ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

>>443 口コミ知りたいさん

意見交換、本当に嬉しいです！

和室→洋室
6プランくらいあって有料ですけど変更可能ですよ！

ウチは洋室変更で申込みました。

後は、浄水器検討中です…

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基本プランは最低限で安いから皆さんトッピッング感覚で好きにオプションつけるケースが多いみたいですね。
だいたい平均してプラス100から300万はかける感じかしら

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みなさん、オプションは他にどれを付けますか？
もう10月なので決めないとと焦ってきました

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自分の好みでオプションつけられるのは楽しいですよね。
その分とても悩みますが、、、

スペーシアやカップボード上下セット、コンロのグレードアップ、サーモバス等の大きな物から、物干し金物、浄水器、パウダールームのパネル変更、トイレの床と壁紙の変更などの細かいものまでいろいろとかかりそうです。

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私は食洗機つけようか悩んでいます。
結局使わなくなるとか手で洗ったほうが早いという口コミもあって、金額的にも安くないので思い止まってしまってます。

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スケルトンマンションですね。
だから安いですね。

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1枚ガラスだと微妙ですかね…
スペーシア悩みます。値段がかなり張りますね。

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モデルルームにスペーシアのサンプルがあり、冷却スプレーをかけたときの温度の下がり方を普通のガラスと比べられるものがあるのですが、試しましたか？
全然違いましたよ。あれを見るとスペーシアにしたくなります。

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安いマンションだから、ＯＰ付けても２００万ぐらいで済みますもんね。

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>>458 匿名さん

そんなのあったんですね！
知りませんでした。
今度行った時に試させてもらおうかな。

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近所にできるスーパーはいつオープン予定か
ご存知の方いらっしゃいますか？

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スーパーができるのですか？

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南側にaveという名のスーパーができるようです。
サミットの噂もありましたがaveのようです。

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スーパー、有名ですか？ave、エイヴィと読むみたいです。低価格で品質がいいスーパーだといいなと思います。できたら一度行ってみます。

サミットは安心感がありますね。値段や品揃えなど。aveも期待しています。横須賀にけっこう多くチェーンがあり、そちらにも行ってみようかなと考えています。行った方おられますか？

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オプション相談会行かれた方、どのような感じでしたか？
モデルルームはかなりオプション付いていますが、標準仕様の「実物」は見れたりするのでしょうか？

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>>465 匿名さん

まず自分で見にいきましょう。
言ってることおかしいから。

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ここは、ほとんど京浜工業地帯へ通勤する工員さん
が、購入するのですか？

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誰が購入しても良いと思いますが。

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オプションで200万・・・
計算してみたら、分譲マンションの仕様まで上げるとアッという間に超えますよね。

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それを想定した標準価格設定なのでは？
坪170万円は希少！

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>>469 マンション検討中さん

超える超えないは、オプション付ける人だけ考えれば良いんでは？

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>>468 通りがかりさん
もちろん、誰が買っても良いです
ただ、職業は住民のカラーがでますので、
購入の検討には重要だと思います

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坪170万は希少とのことですが、もう少し尻手に近いところは中古で坪120万くらいで出てますよー。買った瞬間に値下がり確定。隣の三井はブランドがあるので別格ですが。

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>>470 匿名さん
坪170万円といいますと、3600.万円とかでしょうか？
恥ずかしながら私の年収は300万円を少し超えるくらいなんですけど、それでも買えますか？

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>>474 匿名さん
年収300万で全然買えますよー！笑　僕実際に買ってるんで！友達と一緒に買いました！他の買ってた人とちょっと話した感じ、同じくらいの世代で同じくらいの年収の人が多いと思います！

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>>467 マンション掲示板さん

たぶんそうなりますね。浮島とか大黒埠頭の方通うには大師線の方が通いやすいんだけど、意外と大師線もいい値段するからここに流れてくる。環境悪くて賃貸みたいな造りでも仕方なく。

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南武支線の浜川崎の方でマンション買わないかな?

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>>475 匿名さん

いろんな意味でかわいそうな人だな。

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そろそろ第二期始まりますよね？第二期で購入する人たちはオプション間に合うんですかね？それとも全て標準使用になるのでしょうか？モデルルームはあんなにオプション付いてるのに、、、

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昔は年収×5～6倍+頭金が予算と言われたね。
そうだとしたら、170万はそこそこの年収層となりますが。

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>>480 匿名さん
3600万円の物件として、頭金2割、残金2800万円
年収の6倍ならば、年収は400～500万円
正社員サラリーマンを下回ります

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>>481 通りがかりさん

正社員サラリーマンの平均年収はいくらですか？

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ならばうちは5000万台のマンションは買えるがここにした
住宅費そこまでかけたくないし

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>>480 匿名さん
昔は金利高かったから。いまは年収の7〜8倍以上借りるのが普通。なので年収400万前後の方にとってはちょうど良いマンション。

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>>476 匿名さん
こっちの方が治安は良いと思うけど

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>>485 通りがかりさん

川崎　日進町にも近いので、ここの治安が良いといえるかは、
微妙です
買い煽りは、やめませんか？

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>>486 通りがかりさん

日進町って川崎駅の南っかわじゃないの？
川崎駅南の治安を言ってこの物件の治安をどーこーいっちゃうなら川崎駅徒歩圏内の物件の方がもっとだめじゃん。
タワーも結構ありましたよね？？

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>>486 通りがかりさん

ここは横浜市鶴見区。
日進町まではそんな近くはない。

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公式サイトでモデルルームの予約状況が確認できるようになっていますが、
ほとんどがまもなく満席、平日でも満席になっている回があるので
注目度が高いのかもしれません。

共用施設のイマジンテラスはカフェだけでなくイベントスペースや
マルシェが開催される場所にもなるんですね。

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第２期は何戸販売になるんですかね？

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HP、仕様の説明と写真がめちゃめちゃだね。少し笑えた。

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そういえば、この会社が企画しているアンケートは、買わない人の意見がほとんどを占めている可能性が高いってことでしょうかね

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このサイトって業者VS業者ですよね。
ここの契約者ですけど業者同士のくだらない情報にはみんな左右されないので無駄な時間は費やさないでほしいです。

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私も契約した者です。
業者さんの書き込みが多いとのことなので是非意見を言わせてください。
よくスーパーにあるボトルを買うと濾過されたミネラルウォーターを汲める機械ありますよね？
あれをマンションに置くのは不可能なんでしょうか？
利用したことがないのですが、マンションにあったら利用したい！なんて思ったもので。

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494さん
そういった機械を置くことは管理組合で議決することでしょうから、みなさんの賛成意見があれば置くことは可能だと思いますよ
良くマンションに自動販売機が置いてあったりするところがありますが、うらやましいなと思う反面、管理代、電気代はマンション住民負担ですからそこは大規模マンションでないと無理だなと思います。

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>>495 匿名さん
そうですよね(^_^;)
家庭用の浄水器もフィルターとか頻繁に交換したりメンテナンスしますもんね。
共同となるとそれを管理費から賄うから負担は大きいのかな。
あったら便利だなと思うものはそれなりに負担も大きいですね。

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２期も2千万代、出ますかね？

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>>497 マンション検討中さん

第2期概要では2500万円台～になっていますから出ると思います。またすごい倍率になるでしょうが。

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>>498 マンション検討中さん
安さで差別化が、出来る数少ないマンション

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催しが多い分、当番や係なんかはあるんでしょうか…やりたい方だけのボランティア制じゃ、続かないですよね。

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>>498 マンション検討中さん

またかなりの倍率になるでしょうね。

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抽選申し込みました！

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順調に売れているって認識で良いでしょうか?
共用施設がとても充実しているのに、買いやすい価格帯なので
うちのように子供がいる家庭にぴったりなマンション物件だと思います。

抽選までなると、ちょっと申し込みにしり込みしてしまいます
当たればうれしいかな～。今、この価格帯ではなかなか購入できないですから。

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抽選申し込みってまだ早いんじゃない？

要望書出すのは抽選とは違うと思うけど。

ＨＰによると2期は・・・

販売開始時期 平成28年11月下旬（予定

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>>504 ご近所さん
住民スレに2期契約した方がいるみたいです

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それは二期ではなく一期売れ残りの先着順でしょう!?二期の抽選はあり得ないよ。

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>>506 匿名さん
MRの盛況ぶりからして抽選必死でしょ。

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>>507 匿名さん

近くのクレストと比べて、価格的な
優位性があります
売れるよね

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クレストプライムはアクアグランデより3割位高いからね。安く土地買っているのにあの価格はねぇ～よな。

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>>509 検討板ユーザーさん

昔は安かったんだよ。
知らないの？

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４．5年前に戻りたい

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共用施設としてスーパーにあるミネラルウォーターのタンクを設置して
欲しいという方がいらっしゃいますが、家庭用の浄水器で代用可能
じゃないですか？
共用施設として導入するとなればメンテナンスや住人マナーの問題で
反対意見が出てくるように思えます。

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このマンションのコンセプトでもある、アンケートでミネラルウォーターサーバー設置を検討させてみたらどうかな、京阪さん？

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川崎駅1駅でこの価格魅力的ですね。

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HP更新されましたが、E棟はもう最終分譲みたいですね。

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第1期162戸供給御礼

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以前ゴクレのモデルルームに行きましたが、営業の対応の悪さに半ギレで帰ってきた記憶があります。
設備は魅力的でしたが、その分管理費がかかってきますからね。他に売り出していた近所のマンションに決めました。
私は駅まで自転車を利用していますが、そんなに不便は感じません。川崎は尻手より駐輪場の利用をしやすいと思います（たくさん駐輪場があります）
尻手駅の駐輪場も2、3ヶ月待って定期を利用できました。
朝の時間帯によっては新鶴見小前のバス停から川崎方面は次のバスにしなければならない時もありましたが、矢向西町の利用で問題なしです。
ただ、徒歩で冬の風が強い日に陸橋の上は本当に寒いです。

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>>517 周辺住民さん

確かにゴクレは評判悪いですね。

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アクアグランデからこちらに流れてますね。うちもそうですが。

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ここはものすごい人気ですね。
モデルルームの予約をするのも大変そうです。
これからは祝日もあるし、まずは予約しなくてはいけませんね。

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第2期販売は12月下旬のようですね。

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いつのまにか半分売れちゃったんですね。

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>>520 匿名さん

予約しなくてはダメだと思いますよ

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モデルルームの予約します！
ここは本当に賑わっているみたいですね。

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モデルルームが賑わっているのですね。
早く決断しないと、いい住戸がなくなってしまいそうですね。

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賑わい過ぎて、もし予約が取れなかったらと思うと、心配ですね。

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HPに予約状況カレンダーが出ているので参考にしてはいかがでしょうか。

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自演かな？

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いつのまにかに、第1期10次販売まできていたんですね。

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ここは、安いから人気
正直なところ、場所は不便だけど
最大のセールスポイントは価格

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場所不便でいいならもっと安いとこあるっしょ。
柏とか70㎡超え3LDKが1900万くらいで出てるし

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>>531 匿名さん

なんで柏なの？

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・いま仙台で大人気のあすと長町エリア、JR、地下鉄の長町駅まで徒歩7分、仙台駅までは乗車時間6分なので15分あれば仙台都心に行ける
・24階建て、全414邸。自走式の駐車場100％完備。不便な機械式駐車場とは大違い
・徒歩圏内に大型スーパー、ドラッグストアや飲食店などの複合施設、ホームセンター、IKEA、公園、病院、スポーツ施設、音楽ホール
・3LDK 73.34㎡で2,980万円～

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>>531 匿名さん

ゴクレの営業さんですか？

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>>532
新宿までのアクセスだと柏と大差ないから

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>>535 口コミ知りたいさん

なんで新宿なの？

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ここの住民は、京浜工業地帯に通勤する工員です
安くて通勤時間が短くて良い物件

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オプションに関して参考までですが、三年前に近隣のマンションを購入しましたが、床のコーティングはおすすめです。
二年ほどしてマンション内の他の部屋へ入ったところ結構キズが目立ちました。
決して安い金額ではありませんが、入居してから改めてやりたいと思っても家具の移動など大変なので考えている方は検討最優先かも！

注意点(デメリット？)
１.オプションで申し込むと当然ですが間に手数料が発生するため高額ですが、引き渡し時には完成している。（すぐに入居可能）
２.自分で探した業者に依頼して、引き渡し後に施工してもらう場合は入居が１日遅れますが安くできる。（但し、床に関しての保証をマンション販売業者が負わない場合がある）

私は、フロアコーティング、エコカラット、室内干しは自分で業者を探しました。

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先着順住戸販売は完売したのかな？

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第2期は何戸販売するんでしょうか？

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もう100戸残ってないんじゃないでしょうか？

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>>543 匿名さん

かなり売れ行き好調ですね。

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裏にできるaveは建築始まっているんですか？

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aveの予定地はまだサラ地ですよ

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>>547 匿名さん

周辺のサミット潰れないですかね？

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>>548 マンション検討中さん

私の感覚でしかないのですが、
サミットは普段使いでaveは大量購入に使う
イメージでコンセプトが違うので、
すみ分けできそうな感じです。

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>>548 マンション検討中さん
まるき潰しのサミット…

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