坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3387
マンション検討中さん
世田谷も調布もお隣同士仲良くしなよ。
都心から見れば違いがわかりませんし、どうでも良いのでは?
気に入った方に住めば良いかと。どちらに住んでもたいして変わらないかと。
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3388
名無しさん
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3389
マンコミュファンさん
そういう意味では文京の北とか港の南とか中央の東もないな。杉並、練馬その他、縁の区は論外。
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3390
通りがかりさん
23区を享受したければ京王線沿線は選ばないね。調布や府中で買えない人が「不便だし何もないけど世田谷区だし」と住む場所かと。
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3391
検討板ユーザーさん
俺は調布よ狛江派です。あの干からびた感がたまらない。調布は地方に行くと田園調布と勘違いして金持ち扱いされるし、違いを知られた後の残念リアクションに耐えられない。あと埼玉の友人には調布と府中どっちが右側?、、とか。島根と鳥取のような扱い受ける。
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3392
検討板ユーザー
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3393
名無しさん
>>3391 検討板ユーザーさん
神奈川でも似たようなものかと。
そういう人、多分たくさんいますよ。
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3394
通りがかりさん
>>3391 検討板ユーザーさん
ましてや芦花公園なんて更に認知度は低いですよね。
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3395
マンション検討中さん
私鉄の各駅停車ですからね。知ってる人だけ知ってれば良いかと。ここを検討される方は調布とか府中とわざわざ比較はしないのでは。
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3396
名無しさん
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3397
通りがかりさん
私も調布、府中の違いがわかりません。狛江はもっとわかりません。でも、小田急線だからまだマシかな。
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3398
通りがかりさん
>>3391 検討板ユーザーさん
財政難から合併を申し込んだけれど調布に断られ、未だに施設の不足を調布に依存しているあの狛江ですか(爆)
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3399
購入経験者さん
このマンションに入居してつくづく感じるのは、最寄り駅からの距離です。マンションの案内には蘆花公園駅から6分となってますが、実際に歩いてみると2、3分のような感じ。体感的には非常に短く感じられる。 これは駅とマンションの間の環境がすばらしいからだろう。
逆に駅から6分でも、体感的には10分や15分に感じられるようなマンションもある。
したがって実際の時間が何分かかったでなく、体感的に何分くらいかかったと感じたかが重要だと思う。これは実際に何回も歩いてみないとわからない。
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3400
ご近所さん
>>3399 購入経験者さん
同感です。あと駅からの緑多い路と 今なら世田谷文学館のヒグチユウコ展で賑わってます。静かで良いです。でも千歳烏山まで近くて 便利です。あゝ八幡山も近い。どちらも徒歩8分です。環八沿いにスタバ、ドンキまで徒歩5分、芦花公園駅にサミットあり このマンションから近いのは成城石井あります。調布、府中も成城石井あるけど 芦花公園もありますよ。笑 だから ただ特急止まる駅が良いかと?ですが 価値観の違いだと思います。
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3401
匿名さん
>>3400 ご近所さん
日本語大丈夫?
6分が体感で2、3分とか、かえって恥ずかしくなるからやめてほしい…。
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3402
検討板ユーザー
京王線のダイヤ改正で朝の準特急が増えたので、千歳烏山駅利用が増えました。急ぎの時は10分で駅まで行けるので助かります。
帰りは用事によって3駅使い分けてますが、雨の日は芦花が近くてやっぱり助かります。
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3403
通りがかりさん
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3404
通りがかりさん
>>3400 ご近所さん
必死になって遥か格上の駅と張り合わなくた(笑)身の丈に合った堅実な暮らしは美徳です。
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3405
検討板ユーザー
この検討板の情報で知りましたが、仙川からの定期券も、千歳烏山からの定期券も同額です。
土日のブランチに仙川も利用できるので、週末の楽しみも広がります。
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3406
匿名さん
いい雰囲気の板になってきましたね。
やはりマンション選びは何を諦めるか??買った後は諦観が大切です。
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3407
マンコミュファンさん
>>3400 ご近所さん
どこをどう歩いたら八幡山まで8分で行けるのでしょうか?
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3408
匿名さん
コストカット仕様の室内で夢は見られないのだから、立地環境に酔うくらいは良いのでは?
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3409
検討板ユーザー
>>3407 マンコミュファンさん
芦花中側のマンション出入り口を出て、芦花中前の小道を抜けて、スタバ前から環八の信号をを渡って、ドンキとマックの間の駐車場からフェンスの隙間を抜けて直線距離を進めば、ほぼ千歳烏山駅までと同じ時間で八幡山駅に着きます。
あまり面白みの無い経路ですが、時々気分転換に利用してます。
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3410
匿名さん
都心まで通勤していて、家にはただ寝るだけに帰る人には良いですね。地元で生活が完結して休日も楽しみたいという人は選ばないでしょうし、経済的に余裕のある人はもっと都心より、大声で23区ですと言える所を選ぶでしょう。まぁ適度に妥協すればありかなと。
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3411
匿名さん
経済的に余裕は無いけど、とにかく世田谷アドレスに住みたいって人向けの物件なんですかね
東急沿線など人気エリアに買えない層がここを検討しているのでしょうか
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3412
匿名さん
ここを買うということは、土地高値掴み失策プロジェクトの皺寄せを甘んじて受け入れ、デベの尻拭いをするということ。我慢できんわ。
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3413
匿名さん
>>3411 匿名さん
まさにそれです。もっと南下して23区から外れても特急の止まる調布や府中の駅前だともっと高くて人気なので手が出ませんでした?
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3414
マンション掲示板さん
お前らほんとにコンプレックスの塊だなー
購入者はこのくらいの値段にギャーギャー言わない所得層だよ。
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3415
マンコミュファンさん
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3416
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3417
マンコミュファンさん
>>3409 検討板ユーザーさん
へえぇ、スゴい経路ですね。マックの駐車場とかは通り抜けしてもいいのですね、勉強になります!
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3418
検討板ユーザー
>>3417 マンコミュファンさん
あまり時間短縮にならないので、環八を渡った後は、ちゃんと歩道を歩いて京王線沿いに歩くことをお勧めします。
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3419
匿名さん
周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。
駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を送れそうな気がします。
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3420
通りがかりさん
住んでみてつくづくいいマンションだと思う。
ただ生活音が気になりません?
窓を締めれば外の音は一切聞こえないくらい静かなのに、
どこからか歩いてる音とかドラムみたいな音とか揺れが気になる。
壁薄くないですか?
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3421
マンション検討中さん
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3422
検討板ユーザーさん
通勤時間帯の電車の混雑具合ってどうですか?
場所と価格はいいのですが、通勤だけがネックです
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3423
マンション検討中さん
>>3420 通りがかりさん
それが長谷工クオリティ。
コストを極限まで下げてますから、その様な弊害はやむ無し。安かろう、悪かろうです。
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3424
マンコミュファンさん
>>3423 マンション検討中さん
このマンションの場合、一概に長谷工が悪いとは言えないと思いますよ。長谷工は施主の方針と予算に沿って施工するだけですし。土地を高値掴みして、そのツケを(瑕疵求償されない範囲で)顧客に転嫁する方針としたデベロッパーに責任があると思いますけど。
それにしても、まだ完売していないという現実に驚愕しますね…
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3425
匿名さん
公式HPのモデルルーム(518号室F90Dタイプ)3Dビューをみると、この板でネガられている共用廊下側の柱の食い込みやLDの窓際の下がり天井がどの程度のものかがよくわかりますね。慣れたら気になりませんよ。買いです。
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3426
匿名さん
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3427
匿名さん
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3428
検討板ユーザー
>>3427 匿名さん
そのように評価する方とは同じコミュニティに入って欲しくはありません。是非、ご検討を中止してください。
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3429
匿名さん
値下げすれば売れますよ。もっと郊外や埼玉千葉のマンションでも売れているのですから。
世田谷区は元の価格帯に戻るだけだと思います。坪単価250万円から300万円なら、普通に需要はあるはずです。
京王沿線とはいえ、世田谷区で70平米5250万円なら買いますよね。
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3430
検討板ユーザーさん
ずーっと粘着してネガコメ書いてる人って、価格交渉で上手くいかなくて残念だった人達ですよね!
まともな大人なら、買わない・買えない時点で状況飲み込んで、予算的にも購入できそうな物件で生産的な情報収集しますもんね!
なんか自分を振ったオンナの粗探しを未練たらしくしてるようで、イケてないですね。まあ、人生長いので頑張って這い上がってくださいな。
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3431
匿名さん
>>3430 検討板ユーザーさん
同感です。女々しくて、ですねwww
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3432
マンション掲示板さん
ここって経済的余裕は無いけど、どうしても世田谷に住みたいって人達が買ってるんですかね?
東急沿線など人気エリアに買えない人が妥協で買ってるのでしょうか?
世田谷でこの価格はなかなか無いですが、立地や仕様など魅力に思える点がありません。
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3433
匿名さん
>>3430
同感です。実際、住んでみれば何の問題もないです。ブスも3日で慣れます。環境はサイコーです。
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3434
マンション検討中さん
>>3433 匿名さん
私はこのマンションは環境も素晴らしいと思っているものですが、3430も含めて言葉使いにもっと気をつけて欲しいですね。粗探し、這い上がって、女々しい、ブス等。
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3436
匿名さん
[NO.3436と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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