豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>350
ようやくランチタイム？
昨日は東京マラソンだから沢山人がいたよ。
適当なこと言わないように。

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なんか前から有明民になりすます豊洲民がいるけど、
そこまでして何がしたいの？

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これだけマンション価格が高騰してるなか、いつまでたっても中古取引価格が変わらない有明マンション。江東区が高騰区と言われる日は来るのか？

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真面目な話、2号線が開通すると有明→赤坂はまっすぐ走って10分かからなくなるね。豊洲はもともと造船所だったから道がまっすぐに都心に向かってない。有楽町線の上に橋があれば良かったのに。

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で？

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>>353
変わってないっていつから？
昔と比べれば上がってるけどね。
でもなんでそんなにキャピタルゲインを得たいの？
投資家じゃないんだから本業に集中しなよ。その方が儲かるよ。

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>>348
>>変わってないっていつから？
>>昔と比べれば上がってるけどね。



けだし正論。

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続>>357

だが・・・・・・・・・・・・・・・

これからの10年は厳しい。これからの20年も30年も40年も厳しい。
所詮は多摩ニュータウンや高島平が形を変えただけの現代型ニュータウン。

江東区ははもとから治安のいい場所じゃないから、豊洲ニュータウンや東雲ニュータウンは、多摩や高島平以上に治安は悪くなるだろう。

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354のような豊洲マンションの強引営業がする真面目な話っていつでも個人的願望ｗ

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えｗ

354が

豊洲マンションの強引営業がする真面目な話に読めるなんて

相当いかれてるｗｗ

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>>353
有明の中古価格調べてみた？？

坪単価280万超えてきてるよ。

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値上がり期待なら有明だけど、良い街に住みたいなら豊洲の方がオススメだよ。
豊洲なら資産価値も安定してるし。

ただ、有明は化けると思う。相当上がるよ。

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>>346
新豊洲は豊洲６丁目だから豊洲の開発だよ。

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>>363
住所が豊洲なだけで、豊洲の中心街からするとかなり西側。
環状2号線のラインってことだよ。

馬鹿みたいな揚げ足とらないでください。

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>>358
>所詮は多摩ニュータウンや高島平が形を変えただけの現代型ニュータウン。

不動産は立地。
都心からの距離が遠い、多摩や高島平はサンプルにならない。

あと湾岸の治安が悪くなるということは、近距離の都心も悪くなるということ。

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豊洲は治安良いですよ。

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警察が治安マップ出してるから、豊洲の治安調べてみたら？
都内では相当安全性に優れた街ですよ。

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豊洲と多摩や高島平を同じに考える人って、どういう思考でそこに辿り着いたの？
思考回路を参考に聞いてみたいんだけど。

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有明だけは上がってないね。豊洲は少し上がっているマンションもある。湾岸西の上昇とは比較にならないが。

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>369
西というか販売価格が安かった古いマンションでしょ。
上がってるの。
豊洲のシエル、PCTもかなり上がってるし。
しかも、実績じゃないみたいだし。

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>>364
豊洲駅から新豊洲よりも有明の方が幅広いような気がするけど。
ゆりかもめの駅で別けるならば有明も細かく別けないとおかしいだろう。

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>>369
これ誰が作った表か知らないけど情報間違ってるよ。

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＞３７２
正しいの教えて。

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のらえもんさんブログにあったはず。

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初心者は、まずはのらえもんブログ読んでから参加して欲しい。
会話が成り立たない。

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>>371
有明はすべてのマンションが有明テニスの森か、国際展示場駅だからなぁ。
環状2号線上の有明駅が中心かな。

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>>375
読んでるよ、ブログも本も。
他にもたくさんの情報や本も読んでる。
けど実際買った人間が違うと言ってるんだから間違いないでしょ。
具体的な建物名は言わないけど。

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彼は湾岸購入歴1回だし、借り換えのタイミングも間違えてるし、参考になる内容は多いけど、全ての情報を信じるのはどうかと思うよ。

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まあ、基礎情報として、のらえもんブログ読むのは必須でしょう。

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個人的な願望や見解ではなく、具体的な事実だけをブログで見てもらえれば十分かと。
まずは、のらえもんブログで事実を確認してから書き込んでくださいよ。

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>>369
こんなん販売時期によるんじゃないの？
同じ豊洲同士、有明同士でも昔の安い時期に販売されているかどうかで上昇率が変わるの当たり前じゃない？

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>>382
貴方の意見ものらえもんの意見も個人的な見解、という意味では同じですね。

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>>382
そりゃブログなんだから、個人的な見解が多くて当然じゃない？事実は新聞やネットニュースなどから拾えばいいんだし。

情報を掴む速さだったり、その得た情報から出される個人的見解が面白かったり、正しかったりするから人気ブロガーになれるわけで。

信憑性のないものばかり発信していたら、あそこまで読者を得てないと思いますけどね。

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事の発端は375がのらえもんのブログを読んでると素人じゃないと発言したからでしょ。
彼のブログ見れば分かると思うけど、住んでる人以上の情報なんて出てこないよ。
あのブログを読破して俺湾岸知ってるぜって思ってる方が素人かと。

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では　どう言う人が湾岸玄人なんですか？ｗ

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>>387
のらえもんは玄人なんじゃないですか。
ただ本当に有益な情報って玄人だって馬鹿じゃないですから無料では流しませんし、
そういった人のブログを読んでるだけで、自分も玄人と思うのは勘違いという事です。

本当の有益情報は有料サイトか、
もしくは自分で足は混んで生の情報を手に入れるしかない。
住んでる住人が違うと言ったら違うんですよ。生の情報ですから。

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玄人って何？
定義しないと、何時まで経ってもすれちがいだよ。。。

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すれ違いのままでOKだよ。

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湾岸検討者なら、まずはのらえもんブログで情報収集すれば良いかと。
知らない情報出てきたら、グーグルで本当かどうかを検証すれば良いのだしね。

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話変わるけど、東雲のDHL事務所等の
売却先はとこなんでしょう？
やっぱりタワマンになるんかな。
結構敷地広そうで、構想は西側眺望良さそうだな

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>>391
現代人だね〜それだけでは得られない情報はごまんとあるよ。

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>>392
そんなとこより、江東区のタワマン住人はこぞって有明ガーデンシティ狙えばよくない？

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393

嘘っぱちネガもごまんとある情報のひとつだからなぁ＞＜

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>>396
まあ。落ち着けよ( ´Д`)y━･~~

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嫉妬って怖いね。

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>>396
久しぶりにきたね、アンチのらえもんの長文さん。
アク禁かと思いきやIP、ID変えてきたのかな？
理系で活字嫌いだから長くて読まないけどね。笑

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>>399
もう消されましたね。
嘘ばっかり書いてるからかな？
早かったなー。

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>>400
ほんとだ。
相当マークされてるな。
少し学んで書き方変えればいいのに。

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そして静かになった…
1人で書き込みしてたのかな？

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まあ、湾岸検討者ならのらえもんブログくらい読んでから書き込んで欲しいよね。

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ホントに静かになったね。
あれだけの書き込みを1人でやってたなんて、
よっぽどの恨みがあったのかな？

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気狂いな豊洲くんもいたよね〜
平日はキツイのかな？

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↑無駄だよ。

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豊洲くんかい？

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どちらも中学生みたいな発言で荒らさないようにしてください。

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では話題つくってくださーい。

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息抜き地域ネタ。

豊洲は焼き肉激戦区ですが、スタミナ苑、一番亭、正泰苑、傳々、トラジの中でどこが一番美味しいと思いますか？

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比べた事無いですが、スタミナ苑のカルビ美味かった。
ロースは好みではなかった。

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>>410
一番亭と傳々は格下な気がします。

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カフェやイタリアンも充実してるよね

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焼肉はどこも豊洲クォリティなので、豊洲では食べないですね。

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傳々はららぽだと夏場BBQ風に食べれるのがいいですよね。
ただ肉も店員も質悪いから、それ以外は行かないです。
さすが食品偽装をしてただけあるなと。

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>>411
410です。ロースは大したことないですが、上ロースは絶品です。といいつつ、私の一推しは上ハラミです。

豊洲は焼き肉の美味しい店が多いと思いますが、良く行くのはスタミナ苑、たまに正泰苑です。

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豊洲の焼肉いいですか？
私は焼肉なら銀座、日本橋、人形町あたりに出ちゃいますね。

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みんな普段どんだけ、いい肉食ってんだか・・・。

俺は3か月に一度の楽しみ、トラジの肉で大満足。
滅茶苦茶うまい！！

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>>417
410です。

私も銀座自体は良く行くので、銀座で（そこそこの価格で）美味しい焼き肉店教えてください。行ってみます。

銀座は、会社帰りに豚カツとインド料理を食べに良く寄ります。豊洲はこの２つは弱いので…

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>>419
食べログで見て行ってもそんなに外れないと思いますよ。
うしごろは、傳々ののれん分けで、食肉偽装する前にのれん分けしたので、
全然クォリティ違う人気店です。場所は銀座というより京橋ですけどね。

コスパならまるし。銀座まるし、まるしミート。

あとでですけもオススメ。遅くまでやってるし、コスパもいい。
あとレバ刺しが食べれる。（といっても炙りレバーを勝手に生で食ってるだけｗ）

最近コバウにも行きましたが高いだけあって良かった。
でも銀座は金出せばどこでも美味しいので、コスパ狙いをオススメしますね。

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そうそう、私は広くチェーン展開している焼肉屋はあまり行かないですけど、
それでも銀座店は、人の層が違うので他の店舗よりは質のいい肉出してる気がします。
叙々苑とかとくに。

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千客万来は万葉の湯に内定みたいだね。びみょー…

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賑わいは築地に残りそうだね。温浴施設なら何も新市場の横にある必然性はないし。

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新豊洲おわったな

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>>410
超主観だけど、断然スタミナ苑
ららぽ店無くなったのがショック・・・

後店の正泰苑は味付け（タレ？）が濃すぎるのとメニューが少ない（分かり難い）ので個人的にはイマイチ
但し知人はこっちのほうが断然好みらしい

トラジはチェーン店の安定感安心感とチェーン店とは思えないクオリティがある
普通にお勧め

でんでん・・・何で流行ってるのか不思議
馴れ馴れしく時価の肉を勧めてくるし（一応黒板には書いてあった）、
旨けりゃ文句ないけど、高いだけで普通（敢えて○○いとは表現しません）
そこそこ名も通ってるしサイトの評価も上々・・・当方の舌がおかしいんだろうか？

一番邸は行ったことないなぁ

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>>422
どこなら微妙じゃないの？
観光客狙いの施設だからいいんでない？住んでる人は風呂は行かないでしょ。

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>>426
このスレでも三井が開発するとか大手デベが請け負うでしょとかの意見が多かったじゃん。

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新市場はこれまでもだけど、都の行き当たりばったりぶりが止まらないな。

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民間に何もかも任せすぎなんでしょ。
選手村も大丈夫かなぁ？
インフラもしっかりして、ちゃんと街づくりできれば住んでみたいけど。

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>>420
419です。情報ありがとうございます。

挙げてもらった中で行ったことがあるのはまるしミートです。が、スタミナ苑よりコスパで落ちるかなとの印象でした。雰囲気は楽しげで良いのですが。

今度はでですけ行ってみます。

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>>430
でですけのあぶりレバーは、生でも食べれるレバーなので、
嫌いではなければ数秒炙っただけで食べてみてください。

あと人形町の「にくがとう」もオススメです。

でもほんとにコスパを求めるなら、銀座より新橋ですね。

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ちゃんと資料見たら？
温泉だけちゃうで。

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http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/27/3_4.html?utm_content=buffer4...

これ万葉の湯の横にオープンモールで漬物と魚売るってだけ？

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温泉楽しみや

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>>433
私は良いと思います。

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外人観光客を呼び込むのが主目的、日本人に受けるかどうかは二の次なんだろう、都にとっては。

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これ、住民大勝利ですね。

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>>433
この内容を見ても、温泉の横に漬物と魚売るだけ、としか読み取れないんだもんな。
ネガの情弱ぶりに納得するよ。

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飲食店もあるようですし、住民にとっても良い施設じゃないですか？
大江戸温泉とかぶりますが、眺望はこちらのほうが良さそうですね。
向かいの晴海住民ですが、普通に楽しみですわ。

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>>439
有明ガーデンシティみたいなのができると思ってたよ…

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五輪前にホテルができるのは朗報。昔、秦野の万葉の湯に泊ったことあるけどそれはなしかな？料金にもよるけど開業しばらくは繁盛するとして継続できるかね。そういう意味ではあの立地で大江戸温泉はよく続いてるけど客を食い合いかねないな。共倒れしたりして。

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豊洲市場のオープンモール、パースを良く見たら
かなりいい感じ。
築地の賑わいを如何に継承するかをよく考えてるとおもう。
170〜280店舗できるみたいだし。

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築地の場外終わったね。
市場あっての場外ですから。
予想できてたけど。

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>440
すぐ近くなんだから、有明ガーデンシティ行きゃいいじゃん

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>>442
商店舗面積4600平米程度なのに180店舗とか無理じゃない？本当？

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有明民も喜んでるんだろうなあ。

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新鮮な魚屋さんが沢山出来るのは嬉しいですが、価格も重要です。
高い建築費で作ると家賃も高くなり、結果、市場の隣なのにデパート価格になったら笑えないです。
建築費が落ち着いてからの開発でもいいです。

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安い魚はスーパーで買えるから、良いものが買える方が嬉しいなあ。

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魚なら築地に今秋新しくできる築地魚河岸に行った方がいいのが手に入るよ。

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あそこはダメでしょ（笑）

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