンション名入れずに過ごしてきたので…

区役所で公的な住所にマンション名登録はさせられるけど、普段は部屋番だけで大丈夫そうですね！

エレベータ―小さい&少ないので皆さんが入居した後は行列必死ですかね。

>>1251 契約済みさん
昨日は引っ越し内覧重なって大変だったけど
今日はそんなに待たなかったよ。

エアカットバルブの費用が1500円は、羨ましいです。
サカイさんでダイキンのクーラーを購入したら、一台5000円と言われました。でも、引越しと同時にエアコン工事をして貰えたのは、良かったです。
今日は、上の階の足音がタッタカタッタカ聞こえます。引越し業者さんのだったら、良いのですがー

土曜日みたいに枠外での引越しはどうすれば認められるのでしょうか？

皆さんの迷惑を考えず強行突破でしょうか

認められませんよ。
強行突破すれば土曜午後みたいにエレベーター乗れなくて大迷惑ですから。
強行突破する方は荷物を敷地に入れなくて良いと思います。

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
枠が空いてる可能性もありますから、まずは相談しましょう
その上で空いてなければ諦めましょう

昨日は18時以降に引越しされている方いましたね

18時以降はルール化されていましたっけ？

引越業者が養生して対応してくれるなら個人で物を運ぶのと同じような扱いで有な気はします
そもそも引越し業者が対応してくれないと思いますし、エレベーター占拠したりせず、他の人と被って揉めても全て自己責任でよければ

検討板が閉鎖されましたね!

はやく引越ししたいです

湊も閉鎖されましたね。売れ残りがまだあるのに。ちょっとよくわかりませんね。

ここは売れ残りないですよ。
釣りてすか？

完売して引き渡し終わったら閉鎖するのはルール通りですね。

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

業者によってぜんぜん違うんですね

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

業者によってぜんぜん違うんですね

北北東に、葛飾花火が始まりました。遠いけど

>>1262
売れ残りは湊を指しているように文脈上見えますが、よく読みましょう。

日本橋・大手町方面の夜景は最高☆ミ

>>1262 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山さんによるものでしたね
久しぶりで懐かしかったです

>>1267 入居予定さん
ここの住民版に湊のことを書く意図がわかりませんので、ミスリードしないように念を押しました。

>>1268 匿名さん
夜景きれいですね。
今日は窓から涼しい風が入ります。

スカイツリーの五輪イルミネーションも綺麗でしたね。

>>1270
釣りですか？と煽る文章を書いておきながら、「念を押した」というのは全く理解できません。

どの夜景が綺麗ですか？

>>1273 入居予定さん
それは大変申し訳ありませんでした。
陳謝いたします。
次からはお互いもう少し
わかりやすく書き込みしましょうね。

>>1274 匿名さん
南も、東も綺麗ですよ。

速度計測してみました

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/07/26 00:13:23
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 265.24Mbps (33.14MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 645.25Mbps (80.65MB/sec)
推定転送速度： 645.25Mbps (80.65MB/sec)

今日は良い風で、エアコン無しで過ごせます。
特に東側からの風はアスファルトないせいか熱気が無くて気持ち良いです。

>>1275
「お互い」？
僕は1267ではないので、分かりづらいこと書いていませんよ。

隅田川花火は、日曜日に延期になりそうな天気予報ですね。

日曜でもよいのですが
いつ、決定ですかね。

隅田川花火大会の開催可否は、28日(土)の午前8時（午前8時で判断がつかない場合は午前10時）に決定。
悪天候の場合は29日(日)に順延。29日も実施できない場合は中止。

隅田川花火大会は東向きの何階から見えますかね？

本人ではないと言いながら長文でそんな書き込みしてる時点で荒らしや釣りと思われても仕方ないですよ。

28日は順延になりました
29日にやるかは、別途28日 18時に発表

https://mobile.twitter.com/sumida_river_fw/status/1022647766999158784?...

大手家電量販店でエアコンを購入しましたが、設置工事代金を過大請求されました。
正規の見積書（それも内容があやしい？）を作成しながら、それを渡さず、
約１万円も上乗せした総額だけを記載して請求された。
その業者さんは千桜タワー担当とのこと。皆さまもご注意ください。

エアコンは取り付け一台4万ぐらいだったかな。こんなものかと思う反面、少し高い？
まあ本体はネット通販なのでトータルでは安い気がするけど。

内も外もカバー付けても４万円は高いのでは？

適正な金額が分からず、言われたまま支払う人が多いから、
儲けようとする業者が出現するのかな。

今週の一番暑かった日に、
エアコン２台の取り付け工事しました。
室内も外もカバーつけて、４万２千円でした。
高いのか安いのか、わかりません。

本体は価格.comの最安値を利用して、工事は３台で１１万円でした。
取付費用15000*3,カバー10000*3,外10000*2,その他10000（エアカットバルブ等）みたいな感じで跳ね上がりました。
こんなもんなんですかね

会社に提出用の見積書金額と、顧客に請求した金額が1万円 異なっていた場合、
その差１万円は工事担当者の詐取？　

二台ならそんな高くないかな。ネットでも一台18500とかでしょ？取り付け費。

部屋のインターホンって古くないですか？

明日、隅田川花火大会楽しみですね！北向き、東向きなら見れますかねー？

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
築3年となったマンションに住んでましたが、全く同じやつです！
三菱地所のパークハウスでした。

説明書？に書いてあったのかもしれないのですが、廊下めちゃくちゃ暑いんですけど…
空調は何時までとかあるんでしょうか？
エレベーター待ちだけで汗だくです。
何のために管理費払ってるのやら…と悲しくなるのですが…

エアコン…
内カバー（11000）外カバー（11000）付けてエアカットバルブ（4000）やってもらい、2台で52000+税でした。
エアコン本体の取付費はエアコン代込みでした。
高いなーと思いましたが、やらないという選択肢はなかったので…

寝室のドアストッパーだけワンタッチじゃなく、旧式というかカチャと輪っかみたいなのをかけるやつなんですけど、みなさんそうですか？

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
ここに限らずリビングがワンタッチ、それ以外は引っ掛ける仕様が多いですね。
ワンタッチは故障も多いので一長一短です。

ここの住民じゃないけど、ワンタッチはオプションで選べるのが一般的かな。

>>1304 匿名さん
一般的とまではいかないんじゃない？
あと、ここ住民だけね、書き込めるのは。

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
見学時の記録を確認して見ましたが
モデルルームもそうなってましたね。

>>1305

これは失礼。参考になればと思っただけなんで。
自分の契約したマンションは1箇所13500円でオプションでした。

>>1307 匿名さん
いえいえ、本音は助かります。
オプションでもそんなもんなのですね。
参考になりました。

隅田川花火第一会場も第二会場の花火もスカイツリー脇にしっかり見えますね。

第1、第2、スカイツリーが同じフレームで見える絶妙な距離ですね。
綺麗でした、すごく。

隅田川花火は予想以上に見えましたね。
この部屋を選んで良かったと涙が出そうになりました。次は8/1江東花火、8/4江戸川花火、8/11神宮花火、東京花火、
西側高層の人や南側高層の人と友達になって全方位の花火を堪能したいです。

我が家も、引越前ですが、部屋に出向いて観賞してきました。隅田川以外にもまだまだ花火大会あるんですね！楽しみです。

火曜日、コンセルジュさん休みなんですね。昨日いなくて、暗かったです。管理員さんの窓口はどこになるのですかね。管理員も火曜日休みでしたでしょうか。

花火が見える方は何階にお住まいですか？

東側は20階建が目の前にあるから、ある程度の階数なんですかね。

>>1313 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時に連絡先一覧貰ってますよ。
そこに書いてあります。

>>1315 住民板ユーザーさん1さん
確実のは、21階以上ですが
東向きで目の前の建物被ってるのは南寄りの半分だけなんで、東向きでも北寄りの場合は下の階でも見えます。
花火上がるのもスカイツリーの北側ですし。
とくに第２会場はかなり北、向かって左にずれてます。

>>1313 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターホールの手前に管理人室と張り紙ありました

私も、廊下の空調が全く効いてないのでどうなってるのか聞きたいと思ってたとこでした。
うちの階だけですかね？

空調ってもしかしてコンシェルジュがいる時だけ付いてるって事ないですよね⁈

私もそれ思いました…
1階は涼しいのに何でだろう…と。
廊下の天井にあるエアコンの機械見ると、全く稼動してませんので…
前の家は夜中だろう早朝だろうが、そこそこ空調効いてましたので、どうなってるのかなーと。

もしかしたらうちの階だけ故障してるとかで、他は1階並に涼しいなんてことあったりして…と思い投稿してみました。

>>1320 住民板ユーザーさん1さん
さっきも、一階は涼しいよ。
玄関前は暑い

江東花火が始まりました。東側です。

江東花火見えますね！
隅田川ほどではないですが、そこそこ

>>1324 匿名さん

ありがとうございます。
とってもきれいです。

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
昨夜、9:30頃は1階も暑かったです。廊下ほどではないですが…
コンシェルジュのための空調なのかしら…

コンシェルジュ、挨拶するわけでもなく、ただ座ってるだけでなんだかなぁ…

各階の空調、つけてほしいと依頼するのはコンシェルジュでよいのか…管理人なのか…
内覧会のときは最高に涼しかったのに…

>>1328 住民板ユーザーさん1さん

ホントですね。誰に言えばいいのやら

各階の内廊下の空調については、普通は、管理センターではないでしょうか。入居者が一定以上の人数に達した階から空調を常時つけるということになっているとかなのでしょうか。あるいは、管理組合ができてからでないと、誰の管理下にもないということかもしれません。私自身、入居前なので、現状がそのようでは少し不安です。

>>1219 住民板ユーザーさん8さん

気が利いかないのはコンシェルジュじゃない
管理しないのは管理会社ではない

今後も改善せずにコストほどの仕事してくれないなら別途見積もりもあり

本当はデベと連携取れる子会社のが良いのだけどデベど連携も出来なければサービスレベルも足りてないなら仕方ない

確かに明るく挨拶くらいして欲しいな。
管理会社は２年契約だと思うけど、
自動更新を止めて、２年毎に相見積もり取ることにすると、
緊張感が生まれて、サービスの質が格段と良くなるよ。
（３つのマンションで理事長経験者）

もしかしたら正式に管理組合法人が設立される時に変更可能なのかな？

そんなに暑い？
朝晩に廊下をちょっと通るだけなので、まったく気にならないけど？

>>1335 匿名さん
暑い！
宅配便受け取るだけでも汗かいちゃって…
エレベーター待ちでも汗。

ただ暑いなら外廊下のほうがマシと思ってしまう…

空調弱いとかじゃなくて完全に稼動してない…と思いきや、昨日の朝だったかは微妙に稼動してた（ぬるい風が少し出てた）。毎朝同じ時間ですが、日によって稼動してたりしてなかったり。
冬は室内というだけである程度暖かいだろうけど、暑さはどうしようもないのだから（特に今年は猛暑）空調つけてもらわないと…
何のための管理費？ってなりませんか？

でも、つけなくていいと思う方がいらっしゃるのではこのままつかないのかもしれませんね…

同意。エアコン無しなら、風のある外廊下の方がマシ。

コンシェルジュに聞いたら、
（１階を除き）廊下のエアコンは９時から１８時まで、設定温度は２６度と規約で決まっているって。
本当かな？　

外廊下の方がマシかと思う人もいるかもしれませんが、私はそんなに気になりません。廊下で過ごすわけではないし。管理費高くなるならこのままでいい。
コンシェルジュも毎回笑顔で挨拶されてもウザイと感じる人もいるのでは？

体感温度は個人差あるかもだけど
いやいや、挨拶は流石に基本でしょ
ヒッキーじゃあるまいし
流石に礼儀は心得ないと

9日ぶりの速度計測です。まだまだ早い。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/08/04 00:12:10
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 301.58Mbps (37.70MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 422.39Mbps (52.78MB/sec)
推定転送速度： 422.39Mbps (52.78MB/sec)

コンシェルジュは同時に２人いる必要はないので、
早番１人＋遅番１人にして、時間を延長できないのかな～

前に住んでたマンションのコンシェルジュは
『行ってらっしゃいませ』『お帰りなさいませ』と挨拶。最初は良かったがだんだんいちいち要らないと思ってきたよ。

なら、会釈くらいかね

空調9:00～18:00って、出勤・帰宅にまったくかぶってなくいのでは…
日中在宅の人には日中の空調は当然必要だけど、日中不在の人には出勤帰宅の時間帯に稼働しててもらわないと意味ないのでは…
せめて6:00～24時とかはマストではないのでしょうか。

先ほど外出しましたが、廊下ぬるーい空気でした…
1階は涼しい！！
1階だけはなぜ涼しいのか？
26℃でいいと思うのなら、1階も含め26℃にすべきか、それではコンシェルジュが暑いというのなら全部1階にあわせるかどちらかでしょう。

エレベーター待ち、気持ち悪くなっちゃいました…

規約にあるというけれど、今年は今までにない猛暑ですし、こんなに不快なマンションなのかと思うとへこみます。せめてマンションのエントランス超えて中に入ったら一定の空調にして快適さを保ってほしいです…

早期に管理会社を変更しましょう!

東側に、江戸川花火。
北東に、板橋花火。
両方始まりました

板橋花火は北西。

北東は何花火かな？

三ケ所の花火が見えます

4箇所の花火がみえるよ

この時期は毎週全面パノラマ花火大会ですね