坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2241
匿名さん
世田谷区の物件の新築物件は、10分超えの駅遠物件がほとんどです。
今、注目されているマンションは駅近ですよ。
2馬力当たり前時代なので、通勤便利な物件を探すでしょ。高齢者も病院通いや買い物が便利な駅近へ住み替えているし。
世田谷区は、駅遠ならば畑があるから、駅遠ならマンションより戸建という選択も出てくる。
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2242
マンション検討中さん
プレステージはリッチパースンオンリーかと。こんなこと言っちゃなんですが、あなたは??? フランクすいません。
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2243
通りがかりさん
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2244
通りがかりさん
>>2240 マンション検討中さん
現物ができているのだし
見にいってみれば?
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2245
マンション検討中さん
>>2244 通りがかりさん
レス 有難うございます。
外側からは 何となく想像が付くのですが、室内から どう見えるか 陽当たりは どうなのかがネックです。 その点、中古は実物を見られますから 検討の余地有りですね。
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2246
匿名さん
もうすぐしたら現地案内開始すると思いますし、実物の部屋も見ることができるようになるのでは?
現物を確認できますし、値下げチャンスもあるかもしれないですし、検討者にはありがたいですね。
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2247
マンション検討中さん
2240
プレステージは管理費修繕積立金と駐輪場で6-7万かかりますよ!
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2248
通りがかりさん
>>2245 マンション検討中さん
>>2245 マンション検討中さん
もう建物の中に入って案内してくれました
気になる部屋に入れるかどうかはわかりませんが、多分言えば対応してくれるんではないかな
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2249
マンション検討中さん
>>2248 通りがかりさん
そうなのですか?
前向きに検討してみます。
情報 有り難うございます。
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2250
マンション検討中さん
高江を50センチくらいで見たことありますよ。オーラあります。
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2251
匿名
>>2246 匿名さん
そろそろ現在地のモデルルームは解体して幼稚園に引き渡しでしょう。売却前の部屋をモデルルームにするでしょうから、中をじっくり観察できると思います。
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2252
マンション検討中さん
プレステージはリッチパースンオンリーってなに?
わたしはそこに住んでません。だけど、自慢じゃないけど、堂々の1000万円プレイヤーです。
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2253
通りがかりさん
>>2252 マンション検討中さん
年収1億2000万もあるなら、もっと良いところ買えるでしょ。
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2254
匿名さん
>>2252 マンション検討中さん
そんなに高給なのになぜここに?
ここは、一般庶民の場所かと
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2255
匿名
>>2252 マンション検討中さん
日本人じゃないですね。日本語がかなり怪しいです。
日本人だとしたらおバカさんですね
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2256
周辺住民さん
そもそもプレステージではなく、
プレスティージュですから。
東急不動産プラス三井物産の場合は、プレスティージュになります。
プレスティージュは築31年なので、新築と比べるのは、どうかなと思います。
また、150平米以上が普通なのと、管理が徹底していることで、管理費、修繕費がとんでもない額です。
それから、賃貸の人も多いので、「リッチパーソンオンリー 笑」ということはないでしょう。
ただ、新築時に、プレスティージュ買った人は、とんでもないお金持ちです。
法人が購入したものも多いようです。
それは、ともかくとして、ザ・レジデンスは、上から見ても、すてきな建物ですよ。
周辺環境は非常に良いですしザ・レジデンスができることで、環境がよりよくなってくれると
周辺住民としてはありがたいです。、
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2257
マンション検討中さん
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2258
マンション検討中さん
そういえば、まえに運営に削除されてしまったコメントの真意はどうなったの?
職人が突貫工事でやばいってのを話してたというリーク。
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2259
匿名さん
プレステは元大手企業の幹部で、現在は悠々自適な老後を送ってらっしゃる方が
多そうですね。
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2260
マンション検討中さん
プレステージは入居者審査ある。1000万プレイア、資産1000万無いと難しい。
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2261
マンション検討中さん
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2262
匿名
>>2260 マンション検討中さん
資産1000万って(笑)
アホかいな
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2263
マンション検討中さん
プレスティからロールスロイスがお出まししたはもおびくりしただ。資産一億あるぞー。そだねー。
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2264
匿名
>>2263 マンション検討中さん
資産一億もざらでしょう(笑)
一億だとロールスロイス買えても運転手を雇えないよ
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2265
匿名さん
芦花公園なんて各停しか止まらないしマイナーすぎw
ただでもいらない
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2266
マンション検討中さん
一億ザラでしょうと底辺さんが曰う。これわ大爆笑以外のなにものでもない。こーゆーのすきすきだーいすき。そだねー
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2267
匿名
>>2266 マンション検討中さん
本当に馬鹿だね。
クソだな
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2268
マンション検討中さん
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2269
匿名さん
そろそろ皆さん、この立地に価値を見出せるなら、恥辱のコストカット仕様や、大量売れ残り→値引き販売?の不安には目をつぶって、ここを買いましょう!友人が遊びに来ても共有施設でもてなして部屋に入れなければいいのです。リセールなんて先のこと、本当はどうなるかなんて誰にも分かりません。思い切りが肝心です。
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2270
マンション検討中さん
本当に素人でモデルルームを見ただけではどこがコストカット仕様なのか全くわからないのですが、詳しい方教えていただけると助かります。
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2271
匿名さん
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2272
匿名
ダイハツかスズキの中古の軽自動車に乗ってる奴がトヨタ、日産の車を批評しているようなもんだな。ベンツやアウディでと比べて質が低いとかコストカットとか。クソみたいな連中。
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2273
マンション検討中さん
この辺り、住んだことないけど良い街だと思う。住むのに十分なマンションだと思うけど。
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2274
マンション検討中さん
クソクソ書きまくる感情に任せたポジやめてもらえません?
ただでさえ落ちた格がさらに落ちるんですが。
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2275
マンション検討中さん
>>2274 マンション検討中さん
別に良いではないですか!第一印象でそのように感じたのですから!ボジもネガも双方の意見があって良いのではないですか。双方の意見を尊重して阻害しないようにしましょう!
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2276
マンション検討中さん
ここに来てすごいいきよいで売れまくってるみたい。あんだけネガされまくってたのってなんだったんよ?? 買った人ひと安心だわな。
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2277
匿名
>>2274 マンション検討中さん
クソ野郎にクソと言ってるだけ。
じゃー上品にウンコ貴様というか?
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2278
マンション検討中さん
買いたい人は買うし、そうでない人は買わない。ただそれだけなのに何をそんな皆んな躍起になってるのか謎。
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2279
マンション検討中さん
通りに面した西向き二階を前向きに考えています。
メリット1、目の前が通りなので開けている。開放感永久保証。もちろん、通りが閉鎖され、宅地として売られ、建て詰まり、開放感喪失の危険性ゼロではないですけど(笑)
メリット2、ゲート出入りの優越感。間違いなく、視線浴びる。うちは、ベンツ持ちなので、心配不要。まあ、みなさん、国産でも、大丈夫ですよ。レクサス以上ならね。でも、ぎりぎりセーフといった感じかな(笑)
メリット3、リゾート。うちは、バルコニーにバリテイストのチェアー、テーブル置くよ。オフはリゾート気分炸裂。ジャズ、カクテル楽しみながら喧騒忘れてまったりします。都会の風もオーシャンブリーズですよ。
買っていいよね?
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2280
匿名さん
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2281
匿名
>>2279 マンション検討中さん
ベンツで優越感を感じでいるなら、西向きの二階じゃ惨めになるだけ。やめておいたらー
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2282
匿名
>>2279 マンション検討中さん
ベンツで優越感を感じているなら、西向きの二階じゃ惨めになるだけ。やめておいたらー
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2283
マンション検討中さん
眺望は、あの赤い屋根が気になって。
メルセデス、この敷地で出張試乗会やってましたからね。
とはいえ、最近は安いグレード多いです。
威張るなら車種も入れてね。
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2284
買い替え検討中さん
駐車場は地上立体ですか? 総戸数の半分以下なんですね・・・
サッシュ高さは団地仕様かな?
外観を拝見するかぎりアウトフレーム型ではないので。
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2285
匿名さん
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2286
匿名さん
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2287
マンション検討中さん
>>2285 匿名さん
金銭的な自慢をしていて空しいて思いませんか?心の豊かなことがどれだけ幸せなことなのか貴方も体験して下さい。また能ある鷹は爪を隠すということも良く考えて下さいね!
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2288
マンション検討中さん
今なら決算月、新車のCクラスでもコミコミ300万円台に収まりますよ。
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2289
匿名
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2290
マンション検討中さん
このマンション買ったら、出入りするCクラス見るたび、
乗ってる家族を確認して笑っちゃいそうです。
というか、この程度の方が住んでるかと…。
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