〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

桜がきれいですな。
茶色というのは蓮池のことかな？そのうち美しくなる。

今日は池の周りは9部咲くらいでした、明日は満開でしょうか？

角度を変えてもう1枚

このネガさんの書き込みは反応に値しない。〇〇と喧嘩せず。どうせ消されますから。

住んだらこんな感じの佇まいが当たり前になるんですね。

祝　令和元年竣工

どうしたいの？

昨日は曇ってましたが、今日は晴れるから、お花見はいいですね

今日は快晴。
風が強く、桜は散り始めました。

車寄せ

スカイツリーと桜

昨日は快晴でした。

ブリリアの真下です。満開だと桃源郷ですね。

もう一枚、桜舞い散るって感じになってきました。内覧会もそろそろ終わりですかね。

うちはあの微妙なサイズのトランクルームの内法を測り忘れました。イメージてはスーツケースとゴルフバックと思っていたけど、ゴルフバック入れたら入れたら幅終わりじゃないか？

なんだこれwww

>>586 名無しさん
同じぐらいなら、ご参考に。内側幅50、奥行88、ドアの幅は46cm。

>>588 住民板ユーザーさん4さん

有り難うございます！凄く助かります。上を活用できる様に棚オーダーしようかと…。

>>589 名無しさん

なるほど、そうですね。

フローリングに鏡面コートなどされますか？

うちは今のところ鏡面コートは考えていません。あれはあれでホコリが目立たない見た目になっているとのお話。
これだけ陽当たり良くて、床をテカテカにすると特にダークカラーはホコリや油汚れが目立つと伺いました。

ありがとうございます！　奥行きを測り損ねてました。。
高さは220cm程度ありそうなので、スチールラックとかを入れてみようかなと思っています。

オプション会でも内覧会でも、「フローリングにコーティングは不要（勧めない）」と言われたけど、、どうなんでしょ？

私もお勧めしないと言われたのですが、やはりコートすると安心綺麗ですよね。改めて気になったのでご経験ある方にも聞いてみたいですね。

トランクルームは、テトリスのセンスを問われますね（笑）
突っ張り棚フル活用っすねー♪

東側の住戸の方にお願い致します、寝室とリビングのカーテン採寸の結果を教えてください。

内覧会があってから随分売り出し件数増えてきましたが（以前2件に＋急速に3件で計5件）どうしたものでしょう。
私も想像と現実がかなり違っていた為、主人とどうするか悩んでおりました。現在進行形ですが・・
やはりモデルルームが加工しすぎな事と部屋のタイプがそれと違うので比較想像ができない事や
柱が大きく食い込んでいる部分も広さに入る事や、廊下や収納まで畳数に入れていたりで、このトリックは流石にいただけなく、この狭さに億越えを払うのかと思うとちょっと切なくなってきてしまいました。作りを見ていてもそうですがどこにこれだけかかっている金額なのかと不思議になってきました。

内覧会で画像が撮れたから、売り出しのいいタイミングということかな。
実際眺望を見て価格調整というのか、西向きを下げた感じ？
ま、今の価格は「みせ価格」で引き渡しに向けて下げていくんだろうけど。
不満で手放すなら10%手付放棄のキャンセルより未入居中古として売却したほうがいいとは思う。多少は儲かる可能性もある、向きによるけど。

おそらく78平米の29-32階の3部屋は同じ業者さんかな。価格が50万刻み。

引渡も受けていないのに、住居内の写真掲載してもいいものなんですか？
どれも、購入価格よりも盛りすぎですよね。
当たり前なのでしょうが。

数日前の書き込みに60人待ちと聞いた方がいらしたのですが、上乗せ金額が張りすぎているせいか動きがないようですね。

同じ業者さんというのは同じ方が三軒売り出しているという事でしょうか。
これが完売の末路なのか？と疑問が湧きます。
市場がいくら物件高騰してるとは言えやはり東建さん販売価格上げすぎた結果だと感じます。そうそう億の買い物しませんからね。

手付け払ってから電気会社が選べないとか諸々を聞いたり、共有設備も不便な利用時間制限がつけられていたり、駐車場も説明聞いてるだけで使いにくい仕様だりし、エレベーター35までで、36と屋上に向かう不便さは設計者に不服をもった。
それで管理費も馬鹿高いのかと。

沢山の人がキャンセル待ちしてるんですから、キャンセルしてもよいのではないかな。不満を持ちながら住むのは不幸ですよ。

>>602
この78平米の部屋、値下げでほとんど分譲時と同じ価格になってません？？

>>607 匿名さん

ここの価格スレッドによれば、78.56㎡34階で11288万だったよう。これでも2000万ぐらいは乗せてるのでは。

+2000万では諸経費引くと転売益は出ないでしょうか・・・。

仲介手数料が400万、諸費用も400ぐらい？1200万が利益になるけど、20％が税金に取られて転売益は1000万弱かな。これで売れるならまあ儲かる。
でもこの価格じゃ厳しいのでは。

短期譲渡所得ですから、税金は40％。利益は500ちょっと。何よりも+2000で売れる可能性どうでしょうか？

40%か、失礼。厳しいね。

早く売りたければそこまで利益求めないで堅実的に売り出せばいいのに・・欲かいても足元すくわれると思う。

手付もそれなりの金額ですから簡単には諦められないと思います。最終的には損しない範囲で売却が決まるといいですね。利益出しても税負担大きいですから。初めて3年も待ってマンション買ったのですが、こんなに引渡間際に売りに出るのには驚きました。