物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端一丁目7番3(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 山手線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月中旬予定 入居可能時期:2019年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判
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1097
住民板ユーザーさん2
共有部でマスク外してパソコン作業してる馬鹿!
パソコンでいいから新聞やニュースをちゃんと見ろ!
お前の息で充満した部屋は換気されてるとはいえ他人には迷惑だ。非常識が顔丸出し、恥を知れ。共有部クラスターになるぞ。
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1098
住民板ユーザーさん1
ここは上野だぞ。高級なマンションじゃないんだし、自由にやりな。
警察はホームレス案件でしょ。
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1099
匿名さん
>>1095
レインズでみると成約は7件、いずれも坪単価+100万程度で売れてるようなので主に利益目的の転売かと。
今売りに出てるのも3件中2件は空き家で室内画像はモデルルームのよう。
今年のブリリアCMに採用されてるのはうれしいですね。代表作という扱いなんでしょう。
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1100
マンション住民
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1101
住民さん
でも住む前から思ってたけど、建物自体に付加価値はほぼ無いなと。
恩賜公園によって価値がプラスされているだけで
そのくらい物件そのものは簡素。
まあその分占有箇所外の税金負担は抑えられてる方だと思うけどね。
CMかけるほどではない造りなのになと個人的には思う。
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1102
オーナーですが住んでません
最近、「売りませんか」「貸しませんか」のダイレクトメールが毎日届きます。
東京建物、三井、住友、野村、、聞いたことも無い所からも。
そんなに需要があるんですかね?
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1103
住民板ユーザーさん2
最近になって増えたのなら、あまり好ましい流れではないかと。
需要のある立地なら、通常は竣工時からポスティングされ続けるので。
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1104
匿名さん
自分も非居住オーナーだけど、竣工後少ししていくつか成約しだしたころからコンスタントに来てる感じかな。成約事例載せてるけどけっこう順調みたい。
東京建物のは時々オマケが入っててうれしい(笑)鼻セレブありがとう
東向きならまだまだ需要はあるのでは。
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1105
オーナーですが住んでません
そうそう、鼻セレブ入ってました。
今回はポケットティッシュでしたが、以前には鼻セレブの不織布マスクが入ってました。
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1106
住民板ユーザーさん1
本日19:55頃、不忍池のボート乗り場入口付近で、刃物使用による強盗傷害事件が発生し、会社員男性が切りつけられたようです。犯人は刃物を持って逃走中とのことで、皆さんお気をつけ下さい。
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1108
住民板ユーザーさん1
購入時より 結構 値段上げて売れそうですね
不動産は
ロケーション ロケーション ロケーション
と言いますが 本当に眺めが抜群に良いし 買って良かったです
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1109
匿名さん
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1110
住民板ユーザーさん1
2020年 GOOD DESIGN賞 受賞しましたね。
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1111
匿名さん
素晴らしい。
>不忍池のほとりという唯一無二の敷地にあって、その建ち方には大きな責任と可能性が内在したプロジェクトだったと思われる。そうした中で、実際の計画ではあえてタワー型を選び、敷地内に空地を確保し、豊かな緑地を生み出す一方、高く目立つボリュームを透明感あるファサードで軽減し、池のもつ反射と呼応するかのような外観を作り上げている設計は、設計者の高い技術力と豊かな感性を感じさせるものである。
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1112
住民板ユーザーさん1
港南のワールドシティタワーズに似てますね。
あちらも GOOD DESIGN賞 受賞でした。
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1113
匿名さん
>>1111 匿名さん
GOOD DESIGN賞 嬉しいニュースですね。
不忍池の四季折々の風景に映えてますよね。
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1114
住民板ユーザーさん8
不忍池から見る我がマンションは堂々としていて、仕事の疲れも癒されます。
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1115
住民板ユーザーさん1
最近駐車場の階段のとこに停めてあるヴェルファイアは何者なん!?
荷物もって通る時に邪魔だから、あそこにいる理由を知って納得だけしたい
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1116
匿名さん
>>1112 住民板ユーザーさん1
湾岸のワールドシティタワーズに似ているのもポイントだったのでしょうね。
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1117
住民板ユーザーさん3
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
最近というか、結構前からですよね?
一時見ないときもありましたが、最近またありますね。
私も理由を知りたいと思っていました。
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1118
住民板ユーザーさん1
入居者ではなくて大変申し訳ないのですが、西側の住みやすさはいかがでしょうか??
病院が見えるのが気になりますが、騒音とか、寺の近くにお墓とかあったりしますか??
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1119
住民板ユーザーさん2
>>1118 住民板ユーザーさん1さん
西側の高層階に住んでいます。病院の上を抜けているので、全く気になりません。騒音もお墓も気にならないです。
残念ながら、スカイツリーは見えませんが、大手町、新宿、池袋等、夜景が綺麗ですし、空気の澄んでいる今の昼間は、富士山がとても綺麗に見えます。
スカイツリーや不忍池池は、18階の共有施設や屋上からの景色を楽しんでいます。なお、屋上と35階の開放時間は、管理組合の規約変更で6:00?24:00となっています。
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1120
住民板ユーザーさん2
1119です。
35階とは南西向きの35階のラウンジのことで、開放時間は6:00から24:00です。文字化けしてしまいました。すみません。
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1121
住民板ユーザーさん1
>>1119 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧にお返事ありがとうございます!ラウンジなども使用時間が長くて眺望が楽しめそうですね。残念ながら高層階は空きがなさそうなので住むとしたら中層になりそうですが、騒音などがないようなので安心いたしました。ありがとうございます!
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1122
匿名さん
西向きも良さそうだね。今売りに出てるのは15階かな。
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1123
住民板ユーザーさん1
すでに結構割高な感じがしますが、こういうのも粘り強く売ればそのうち買い手は現れるのでしょうね。
買ってくれるひとを一人見つければ勝ちですから。
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1124
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1125
住民板ユーザーさん1
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1126
住民板ユーザーさん1
そもそも湊は検討の土台にも乗らないエリアなので、ここでそちらのほうがいいマンションがあると言われても困りますので…すみませんが、購入検討されていない方は湊のマンションの掲示板に書き込む方がよろしいかと思います…もし入居者の方ならお引っ越しされてはいかがでしょうか?笑
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1127
マンション住民さん
最上階が売りに出てますね。
手数料ビジネス、、両手で1300万円。。
売りませんかのダイレクトメール、届くのは当たり前(笑)
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1128
住民板ユーザーさん1
講安寺には墓地があるのでしょうか??googleマップでみるとすこしだけそのようなものが見えますが、実際中には入れなかったので。。
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1129
住民板ユーザーさん1
いいビジネスですね。
最上階に住んでみたい人生でした。。笑
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1130
マンション住民さん
最上階ってせっかくの東向きなのに上からすぎてスカイツリーを見るにはいいけど
池眺望へは価値下がるかな。
個人的見解で、東向きは低層から中層階がいい。でも部屋がめっさ狭い!
せっかくの立地だから入居したけどドンピシャでここがいい!って
思える部屋が一つもなかったから部屋の広さと日射の良さを選んだ。
全ての部屋の間取りを見て設計の悪さが際立つし、向きを売りにしたことによる日照の悪さが目立つね。
部屋選びにどこを最優先させるのかとても困った。
他物件も色々見たけどみんなそんな感じなのかなあ・・?
いい値段したけど満足はしていないのが現実。要検討ですね。
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1131
匿名さん
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1132
住民板ユーザーさん1
欲しいかたはたくさんいると思うので、すぐ売れそうですね
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1133
匿名さん
>東向きは低層から中層階がいい。でも部屋がめっさ狭い!
角部屋は80㎡超なので、これが狭いとなるとお住まいなのは35-36階の100㎡超ですかね。羨ましい。
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1134
住民板ユーザーさん1
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1135
マンション住民さん
1127です
この最上階、分譲価格に手数料の3%しか上乗せしてません。
お得感ありますね。
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1136
住民板ユーザーさん1
15階の部屋も無くなりましたし、空室は1億越える部屋しか残っていませんね。
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
残ってるのは30階の2戸で、1つは68㎡の1LDK(坪580)とちょっと癖のある間取り。もう1つは73㎡の3LDKだが、坪620とちと高い。
どなたかも言ってるようにここのパークビューは高層がいいわけじゃないからなあ。
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1139
マンション住民さん
30階のH2・68平米、1期2次分譲だったようですが、、、ビックリ価格。
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1140
住民板ユーザーさん1
東側は今後、低層~中層階の方が高く売れるんですかね。1LDKの68平米って贅沢な作りですけど、顧客のターゲットとしては年配の子育てしていない夫婦や独身の方くらいしかおもいつかないのですが。。
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1141
匿名さん
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1142
マンション住民さん
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1143
匿名さん
>>1142 マンション住民さん
68㎡1LDKの話。東京建物のサイトやathomeとかで消えてる。
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1144
匿名さん
1LDK売れたんですかね。
はやく桜の時期になって桜を眺めたいです。
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1145
匿名
最近、不忍池の水上音楽堂の音が気になるのですが、みなさんいかがですか?
窓を閉めているのに、音が伝わってきていて、結構ストレス…
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1146
住民板ユーザーさん
>>1145 匿名さん
北側住みです。
わかります。
閉め切っていてもキッチン換気扇から漏れてきますよね。
東側や南側角の方は結構響くのでは?
時間が決められている事がせめてもの救いかもしれません。
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