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<title><![CDATA[豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118]]></title>
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<description><![CDATA[豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！引き続き有意義な情報交換しましょう。前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/[スムログ 関連記事]【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶh．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28948: &gt;&gt;28947 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28947 匿名さんベルク有明遠いよね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28947: ベルク有明行ってきた。店員に聞いたら埼玉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T10:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベルク有明行ってきた。店員に聞いたら埼玉が元で最寄りは江戸川区に支店があるとのこと。交通機関だがちょっと離れたところにゆりかもめの有明テニスの森駅があるが徒歩10分近くかかると思われるので、基本バス、自家用車相手の店。また店内は横の文化堂より広く感じたが中には通路が狭いと感じる人もいるかもしれない。天井の配管が見えるデザインでそれなりにオシャレ。ポップコーンの袋詰めやコストコみたいなマフィンを置く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28946: 豊洲の住宅展示場解体始まった？東京ガスの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[豊洲の住宅展示場解体始まった？東京ガスのタワマン計画始まる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28944: &gt;&gt;28943 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28943 匿名さん元々目の前がイオンで厳しい予想がされていましたが、オープンの1年後にはオーケーまで来てしまい、2丁目の需要も取られてしまった事で撤退という判断なのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28943: 東雲の東武ストア閉店なの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東雲の東武ストア閉店なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28942: &gt;&gt;28941 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28941 匿名さんそれ、本気で言ってる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28941: ららぽーとのテナントがどんどん閉店してる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ららぽーとのテナントがどんどん閉店してる。中国からのインバウンド客減が影響しているの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28939: https://www.mitsui-c．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp_ariake/隣の商業施設はどんなお店が入るのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28938: 前少し話題になってた豊洲西小に小林勇太っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[前少し話題になってた豊洲西小に小林勇太っていう教師ってまだ在籍してるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28937: 東雲の方が港南より便利。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東雲の方が港南より便利。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28935: &gt;&gt;28925 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28925 匿名さん値下がりしないなら値下がりすること考える必要ないのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28932/">
<title><![CDATA[28932: こちらが参考になります。https:/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらが参考になります。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710819/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28927/">
<title><![CDATA[28927: 環太平洋火山帯を学習しろ。 クソ野郎！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[環太平洋火山帯を学習しろ。 クソ野郎！ ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28925/">
<title><![CDATA[28925: 埋立地は中国人が買ってるから値下がりして．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[埋立地は中国人が買ってるから値下がりしてないが、実需じゃないから値下がりが始まるとあっという間に下がるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28923/">
<title><![CDATA[28923: 駐車場代金で立地の良し悪しわかる。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場代金で立地の良し悪しわかる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28920: &gt;&gt;28909 マンション掲．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28909 マンション掲示板さん駐車場料金は立地が悪ければ安くなります。逆に立地が良ければ高くなります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28919/">
<title><![CDATA[28919: 汗をかいた後、鍵を返しにフロントに行くと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T08:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汗をかいた後、鍵を返しにフロントに行くと卓上にイベント参加するとレトルト食品を貰えるキャンペーンをやっていた。イベント自体に興味があり折角だからと軽い気持ちで参加をフロントスタッフに伝えた。　当日集合場所へ行ってみるとカウンター前に10人くらい集まっていてカウンターで記入用紙に氏名等必要事項を書くと、スタッフは集団の1人の女に私が書いた書類を渡した。　女は「自治会の者です。自治会に入りませんか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28914/">
<title><![CDATA[28914: グラフ右端下部拡大]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[グラフ右端下部拡大]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28913/">
<title><![CDATA[28913: なお、三井不動産の東京ベイエリアオーナー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T18:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なお、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっとも坪単価が高いのは港区でも都心に一番近い浜松町、最も安いのが交通利便性に劣り都心に出るのに一苦労の東雲や有明です。ワースト３は豊洲、有明、東雲と見事に江東区が下位を独占しています。買えるなら港区を買え、都心3区を買えといわれますが、やはりその通りですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28912: 上記グラフ右端拡大]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[上記グラフ右端拡大]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28911: 三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T18:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28909: &gt;&gt;28906 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T15:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28906 匿名さん東雲の方が駐車場安いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28908: こんなの儲かってる企業経営者くらいしか買．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こんなの儲かってる企業経営者くらいしか買えないのでは？むちゃくちゃ高いね　東証プライム役員レベルでも買えないのでは？東京どうなってるん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28907: &gt;&gt;28905 口コミ知りた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28905 口コミ知りたいさんドンドン削除依頼しとくね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28906: &gt;&gt;28903 マンコミュフ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28903 マンコミュファンさん最高だね。クルマが好きな人はたくさんいるから、2台持ち３台持ちも出来る！ワールドシティタワーズいいなぁ、住みたいなぁ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28903: &gt;&gt;28873 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28873 匿名さんwctは駐車場料金も東雲、有明レベルに安いらしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28901/">
<title><![CDATA[28901: &gt;&gt;28900 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28901/</link>
<dc:date>2025-08-15T18:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28900 匿名さんリンク示さない捏造データでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28900/">
<title><![CDATA[28900: &gt;&gt;28897 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28900/</link>
<dc:date>2025-08-15T13:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28897 検討板ユーザーさん下から数えたほうが早いことは無いでしょう。下の方には東雲や有明の物件がごちゃっと固まりますから。レインズ売買データ出しましょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28899/">
<title><![CDATA[28899: &gt;&gt;28898 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28899/</link>
<dc:date>2025-08-15T13:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28898 匿名さんワールドシティタワーズのレインボーが見える部屋を買いたいのですが、1億5000万円から2億円近くするようです。ここの新築部屋よりも高いくらいなんですが、あなたが言う『予算がないなら港南』の『予算』とはいくらくらいの予算のことを言うのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28898/">
<title><![CDATA[28898: &gt;&gt;28897 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28898/</link>
<dc:date>2025-08-15T12:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28897 検討板ユーザーさん予算なくても港区タワマン買いたいなら港南エリアが良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28897/">
<title><![CDATA[28897: &gt;&gt;28873 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28897/</link>
<dc:date>2025-08-14T23:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28873 匿名さんwctは湾岸だと下から数えた方が早い。ある意味お買得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28896/">
<title><![CDATA[28896: &gt;&gt;28893 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28896/</link>
<dc:date>2025-08-14T23:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28893 名無しさん坪100も違うと購入層が変わってきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28894/">
<title><![CDATA[28894: 江東区豊洲でも港区の安いエリアにも勝てな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28894/</link>
<dc:date>2025-08-14T23:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区豊洲でも港区の安いエリアにも勝てないってことだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28893/">
<title><![CDATA[28893: &gt;&gt;28888 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28893/</link>
<dc:date>2025-08-14T21:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28888 通りがかりさん江東区でも豊洲くらいになると港区の安いエリアよりは価値があるってことだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28892/">
<title><![CDATA[28892: 東京の不動産を買うなら川向うはダメですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28892/</link>
<dc:date>2025-08-14T21:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の不動産を買うなら川向うはダメですよ。　川向うとは勿論、隅田川から東側のこと。ヨーロッパでも東欧は貧しくて価値が低いでしょ？東京も東側はダメなんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28890/">
<title><![CDATA[28890: いくら港区でも羽田線だけは越えたくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28890/</link>
<dc:date>2025-08-13T15:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら港区でも羽田線だけは越えたくないでしょ（爆笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28889/">
<title><![CDATA[28889: &gt;&gt;28888 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28889/</link>
<dc:date>2025-08-13T13:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28888 通りがかりさん少しでも安い所がいいなら豊洲、少し高くても港区にこだわるなら港南。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28888/">
<title><![CDATA[28888: &gt;&gt;28885 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28888/</link>
<dc:date>2025-08-13T12:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28885 匿名さんいくら港区でも駅遠では江東区の物件にすら負けちゃうってことだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28885/">
<title><![CDATA[28885: &gt;&gt;28882 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28885/</link>
<dc:date>2025-08-11T21:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28882 匿名さんPCTには坪100も差をつけられている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28884/">
<title><![CDATA[28884: &gt;&gt;28873 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28884/</link>
<dc:date>2025-08-11T21:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28873 匿名さん『※2025年1月執筆時点の相場です』となっているので、そのあとにWCTが急騰したデータは入っていないのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28883/">
<title><![CDATA[28883: WCT、コスモポリスに抜かれてませんね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28883/</link>
<dc:date>2025-08-11T21:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCT、コスモポリスに抜かれてませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28882/">
<title><![CDATA[28882: &gt;&gt;28873 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28882/</link>
<dc:date>2025-08-11T21:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28873 匿名さんWCT、コスモポリスに抜かれていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28881/">
<title><![CDATA[28881: 港南エリアは上がっているけWCTはその中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28881/</link>
<dc:date>2025-08-11T21:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南エリアは上がっているけWCTはその中でも特に上がっていて港南エリアをリードしている港南のランドマークってことですか？、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28880/">
<title><![CDATA[28880: &gt;&gt;28873 匿名さん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28880/</link>
<dc:date>2025-08-11T19:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28873 匿名さん&gt;&gt;28875港南エリアは上がっているのにwctはコスモポリスにも抜かれて有明価格。港南エリアの足を引っ張っている？港南のお荷物ってことですか？、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28879/">
<title><![CDATA[28879: 有明とかは東雲に次いで安くてリセールも一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28879/</link>
<dc:date>2025-08-11T18:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明とかは東雲に次いで安くてリセールも一番弱い。こういうとこ買っちゃダメです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28878/">
<title><![CDATA[28878: 値上がりはやはり都心3区が強いね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28878/</link>
<dc:date>2025-08-11T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がりはやはり都心3区が強いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28877/">
<title><![CDATA[28877: 駅別マンション値上がりエリア、品川周辺が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28877/</link>
<dc:date>2025-08-11T18:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅別マンション値上がりエリア、品川周辺がたくさんランクイン！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28876/">
<title><![CDATA[28876: 右端拡大]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28876/</link>
<dc:date>2025-08-11T18:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[右端拡大]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28875/">
<title><![CDATA[28875: 港南エリアの値上がりはダントツだね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28875/</link>
<dc:date>2025-08-11T18:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南エリアの値上がりはダントツだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28873/">
<title><![CDATA[28873: この表新しく更新されたみたいなので上から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/28873/</link>
<dc:date>2025-08-11T17:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この表新しく更新されたみたいなので上から順番に並べてみました。https://news.livedoor.com/article/detail/29309479/東雲と港南はまだお買い得だと思います。ブリリア浜離宮　1500ブランズタワー芝浦　950プラウドタワー芝浦　900キャピタルゲートプレース（月島）　900ミッドタワーグランド（月島）　850品川Vタワー　850ブランズ．．．]]></content:encoded>
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